Appartement avec orientation sud à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Face à la plage Lumière, avec la Méditerranée pour horizon. Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans l'une des adresses les plus recherchées de La Ciotat. Situé en première ligne face à la plage Lumière, au sein de la résidence Diamant Marine, cet appartement climatisé d'environ 65 m² séduit par son emplacement exceptionnel et son état irréprochable, permettant une installation immédiate. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 25 m² ouvrant sur une terrasse de 4 m² offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également de cette magnifique vue. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, exposées Est, ainsi qu'une salle de bains. Un grand garage et une cave privative viennent compléter ce bien, offrant un espace idéal pour ranger vélos, paddles ou planches à voile. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement en location saisonnière, cet appartement répond à toutes les attentes. Ici, la voiture devient presque inutile : plages, commerces, restaurants et animations sont accessibles à pied. Une opportunité rare sur le front de mer de La Ciotat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La ciotat, exclusivite, idéalement situé à seulement 700 mètres des plages de sable, venez découvrir ce bel appartement de type 3 en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété sécurisée, offrant calme et confort de vie. Vous serez séduit par sa proximité immédiate avec un agréable parc, parfait pour vos moments de détente, ainsi que par l'accès rapide aux commerces du quotidien. L'appartement se compose de : un séjour lumineux deux chambres confortables une cuisine indépendante une salle d'eau un wc séparé une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Le stationnement est facile au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement recherché ! Nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage eau entr copro) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 452 580 - greffe de marseille 13eme arrondissement) céline exbrayat entrepreneur individuel 06 11 93 09 27 - réf. 964218.

Votre Agence La Comtesse Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant rez-de-jardin situé au sein d'une résidence de standing sécurisée et trés bien entretenue. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse ouvrant directement sur une agréable terrasse et un jardin privatif. Un véritable avantage particulièrement recherché en ville. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Ce T3 est idéal pour un couple, une famille ou des personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proches des commodités. Situé à proximité du centre-ville, il permet de profiter facilement des commerces, services, écoles et transports, sans renoncer au calme d'une résidence sécurisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Hélène Le Gac vous propose : Studio meublé rénové à vendre – Centre historique d’Aix-en-Provence – Investissement locatif idéal SOUS OFFRE : Aix-en-Provence centre-ville : découvrez ce charmant studio meublé de 16 m² à vendre, idéalement situé en plein cOEur du centre historique d’Aix-en-Provence, à deux pas de l’École nationale supérieure des Arts et Métiers. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de caractère, ce studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue piétonne calme du centre-ville, permettant de profiter pleinement du charme d’Aix-en-Provence tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et établissements d’enseignement. Grâce à son exposition sud-ouest, le logement offre une agréable luminosité et un cadre de vie confortable. Il dispose d’une ouverture directe sur une rue paisible, apportant calme et tranquillité en plein centre historique. Rénové récemment, ce studio clé en main est vendu entièrement meublé et équipé. Il dispose également d’une boîte à clés, un véritable atout pour une gestion simplifiée en location saisonnière à Aix-en-Provence. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement immobilier avec un fort potentiel grâce à une double utilisation : - location étudiante meublée pendant l’année universitaire, - location saisonnière / courte durée pendant la période estivale, dans une ville touristique très recherchée. Le studio est actuellement loué 650 € par mois, avec un bail de 9 mois à compter de septembre, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Les points forts de ce studio à vendre à Aix-en-Provence : - Emplacement premium dans le centre historique - Studio proche des écoles et universités - Idéal investissement locatif étudiant - Potentiel location saisonnière courte durée - Appartement meublé prêt à habiter ou à louer - Rénovation récente, aucun travaux à prévoir - Charme de l’ancien - Exposition sud-ouest - Rue piétonne calme - Gestion facilitée grâce à la boîte à clés Un studio rare à Aix-en-Provence, parfait pour un premier investissement immobilier, un pied-à-terre ou un placement locatif sécurisé dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.56€ par mois (soit 546.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SIKSIK Immobilier vous présente ce bien idéalement situé au coeur du village du Merlan, dans le 14ème arrondissement de Marseille. Au sein d'une copropriété fermée, venez découvrir ce lumineux T3 traversant de 62,49 m² Carrez, très bien agencé, au calme dans un environnement verdoyant. Au troisième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement se compose de : une entrée une pièce de vie donnant accès au balcon d'environ 4 m² une cuisine séparée entièrement équipée un dégagement desservant deux chambres, dont une côté sud donnant également sur l'extérieur, et une seconde côté nord un placard servant de dressing une salle d'eau et un WC indépendant Le bien est propre, entretenu et en bon état général : quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour le moderniser à votre goût. Le ravalement des façades a été voté et est déjà payé. Une cave complète ce bien, le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence sécurisée par portail. Chauffage et eau chaude collectifs. Possibilité de conserver le mobilier selon accord. Charges de copropriété : 2 280EUR / an (190EUR / mois). Emplacement de choix à deux pas des commerces, des écoles, des axes routiers et de la L2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez nous pour une visite Sandra Baude 07 88 40 47 78 s.baude@siksik-immobilier.com RSAC : 750 733 727 1.

