Appartement meublé à vendre dans le Grand Est

Très bien situé en dehors de l'hyper centre-ville mais à proximité de nombreux commerces et supermarchés, bel appartement T3 de 47 m² de style montagnard avec balcon. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 appartements celui-ci est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et de 2 chambres dont une pour enfants. Vous profiterez également d'une place de parking couverte, d'un petit cellier sur le palier et d'un balcon terrasse accessible depuis le balcon ou la chambre. Vendu entièrement meublé celui-ci fera le bonheur de ceux qui veulent poser leurs valises pour un pied à terre et sera également idéal pour de la location saisonnière. Possibilité d'acquérir en sus un second appartement identique sur le même palier et qu'il serait facile de jumeler avec celui-ci Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 648€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 965702.

Idéalement situé un peu à l'écart du centre-ville tout en restant proche de toutes les commodités, ce bel appartement T4 de 97 m² en rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son accès facile. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à une agréable terrasse privative d'environ 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une belle salle d'eau avec double vasque et d'un WC séparé. Le bien bénéficie également d'une grande cour privative sur le devant de la maison et sur le coté avec parking couvert pour 2 véhicules, ainsi que d'une cave isolée et chauffée offrant un espace de rangement appréciable. Vendu entièrement meublé, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un projet de location saisonnière. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1184€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 965705.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : TERVILLE - APPARTEMENT - 72 m² - TRÈS BON ÉTAT Très bel appartement à Terville, dans un secteur très calme et très peu passant. Idéalement situé entre Terville et Thionville, à 5 minutes des accès autoroutiers, des commerces, dans une résidence très bien tenue. Alliant confort et praticité, cet appartement de Terville offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de 3 étages, bien positionné au 2e niveau (avec ascenseur) pour bénéficier d'une bonne luminosité. D'une surface habitable de 72 m², ce bien en très bon état général présente des volumes bien proportionnés et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un très bel espace cuisine, salon, séjour, attenant à un grand balcon / terrasse en L de 23 m². Un dégagement vous conduit également vers 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Les pièces de vie sont lumineuses et l'ensemble affiche une qualité de finitions soignée. Coté stationnement, il est doté d'un garage en sous-sol, mais dispose également d'une place privée devant l'immeuble. Pour votre confort : Double vitrage PVC, Isolation intérieure, Isolation phonique sous les carrelages (obligatoire dans l'immeuble), chaudière au gaz neuve (chauffage et eau chaude), persiennes coulissantes, VMC, cuisine équipée avec plaques à induction, fibre, vitre anti buée tactile dans la salle de bain, immeuble sous surveillance, avec interphone en bas Des travaux vont être effectués sur la copropriété (façade, étanchéité, peintures), qui seront à la charge des actuels propriétaires. Une attestation de faisabilité sera à présenter avant toute prise de RDV. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie grenier vous propose : châlons-en-champagne - appartement - t2 22 m² - très bon état- loue bien situé à châlons-en-champagne, cet appartement de 22 m² en très bon état saura séduire par sa fonctionnalité et son cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce 2 pièces bien agencé tire pleinement parti de sa surface. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, qui s'intègre à l'espace séjour. La chambre, cosy et bien proportionnée, offre un espace de repos au calme, complétée par une salle d'eau fonctionnelle et des wc séparés. L'ensemble est desservi par les parties communes de la résidence sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement soigné. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie grenier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 889112884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement de caractère rénové, 134 m², 3 chambres-2 caves-1 grenier situé dans le très recherché quartier anatole france à nancy, découvrez cet appartement de caractère de 133,94 m², entièrement rénové et parfaitement entretenu. Au 1er étage d'un élégant immeuble ancien de standing, calme et bien entretenu, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et le charme de l'ancien préservé : parquet massif, belles hauteurs sous plafond, moulures et luminosité. L'espace de vie comprend une vaste entrée desservant : - une cuisine équipée avec espace cellier, - un double salon-séjour lumineux, - deux chambres, - une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, - une salle d'eau indépendante, - un wc séparé, - de nombreux espaces de rangement. Côté confort : - double vitrage, - chauffage individuel au gaz, - appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. En annexe : - deux caves, - un grenier. Copropriété - petite copropriété de 5 lots principaux - charges trimestrielles : 500 euros informations énergétiques - dpe : d prix de vente 299000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une adresse prisée, à proximité des commerces, transports, écoles et du centre-ville de nancy. La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 5 lots principaux, faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont de 167 euros par mois soit 2000 euros à l'année déclaré par le vendeur (assurance, eau, électricité des communs, ménage, entretien du jardin, syndic etc. ). Dpe : d indice 168 et ges : d indice 30. - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 560 euros et 2 160 euros (abonnement compris) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 1 560 et 2 160 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez michèle hellé au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michèle hellé agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes privees, agent commercial en portage salarial r. S.A. C nancy 335 288 510. Mandat réf : 389568 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Thionville - jonathan fantasia agent mandataire optimhome, vous propose cet appartement traversant de 5 pièces de 96 m², en parfait état, situé au 1er étage d'une copropriété professionnelle d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Cet appartement fonctionnel vous offre une cuisine ouverte sur le salon / séjour de près de 26 m² avec un accès direct sur le balcon. Trois chambres de 11 m², 10 m² et 10 m². Une salle de bains de 9 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque. En annexe vous trouverez une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Le dpe classé d témoigne d'une bonne performance énergétique. À cela s'ajoute une place de parking non privative au sein de la résidence, pratique au quotidien. Idéalement situé, proche des commodités et des axes majeurs du secteur, cet appartement réunit espace, confort et attractivité. Un bien prêt à vivre, offrant un excellent rapport qualité / prix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jonathan fantasia entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°538 691 585 greffe de thionville) 06 75 51 20 42 (réf. 613215 ).

