Appartement meublé à vendre dans le Loiret (45)

Appartement dans un immeuble des années 1800 au charme de l'ancien et au fort potentiel, à quelques pas du cœur de ville. Il offre un cadre idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, son parquet et ses cheminées, autant d'éléments qui apportent cachet et authenticité au lieu. Ce bien est composé de 8 pièces avec à ce jour une entrée spacieuse, une double pièce de vie, une salle à manger, une pièce noire, un espace avec accès balcon, une chambre, un espace rangement, une chambre et en enfilade deux autres pièces dont une avec lavabo, un wc avec lavabo et une cave. Travaux à prévoir, la cuisine et la salle d'eau restent à créer, permettant d'imaginer une distribution et un aménagement entièrement adaptés à vos envies. Chauffage au gaz de ville, pas de ravalement à prévoir. Un bien rare pour les amoureux de l'ancien et les projets sur mesure, à proximité immédiate du centre-ville. Fort potentiel de rénovation et de valorisation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.

Parfait état, faibles charges & adresse prestige ! Un emplacement n°1 d'exception : installez-vous rue jeanne d'arc, au cœur du patrimoine et de l'animation orléanaise ! Tout au pied de l'immeuble : tramway, bus, commerces, restaurants et écoles à deux pas. 36,03 m² optimisés & sans travaux : un appartement en parfait état, prêt à habiter ou à louer : espace de vie : séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et fonctionnel. Côté nuit : une chambre confortable et au calme. Sanitaires : salle d'eau soignée avec wc. Le + rangement : une cave en sous-sol pratique pour désencombrer votre quotidien. Atouts financiers & patrimoniaux : faibles charges : copropriété très bien maîtrisée pour préserver votre budget. Polyvalent : idéal pour un premier achat coup de cœur ou un placement locatif patrimonial sécurisé. L'alliance parfaite du cachet, de la praticité et d'une adresse de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 15476.

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : ORLÉANS (45000) – EXCLUSIVITÉ – DPE C – AUCUN TRAVAUX – FAIBLES CHARGES À Orléans, au cOEur du quartier Dunois, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des établissements d’enseignement supérieur, venez découvrir ce studio de 16 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. En excellent état, il bénéficie d’un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’un véritable espace cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’un espace buanderie disposant d’une arrivée et d’une évacuation d’eau permettant l’installation d’un lave-linge. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. Vous bénéficierez également d’une cour commune sécurisée par un portail électrique ainsi que d’un local à vélos. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 15 € par mois et comprennent l’eau froide, l’électricité et l’entretien des parties communes, ainsi que la sortie et la rentrée des conteneurs par un gardien. Les plus de ce bien : emplacement recherché au cOEur du quartier Dunois, aucun travaux à prévoir, DPE C, agencement optimisé et très faibles charges de copropriété. Sa configuration et sa proximité avec les établissements d’enseignement supérieur en font également un bien particulièrement adapté à un investissement locatif. Pour un investissement entièrement clé en main, le studio peut être vendu meublé et équipé, avec le mobilier, les équipements et la vaisselle actuellement en place, permettant ainsi une mise en location rapide. Le studio offre un potentiel locatif attractif avec un loyer estimé à 550 € par mois en location longue durée, soit une rentabilité brute potentielle d’environ 8,9 % calculée sur le prix de vente affiché. Une exploitation en location courte durée peut également être envisagée. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Chers confrères, que vous exerciez en agence ou comme mandataire, je suis ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier Recouvrance, ce bel appartement prend place au deuxième étage d'un immeuble ancien et séduit par son charme discret et son atmosphère chaleureuse. D'une surface de 120,40 m², il offre de beaux volumes et une configuration agréable, pensée pour une vie de famille confortable. L'entrée dessert une cuisine fermée, préservant l'intimité des moments du quotidien, ainsi qu'un séjour convivial composé d'un espace repas et d'un salon chaleureux, sublimé par un plafond à la française qui lui confère tout le cachet de l'ancien. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une plus petite, dont les dimensions s'inscrivent dans les standards de l'époque de construction de l'immeuble, datant du XIXe siècle. Une salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble. Il séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire, à la fois sobres, élégants et pleins de caractère. Un stationnement est toléré dans la cour intérieure, ajoutant un atout pratique rare en cœur de ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Iad France - Fatna Boubdir vous propose : Opportunité ! Bel appartement de 3 pièces à vendre à Orléans, offrant 2 chambres, une salle de bain, une salle à manger, une cuisine et un WC. Situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 2013, cet appartement bénéficie d'une bonne condition générale. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un digicode et un interphone. L'appartement est bien desservi avec un accès au câble TV et au chauffage urbain. Les orientations ouest et nord offrent une luminosité agréable. Des travaux sont à prévoir. Idéalement situé, proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatna Boubdir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992764233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Situé au cœur du quartier des Aydes, faubourg Bannier à Fleury-les-Aubrais, venez découvrir cet appartement de 4 pièces principales en duplex, traversant Est-Ouest, au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Il se compose d'une pièce à vivre baignée de lumière, cuisine aménagée, salle de bain avec wc, une chambre; l'escalier dessert un palier, une seconde chambre et une autre pièce à usage de bureau ou coin nuit (moins de 9 m² habitables). L'isolation des murs et de la toiture, le doubles vitrage, les radiateurs à inertie, les volets roulants et la fibre internet participent au confort des lieux. Le garage, l'emplacement de parking et la cave complètent l'ensemble. La cour de l'immeuble comprend également des places de parking visiteurs. L'appartement est vendu libre de toute occupation et convient aussi bien à une résidence principale ou à un investissement locatif. Il était précédemment loué 680 euros hors charges. Proximité du bus TAO N°1, des commerces du Faubourg Bannier Nord, du centre commercial Saran Nord, de la gare de Fleury et des axes routiers. Copropriété de 4 appartements et 12 lots au total (garages et caves compris). Précision au sujet des surfaces : surface Carrez 56,00 m², surface au sol 79,98 m². Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter. Référence agence : 323.

Laurent dauvé vous présente cet appartement entièrement rénové, lumineux situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur. Le séjour bénéficie d'une belle exposition, tandis que la loggia / terrasse offre une ouverture appréciable sur l'extérieur et apporte un vrai confort au quotidien, la cuisine est moderne, et l'ensemble propose 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau et 2 wc, avec de nombreux rangements. Le logement est entièrement climatisé et équipé d'un chauffe-eau instantané connecté, très économe, ainsi que de fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, fibre et vmc. L'immeuble bénéficie d'une (ite) isolation thermique par l'extérieur, renforçant le confort et la performance énergétique. Un box et un garage en sous-sol, ainsi qu'une cave, complètent ce bien rare, moderne et parfaitement entretenu. La résidence met également à disposition un terrain de tennis, accessible au futur propriétaire s'il le souhaite. Dpe : b - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent dauvé, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent dauvé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 805168226 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat n° 456905 - budget 299 000 euros honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat - vente - location - estimation offerte copropriété de 78 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 2300 euros. Laurent dauvé (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 805168226 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : orléans centre proche gare - appartement - t3 47 m² - très bon état - lumineux orléans – 3 pièces 47 m² – 1er étage – proche gare à orléans, à proximité de la gare, des commerces et des transports en commun, notamment du tram, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 47 m². Situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages, il bénéficie d’une double exposition est-ouest et d’une bonne luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’un bureau pouvant également être utilisé comme chambre. Une cave complète le bien. L’appartement dispose également du chauffage individuel électrique, double vitrage, d’un interphone, de la fibre optique. Un bien à découvrir pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : orléans centre – appartement t2 au rez de chaussée – 39 m² – bon état situé à orléans centre proche gare, au sein d’un petit immeuble de 3 niveaux, cet appartement t2 de 39 m² est fonctionnel et bénéficie d’une double exposition. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec wc. L’appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Équipements : chauffage électrique individuel, fibre optique et câble tv. La résidence est sécurisée et équipée d’un interphone et d’un accès contrôlé. Une cave complète le bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : CHÂLETTE-SUR-LOING – T3 LOUÉ – 54 m² – RENTABILITÉ BRUTE 9,46 % Investissement locatif – appartement vendu loué – faibles charges Situé rue Gambetta à Châlette-sur-Loing, à proximité de la gare de Montargis, cet appartement de 54 m² est vendu avec un locataire déjà en place. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres de 9 m² et 12 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours depuis le 1er décembre 2019. Situation locative et financière : - Prix de vente : 59 000 € - Loyer hors charges : 465 € / mois, soit 5 580 € / an - Charges locatives en complément du loyer - Taxe foncière : 1 026 € / an - Assurance de l'immeuble : 13 € / mois, soit 156 € / an - Pas d'autres charges courantes de copropriété - Copropriété gérée par un syndic bénévole - Entretien de la chaudière gaz à la charge du locataire Rentabilité : - Rentabilité brute : 9,46 % - Revenu annuel après taxe foncière et assurance de l'immeuble : 4 398 € - Rentabilité nette avant fiscalité : environ 7,45 % Avec un locataire déjà en place depuis 10 ans sans aucun incident de paiement, une rentabilité attractive et des charges de copropriété particulièrement limitées, ce T3 constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement productif. Pour davantage d'informations sur le bail, la copropriété ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Varengues vous propose : FLEURY-LES-AUBRAIS - APPARTEMENT - T3 59 m² - GARAGE Proche du Parc de l'Hermitage et de l'arrêt de tram Jules Vernes, cet appartement rénové de 3 pièces s'inscrit dans une résidence sécurisée et sécurisée de Fleury-les-Aubrais, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Orléans. Avec ses 59 m² habitables, il offre un agencement clair et fonctionnel au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. Le séjour de 22 m², orienté est, bénéficie d'une bonne luminosité matinale et s'ouvre sur une cuisine équipée en configuration ouverte, adaptée pour un espace de vie fluide et convivial. La chambre de 11,65 m², bien proportionnée, offre un espace de repos confortable. Une salle d'eau, un WC séparé et une entrée complètent la distribution intérieure. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, tandis qu'un garage individuel vient compléter les atouts pratiques de ce bien. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que la ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et le câble TV assurent un confort quotidien complet. L'environnement immédiat est bien desservi : une pharmacie à 50 m, un arrêt de bus à 60 m, l'école primaire Louis Aragon à 200 m, un E. Leclerc à proximité immédiate, l'arrêt de tram Jules Vernes et le Parc de l'Hermitage à 1,1 km, la gare SNCF des Aubrais à 2,2 km et l'accès à l'autoroute A10 à 6 km. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david oliveira vous propose : orléans - appartement t2 lumineux de 51 m² - vendu loué idéalement situé dans le quartier recherché de saint-euverte à deux pas de la cathédrale, cet appartement de 51 m² se compose de 2 pièces au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux. Les points forts du bien traversant et lumineux : bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à sa double orientation. Stationnement et stockage : dispose d'un garage fermé — un atout rare et très recherché dans le centre d'orléans — ainsi que d'une cave privative. Emplacement stratégique : proche immédiat de toutes les commodités, des commerces et des transports. Confort : chauffage au gaz par radiateurs informations complémentaires statut : bien vendu loué (idéal pour un investissement locatif sécurisé). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orléans au cœur du quartier Dunois, à 3 minutes de la gare SNCF, avec tous les commerces de bouche au pied de l'immeuble et les différents établissements scolaires, ce duplex à la configuration familiale se situe au troisième et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 35 m², orientée plein ouest et agrémentée de trois grandes fenêtres. La cuisine aménagée fermée, parfaitement intégrée à l'espace, dispose d'un coin repas convivial type mange-debout. À ce même niveau se trouvent une chambre et une salle d'eau et toilettes à part. L'étage supérieur accueille trois chambres, une salle de bains avec ses toilettes, ainsi qu'un espace bureau- salle de jeux idéal pour le télé-travail ou la détente. Un garage privatif et une cave viennent compléter cet ensemble entretenu par ses propriétaires. Surface totale au sol : 135,77 m² Surface Carrez : 104,01 m² Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Bel appartement 3 pieces de 66 m² au 3e etage et dernier d'un petit immeuble securisé par interphone. Cet appartement comprendune entrée donnant sur une piece de vie baignée de lumiere par sa baie vitrée donnant sur un petit balcon, d'une cuisine aménagée avec cagibi, 2 chambres, une salle de bain et wc separé. Une cave et une place de parking securisé complete ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Bel appartement de 80 m² situé dans une petite résidence sécurisée avec vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Il se compose de 3 chambres, d'un lumineux double séjour ouvrant sur un grand balcon filant sans aucun vis-à-vis, offrant une agréable vue sur un jardin arboré. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un bien idéal pour une famille ou un investissement pour des colocations. Situé dans un immeuble de 4 étages, il bénéficie d'un environnement calme, à quelques minutes de la Source et des commodités et des transports, de la faculté, et de l'hôpital. Une place de parking libre et une cave complètent ce bien. Un appartement alliant confort, sécurité, luminosité et cadre de vie privilégié. Quelques travaux de rafraichissement faciles à envisager permettront de révéler tout le potentiel et d'en faire un superbe appartement à votre image. Une véritable opportunité à saisirsans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 104640 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 4360 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Jean-le-Blanc (45650), ce charmant appartement bénéficie d'un environnement paisible et dynamique à la fois. Proche des commerces locaux et des transports en commun, ce quartier résidentiel ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant une accessibilité aisée aux commodités essentielles. Cet appartement T3 de 67 m², situé au 2ème étage du bâtiment A, se distingue par ses deux places de parking attribuées, offrant une solution pratique pour le stationnement. Son balcon apporte une touche supplémentaire à l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de ce bien. L'espace est optimisé avec un séjour lumineux donnant accès au balcon, une cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un WC séparé. L'agencement ingénieux et les finitions soignées font de cet appartement une opportunité immobilière à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 06 14 12 29 97, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527592257.

