Commerce à vendre à Schiltigheim (67300)

Iad france - nathalie opsomer (06 23 05 14 50) vous propose : cede bail salon de coiffure cause retraite ! Ce charmant salon de coiffure bien situé a su fidéliser une bonne clientèle. Son espace de 60 m² environ est équipé de 2 bacs et 4 postes de coiffage. Il y a aussi une kitchenette / réserve situé au fond du salon. Belle opportunite a saisir dans beau quartier, contactez moi vite pour plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie opsomer (id 84446), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de strasbourg sous le numéro 482000296 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

539 000 € -8 %

Commerce 7 pièces 284 m²

Au sud de Strasbourg, dans la charmante et dynamique ville d'Illkirch, je vous propose ce très beau restaurant familial, une institution locale. En emplacement n° 1, il dispose d'un parking privé de 20 places, un réel atout et des facilités de stationnement sur le secteur, à proximité. Sur un axe avec un flux de voitures important. À 300 m d'une station de tram, et d'un arrêt de bus, ce qui facilite la venue des clients, pour se faire plaisir. 2 belles salles, pour 65 couverts et à l'arrière du restaurant une terrasse ombragée de 30 places. Très appréciée par les clients, qui pour beaucoup en été choisissent une adresse avec terrasse, un point positif supplémentaire. Une cuisine traditionnelle, du terroir, qui a su fidéliser une clientèle exigeante en recherche d'un bon rapport qualité / prix. Le gérant est en cuisine depuis plus de 20 ans, il travaille des produits locaux et frais dans la mesure du possible. Une gestion très rigoureuse nous conforte dans la marge brute, qui se situe à 78 %, la profession est autour des 70 %. Les clients nous le témoignent bien TripAdvisor 4,2 / 5, une note très excellente. CA HT : 640 600 € - EBE – R : 181 300 € - Loyer HT : 3 090 € (220 m²) Une Marge Brute de 78 %, le reflet d'une très bonne gestion et d'un professionnalisme confirmé. Cette affaire est idéale pour un couple ou 2 associés, dont l'un est très adroit en cuisine, gage de succès. À votre demande, je peux vous accompagner sur les démarches administratives & financières : Notaire, Banquier, Courtier Pro, Expert-Comptable, et bien plus. Vous ne serez plus jamais seul. Les murs sur 2 niveaux, avec une grande cave et un parking privé sont aussi à la vente. CC Baggersee : 6 mn - Mairie Illkirch / Illiade : 8 mn – Ostwald / Geispolsheim Village : 15 mn – Strasbourg Place Kléber : 20 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 920633.

134 400 €

Commerce 4 pièces 235 m²

Au nord de l'alsace, dans une commune très dynamique, touristique, je vous propose cette belle affaire de librairie, fdj, presse, papeterie et loisirs créatifs, la maison de la presse. Une affaire indépendante, gérée par des professionnels du secteur d'activité, et avec des résultats très encourageants. Le seul sur 20 kms, un autre plus. Une ville de taille moyenne, où flâner est agréable, au pied des vosges entre vignobles et forêts. Un magasin très spacieux 235 m², très bien achalandé, une mise en avant des best sellers, avec de belles vitrines. Emplacement n° 1, en angle, un réel plus, une très belle visibilité avec de belles vitrines. Dans la rue des commerces de la ville, un atout, pour les flux de passants et de voitures. Un stationnement gratuit tout autour. Nos voisins : boulangeries pâtisseries – restaurants – supérette / epicerie – glacier – banques – pharmacie - fleuristes – agence de voyages / immobilières – agence d'intérim – boucherie charcuterie traiteur – habillement, nous partageons les mêmes clients, un atout positif. Ca ht : 343 200 € - ebe : 62 500 € - loyer ht : 1 770 € (345 m²). L'intérêt pour la lecture, les best sellers, l'âme d'un commerçant, où l'accueil et le conseil sont au rendez-vous, vous garantirons la réussite et le développement. Professeur à l'education nationale, vous souhaitez faire une reconversion, poursuivre sur une nouvelle vie professionnelle, cette affaire est pour vous. Une immersion pourra être envisagée dès la signature du compromis, un accompagnement à la reprise et au développement sont prévus. Idéal pour un couple ou 2 associés, et une salariée. Vous êtes en reconversion, vous souhaitez vous libérer des contraintes de hiérarchie, de subordination, je vous propose une activité diversifiée et passionnante. La réussite passe par la diversité des offres, une gestion rigoureuse, une exploitation avec les règles de la grande distribution, la rentabilité au m2. Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de votre revenu. Un apport de 50 000 € est souhaité par les banques, en tant qu'expert en fdc, profitez d'un accompagnement sur mesure en 5 * . Toutes les formalités administratives et financières : notaire, avocat d'affaires, expert-comptable, courtier, banquier, et autres conseils pro selon besoin. Vous ne sererz plus jamais seul (e). Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion. Haguenau : 30 mn – brumath : 40 mn – strasbourg / baden baden / saverne : 50 mn – obernai / molsheim : 1 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 886312.

