Commerces à vendre à Oberhoffen-sur-Moder

Iad france - thomas dedieu vous propose : restaurant traditionnel – institution locale – fort potentiel de redynamisation – logement inclus à reprendre, fonds de commerce d'un restaurant traditionnel alsacien reconnu et historiquement implanté à oberhoffen-sur-moder. Véritable institution locale, l'établissement bénéficie d'une clientèle historiquement établie et d'un passé commercial solide, avec un chiffre d'affaires ayant dépassé les 600 000 € en 2023. Développé sur environ 400 m², le restaurant offre une capacité de plus de 80 couverts en salle (possibilité d'augmenter la capacité de 20 couverts) et environ 40 places supplémentaires en terrasse. L'établissement comprend : - une grande salle de restauration avec espace bar. - une cuisine professionnelle entièrement équipée. - des espaces de réserves et de stockage. - un sous-sol complet avec lingerie, cave à vin et espaces de stockage. - un appartement de fonction de type 3 / 4 pièces, entièrement rénové il y a environ 3 ans, inclus dans le fonds. - des places de parking l'activité repose notamment sur une restauration traditionnelle alsacienne, avec une clientèle attachée à l'établissement. Cette affaire représente une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, redynamiser son activité et exploiter pleinement les capacités de cet outil de travail. Un beau projet de reprise pour un restaurateur ambitieux souhaitant redonner un nouvel élan à une adresse qui possède déjà son histoire et sa clientèle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,89% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas dedieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 104720594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose : Restaurant traditionnel avec activité traiteur à reprendre – Secteur Drusenheim (67) Prix de cession : 216 000 € Description de l’opportunité À vendre, fonds de commerce d’un restaurant traditionnel avec activité traiteur, situé dans un secteur dynamique du Nord du Bas-Rhin, à environ 10 minutes de Drusenheim. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant reprendre un établissement clé en main, bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’une bonne réputation locale et d’un outil de travail immédiatement opérationnel. L’établissement propose une cuisine traditionnelle appréciée, avec une activité diversifiée autour de la restauration sur place, des boissons, de la vente à emporter et des prestations traiteur. Une activité complète et diversifiée Restaurant traditionnel Cuisine familiale et traditionnelle Clientèle locale fidélisée Repas servis sur place Activité midi et soir Activité traiteur Prestations pour événements privés et professionnels Commandes extérieures Repas sur mesure Activité complémentaire offrant encore des possibilités de développement Vente à emporter Commandes à emporter Plats du jour Produits appréciés par la clientèle Boissons Boissons sans alcool Boissons alcoolisées proposées en accompagnement des repas Répartition de l’activité 2024 Sur un chiffre d’affaires HT de 640 232 € : Vente de plats sur place : 411 296 € Soit 64,2 % du chiffre d’affaires Boissons sans alcool : 130 707 € Soit 20,4 % du chiffre d’affaires Boissons alcoolisées : 62 282 € Soit 9,7 % du chiffre d’affaires Vente à emporter : 36 947 € Soit 5,7 % du chiffre d’affaires Cette répartition démontre une activité équilibrée reposant sur plusieurs sources de revenus complémentaires. Données financières Une affaire bénéficiant d’une activité régulière : Chiffre d’affaires HT : 2022 : 532 718 € 2023 : 594 475 € 2024 : 640 232 € Évolution du chiffre d’affaires sur 3 ans : environ + 20 % Excédent Brut d’Exploitation (EBE) : 2024 : environ 33 000 € L’entreprise présente une activité pérenne avec une clientèle régulière et une organisation déjà en place. Un établissement prêt à exploiter Cuisine professionnelle équipée Organisation opérationnelle Clientèle fidèle Bonne réputation locale Activité restaurant, traiteur et vente à emporter Potentiel de développement Profil recherché Cette affaire conviendra parfaitement à : Un professionnel souhaitant s’installer dans la restauration Un couple désirant reprendre une activité existante Un restaurateur souhaitant développer la partie traiteur Un entrepreneur souhaitant exploiter une affaire avec plusieurs leviers de croissance Les points forts Chiffre d’affaires supérieur à 600 000 € Clientèle locale fidélisée Activité diversifiée Outil de travail immédiatement exploitable Secteur géographique attractif Potentiel de développement encore présent Dossier complet disponible après premier échange : Présentation de l’établissement Données financières détaillées Photos Informations complémentaires Julien Garret Commerce & Entreprise Annonce volontairement présentée de manière confidentielle afin de préserver l’exploitation actuelle. Localisation communiquée après premier contact qualifié. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAGUENAU CENTRE - Local commercial de 53 m² loué - Rentabilité brute de 8,17 % Idéalement situé au coeur de Haguenau, ce local commercial de 53 m² représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 8,17 %. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses trois grandes vitrines et dispose de deux accès indépendants, dont une entrée conforme PMR, offrant un véritable confort d'exploitation. L'espace est intelligemment agencé en trois zones distinctes, permettant une grande modularité selon l'activité exercée. L'une de ces pièces est équipée d'une cuisine, offrant un atout supplémentaire pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. À l'extérieur, une petite terrasse privative vient compléter les prestations et constitue un véritable plus. Le local est actuellement loué, avec un bail dérogatoire en cours, permettant de percevoir immédiatement des revenus locatifs tout en conservant une certaine souplesse pour un futur projet. Les atouts du bien : Emplacement recherché en centre-ville de Haguenau Surface de 53 m² Trois vitrines offrant une excellente visibilité Deux entrées, dont une avec rampe d'accès Trois espaces distincts Cuisine aménagée Petite terrasse Locataire en place Bail dérogatoire Rentabilité brute : 8,17 % Ce local conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement rentable ou à un professionnel souhaitant anticiper une future installation dans un emplacement stratégique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 655.00 euros.

Sous compromis : dans votre agence christelle clauss immobilier à haguenau. - en exclusivité dans votre agence christelle clauss immobilier -haguenau - situé grand rue, proche de la halle aux houblons, immeuble d'environ 860 m² sur 3 niveaux. Composé de 3 bâtiments, dont une partie commerce et stock. L'un des bâtiments est équipé d'un ascenseur afin de faciliter les accès et au stockage. Possibilité de diviser en plusieurs lots et de réaménager les 3 plateaux. Commerces, bureaux, logements. Tout est à étudier ! Parkings de la ville à proximité. (3.94 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - steeve pateau (06 85 84 53 69) vous propose : à la vente un restaurant de caractère au cœur de haguenau. Cadre atypique en cave voûtée. Emplacement recherché, à proximité immédiate du théâtre municipal. Vous recherchez une affaire avec du cachet, une vraie identité et un potentiel de développement, avec une réelle possibilité d’extension. Découvrez ce restaurant exploité dans un magnifique caveau voûté, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste, très appréciée de la clientèle locale et de passage. Salle au charme authentique de 60 couverts. Emplacement central et dynamique. Clientèle fidèle. Outil de travail fonctionnel avec fort potentiel de développement. Établissement aux normes d’hygiène, de sécurité, d’accessibilité et d’électricité. Bail neuf, avec possibilité d’acquisition des murs. Le matériel en salle comme en cuisine est en bon état : four à pizza, four mixte, plancha, piano 4 feux, chambre froide, clim réversible, mobilier de qualité. Ce lieu unique séduit par son ambiance singulière et sa capacité à offrir une expérience différente des établissements traditionnels. Idéal pour restaurateur passionné souhaitant exploiter un établissement avec une âme, ou pour un concept bistronomique, thématique ou traditionnel. Dossier complet et informations financières sur demande après premier échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Steeve pateau (id 76076), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de strasbourg sous le numéro 949433890 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local de 160 m² à vendre – Zone commerciale Schweighouse ? Local de 160 m² à vendre – Zone commerciale Schweighouse ? Emplacement premium – Zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder À vendre, local d’activité / stockage de 160 m², situé dans la très fréquentée zone commerciale de Schweighouse. Caractéristiques du local : • Grande porte séquentielle • Rayonnage en place • 2 Bureaux aménagés • Toilette • Accès rapide aux grands axes Honoraires charge vendeur.

