Appartement meublé à vendre à Romainville (93230)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Romainville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Eddy Lesage vous propose : Romainville Appartement 2 pièces de avec jardin et terrasse Résidence récente et sécurisée, aucun vis à vis 5 minutes du Metro Montreuil-Hôpital Au pied des transport et commerces / Faible charges Rez-de-chaussée d’une résidence neuve livrée en 2025, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un agréable espace extérieur. Jardin avec terrasse prolongement la pièce de vie. Il se compose comme suit : - une entrée - un séjour - une cuisine ouverte - une chambre - une salle d’eau - un WC - une terrasse - un grand jardin privatif L’appartement bénéficie des prestations et du confort d’une construction récente, au sein d’une résidence sécurisée. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à vous installer. Avantages : - Immeuble neuf livré en 2025 - Faible charges - Grand jardin - Terrasse - Aucun travaux à prévoir - Résidence sécurisée - Rez-de-chaussée - Proche des transports - Proche des commerces La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement neuf d’exception à Romainville – 3 pièces avec 2 loggia.

 LIVRAISON A VENIR ! 

 À deux pas du metro 5 et de la Fondation Fiminco, dans le futur plus grand quartier culturel d'Europe, découvrez un incroyable 3 pièces d’environ 93 m², au sein d’une résidence neuve, avec jardin partagé en cœur d’îlot.

 L’appartement profite d’un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, équipements et espaces verts.

 Description du bien
 Superficie d’environ 80 m² habitables en 3 pièces.

 Grand séjour / cuisine d’environ 23 m² avec accès extérieur.

 Suite parentale d’environ 18 m² avec son loggia privatif.

 2 autres chambres

 Nombreux rangements.

 Une salle de bains avec WC séparé en plus viens completer ce bien.

 Résidence et prestations

 Programme neuf haut de gamme avec parkings et commerces en pied d’immeuble.

 Jardin partagé, espaces communs soignés, halls lumineux, peu de logements par palier.

 Démarche écologique exemplaire, réduction importante des émissions carbone et confort thermique été / hiver.

 Programme éligible TVA réduite 5,5% selon conditions (résidence principale).

 Transports et situation
 À l’entrée du nouveau futur quartier culturel, parfaitement desservi : 

 Metro 5 gare de Reymond Queneau à environ 5 minutes à pied

 RER E à 5min en voiture

 Accès rapide à pieds : canal de l’Ourcq, Parc de la Romainville, Fondation Fiminco, salle de sport etc. 

 Nombreux bus, pistes cyclables, stations vélos à proximité.

 Un investissement et une opportunité à saisir
 Idéal résidence principale familiale dans un secteur en pleine transformation, parmi les futurs quartiers les plus prisés de la région parisienne.

 Frais de notaire réduits, possibles remises et conditions avantageuses limitées dans le temps (selon stocks et période).

 * PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) * 
 * PRIX : 380 000 € * 
 Parking en sus 