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Commerce 50 m² à vendre à Strasbourg (67000)

285 000 €

Commerce 50 m²

STRASBOURG Halles, local situé sur un axe très passant : transports en communs, voitures, piétons avec parking public en face. Murs commerciaux de 51 m² entièrement rénovés en 2022 par maître d'oeuvre. Double grande vitrine avec belle visibilité. La Place des Halles est juste dans la rue à côté. Accès rapide autoroute et Gare. Entrée avec accueil, 3 bureaux vitrés fermés, 1 salle de réunion à l'arrière, 1 cuisine séparée et équipée, 1 wc séparé. Vitrine en double vitrage aluminium. Chauffage climatisation réversible. VMC double flux Grande cave voutée en terre battue sous-l'immeuble. Possibilité d'acheter les meubles en supplément Libre de suite (2.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

196 200 €

Commerce 2 pièces 58 m²

À l'Esplanade, un quartier très animé, avec une forte démographie, je vous propose cette belle affaire. Café, salon de Thé et petite restauration à midi, de succulents plats fait maison sont proposés. Les produits sont en circuit court et préparés sur place. Ouvert du lundi au vendredi, fermeture le we et les jours fériés, ce qui permet par l'augmentation des amplitudes horaires, un développement de CA supplémentaire. En emplacement n° 1,2 arrêts de tram et un de bus sont de réels atouts. Un large trottoir facilite le flux des passants qui est très dense. Une clientèle d'habitués, mais aussi de passage, et au cœur du campus universitaire avec ses 30 000 étudiants, un atout. L'affaire est saine, ne nécessite pas de travaux et est exploitée par l'actuel couple de gérants depuis 17 ans, un gage pour le futur. Loyer : 1 450 € HT. En intérieur 28 places, et une terrasse de 30 places, qui offre un charme indéniable et l'envie de se poser. Boulangeries, Pharmacie, La Poste, Bureau de Tabac, Banques sont nos voisins, nous partageons les mêmes clients. Vous êtes en reconversion, vous souhaitez réorienter votre parcours professionnel, être votre propre patron, nous avons la solution. En tant qu'expert en cession de fonds de commerces, je peux à votre demande vous accompagner sur les démarches administratives et financières : Notaire, Avocat d'Affaires, Banquier ou Courtier Pro, Expert-Comptable pour le prévisionnel. Vous ne serez plus jamais seul. Ecole de de Management / Faculté de Droit / Ave Forêt Noire : 5 mn – Place Brant / Krutenau : 12 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 941812.

38 000 €

Commerce 2 pièces 64 m²

Très beau Salon de coiffure 64 m² Strasbourg Esplanade / Forêt Noire Situé à Strasbourg, dans un secteur particulièrement recherché entre l'Esplanade et la Forêt Noire, ce fonds de commerce de salon de coiffure bénéficie d'un emplacement de qualité, dans une rue calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tram Observatoire. D'une surface d'environ 64 m², le salon dispose d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Exploité depuis plus de 10 ans, il bénéficie d'une clientèle régulière, fidèle et bien établie, constituant une base solide pour une reprise sereine ou un nouveau projet professionnel. Le local est parfaitement agencé et fonctionnel, comprenant : un espace accueil et attente convivial 2 bacs de shampooing un espace coiffage complet une salle technique avec espace repas un laboratoire un WC un accès PMR, conforme aux normes en vigueur L'ensemble du mobilier professionnel d'une valeur de 16 000 € est inclus dans la cession. Le salon est entièrement équipé, notamment avec postes de coiffage, espace barbier, rangements, matériel technique et équipements de confort (rafraîchisseur d'air mural, canapé d'attente type Chesterfield, etc.). Conditions locatives : Loyer mensuel : 969 € HT Charges mensuelles : 516 € Bail commercial 3 / 6/9 (9 ans) Une belle opportunité clé en main car sans investissement supplémentaire, un (e) professionnel (le) de la coiffure ou barbier peut s'installer ou développer son activité dans un quartier attractif et résidentiel de Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 33 000 € HT + 6 600 € TVA, soit 39 600 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