Situé dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant une vue imprenable sur la mer. Proche des transports en commun tels que les bus et le tramway, ainsi que des écoles et collèges, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. L'environnement montagneux et l'exposition sud-ouest ajoutent un charme supplémentaire à cette adresse. À l'extérieur, cet appartement de 87 m² se distingue par ses deux balcons offrant une vue panoramique sur la mer, idéaux pour profiter des couchers de soleil méditerranéens. Une place de parking et une cave sont également incluses, et la possibilité d'acquérir un box fermé en sus permet un stationnement sécurisé. À l'intérieur, ce bien propose un spacieux type 3 / 4 avec une entrée, un grand dressing, une cuisine équipée fermée donne l'accès et peut s'ouvrir sur un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² s'ouvrant sur l'un des balcons. Les deux chambres offrent également une vue mer, et une salle de bain ainsi que de nombreux rangements complètent cet appartement. La résidence sécurisée, climatisée et dotée d'un ascenseur, digicode et interphone ajoute au confort de vie de ses habitants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Castellane : type 4 105 m² hab lc, avec terrasse 33 m², possibilité garage en sous sol en option., dans un magnifique immeuble semi récent 'etoile castellane', au 6o étage avec ascenseur. Composé d'un hall, séjour-salon 36 m² avec cuisine us, dégagement avec placards intégrés, 3 chambres (11 m², 13.5 m² et 14.5 m²), salle de bains double vasque, salle d'eau, dressing 4 m², buanderie 3 m² et 2 wc indépendants. Vue sur les toîts avec petite vue sur notre dame de la garde, exposition ensoleillée sud et ouest. : au coeur de la place castellane, des métros bus et tramway, entrée autoroute est, tunnel, école, collège et lycée à proximité. Prix : 398 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean-philippe sagnier. Contact direct : 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Marseille 13015, t3 a vendre par les agences stephane plaza marseille centre. Lisa de l'agence stéphane plaza marseille 6 -63 cours pierre puget 13006 - classée 1ère agence 2021-2022 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilieres, vous présente. Vue mer, grande terrasse, box et parking : et si c'était votre futur chez-vous ? Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement t3 de * 63 m², situé dans le 15 ? Arrondissement de marseille. L'appartement dispose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 25 m², donnant directement sur une spacieuse terrasse de 14 m², avec une agréable vue dégagée sur la mer et la verdure. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 9 m², toutes deux équipées de placards intégrés et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Vous profiterez également : * d'un box fermé avec espace de rangement intégré ; * d'une place de stationnement privative supplémentaire au sein de la résidence ; * de la climatisation réversible dans toutes les pièces; * d'une pompe à chaleur ; * d'un ballon d'eau chaude de 200 litres ; * d'un excellent classement énergétique dpe b, garantissant une faible consommation. L'appartement se trouve dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur et bénéficiant d'un service d'entretien des parties communes et des espaces verts. À proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, et à seulement quelques minutes du centre commercial grand littoral. Une visite ? Contactez-moi ! Lisa zenasni 06 02 72 03 14 référence : 11506lz07 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com. Copropriété de 95 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392.00 euros.

Découvrez ce charmant studio de 24,75 m² idéalement situé( entre le quartier de Fontsainte et Saint Jean proches commerces, plages, arret de bus et gare) dans une résidence sécurisée pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié avec piscine, terrain de boules, à quelques minutes à pied de la mer. L 'appartement au 1er étage se compose d'une entrée composée d'un coin nuit astucieusement aménagé avec des lits gigognes offrant un double couchage, une salle de bains avec wc et branchement pour lave-linge. De plus, vous profiterez ensuite d'un agréable séjour tres lumineux avec sa cuisine semi-ouverte et fonctionnelle donnant sur une belle terrasse exposée plein sud. Celle ci bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, idéal pour profiter des beaux jours et abritée du soleil par un store. Le ravalement des façades ont été votés et sont à la charge des propriétaires actuels. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat, ce studio réuniera tous les atouts pour vous séduire Pour compléter ce bien, pas de problème de stationnement car une place de parking privative s'associe à ce bien. 1.

En exclusivité reflet marine  : emplacement idéal et vraie vue mer panoramique à deux pas de la plage lumière (750m), des commerces de sainte-marguerite (400m) et de la voie douce (50m), découvrez ce superbe appartement de type studio rénové, très lumineux, dans une résidence recherchée fermée par un portail électrique avec parking privé et cave. Il mesure 26.54 m² et comprend un séjour de 16.63 m² avec vue mer et baigné de lumière avec espace cuisine, prolongé par une agréable véranda de 6.73 m² avec une vue mer panoramique sur toute la baie de la ciotat. Une salle d'eau rénovée et lumineuse avec grande douche et coin buanderie pour le lave-linge. Situé au 3e étage et dernier étage d'une résidence rénovée, il bénéficie d'un calme absolu. Une place de stationnement privative et sécurisée par portail électrique complète ce bien d'exception, ainsi qu'une cave en sous-sol.  un pied-à-terre idéal sur la côte provençale ou une belle opportunité d'investissement.   chat la ciotat clos des plages studio d'exception avec vue mer panoramique plages et commerces à pied en exclusivité chez reflet marine immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés de la ciotat, en limite du quartier recherché du clos des plages, découvrez ce superbe studio entièrement rénové, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur toute la baie de la ciotat. Son emplacement est tout simplement remarquable : la plage lumière à seulement 750 mètres, les commerces de sainte-marguerite à 400 mètres et la voie douce à 50 mètres. Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied, entre mer, nature et commodités. Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée, fermée par portail électrique et récemment rénovée, cet appartement de 26,54 m² loi carrez (33,27 m² avec véranda) séduit immédiatement par sa luminosité et son panorama unique. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 16,63 m², baignée de soleil grâce à sa large ouverture sur la mer, avec un espace cuisine parfaitement intégré. Cette pièce se prolonge par une magnifique véranda de 6,73 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue spectaculaire sur la méditerranée, les 3 secs et les célèbres couchers de soleil de la ciotat. La salle d'eau, entièrement rénovée avec goût, dispose d'une grande douche à l'italienne ainsi que d'un espace buanderie permettant d'installer un lave-linge. Le calme absolu, la qualité de la résidence et la rareté de cette vue font de ce bien une opportunité exceptionnelle sur le marché. Pour un confort optimal, l'appartement est vendu avec : une place de stationnement privative et sécurisée; une cave en sous-sol, idéale pour le rangement du matériel de plage ou des vélos. Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme sur la côte provençale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères d'un achat coup de coeur. Les atouts : vue mer panoramique exceptionnelle dernier étage résidence sécurisée avec portail électrique appartement entièrement rénové véranda avec vue imprenable parking privatif cave plages, commerces et voie douce accessibles à pied secteur très recherché du clos des plages un bien rare, où chaque journée commence face à la méditerranée. Une visite s'impose. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !  collaborateur de l'agence reflet marine immobilier, votre agent commercial (rcs : 442 123 428 r. S.A. C toulon) entrepreneur individuel, pascal rosenzweig  : 06 73 68 27 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  :   1.

À VENDRE T2 D 'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE Dans le quartier recherché de Fontsainte, dans un immeuble avec accès pietons pour aller à la mer, decouvrez ce magnifique T2 de 54,16 m² sans perte de place, rénvové avec des prestations de qualité (belles menuiseries, volets roulants electriques, climatisation réversible, belle cuisine. ) Situé au 2e étage, ce bien lumineux offre un vaste séjour de 36 m², baigné de lumière grace à ses belles ouvertures, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, le tout bénéficiant d'une vue mer panoramique sur une des plus belles baie du monde. Vous profiterez d'une superbe terrasse de 19 m² plein sud avec son store, véritable prolongement de l espace de vie, idéale pour admirer en toute saison la méditerranée. La chambre équipée d'un grand placard dispose également d'un accès direct à la terrasse et offre elle aussi une vue mer imprenable de votre lit. Pour plus de confort, une climatisation réversible, des finitions soignées et des matériaux de qualités. Une cave ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement coup de coeur, idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement de qualité Résidence fermée et sécurisée. À visiter sans tarder ! 1.

La Plage - Marseille 8 Magnifique Rez-de-Jardin de 95 m² (94,88 m² LC) avec Terrasse de 123 m² et Jardin de 270 m² environ, au grand Calme. À proximité des plages du Prado, ce splendide appartement, exposé Sud, Est et Ouest, se situe au sein d'une petite résidence très confidentielle, sécurisée et très bien entretenue. Au grand calme et sans vis à vis, il offre une entrée, un lumineux séjour de 36,40 m² exposé Sud et Ouest, une cuisine séparée ("ouvrable" sur le séjour), 3 chambres dont une bénéficie d'une salle de bains privative, une seconde salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes. Toutes les pièces principales ouvrent sur une très belle terrasse en angle de plus de 120 m², exposée Est, Sud et Ouest, et prolongée par un très joli jardin de 270 m² environ. Un box double en sous-sol complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 270 euros par mois environ (syndic, entretien immeuble et espaces verts, eau froide, assurance, ascenseur, etc. ). La taxe foncière est de 2 843 euros. Autres prestations : visiophone, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage individuel électrique, climatisation réversible dans le séjour, stores électriques sur la terrasse, fibre optique, placards de rangement, stationnements libres dans la résidence. À proximité : Commerces à 400m, plages du Prado à 600m, Parc Borely, bus (19,19B, 83), établissements scolaires. Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur très recherché d'Axium, Catherine Serr Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de type loft, nichée au coeur d'un petit domaine privé. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie, s'ouvre naturellement sur un agréable jardin de 100 m² arboré exposé plein sud, véritable prolongement de la maison où il fait bon partager des repas en extérieur ou simplement profiter des belles journées provençales en toute intimité. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial tout en restant fonctionnelle. Un cellier-buanderie vient compléter ce niveau afin de faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, un véritable atout pour une vie de plain-pied, pour recevoir famille et amis ou encore pour aménager un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, un vaste espace ouvert pourra facilement accueillir un salon télévision, un bureau ou un coin lecture. Il dessert une grande chambre bénéficiant d'un dressing ainsi qu'une belle salle de bains avec toilettes. Les volumes généreux et l'esprit loft confèrent à cette maison un caractère unique, mêlant confort, modernité et convivialité. À l'extérieur, le jardin, facile d'entretien et parfaitement exposé, constitue un véritable cocon de verdure. Cet espace a été pensé comme un véritable cocon de bien-être et accueille un élégant bain japonais, idéal pour se détendre tout au long de l'année dans un cadre intime et apaisant. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien, un avantage rare sur ce secteur. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant le confort d'une maison individuelle, la tranquillité d'un domaine privé et la proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise. Bien situé au sein de l'Association Syndicale Libre (ASL), ensemble à taille confidentielle composé de 5 lots. L'ASL assure notamment la gestion et l'entretien des voies, portails d'accès, stationnements, espaces verts et équipements communs. Charges annuelles 2025 : 811,49 EUR, incluant notamment les charges générales ainsi que les charges et consommations liées à l'eau froide. Prix de vente : 590 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 570 000 EUR. Honoraires : 3,51 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat 3185 b DPE : C 111 kWh / m2 / an. GES : C 17 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1 330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . RSAC : 800 379 604.

Vous recherchez le calme, un appartement en RDC dans une résidence fermée, proche tous commerces à pieds, proche du port et des plages de LA CIOTAT : cet appartement type 3 d'environ 68 m², répondra parfaitement à vos souhaits. Ce bien traversant Nord-Sud vous propose une cuisine séparée équipée (Nord), un dégagement avec placards de rangement, deux chambres (nord), une salle d'eau, un WC séparé et une une pièce de vie avec un accès direct à sa terrasse privative plein sud et au jardin de la coprorpiété. La salle d'eau et le WC ont été récemment rénovés. Résidence bien entretenue, fermée, au calme, composée de 30 lots d'habitation, parking libre à l'intérieur de la résidence. L'accès à la résidence se fait au Nord-Ouest de la copropriété. Taxe Foncière : 831€ / an.