Saint jean le blanc 45650 fabien yvon vous propose un appartement de 3 pièces d'une surface totale de 62 m². Cet appartement se situe à la limite d'orléans et dans une résidence entièrement sécurisée. Cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage de l'immeuble et se compose comme suit : une entrée avec rangements, un salon / séjour baignée de soleil dû à sa double exposition, une cuisine entièrement équipée et aménagée, 2 chambres d'une belle surface, une salle de bain et des wc séparé. Vous pourrez également profiter de l'extérieur grâce à son balcon. Ce bien est également vendu avec un grenier et une place de stationnement. Cet appartement se trouve idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. Les fermetures sont en pvc double vitrage et le chauffage est électrique et le chauffe eau est neuf. Dpe : d ges : b consommation énergétique : 269 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 8 kgco2 / m² / a budget : 166 630 euros dont 7 630 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 159 000 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yvon fabien, au 06 16 55 54 22 ou par courriel à f.yvon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yvon fabien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 838297380 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462243fyv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 93 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1335 euros. Fabien yvon (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 838297380 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Celine Varengues vous propose : BEAUGENCY – APPARTEMENT T4 – 70 m² – GARAGE & CAVE À découvrir à Beaugency, cet appartement T4 de 70 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Au REZ DE CHAUSSEE d'une résidence de 3 niveaux construite en 1962, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. L'entrée dessert un salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement dispose également de nombreux rangements, ainsi que d'une grande cave et d'un garage individuel, offrant un espace de stockage et de stationnement appréciable. Le chauffage est individuel au gaz naturel, avec radiateurs. Le logement bénéficie également de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout. À noter : vente en l'état L'appartement est proposé à la vente en l'état, avec l'ensemble des meubles, objets et éléments actuellement présents dans le logement. Le propriétaire ne souhaitant pas reprendre son contenu, tout ce qui se trouve actuellement dans l'appartement restera sur place et sera laissé à l'acquéreur. Un appartement à découvrir pour son potentiel, son agencement et ses annexes, offrant la possibilité de le rénover et de le personnaliser selon ses envies. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Appartement de 68 m² situé en rdc d'une résidence, au sein d'un immeuble de 1967 de 4 étages sans ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée avec accès à un balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Idéalement situé à proximité du centre ville de Saint Jean de Braye, des écoles et des transports, aménageable sans travaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.08€ par mois (soit 1393 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Lacombe vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN - APPARTEMENT - T3 76 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à La Chapelle-Saint-Mesmin cet appartement qui allie luminosité, confort et sécurité au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e niveau d'un immeuble de 2 étages, ce 3 pièces de 76 m² entièrement rénové bénéficie d'une double exposition Sud et Est, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour lumineux et bien orienté, adapté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon équipé de baies vitrées et éclairage prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence fermée offre un cadre sécurisé avec digicode, interphone et porte blindée. L'appartement est complété par un box privatif et une cave, atouts pratiques au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Une VMC assure le renouvellement de l'air, et un espace de rangement complète les équipements. L'ensemble de la copropriété a bénéficié de travaux d'isolation des murs et des toitures. À proximité immédiate, un arrêt de bus se trouve à 250 m, un arrêt de tram à 900 m, une école primaire à 700 m et un accès au péage d'autoroute à 1 km, facilitant les déplacements du quotidien. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, cet appartement rénové de type T3 de 60 m² habitables, situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un parc collectif arboré. L'appartement se compose : une entrée, une cuisine séparée avec coin cellier, un séjour, un wc, une salle de bains, un débarras et 2 chambres. En complément, le bien dispose en sous-sol d'une cave d'environ 10 m², offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts : appartement rénové, chaudière gaz de ville 2020, isolation extérieure immeuble récente Un appartement fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : À deux pas de la gare et du centre-ville d’Orléans, découvrez un appartement où tout se fait à pied ! Vous recherchez un cadre de vie alliant dynamisme, praticité et confort ? Cet appartement est fait pour vous. Idéalement situé au croisement de la rue du Faubourg Bannier et de la rue Antigna, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Ici, le quotidien est d’une simplicité rare : boulangeries, boucherie, poissonnerie, primeur, caviste, supermarchés, restaurants et autres commerces de proximité se trouvent à quelques pas seulement. Un véritable confort de vie qui permet de profiter pleinement de son quartier, à pied ou à vélo. À seulement 7 minutes à pied de la gare d’Orléans et 14 minutes de la place du Martroi, cet appartement séduira les actifs en quête d’une vie citadine pratique, les amateurs d’un quartier vivant et commerçant, ainsi que les personnes effectuant régulièrement des déplacements vers Paris tout en souhaitant profiter d’une qualité de vie bien différente une fois rentrées chez elles. Situé au premier étage d’une petite copropriété aux faibles charges, ce charmant appartement traversant a tout pour vous séduire. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour et d’un espace salle à manger ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. En face, la cuisine indépendante, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace aussi convivial que fonctionnel. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une particulièrement spacieuse disposant de nombreux rangements intégrés. Au bout du couloir, une pièce supplémentaire offre un espace idéal pour aménager un dressing. La salle de bains, équipée d’une baignoire et bénéficiant d’une fenêtre, apporte un véritable confort au quotidien, tandis que les WC sont indépendants. Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, l’appartement conjugue avec élégance le charme de l’ancien grâce à son parquet, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. Entièrement rénové il y a quelques années, il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Vous profiterez également d’un environnement particulièrement agréable : tout en bénéficiant de l’effervescence et des nombreux commerces du quartier, les pièces principales donnent sur la rue Antigna, une rue peu passante qui offre un calme très appréciable. Une cave ainsi qu’un local à vélos collectif viennent compléter les prestations. Enfin, il sera possible d’envisager une vente meublée (en complément du prix de vente), permettant aux futurs acquéreurs de s’installer rapidement ou d’envisager sereinement un investissement locatif. Un appartement coup de cOEur qui réunit tous les ingrédients d’une vie citadine confortable : une localisation idéale, le charme de l’ancien, une belle luminosité et un état irréprochable. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un premier achat sans travaux ou un investissement locatif serein ? Venez découvrir ce super T2 de 48 m², idéalement situé Avenue du Capitaine Jean, au cœur d'un secteur très recherché ! Les vrais + du logement : Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte conviviale Balcon pour vos cafés au soleil et moments de détente Chambre confortable et bien proportionnée Le GROS plus : DEUX places de parking (1 en sous-sol sécurisé + 1 en extérieur) ! Zero travaux à prévoir : Un aménagement optimisé et un entretien irréprochable pour poser vos valises immédiatement. Emplacement top : Commerces et transports (bus / tram) au pied de l'immeuble. Prix : 151 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 15438.

Idéal investisseur ou primo-accédant ! Une localisation idéale : Situé rue Muzène, cet agréable appartement T1 de 39,37 m² (47,64 m² au sol) offre un cadre de vie au calme tout en restant au cœur de l'animation ! Tout à pied : commerces, écoles et transports en commun à deux pas. Un intérieur lumineux & fonctionnel : Pièce de vie : Un espace principal vaste, lumineux et très convivial. Cuisine : Aménagée et parfaitement fonctionnelle. Salle d'eau : Propre et très bien entretenue. État : Appartement en très bon état — posiez vos valises ! Les + qui font la différence : Faibles charges : Un véritable atout pour votre budget ou la rentabilité de votre investissement. Immeuble bien tenu et environnement sécurisé. À saisir rapidement ! Que ce soit pour un joli pied-à-terre ou un placement locatif rentable, ne manquez pas cette opportunité en centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 15451.

Iad france - carole sureau vous propose : gien - appartement lumineux - t2 54,75 m² - parking privatif - terrasse en rez-de-jardin appartement avec terrasse privative situé à gien, dans un quartier très prisé, au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 niveaux avec ascenseur, offrant une bonne exposition plein sud qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 54,75 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'une entrée avec placards qui dessert l'ensemble des espaces : - le salon, vaste avec ses 22 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud, - la cuisine aménagée séparée, fonctionnelle - la chambre de 13 m² avec placards, - un dégagement avec accès à la salle de bains et aux wc indépendants. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien chauffage gaz de ville individuel. Fibre. Remplacement des menuiseries en simple vitrage à prévoir la résidence est sécurisée avec vigicode. Des travaux de rénovation énergétique de l'immeuble sont votés ce qui assure une très belle opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.03€ par mois (soit 1260.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.