50 000 €

Commerce 65 m²

Situé à strasbourg (67000), ce fonds de commerce est un salon de coiffure mixte prometteur, idéalement implanté dans le quartier de la gare, rue kageneck à proximité du centre-ville dynamique de strasbourg. Bénéficiant de 2 vitrines attrayantes, l'établissement de 65 m² offre un cadre agréable pour la clientèle, avec un espace d'accueil, une boutique, une zone d'attente, 5 postes de coiffage, et 2 bacs de lavage. De plus, un laboratoire, un wc aux normes pmr, une salle de pose, une buanderie, ainsi qu'une cave de 28 m² sont inclus, permettant une gestion efficace des opérations. Le mobilier d'exploitation essentiel pour lancer l'activité est compris dans le prix, comprenant fauteuils, miroirs, étagères, bacs de lavage à réglages électriques, casques, chariots, etc. De plus, la climatisation réversible assure un confort optimal, tandis qu'une cour commune offre un espace extérieur pour des pauses relaxantes. Le loyer sera de 850 € ttc par mois et le bail actuel est de 9 ans. Une réelle opportunité pour professionnel aguerri ou débutant diplômé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € ht + 1 000 € tva, soit 51 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € ht + 0 € tva, soit 45 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rui fernandes, tél. : 06 81 36 67 14, e-mail : rui.fernandes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 447 887 555.

134 400 €

Commerce 3 pièces 70 m²

Je propose en cœur de ville, au sein de la Grande Ile un salon de coiffure haut de gamme, en emplacement n° 1. Très exceptionnel, il est situé dans une rue piétonne, un réel plus, avec un flux de passants très nombreux. Il est exploité depuis 1983, avec une grande fidélisation de la clientèle. Coiffage mixte. Loyer 1 300 € (94 m²). Très beau salon très lumineux avec 2 grandes vitrines (6 ml), des espaces de travail et de circulation très aérée. Le salon de 57 m², une belle surface de travail et d'exploitation. Nous disposons de 3 postes de coiffage, et 3 bacs de lavage. La clientèle est accueillie dans un beau coin d'attente, à l'écart de la zone de travail. Une réserve pour stocker les couleurs et serviettes, avec une buanderie et un coin cuisine avec une machine à cafés. Le gérant a décidé en 2024, de réduire les horaires de travail, ouvert du mercredi au samedi, 80 %. L'emplacement est superbe, en début de rue piétonne, à gauche, et l'on y arrive d'une rue top 5 du centre-ville de Strasbourg. Profil, soit un salarié confirmé, ou en couple, soit s'implanter à Strasbourg avec un point de vente supplémentaire. Nous avons aussi la possibilité, pour ceux qui souhaitent l'exceptionnel emplacement pour d'autres activités de céder un DAB, restauration et métiers de la bouche refusés par le bailleur. À votre demande, je peux vous accompagner dans les démarches administratives et financières : Expert-comptable pour le prévisionnel, rdv banquier, avocat d'affaires, et bien d'autres points selon vos besoins. Vous ne serez plus jamais seul. Homme de Fer, Petite France, Grand'Rue : 5 mn - Gare TGV, Place Kléber : 10 mn – Place de la Cathédrale, Place Broglie : 12 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 931153.

366 000 €

Commerce 3 pièces 143 m²

À 25 mn au sud de strasbourg, je vous propose cette belle maison de la presse, en cœur de ville, dans une ville de taille moyenne. Elle a avec beaucoup de charme, une histoire, et une dynamique économique hors norme. Nous avons un bassin d'emploi dont le nombre de salariés, dans des entreprises internationales, mondiales sont au même niveau que le nombre d'habitants. Le mois de septembre la grande rencontre des amis de eb, avec de grandes festivités. Cette affaire est exploitée depuis les années 1960 à cet endroit. Avec un emplacement n° 1, un flux de passants et de véhicules, avec un stationnement minute sont des atouts pour le futur repreneur. Nous disposons d'un grand rayon de presse et de papeterie et fournitures de bureau. Tabac – presse – fdj – pmu – librairie – papeterie – carterie – articles fumeurs – cadeaux & souvenirs colis – timbres postes & fiscaux – photocopie paiement de proximite – nickel – nirio cbd – e cigarettes des produits à forte valeur ajoutée à développer. Une affaire très saine, avec un bel espace de ventes. Ca ht 298 700 € - commissions : 170 700 € - ebe – r : 148 000 € - loyer ht : 1 685 € l'immeuble avec le local commercial et 3 appartements à rénover est aussi proposé à la vente, une fois le fdc vendu. Idéalement une affaire pour un couple ou 2 associés, voir en solo mais accompagné de personnel. Autonomie, indépendance, un commerce règlementé, pas de concurrent qui s'installe à vos côtés. Expert en cession de fdc et spécialisé en bureau de tabac, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches : agréments tabac – fdj – presse -pmu - relais postal- colis - expert-comptable et prévisionnel, coutier pro pour un financement réussi, notaire spécialisé en fdc ou avocat d'affaires, recommandation de fournisseurs référents,…… vous ne serez plus jamais seul. Marlenheim : 15 mn - obernai / ilkirch : 20 mn – strasbourg – schirmeck : 25 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 934751.

198 500 €

Commerce 4 pièces 80 m²

Je vous propose à 15 mn à l'ouest de Strasbourg, cette belle boulangerie pâtisserie Banette. En emplacement n°1, elle est située sur un axe très passant de plus de 20 000 véhicules / jour. 2 emplacements minute, pour faciliter aux clients leurs achats chez nous. Une clientèle principalement de passage, les habitants du village sont également très fidèles. Notre boutique bénéficie d'une excellente visibilité, l'envie de s'arrêter ! En plus des produits habituels, nous proposons des quiches, pizzas, des plats du jour à midi, traiteur, pour du CA complémentaire, avec une belle marge. S'adresse spécialement aux personnes qui veulent manger vite à midi, voir à la maison. Des axes de développement en termes de banquets, mariages, ou fêtes de famille seront un réel plus. Nous sommes un petit musée Bongard, le matériel est en bon état de fonctionnement, la qualité à l'achat nous garantit la sécurité et fiabilité à l'exploitation. Nous sommes amenés à acheter les farines dans le réseau des meuniers Banette, mais le successeur aura la totale liberté de poursuivre ou de changer. Une affaire idéale pour un couple, un fonctionnement sans salarié est privilégié. Expert en cession de FDC, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches : Expert-Comptable et Prévisionnel, Coutier Pro pour un financement réussi, Notaire spécialisé en FDC ou Avocat d'Affaires, ……. Vous ne serez plus jamais seul. Truchtersheim / Marlenheim / Ergersheim : 10 mn – Strasbourg / Molsheim : 20 mn – Obernai : 25 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 939576.

285 000 €

Commerce 120 m²

Iad france - steeve pateau (06 85 84 53 69) vous propose : exclusivite joli restaurant de 50 couverts et 16 en terrasse, dans un quartier résidentiel bourgeois de strasbourg. La fabrique a miam jouit depuis 2011 d’une clientèle strasbourgeoise d’habitué du quartier et profite d’un passage significatif dû à la proximité des deux tribunaux (instance et grande instance de strasbourg). L’affaire est exploitée 5 jours sur 7 avec 8 semaines de fermeture annuelle, à l’abri des modes et des concepts avec une chiffre d’affaires et un résultat régulier sur les dernières années. - ca 600 000 € ht, résultat supérieur à 30 000 € - possibilité d’acquisition des murs. - loyer de 3000 € ttc avec un bail neuf. - licence iv - affaire aux normes sécurité, hygiène et pmr en vigueur. - cuisine fonctionnelle en excellent état avec extraction. - bel espace de stockage, chambre froide et labo en sous-sol. Beaucoup d’affaires sont à vendre mais rare sont celles au prix du marché, la babrique a miam en est une. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Steeve pateau (id 76076), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de strasbourg sous le numéro 949433890 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

81 000 € -16 %

Commerce 48 m²

Iad france - philippe le bohec (06 46 00 23 25) vous propose : au coeur de la krutenau et proche de la place de zurich, fonds de commerce utilisé en restauration sur place et à emporter. Licence restauration, ce restaurant entièrement rénové de 48 m² environ accueille jusqu'à 30 couverts et se situe dans un emplacement idéal. Faible charges et loyer de 1680 cc. Une grande cave est également à disposition dans le bail commercial de mars 2020. Affaire à saisir ! Contactez moi pour de plus amples renseignements information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe le bohec (id 38254), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de strasbourg sous le numéro 479315913 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

288 000 € -11 %

Commerce 65 m²

Iad france - philippe le bohec (06 46 00 23 25) vous propose : secteur grande ile, strasbourg centre, idéalement situé. Fonds de commerce de restaurant de 35 places en salle et 16 en terrasse, avec extraction aux normes, salle de 65 m² environ et cave de 55 m² environ. Cuisine ouverte et équipement très récent. Faible loyer et aucun contrat de travail à reprendre, pas de contrat fournisseurs. Ca moyen sur les 3 dernières années de plus de 420 k€. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe le bohec (id 38254), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de strasbourg sous le numéro 479315913 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

165 000 €

Commerce 45 m²

Iad france - philippe le bohec (06 46 00 23 25) vous propose : quartier gare, proche rue kuhn - fonds de commerce restauration de 45 m² environ avec extraction de 2019 (25 k€), 25 couverts en salle. Cave de 10 m² environ pas de contrats à reprendre, ni de salarié. Bail commercial de mars 2025 loyer mensuel de 1230 charges et tf incluses information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe le bohec (id 38254), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de strasbourg sous le numéro 479315913 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

1 344 000 €

Commerce 7 pièces 185 m²

Au coeur de strasbourg, sur la grande ile, je vous propose en exclusivité, ce restaurant traditionnel avec plats du terroir. Emplacement n° 1 + , dans un secteur hyper touristique, très attractif et un charme envoutant. Inscrit au patrimoine mondial de l'humanité (unesco 1988), à très forte fréquentation de touristes et de citadins, et animé tout au long de l'année. Les bras de l'ill qui s'entrecroisent, et des ponts qui relient les quartiers sur le secteur. Un quartier historique, de corporations d'artisans : pêcheurs, tanneurs, bateliers et meuniers. De vieilles maisons à colombages du xvie siècle. Nous intégrons le marché de noël avec plus de 3,3 millions de visiteurs (2023), une fréquentation en constante croissance, nos clients. Strasbourg mon amour (saint valentin) et toutes les autres manifestations tout au long de l'année, nous amène des gros flux de clients. Des touristes européens, américains, australiens asiatiques et de bien d'autres pays du globe, avec des pouvoirs d'achats très confortables. Par ailleurs la clientèle locale et de la région (50 kms) nous est aussi acquise à plus de 40 %, ce qui nous permet un ca régulier tout au long de l'année. Nous sommes ouverts 360 jours, et organisés en 2 services cuisine et salle, pour répondre à une demande continue de 11h30 à 21 h 30. Ca ht : 1 507 000 € - ebe – r : 213 500 € - loyer ht : 10 235 € / mois. Ouvert 7 / 7 en saison et fin d'année. Nous avons une progression du ca sur 24 mois de 22 % et depuis 2019 de 280 %, notre fierté, que nous devons à une très bonne organisation, des produits locaux sélectionnés pour leur qualité, un service très attentionné pour nos clients. De très bonnes notations sur des sites officiels : - tripadvisor : 4,5 / 5 (775) - la fourchette : 8,9 / 10 (4 121) cette très belle affaire peut intéresser des investisseurs locaux ou nationaux, des professionnels de la restauration confirmés. Un apport de 400 000 € est exigé par les banquiers, et devra être confirmé avant toute visite. Une affaire unique sur le secteur, qui a encore un bon potentiel de développement implanté dans un quartier hyper touristique, une occasion très rare pour connaisseurs avec une volonté de croissance, tout en sécurisant l'investissement. L'immeuble avec 6 appartements et le local commercial est également proposé à la vente. En exclusivité mandat 915562, soit 2 498 950 €, dont tva 33 000 €. Loyers annuels 196 000 €, rentabilité brute 8,50 %, très exceptionnel en cœur de ville. À votre demande je peux vous proposer un accompagnement personnalisé vip 5 * . Démarches administratives, financières, juridiques : notaires, avocat d'affaires, courtier pro, expert comptable, pour une réussite et préserver votre temps pour vos tâches essentielles. Strasbourg cathédrale notre dame / place kleber : 5 mn – gare tgv / krutenau / place d'austerlitz / place brant / robertsau : 12 mn - obernai / haguenau : 25 mn – saverne : 40 mn – colmar : 50 mn – paris / tgv : 1h46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 915560.

