Appartement meublé à vendre en Centre-Val de Loire

Iad France - Kévin Joly vous propose : T2 de 56 m² avec garage — Orléans, tram à 300 m (3ᵉ pièce possible) À 300 m de l'arrêt de tram « Droits de l'Homme », ce T2 de 56 m² réunit ce qui est rare sur ce secteur d'Orléans : du volume, un garage fermé, et la possibilité d'une troisième pièce. L'immeuble est situé dans une impasse calme, entourée de maisons. Au 2ᵉ étage, l'appartement s'ouvre sur un salon lumineux avec balcon, exposé ouest. La cuisine est fermée, la chambre desservie indépendamment, et l'ensemble est complété par un cellier, une salle de bain et des WC séparés. Son atout : une alcôve de 9 m² avec fenêtre — la surface et l'ouverture d'une véritable chambre. De quoi passer en T3, pour une famille qui s'agrandit comme pour un investisseur qui vise un meilleur rendement à la revente. Habitable en l'état, à rafraîchir selon vos goûts. - interphone - Garage fermé - Double vitrage, volets roulants électriques - Chauffage individuel au gaz - Exposition ouest Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lilia Rossi vous propose : Au coeur d'Amboise, dans une résidence récente, sécurisée et conforme RE2020, découvrez ce spacieux appartement T3 neuf d'environ 76 m², Idéal pour primo-accédants, retraités ou investisseurs. Lot n°28. Atouts du bien : Ascenseur et deux places de parking, vaste séjour lumineux avec accès balcon, 2 chambres confortables, 2 places de stationnement privatives, résidence moderne (copropriété de 48 lots dont 16 logements). À prévoir : installation de la cuisine avec le cuisiniste de votre choix. Les photos sont des projections meublées réalisées par IA, aucune cuisine n’est installée actuellement. Localisation privilégiée : À quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, des équipements sportifs et culturels. Amboise, ville historique en bord de Loire, se situe entre Tours et Blois, avec une excellente accessibilité (gare TGV et axes autoroutiers à proximité). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en centre ville de Bourges, à deux pas d'un parc, venez découvrir ce plateau au 2e et dernier étage d'un immeuble de maître comprenant 2 pièces, une très belle hauteur sous plafond ainsi que 4 lucarnes. Idéal pour investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad France - Guy Mallet vous propose : MONTARGIS - APPARTEMENT - T2 51 m² Découvrez à Montargis cet appartement qui allie confort moderne et bon emplacement, à seulement 50 mètres de la rue Dorée et de ses commerces, et à 150 mètres du collège des Chinchons. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2012, ce T2 de 51 m² habitables a été rénové et offre un cadre de vie soigné. L'immeuble est desservi par un ascenseur, et l'accès est sécurisé par digicode, interphone et entrée anti-intrusion. L'appartement s'organise autour d'une entrée qui conduit vers les pièces de vie. La salle à manger spacieuse de 27 m² constitue le cOEur du logement, lumineuse et bien proportionnée. La kitchenette équipée, attenante à la pièce de vie, complète agréablement cet espace. La chambre, fonctionnelle et au calme, offre un espace de repos bien dimensionné. La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution intérieure. L'appartement bénéficie d'une terrasse privative, adaptée pour profiter de l'extérieur. Le chauffage est individuel électrique à radiateurs, avec ventilation mécanique contrôlée. Un espace de rangement complète les équipements de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové, bien situé au cOEur de Montargis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Adou vous propose : En exclusivité ! Appartement T3 - Immeuble sécurisé - Orléans Hyper centre Une occasion à saisir se présente à vous avec ce profil très recherché d'appartement d'une superficie de 90 m². Situé au 3ème étage d'un immeuble composé de quatre étages, ce T3 aménageable en T4 bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à moins de 100m de la place du Martroi, et d'une exposition idéale due à ses doubles orientations Nord et Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cet appartement. Le séjour de 38 m², orienté Sud et sans vis à vis, offre de multiples possibilités pour créer un espace de vie fonctionnel et agréable. Côté Nord, une cuisine séparée, une salle d'eau et deux chambres de 13 m² chacune. L'aménagement d'une troisième chambre est envisageable et serait très facile à effectuer. La proximité immédiate des commerces, des monuments historiques, des transports en commun et des écoles, est un atout décisif. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC sur mesures. La cuisine a été entièrement rénovée en 2021. Vous pourrez ainsi poser vos valises et jouir de votre bien immédiatement en profitant d'une tranquillité sereine au cOEur du centre ville. À cela s'ajoute une cave spacieuse offrant un espace de stockage supplémentaire tout à fait appréciable, idéal pour ranger vos effets personnels en toute sécurité. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au charme indéniable, offrant un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Varengues vous propose : Emplacement Idéal à Beaugency - Appartement 3 Pièces avec Garage et grande cave. Résidant au cOEur de la magnifique commune de Beaugency, cet appartement totalement rénové de 57.5 m² offre un cadre de vie harmonieux et pratique. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, vous serez comblé par sa luminosité naturelle et la vue paisible qu'il offre. Les 2 chambres spacieuses, la salle d'eau et le WC séparé permettent un agencement optimal. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est un espace fonctionnel qui vous permettra de concocter de délicieux repas. L'appartement bénéficie également d'un grand cellier pour le rangement avec image d'aménagement à l'appui, d'un confortable salon pour vous détendre et d'un couloir spacieux. L'emplacement est un atout majeur de ce bien, à proximité immédiate de tous les services essentiels : la gare SNCF à seulement 1min, le centre historique à 800m, les écoles maternelles et primaires à 1,2km, les commerces tels que la pharmacie, le supermarché LIDL et Carrefour City à quelques pas, ainsi que les bords de Loire et le château médiéval de Beaugency à explorer à pied. Les Expositions Est et Ouest apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée dans cet appartement. Pour garer votre véhicule en toute sécurité, un garage fermé est inclus dans la résidence, accompagné d'un espace de parking. Ce bien, ne nécessitant aucun travaux, est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un nid douillet au cOEur de Beaugency. Ne ratez pas l'occasion de visiter cet appartement dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Oliveira vous propose : Appartement VENDU LOUÉ T3 à Orléans quartier Pasteur- Idéal pour une Vie Cosy et Pratique Bienvenue dans cet appartement chaleureux situé au cOEur d'Orléans à seulement 80 mètres du Parc Pasteur, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Ce charmant appartement de 58.18 m² se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain, d'un agréable espace de vie comprenant un salon et une cuisine pour préparer de délicieux repas. Le salon peut-être de nouveau réaménagé en chambre. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle, procurant une ambiance apaisante et agréable. Les surfaces bien pensées offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables. Vous trouverez ici votre petit cocon où il fait bon vivre. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux avec un emplacement stratégique, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commodités offertes par la ville d'Orléans, avec ses commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts à proximité. Une cave en sous-sol et une place de parking privative et sécurisé complètent ce bien. Ne tardez plus, laissez-vous séduire par ce cocon moderne et pratique à Orléans. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.67€ par mois (soit 2228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, cet appartement T5 entièrement meublé et équipé, idéal pour un investissement locatif étudiant rentable. Situé à proximité directe de l'université et des commodités, ce bien dispose de 4 chambres aménagées avec mobilier neuf, prêtes à accueillir des étudiants immédiatement. L'appartement bénéficie également d'un balcon agréable, d'une cave ainsi que d'une place de parking. La cuisine entièrement équipée est neuve, tout comme les équipements des deux salle d'eau et l'ensemble du mobilier. Fonctionnel et moderne, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité grâce à sa configuration parfaitement adaptée à la colocation étudiante. Aucun gros travaux à prévoir, investissement clé en main. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement situé à Saint Jean Le Blanc de 60 m², situé au 6eme étage d'un immeuble entièrement isolé par l'extérieur, fenêtres pvc avec volets roulant électrique. Il se compose comme suit : un séjour / cuisine de 30 m², une salle d'eau 5 m², deux belles chambres de 12&9 m², il est pourvu d'une cave 3 m² et d'emplacements de parking. Appartement très lumineux et belle visibilité extérieur. Double ascenseurs à votre disposition. Les charges de copropriété comporte : le chauffage par le sol, la production d'eau chaude et l'eau Immeuble sécurisé avec portail d'accès électrique, accès à l'immeuble par vigik et interphone par application mobile. Résidence calme et sécurisante. Je pense qu'il grand temps de décrocher votre téléphone ! je vous attends pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 279 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François PATRAUD, Tél. : 07 64 42 64 82, E-mail : francois.patraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 382884328.

