Appartement avec orientation sud à vendre en Haute-Savoie (74)

Un appartement idéal, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Situé en rez-de-jardin du programme ESSY, à Metz Tessy, découvrez ce charmant T4 de 86 m², parfaitement agencé et bénéficiant d'une belle exposition sud. Un appartement fonctionnel et lumineux : - Une pièce de vie agréable ouverte sur une terrasse de 89 m², idéal pour profiter de beaux jours - 3 chambres confortables - Une salle de bain - Une salle d'eau - Un WC indépendant En annexe : une cave et 2 garages Un cadre de vie pratique et recherché, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La commune offre de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, services), ainsi que des établissements scolaires accessibles rapidement. Côté mobilité, Metz Tessy est idéalement sur l'axe Annecy / Genève, avec des solutions de transport facilitant les déplacements quotidiens. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Contactez-nous dès maintenant !

Appartement t4 bis duplex pied des pistes aux carroz venez découvrir cette nouvelle résidence au pied des pistes et à proximité immédiate du centre du village des carroz d'araches (5 minutes à pieds). Offre en cours frais de notaires offerts pour contrat de reservation signe avant le 30 avril 2026. Appartement t4 bis, de 84,90 m² loi carrez pour 124,7 m² au sol, en duplex orienté sud-est profitant d'une belle luminosité et de belles prestations. Il se compose, au rez de chaussée, d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès au balcon, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, un coin montagne, une salle d'eau et un wc séparé. Résidence de taille humaine de 5 appartements avec des prestations et des finitions très qualitatives. Chauffage collectif via chaudière granulé bois. Faibles charges. En annexe, un garage en sous-sol sécurisé, une place de parking extérieur, une cave et un casier à ski. Emplacement privilégié retour au chalet skis au pied ou skibus à 50 mètres. Frais de notaire réduit. Livraison mi 2027. Contactez nous pour connaître les autres logements disponibles dans cette résidence. Non soumis au dpe nombre de lots : 5 consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué.

Superbe 2 pièces neuf avec terrasse et vue montagnes – emplacement d’exception au cœur du charmant village de saint-jean-de-sixt, idéalement situé entre la clusaz et le grand-bornand, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 43 m², niché au 3ᵉ étage d’une résidence neuve à l’architecture alpine élégante. Dès l’entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Il s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie de plus de 21 m², offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Cet espace se prolonge par une superbe terrasse de plus de 14 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante. Un intérieur pensé pour le confort et l'élégance -pièce de vie de plus de 21 m², lumineuse et conviviale -terrasse de plus de 14 m² avec vue dégagée -1 chambre confortable -1 salle de bain moderne -possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies -chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné. Un cadre de vie rare et privilégé situé en plein centre du village, dans un environnement calme et verdoyant, l’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel : -accès immédiat aux commerces et commodités -à seulement 5 minutes des pistes de ski -proximité directe avec les domaines skiables renommés -à moins de 45 minutes d’annecy et de genève -un équilibre parfait entre nature, accessibilité et art de vivre alpin. Une résidence moderne et durable ce bien s’inscrit dans la résidence le kos, un programme neuf de standing répondant aux dernières normes environnementales re2020 : -excellentes performances énergétiques -accès pmr -ascenseur -promoteur local renommé livraison prévue : 1er trimestre 2027 un bien rare sur le marché que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité unique de s’installer dans l’un des secteurs les plus recherchés des alpes. Informations réglementaires et contact pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : non soumis au dpe anaïs boudiaf 06 50 40 19 00 agent commercial immatriculé 992 548 834 r. S.A. C annecy.

