Appartement meublé à vendre à Schiltigheim (67300)

Idéalement située, la résidence incarne un art de vivre contemporain, alliant sérénité, praticité et qualité de construction à proximité des commerces, d'infrastructures sportives et culturelles. Cette résidence propose 10 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d'agréables espaces extérieurs, véritables prolongements des lieux de vie, parfaits pour profiter des beaux jours. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Prestations : ascenseur desservant tous les niveaux, garages et places de stationnement en annexes, local vélos commun. Points forts : belles ouvertures sur l'extérieur (terrasses, balcons), chauffage au sol, volets motorisés, murs et plafonds lisses, portes intérieures contemporaines laquées blanches, placards aménagés, sanitaires et plomberie grande marque (Villeroy & Boch, Grohe), meuble vasque, sèche-serviettes et miroir dans la salle de bains, WC suspendu, large choix de carrelages et parquets.
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 Olivier MAECHLING
 06 27 77 07 07
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 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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Idéalement situé à schiltigheim, aux portes du wacken cet appartement bénéficie d’un environnement recherché, à proximité des commerces, services, transports et principaux axes de l’eurométropole. Un emplacement idéal pour profiter de la proximité immédiate de strasbourg tout en conservant un cadre de vie plus résidentiel. Une résidence neuve à taille humainela résidence le bois secret se compose de deux bâtiments intégrés dans un environnement paysager. Le bâtiment a accueille seulement 5 appartements en accession, permettant de conserver une atmosphère intimiste et résidentielle. La résidence propose notamment : - ascenseur desservant tous les niveaux ;- chauffage au sol alimenté par le réseau de chaleur urbain ;- volets roulants électriques ;- vidéophone et accès sécurisé ;- local à vélos avec prise de recharge électrique ;- fibre optique ;- espaces verts et cheminements aménagés ;- stationnements extérieurs. Un t3 de 68 m² avec un beau séjour de 29 m²situé au 2e étage, le lot a-23 développe une surface habitable de 70 m², complétée par un balcon de 7 m². L’appartement bénéficie d’une distribution confortable avec : - un grand séjour / cuisine de 29 m² ;- une première chambre de 13 m² ;- une seconde chambre de 10 m² ;- une salle de bains - un wc indépendantla pièce de vie de près de 29 m² permet d’aménager confortablement une cuisine ouverte, un espace repas et un véritable salon. Les deux chambres sont bien séparées de la pièce principale, tandis que la salle de bains et le wc indépendant renforcent le confort au quotidien. Le plan prévoit également plusieurs volets roulants électriques. Des prestations soignéesle logement bénéficie de prestations pensées pour offrir un confort durable : chauffage au sol; réseau de chaleur urbain; volets roulants électriques; menuiseries avec vitrage isolant; carrelage dans les pièces de vie; sol stratifié dans les chambres; salle de bains aménagée; meuble vasque avec miroir et éclairage; robinetterie grohe ou équivalent; wc indépendant; sèche-serviettes électrique; fibre optique; résidence répondant aux exigences de la re2020. Un emplacement recherché aux portes de strasbourgschiltigheim permet de profiter d’un excellent compromis entre vie urbaine, proximité de strasbourg et environnement résidentiel. La proximité du wacken, des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des différents pôles d’activité de l’eurométropole facilite les déplacements et le quotidien. Une localisation particulièrement intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. Les avantages de l’immobilier neufacheter dans le neuf permet notamment de bénéficier de : frais de notaire réduits; meilleures performances thermiques et acoustiques; consommations énergétiques maîtrisées; aucun gros travaux à prévoir après l’acquisition; garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale; possibilité de personnaliser certaines finitions selon l’avancement du chantier; possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro, sous conditions d’éligibilité. Pourquoi choisir bonaparte promotion ? Bonaparte promotion vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre acquisition, de la recherche du logement jusqu’à la remise des clés. Vous profitez notamment : d’un accès à la quasi-totalité des programmes immobiliers neufs de la région; d’une comparaison des différentes résidences correspondant à votre recherche; d’une étude personnalisée de votre projet et de votre financement; d’un accompagnement administratif, commercial et technique; d’un suivi jusqu’à la signature chez le notaire puis la livraison de votre appartement. Contactez-nous : david alvarez – 07 44 40 78 41.