199 470 €

Commerce 3 pièces 87 m²

À 30 mn au sud de Strasbourg, je vous propose en cœur de ville, ce salon de coiffure Prestige, Eco Responsable « Mon Coiffeur s'engage », 3 étoiles, la distinction la plus haute. Le gérant, 2e génération avec plus de 60 ans d'exploitation. Maître artisan, il forme régulièrement des apprentis. Les couleurs sont réalisées avec des produits végétaux et des soins bio. Ce salon prestige excelle par ses engagements responsables, il propose le relooking et visagiste. Certification depuis 5 ans « Qualité Couleur » de l'Oréal Professionnel. En cœur de ville, emplacement n° 1, en angle avec 6 vitrines (9 ml) et des stationnements gratuits dans la rue. Une équipe de 6 Coiffeurs créateurs, vous mettent dans des conditions de détente, avec une prise en charge personnalisée. Une équipe soudée derrière le gérant, une fidélité qui dépasse les 25 ans, pour certains qui sont arrivés en apprentissage et ne sont plus jamais repartis. Des compétences complémentaires et transversales, avec une clientèle à 75 % de fidélité, un gage de confiance, Google 4,6 / 5. CA HT : 348 600 € - EBE – R : 51 700 € - Loyer HT : 2 490 € (87 m²) Le salon a été rénové en 2018, et un rafraichissement régulier tous les 10 ans est assuré. Nous disposons de 2 fauteuils massant, en poste de lavage. Nous sommes équipés de 11 postes de coiffage. Un espace cocooning avec 2 fauteuils massant. On propose à la clientèle des thés Gaya et des cafés bio. Le client qui franchit la porte est de suite pris en charge, en mode détente, et choie en classe VIP, all inclusive. Il profite d'un moment de bien être avec un voyage sur la planète bonheur. L'éco responsabilité, comme des produits végétaux démontre un gage de respect du client et de sa santé. Oui régulièrement des clientes qui ont bénéficié d'un coloriage avec des produits 1er prix sont pris en charge et on récupère du mieux possible, la santé et un soin de qualité sont prodigué aux clients. Vous dirigé déjà un salon de coiffure, vous souhaitez investir, vous développer, apporter votre touche personnelle, l'équipe est parfaitement autonome et interactive. Vous pouvez aussi manager l'équipe à vos côtés. Un apport de 50 000 € est exigé par le banquier. En tant qu'expert en cession de FDC, à votre demande je vous accompagne dans toutes les démarches, à vos côtés, pour votre tranquillité, vous ne serez plus jamais seul. Marlenheim / Furdenheim / Illkirch / Molsheim : 20 mn – Barr : 25 mn – Strasbourg / Schirmeck / Duppigheim : 30 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 899878.

Commerce 1 Pièce 75 m² à vendre à Dingsheim (67370)

185 000 €

Commerce 1 pièce 75 m²

Dingsheim (67370)

Nouveaute ! Petite copropriete ! Secteur calme et residentiel !  superbe local idéalement situé dans un village avec toutes les commodités et services du quotidien !  les atouts de la residence : - petite coproprtiété- environnement calme et résidentiel - salle de bains entièrement équipée- wc suspendu - re 2020 - logement personnalisable - logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété. Eligible au prêt à taux zéro.  l'emplacement :  vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous serez à moins de 15 minutes de strasbourg !  vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché.  garage et parking en sus. idéal : micro creche / salon de coiffure etc.  pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  olivier maechling 06 27 77 07 07.

Commerce 3 Pièces 115 m² à vendre à Strasbourg (67100)

399 000 €

Commerce 3 pièces 115 m²

Strasbourg (67100)

Belle affaire à saisir, dans un secteur en plein développement et transformation positive. Tabac – fdj – pmu – confiserie - epicerie – relais colis - clefs – telephonie – boissons – e cigarettes – cafes nespresso – snacking. En emplacement très dynamique, à 200 m de l'arrêt tram, dans un quartier en plein développement. Un flux important de voitures et de passants. Un plan d'urbanisation prévoit à terme plusieurs dizaines de logements, de nombreux immeubles d'habitation, un lycée de 600 places et des commerces complémentaires, c'est déjà demain. Nos voisins : enseigne alimentaire internationale, restaurant, pharmacie, nous partageons les mêmes clients. Ca ht 329 300 € (2024) - dont commissions : 153 800 € - ebe – r 137 800€ ca 2025 en très nette progression, par la diversification des produits à forte marge. Loyer ht : 1 255 € (115 m²). Nous avons un bail commercial 3 / 6/9 ans renouvelé en 08 / 2025, qui autorise la vente de boissons alcoolisées à emporter, un produit à forte valeur ajoutée, et des revenus supplémentaires. Apport : 100 000 € exigence banquier. Un vrai potentiel de développement. Une totale rénovation a été effectuée en 2022 pour 120 000 €, pas de travaux à prévoir, un réel plus. Vous êtes sur le départ, en reconversion, profitez de cette activité sécurisée, règlementée, de proximité, tout client qui entre achète un produit. Idéal pour un couple ou 2 associés. Expert en cession de fdc, je peux à votre demande vous accompagner en mode vip. Transfert des agréments, courtier pro (indispensable), expert-comptable pour le prévisionnel, notaire spécialisé en fdc ou avocat d'affaires, initiative strasbourg. Vous ne serez plus jamais seul. Ave jean jaurès / lycée j monet : 10 mn – place de l'etoile / esplanade : 12 mn – rivetoile / illkirch : 15 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 932460.

168 950 € -24 %

Commerce 2 pièces 65 m²

Strasbourg (67100)

Je vous propose cette belle affaire tabac – fdj – pmu – presse – liquides – cbd – colis. Dans un quartier de l'est de strasbourg, très dynamique, avec un arrêt tram à 200 m, plutôt sympathique. En emplacement n°1 dans une zone piétonne, avec une très forte densité d'habitants. Les ventes de cbd prémium, et les e-cigarettes des produits à forte valeur ajoutée, dont les ventes progressent de mois en mois. La forte densité démographique, un atout de forte activité. Une boutique avec une belle surface qui permet un développement de produits, dans le but de faire progresser le panier moyen. Une récente rénovation, avec une organisation du chemin client et 2 caisses permettent un flux rapide des clients. Nous sommes à plus de 350 clients / j, qui continue à évoluer au fil des mois, avec une rénovation de grande qualité, et une boutique très lumineuse. Nous bénéficions de belles vitrines, pour la mise en avant des produits phares, et nous sommes en angle, un réel plus. Ca ht : 272 500 € dont commissions : 98 400 € ebe – r : 89 600 € - loyer ht 1 500 € cette affaire peut être gérée en solo, avec un apprenti ou un (e) salariée à œ temps, idéalement en couple. En reconversion professionnelle, devenez maître de votre destin, de vos revenus, une activité règlementée, protégée, par contre une amplitude horaire très xxl. Pharmacie, supermarché, coiffeurs, banques, boulangeries pâtisseries, restaurants, épiceries, la poste, nous partageons les mêmes clients, un avantage concurrentiel qui nous profite. Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, vos finances. J'ai l'affaire qu'il vous faut, la solution. Face à l'amplitude horaire, dont le succès est au rdv, il faut savoir s'investir et s'entourer. Un apport de 45 000 € est souhaité par les banques, en tant qu'expert en fdc, profitez d'un accompagnement sur mesure en 5 * . Toutes les formalités règlementaires et administratives : douanes, notaire, avocat d'affaires, expert-comptable, courtier, banquier et plus si nécessaire. Vous ne serez plus jamais seul, vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion. Strasbourg krutenau : 6 mn – place broglie / cathédrale / place d'austerlitz : 10 mn – place kléber / tribunal / neudorf : 12 mn – cronenbourg st florent : 15 mn – gare tgv / meinau : 17 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 921675.

Commerce 2 Pièces 73 m² à vendre à Strasbourg (67000)

Prix en hausse

392 000 € +12 %

Commerce 2 pièces 73 m²