Annecy, exclusif et rare à la vente, sur le quartier d'albigny, l'agence tresors immobilier vous propose, cet appartement de 95 m² en étage élevé. Baigné de lumière, au calme, vue dégagée montagnes et à 2mns à pieds du lac. Proche des commerces et établissements scolaires, ce bien se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée séparée avec balcon, d'un double salon - salle à manger ayant accès au balcon sur toute la longueur, où il est possible de se poser et de profiter de la vue au calme. Egalement, 2 belles chambres avec rangements avec possibilité d'une 3ème chambre. Une grande salle de bain et un wc séparé. En annexes au sous-sol, un séchoir, une cave. Parking de copropriété fermé. Un garage de 15.7 m² possible en sus. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. N'hésitez pas à me contacter, nathalie souloumiac au 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Rsac 791962327 copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Nathalie souloumiac (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Appartement T3 aux portes de Genève Neydens, Frais de notaires offerts ! superbe T3 au dernier étage de 71 m² en lisière d'une zone naturelle dans une petite résidence à l'inspiration régionale et aux matériaux de qualité : bardage en bois pré grisé, enduit blanc cassé, fins garde-corps en métal brun foncé, couvertures en tuiles brun-rouge. Il comprend une cuisine / séjour de plus de 31 m² ouvert sur balcon, 2 chambres, une salle de bains, WC séparé ainsi que de nombreux rangements. 2 places de parking. Garage à vélos. Une salle dédiée à la copropriété. Proche de toutes les commodités, bus, commerces, école.

Belles prestations - dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien est à proximité des commerces et du centre de neuvecelle ainsi que du parc « clair matin », il se situe à moins de 10 min à pied du funiculaire ainsi que des grands hôtels d'evian-les-bains et à 2 km des thermes d'evian, il bénéficie d'un cadre idéal au quotidien. Découvrez ce bel appartement t3 de 65,18 m² loi carrez, il est traversant avec une exposition sud dans le séjour. L'appartement est très bien agencé, il se compose d'une entrée avec un placards et d'un coin bureau, d'une grande pièce de vie aménagée avec une cuisine ouverte et toute équipée, deux belles chambres, une salle de bains avec douche, un wc séparé. En annexe une cave privative et des places de stationnements collectif pour la copropriété.
 un confort de vie idéal au quotidien ! Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 947499.

Appartement d’exception en 3eme étage – archamps (proche genève) situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, à deux pas de toutes les commodités et à proximité immédiate de genève, découvrez ce magnifique appartement en dernier étage, rare à la vente. Exposé plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et bénéficie d’une belle terrasse ensoleillée avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. Ce bien d’environ de 107,71 m² comprend : •⁠ ⁠un grand séjour lumineux •⁠ ⁠trois chambres confortables •⁠ ⁠une cuisine ouverte •⁠ ⁠deux salles de bains + wc séparé •⁠ ⁠nombreux rangements un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un cadre souhaitant allier confort, nature et proximité de genève. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Superbe T4 dernier étage dans un écrin de verdure Archamps, est une commune d’exception, frontalière de la Suisse et recherchée pour son cadre de vie animé et familial. Très bien desservie par les axes autoroutiers et les transports, vous bénéficiez d’un accès rapide à Genève (20 min), à l’aéroport international (20 min) et à Annecy (30 min). Cet appartement d'exception de 122 m² au sol comprend une entrée, un grand séjour / cuisine de plus de 42 m² au sol ouvert sur un large balcon de 26 m² exposé Sud, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, toilettes séparé, Buanderie / cellier. Garage à vélos. Appelez moi vite au 06 33 96 23 82.

T3 dans un écrin de verdure à côté de Genève Archamps, est une commune d’exception, frontalière de la Suisse et recherchée pour son cadre de vie animé et familial. Très bien desservie par les axes autoroutiers et les transports, vous bénéficiez d’un accès rapide à Genève (20 min), à l’aéroport international (20 min) et à Annecy (30 min). Cet appartement comprend une entrée, un grand séjour / cuisine de plus de 33 m² ouvert sur un large balcon exposé Sud, 2 chambres avec accès balcon, salle de bains, toilettes séparé, Buanderie / cellier. Garage à vélos. Appelez moi vite au 06 33 96 23 82.

T3 dans un écrin de verdure à côté de Genève Archamps, est une commune d’exception, frontalière de la Suisse et recherchée pour son cadre de vie animé et familial. Très bien desservie par les axes autoroutiers et les transports, vous bénéficiez d’un accès rapide à Genève (20 min), à l’aéroport international (20 min) et à Annecy (30 min). Cet appartement comprend un séjour / cuisine ouvert sur un large balcon exposé Sud, 2 chambres dont une avec accès balcon, salle d'eau, toilettes séparé, Buanderie / cellier et cave. Garage à vélos. Appelez moi vite au 06 33 96 23 82.