Situé dans la charmante commune de Trets (13530), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur de la Provence. Réputée pour son authenticité et sa douceur de vivre, Trets séduit par ses ruelles pittoresques, ses marchés provençaux et sa proximité avec le massif de la Sainte-Victoire. Les habitants apprécient également la présence de commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés et de diverses installations sportives, offrant un cadre de vie équilibré et convivial. Cet appartement T2 bis de 65 m² à Trets présente des caractéristiques uniques et atypiques. Bénéficiant d'une distribution optimale, il se compose d'un séjour-cuisine lumineux exposé sud, d'une première chambre confortable, d'une salle de bain et de toilettes indépendants avec espace buanderie. L'espace sous les toits se démarque par une mezzanine aménagée en chambre d'appoint avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une plateforme supplémentaire offrant des possibilités de rangement ou de couchage d'appoint. Un bien fonctionnel, cosy et plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie provençale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Livia CABASSON, Tél. : 06 51 21 89 76, E-mail : livia.cabasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 100420892.

Architecture contemporaine pour cette résidence de standing livrée en 2024, située dans un environnement calme et verdoyant de Puyricard, qui accueille au 1er étage sur 3 avec ascenseur un lumineux appartement de type 3 d'environ 66 m² prolongé par une grande terrasse plein Sud. La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, bénéficie d'une exposition plein sud. Elle accueille une élégante cuisine ouverte, entièrement réalisée sur mesure par un cuisiniste, avec de nombreux rangements et un îlot central convivial. Le séjour se prolonge par une belle terrasse de 16,30 m², véritable espace de vie supplémentaire, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure et permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses avec rangements, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie de prestations actuelles, d'une climatisation réversible et de tout le confort d'un immeuble neuf : ascenseur, isolation performante, parties communes soignées et accès sécurisé. Un double emplacement de stationnement en sous-sol est compris dans le prix. Prix de vente : 450 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 348 EUR / an Charges de copropriété : 126 EUR / mois Performances énergétiques : DPE : 36kWhEP / m2. an Classe A GES : 1kg CO2 / m2. an Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 EUR et 480 EUR TTC / an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021. Contact : Olivia GAUBERT 06 15 41 43 77 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement situé dans le très recherché Carré d’Or à Marseille, à proximité immédiate du Tennis Club de Marseille (William's), découvrez ce charmant T2 situé au 2 ème étage, au sein d’une résidence calme et agréable. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bains. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces, transports et des meilleures adresses du quartier. Les + : Terrasse plein sud Environnement calme Adresse premium Carré d’Or Proche Tennis Club / écoles / commerces 2 ? étage Place de parking en supplément Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. contact Loïc 06 24 56 23 36.

Situé au calme et sans vis-à-vis, dans le nord d'aix-en-provence, quartier loubassane, au sein d'une résidence arborée, appartement t2 traversant de 52,45 m² loi carrez avec loggia et cave. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine de 30,65 m² donnant sur une loggia, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un cellier. Rénové et repeint récemment, cet appartement est prêt à être emménagé. Alliant calme et praticité, il bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers. Exposition sud. Double vitrage pvc neuf. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant : ciabaud immobilier luynes au 04 42 53 35 13. Ciabaud immobilier : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative. 1.

À VENDRE MARSEILLE 1er RUE COLBERT Situé 12 rue Colbert, 13001 Marseille, en plein coeur du centre-ville, cet appartement prend place dans un élégant immeuble haussmannien au charme authentique. Exposition plein sud, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Charme de l'ancien : volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, cachet préservé. Composition : 3 chambres Cuisine indépendante Séjour lumineux Salle de bains / salle d'eau (selon configuration) WC séparés (le cas échéant) Fort potentiel d'évolution : Possibilité de récupérer plus de 40 m² de combles avec travaux, offrant une opportunité rare d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. Immeuble sans ascenseur Faibles charges, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités. Bien rare à fort potentiel, alliant emplacement, charme et possibilités d'aménagement.

Situation privilégiée dans un petit immeuble de grand standing, avec accés handicapé, pour ce ravissant appartement, traversant de 83.01 m²LC, composé d'une belle entrée qui ouvre d'une part sur un vaste séjour avec cuisine US équipée et, spacieuse terrasse, amenagée en véranda fermée pouvant servir de jardin d'hiver à l'abri des regards et de l'autre. 2 belles chambres avec rangement et dressing, toutes deux donnant sur une vaste terrasse ensoleillée. Une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes complétent ce bien agréable et facile à vivre à tout age. On peut tout faire à pied ! L' appartement est confortable avec double vitrage, volets roulants electriques, belle luminosité avec ses 2 terrasses au calme, proche du Métro, des écoles sélectes (Provence, Notre Dame de l'Huveaune, Mermoz etc. )commerces et plages. Un bien rare ! Un garage box fermé de 23 m² au sous sol de l'immeuble est à vendre en sus du prix 100000€. Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5545 lots 20 charges 238€ : mois honoraires à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur Géorisques : .

Situé dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite, au coeur du 9ème arrondissement de Marseille, ERA Adequat Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T4 d'environ 100 m², niché au sein d'une résidence arborée, parfaitement entretenue et appréciée pour son calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 35 m², comprenant séjour et entrée, exposée plein sud et ouverte sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter du soleil tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres offrant un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Nombreux rangements dont 2 dressings. L'appartement est en bon état général. Les salles d'eau pourront être modernisées afin de révéler tout le potentiel du bien et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Un garage est également disponible. Les + du bien : - Résidence arborée et sécurisée - Appartement familial de 100 m² - Grande pièce de vie de 35 m² - Terrasse de 11 m² exposée plein sud - Garage privatif - Beaux volumes et distribution fonctionnelle - Environnement calme Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9ème arrondissement de Marseille. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4320.00 euros.

' Bellissimo ' Marseille 8 EME - Bonneveine Superbe emplacement stratégique pour les plages du 8ème et bien desservi avec arrêt de bus non loin. Copropriété fermée et sécurisé. Le stationnement est aérien collectif au sein de la résidence. Niché au 5e sur 7 étages avec ascenseur bénéficient d'une vue dominante et d'une très bonne luminosité. Le logement est en superbe état et au goût du jour, de plus il est climatisé et doté d'huisseries en double vitrage. Cet appartement est composée d'une confortable entrée, un séjour / salle à manger de 28.30 m² en perspective d'un large balcon de 11 m² avec store banne, une cuisine indépendante de 7.66 m², avec une loggia de 1.71 m² ayant la fonction de buanderie, Deux chambres de 12.75 m² & 9.61 m², une salle d'eau de 3.85 m² et puis un WC indépendant. Une cave de 5.63 m² complète ce bien en sous-sol favorisant le stockage. Possibilité d'acquérir un Garage simple de 15 m² en SUS. Charges : 200.00€ / mois & Taxe foncière de 1250.00€ / An ' The Agency immobilier, la méthode pour une transaction réussite.' Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

Appartement de luxe thalassa monticelli vue mer 8ème arrdt. L'agence harrington park immobilier marseille et littoral installée sur le secteur depuis l'année 2001 a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement. Au coeur d'une résidence de prestige, découvrez cet élégant appartement traversant de 90 m² habitable idéalement situé entre monticelli et la promenade de la corniche. Vivez en vacances toute l'année dans le quartier balnéaire de la 2ème ville de france, au calme et en sécurité. Appartement exposé au sud-ouest composé d'une pièce de réception de 53 m² donnant sur une large terrasse vue sur la mer et la végétation environnante. Vous ferez partie des privilégiés qui habitent le quartier le plus côté du 8ème arrondissement de marseille, proche du parc borély, des plages et des commerces de la rue paradis. Une belle chambre, une grande salle d'eau ainsi qu'une cuisine contemporaine indépendante de 16 m² donnant sur la terrasse arrière complètent ce bien. Une cave en sous sol. Parking libre et sécurisé. Résidence de luxe gardiennée 24h / 24. Restaurant - club house. Piscine gardiennée. 2 courts de tennis aucune photo de cette annonce n'a été générée par l'intelligence artificielle. Prix de vente : 960.000 euros les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Mandat délégué n°641 s'adresser à harrington park immobilier résidence la cadenelle le chenonceau iii 122, rue du commandant rolland 13008 marseille. Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7.622, 45 euros immatriculée au registre du commerce de marseille n°439062431 et titulaire de la carte professionnelle n° 1310 2016 000 014 141 délivrée par la cci marseille provence. Caisse de garantie : allianz iard sa garantie n° 90 80045 / 1 de 110.000 euros sans maniement de fonds 1, cours michelet - 92 076 paris la défense. Assurance rc professionnelle allianz iard sa 1, cours michelet -92 076 paris la défense. Pour tous renseignements veuillez téléphoner au 06 62 05 75 74 ou au 04 91 22 23 42 en donnant la raison de votre appel, votre nom et prénom, votre numéro de téléphone ou laissez un sms ou un mail à jacques24@orange.fr.

