Appartement meublé à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Saint-Cyr-sur-Loire, Parc de la Mesangerie, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une résidence de standing dans environnement calme. L'immeuble offre un cadre de vie privilégié avec un superbe parc paysager, un ascenseur et une proximité aux commerces et transports. Au cœur de cet environnement je vous propose un spacieux appartement T3. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement qui s'ouvre sur un vaste double séjour lumineux prolongé par un balcon. Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine séparée. L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800364929.

Saint cyr sur loire - à 50m de la poste. Dans un immeuble construit en 1978 avec ascenseur : appartement traversant est-ouest de 3 pièces d'environ 70 m² habitables. Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 21 m² exposé ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Deux balcons filants - cave et garage en sous sol. Les menuiseries en pvc avec double vitrage - volets roulants électriques diagnostic de performance énergétique : - consommation énergétique : c, 116 kwh / m² / an - émissions de gaz à effet de serre : c, 22 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre en exclusivité, à saint-cyr-sur-loire, 37540, géraldine carminati vous propose au coeur de saint-cyr-sur-loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement t3 traversant de 84 m², situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété recherchée pour son cadre verdoyant et son calme. Cet appartement présente une grande entrée avec placard, un séjour spacieux donnant sur un extérieur (balcon) de 6 m², une cuisine aménagée et équipée. Puis un espace nuit comprenant deux chambres spacieuses, une salle de douche et wc indépendant. Les huisseries sont en pvc double vitrage. Le système de chauffage est individuel, au gaz. Cet ensemble est complété par un garage + une place de parking ainsi qu'une cave. Charge de copropriété 150 euros / mois budget : 239 000 euros honoraires d'agence charges vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 227 euros et 1 659 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carminati geraldine, au 06 63 45 95 36 ou par courriel à g.carminati@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carminati geraldine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464210 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez geraldine carminati, au 06 63 45 95 36 ou, par courriel à g.carminati@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de geraldine carminati agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1686 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au 1er étage d'une belle résidence récente (2011) à saint-cyr-sur-loire, découvrez cet appartement lumineux de 59,6 m², profitant d'un accès direct à la piste cyclable menant à tours, idéal pour les trajets quotidiens à vélo ou les balades en bord de loire. L'appartement se compose d'un séjour cuisine (27 m²) ouvert sur balcon (exposé est), d'une belle cuisine équipée (électroménager siemens), de deux chambres, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un double garage complète ce bien, offrant un réel avantage pratique et sécurisant pour deux véhicules ou du rangement supplémentaire. Un emplacement de choix dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commodités et des berges de loire. Points forts : 59,6 m² au 1er étage (1 / 2) 2 chambres belle cuisine équipée (siemens) balcon double garage accès direct piste cyclable vers tours résidence agréable, secteur recherché de saint-cyr-sur-loire taxe foncière : 1024 euros charges mensuelles (environ 200 euros, chauffage et eau compris) prix : 262 500 euros (250000 euros net vendeur, honoraires 5% charge acquéreur) dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez burgevin christophe, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de burgevin christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463528chbu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 105 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une commune prisée de l'agglomération de Tours. Réputée pour sa tranquillité, cette ville résidentielle bénéficie de nombreux commerces de proximité et d'établissements scolaires. De plus, sa proximité avec la Loire offre de belles opportunités de détente au fil de l'eau et de promenades paisibles. Une localité idéale pour concilier confort de vie et proximité avec la nature. Cet appartement de 55 m², situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 1963, propose une entrée, une salle d'eau, un wc, 2 chambres et une spacieuse pièce à vivre alliant séjour et cuisine. Luminosité et fonctionnalité caractérisent ce bien, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. Une cave au sous-sol vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un investissement idéal pour profiter du calme et des avantages pratiques de la vie en centre-ville. Stationnement facile aux abords de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire LUCIEN-BRUN, Tél. : 06 88 75 35 91, E-mail : gregoire.lucien-brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 444895148.