Situé au cœur d'un environnement calme et agréable, au sein d'Archamps Technopole, ce bel appartement en duplex de 90 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses faibles charges de copropriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * un espace d'entrée avec dégagement, * un wc visiteurs avec lave-mains, * un vestiaire d'accueil, * une pièce de vie spacieuse de 30 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée fonctionnelle, le tout ouvrant sur une terrasse de 13 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * trois chambres confortables, * une salle de bain avec WC. Ce bien est vendu avec un garage, offrant un réel confort au quotidien bien qu'il y ait de nombreuses places visiteurs dans la copropriété. Copropriété bien entretenue Charges faibles Cadre verdoyant et recherché Proximité des axes principaux et de la frontière suisse Un appartement idéal pour une famille ou pour un investissement dans un secteur dynamique et très demandé. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 945748.

T4 Attique de grand standing avec terrasse vue lac Annecy-le-Vieux, Magnifique T4 attique d'exception de 110 m² sur les hauteurs d’Annecy-Le-Vieux bien exposé avec une terrasse de 84 m² possédant une vue panoramique sur les montagnes et le lac. Cet appartement comprend un séjour / cuisine de plus de 44 m², ouvert sur la terrasse, une entrée, 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing, une salle de bains, toilette indépendant. Prestations haut de gamme. Une occasion unique de vivre à Annecy en 1ère classe!

Superbe attique T4 avec vue lac et montagnes ! Situé à une adresse iconique d’Annecy-le-Vieux, au sein d’une résidence privative de standing particulièrement prisée, ce somptueux appartement T4 en attique de plus de 103 m² saura séduire les amateurs de biens rares et raffinés. Offrant une excellente distribution et de beaux volumes, ce bien conjugue confort, élégance et luminosité. Il s’ouvre sur une splendide terrasse de 41 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie, qui dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Les prestations sont de très belle facture, alliant matériaux nobles et finitions soignées, dans un esprit résolument contemporain. L’appartement est vendu avec un garage fermé, une cave, ainsi qu’un espace de stationnement pour vélos au sein de la résidence. Un bien d’exception dans un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

Agréable T3 dans une petite résidence aux façades rénovées Exclusif ! Annecy centre, quartier des Romains, dans une une rue calme et agréable, venez découvrir cet agréable T3 bien distribué. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec balcon, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local à vélos. Buanderie commune. Une belle opportunité à quelques pas du cœur de la ville, de ses commerces et du lac.

Appartement T4 en rez de jardin ! Dernières opportunités ! Seynod, Très beau T4 de plus de 91 m² en rez-de-jardin avec terrasse exposé Sud. Livraison prévue fin 2026 et frais de notaires réduits. Il dispose d'une grande pièce à vivre de 41 m² ouverte sur une belle terrasse et un jardin exposé SUD, de 3 chambres dont une avec dressing, 1 espace bureau, 1 salle de bains et WC séparé, buanderie. Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ce T3 traversant de 79,53 m² a tous les atouts pour vous séduire. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue et appréciée, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable à deux pas du secteur de Château Rouge. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. La cuisine indépendante, suffisamment vaste pour accueillir un espace repas, s'adapte facilement à vos projets. Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains avec buanderie attenante, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, dont un grand dressing particulièrement appréciable au quotidien. Les atouts supplémentaires : Appartement traversant et lumineux Séjour spacieux de 25 m² exposé sud Nombreux rangements et grand dressing Cave privative Ascenseur Garage disponible en supplément Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien réunit confort, praticité et potentiel. Une visite suffit pour se projeter ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bel appartement. * Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO / CHAUFF) : 3287€ soit 273€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 946440.

Idéalement situé dans un quartier recherché alliant attractivité et proximité des commodités, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces (63,29 m²) au sein d'une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'une excellente exposition, ce bien vous accueille par une entrée optimisée avec placard. Vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse : un espace convivial intégrant une belle cuisine ouverte et équipée, qui se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à l'accès direct à deux balcons. L'espace nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un dressing. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un wc, viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort au quotidien, le bien dispose également d'une cave en annexe. Le stationnement est facilité grâce aux places libres mises à la disposition de la copropriété. Un appartement coup de cœur aux belles prestations ! Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1683€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 946585.