Idéalement situé à schiltigheim, aux portes du prestigieux quartier du wacken, cet appartement profite d’un environnement urbain recherché, à proximité des commerces, services et transports. Sa localisation permet de rejoindre facilement strasbourg et les différents secteurs de l’eurométropole. Une résidence neuve à taille humainela résidence le bois secret, située 2 rue louis pasteur, se compose de deux bâtiments implantés dans un environnement paysager. Le bâtiment a accueille seulement 5 appartements en accession, répartis entre les 2e et 3e étages. L’ensemble bénéficie également d’espaces verts, de cheminements aménagés et de 22 stationnements extérieurs, dont des emplacements pmr et équipés pour la recharge électrique. La résidence répond aux exigences de la re2020 et propose notamment : ascenseur desservant tous les niveauxchauffage au sol alimenté par le réseau de chaleur urbainvolets roulants électriquesvidéophone et accès sécurisélocal à vélos avec prise pour recharge électriquefibre optiqueespaces verts et stationnements extérieursun t2 de 46 m² au 3e et dernier étagesitué au 3e et dernier étage, le lot a-31 développe une surface habitable de 47 m² et bénéficie d’un balcon de 7 m². Son agencement comprend : une entréeun séjour avec cuisine ouverte de 20 m²une chambre confortable de 12 m²une grande salle de bains de 10 m²un balcon de 7 m²le logement bénéficie de prestations soignées avec carrelage 50 × 50 dans les pièces de vie, sol stratifié dans la chambre, menuiseries pvc avec vitrage isolant et volets roulants électriques. La salle de bains est équipée d’un meuble vasque avec miroir et éclairage, d’une douche selon plan, d’une robinetterie grohe ou équivalent et d’un wc suspendu villeroy & boch ou équivalent. Le chauffage est assuré par le sol et complété par un sèche-serviettes électrique dans la salle de bains. Le balcon dispose également d’un éclairage extérieur et d’une prise électrique étanche, pour profiter pleinement de cet espace supplémentaire. Les avantages de l’immobilier neuffrais de notaire réduitslogement répondant aux exigences de la re2020faibles consommations énergétiquesaucun gros travaux à prévoirgaranties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennalepossibilité de personnaliser certaines finitions selon l’avancement des travauxfinancement possible avec le prêt à taux zéro, sous conditions d’éligibilitépourquoi choisir bonaparte promotion ? Bonaparte promotion vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre acquisition, de la recherche du logement jusqu’à la remise des clés. Accès à la quasi-totalité des programmes neufs de la régioncomparaison des différentes résidences disponiblesétude personnalisée de votre projet et de votre financementaccompagnement administratif, commercial et technique jusqu’à la livraisoncontactez-nous : david alvarez 07 44 40 78 41pour connaître les conditions de financement et recevoir l’ensemble de la documentation concernant ce t2.

Ce programme immobilier neuf à Schiltigheim constitue une opportunité d’investissement idéale dans une ville reconnue pour ses brasseries historiques et son dynamisme économique. Située à proximité des grandes institutions éducatives et des principaux pôles d’activité, cette résidence bénéficie d’une position stratégique, à quelques minutes de l’Espace Européen de l’Entreprise, un atout majeur pour attirer étudiants et jeunes professionnels. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une aubaine pour les investisseurs en quête d’un patrimoine durable, offrant une rente défiscalisée en préparation de la retraite (conditions et détails en agence). La résidence, sécurisée et bien équipée, propose des studios neufs aux prestations soignées, conçus pour un confort optimal. Les espaces intérieurs sont parfaitement optimisés et fonctionnels, baignés de lumière naturelle, pour un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Les résidents profitent également d’un large éventail de services tels qu’un espace de coworking, une salle de fitness et des espaces verts aménagés pour le loisir, contribuant à un environnement de vie idéal. Ce programme immobilier neuf à Schiltigheim offre une occasion unique d’investir dans une ville en plein essor. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Schiltigheim, au sein d'un petit immeuble à taille humaine, cet appartement de 115,6 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Situé au 1er étage, il offre une configuration confortable et équilibrée, pensée pour une vie de famille agréable au quotidien. La pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Le parquet et les volumes généreux renforcent le caractère du lieu, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, apporte une vraie fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, espace invités ou pièce dédiée au télétravail. L'ensemble profite d'un intérieur totalement rénové et soigné. À l'extérieur, la terrasse d'environ 16 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement s'accorder un moment au calme. Côté prestations, le bien dispose notamment de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz, d'une grande cave et d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021. Son emplacement pratique constitue également un véritable atout au quotidien, avec un accès rapide aux transports facilitant les déplacements et l'accès aux commodités de Schiltigheim et Strasbourg. Une solution de stationnement privatif peut venir compléter ce bien. Contactez nous dès à présent votre agence Christelle Clauss Immobilier Bischheim ! (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