Iad France - Fanny Viollin vous propose : MARTIGUES - JONQUIERES - LOFT - T2 60 m² - LUMINEUX Dans une résidence intime de Martigues, cet appartement de type loft entièrement rénové offre 60 m² lumineux grâce à son exposition plein sud au 2e étage. L'agencement en loft confère à ce 2 pièces une belle fluidité entre les espaces de vie. La pièce principale, lumineuse et aérée, tire pleinement parti de l'orientation sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, s'inscrit naturellement dans la continuité du séjour. La chambre, séparée et calme, bénéficie d'un dressing dédié pour optimiser les rangements. Le bien est équipé d'une climatisation réversible individuelle pour un confort thermique en toutes saisons, complétée par une ventilation mécanique contrôlée. La connexion fibre optique, le câble TV et le câblage téléphonique sont déjà en place. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit un cadre de vie serein. Contactez-moi pour organiser une visite de ce loft lumineux et soigneusement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Viollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 889922530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture des XVIIe et XVIIIe siècles pour ce remarquable hôtel particulier entièrement restauré, situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du Cours Mirabeau, qui accueille au troisième étage un appartement d'exception de 105,10 m² Loi Carrez, complété par une terrasse sur les toits. Dès les parties communes, le caractère patrimonial des lieux se révèle à travers une entrée majestueuse, un sol en damier, des décors anciens et une remarquable cage d'escalier, véritables témoins de l'élégance des hôtels particuliers aixois. Entièrement rénové avec exigence, l'appartement conjugue avec justesse l'authenticité de son architecture et le confort d'un intérieur contemporain. Les tomettes anciennes, les imposantes poutres apparentes et les plafonds à la française ont été soigneusement préservés, tandis que les murs clairs et les finitions épurées soulignent la luminosité et les beaux volumes. La pièce de vie de plus de 35 m² offre un vaste espace de réception, élégant et chaleureux, bénéficiant de plusieurs ouvertures sur les toits du centre historique. Un escalier contemporain mêlant bois et métal apporte une touche graphique à l'ensemble et conduit vers le niveau supérieur. La cuisine semi-ouverte de plus de 16 m², entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses lignes sobres, ses nombreux rangements et ses équipements de qualité. Une buanderie indépendante, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge neufs, complète cet espace. La partie nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, dont l'une conserve le charme des tomettes et des poutres apparentes, tandis que la seconde bénéficie d'un parquet en bois. Une salle de bains indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire lumineux, pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau, un atelier ou une suite d'amis. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC et profite d'une vue dégagée sur les toits aixois. Dans le prolongement, une terrasse de 17 m² constitue un véritable privilège en plein centre historique. Exposée au soleil et ouverte sur les toits de la ville, elle offre un espace extérieur rare et confidentiel. Climatisation réversible intégrée dans les plafonds, menuiseries en double vitrage haut de gamme, installation électrique entièrement rénovée, matériaux de qualité et performance énergétique classée C viennent parfaire les prestations de ce bien. Une cave privative de 9,88 m² complète l'appartement. Un garage fermé de 44 m² situé dans une rue adjacente peut également être proposé à la location et permet d'accueillir deux véhicules ainsi que des vélos, scooters ou motos. Issu de la réunion de deux appartements, ce lieu bénéficie aujourd'hui d'une distribution fluide et parfaitement optimisée. Un bien rare et confidentiel, où le patrimoine aixois dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine particulièrement aboutie. Prix FAI : 796000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1785 EUR par an. Charges de copropriété : 110 EUR par mois. DPE : 125kWh / m2 / an - Classe C GES : 4kg CO2 / m2 / an - Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 EUR et 1730 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail à stephanie.brize@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .