Appartement meublé à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

Iad France - Lavdie Hyseni vous propose : Bienvenue à La Roche-sur-Yon - Appartement lumineux de 74.7 m² avec Balcon Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé au cOEur de La Roche-sur-Yon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 8 niveaux construit en 1997, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une disposition fonctionnelle. L'espace de vie accueillant se compose d'un salon spacieux de 34 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis, et d'une cuisine équipée. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, et d'un WC séparé pour plus de commodité. Le séjour et une des chambres donnent accès à un balcon de 5 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de l'air frais et des moments de détente. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique et le chauffage collectif au gaz naturel assurent un cadre de vie moderne et agréable. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lavdie Hyseni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 884395583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un pied-à-terre en plein cœur battant de La Roche-sur-Yon, à deux pas de la place des Halles et de la place Napoléon : voilà une adresse qui a tout compris. Ici, tout se fait à pied, commerces, écoles, restaurants et commodités sont littéralement au bout de la rue, pour un quotidien simplifié à l'extrême. Ce studio se trouve dans un immeuble bien entretenu, au sein d'une petite copropriété de seulement huit lots, gage de tranquillité et de gestion à taille humaine, loin des grandes résidences impersonnelles. Libre d'occupation, il se projette aussi bien pour un premier logement indépendant que pour un investissement locatif dans un secteur toujours recherché par les étudiants et jeunes actifs. L'entrée dessert une pièce principale lumineuse et modulable, où chacun pourra organiser son espace à sa façon : coin nuit, coin salon, ou véritable bureau selon les besoins et les envies du moment. La kitchenette, intégrée avec astuce, permet de cuisiner sans empiéter sur le volume de vie ni sacrifier la circulation. La salle d'eau avec WC complète cet ensemble fonctionnel, pensé pour un usage pratique au quotidien. Autre atout non négligeable : malgré son emplacement en plein centre, le bien profite d'un environnement calme, loin de l'effervescence des grands axes, tout en restant à proximité immédiate de tout. Un équilibre rare entre vie citadine animée et tranquillité résidentielle qui séduira aussi bien les étudiants que les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d'un bien facile à louer. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, vous invite à venir découvrir ce studio idéalement placé, au calme et à deux pas de tout. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant notre équipe, disponible et à votre écoute. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 416.

Iad France - Emilie Milcent (06 14 01 59 18) vous propose : Studio - Résidence neuve - idéal investissement locatif Opportunité à saisir ! Ce studio fonctionnel représente un excellent placement pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et facile à gérer. D’une surface optimisée, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement intelligent permet une exploitation optimale de chaque mètre carré. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien bénéficie d’une forte demande locative, garantissant une bonne rentabilité et un faible risque de vacance. Les atouts : Emplacement stratégique Faibles charges Bonne rentabilité locative Idéal pour location meublée ou étudiante Parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite de notre studio témoin, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À deux pas de la place Napoléon et des Halles, le centre historique de La Roche-sur-Yon s'anime chaque matin sous vos fenêtres. Ici, tout se fait à pied : commerces, terrasses, marché, vie de quartier animée toute l'année. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, vous présente ce T2 idéalement situé en plein cœur de ville, à quelques minutes à peine de la place des Halles et de la place de la Vieille Horloge. L'immeuble, très bien entretenu, compte quatre étages et bénéficie d'un ascenseur. L'appartement occupe le premier niveau, un emplacement pratique pour profiter du quartier sans subir les contraintes des étages élevés. Dès l'entrée, un placard optimise le rangement du quotidien. Le salon séjour ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie pour un café au calme ou un moment en extérieur. La cuisine, à personnaliser selon vos envies, offre une belle liberté d'aménagement. Un dégagement doté d'un placard dessert une chambre fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau, formant un espace nuit pratique et bien pensé. L'appartement, en bon état et lumineux, est libre de toute occupation. Une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale en plein centre-ville. Autre atout non négligeable, un garage en sous-sol privatif et sécurisé complète ce bien, ainsi qu'une cave pour le rangement. Envie de visiter ce T2 au cœur de La Roche-sur-Yon ? Contactez sans attendre Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, pour organiser une visite. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 411.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Depuis 2017, chez Digimo, nous avons guidé de nombreux investisseurs grâce à une approche complète : fiscalité, structuration juridique, sélection rigoureuse des biens, projections patrimoniales. Nous choisissons pour vous des actifs solides, offrant des rendements attractifs, tout en assurant un suivi de qualité pour sécuriser et optimiser chaque investissement. Nous vous présentons aujourd'hui un studio meublé de 20 m² situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon. Lumineux, bien agencé, exposé plein sud, il se trouve au 1er étage d'une résidence avec services, construite en 2011. Pourquoi avons-nous retenu cette opportunité ? - Une gestion locative totalement prise en charge - Des loyers sécurisés, versés chaque mois quel que soit le taux d'occupation - Un bien en bon état avec des charges faibles : 14 € par mois - Une place de parking en sous-sol, idéale pour le confort du locataire Ce bien peut correspondre à votre profil si : - Vous débutez dans l'investissement et recherchez un bien accessible - Vous ciblez un rendement brut performant de 7,5 % sur la durée du bail - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine immobilier - Vous êtes attiré par le régime fiscal avantageux du meublé non professionnel (LMNP) Besoin d'un coup de main sur le financement ? Nous vous proposons une étude gratuite et personnalisée. Grâce à nos partenaires bancaires et courtiers, nous pouvons construire un plan de financement sur mesure, adapté à vos objectifs. Contactez-nous sans attendre ! Nous avons d'autres biens disponibles et nous serons ravis de vous aider à identifier l'opportunité la plus adaptée à votre stratégie patrimoniale. Notre équipe est à votre écoute et réactive.

Il s'agit d'un investissement immobilier meublé géré en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel ), avec bail commercial en cours, offrant un cadre particulièrement sécurisé et passif. Ce bien n'est pas destiné à une résidence principale et la gestion ne peut pas être assurée par l'acquéreur. Les principaux avantages de ce type d'investissement sont : • revenus locatifs sécurisés par bail, • gestion intégralement déléguée, • Charges réduites, • fiscalité LMNP optimisée, • visibilité long terme sur les loyers, • Bien vendu très en dessous de sa valeur locale Il s'agit d'un produit patrimonial spécifique et rare, destiné à des investisseurs recherchant un revenu stable, sans contraintes de gestion avec des loyers sans impôt, ni CSG.

Nouveau prix : 328 800 € — une opportunité à saisir sans attendre. Poussez la porte d'un immeuble de 1900 entièrement rénové, à deux pas de la Place de la Vendée, en plein cœur de La Roche-sur-Yon. Ce que vous découvrez derrière la façade change tout : un jardin privé, une adresse peu commune en centre-ville, et un bien pensé pour mener de front vie personnelle et projet professionnel. L'appartement de 96,76 m² joue la carte du contraste réussi. Le séjour, baigné de lumière du matin au soir, impose d'emblée son caractère : hauteur sous plafond généreuse, volumes qui respirent, cachet ancien préservé et confort résolument actuel. Trois chambres spacieuses complètent l'ensemble, taillées aussi bien pour une famille que pour une colocation qui a de l'allure. Et puis il y a cet atout qu'on ne trouve presque jamais en ville : une terrasse qui se prolonge en jardin privatif, totalement à l'abri des regards. Un extérieur bien réel, à savourer chaque jour, sans quitter le centre-ville. Ce n'est pas tout. Le bien s'accompagne d'un local commercial de 98 m², indépendant, avec sa propre entrée et une belle visibilité, à deux pas de la gare, des commerces et des grands axes. De quoi lancer une activité libérale, une activité artisanale, ou générer un revenu locatif supplémentaire dès demain. Au total, ce sont près de 195 m² à saisir sur l'une des adresses les plus convoitées du centre-ville yonnais, une double vocation résidentielle et professionnelle réunie en un seul bien. Orpi Pass'Yon Immo vous ouvre les portes de ce projet hors norme. Contactez notre agence dès maintenant pour organiser votre visite et recevoir le dossier complet. Orpi Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 356.

Iad france - xavier castillianni vous propose : alerte pépite : arrêtez de chercher, vos cartons sont déjà presque faits ! — vous en avez marre des appartements sombres avec des travaux qui s'éternisent et des devis qui font pleurer ? Respirez, voici le bien ultime où il n'y a littéralement rien à faire. Bienvenue dans cet appartement traversant de 87,32 m² carrez situé dans un quartier hyper prisé de la roche-sur-yon, baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double exposition est / ouest. Au programme : une vraie entrée avec placard pour jeter ses affaires en rentrant, un salon-séjour xxl prêt pour vos soirées apéro qui donne sur une loggia couverte, une cuisine toute équipée avec son cellier attenant pour tout planquer, et un coin nuit au calme composé de deux grandes chambres lumineuses, d'un vrai dressing indépendant pour vos collections de fringues, d'une salle d'eau moderne et de wc séparés. Côté technique, c'est du solide : menuiseries double vitrage pvc / alu, chaudière gaz neuve de 2022 pour éviter les mauvaises surprises sur les factures, une grande cave privative pour vos vélos ou votre bazar et une place de parking dédiée. Cerise sur le gâteau ? Les commerces et le bus sont au pied de l'immeuble, la gare à 10 minutes à pied pour filer à nantes en 30 minutes chrono, et les plages des sables-d'olonne à 40 minutes pour vos envies de surf ou de plateau de fruits de mer. Bref, une pépite clefs en main qui ne va pas rester sur le marché très longtemps : contactez-moi avant qu'un autre ne saute dessus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67€ par mois (soit 1436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier castillianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 105190482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ici, les façades du 1923 racontent encore la Place de la Vendée et son effervescence, et chaque sortie se fait à pied, au rythme du Pentagone. Ce grand appartement de 127 m² s'installe au premier étage d'un immeuble de caractère, à quelques pas seulement des boutiques, cafés et transports du cœur historique de La Roche-sur-Yon. Dès le seuil franchi, l'identité du lieu s'impose. Parquet d'origine, hauteurs sous plafond généreuses, moulures et volumes qui racontent les années 1920 : ici, chaque détail témoigne d'une époque où l'on construisait pour durer. Le séjour offre une amplitude peu commune, avec des volumes qui se prêtent aussi bien à de grandes réceptions qu'à des soirées plus intimes au coin du salon. Trois grandes chambres complètent l'appartement, avec suffisamment d'espace pour imaginer une suite parentale avec dressing, un bureau dédié au télétravail, ou encore une chambre d'amis confortable. La distribution des pièces laisse une belle liberté d'organisation, chaque volume pouvant être reconfiguré selon les besoins du foyer ou d'un projet locatif. Ce bien s'adresse à ceux qui veulent écrire leur propre histoire plutôt que d'hériter des choix d'un précédent propriétaire. Une rénovation globale est à prévoir : cuisine à repenser entièrement, salles d'eau à moderniser, isolation à mettre aux normes actuelles. Autant de leviers pour construire, dès l'achat, une plus-value sur un secteur particulièrement recherché du centre-ville, où les biens à fort potentiel se font de plus en plus discrets. L'emplacement reste l'atout majeur de cette adresse : commerces de proximité, restaurants, écoles et arrêts de transports en commun se trouvent tous à distance de marche, sans jamais avoir besoin de reprendre la voiture pour les usages du quotidien. Affiché à 199 440 euros honoraires d'agence inclus, ce 127 m² représente une base de travail solide pour qui souhaite façonner un appartement à son image, en plein hyper-centre, sans compromis sur l'emplacement. Orpi Pass'Yon Immo vous accompagne dans ce projet de rénovation, du premier chiffrage jusqu'à la remise des clés, avec une connaissance fine du marché local et de ses artisans. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de ce bien. Orpi Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 358.

Plein-centre de la roche sur yon, situation idéale, à deux pas de la place de la vendée, venez découvrir cet appartement de 78 m² situé au premier étage d'un immeuble très bien entretenu. Il offre une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau, une réserve, un wc séparé. La copropriété a bénéficié de travaux tels que : - chaudière gaz 2019, - colonne d'eau potable en 2023, - toiture et porte ascenseur en 2024, - canalisations d'eaux usées (à la charge du propriétaire actuel). Un emplacement idéal au centre de la roche-sur-yon, appartement fonctionnel prêt à accueillir ses futurs propriétaires (investisseurs, famille mono-parentale, primo-accédants etc. ) nombre de lots de la copropriété : 116, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2260€ soit 188€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 931590.

Imaginez rentrer chez vous à pied, en quelques minutes, après avoir fait vos courses, déposé les enfants à l'école et pris le bus juste en bas de l'immeuble. Au cœur du Pentagone, ce quotidien simplifié est déjà une réalité pour les occupants de cet appartement T4 de 81 m², situé au premier étage d'une résidence bien desservie de La Roche-sur-Yon. Nouveau prix : 159 500 € HAI — une opportunité à saisir sans attendre. La lumière naturelle inonde les pièces à toute heure de la journée, révélant un potentiel qui ne demande qu'à être exploité. Le séjour, généreux, se prête aussi bien à une rénovation légère qu'à une refonte complète : ouvrir la cuisine séparée sur la pièce de vie permettrait de créer un vaste espace de réception, tandis que les trois chambres offrent la souplesse nécessaire pour accueillir une famille, aménager un bureau ou imaginer une chambre d'amis. Salle de bain et WC séparés complètent cet agencement pensé pour le quotidien. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de décoration, une contrainte qui se transforme en atout pour qui souhaite façonner un intérieur sur mesure tout en gardant la main sur son budget. Deux éléments distinguent nettement cet appartement dans un secteur aussi central : un garage privatif, une configuration peu courante au Pentagone, et une cave qui offre un espace de rangement précieux. Emplacement de choix, volumes généreux, garage privatif et prix revu à la baisse : ce T4 réunit les critères recherchés aussi bien par les familles que par les investisseurs. Les biens de ce profil, dans ce secteur, restent peu de temps disponibles. Pour visiter ce bien au nouveau prix de 159 500 € HAI, contactez sans tarder Orpi Pass'Yon Immo. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 360.

Iad France - Emilie Milcent (06 14 01 59 18) vous propose : Opportunité à saisir ! Ce studio fonctionnel représente un excellent placement pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et facile à gérer. D’une surface optimisée, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement intelligent permet une exploitation optimale de chaque mètre carré. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien bénéficie d’une forte demande locative, garantissant une bonne rentabilité et un faible risque de vacance. Les atouts : Emplacement stratégique Faibles charges Bonne rentabilité locative Idéal pour location meublée ou étudiante Parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier. Pour garantir un confort optimal, la résidence propose une salle commune, un service conciergerie, une laverie ainsi que la possibilité d’un service ménage. Profitez d’un bien totalement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en toute tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence 123webimmo vous présente : Hyper centre, appartement 4 chambres de 237 m². À 200 mètres de la Place Napoléon, dans un bel immeuble ne comptant que 2 logements et des bureaux, situé aux 3ème et 4ème (dernier étage) étages, cet appartement hors norme, offre une vaste entrée, une pièce de vie de 66 m² ouvrant sur une terrasse de 23 m², plein ouest, une cuisine de 15 m² + arrière-cuisine. 4 chambres équipées de salles d'eau privatives de 16 à 45 m² (pièces d'eau comprises). 3 WC indépendants. Balcon de 12 m² au niveau de la chambre principale. Jardin commun aux 3 lots avec accès piétons / vélos par le fond de la copropriété. Prévoir travaux de rénovation. Cet appartement conviendra aussi bien aux adeptes de la vie en centre-ville cherchant une superficie unique qu'à des investisseurs souhaitant optimiser cette surface d'exception en plein centre-ville. DPE en D (chauffage collectif gaz de ville, compris dans les charges, chaudière viesmann récente). N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

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