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Beau T2 avec grande terrasse et piscine à SAINT-CYR-SUR-LOIRE - Quartier Ménardière Disponible à compter de septembre et vendu entièrement meublé, cet appartement de 43 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec son entrée équipée d'un placard, son séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, sa belle chambre avec salle d'eau attenante et ses WC séparés. Sa proximité avec les commerces et les transports en commun fait de cet appartement un bien aussi pratique qu'agréable à vivre. Ses atouts ? Sa magnifique terrasse de 14.5 m² avec sa vue dégagée sur les environs, Sa piscine commune extérieure pour profiter des étés ensoleillés, Son garage fermé en sous-sol. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra à de nombreux projets. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.32€ par mois (soit 1515.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face à la Loire, au sein d'un immeuble de la fin du XIX siècle, ce superbe appartement en duplex de 167 m², avec jardin privatif et dépendance, séduira par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. L'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour de 40 m² exposé plein Sud, ainsi qu'un agréable salon de lecture de 26 m². (Poss chambre supplémentaire) Vous y trouverez également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, une cuisine aménagée et équipée, WC, ainsi qu'une buanderie. (Poss d'installer un ascenseur privatif) En rez-de-jardin, une entrée indépendante dessert une seconde chambre avec placard, disposant elle aussi de sa salle d'eau et de WC privatifs. Une cave creusée dans le roc ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m² complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un emplacement de stationnement sécurisé. Petite copropriété avec faibles charges. Points techniques : chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : Saint-Cyr-sur-Loire – Appartement T3 entièrement rénové, lumineux, avec parking À Saint-Cyr-sur-Loire, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cet appartement clé en main de 66,77 m², entièrement rénové avec soin, situé au sein d’un immeuble bien entretenu. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes harmonieux de ce bien. Il se compose d’un salon convivial, d’une cuisine séparée, fonctionnelle et moderne, de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une famille ou un bureau, ainsi que d’une salle de bain contemporaine et de toilettes indépendantes. La rénovation a été pensée dans les moindres détails : - prestations actuelles - double vitrage PVC pour un confort thermique et acoustique optimal - finitions soignées, aucun travaux à prévoir En complément, l’appartement dispose d’une cave d’environ 5 m², parfaite pour le rangement, ainsi que d’une place de parking extérieure, un véritable atout au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé, à proximité des commerces, des transports et des axes principaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien prêt à vous accueillir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : 97 m² à Saint-Cyr-sur-Loire… enfin de la place pour toute la famille ! Vous cherchez de l’espace, de la lumière et un quartier où tout est à portée de main ? Vous venez peut-être de le trouver ! Situé au 2ᵉ étage d’une résidence entretenue, cet appartement de 97 m² offre une belle luminosité et une agréable vue dégagée. ️ Ce qu’on aime : • Un séjour lumineux pour profiter des moments en famille • 3 chambres, pour que chacun ait son espace • Un balcon plein sud, parfait pour les cafés au soleil • Une cuisine aménagée et équipée • Une salle d’eau déjà rénovée • De nombreux rangements + une cave Et côté quotidien ? Écoles, collège, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes ! L’appartement est confortable, tout en vous laissant la possibilité de le personnaliser à votre goût ! Saint-Cyr-sur-Loire 97 m², 3 chambres, balcon plein sud, cave Un appartement familial avec de vrais volumes dans un secteur recherché… ça mérite clairement une visite ! Les +: - Arrêts Fil Bleu (Fosses Boissées 14 et 17) au pieds de l'immeuble - SuperU à 5mns à pieds - Ecole primaire 2mns en voiture, Collège à 9mns à pieds - Tram tranchée à 15mns à pieds - Place de parking au pieds de la résidence Cet appartement n’attend plus que vous pour lui donner vie. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Disponibilité immédiate dans une résidence neuve de standing à st cyr sur loire très bel appartement de type 4 (3 chambres) au dernier étage avec sa magnifique terrasse de 56 m², cuisine semi équipée, cellier. Tout confort, incluant une domotique complète (volets roulants motorisés, thermostat connecté). Deux emplacements de parking en sous sol, local à vélo dans la résidence et un colibox. Nouvelle résidence élégante nichée au coeur du très recherché quartier parc royal à st cyr sur loire, conçue dans le respect des dernières normes environnementales, elle garantie une performance énergétique optimisée et des charges maîtrisée. Frais de notaire réduits. "cette annonce contient une projection meublée réalisée par ia." référence agence : 611.

Disponibilité immédiate dans une résidence neuve de standing à st cyr sur loire très bel appartement de type 3 au 2ème étage avec cuisine semi équipée disposant d'un balcon et d'un cellier tout confort, incluant une domotique complète (volets roulants motorisés, thermostat connecté). Deux emplacements de parking en sous sol, local à vélo dans la résidence et un colibox. Nouvelle résidence élégante nichée au cœur du très recherché quartier parc royal à st cyr sur loire, conçue dans le respect des dernières normes environnementales, elle garantit une performance énergétique optimisée et des charges maîtrisées. Frais de notaire réduits. "cette annonce contient une projection meublée réalisée par ia." référence agence : 608.

*Appartement vendu loué * Dans un immeuble de 2019 très bien construit, avec ascenseur, très bel appartement au premier étage (sur 2) de 41 m² idéalement situé dans un quartier paisible de Tours nord, au calme et proche de toutes commodités ainsi que du tramway, avec place de parking au sous-sol. Vendu déjà loué, il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 22 m² incluant un espace cuisine et salon, ouverte sur un balcon bien agréable orienté sud-ouest. Une chambre de 12 m² disposant d'un dressing, un WC séparé et une agréable salle d'eau complètent ce bien. Ses points forts : - belle orientation sud-ouest - chaudière individuelle au gaz pour bien maitriser ses charges d'énergie - excellent état, le locataire prenant grand soin de l'appartement - vendu avec une place de parking en sous-sol - copropriété bien entretenue avec une bonne maitrise des charges générales (76€ / mois) - local à vélo. En exclusivité chez Sophie Frieh Immobilier - Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 967684.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'une copropriété verdoyante, à seulement 5 minutes du tramway et à quelques pas de tous commerces, venez découvrir ce très bel appartement de 84 m². Situé au troisième et dernier étage de l'immeuble, ce bien a été entièrement pensé pour le confort de tous. L'entrée dessert un couloir équipé de rangements amenant sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée et donnant sur un premier balcon dominant le parc de la copropriété. Dans le prolongement de l'entrée, vous arriverez sur un séjour baigné de lumière et donnant sur un balcon. Sur les 3 chambres que compte ce logement, deux possèdent un accès direct sur un balcon. On retrouve également une magnifique salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Côté dépendances, vous disposerez d'une cave et d'un parking privatif avec porte de garage électrique. Côté copropriété, divers travaux ont été effectuée récemment tels que la toiture, l'isolation ou encore la cage d'escalier. Côté extérieur, vous pourrez bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant en coeur de ville à 2 pas des écoles, transports et commodités. Point positif : Aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 Maginot / Coty clé en main Dans une résidence récente, proche tram et commerces, nous vous proposons ce T3 clé en main ! Partie jour : salon / salle à manger, coin cuisine aménagée + cellier, un grand balcon sans vis-à-vis (rue calme). Partie nuit : 2 chambres, WC indépendant, salle de bains. 1 place de parking en sous-sol. Idéal investisseurs tout comme primo accédants ou retraités. À toutes fins utiles, un congé pour vente a été délivré au locataire. Fin de bail imminente. Copropriété de 41 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ameublement proposé par intelligence artificielle.

Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Studio 1 pièce 21 m² vendu meublé et équipé, place du Président Coty à Tours (37100). Stationnement aisé au bas de l'immeuble et accès direct Tours Centre. Visitez-le sans vous déplacer et contactez-moi pour une visite en présentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

V485 - Cheverny n. 220 - Vendu loué Ce bien est loué meublé. Il est idéal pour un projet d'investissement locatif stable, sécurisé et rentable. Loyer 1 200 euros / mois hors charges + 350euros / mois de provisions pour charges (copropriété). Dans la Résidence services séniors Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, située à quelques minutes du centre ville de Tours avec un accès direct par le tram; venez découvrir un ensemble de 3 studios réunis et rénovés formants un grand T3 incluant : deux entrées avec placards, une pièce principale avec terrasse, une kitchenette séparée, deux grandes chambres disposant chacune d’un balcon, deux salles de douche avec WC et un grand débarras. Le logement dispose également de trois caves ainsi qu'un emplacement de stationnement au sous-sol. La résidence offre un cadre de vie animé avec de nombreuses activités proposées, une galerie avec quelques commerçants et de vastes salon. Un restaurant avec vue sur le parc. La résidence est gérée par une association indépendante, A2S, composée des propriétaires et des occupants et gérée par son conseil d’administration. Sa volonté : offrir un cadre de vie le plus agréable pour les occupants, les accompagner le plus loin possible dans un cadre budgétaire totalement transparent. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. – Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Duplex Spacieux et Lumineux de 80 m² au sol avec 2 Chambres Découvrez cet appartement exceptionnel de 80 m² au sol (73 m² carrez), niché aux derniers étages d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue de 1992. Il offre une luminosité abondante grâce à ces belles ouvertures. Cet espace de vie chaleureux et accueillant est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et élégance. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses (15 m²), et sa grande salle de bains (douche + baignoire) cet appartement est idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. La cuisine aménagée, qui mérite un rafraichissement, pourrait être ouverte complètement sur le séjour. Avec son bon classement énergétique, son stationnement en sous-sol et son box, cet appartement n'a rien à envier aux résidences modernes ! + Ravalement déjà réalisé, parties communes bien entretenues, ascenseur spacieux et immeuble raccordé à la fibre ! À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un parc et jardin pour des promenades relaxantes, ainsi que plusieurs commerces de proximité. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à des écoles, des crèches, des restaurants, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus et des tramways à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, élégance et praticité. * N'attendez plus contactez Vincent PARCE pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier * Prix souhaité : 249 900 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs. DPE : C- GES : À - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Situé au coeur de la vieille ville et dans un quartier très recherché, à vendre un appartement triplex de 117 m² dans un immeuble remarquable. Dès l’entrée vous serez séduits par la générosité du lieu avec ses voutes et son caractère unique. Le vaste séjour offre de poutres en chêne, une hauteur sous plafond de 3.9 mètres et une décoration faite sur mesure par des nombreux artistes et artisans. Le charme se poursuit avec les verrières qui s'ouvrent vers un agréable patio central à ciel ouvert et clos de murs, en vous invitant de profiter les beaux jours en plein ville. Cuisine dinatoire, aménagée et équipée et à coté, une pièce lumineuse de 10 m² avec sortie vers le patio. Un bureau et un wc complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, une chambre avec sa salle d'eau et wc et au deuxième étage une autre chambre avec salle d'eau également. Une cave et un local pour vos vélos complètent ce bien. Un garage privé de 14 m² à proximité est également disponible si vous souhaitez l'acquérir. Alliant authenticité, confort et tranquillité, si vous cherchez une habitation dans un cadre exceptionnel, ce bien rare est fait pour vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie pouvesle vous propose : tours – duplex t2 de 37 m² – terrasse – parking – ancien couvent des récollets – vendu loué à quelques pas des halles et du vieux tours, découvrez ce t2 en duplex de 37 m², aménagé au sein de l’ancien couvent des récollets, un ensemble immobilier de caractère organisé autour d’un agréable cloître paysager. Entièrement rénové, le logement offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Il donne directement accès à une terrasse privative de 10 m² exposée est, avec une agréable vue sur la cour intérieure arborée et les façades de l’ancien couvent. Une place de stationnement privative complète ce bien. L’appartement est vendu occupé dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé en cours jusqu’au 24 août 2027. Loyer mensuel : 605 e hors charges, auxquels s’ajoutent 105 e de provisions sur charges. Par son emplacement recherché, son architecture singulière, sa terrasse et son stationnement, ce duplex constitue une belle opportunité pour un investissement patrimonial au coeur de tours. Vidéo disponible avant visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.77€ par mois (soit 2301.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie pouvesle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 994123735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Da Silva vous propose : T3 + bureau rénové – Grand balcon plein sud – Hypercentre de Tours Une adresse privilégiée au cOEur de Tours, une rénovation soignée et une belle luminosité : découvrez cet appartement clés en main de plus de 60 m² où emplacement et qualité de vie se rencontrent. Idéalement situé en hypercentre de Tours, avec une superbe vue sur la Bibliothèque, cet appartement profite d'un environnement particulièrement recherché : tramway au pied de l'immeuble, ballade des quais de Loire à quelques pas, commerces, restaurants et toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied. La gare de Tours se rejoint en seulement 5 minutes à vélo et l'accès à l'A10 en environ 3 minutes en voiture. Installé en semi-rez-de-chaussée (bien à l’écart de la rue, RDC surélevé sur une seul fenêtre côté nord et correspondant au 2eme étage coté sud sur le balcon) Au sein d'un immeuble typique du centre de Tours, cet appartement T3 avec bureau en supplément vient de bénéficier d'une rénovation complète et de qualité, réalisée avec beaucoup de goût. Son superbe parquet massif, ses volumes et ses larges ouvertures lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Une vaste entrée, particulièrement pratique et fonctionnelle, dessert l'ensemble de l'appartement. La pièce de vie constitue incontestablement l'un de ses points forts : une cuisine ouverte de qualité s'intègre harmonieusement aux espaces salle à manger et salon baignés de lumière. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au grand balcon filant exposé plein sud et au calme. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, profite elle aussi d'une très grande ouverture et d'un accès direct au balcon. Un véritable atout pour le télétravail, mais également un espace pouvant devenir, selon les besoins, grand dressing, salle de jeux ou pièce polyvalente. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble, avec un emplacement prévu permettant d'y installer facilement la machine à laver. Autre avantage : les charges de copropriété restent maîtrisées et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes, offrant ainsi une bonne visibilité sur le budget mensuel. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied a terre ou encore à un projet d'investissement locatif, Une cave complète ce bien. Un appartement clé en main, lumineux et élégant, qui réunit une rénovation de qualité, un extérieur exposé sud et surtout une localisation premium au cOEur de Tours, pour profiter pleinement de la vie citadine et des bords de Loire. À découvrir sans tarder ! -Visite virtuelle disponible sur entretien téléphonique- La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Tours (37100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la ville, offrant ainsi un accès aisé aux commerces, écoles et transports en commun. Idéalement desservi, ce quartier dynamique séduit par sa convivialité et sa proximité avec les parcs et espaces verts alentour. À l'extérieur, cet appartement présente un emplacement de choix avec une place de parking garantissant praticité et sécurité pour les résidents. La terrasse offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, ajoutant un charme supplémentaire à ce bien immobilier. Au premier étage de l'immeuble construit en 2002, cet appartement de 62 m² bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, accompagnées d'une salle de bains et d'un wc pour plus de commodité. Avec un parking aérien cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour ses futurs occupants. Au centre de la copropriété vous bénéficiez d'une grande piscine collective pour vos moments de détente aux beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire LUCIEN-BRUN, Tél. : 06 88 75 35 91, E-mail : gregoire.lucien-brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 444895148.

TOURS Nord Appartement T3 avec terrasse en rez de jardin situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue qui se compose d'une entrée avec couloir et placards, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie lumineuse qui dispose d'une baie vitrée avec volet roulant électrique donnant directement sur un parc clos et une agréable terrasse (située sud-est). L'appartement comprend deux chambres (avec penderie pour chacune), une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking en sous-sol numérotée avec surveillance vidéo. La résidence, calme et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie sécurisée. Le bien est actuellement loué avec locataire en place. Idéal investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1137 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Place COTY dans une résidence entretenue et sécurisée (vidéo surveillance, vigik) studio meublé prêt à la location. Cet appartement comprend : une entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie avec rangement et une salle d'eau avec lavabo, wc et douche. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement sur le parking de la copropriété. Sur la place, marché tous les mercredis et samedis matin. À proximité vous trouverez de nombreux commerces (boulangerie, tabac-presse, pharmacie, poste, banques. ) ainsi que le tramway station Christ-roi. Les charges comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. IUT, fac des Tanneurs, ITS à quelques pas, idéal pour location étudiant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire LUCIEN-BRUN, Tél. : 06 88 75 35 91, E-mail : gregoire.lucien-brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 444895148.

*spécial investisseur * bruno boisnon vous propose de venir visiter sur tours nord secteur la tranchée proche du tram cet appartement meublé type 2 de 43,55 m² loi carrez entièrement rénové situé au 1ème étage d'une belle résidence avec ascenseur, une pièce à vivre de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un long balcon sans vis-à-vis orienté plein sud, un couloir avec deux placards, une chambre donnant sur le balcon, salle d'eau avec wc suspendu, fenêtres double vitrage pvc, une cave complète cet appartement. Proche des commerces et transport en commun à moins de 5 minutes à pied. Charges incluant le chauffage, eau froide, eau chaude et l'entretien des parties communes. Spécial investisseurs (locataire en place). Boisnon bruno agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Situé dans un secteur calme et recherché de Tours Nord, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement lumineux de 63 m² au 1er étage d'un immeuble sécurisé de 2011 offre un cadre de vie confortable et moderne. Atouts du logement : Belle pièce de vie de 24 m², lumineuse, avec accès direct au balcon Cuisine ouverte sur le séjour Balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours Deux chambres avec placards intégrés Salle de bain fonctionnelle Fenêtres PVC double vitrage Appartement très propre et bien entretenu Atouts de la résidence : Immeuble récent (2011), bien entretenu Résidence sécurisée Place de parking privative sous l'immeuble (parking couvert) Possibilite d'etre vendu loue ou libre en juillet 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .