Appartement meublé à vendre en Île-de-France

Asnieres - coup de coeur à mi-chemin entre la gare rer c « les grésillons » et la station de métro gabriel péri (ligne 13), ezra home immobilier vous propose ce magnifique duplex de 5 pièces d'une superficie loi carrez de 110 m². Situé aux 15éme et 16éme étages d'un immeuble récent (2019), sécurisé et bien entretenu avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle (plein sud) et ses volumes et le fait qu'il soit entièrement climatisé. Il se compose : une entrée, un grand séjour lumineux exposé plein sud donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie / cellier, un wc séparé ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. En annexe : 2 places de parking en supplément du prix à 50 000 eur (25 000 eur chacune). Vue panoramique exceptionnelle sur tout paris (tour eiffel, sacré-coeur) - appartement climatisé - exposition plein sud - très lumineux - terrasse proche de la seine, des commerces et du marché, accès rapide rer c et métro ligne 13. Arrivée de la ligne 15 du grand paris express en cours de construction, véritable atout de valorisation. Le chauffage et l'eau sont collectivement alimentés au cpcu (gaz de ville). Prestation de qualité, local vélo présent. Belle vie de quartier à proximité de la seine, avec marché et commerces à proximité immédiate. Ezra home vous propose des visites 7j / 7 sur rendez-vous, en toute confidentialité. 1.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 94 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 730 € ht - rentabilité brute : 5,03 % - rentabilité nette * : 4,54 % - typologie : studio - année de construction : 2008 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : nexity studea - type de bail : bail commercial meublé le bien : au 4ᵉ étage de la résidence, ce logement de type t1 offre une organisation simple et fonctionnelle. L’espace se compose d’une entrée équipée d’une kitchenette, d’une pièce principale et d’une salle d’eau avec wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - nexity studea - clamart - clamart au cœur d’un secteur dynamique de clamart, cette résidence combine proximité de paris et facilité d’accès. Tram t6, rer b et c, établissements de formation, commerces et espaces verts contribuent à l’attractivité du quartier et à son potentiel locatif. Adresse : 1 allée de la poste, 92140 clamart le bail : - type de bail : bail commercial meublé le gestionnaire / exploitant : nexity studea fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Photos réelles À Rosny-sous-Bois, rue Voltaire, quartier résidentiel et calme, découvrez ce sublime appartement familial de 90,05 m² Carrez, balcon de 10 m² avec vue dégagée et aucun travaux. Situé au 2eme étage (avec sensation du 3 ou 4eme en raison de la disposition de l'immeuble), avec ascenseur dans une copropriété récente, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son état irréprochable, ses volumes et sa luminosité. Aucun travaux à prévoir tel que sur les photos : l'ensemble a été aménagé et entretenu avec beaucoup de soin, dans des tonalités sobres et contemporaines, avec des matériaux nobles. La pièce de vie de plus de 33 m², bénéficiant d'une double exposition, constitue le véritable cœur de l'appartement. Très lumineuse, elle se prolonge par un agréable balcon bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée, donnant une réelle sensation d'espace et de hauteur. Très séparée de l'espace nuit, cela permet un confort pour les réceptions tout en gardant le calme pour les enfants qui dorment. La cuisine, particulièrement soignée, offre des prestations haut de gamme et une intégration très réussie de l'électroménager : réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge sont entièrement dissimulés dans les éléments de cuisine, permettant de conserver des lignes épurées. L'espace nuit se compose de trois véritables chambres, toutes supérieures à 10 m², d'une belle salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Le plan est particulièrement fonctionnel et adapté à une vie de famille. Un grand espace d'entrée et de circulation offre déjà de nombreux rangements et permet d'en créer davantage selon les besoins, sans empiéter sur les pièces de vie. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE C, double vitrage et d'une installation électrique sans anomalie. L'immeuble date de 2014. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un système de vidéosurveillance. L'appartement est également adapté aux normes PMR. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, avec la ligne 11 du métro à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre directement Paris et Châtelet. Un appartement familial particulièrement complet : 90 m², trois chambres, extérieur, parking, excellente luminosité et aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933.

Découvrez ce bel appartement F3 de 59 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2012. Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et téléphérique C1 à 1 minute à pied, pour un quotidien pratique et facilité. Très lumineux, l’appartement bénéficie d’une entrée, cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains avec un WC séparé et d'une agréable grande terrasse de 33 m² exposition Sud-Est avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les + : • Résidence récente et sécurisée • Caméra dans la résidence • Appartement lumineux • Ascenseur Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant luminosité, extérieur, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Iad France - Ivana NECASOVA vous propose : SOUS OFFRE Paris 14e – Limite 6e | Rue Campagne Première – 2 pièces 55 m² avec balcon Au cOEur de la très recherchée rue Campagne Première, à la frontière du 6e arrondissement, découvrez ce magnifique 2 pièces de 55,07 m² Loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille de 1910. Traversant, lumineux et au calme, il séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,90 m. Il offre une vaste pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon filant, une grande chambre au calme sur cour, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. Un bien élégant et idéalement situé, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, de Vavin et de Montparnasse. Un appartement rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.86€ par mois (soit 2314.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 724000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - messaouda gatellier vous propose : * rare à vaux-le-pénil – grand appartement t3 de 84 m² avec terrasse de 36 m² et box ! * au sein d'un petit immeuble entièrement rénové et isolé, à vaux-le-pénil, cet appartement de 84 m² situé au premier étage offre un cadre de vie soigné et calme, au sein d'une résidence sécurisée entourée de jardins. L'entrée dessert un vaste séjour de 35 m², lumineux et bénéficiant d'une belle luminosité. La cuisine, séparée mais semi-ouverte, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète idéalement la pièce de vie. L'espace nuit, bien séparé, est desservi par un couloir doté de nombreux placards et conduit à deux chambres confortables. La salle de bains et le wc indépendant complètent la distribution. Une buanderie (ou cellier) apporte un confort pratique supplémentaire au quotidien. La terrasse, accessible depuis le séjour grâce à de grandes baies vitrées, constitue un véritable atout extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie également d'un box offrant une solution de stationnement sécurisée. Des places extérieures libres sont par ailleurs disponibles, ainsi qu'un local à vélos. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une maîtrise optimale des consommations. La résidence a été rénovée récemment : isolation extérieure, ravalement, vmc et porte d'entrée neuve. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement coup de coeur et découvrir son environnement si agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme messaouda gatellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelien Belot vous propose : À 5 min à pied de la station de métro ligne 7 'Mairie d'Ivry', dans un immeuble avec gardien venez découvrir au 6ème étage sur 7 cet appartement traversant de 2 pièces composé d'une entrée, un séjour double avec balcon et coin chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète le bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Belot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 818208548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Festa vous propose : LIVRY-GARGAN - T3 92 m² - 2 PARKINGS Cet appartement au dernier niveau d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie soigné et sécurisé, à seulement 300 m du Lac de Sévigné et 400 m du parc Lefèvre. D'une surface de 92 m², ce 3 pièces s'articule autour d'un vaste séjour de 52 m². La cuisine, ouverte sur cet espace de vie, renforce le sentiment d'espace et favorise une circulation fluide. Le logement compte 2 chambres bien dimensionnées, une salle d'eau, un cellier / buanderie et des WC séparés. La résidence, construite en 2021, bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible avec un système multi-splits pour un bon confort en toutes saisons, VMC, fibre optique ou encore câble TV. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, une porte blindée et une résidence fermée. L'immeuble est desservi par un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bien est complété par 2 places de parking en enfilade. À deux pas du centre nautique Roger Lebas et du parc Lefèvre, ce bien allie qualité de construction récente et cadre de vie agréable. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Broutin vous propose : FRANCONVILLE - APPARTEMENT - T2 45 m² - BOX EN SOUS-SOL - BON ÉTAT GÉNÉRAL Sans travaux à prévoir, cet appartement à Franconville offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, à seulement 250 m du centre-ville et de son marché, 200 m des écoles et des parcs, et à 800 m de la gare. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1990, ce 2 pièces de 45 m² bénéficie d'une exposition est et d'un agencement bien pensé. L'entrée équipée de placards dessert un magnifique séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un belle espace de vie de presque 26 m² lumineux et aéré. La chambre, cosy et bien proportionnée, constitue un espace de repos au calme. La salle de bain et le WC séparé complètent fonctionnellement le logement. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est dotée d'un ascenseur et d'un parking visiteur privé. L'appartement bénéficie également d'un box privatif en sous-sol, d'un chauffage individuel électrique par convecteurs et d'une connexion fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.07€ par mois (soit 1776.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'une petite impasse très calme, voici un appartement 2 pièces de près de 28 m², situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble. L'appartement nécessite des travaux, notamment d'isolation, afin d'améliorer son confort et son DPE. Une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant rénover un appartement à leur goût et créer un intérieur confortable. La copropriété fait actuellement l'objet d'un arrêté de mise en sécurité et d'importants travaux sont prévus. Des subventions ont d'ores et déjà été accordées pour accompagner la copropriété dans ce programme de rénovation. À terme, l'immeuble bénéficiera d'une rénovation complète et retrouvera un cadre plus confortable et bien valorisé. Côté emplacement, cet appartement est situé entre les métros Pantin–Quatre Chemins ( à 10 min de marche) et Mairie d'Aubervilliers. Les commerces et activités sont à proximité immédiate. Un appartement à petit prix, au calme, avec un vrai potentiel après travaux, dans une copropriété appelée à retrouver une nouvelle vie. Intéressant ! Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 € / an. Procédure en cours : Arrêté de mise en sécurité en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1760.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 0000001 45 84 38 00.

Iad France - Déborah Sola vous propose : NOUVEAUTÉ LE RAINCY – 4 PIÈCES 93 m² – BALCON 11,72 m² – JARDINET – 2 PARKINGS – 2 CAVES Au sein de la résidence Les Terrasses de l’Ermitage, découvrez ce bel appartement familial de 93 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de trois étages avec ascenseur. Exposé sud, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses deux espaces extérieurs. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante et d’un séjour de plus de 25 m² ouvrant sur un balcon de 11,72 m², également accessible depuis l’une des chambres. L’espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau donnant sur le jardinet, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Balcon de près de 12 m² d’un côté, jardinet de l’autre : deux espaces extérieurs qui apportent un véritable confort au quotidien. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement en sous-sol et de deux caves. Fermée et disposant d’un gardien, la résidence a bénéficié de nombreux travaux : ravalement, rénovation des ascenseurs, réfection de la toiture, remplacement des boîtes aux lettres et mise aux normes PMR. Aucun travaux important n’est prévu à ce jour. Le chauffage est individuel électrique et l’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique, classée C. Côté emplacement, vous profitez d’un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des commodités, avec la gare RER E accessible en environ 10 minutes à pied. 93 m², trois chambres, deux extérieurs, deux stationnements en sous-sol et deux caves : un appartement familial particulièrement complet à découvrir au Raincy. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Opportunité rare – Studette à fort potentiel au cOEur d’un quartier mythique, totalement à rénover Idéalement situé rue de Bruxelles, à deux pas du célèbre Moulin Rouge et au cOEur de l’effervescence de Montmartre, cette studette représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés, les amateurs de pied-à-terre parisien ou les projets de location courte durée. Situé au 6ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble sécurisé, ce bien développe 7,4 m² au sol (6.5 m² loi Carrez) avec une belle hauteur sous plafond de 2,60 m, offrant un volume optimisable et un réel potentiel d’aménagement. L’exposition Ouest garantit une luminosité agréable toute la journée, sublimée par une véritable fenêtre ouvrant sur les toits de Paris. Depuis les parties communes, vous profitez également d’une vue privilégiée sur le Sacré-COEur, ajoutant au charme typiquement parisien du lieu. Un espace à personnaliser selon vos envies : Cette studette se compose d’une pièce à repenser entièrement afin d’optimiser chaque mètre carré. Les arrivées d’eau sont déjà présentes, permettant l’installation d’une kitchenette et d’une douche selon votre projet. Les WC, sont situés et partagés entre trois studettes. L’installation d’un sanibroyeur à l’intérieur du studio est envisageable, sous réserve d’acceptation par la copropriété, une solution déjà adoptée dans d’autres lots de l’immeuble. À noter : Les parties communes, le couloir du 6ᵉ étage ainsi que les portes vont être intégralement rénovés (travaux votés et financés), valorisant ainsi l’immeuble à court terme. L’immeuble est sécurisé. Transports & accessibilité Un emplacement ultra privilégié, parfaitement desservi : Métro Blanche (ligne 2) Métro Pigalle (lignes 2 et 12) Métro Place de Clichy (lignes 2 et 13) Métro Abbesses (ligne 12) À proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres, et de Montmartre, cette studette bénéficie d’un bel emplacement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio unique, au cOEur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie vallade vous propose : asnières-sur-seine – appartement 3 pièces – 59 m² – lumineux – charme de l'ancien découvrez ce bel appartement de 59 m², idéalement situé à asnières-sur-seine, qui séduira par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition est-ouest. Installé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1930, il bénéficie d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Le double séjour, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offre un espace de vie convivial et confortable. La cuisine indépendante permet de préserver les espaces de vie tout en restant pratique au quotidien. La chambre, calme et bien agencée, dispose d'un dressing attenant, offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'un accès direct à la salle de bains. Un wc indépendant et une cave complètent les prestations de ce bien. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du métro gabriel péri, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un environnement idéal pour concilier vie de quartier, praticité et tranquillité. Les atouts : - double exposition est-ouest - appartement traversant et très lumineux - immeuble de caractère des années 1930 - double séjour spacieux - dressing attenant à la chambre - cave - résidence sécurisée - proximité immédiate des transports et commerces un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 829058312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Torlone vous propose : CHEVILLY-LARUE – RÉSIDENCE CROIX DU SUD – 4 PIÈCES 84 m² Au sein d’une copropriété de standing très appréciée, découvrez cet appartement traversant de 84 m² situé dans un immeuble de 3 étages avec ascenseur. L'agencement, parfaitement optimisé, s'ouvre sur une entrée distribuant une cuisine indépendante, un double séjour spacieux baigné de lumière se prolongeant par un balcon filant exposé Est avec vue sur un bel espace vert. La modularité du séjour permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre. Le coin nuit bien propose deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble. Idéalement situé pour une vie de famille, la proximité des écoles est immédiate : tous les niveaux (maternelle, primaire, collège et lycée) sont accessibles facilement. Profitez d'une excellente desserte par les transports (TVM, Bus 131,186, 192,286), incluant l'accès à la station L'Haÿ-les-Roses (Ligne 14 du Métro) en 18 minutes à pied, un atout majeur de ce secteur, ainsi que des commerces à proximité immédiate. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367.33€ par mois (soit 4408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Perrier vous propose : BEAU DUPLEX 90 m² – CALME, LUMINEUX – QUARTIER PRISÉ DE L’EST PARISIEN Situé au cOEur d’un quartier recherché de l’est parisien, ce duplex de 90 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Réparti sur deux niveaux, le bien propose des volumes bien agencés et une belle luminosité grâce à son expositions nord ouest, permettant de profiter de la fraicheur estivale et du soleil tout au long de la journée. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un séjour convivial, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’ensemble est fonctionnel et confortable, avec des matériaux de qualité. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un dressing, ainsi que d'une cuisine pouvant être aménagée (6 m² bureau ou petite chambre) offrant une organisation idéale pour une vie familiale ou un projet locatif. Vous disposerez également de deux caves. Les prestations complètent parfaitement l’ensemble : Chauffage individuel au gaz Fibre optique Porte blindée Immeuble sécurisé La situation géographique est un véritable atout, avec la proximité immédiate des transports (métro, bus), des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et recherché à Paris. Vous bénéficierez également d'une cour intérieure avec emplacement vélo, un atout apprécié dans le quartier. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 404992018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Delmas vous propose : * Vendu Loué * Superbe appartement T2 lumineux à Le Mée-sur-Seine - Idéal pour un un investissement locatif. Découvrez ce charmant appartement de 34.9 m², situé dans une résidence récente de 2015, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Idéalement agencé, ce T2 comprend une chambre spacieuse, une salle de bain, un salon cosy et une kitchenette. Cet appartement est situé au rez de chaussée d'un immeuble de 5 niveaux. Les prestations de l'appartement sont de qualité : équipements modernes, chauffage par géothermie, double vitrage. La résidence est fermée et sécurisée. De plus, vous disposez d'une place de parking privative, ce qui est un atout indéniable. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale. Le loyer est de 588€ dont 98€ de provisions sur charges. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, un appartement constitué de trois chambres distinctes et d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte. La terrasse, d'une surface de 40 m², est un espace extérieur appréciable. Une place de parking est incluse. Le système de chauffage ainsi que l'eau chaude sont équipés d'une installation collective. La présence de double vitrage assure une bonne isolation. Les charges de copropriété s'élèvent à 872 € par trimestre. Localisation : - Commodités : À proximité, vous trouverez divers commerces et services quotidiens, ainsi que des infrastructures culturelles. - Espaces verts : Le parc est accessible dans un rayon de 500 mètres. - Écoles : Des établissements scolaires pour tous les niveaux, de la maternelle au lycée, se trouvent à proximité de l'appartement. - Transports : La station de métro Quatre Chemins, desservie par la ligne 7, se situe à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements dans Paris et en banlieue. Ce bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble très récent, et les parties communes sont en très bon état. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10 900 euros à la charge du vendeur. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Kévin de Hosman : 07 45 88 06 28.

Situé dans le 9ème arrondissement de Paris, cet appartement constitué de 2 pièces s'étend sur une surface Carrez de 39 m². Il est niché au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages sans ascenseur, construit vers 1890. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, lui conférant une belle luminosité naturelle. Entièrement sur une magnifique cour arborée. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. L'appartement propose un plan optimisé par architecte avec une magnifique hauteur sous plafond avec une chambre de 14 m², une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. L'appartement offre des fenêtres avec double vitrage garantissant une tranquillité très appréciée. La taxe foncière annuelle s'élève à 700 €. Localisation du bien : Commodités : À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et restaurants, ainsi que des lieux culturels tels que le théâtre Saint-Georges et les Folies Bergères. Espaces verts : Le Square Montholon se trouve à quelques pas. Écoles : Des écoles maternelles et primaires sont accessibles dans le quartier. Transports : La station de métro Cadet (ligne 7) est située à environ 5 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements tout comme les lignes 8 et 9 situées à 6 minutes à pieds. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'année de construction est estimée autour de 1890. Un gardien est présent dans la résidence pour assurer la sécurité et le bon entretien de l'immeuble. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 12900 euros à la charge de l'acheteur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Kévin de Hosman : 07 45 88 06 28.

Située au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble parisien des années 1930, cette chambre de service de 12,6 m² offre une surface optimisée au cœur de Paris. L'immeuble, bien entretenu, se distingue par des parties communes soignées et un cadre agréable. Accessible par l'escalier principal la chambre bénéficie d'une atmosphère claire et calme, idéale pour qui recherche un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif dans la capitale. L'espace a été pensé pour tirer parti de chaque mètre carré. La pièce principale intègre un coin cuisine fonctionnel et une douche privative, permettant de vivre ou de séjourner sur place en toute autonomie. Les toilettes se trouvent sur le palier, à proximité immédiate, ce qui libère de la place dans la pièce. L'immeuble dispose par ailleurs d'un local vélo et est gardienné, ce qui contribue au confort au quotidien et à la tranquillité des occupants. Grâce à son organisation simple et rationnelle, cette chambre constitue une opportunité intéressante pour un projet locatif (loyer potentiel de 6996 euros par an) ou un usage personnel ponctuel à Paris. L'environnement immédiat est un atout majeur de ce bien. À proximité de la Gare du Nord et face à l'hôpital Fernand-Widal, vous profitez d'un quartier particulièrement bien desservi. La gare Magenta se trouve à environ 100 m, la Gare du Nord à environ 200 m, offrant un large choix de trains et de correspondances. Côté métro, la station La Chapelle est à environ 300 m, Château Landon à environ 400 m, Louis Blanc à environ 500 m et Barbès - Rochechouart à environ 600 m, permettant de rejoindre aisément les différents quartiers de Paris. Pour la vie scolaire, le lycée Edgar Poe est situé à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Léon à environ 600 m et le square Aristide Cavaillé-Coll à environ 600 m, qui offrent des lieux de détente appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à faciliter votre compréhension du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce deux-pièces, idéalement situé à proximité du Canal Saint-Martin et de la place de la République. Avec une surface de 35 m², cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. L'espace de ce bien, au rez-de-chaussée d'une cour tranquille, est optimisé. Le séjour de 20 m², agrémenté d'un espace cuisine, distribue une chambre de 11,5 m² et une salle d'eau fonctionnelle de 3 m². La hauteur sous plafond de 2,80 m accentue la sensation d'espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier recherché, ce bien bénéficie de l'effervescence et du charme d'une zone animée. La proximité immédiate du Canal Saint-Martin assure un cadre de vie agréable, à quelques pas des commodités et des transports en commun. L'affectation commerciale de ce bien est un atout majeur, permettant une location meublée sans restriction jusqu'à 90 jours par an, sous réserve de respecter la réglementation en vigueur. Cette flexibilité locative est parfaite pour des locations annuelles, de courte ou moyenne durée, ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Caractéristiques techniques : - Deux-pièces de 34,63 m² - Salle d'eau : 1 - Année de construction : 1860 - Étage : Rez-de-chaussée - Consommation énergétique : Classe E - Charges de copropriétés : 100€ / mois - Taxe Foncière : 510€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut, si nécessaire, orienter vers des professionnels compétents pour obtenir rapports, devis et conseils adaptés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Saint-Denis, à proximité immédiate du Théâtre Gérard Philipe, cet appartement de 3 pièces d'environ 43 m² offre tout le charme de l'ancien au sein d'un très bel immeuble des années 1930. Niché au 4e et dernier étage de l'immeuble, il propose une surface bien exploitée, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue un salon convivial, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC et un dégagement permettant de structurer agréablement les espaces. L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque pièce, sans perte de place. Le cachet de l'immeuble ancien séduira les amateurs d'architecture et d'authenticité, tout en bénéficiant d'un bien entretenu et d'une qualité de confort standard, prête à accueillir différents projets de vie. L'adresse se distingue par son environnement vivant et central, avec le Théâtre Gérard Philipe à quelques pas, dans un secteur recherché de Saint-Denis. Ce cadre permet de profiter facilement de la vie culturelle, des commerces, des restaurants et des services de proximité, tout en restant très bien relié à Paris et aux autres quartiers de la ville. À environ 100 m, l'école primaire Jules Guesdes facilite la scolarité des plus jeunes, tandis que plusieurs établissements sont accessibles à pied : le collège et lycée Application de l'Enna à près de 200 m, l'école Jules Vallès à environ 300 m, l'école Daniel Sorano autour de 300 m également, l'école élémentaire Victor Hugo à un peu plus de 300 m, ainsi que les établissements secondaires Leconte de Lisle et Ogec Saint Vincent de Paul à environ 400 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Auguste Gillot se trouve à environ 200 m, le square Robespierre à moins de 200 m et le parc Gabriel Péri à environ 400 m, offrant plusieurs espaces verts à distance de marche pour profiter d'un cadre de vie urbain agrémenté de parcs. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce grand appartement de 2 pièces de 49 m² situé à Sevran, dans le secteur de Freinville, se distingue par son agencement confortable et son grand balcon. Installé au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur construit en 2019, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou un premier achat. La pièce de vie bénéficie d'une cuisine ouverte, favorisant un espace convivial, une grande chambre lumineuse et un véritable atout : une pièce d'un peu plus de 5 m² pouvant servir de bureau indépendant, pratique pour le télétravail, une chambre de bébé ou pour aménager un espace dressing. Le grand balcon, d'une superficie d'environ 8 m², prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. L'appartement dispose également d'une grande salle d'eau avec wc. L'ensemble se trouve dans une copropriété récente avec ascenseur, en bon état général, avec un mode de chauffage et une isolation qui se reflètent dans un diagnostic de performance énergétique classé C. En sous-sol, une place de parking dans un stationnement collectif couvert vient compléter ce bien et sécuriser le stationnement de votre véhicule. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cet appartement. La résidence est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, comme l'école primaire Denise Albert à environ 300 m, l'école Jaurès 2 à environ 700 m, ainsi que les écoles Pont de l'Union et le groupe scolaire Gustave Courbet à moins de 800 m. Pour les plus petits, la crèche La Mésange Bleue – La Maison Bleue se trouve à environ 100 m. Côté nature et promenades, vous profitez de deux parcs accessibles à pied : Refuge canards à un peu plus de 500 m et le Parc Paysager de la Friche Kodak à environ 700 m, offrant des espaces verts appréciables pour se détendre ou se balader. Le secteur est également desservi par le tram T4 à proximité, ce qui facilite les déplacements vers les communes voisines et les correspondances avec les autres transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1299 € - Charges de copropriété : 191 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, afin de lui permettre de prendre sa décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Ce studio de 21,93 m² Carrez se compose comme suit : une entrée, une pièce principale avec une hauteur sous plafond de plus de 3,30m, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité de stationner un vélo dans la cour. Appartement traversant, lumineux et situé dans une rue très calme.

Au cœur d'une impasse prisée et confidentielle du très recherché quartier Daguerre, ce superbe duplex familial de 138 m² Carrez offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et prestations haut de gamme. Situé au sein d'une copropriété récente de bon standing, le bien a été entièrement repensé et rénové par un architecte. Le niveau principal en rez-de-jardin s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, abritant un double séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec goût, prolongé par la salle à manger. Côté nuit, une suite parentale dispose de sa propre salle de bains (douche et baignoire) avec WC. Un espace bureau polyvalent, pouvant aisément faire office de deuxième chambre, des WC séparés complètent ce niveau. En souplex, un bel espace modulable de 40 m² vient enrichir l'appartement. Idéal pour accueillir une salle de cinéma, une salle de jeux, un studio de musique ou une troisième chambre, il comprend également une deuxième salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant. Un emplacement de parking est également disponible à la vente en sus au sein de l'immeuble. Un bien rare, prêt à vivre, au plus près des commerces et de la vie animée du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivite -boulogne nord, à 5 mn à pied du métro ligne 10,3 mn à pied des commerces, dans un bel immeuble années 30, au 3ème étage avec ascenseur, trois pièces comprenant un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains avec wc. Cave en sous-sol. Le charme de l'ancien avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond dans le quartier privilégié de du parchamp- albert khan. Une réelle opportunité dans ce quartier. Exclusive - boulogne north, 5 minutes' walk from metro line 10,3 minutes' walk from shops, in a beautiful 1930s building, on the 3rd floor with elevator, three-room apartment comprising a living room with fireplace and open-plan kitchen, two bedrooms, and a bathroom with wc. Cellar in the basement. The charm of period features with spacious rooms and high ceilings in the sought-after parchamp-albert kahn district. À real opportunity in this area. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3280€ soit 273€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 982 343 - greffe de nanterre) chantal balaguy entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 12 08 21 64 - réf. 968367.