Situé dans la charmante commune de Poisy (74330), cet appartement T4 en duplex au 2ème étage sur 2 avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible et résidentiel. À proximité de la nature, Poisy bénéficie également de commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun. Cet appartement duplex d'une surface au sol de 110 m² (91 m² en superficie Loi Carrez), se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et très spacieux, offrant un accès à la terrasse exposée sud; et un WC avec espace buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, pour votre futur coin détente ou votre bureau, 3 chambres toutes équipées de placards / dressings, dont une suite parentale avec salle de bains attenante dotée d'une baignoire. Une seconde salle d'eau et 1 WC indépendant offrent un confort optimal. Le chauffage, collectif, au gaz, est inclus dans les charges; Une cave en sous-sol complète le tout et le parking de copropriété permet un stationnement facilité. En résumé, un appartement familial, fonctionnel et bien agencé, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861.

Appartements d'exception du T2 au T6 Duplex - Praz-sur-Arly : Découvrez Coeur du Praz, une nouvelle réalisation intimiste et exclusive signée par le promoteur Diagonale. Ce projet à taille humaine propose seulement 9 logements et 2 demi-chalets, offrant un cadre de vie authentique au pied des montagnes. Une architecture alpine élégante. Les logements privilégient la luminosité et une fluidité entre intérieur et extérieur. Au dernier étage, profitez de demi-chalets en duplex avec des volumes spectaculaires : séjours cathédrale, charpente apparente et mezzanines. Finitions haut de gamme incluant des cuisines Marutti sélectionnées pour leur esthétisme et durabilité. Le confort au sommet Espaces extérieurs privatifs pour tous les lots : jardins et terrasses. Équipements complets : ski-room, locaux vélos, celliers et parking en sous-sol. Construction certifiée NF Habitat pour une performance énergétique optimale. Vivez au calme, tout en restant proche de l'effervescence des stations de renommée : Ski : À seulement 2 minutes du domaine skiable. Commodités : À quelques pas des commerces du village et du lac. Mobilité : Arrêt de bus 'Le Plan de Meuret' à 1 minute à pied pour rejoindre directement les remontées mécaniques. Proximité : À quelques minutes en voiture du centre de Megève. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, Coeur du Praz constitue un investissement patrimonial de premier choix dans une station familiale et dynamique. Livraison prévue : 2028 (Frais de notaire réduits). Pour plus de renseignements contactez Patrick 06 07 14 98 75.

Appartements d'exception du T2 au T6 Duplex - Praz-sur-Arly : Découvrez Coeur du Praz, une nouvelle réalisation intimiste et exclusive signée par le promoteur Diagonale. Ce projet à taille humaine propose seulement 9 logements et 2 demi-chalets, offrant un cadre de vie authentique au pied des montagnes. Une architecture alpine élégante. Les logements privilégient la luminosité et une fluidité entre intérieur et extérieur. Au dernier étage, profitez de demi-chalets en duplex avec des volumes spectaculaires : séjours cathédrale, charpente apparente et mezzanines. Finitions haut de gamme incluant des cuisines Marutti sélectionnées pour leur esthétisme et durabilité. Le confort au sommet Espaces extérieurs privatifs pour tous les lots : jardins et terrasses. Équipements complets : ski-room, locaux vélos, celliers et parking en sous-sol. Construction certifiée NF Habitat pour une performance énergétique optimale. Vivez au calme, tout en restant proche de l'effervescence des stations de renommée : Ski : À seulement 2 minutes du domaine skiable. Commodités : À quelques pas des commerces du village et du lac. Mobilité : Arrêt de bus 'Le Plan de Meuret' à 1 minute à pied pour rejoindre directement les remontées mécaniques. Proximité : À quelques minutes en voiture du centre de Megève. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, Coeur du Praz constitue un investissement patrimonial de premier choix dans une station familiale et dynamique. Livraison prévue : 2028 (Frais de notaire réduits). Pour plus de renseignements contactez Patrick au 06 07 14 98 75.

Passy - Début coteau - Appartement de type T3 en duplex situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue des années 70. Vue imprenable sur les massifs, orientation plein Sud, l'appartement est composé : hall d'entrée, cuisine, salon avec cheminée et balcon, une grande chambre, salle d'eau, wc, mezzanine avec chambre, bureau et grenier. En annexe : une cave et parking commun à la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 933.00 et 1263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Argonay, l'agence tresors immobilier vous propose, dans une résidence neuve de très grand standing, ce superbe t4 de 120 m² utile, prolongé par une spacieuse terrasse de 37,37 m², sans vis-à-vis et avec vue entièrement dégagée. Livraison prévue fin juin 2029. Emplacement privilégié pour un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Prestations premium : porte blindée, ascenseur, menuiseries allu, volet roulant motorisés et brises soleil orientables, sanitaire haut de gamme (mobilier design), chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, construction conforme à la re2020, finitions soignées et confort thermique optimal toute l'année. Petite copropriété de 7 lots en coeur de village, connexion rapide annecy-geneve. Parking extérieur compris et garage possible. (frais de notaire reduit, environ 3%) contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. ().

SCIEZ, dans une résidence récente (de 2026 avec frais d'acte réduits) à taille humaine, au sein d'un environnement verdoyant et très agréable, je vous invite à découvrir ce charmant T5 Attique de plus de 110 m² aux prestations soignées. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, bus et à quelques minutes du lac. Très lumineux (exposition Sud / Ouest / Est), ce T5 offre une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Il comprend une entrée dégagée, une pièce de vie ouverte sur sa terrasse panoramique où vous pourrez profiter des beaux jours avec en prime une agréable vue lac. Côté nuit : 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de douche privée, une salle de bains familiale et un wc séparé. Le plus : 3 chambres sont ouvertes sur les terrasses. L'appartement comprend également un cellier pour optimiser vos rangements. En annexes : une cave. Possibilité de places de parkings privatives en sous-sol en sus. L'avis de l'expert : cet appartement lumineux est très cocconing, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant chauffage + ECS, entretien de la copropriété et des espaces verts) : 3780€ soit 315€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 945272.

Emplacement rare ! Découvrez cette résidence à taille humaine de seulement 7 appartements, idéalement située au pied du massif du parmelan, dans un environnement naturel préservé. À 2 minutes de villaz, ce spacieux t4 de 84 m² offre des prestations contemporaines et de beaux volumes. Bénéficiant d'une exposition sud-est, il profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement, parfaitement agencé, comprend : une pièce de vie lumineuse avec accès à sa terrasse, une cuisine à aménager selon vos envies, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Disponible 1er trimestre 2027 : l'occasion idéale pour choisir vos finitions et personnaliser votre futur intérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien neuf et demandez la documentation ! Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 943472.

Un duplex qui ne ressemble à aucun autre à Brenthonne (74). Un appartement qui surprend dès la première seconde : des volumes sous les toits, une lumière sud / ouest qui réchauffe la pièce de vie, deux terrasses pour respirer ? et cette sensation d'espace rare avec 144 m² au sol pour imaginer sa vie autrement. Situé aux deux derniers niveaux du bâtiment, orienté sud / ouest, il dévoile un plan inversé qui fait toute la différence. En bas, un cocon nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC. En haut, une pièce de vie incroyable de 53 m² et une chambre supplémentaire avec salle de bains privative. Un lieu de caractère, pour ceux qui aiment les logements différents. Un bien unique, pour une vie unique. Vivre à Brenthonne, c'est choisir un rythme différent. Un village où l'on se réveille avec la nature, où les montagnes dessinent l'horizon et où chaque trajet devient une respiration. On profite du calme, tout en restant connecté : Thonon est à une dizaine de kilomètres, Annemasse à environ 15 km, et Genève à seulement 25 km. Le parfait équilibre entre douceur de vie et mobilité. Ici, on rentre chez soi pour vraiment déconnecter, tout en gardant les grandes villes à portée de route. Un cadre simple, vrai, et terriblement agréable à vivre.