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Situé à Romainville, ce studio de 32,64 m² offre un espace fonctionnel et agréable au sein d'une copropriété récente construite en 2012. Niché au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un séjour lumineux grâce à une double exposition sud-est et sud-ouest, qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle. L'ambiance intérieure est chaleureuse, renforcée par un parquet soigné et une vue dégagée qui contribue à la sensation d'espace et de calme. Le coin chambre est bien délimité au sein du studio, permettant de profiter d'une vraie séparation des usages entre repos et vie quotidienne. La pièce principale s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter des beaux jours et d'un extérieur privé sans quitter son appartement. La cuisine équipée permet de s'installer confortablement, sans travaux spécifiques à prévoir pour cuisiner au quotidien. L'appartement est par ailleurs doté de placards intégrés, pratiques pour optimiser le rangement sans encombrer l'espace. L'ensemble se trouve dans une copropriété très bien entretenue, avec des parties communes soignées, et bénéficie du confort d'une construction récente : double vitrage, volets roulants électriques et bonne isolation. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière collective offrent un confort thermique régulier, tandis que la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un vrai plus pour le stationnement au quotidien. Côté environnement, le studio profite d'un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. À environ 100 m, le Parc Simone Veil offre un espace de verdure facilement accessible pour se promener ou se détendre. La desserte en transports en commun est assurée par la proximité de la ligne 11 du métro, avec la station Montreuil-Hôpital à environ 600 m et la station Romainville Carnot à environ 700 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1207 € par an - DPE : C (106 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en vente et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et ne remplacent pas les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le nouveau quartier de Bas-Pays à Romainville, à 15 min à pied du métro Ligne 5 "Bobigny Raymond Queneau", venez découvrir cet appartement de 4 pièces, 83 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 2024. L'appartement se compose de la manière suivante : - d'une grande entrée avec rangements - de trois chambres de 9,3 m² 11,3 m² et 12,5 m²dont une avec sa salle d'eau - d'une salle de bain avec wc - d'un séjour de 26 m² avec une cuisine ouverte très bien équipée et agencée avec de beaux matériaux, clim réversible et accès au balcon de 4,3 m², suffisamment grand pour accueillir une table. Une place de parking en sous sol complète ce bien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un très bon DPE en C et est en parfait état, aucun travaux à prévoir. L'appartement se situe à moins de 10min à pied des Paddocks (Picard, Grand Frais, Action, restaurants, etc.). Il est également à 5 minutes à pied du centre d'art "Frac Ile de France" et de la fondation FIMINCO. Ce quartier est en pleine croissance avec de nouveaux commerces qui émergent régulièrement. Il est idéal pour un couple ou une famille, à la recherche de calme, de lumière, de belles prestations tout en étant à proximité d'un métro. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de proposer une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - virginie nestor vous propose : hyper centre romainville * t2 dernier etage * a 2 min station carnot-romainville (l11) * a voir absolument dans un immeuble ancien, appartement traversant de 2 pièces d'env. 37 m², idéalement situé à 2 min du metro 11, des commerces et du centre-ville de romainville : vous faites tout a pied ! Au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, retrouvez le charme de l'ancien avec un beau parquet et une cheminée (non fonctionnelle). Cet appartement offre un cadre de vie très agréable. Une entrée accueillante et pratique, une salle d'eau moderne avec grande douche et wc, une chambre spacieuse avec dressing et un espace de vie principal avec cuisine ouverte. Belle luminosité dans toutes les pièces. Vue dégagée sans vis-à-vis. Copropriété très dynamique, démarche de rénovation déjà engagée permettant une valorisation à fort potentiel à moyen-terme. Tout électrique individuel. Radiateurs à inertie (2020). Exposition nord est -sud ouest. Double vitrage. Volets roulants. - vous avez deja un coup de coeur ? Appelez-moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.2€ par mois (soit 1478.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Brakha vous propose : * À deux pas de Montreuil, sur la commune de Romainville, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. * Situé au sein d’un petit immeuble, ce bien offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, facilement aménageable selon vos envies, ainsi qu’un coin cuisine fonctionnel et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif, véritable prolongement de la pièce de vie et atout rare dans le secteur. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou simplement bénéficier d’un peu de verdure au quotidien. Grâce à son emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce studio bénéficie d’un environnement pratique et agréable, aux portes de Montreuil. * Un bien qui conjugue emplacement, luminosité et espace extérieur, offrant de belles possibilités aussi bien pour y vivre que pour investir. * Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.65€ par mois (soit 859.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique Verhaeghe vous propose : ROMAINVILLE - APPARTEMENT - T1 26 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement de Romainville offre un cadre de vie moderne et soigné, bien situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2021. D'une surface habitable de 26 m², ce studio bien agencé se compose d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité et d'un agencement optimisé qui tire pleinement parti de chaque mètre carré. Le logement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel électrique, garantissant confort et maîtrise des consommations. La résidence, sécurisée par un digicode et un interphone, dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un espace de rangement complète les équipements de ce bien, tandis qu'une terrasse privative prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, atout appréciable pour le quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce studio en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 950858944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 63 m², niché au 5e étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, à Romainville, à la frontière de Pantin. Doté d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, cet espace vous séduira par son agencement bien pensé. La pièce de vie chaleureuse est prolongée par une cuisine semi-ouverte moderne, complétée par une pratique arrière cuisine. Deux chambres confortables s'offrent à vous, chacune bénéficiant d'un accès à l'un des deux spacieux balcons, idéal pour profiter des beaux jours. La localisation est un atout majeur : à moins de 10 minutes à pied de la ligne 5 du métro (station Bobigny-Pantin Raymond Queneau), l'appartement est bien desservi tant par les transports en commun que par les infrastructures locales. L'arrêt de bus Avenue de Metz est à moins de 100 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires de qualité comme l'école maternelle Véronique et Florestan et les écoles primaires environnantes se situent entre 400 et 700 m. Sans oublier la présence de la crèche départementale à environ 500 m. Vous pourrez également profiter des espaces verts tels que la place Jenny Alpha à moins de 200 m. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 06 19 21 49 56, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903378487.