Situé à Tours Quartier Grammont, cet appartement vendu loué, de 12,95 m² est un studio fonctionnel idéal pour un étudiant. Niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien propose une pièce principale parfaitement aménagée. L'appartement, entièrement carrelé, bénéficie d'une fenêtre double vitrage offrant une vue sur une cour intérieure calme. Avec un emplacement stratégique, il se trouve à proximité immédiate du futur trajet du tramway, des lycées, de la faculté, des commerces et infrastructures de loisirs. Parfaitement optimisé, ce studio se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée, espace repas modulable et coin bureau, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi que des toilettes. L'appartement est équipé d'un lit 90 (matelas neuf), d'un coin cuisine comprenant évier, frigo, plaque, hotte et micro-onde, le tout intégré avec des placards astucieusement agencés. Les résidents bénéficient d'un environnement sécurisé avec gardien, accès badge, local vélos et laverie en rez-de-chaussée. Une place de parking souterrain ou aérien peut être disponible sur demande au gardien ou syndic. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 854 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Découvrez ce bel appartement familial de 140 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Tours, à proximité immédiate des commerces et des transports. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux de 32 m², une spacieuse cuisine dinatoire, quatre chambres de (2x10 m², 11 m² et 26 m²), ainsi qu'une salle de bains avec douche. En complément vous bénéficierez également d'une cave, d'un grenier et d'un droit au stationnement. Côté technique : toiture inspectée en mars 2026, travaux de peinture et d'électricité récemment réalisés. Chauffage et eau chaude collectifs alimentés par un réseau gaz urbain biomasse. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2920.00 euros.

Charmant T3 traversant de 63 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien, au coeur du centre historique de Tours et à deux pas de la place Plumereau et de toutes commodités. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement offre le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa cheminée et une belle hauteur sous plafond de 3,80 m dans le séjour, ainsi que de nombreux rangements. Local à vélo. (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450.00 euros.

À vendre ? Appartement t2 avec balcon et parking ? Blois gare ? Idéal investisseur a blois, dans une résidence sécurisée située à proximité de la gare et des commodités, découvrez cet appartement t2 actuellement loué, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'un coin kitchenette, d'un cellier, d'un wc indépendant, d'une salle de bains et d'une chambre. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Investissement clé en main : appartement actuellement loué loyer mensuel : 510 euros provision sur charges : 60 euros. Budget : 95 990euros honoraires inclus. (90 000 euros + 5990 euros d'honoraires) achat, vente, estimation offerte pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian eustache, au 06 43 92 64 74 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 530 euros à 760 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian eustache agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 843490947 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455689 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 130 lots. Charges annuelles : 1700 euros. Florian eustache (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 843490947 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au pied des commerces, venez vous imprégner de ce bel appartement de 79 m² composé de 2 chambres et d'un vaste salon / salle à manger avec loggia. Lumineux et au calme avec une vue imprenable sur tours, vous vous y sentirez tout simplement bien. Arrivée du tramway prévue, boulangerie à 100m et pharmacie à proximité et lidl à 300m. L'isolation des extérieurs de l'immeuble est entièrement refaite et des doubles vitrages récents permettent une bonne isolation et un rapport énergétique très favorable. Dpe en c. Il est nul doute que cet appartement trouvera acquéreur ! Une exclusivite emmanuel bruneau capifrance 06 64 26 49 90 nombre de lots de la copropriété : 59, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau comprises + entretien des communs et syndic / gardien) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 960203.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Beau T2 avec grande terrasse et piscine à SAINT-CYR-SUR-LOIRE - Quartier Ménardière Disponible à compter de septembre et vendu entièrement meublé, cet appartement de 43 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec son entrée équipée d'un placard, son séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, sa belle chambre avec salle d'eau attenante et ses WC séparés. Sa proximité avec les commerces et les transports en commun fait de cet appartement un bien aussi pratique qu'agréable à vivre. Ses atouts ? Sa magnifique terrasse de 14.5 m² avec sa vue dégagée sur les environs, Sa piscine commune extérieure pour profiter des étés ensoleillés, Son garage fermé en sous-sol. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra à de nombreux projets. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.32€ par mois (soit 1515.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À bourges (18000), en centre ville secteur juranville appartement t4 au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Séjour, cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau et wc. Vendu avec cave en sous-sol de l'immeuble. Chauffage collectif au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques. Rafraîchissement à prévoir. Bon rapport qualité / prix ! Budget 88990 euros honoraires 7.22% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 83000 euros hors honoraires. Bien en copropriété de 84 lots dont 36 d'habitation. Charges annuelles 2900 euros environ comprenant chauffage et eau froide. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent thizeau, au 06 11 40 03 36 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent thizeau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455506thz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 84 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 2900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du coeur d'orléans, dans une rue calme et recherchée, découvrez cet appartement de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'une cour commune partagée avec les autres copropriétaires, offrant un espace pratique pour le stationnement de vélos et facilitant ainsi les déplacements du quotidien en centre-ville. Son emplacement constitue un véritable atout : la place du martroi, le tramway, les commerces, restaurants et services du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant un quotidien sans contrainte. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique afin d'optimiser son confort et ses performances. Il représente ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement à fort potentiel. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur où les biens de ce type sont particulièrement recherchés. À visiter sans tarder ! Copropriété de 18 lots, 606,16 euros de charges annuelles de copropriété, pas de procédure en cours. Consommation énergétique : f 341 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 13 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1650 euros et 2250 euros / an, année de référence des prix moyens de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 454617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 606.16 euros.