Tout juste rénové, venez poser vos meubles dans ce lumineux 3 pièces de plus de 64 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une belle copropriété datant de 2014. Lappartement se compose de 2 belles chambres, dune salle de bain, de toilettes séparés et dune très belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse exposée Ouest. Une place de stationnement en sous-sol ainsi quune cave complètent le lot. Lappartement est libre et n'attend plus que vous ! Les charges annuelles sont de 3219, la taxe foncière est de 939. Pas de procédure en cours. Pour une visite, vous pouvez contacter Mme Véronique MEYER au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à vmeyer@lamy-immobilier.fr.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) = offerts du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ) sur un grand nombre de logements. Investissez dans la résidence étudiante l'edito à schiltigheim, aux portes de strasbourg. Les travaux sont bien avancés pour une livraison au 3eme trimestre 2027. Profitez d'un rendement garanti jusqu’à 4,15 % avec des studios neufs meublés et équipés. Bénéficiez des avantages du statut lmnp, de la récupération de la tva et d'une gestion locative entièrement déléguée aux belles années. Un investissement locatif clé en main au sein d'un marché étudiant dynamique, idéal pour développer et sécuriser votre patrimoine immobilier. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre ( * ) valable pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre - naf 4110a - siège social : 3 boulevard gallieni -92130 issy les moulineaux- mandataire non exclusif en opérations de banque (mobsp) n° orias 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Visitez, réservez et emménagez dès maintenant ! Bordée par l’Ill et traversée par le canal de la Marne au Rhin, Bischheim séduit par sa situation, aux portes de Strasbourg. Contribuant au dynamisme de l’Eurométropole avec près de 1250 entreprises, elle participe aussi à sa qualité de vie en mettant à la disposition de ses habitants de nombreux équipements publics et scolaires. La résidence « Rives et Parc » y occupe même une place de choix puisqu’elle se situe au bord du canal, donnant sur le chemin de halage et sa promenade. Les commerces du quotidien sont à quelques pas, à commencer par une boulangerie et un marché à moins de 5 minutes à pied (a). De la crèche au collège, tous les établissements scolaires sont à moins de 10 minutes (a). Enfin, les déplacements dans l’ensemble de la métropole sont facilités par le bus, à 2 minutes (a), ou le tram à 9 minutes (a). Les trois petits immeubles de la réalisation encadrent un vaste cœur d’îlot paysager. Les balcons, terrasses, loggias et jardins privatifs sont nombreux, pour que tous les appartements profitent de la verdure omniprésente et de vues agréables sur la nature et le canal. Les façades, sobres et contemporaines, alternent les enduits blancs, rehaussés ponctuellement d’un élégant bardage en bois, renforçant encore le caractère naturel de la réalisation. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Temps de trajet estimatif à pied. Source GoogleMaps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Travaux en cours – T3 avec séjour de 30 m² et terrasse à Hœnheim

 Découvrez ce 3 pièces de 66 m² au sein d’une petite copropriété de 20 logements, idéalement située au cœur de Hœnheim, à proximité immédiate des commerces, bus et tram. À seulement 15 minutes à vélo du centre de Strasbourg et 10 minutes à pied de la gare.

 L’appartement : 

 Entrée avec placard intégré

 Séjour spacieux de 30 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable

 2 chambres de 10 et 13 m²

 Salle de bain entièrement équipée avec choix de finitions personnalisables

 WC séparé

 Décoration et équipements : 

 Chauffage au sol par pompe à chaleur hybride air / eau avec appoint gaz

 Volets roulants motorisés dans le séjour

 Salle de bain avec baignoire, meuble vasque (finition au choix), miroir LED et sèche-serviettes

 Sol personnalisable selon vos envies

 Dernières normes énergétiques RE2020

 La résidence : 

 45 logements répartis sur 2 bâtiments de 2 étages

 Copropriété saine, conforme aux normes PMR, BBC et RE2020

 Panneaux photovoltaïques pour maîtriser la consommation énergétique

 Local vélos et parc aménagé au pied de la résidence

 Transports et environnement : 

 Accès autoroutes rapide en 7 min

 Bus à 200 m et tram à 700 m

 Gare TER Hœnheim à 950 m

 Tous commerces et services accessibles à pied

 Les + Bonaparte Promotion : 

 Achat direct promoteur, pas de frais d’agence

 Garantie constructeur 10 ans

 Frais de notaire réduits

 Large choix de résidences neuves à Strasbourg


 Pour obtenir des renseignements et connaître les disponibilités, contactez votre conseillère dédiée : Léa BOTTENMULLER au 06 56 67 83 12.

Travaux en cours – T2 avec terrasse, calme et proximité des commodités à Hœnheim

 Venez découvrir ce 2 pièces ultra lumineux, niché au calme, au cœur de Hœnheim, dans une petite copropriété de seulement 20 logements.

 Idéalement situé, à 15 minutes à vélo du centre de Strasbourg et à 10 minutes à pied de la gare, au pied des arrêts de bus, du tram et des commerces, ce logement allie confort, praticité et modernité.

 L’appartement : 

 Entrée avec placard intégré

 Séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable

 1 chambre de 12 m²

 Salle de bain avec WC, entièrement équipée avec choix de finitions personnalisables

 Décoration et équipements : 

 Normes énergétiques RE2020

 Chauffage au sol par pompe à chaleur hybride air / eau avec appoint gaz

 Volets roulants motorisés dans le séjour

 Salle de bain avec baignoire, meuble vasque (finition au choix), miroir LED et sèche-serviettes

 Sol personnalisable selon vos envies

 La résidence : 

 45 logements répartis sur 2 bâtiments de 2 étages

 Copropriété neuve, saine et conforme aux normes PMR, BBC et RE2020

 Panneaux photovoltaïques en toiture pour maîtriser la consommation énergétique

 Local vélos

 Parc aménagé et arboré au pied de la résidence

 Transports et environnement : 

 Accès autoroutes en 7 minutes

 Bus à 200 m et tram à 700 m

 Gare TER Hœnheim à 950 m

 Commerces et services accessibles à pied

 Les + Bonaparte Promotion : 

 Direct promoteur, pas de frais d’agence

 Garantie constructeur 10 ans

 Frais de notaire réduits

 Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg


 Pour obtenir des renseignements et connaître les disponibilités, contactez votre conseillère dédiée : Léa BOTTENMULLER au 06 56 67 83 12.

Exclusivité christelle clauss immobilier bischheim ! Situé rue de la marne à bischheim. Très bel appartement dans un immeuble à colombage, idéalement situé, proche de toutes commodités et dans une petite copropriété. Cet appartement t2 offre une très belle luminosité en étant traversant et permet de profiter d'un extérieur remarquable ! Composition de l'appartement : - une entrée avec placard - une cuisine équipée individuelle - une chambre - une salle de bain - wc séparé - une pièce de vie de plus de 22 m² ! Annexes : - une cave - une terrasse ! Une belle opportunité pour un investissement ou pour votre résidence principale ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (4.39 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1146.20 euros.

Appartement 93,36 m², 4 pièces, contades / strasbourg magnifique appartement 4 pièces – 93,36 m² – balcons – contades venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 93,36 m², situé rue strauss-durkheim, au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de caractère datant de 1900, au cœur du très recherché quartier des contades. Apprécié pour son charme intemporel, ses majestueuses avenues bordées d'arbres et sa proximité avec les institutions culturelles, le quartier des contades offre un cadre de vie calme, familial et particulièrement prisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement lumineux, aux beaux volumes, bénéficiant de hauts plafonds, d'un parquet massif et d'une distribution des pièces particulièrement fonctionnelle, sans aucune perte d'espace. L'appartement se compose de : une belle entrée. Un vaste séjour sublimé par son parquet en bois massif. Une spacieuse cuisine dinatoire, idéale pour recevoir, ouvrant sur un balcon avec vue sur une agréable cour intérieure. Trois belles chambres d'environ 12 m², 15 m² et 20 m², dont une très grande chambre donnant sur la cour. Une salle de bains avec baignoire. Un wc indépendant. Un espace de rangement. Une grande cave complète ce bien. La copropriété, composée de seulement 6 appartements, bénéficie de très faibles charges. Le chauffage et l'eau chaude assuré par une installation collective au gaz, et l'eau chaude par un ballon d'eau chaude électrique. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et des principales places du centre de strasbourg. À seulement 5 minutes à pied du parc des contades, l'un des plus beaux espaces verts de strasbourg, vous profiterez d'un environnement privilégié, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente. Situé dans un secteur patrimonial particulièrement recherché, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme que pour un investissement de qualité. Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Pour tout information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact avec votre agent commercial​ natalia paramonov nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avance sur les charges) : 2063€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 674 738 - greffe de strasbourg) natalia paramonov entrepreneur individuel 07 58 56 88 15 - réf. 951537.

À deux pas du Parc du Contades, au coeur du très recherché quartier de la Neustadt, découvrez ce magnifique appartement d'angle de style haussmannien, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing parfaitement entretenu, cet élégant 4 pièces de 111 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et ses vues dégagées. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leur situation en angle, offrent plusieurs possibilités d'aménagement : vaste salon et salle à manger avec balcon filant, ou belle pièce de vie accompagnée de trois chambres confortables. Côté cour, la cuisine équipée s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours au calme. L'ensemble est desservi par une entrée spacieuse avec rangements et comprend également une salle de bains avec WC et fenêtre. Vous apprécierez tout particulièrement le cachet préservé de ce bien : parquets anciens, belle hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures et atmosphère chaleureuse. L'appartement est en bon état général et permettra à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies. En annexe : une cave. Belle cour intérieure commune avec abri à vélos. Chauffage et eau chaude collectifs. Charges réelles du dernier exercice : 217 € / mois. DPE : D. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, du tram, des commerces, des écoles et des établissements d'enseignement supérieur. Une adresse recherchée et un bien de caractère rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement et de décoration réalisées par intelligence artificielle. Contact : Franck Tebol Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 192 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3033.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant - Franck TEBOL Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 RCP 120137405.

À vendre ! 176 m² strasbourg contades / avenue des vosges appartement / local professionnel / profession libérale possible situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère édifié au début du xx siècle, à l'angle prestigieux de l'avenue des vosges et de la rue du général gouraud, ce bien développe une surface de 176,13 m². L'immeuble, construit entre 1902 et 1903 par l'architecte samuel landshut, illustre l'architecture strasbourgeoise de la belle époque, mêlant influences historicistes et jugendstil. Il se distingue par son oriel d'angle emblématique, ses façades en grès et ses éléments décoratifs d'époque. Un ascenseur a été installé en 2013, assurant un confort d'accès optimal. Anciennement utilisé à usage de bureaux, le bien se compose aujourd'hui de sept pièces principales, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que de dégagements. Trois balcons viennent compléter l'ensemble et apportent lumière et ouverture sur l'extérieur. Grâce à sa configuration flexible, ce bien s'adresse aussi bien à : une profession libérale (cabinet médical, paramédical, étude, bureaux), qu'à un projet de transformation en appartement familial de standing. Son emplacement recherché, au coeur du quartier des contades, en fait une adresse rare offrant à la fois visibilité, prestige et qualité de vie. (3.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4350.00 euros.

STRASBOURG - Place de Haguenau idéalement placé pour les étudiants à 2 pas du Lycée Kleber. Une localisation idéale à proximité du centre, des écoles supérieures, du Pôle Universitaire et des Grandes Écoles Cet appartement de 19,5 m² (Loi Carrez) se niche au sein de la résidence La Canopée à STRASBOURG résidence conviviale qui sera parfait pour les étudiants. Avec son allure moderne et ses finitions de qualité, cette construction récente datant de 2018 saura vous séduire. Ce logement se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie et la cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC. > Profitez d'une rentabilité performante d'environ 4,5 % Investissement en Résidence Étudiante : Une valeur sûre ! Résidence étudiante avec services offrant tous les agréments du quotidien : • Accueil avec un régisseur à demeure • Local à vélo spacieux et sécurisé • Laverie • Cafétéria • Salle de sport • Salle d'étude avec WIFI Un intérieur « cocooning » : • Une kitchenette équipée • Une salle de bain aménagée • Une literie complète tout confort • Un bureau propice aux études • Une décoration moderne • Une entrée dédiée La Canopée ne manque pas d'atouts : vous trouverez à deux pas toutes les commodités telles que gare TGV, bus, tram, desserte autoroutière, commerces. Face à une demande de logement en augmentation constante et l'allongement de la durée des études des bacheliers français, les résidences étudiantes gérées sont un marché porteur. Choisir Strasbourg l'Européenne, rayonnante par ses institutions, son dynamisme économique et sa renommée universitaire sont autant d'atouts qui vous assurent un investissement serein. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908835572.

Sandrine Meyer, Safti immobilier, vous propose en exclusivité ! Magnifique appartement duplex de 120 m² entièrement rénové, situé à Strasbourg, dans le recherché et dynamique quartier des Quinze, à proximité immédiate du Boulevard de la Marne avec son marché bi-hebdomadaire, à deux pas du Parc de l'Orangerie et de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, pharmacie et des transports en commun. Le centre-ville de Strasbourg se rejoint en seulement 5 minutes à vélo. Calme, traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'un agréable balcon protégé de 8 m², accessible depuis la cuisine. Un grand portail ouvre sur une jolie cour intérieure sécurisée. Une grande cave de 7 m², avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, offre un espace de stockage, complété par un grenier de 8 m² directement accessible depuis l'appartement. Un espace idéal pour un rangement complémentaire. Il occupe le 4ème et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Ce bien d'exception se compose de 5 pièces. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante desservant une cuisine entièrement équipée et neuve, ainsi qu'un salon-séjour particulièrement spacieux et lumineux, 2 chambres à coucher, une salle de bain avec buanderie intégrée et un WC séparé. À l'étage se trouve une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing intégralement rénové en 2019. Cet appartement conjugue confort, élégance et convivialité, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère cosy, chaleureuse et propice aux beaux moments de partage en famille. Isolation intérieure, chaudière gaz 2021, cuisine neuve 2022, DPE C, faibles charges de copropriété. Sans travaux, vous posez immédiatement vos valises. À découvrir sans attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Top avantages : sécurité, simplicité, sérénité, rentabilité pour ce placement immobilier. Comment devenir propriétaire sur strasbourg, secteur très recherché et connu de tous, de la petite france, hyper centre, à deux pas de la célèbre cathédrale notre dame, avec un prix d'achat décoté ! Vous recevrez des loyers garantis et indexés sur l'inflation sans impôt, ni csg, sans charges de co propriété et une taxe foncière réduite. C'est un studio, meublé, tout équipé, au 3 ème étage (avec ascenseur) et une surface de 24 m² en parfait état dans une résidence de standing, donc, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel (lmnp) pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, sans charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : sécurité, simplicité, sérénité pour ce placement immobilier. Ce studio peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le lmnp loueur en meublé non professionnel pied à terre possible sur quelques semaines par an.

Quartier contades lumineux duplex composé de 5 pièces d'une surface de 121 m² habitables et plus de 130 m² au sol, disposant d'une pompe à chaleur réversible, climatisation sur les 2 niveaux. Il se situe à 5min. De la place de bordeaux et 2 min. Du parc du contades et de l'arrêt tramway "contades". Au dernier étage d'un immeuble « art nouveau » début xxe s dans une copropriété entretenue et soignée. Il se distingue par ses volumes généreux et par le charme et l'architecture des belles demeures. La hauteur sous plafond confortable apportant une vraie sensation d'espace et de luminosité. Sa configuration en duplex offre une véritable sensation de maison en ville. Niché au 4ème et 5ème étage (dernier étage), il bénéficie d'une hauteur sous-plafond de 2,80m au rez-de-chaussé et d'un calme appréciables. Il se compose d'une belle entrée desservant un séjour spacieux, une cuisine indépendante équipée et meuble, 1 chambre au rdc, une salle d'eau avec toilettes, la grande pièce de vie ainsi que la cuisine disposent d'un balcon. Au 5eme vous disposerez d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau rénovée ainsi qu'une buanderie. Une climatisation récente vient compléter le confort du bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et des radiateurs électriques. Le bien dispose d'une cave et d'un grenier apportant un vrai confort de stockage en centre-ville. Emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, du parc du contades et des institutions européennes. (tram b - bus h - ligne 2 et 10) bien idéal pour une résidence principale, pour une jeune famille mais aussi un investissement, notamment en colocation. Cet appartement spacieux est divisible facilement en 2 appartements avec une entrée à chaque niveau. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Mathias kempf - safti le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 485 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908835572.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité ! Situé dans le dynamique quartier de la Krutenau à Strasbourg (67000), cet appartement duplex traversant de 114 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette localisation est idéale pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Une fois le porche passé vous découvrirez une jolie cour arborée au sein de laquelle vous pourrez stocker vos vélos. Deux caves supplémentaires vous permettront de bénéficier d'espaces de rangement appréciables. Niché au deuxième étage d'un immeuble de charme, ce duplex de caractère saura vous séduire par ses beaux volumes et ses diverses possibilités d'agencement. Cet appartement se compose de 5 pièces dont 3 chambres. En plus d'un bureau, il dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique ainsi que d'une bonne isolation intérieure et de double-vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Très faibles charges de copropriété 150€ par mois. À découvrir sans attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Venez découvrir ce studio semi-meublé situé en plein coeur de Neudorf, proche de Rivétoile, secteur idéal pour un (e) étudiant (e), dans une copropriété de 1984. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie avec une petite cuisine équipée et d'une salle de douche avec toilettes. L'appartement est vendu libre de location. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Les charges annuelles sont de 907. Copropriété de 22 lots principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toutes questions, vous pouvez joindre Véronique MEYER au 07 65 15 86 48 ou par mail vmeyer@lamy-immobilier.fr.

À vendre ATTIQUE STRASBOURG ROBERTSAU Situé à proximité immédiate des institutions européennes, découvrez ce superbe appartement en attique de 114 m² habitables, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 89 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue (2015), l'immeuble dispose d'un ascenseur et offre un accès PMR. Le bien est vendu avec une cave et un garage, avec la possibilité d'acquérir un second garage en sus. Occupant le dernier étage, cet appartement initialement conçu comme un 4 pièces a été repensé par les propriétaires actuels afin de privilégier des volumes généreux et un confort de vie contemporain. Dès l'entrée, la circulation est fluide et les espaces parfaitement distincts. On y trouve un WC invités, discrètement situé à proximité de l'entrée. L'espace de vie se développe sur une belle pièce traversante comprenant une cuisine américaine ouverte, une salle à manger et un séjour lumineux. L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 89 m², parfaitement aménagée avec coin repas, salon de jardin et espace barbecue, offrant un cadre de vie extérieur rare et privilégié. L'espace nuit, bien séparé pour garantir calme et intimité, comprend un second WC indépendant, une spacieuse salle de bains d'environ 11 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéothérapie et d'un meuble double vasque, ainsi qu'une buanderie indépendante avec point d'eau. Ce même espace accueille une belle chambre d'environ 15 m², ainsi qu'un vaste dressing de 11 m², pouvant aisément être reconverti en seconde chambre selon les besoins, tout deux ayant un accès a la seconde partie de la terrasse. Un bien rare sur le secteur, alliant prestations modernes, volumes, luminosité et extérieur d'exception dans un environnement calme et prisé. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Strasbourg ville ! Boulevard wilson. Strasbourg ville, boulevard wilson. À proximité du centre-ville, secteur place des halles … bel appartement de trois pièces, traversant et ensoleillé, de 86 m², en bon état, situé au 6e étage avec ascenseur, dans un immeuble de 1985. Ce bien vous propose un séjour spacieux de 26 m² et deux chambres, dont une sur cour / jardin intérieur, complétés par une cuisine équipée, une salle de bains, un wc séparé et un cellier. L'ensemble est servi par une entrée agréable et des dégagements. Vues agréables, citadine et sur jardin intérieur; parquets; double vitrages; chauffage mixte collectif et individuel; eau chaude individuelle. Concierge dans la résidence. Rafraîchissements à prévoir. À proximité directe : commodités essentielles, crèches, écoles maternelles et élémentaires, commerces, transports, etc. Cave au sous-sol. En option et en sus, parking en sous-sol, dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. 104 lots principaux sur 255 au total (caves et garages compris). Charges du dernier exercice : 205 € / mois. 286.300 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur. honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 255 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 642 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 869.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller 'agence bsd' : gérant - franck tebol carte t cpi 6701 2018 000 032 593 rcp 120137405.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? Devenez propriétaire à Strasbourg grâce à l'acquisition en TVA 5,5% !* Au coeur de Strasbourg, ce magnifique appartement 3 pièces de 60 m² vous attend dans un immeuble neuf de standing. Perché au premier étage avec ascenseur, cet appartement est conçu pour vous offrir confort et élégance. Vous êtes intéressés ? Contactez Marine au 06 79 69 38 38 Dès votre arrivée, le séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. Il est prolongé d'une charmante terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres lumineuses et une salle de bain moderne et entièrement équipée. C'est à vous de choisir vos finitions, pour un appartement entièrement personnalisé ! Un budget supplémentaire de 12 000€ est à prévoir pour un garage. Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec l'ensemble des promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marine au 06 79 69 38 38 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Prix exprimés en TVA réduite 5,5% sous conditions de résidence principale et de revenus. * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

STRASBOURG - Quartier du Tribunal - Grand appartement bourgeois de 132 m² avec balcons Idéalement situé à Strasbourg, à proximité immédiate du Tribunal, dans un secteur résidentiel prisé bordé de larges boulevards arborés, cet appartement de 132 m² occupe le 4ème étage sur 5, avec ascenseur, d'un très bel immeuble bourgeois en pierre de taille au cachet remarquable. Il séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique : hauts plafonds moulurés, parquets massifs, larges fenêtres apportant une belle luminosité. Le double salon en enfilade donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. L'appartement comprend 3 chambres, un espace bureau, une cuisine et une salle de bains, ainsi que deux balcons appréciable. Une cave complète ce bien. À prévoir : une rénovation complète pour révéler tout le potentiel de cet appartement d'exception. Un rare témoin du patrimoine architectural strasbourgeois, idéalement situé, avec ascenseur ? idéal pour un projet de rénovation à la hauteur de son cachet. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2256.00 euros.

Spécial investisseurs appartement meublé à strasbourg robertsau rue boecklin christelle clauss immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement idéalement situé rue boecklin à strasbourg, dans le très recherché quartier de la robertsau. Vendu entièrement meublé et actuellement loué, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec une rentabilité immédiate. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse offrant une très belle vue dégagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'une cave privative. Actuellement loué meublé 1 000 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 100 € de provisions sur charges, il bénéficie d'un excellent historique locatif. Le précédent locataire est resté en place pendant 5 ans, témoignant de l'attractivité du bien et de son emplacement. Les atouts : vendu entièrement meublé; locataire en place; revenus locatifs immédiats; quartier très recherché; cave privative; taxe foncière : 750 € ; un investissement clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés de strasbourg. À découvrir sans tarder ! (7.37 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.