Iad France - Mickaël Bangard vous propose : Appartement 'Clé en main' – 3 pièces avec balcon – Résidence 2023 Découvrez ce superbe appartement moderne, idéalement situé à Romainville, au sein d'une résidence de standing livrée en 2023. En parfait état, ce bien lumineux offre un cadre de vie confortable et contemporain, prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Les atouts de ce bien : Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate du métro Raymond Queneau (ligne 5), vous permettant de rejoindre Paris rapidement. Intérieur impeccable : Appartement récent avec des finitions soignées. Prêt à vivre : Vendu entièrement meublé et équipé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Confort extérieur : Profitez d'un balcon agréable pour vos moments de détente. Espace optimisé : L'agencement comprend deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille. Prestations récentes : Bénéficiez du confort d'un immeuble de 2023 (isolation performante, sécurité, ascenseur). Situé dans un quartier en plein renouveau, cet appartement allie calme, confort et accessibilité. Une opportunité rare sur le marché pour ceux qui recherchent un bien 'clé en main'. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 40 m², situé au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble récent bien entretenu, Place du 19 Mars 1962 à Romainville. La copropriété dispose d'un local à vélo. L'appartement se compose comme suit : - une entrée de 3,8 m² dotée de rangements intégrés et d'un visiophone ; - Un séjour de 15,8 m² orienté Sud-Sud-Est avec volets roulants mécaniques et cuisine ouverte équipée de plaques de cuisson vitrocéramique et hotte avec recyclage d'air ; - Une chambre de 12,25 m² orientée sud-ouest, avec deux fenêtres offrant une vue dégagée et un espace suffisant pour un grand dressing. - Une salle d'eau de 6,35 m² avec une grande douche à l'italienne, une vasque simple, un WC, un sèche-serviettes et un branchement pour lave-linge. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système gaz collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 475€ par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 760€. L'appartement est idéalement situé sur une place commerçante, à proximité immédiate de nombreux commerces, cafés et restaurants. Il est également bien desservi par les transports, à 6 minutes à pied seulement de la station Serge Gainsbourg (ligne 11). Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce studio d'une surface de 30,09 m² Carrez, situé Promenade des Mares à Romainville. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co L'appartement est situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble de fin 2020. Le bien, actuellement aménagé en cabinet médical, se compose : D'une pièce de vie de 19,96 m² avec un coin cuisine (non aménagé pour le moment) exposé Nord avec une vue dégagée. D'une salle de bain de 5,85 m², équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un emplacement machine. Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble. Le bien se situe à proximité de la ligne11. Le système de chauffage est : Collectif Les charges de copropriété s'élèvent à 284 € par trimestre. La taxe foncière est de 970 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Iad france - hassina difallah vous propose : appartement de 2 pièces de 34 m², de charme avec parquet et cheminées, renove, calme absolu et lumineux, donnant sur cour, sans vis à vis direct, avenue gaston roussel à romainville, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces (nouveau centre commerciale paddock), écoles, des transports en commun (a 8 mn a pied de la ligne 5) et bus au pied de l'immeuble. Au 4ème étage sur 5, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de wc séparés. Appartement décoré par ia, volume, métrage et menuiseries respectés. Je me tiens à votre disposition 7j / 7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hassina difallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 894618354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À trois minutes du métro Montreuil-Hôpital (ligne 11), découvrez cette colocation de 5 chambres vendue entièrement meublée et louée. Cet appartement de 6 pièces, entièrement rénové en 2020, est exploité en colocation avec baux individuels. Il offre aujourd'hui un excellent historique locatif avec plusieurs locataires présents depuis 2021 et 2022 et aucun incident de paiement. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative ainsi que d'une serrure indépendante, une configuration particulièrement recherchée par les locataires. La colocation comprend une chambre de 18 m², une chambre de 13,8 m², une chambre de 12,6 m², une chambre de 10,9 m² et une chambre de 10,6 m². Les occupants profitent également d'un séjour de 25 m² m² avec cuisine ouverte équipée. Le bien est vendu avec un garage (loué 100€ / mois) ainsi qu'une cave d'environ 20 m². L'exploitation génère actuellement 42 000 € de loyers annuels. Les charges comprennent l'eau froide, l'électricité, l'accès internet haut débit, la télévision ainsi que le passage d'une femme de ménage deux fois par mois. Ces prestations contribuent à la fidélisation des locataires et à la qualité de l'exploitation. La rentabilité brute de 8%, avec des revenus déjà en place dès l'acquisition. Les résultats d'exploitation constatés sur les deux dernières années confirment la solidité du modèle économique et la bonne tenue de l'investissement. Ce bien s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et immédiatement productif de revenus. L'absence de travaux, la stabilité des locataires, la proximité du métro et la qualité des prestations proposées en font un produit rare sur le marché. Je vous réponds avec plaisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.

Au cœur de Romainville, cet appartement de 4 pièces d'environ 62 m² se situe au 3e étage d'un immeuble des années 1950 bien tenu. Avec son agencement fonctionnel et sa surface bien distribuée, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une famille ou pour qui recherche un pied-à-terre confortable aux portes de Paris. Le bien bénéficie d'une rénovation récente, ce qui permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre, sans travaux particuliers à prévoir. L'appartement se compose de plusieurs pièces à vivre permettant de distinguer aisément les espaces jour et nuit. La configuration des 4 pièces laisse la place à différentes possibilités d'aménagement, que ce soit en chambres, bureau ou pièce de détente, selon les besoins de chacun. La luminosité est mise en valeur par son étage élevé dans un immeuble qui en compte 4, tout en restant facilement accessible. L'ensemble présente un bon compromis entre confort moderne et charme de la construction d'époque. Le bien dispose également d'une cave d'environ 6 m², un atout appréciable pour le stockage au quotidien (vélos, cartons, équipements saisonniers…). L'immeuble, édifié en 1958, reflète une construction solide et classique de cette période, avec une atmosphère conviviale de petite copropriété. Cet appartement sous mandat exclusif est une belle opportunité pour s'installer durablement dans un secteur en développement, tout en restant proche des commodités essentielles. PROCHE DU METRO ET DES COMMERCES : la situation de l'appartement permet de rejoindre facilement les services de quartier, que ce soit pour les courses, les restaurants ou les petites boutiques du quotidien. Cette proximité rend le cadre de vie particulièrement pratique, sans avoir à multiplier les déplacements en voiture. À environ 300 m, la station de métro Romainville Carnot offre une desserte rapide vers les communes voisines et Paris, ce qui facilite largement les trajets domicile-travail ou les sorties en ville. Pour les familles, l'environnement scolaire est particulièrement fourni : une école maternelle se trouve à environ 300 m, tandis que plusieurs écoles élémentaires se situent dans un rayon compris entre 300 et 650 m, comme l'école primaire Jean Charcot à environ 300 m, l'école primaire Marcel-Cachin à environ 600 m, ou encore les écoles primaires Jean-Jaurès, Paul Vaillant-Couturier et Gabriel Péri toutes autour de 600 à 650 m. Un lycée polyvalent, le lycée Liberté, se trouve lui aussi à environ 650 m, complétant ainsi l'offre éducative du quartier. Les plus petits peuvent bénéficier de la crèche départementale Joséphine Baker à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le jardin du Pavillon est accessible à environ 700 m, offrant un espace vert agréable pour se promener ou se ressourcer. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre les informations communiquées et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - michael durieux vous propose : romainville — à la lisière des lilas appartement 3 pièces de 68 m² — deux minutes du métro serge gainsbourg (ligne 11). Visite 3d disponible. Au sein d’une copropriété familiale construite en 2010 (pmr), cet appartement de 68 m² conjugue le calme d'un environnement résidentiel arboré et un accès direct à paris par la ligne 11. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce cocon s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 32 m². La cuisine ouverte est meublée et partiellement équipée (four, hotte, plaque de cuisson). L'espace nuit, distinct, comprend : * deux chambres de 13,4 m² et 10,6 m², * une salle de bains, * des w.-c séparés. De nombreux rangements et placards intégrés complètent l'agencement. Équipements et confort : double vitrage, volets manuels, interphone, fibre optique, accès pmr, local vélos. Chauffage individuel électrique complété par un poêle à bois. Charges réduites. En complément : un emplacement de parking privatif en sous-sol, accessible directement par ascenseur en sus. Localisation et situation : * avenue du maréchal de lattre de tassigny, romainville * métro serge gainsbourg (ligne 11) à 2 minutes à pied — mairie des lilas, république et châtelet en accès direct. * commerces, écoles, crèches, collèges et lycées à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.81€ par mois (soit 2229.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael durieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces d'environ 40 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue à Romainville. Édifiée en 2019, cette copropriété moderne offre une configuration idéale avec une belle hauteur sous plafond, parfaite pour un pied-à-terre ou un premier achat. Bénéficiant d'un agencement fonctionnel, l'appartement propose un séjour convivial, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées pour un confort de vie optimal. Conforme aux normes PMR, cet appartement se distingue par sa facilité d'accès et son confort accru, particulièrement apprécié lors des dernières visites. Vous y trouverez également un couloir d'entrée astucieux, un dressing intégré facilitant le rangement, ainsi qu'une gestion aisée au quotidien grâce à des volets roulants électriques et un chauffage collectif au gaz. L'immeuble, composé de six étages, dispose d'équipements modernes et bénéficie d'une connexion en fibre optique, promettant un accès internet rapide et fiable. Le cadre de vie est enrichi par la proximité des espaces verts : l'Espace Naturel Régional de la Corniche des Forts se trouve à seulement 300 m, offrant de belles promenades à proximité de votre nouveau chez-vous. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école maternelle Véronique et Florestan, ainsi que l'école Langevin Wallon, sont situées entre 400 et 500 m, tandis que plusieurs écoles primaires se trouvent à environ 500 m. La crèche Departmental Nursery à un peu plus de 300 m est également un atout indéniable pour les jeunes parents. Caractéristiques techniques : - Surface : 40 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 115 € par mois - Taxe foncière : 1175 € - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : D (189 kWh / m² / an) - Émission : D (38 kg CO₂ / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.