Iad France - Christophe De Pinho vous propose : Studio à Chartres – Investissement Locatif Investissez dans ce grand studio de 33 m², situé à Chartres, idéalement pensé pour une rentabilité locative sécurisée. Loué actuellement 382 € hors charges, ce loyer est légèrement inférieur au marché en raison de l’encadrement Pinel, mais le bail courant jusqu’en novembre 2027 permet de prévoir un loyer réel conforme au marché dès cette date, offrant une opportunité unique de valorisation. Le locataire est en place depuis plusieurs années, garantissant des revenus stables et réguliers. Situé dans un immeuble récent de 2019, toujours couvert par la garantie décennale, ce studio vous assure tranquillité et sécurité pour votre investissement. L’espace de vie est optimisé, avec une cuisine aménagée, une salle d’eau avec douche et WC, et un chauffage individuel au gaz, idéal pour un locataire à la recherche de confort. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de parking sécurisée, un atout rare pour un studio. La copropriété est gérée par un syndic professionnel, avec des charges annuelles d’environ 545 €, ce qui maximise votre rentabilité. Le DPE est classé D. Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.44€ par mois (soit 545.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Pinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 539443317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 100 mètres de la rue nationale ! Au rdc d'un immeuble de style haussmannien du xviième siècle, appartement d'exception de type 2 possibilité 3, orienté plein sud. Parquet en pointe de hongrie chevronné, cheminée, rosace et moulure d'époque. Belle hauteur sous plafond de 3m80. Cave + grenier complètent cet appartement unique ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

Iad France - Elise DOGER vous propose : Bel appartement rénové de 64 m² avec balcon, proche du centre-ville de Châteauroux. Situé dans une résidence paisible avec stationnements, cet appartement lumineux allie confort et praticité avec ses deux chambres et son bureau, il est idéal pour les citadins en quête d'un cocon douillet. Venez découvrir cet agréable appartement composé d'une entrée avec un coin rangement, d'une cuisine fonctionnelle et d'un spacieux double-séjour de près de 25 m², offrant la possibilité d’aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. Le petit plus est son balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose par ailleurs de deux chambres avec placards intégrés, d’une belle salle d’eau, d'un wc séparé ainsi que d’un coin buanderie discret et pratique. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants. Une cave vient compléter le bien, pour du rangement supplémentaire ! Installé au 4e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce bien bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité. Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement pour y poser vos valises ou concrétiser un projet locatif. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement rénové, proche de l'hôpital, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Planifiez une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Châteauroux, ce spacieux appartement de 115 m² offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare SNCF, des lignes de bus, et des commerces du centre-ville. Idéal pour profiter pleinement des commodités offertes par ce quartier animé, cet appartement est un investissement stratégique pour ceux qui recherchent confort et accessibilité au quotidien. Cet appartement bénéficie de nombreux avantages extérieurs incluant une place de parking couverte et une cave, offrant ainsi des options de stationnement pratiques et du rangement supplémentaire. La façade en brique et pierre confère à l'immeuble un charme authentique, soulignant son caractère résidentiel et élégant. À l'intérieur, ce bien présente 9 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une grande famille ou des amateurs d'espace. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire, tandis que les équipements tels que l'ascenseur, la climatisation, l'accès pour handicapés et la fibre soulignent la modernité et la praticité de cet appartement. Le digicode et l'interphone ajoutent une touche de sécurité supplémentaire, tandis que l'éclairage naturel et l'état impeccable de l'équipement garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pascal FOKEER, Tél. : 06 56 78 92 89, E-mail : jean-pascal.fokeer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 999296825.

Iad France - Nicolas MANTEAU vous propose : … Et si vous pouviez poser vos meubles dès le premier week-end dans cet appartement du centre de Saint Jean de Braye ? Les peintures viennent d'être refaites, vous profitez d'un appartement traversant Nord / Sud, lumineux tout au long de la journée, au calme, avec un balcon sans vis-à-vis face à la verdure. Résidence sécurisée, place de parking privative, cave, toutes les commodités accessibles rapidement à pied, que vous soyez primo-accédant, étudiant ou investisseur, c'est un appartement qui permet d'emménager immédiatement. Situé au 2ème étage (sans ascenseur), vous disposez d'une entrée avec placard, salon double, chambre, cuisine indépendante, cellier, salle de bain et wc. Arrêts Tram (B) et bus 2,12, 15,56, 57 à 3 minutes à pied. Les avantages : DPE favorable, localisation centrale, calme, sans vis-à-vis, lumineux et d'autres points à découvrir. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder (selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite) Mails, sms & WhatsApp, 24 / 7 Visite virtuelle disponible Exclusivité Nicolas MANTEAU iad France, professionnels et particuliers ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MANTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 878216746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la place de la Nouvelle Orléans, venez découvrir cet appartement de 75.90 m² dans une résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, beau séjour de 20 m², cuisine aménagée, 2 chambres possible d'une 3ème (salon), salle d'eau, toilettes séparées, débarras, dressing. Une cave et un garage privatif apportent des espaces de stockage supplémentaires. Le double vitrage et les volets roulants électriques apportent confort et praticité au quotidien. Les charges comprennent le chauffage (avec répartiteurs individuels), l'eau froide, l'entretien des ascenseurs et des parties communes, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic. Commerces de proximité (2 boulangeries, bureau de Poste, coiffeurs, pharmacie. ), bus TAO 1 - 4 - 5 - 25 et Tram A à 10 minutes à pieds. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 305.

Iad France - Amélie Blin vous propose : Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de caractère, venez découvrir cette maison de ville de 3 pièces d'environ 71 m² avec jardin et terrasse en plein cOEur de Meung-sur-Loire (45130). > Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton Vidéo. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable séjour salle à manger avec cuisine équipée ouverte (four, micro-onde, frigo, grands placards). Puis d'un salon avec murs en pierre offrant une belle vue panoramique sur le jardin privatif, ainsi que d'une salle de bain avec WC, à rafraichir. À l’étage, vous trouverez une chambre lumineuse avec le charme du parquet et des placards de rangement. L’un de ses atouts majeurs réside dans ses extérieurs rares en centre-ville : une cave, un jardin privatif et une terrasse, le tout sur environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours ! Les murs en pierre apportent également beaucoup de charme et de cachet à l’ensemble. Côté localisation, cette maisonnette bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. : école, collège et bords de Loire à seulement 5 minutes à pied, gare et accès autoroutier à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Elle est située à quelques mètres d'un parking public gratuit avec de nombreuses places disponibles au quotidien. L'ensemble du bien est équipé de radiateurs à inertie fluide offrant un meilleur confort et une diffusion homogène de la chaleur. Des travaux sont à prévoir pour une amélioration de l’isolation, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, appelez-moi vite pour le visiter ! Les photos de projection d'aménagement ont été généré par l'intelligence artificielle. Une petite copropriété de 4 lots sera créé par le vendeur pour la vente. Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 102721628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la place de la Nouvelle Orléans, venez découvrir cet appartement de 77 m² dans une résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, séjour ouvrant sur une vue dégagée et verdoyante, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes séparées, dressing et débarras. Une cave et un garage privatif apportent des espaces de stockage supplémentaires. Le double vitrage et les volets roulants électriques apportent confort et praticité au quotidien. Les charges comprennent le chauffage (avec répartiteurs individuels), l'eau froide, l'entretien des ascenseurs et des parties communes, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic. Commerces de proximité (2 boulangeries, bureau de Poste, coiffeurs, pharmacie. ), bus TAO 1 - 4 - 5 - 25 et Tram 1 à 10 minutes à pieds. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 306.