Iad France - Grégory Brinkmann vous propose : Ensemble complet exploité actuellement en garage mécanique avec habitation privée sur place dans une coquette maison de ville de 124 m² avec un grand extérieur avec piscine. La partie garage développe environ 430 m² et est en activité jusqu'à la retraite prochaine du propriétaire. Un fonds de commerce est relié au bien avec un bon chiffre d'affaire à développer. Le tout est construit sur deux parcelles développant 752 m² enregistré au cadastre. De nombreuses possibilités sont envisageables sur ce bien unique et idéalement placé sur un axe très passant entre Haguenau et Brumath Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 867200 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 67200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Brinkmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 102144847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : FONDS DE COMMERCE CAVISTE / BAIL NEUF / AFFAIRE SAINE ET RENTABLE / EXCLUSIVITE / A céder à proximité de Roppenheim, une splendide cave à vins bénéficiant de plusieurs années d’exploitation, d’une clientèle établie et d’un véritable ancrage local. Cette affaire s’adresse aussi bien à un professionnel du vin souhaitant développer son activité qu’à un entrepreneur désireux de reprendre un commerce existant, le cédant pouvant accompagner le repreneur afin de faciliter la prise en main de l’activité, la connaissance de la clientèle, des fournisseurs et du fonctionnement de l'entreprise. L'établissement bénéficie d'un rayonnement multi-communal et d'une clientèle composée de résidents, d'actifs, de touristes mais également d'entreprises. L'outil de travail est particulièrement adapté à l'activité : - surface de vente 50 m² offrant une ambiance traditionnelle et chaleureuse parfaitement adaptée à la présentation des vins, spiritueux et produits complémentaires. - bureau 20 m² - deux espaces de stockage de 190 m² et 45 m² (livraisons et préparation de colis facilitées). Les atouts - emplacement numéro 1 - CA > 300.00 € HT et marge brute confortable - possibilité bail neuf - pas de personnel à reprendre - loyer modéré - très faibles charges - clientèle fidélisée - excellente notation Google - stationnement aisé - accompagnement possible par le cédant - possibilité d'acquérir les parts sociales - 2,5 jours de fermeture hebdomadaire * Une belle opportunité de reprendre une cave à vins déjà implantée, disposant d'une clientèle existante, d'un outil de travail immédiatement exploitable et de capacités de stockage rarement rencontrées pour ce type d'activité. * Informations complémentaires, données financières et dossier complet disponibles après échange et qualification du projet acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74949 euros. Prix hors honoraires : 68385 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 6564 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA WANTZENAU (67) LOCAUX COMMERCIAUX À VENDRE Au sein d’un ensemble immobilier de qualité comprenant 27 logements, découvrez un local commercial de 123,06 m² situé en rez-de-chaussée, livré en coque brute avec fluides et réseaux en attente. Doté d’une vitrine posée, il bénéficie d’un accès depuis la terrasse ou par les parties communes de l’immeuble, d’une terrasse privative de 68 m² et de deux places de stationnement en sous-sol. L’activité de restauration et de boulangerie y sera expressément autorisée. Une gaine jusqu’en toiture sera prévue pour permettre l’installation future d’équipements techniques. Aucun bac à graisse n’est toutefois prévu dans le projet. Les démarches administratives nécessaires à l’activité resteront à la charge de l’acquéreur. Son emplacement bénéficie d’une bonne accessibilité et d’un environnement favorable au développement d’une activité commerciale, avec une desserte par les transports en commun à proximité immédiate. Un second local de 109,10 m², à destination de bureaux, est également disponible au prix de 371 485 € TTC. Il comprend une place de stationnement en sous-sol et dispose d’une vitrine en aluminium équipée de deux portes et de vitrages anti-effraction. Son accès s’effectue exclusivement par les parties communes de l’immeuble. Les deux locaux sont livrés en coque brute, permettant un aménagement adapté au projet envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires. Frais de notaire réduits et TVA récupérable sous conditions. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et étudier votre projet d’implantation. Mise à disposition différée modalités et calendrier prévisionnel sur demande.