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE 4% IMMOBILIER Vous êtes à la recherche d'un bien prêt à vivre, entre appartement et maison ? N'hésitez plus, ce bien est fait pour vous. Venez découvrir ce joli Triplex de 86 m² Carrez (100 m² au sol) avec jardin parfaitement fonctionnel et très bien aménagé. Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, un wc ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. À l'étage, se présentent une salle de bains ainsi que deux chambres, dont l'une d'elles avec dressing. (possibilité de diviser en 2 chambres). Enfin, au 2ème étage, une 3ème chambre. Ce Triplex est également accompagné d'un jardin de 126 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage de 35 m² et une place de stationnement. Prêt à vivre, sans travaux, avec des charges minimes (180€ / an) et un environnement très calme, ce bien n'attend plus que vos meubles pour écrire votre histoire commune. Contactez nous pour plus d'informations.

Iad France - Marjolaine Boutier vous propose : TROYES - superbe appartement T4 de 78 m² avec parking couvert, box et local privé. Alliant confort et praticité, cet appartement rénové et meublé à neuf, s'impose comme une adresse de choix au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 7e étage d'un immeuble de 9 niveaux, il offre une vue magnifique et bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces. Ce 4 pièces parfaitement agencé se compose d'une entrée desservant l'espace de vie avec une pièce lumineuse, un salon, une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et soignée avec électroménager neuf, deux belles chambres, de nombreux rangements, une salle de bain et un WC séparé. Pour les investisseurs, cet appartement peut être livré meublé, ce qui en fait une solution clé en main. Côté confort : Il est équipé de la fibre, double vitrage, volets roulants et VMC. Chauffage individuel électrique avec radiateurs. La résidence a un ascenseur accès PMR, sécurisée, système de vidéosurveillance et digicode. En complément, l'appartement bénéficie d'une place de parking couverte, d'un box et d'une cave, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite afin de découvrir ce bel appartement où vous n'aurez qu'à poser vos affaires. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67€ par mois (soit 1436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Boutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 940140585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

METZ centre proche gare petite copropriété AIRBNB Studio meublé avec tous les éléments pret à recevoir vos futurs voyageur Airbnb, booking, rapport mensuel location courte durée environ 1 100 euros mensuel historique disponible, chauffage gaz collectif eau chaude eau froide sous compteur divisionnaire entrée avec espace cuisine équipée et séjour, espace chambre avec coin armoire dressing et Tv et une salle de douche avec wc. Charges de copropriété 90 euros mensuel assurance immeuble provision eau froide et électricité des communs. syndic bénévol qui fait également du AIRBNB très bien pour le futur propriétaire. Situation proche de tous centre ville de metz, commerces, porte des allemands gare, centre commercial Muse, restaurant.

Situé au 1er étage (sur 3) d'un élégant petit immeuble, composé de seulement 6 logements, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 102 m² offrant une belle luminosité et un agencement optimal, sans aucune perte d'espace, à Montigny-lès-Metz Un cadre de vie et un emplacement privilégiés : L'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale il vous permettra d'accéder à tous les commerces de proximité directement à pied.(super U, pharmacie, petits commerces. ) Côté transports et mobilités, vous rejoindrez le centre-ville de Metz ainsi que la gare en seulement quelques minutes. Le logement se situe également sur le tracé de la future ligne 3 du METTIS, offrant une excellente connexion. Pour votre véhicule, un parking public gratuit se trouve à moins de 50 mètres de l'immeuble. Les atouts du bien : Pièce de vie conviviale : Une cuisine moderne entièrement ouverte sur un beau séjour / salle à manger d'environ 26 m². Modularité idéale (3 ou 4 chambres) : Le logement propose des chambres spacieuses d'environ 12,6 m² chacune. La 4ème chambre peut être conservée en tant que telle ou être très facilement intégrée au séjour pour en devenir le prolongement en retirant la cloison existante. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche, ainsi que d'un meuble double vasque Les WC sont séparés et une buanderie complète également ce bien. Charme et confort : Fenêtres double vitrage sur châssis en chêne, chauffage individuel au gaz (chaudière au sol située en cave). Une configuration modulable parfaite pour une famille ou pour un investisseur (agencement idéal pour de la colocation ou de la location meublée avec une forte rentabilité). Annexes : Une grande cave privative au sous-sol ainsi qu'un accès à une cour arrière privative commune, très pratique pour décharger les courses ou faciliter un déménagement. N'hésitez pas à venir le visiter, un bien traversant offrant de telles prestations à ce prix est rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 06 81 14 95 62, E-mail : nadege.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368.

Iad France - Clemence Tissoux vous propose : Nouveauté en exclusivité à Nancy : appartement de type T2 quartier Mon Désert / Jeanne d'Arc / Saurupt, sous bail. Situé au coeur de Nancy, au calme dans une rue à sens unique, cet appartement traversant, lumineux et plein de charme se trouve à 13 minutes à pied du centre commercial Saint-Sébastien, à 14 minutes de la gare et à 21 minutes de la Place Stanislas. Parfait pour y vivre seul ou en couple, ou pour un investissement locatif rentable, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec coin nuit en alcôve, et d'une salle d'eau avec vasque simple, cabine de douche et toilettes. Avec son parquet en bois massif, ses moulures et sa cheminées décorative d'époque, il vous séduira au 3ème étage d'un immeuble qui en compte 5, accompagné de sa cave privative et de son jardin partagé avec les autres copropriétaires. Le chauffage se fait à l'électricité. Actuellement loué, il convient parfaitement à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.18€ par mois (soit 926.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Tissoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 842498826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

'' nouvelle exclusivité '', idéal si vous cherchez un premier bien immobilier à acheter, votre agence immobilière avantage immobilier 55 vous propose un appartement de 99 m² situé en plein centre ville vous offrant un salon de 33 m² une cuisine, un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain. Il est au 2ème et dernier étage de cet immeuble remarquable, chargé d' histoire, comprenant un local commercial e 2 appartements égalements à vendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité ce très bel appartement moderne et extrêmement lumineux d'environ 50 m², idéalement situé à Mont-Saint-Martin, au sein d'une résidence de standing construite en 2024. Dans l'entrée 16 logements. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement entièrement de plain-pied offre des prestations de qualité et un agencement optimisé. Il se compose de : - Une entrée avec rangement. - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour. - Une chambre confortable avec un grand placard aménagé - Un espace buanderie. - Une salle d'eau contemporaine avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes. - Un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 9 m², idéalement exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement est vendu entièrement meublé. Prestations : - Résidence de standing construite en 2024. - Construction sur dalle béton. - Ascenseur. - Double vitrage. - Volets roulants motorisés. - VMC. - Chaudière individuelle au gaz à condensation. - Isolation extérieure - Garanties décennales jusqu'en 2034. - Excellente classe énergétique C Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété : environ 50 € par mois. Une place de parking privative en intérieur. Une cave commune. Local à vélos. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie également d'un accès rapide à la frontière luxembourgeoise ainsi qu'à la Belgique. Ce bien conviendra parfaitement pour une première acquisition, un jeune couple, des retraités ou un investisseur recherchant un bien récent, sans travaux et offrant de belles prestations. Un bien moderne, tendance et clé en main à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 613182 ).

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : T2 lumineux avec cave – Idéal investissement ou premier achat ! À la recherche d'un appartement pratique, bien situé et prêt à accueillir votre projet ? Découvrez ce T2, situé au 4ᵉ étage d'une copropriété, à proximité immédiate de Y SCHOOLS, du centre ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose de : ️ Une entrée avec WC indépendants, Un séjour lumineux et un espace nuit avec rangement, Une cuisine aménagée, Une salle d'eau équipée d'une douche récente Les atouts qui font la différence : ️Double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffe-eau remplacé en 2024, Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire, Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble, Electricité aux normes, Pas de travaux à prévoir. Son emplacement privilégié et sa configuration en font un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

STRASBOURG – Quai Rouget-de-Lisle Grand studio de 36 m² vendu loué – Emplacement recherché Situé sur le très prisé Quai Rouget-de-Lisle, à proximité immédiate du centre-ville, des institutions européennes et des transports en commun, découvrez ce grand studio meublé de 36 m². Installé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 1960, dont la façade a été rénovée récemment, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse. - Une cuisine indépendante et équipée. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - De nombreux espaces de rangement. Les prestations : - Double vitrage bois avec effet miroir à l'extérieur. - Chauffage collectif. - Eau chaude collective. - Local à vélos (garage loué par la copropriété pour le stockage des vélos ) - Appartement entretenu avec soin. Le bien est actuellement loué 630 € hors charges par mois ( + 110€ de charges) offrant un investissement sécurisé grâce à une locataire en place, stable et soigneuse. Les + : - Emplacement recherché. - Grand studio de 36 m². - Cuisine séparée. - Copropriété entretenue. - Idéal investissement patrimonial. - Façade rénovée il y a 5 ans Pour plus d'informations, contacter Magali 06 81 27 36 90 ou par mail magali.heckmann@lifehome.fr Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 296 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 758.00 et 1026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812188928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Sous offre Lucie LE GOUAS vous présente en exclusivité ce bel appartement de caractère de 137 m², situé en rez-de-chaussée d'un superbe immeuble de standing composé de seulement 4 appartements, au cœur de Montmédy. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall distribuant harmonieusement les différents espaces : une chambre confortable de 25 m², une salle d'eau de 19 m², un salon lumineux de 36 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et cachet. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à la terrasse privative, idéale pour les repas aux beaux jours. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. Une pièce de 16 m² servant actuellement de stockage peut être réhabilité en chambre, bureau ou autre utilité. Côté technique, les postes essentiels ont été sécurisés récemment, vous garantissant confort et sérénité : Chaudière gaz commune neuve (2022), Adoucisseur d'eau (2020), Toiture partiellement refaite en ardoise (trois pans entre 2020 et 2022), Menuiseries PVC double vitrage, équipées de systèmes anti-effraction et anti-piratage. Un garage ainsi qu'un jardin privatif d'environ 150 m² viennent compléter ce bien rare, lumineux et agréable à vivre. Découvrez sans tarder cet appartement aux volumes généreux, alliant le charme de l'ancien et des prestations sécurisées, idéal pour ceux qui aiment l'espace. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 965361.

À Scherwiller, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce Carré de l'Habitat construit en 2006, développant environ 78 m² habitables vendu loué. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs dès la signature. Le logement est actuellement loué 850 € charges comprises par mois, avec des locataires en place depuis un certain temps. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement déjà en place, sans recherche de locataire ni période de vacance à gérer. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. L'ensemble profite d'un accès direct à une terrasse et un jardin privatif, offrant un extérieur appréciable et recherché par des locataires. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres donc une avec dressing ainsi que d'une salle de bain avec meuble vasque et WC. Ce logement est en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il bénéficie d'un DPE classé C, d'un chauffage individuel électrique et d'une configuration fonctionnelle. Un garage double privatif ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien. La copropriété est bien entretenue et les charges s'élèvent à environ 75 € par mois, comprenant notamment l'entretien des espaces communs, le syndic et l'assurance & poubelle. Avec son locataire en place, son loyer de 850 € charges comprises, ses trois chambres, son jardin privatif, son garage et son DPE C, ce bien réunit plusieurs critères recherchés pour un investissement locatif à Scherwiller. Une acquisition patrimoniale à envisager pour un investisseur souhaitant privilégier un bien déjà loué, avec une gestion locative simplifiée et un revenu immédiat. Pour connaître les modalités du bail et obtenir l'ensemble des informations relatives à la situation locative, contactez-moi directement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 905.63 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919723619.

Iad France - Aurelie Brazier vous propose : Appartement lumineux de caractère en plein cOEur de Reims. Idéalement situé en hyper-centre, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère de seulement trois niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet authentique et élégante cheminée en marbre confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.` Ce bien se compose d’une pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains ainsi qu‘un WC séparé. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, transports et toutes les commodités du centre-ville. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.1€ par mois (soit 1393.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 919641761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Biaudet vous propose : Amnéville COEur de Ville – T4 de 78 m² Lumineux avec Cave & Fort Potentiel Découvrez cet appartement spacieux situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages. Baigné de lumière et idéalement agencé, il vous offre un cadre de vie pratique et agréable au calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. * Agencement & Volumes (78 m² habitables) Entrée : 4,70 m² Séjour : 18,40 m² lumineux Cuisine équipée : 10,50 m² Espace nuit : 2 belles chambres (12,60 m² et 10,20 m²) + 1 bureau ou chambre d'enfant / bébé (8,70 m²) Salle de bains : 4,30 m² WC séparé : 1,70 m² Dégagement avec nombreux rangements : 6,90 m² Annexe : Grande cave privative de 10 m² * Confort & Équipements Excellent DPE : C – très bonne isolation. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage individuel gaz Compteurs individuels & Visiophone. * Stationnement & Localisation Emplacement idéal en plein cOEur d’Amnéville, proche de toutes commodités : Commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutes à proximité immédiate. À deux pas de la zone de loisirs, des thermes et du célèbre Zoo d'Amnéville. Stationnement facile dans la rue au pied de l'immeuble. * Copropriété Petite copropriété calme et bien tenue (5 logements + 1 local commercial). Syndic professionnel – Charges maîtrisées : 57 € / mois. Aucune procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david rabut vous propose : * special investisseur rentabilite 11,28 % brute * troyes - appartement loue en colocation - t5 75 m² -1400 euros / mois bien situé à troyes, cet appartement en bon état occupe le 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux et bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 75 m², il propose un agencement bien pensé autour de 5 pièces principales. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, offre un cadre fonctionnel et pratique au quotidien. Le logement dispose de 4 chambres, toutes bien proportionnées, adaptées pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour dégager un espace dédié au télétravail. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée (vmc) garantissant un renouvellement d'air optimal, d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, ainsi que de la fibre optique. Un rangement intégré optimise l'espace de vie. La résidence, sécurisée avec interphone et accès contrôlé, comprend également une cave privative, atout pour le stockage. -revenus locatif mensuel : 1400 euros -charges mensuelles (charges copro, électricité, box internet) : 400 euros -impôts foncier : 1151 euros contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Opsomer vous propose : Au coeur de l'Esplanade à Strasbourg - Emplacement Idéal à Proximité des facultés et toutes commodités. Cet appartement deux pièces de 44 m² est actuellement loué à une étudiante très sérieuse, l'appartement est très bien tenu et le loyer payé avec régularité. Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 8 étages offre une vue dégagée sur le sud et le nord, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un grand balcon côté sud permet de profiter sereinement de la douceur des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien. Une chambre au calme avec placards offre un espace nuit confortable. La cuisine équipée ouverte, la salle d'eau avec douche et les toilettes séparées offrent des espaces fonctionnels et pratiques. L'ensemble de l'appartement est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses occupants. Les communs sont aussi bien entretenus. Des travaux d'isolation et de réfection de façade ont été réalisés sur l'immeuble, offrant ainsi sérénité aux futurs propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement idéal pour un investissement locatif. Contactez moi dès à présent pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand appartement rez-de-chaussée centre-ville. Situé proche de la gare de Vitry-le-François, proche de toutes commodités, cet appartement lumineux situé au rez-de-chaussée d'un immeuble paisible est composé d'une entrée, un séjour ouvert sur cuisine, une salle d'eau, un wc et de 3 chambres spacieuses. Pour plus de renseignements contacter notre agence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2021.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

METZ SABLON - Studio meublé vendu loué avec place de stationnement privative Situé dans le quartier recherché du sablon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et des toutes commodités, ce studio vendu meublé est déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate. Fonctionnel et bien agencé, il offre une agréable pièce de vie, un espace cuisine équipée, un espace nuit ainsi qu'une salle de douches avec WC. Une place de stationnement complète ce bien. Référence agence : 3274.

Au cœur de Reims, ce bel appartement de 42 m² se situe au premier étage d'une résidence récente de 2019. Il bénéficie d'une grande terrasse d'environ 9,7 m², véritable prolongement de la pièce de vie et atout rare pour profiter pleinement de l'extérieur tout en restant en ville. Le bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement déjà en place. L'entrée s'ouvre directement sur un salon-séjour avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour organiser les différents usages du quotidien. De grandes ouvertures donnent accès à la terrasse, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes indépendants, pour un confort au quotidien et une circulation fluide. La construction récente et l'état général soigné permettent de profiter d'un logement moderne, dans un immeuble de neuf étages, sans avoir à prévoir de gros travaux. Une place de parking vient compléter ce bien. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts participent au cadre de vie, comme le Parc urbain à environ 200 m, le Parc du Pont de Vesle à près de 200 m également, ou encore le Parc Léo Lagrange à environ 500 m. Les amateurs de promenades apprécieront aussi le Square de la Patte d'Oie, à environ 500 m, ainsi que le jardin d'horticulture Pierre Schneiter, à environ 600 m. Le secteur offre aussi des établissements scolaires à distance confortable, avec l'École élémentaire Martin Peller située à environ 200 m et l'école Martin Peller à environ 300 m. L'ensemble témoigne d'un environnement pratique et agréable à vivre, mêlant nature et vie urbaine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 665 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : C - Type de chauffage : collectif, chaudière gaz, électrique - Distribution d'eau chaude : production ECS par générateur mixte Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à décider en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Nathalie Stefanuto vous propose : En Exclusivité ! Appartement de 65.82 m² avec cave et grenier - A rénover intégralement. Situé à Réhon, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 5 étages, découvrez cet appartement au plan très bien agencé et fonctionnel. Il se compose ainsi : - Une entrée - Un salon / séjour - Une cuisine - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC séparé En annexe : - Une cave, où se trouve actuellement la cuve à fioul, laissant envisager l'opportunité de changer de mode de chauffage pour gagner en confort et en efficacité énergétique - Un grenier offrant une réelle capacite de stockage Un projet idéal pour façonner un intérieur 100% sur-mesure ou concrétiser un projet locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.01€ par mois (soit 516.15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stefanuto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 100757384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.