Vente appartement 2 pièces 44 m² Tours (37100)

Iad france - sophie naour vous propose : type 2 – 41,46 m² – terrasse – 5ᵉ étage avec ascenseur – parking en sous-sol – cellier situé au 5ᵉ etage sur 7 d’une résidence récente de 2015 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 41,46 m² (vendu libre de toute occupation). Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une spacieuse terrasse exposée nord-ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité sans subir les fortes chaleurs estivales. La grande baie vitrée permet de bénéficier d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, un vrai atout. Coin cuisine avec branchement lave-vaisselle et lave-linge. Le bien comprend également : •une place de parking en sous-sol de 15,75 m², suffisamment grande pour envisager un box •un cellier de palier de 2,50 m², pratique pour le rangement •local à velos dans l’immeuble charges de copropriété faibles, production de chauffage et eau chaude individuels au gaz. Reste à charges propriétaire en cas de location d’environ 20 euros par mois) tram à quelques minutes à pieds et commerces à proximité immédiate. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.66€ par mois (soit 727.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 87 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Gaultier vous propose : ' Et si votre prochain appartement etait celui-ci ? ' Parce qu'aujourd'hui, trouver un logement agréable à vivre, bien situé, avec un stationnement sécurisé et sans travaux relève parfois du parcours du combattant. Situé dans une résidence récente et sécurisée de Tours Nord, cet appartement de 40 m² offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement du quotidien. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. La chambre offre un espace calme et confortable. Les rangements de l'entrée facilitent l'organisation au quotidien. Et surtout. Tout est à portée de main. Commerces. Transports. Services. Espaces verts. Plus besoin de multiplier les trajets pour chaque déplacement. La résidence est récente et entretenue. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l'ensemble. Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un équilibre rare entre confort, praticité et sérénité. On visite ? Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843041260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendu loué, pour investisseur. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau moderne. Terrasse. Jardin privatif clos. Parking. Chauffage individuel. DPE C. Résidence sécurisée de 2016, vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Loyer 553 € + 59 € de charges, bail en cours. Charges annuelles env 1000 € (dont env 700 € récupérables). Proche bus, Tram à 10 min à pied, supermarché à 3 min à pied. Vendu loué. Référence agence : 7392.

Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Venez découvrir ce studio situé à 2 pas de la Place Plumereau. Situé au 3e étage sur 4 sans ascenseur, proche des facultés et de toutes les commodités. Studio traversant de 26,50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée (un réfrigérateur, une plaque 2 feux et un évier, une arrivée d'eau pour lave linge), un espace chambre, un rangement et une salle d'eau avec wc. Charme de l'ancien avec poutres et parquet ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 420 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Tours centre historique – Appartement T1 de 31 m² avec cachet Situé en plein cOEur du centre historique de Tours, dans un environnement recherché pour son charme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, cet appartement de 31 m² offre un cadre de vie authentique et privilégié. En rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement trois logements, il se compose d’une entrée avec couloir desservant un WC indépendant, une cuisine séparée, ainsi qu’une pièce de vie avec accès à une salle d’eau. Ce bien séduit par le charme de l’ancien, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et atypique. Une cave voûtée commune aux trois lots vient compléter l’ensemble. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur de Tours, très recherché pour sa qualité de vie et son attractivité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.92€ par mois (soit 623 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours "halles-victoire" pour amateur de coup de cœur et d'ancien, bel appartement en duplex de 1800 de 56,46 m² habitable et de 84 m² de surface au sol et comprenant : entrée, séjour / salle a manger avec cuisine américaine de 34 m², salle de bains, wc indépendant, chambre en duplex + espace bureau ou couchage d'appoint, cave, ensemble en bon état, au pied es commerces et bus, a proximité des facultés de médecine, de lettre, etc. Référence agence : 0000.

Tours "quartier colbert" dans copropriété de 1900 avec faibles charges, grand appartement de type 2 de 47,80 m² habitable avec caractère en bon état et comprenant : entrée, séjour + cuisine américaine exposition est et ouest, chambre, salle d'eau, wc. Calme et lumineux et proche de l'hyper centre, ses commerces et sa vie de jour et de nuit, et à 12mn à pied de la gare tgv. Actuellement loué avec bail non meublé de 6 ans du 05.06. 2009 et loyer de 312€ + 35€ provisions sur charges soit un loyer charges comprises de 327€ mensuel. Référence agence : 13165.

Iad France - Vanessa Godefroy vous propose : Résidence Sécurisée avec gardien, ascenseur et place de parking - Tours Centre TANNEURS Logement loué 605 € + 85 € de charges avec locataire en place depuis octobre 2025. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de 1976. Bien optimisé, l'entrée dessert un séjour offrant un bel espace de vie, un coin nuit, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable cuisine aménagée et équipée L'appartement bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour compléter ce bien, une place de parking est incluse pour stationner un véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave avec électricité. Local à vélos dans la résidence. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, de la fac et des établissements scolaires, cet appartement représente une opportunité d'investissement sur le marché immobilier de Tours. Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude / froide, le gardien, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Taxe foncière de 1044€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 520 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Godefroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 853477701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière une cour paisible, en plein cœur du quartier Cathédrale à Tours ? Rare sur le secteur, ce triplex plein de charme de 39,42 m² vous offre bien plus qu'un appartement : une véritable expérience de vie, nichée dans une copropriété de caractère du XVIIIe siècle, à l'abri de l'agitation urbaine. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle, avec son coin cuisine aménagé, pensé pour des instants simples et conviviaux. Le charme opère immédiatement… et se prolonge avec un magnifique escalier en colimaçon, signature architecturale pleine de cachet. Au premier niveau, découvrez une belle chambre lumineuse, accompagnée de sa salle d'eau avec fenêtre et WC, pratique et confortable. Puis, au dernier étage, laissez-vous séduire par une seconde chambre cosy, véritable refuge sous les toits, idéale pour créer un espace nuit intimiste, un bureau inspirant ou une chambre d'amis pleine de charme. Ses atouts qui font la différence : Adresse premium au cœur du quartier historique Bien atypique sur 3 niveaux, esprit maison de ville Exposition Ouest, belle luminosité jusqu'au soir Calme absolu, côté cour intérieure Double vitrage, confort thermique et acoustique Faibles charges de copropriété À deux pas des commerces, restaurants, patrimoine et espaces verts À proximité immédiate, profitez du charme incomparable du centre historique de Tours, des promenades autour du Square Sicard Square Sicard ou encore des jardins du Musée des Beaux-Arts de Tours Musée des Beaux-Arts de Tours. Un bien rare, singulier et plein d'âme… idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'éclairer votre première lecture du bien et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications administratives et techniques (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met à disposition des informations complémentaires ainsi qu'un suivi personnalisé pour vous aider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.