Appartement meublé à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : MARSEILLE 14EME - T3 60 m² CLIMATISÉ - VUE NOTRE DAME DE LA GARDE - ASCENSEUR Coup de cOEur pour cet appartement situé dans un quartier calme et résidentiel du 14ème arrondissement (traverse Notre Dame de Bon Secours), au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu de 9 niveaux avec ascenseur. D'une surface habitable de 60 m², ce T3 lumineux et climatisé bénéficie d'une exposition plein sud-ouest et offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la basilique Notre Dame de la Garde. Un vrai atout pour affronter les fortes chaleurs marseillaises en toute sérénité ! L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 17 m², lumineux grâce à son double ensoleillement, ouvre sur un balcon de 7 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées avec cette vue en toile de fond. La cuisine, séparée et de belle taille, peut accueillir une table à manger et complète cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres bien agencées : l'une de 13 m², spacieuse, l'autre de 9 m², plus cosy, toutes deux avec placards et bien séparées de la partie séjour. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage collectif au gaz, ainsi que de nombreux rangements intégrés. La sécurité est renforcée par une porte blindée et un interphone. Ce bien est vendu avec une cave. Accès rapide aux axes autoroutiers, commerces et commodités à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la Résidence familiale de La Sauvagine, à proximité immédiate du métro La Rose et de toutes les commodités, venez découvrir ce beau T3 au 4éme étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Après avoir travérsé un hall, vous arriverez dans une belle pièce de vie bien lumineuse s'ouvrant sur une véranda offrant une vue panoramique sur les collines. En face, une cuisine plutot fonctionelle et férmée, propose aussi un bel espace. Le coin nuit est composé de deux chambres de belle taille, une salle de bain et un WC séparé. Le stationnement est libre et très facile dans cette petite co-propriété familiale et à taille humaine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823622766.

Situé à Marseille, cet appartement de 3 pièces d'environ 47 m² offre un cadre agréable dans un immeuble bien entretenu construit en 1958. En rez-de-chaussée, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif, avec une disposition des pièces appréciée et fonctionnelle. La surface optimisée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un séjour et des pièces de vie faciles à meubler. La présence d'une salle de bains apporte un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon état général et d'un niveau de prestation standard, ce qui en fait une base saine pour s'installer rapidement ou envisager une mise en location. La configuration globale séduira tout particulièrement les investisseurs en quête d'un bien bien placé, dans un quartier prisé, avec un plan rationnel. Une cave complète l'ensemble, ajoutant un espace de stockage pratique au quotidien. Le quartier est recherché et offre un cadre de vie agréable. À moins de 100 m, le Parc du 26ème Centenaire, situé à environ 100 m, permet de profiter facilement d'espaces verts. Un peu plus loin, le Jardin De Corinthe se trouve à environ 600 m, ainsi que la place Louis Ducreux à environ 300 m, pour varier les promenades et moments de détente en extérieur. Les familles apprécieront la proximité de nombreux établissements scolaires. L'école primaire publique Du Rouet se situe à environ 200 m, tout comme les Schools Elémentaires Publiques à environ 200 m également. L'école primaire Rouet Charles Allé se trouve à environ 200 m, l'Elementary School Cape Is à environ 300 m, et l'École Maternelle Publique Raymond Teisseire à environ 500 m. L'Ecole maternelle Menpenti est à environ 500 m, tandis que l'Annexe Menpenti School Thiers, de niveau secondaire, se situe à environ 500 m, offrant ainsi un large choix d'écoles à distance piétonne. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une description la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les prochaines étapes de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Marseille, dans le secteur recherché de Mourepiane, cet appartement de 5 pièces d'environ 85 m² Carrez prend place au 1er étage d'une ancienne maison de pêcheurs. Avec ses deux chambres, son séjour confortable et sa terrasse d'environ 50 m² offrant une vue mer, il propose un cadre de vie agréable et authentique, dans un esprit de petite copropriété. On profite ainsi du charme de l'ancien, avec une organisation sur un étage qui rappelle l'esprit maison tout en bénéficiant des atouts pratiques d'un appartement. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la grande terrasse pour les repas, les moments de détente ou l'accueil des proches, avec la mer en toile de fond. Les différentes pièces offrent plusieurs possibilités d'aménagement pour concilier vie de famille, télétravail ou espace de réception selon les besoins de chacun. La salle de bains, les toilettes séparées et l'eau chaude produite par le chauffage central complètent l'ensemble pour un quotidien fonctionnel. Le chauffage individuel au gaz permet de gérer sa consommation en toute autonomie, et l'appartement est situé dans un immeuble des années 1930 comptant 2 étages seulement, ce qui renforce la sensation de lieu intimiste. L'ensemble constitue un bien au potentiel intéressant, à personnaliser selon ses goûts tout en profitant d'une base déjà structurée. Le secteur de Mourepiane bénéficie par ailleurs d'un environnement pratique au quotidien. À environ 50 mètres l'arret de bus littoral Mourepiane à 250 m, l'arrêt de bus Saint Henri Chaîne permet de rejoindre facilement les autres quartiers. L'arrêt de bus Gaston Castel se situe à près de 450 m, offrant une desserte complémentaire. La gare de Mourepiane, à environ 600 m, assure un accès au train pour les déplacements plus longs. Les familles apprécieront la présence d'écoles primaires à proximité, comme l'école School Saint Henri à environ 450 m, School Saint Henri Raphel 2 à près de 750 m et l'école primaire Saint André Condorcet à environ 800 m. Les plus jeunes peuvent également bénéficier de la micro-crèche Montessori Estragon La Maison Bleue, située à environ 700 m. Pour les moments de plein air, les Jardins des Tuileries se trouvent à environ 700 m, tout comme le parc et boulodrome de la place Raphel, invitant à profiter d'espaces verts et d'activités de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 138 € - Charges de copropriété : 455€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité : marie line et emmanuel vous proposent de découvrir cet appartement de caractère, entièrement restauré avec soin et idéalement situé à deux pas du centre-ville et de tous les commerces. Situé au 2 étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble du xix siècle cet élégant cocon séduit dès les premiers instants par ses prestations de charme : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 56 m², offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale de 28 m² avec dressing et baignoire, apportant confort et originalité à cet espace intimiste. Une seconde chambre vient compléter le bien, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et coin buanderie fonctionnel. Enfin, une pièce en sous-pente d'environ 20 m² au sol offre de multiples possibilités d'aménagement : rangement, bureau. Pour votre confort : climatisation réversible dans chaque pièce. Une place de parking dans la résidence fermée vient compléter ce bien. Copropriété de 27 lots d'habitation. Charges mensuelles : 210 euros. Aucune procédure en cours. Un bien rare alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort de vie au quotidien à st rémy de provence à visiter absolument. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie line urvoy, au 07 82 36 67 04. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie line urvoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 434 911 863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452645 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 71 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 2520 euros. Marie line urvoy (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 434 911 863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - lila abed vous propose : a vendre un appartement de type 3 avec un jardin de 441 m². + 1 garage en sous sol + 1 parking 1 terrasse construction de 2025 sous décennale disponible immediatement a 5 min du centre ville d'aix en provence. Un appartement de type 3, comprenant 2 chambres, une cuisine à équiper, un séjour, une salle d'eau, 1 terrasse, un grand jardin, un garage, une place de parking, et parking visiteurs. des prestations haut de gamme & confort moderne climatisation & énergie : pompe à chaleur individuelle pour un chauffage et un rafraîchissement d'air sur mesure dans chaque pièce. Design : carrelage grès cérame, peinture lisse, portes contemporaines et baies vitrées coulissantes en aluminium. Équipements : salles d'eau avec meubles vasques et wc suspendus, placards aménagés et volets électriques. Sécurité : résidence entièrement clôturée, parkings sécurisés en sous-sol et accès contrôlés par interphone. Contactez-moi pour une visite sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lila abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Roffin vous propose : Port et plage à 200 m de ce charmant appartement entièrement rénové avec gout, situé dans une petite maison de village comprenant seulement deux appartements, Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie, lumineuse et élégante, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée aux lignes épurées, ouverte sur un agréable espace salon. Les matériaux de qualité, les teintes douces et l’ambiance chaleureuse confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et conviviale. Le séjour se prolonge par un petit balcon, invitation à prendre un café au soleil en admirant les façades colorées qui font tout le charme du centre historique. Le coin nuit séduit par sa verrière esprit atelier qui apporte caractère et luminosité Les atouts : • Petite copropriété de seulement 2 appartements (pas de charges de copropriété) • Rénovation complète de qualité. Façade rénovée • Cuisine équipée contemporaine • petit balcon • Belle luminosité • coin nuit avec verrière • Double vitrage • Climatisation • proximité immédiate de tout ce qui fait le charme du village. deux caves. vendu entièrement meublé et équipé Une adresse idéale pour profiter à pied de l’art de vivre provençal La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier des Grands Carmes, à forte demande de locations, à  proximité immédiate du métro Jules Guesde, à 2 pas de la Gare Saint-Charles et à seulement 5 minutes à pied de la Canebière et de la Joliette, venez découvrir cet appartement T3 traversant idéalement situé au 3e étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu, dans un secteur vivant et parfaitement desservi par les transports (bus 31,32, 33,34 et 70). L'appartement est actuellement loué en colocation à 2 locataires fiables, en place depuis 3 ans, générant un rapport locatif de 800 EUR / mois, dont 40 EUR de provisions sur charges. Ce bien offre ainsi un excellent taux de rendement, d'autant plus que la taxe foncière est de seulement 437 EUR par an. Idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, sans travaux immédiats et dans un secteur à forte demande locative (étudiants, actifs, proximité universités et transports). Atouts supplémentaires : Emplacement central et recherché Bonne rentabilité locative Petite copropriété à faibles charges Transports, commerces et commodités à proximité immédiate Accès rapide aux axes autoroutiers  Opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.   Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : MARSEILLE 828 231 720, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Lila Abed vous propose : À Vendre un APPARTEMENT de TYPE 4 une surface habitable de 86.26 m², un jardin de 493 m². Et 2 Garages en sous sol. Disponible immédiatement ! À 5 min du centre Ville d'Aix en Provence. Au sein d'une résidence calme et sécurisé, un appartement de type 4, comprenant 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain, un séjour, une cuisine à aménager, 2 wc, une terrasse, un grand jardin, 2 garages en sous sol et parking visiteur. Double orientation ou traversants Est-Ouest, pour une luminosité optimale. Vues imprenables sur la nature environnante. Jardin privatif intimiste de 493 m². Des Prestations Haut de Gamme & Confort Moderne Climatisation & Énergie : Pompe à chaleur individuelle pour un chauffage et un rafraîchissement d'air sur mesure dans chaque pièce. Design : Carrelage grès cérame, peinture lisse, portes contemporaines et baies vitrées coulissantes en aluminium. Équipements : Salles de bain avec meubles vasques et WC suspendus, placards aménagés et volets électriques. Sécurité : Résidence entièrement clôturée, parkings sécurisés en sous-sol et accès contrôlés Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lila abed vous propose : a vendre un appartement de type 4 avec un jardin de 638 m². + 2 garages en sous sol. 2 terrasses 34 m² et 15 m² construction de 2025 sous décennale disponible immediatement a 5 min du centre ville d'aix en provence. des intérieurs baignés de lumière un appartement de type 4, comprenant 3 chambres, une cuisine, un séjour, un salle de bain, une salle d'eau, 2 terrasses, un grand jardin, garage et place de parking, à été pensé comme un véritable havre de bien-être : double orientation ou traversants est-ouest, pour une luminosité optimale. Vues imprenables sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. Espaces extérieurs hors normes : jardin privatif intimiste de 638 m². des prestations haut de gamme & confort moderne climatisation & énergie : pompe à chaleur individuelle pour un chauffage et un rafraîchissement d'air sur mesure dans chaque pièce. Design : carrelage grès cérame, peinture lisse, portes contemporaines et baies vitrées coulissantes en aluminium. Équipements : salles de bain avec meubles vasques et wc suspendus, placards aménagés et volets électriques. Sécurité : résidence entièrement clôturée, parkings sécurisés en sous-sol et accès contrôlés par interphone. Contactez-moi pour une visite sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lila abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence BC immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de type 4 de 170 m² entièrement refait à neuf situé dans le secteur très prisé de la Corniche. Situé dans une résidence avec piscine et terrain de tennis avec accés direct depuis le jardin, cet appartement vous apportera tout le confort et la sécurité nécessaire grâce au gardien et la sécurité mis en plce dans la résidence (digicode, caméras, ascenseur privatif avec code, alarmes. ) Cet appartement se décompose de la façon suivante : un très grand séjour - salle à manger avec vue sur mer et accés au jardin, une cusine meublée et équipée, un espace nuit avec 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Toutes les chambres ont un accés au jardin. Appartement entièrement climatisé. Jardin avec un accés direct au terrain de tennis de la résidence. Piscine et piscine enfant pour les résidents. Appartement vendu meublé. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Quôte part annuelles des charges : 11 823.01€ BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

IMMO FORUM - Agence. À deux pas des commerces et de la mer, nous vous proposons à la vente ce superbe appartement de 68.87 m² meublé à Carry-le-Rouet. Cet appartement lumineux se compose d'un grand salon, d'une cuisine équipée moderne, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Vous y trouverez également 2 chambres spacieuses : une chambre avec salle d'eau privative et nombreux rangements, ainsi qu'une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, WC et rangements. Un WC séparé et un placard dans le dégagement complètent cet espace fonctionnel. L'appartement dispose également d'un jardin avec grande terrasse, parfait pour profiter du soleil et de l'extérieur et d'un garage en sous sol. Pour plus de renseignements, contactez IMMO FORUM au 04 42 45 50 00.

Entre le vieux et le nouveau du port de la ciotat, dans la rue edgar quinet, decouvrez ce charmant appartement lumineux de type 2 / 3 refait de 62 m² ideal en résidence principale, secondaire ou investissment locatif. Il est situé au 1er étage d' un immeuble ancien tres bien entretenu avec sa façade et sa cage d'escaliers propres, un syndic bénévol, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique car il est à proximité immédiate de la gare routière, des commerces, d'un parking public. Il se compose d'une belle entrée, d'un wc séparé, d'un beau séjour lumineux avec 2 fenêtres plein sud de 27 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec fenetre, d'une belle salle de bains, d'une belle chambre avec placard et une chambrette qui peut acceuillir un lit en 140. Le confort est assuré grace à la climatisation réversible dans toutes les pièces de vie. À voir produit exceptionnel ! Pour plus d'informations, une visite ou des photos complémentaires, je me tiens à votre disposition. Collaborateur de l'agence reflet marine immobilier, votre agent commercial (rcs : 495180168 r. S.A. C toulon) entrepreneur individuel, véronique rosenzweig : 06 60 24 53 70 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, appartement situé au premier étage d'un immeuble ancien, développant 22,65 m² Loi Carrez. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une mezzanine permettant d'optimiser l'espace. Sa configuration et sa localisation centrale, à proximité des commerces, transports, établissements d'enseignement supérieur et bassins d'emploi aixois, en font un bien particulièrement adapté à un étudiant ou un jeune actif. Ce produit pourra ainsi convenir à des parents recherchant un logement pour leur enfant, comme à un investisseur souhaitant acquérir un bien destiné à la location dans un secteur recherché du centre-ville aixois. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

* retour à la vente * a quelques minutes de la joliette, limitrophe 15ème / 2ème arrondissement, à proximité immédiate du tram, dans une résidence récente de la rue andré allar 13015, en étage élevé avec une vue mer exceptionnelle, de la tour cma-cgm à l'estaque, je vous propose ce t3, état neuf, peu habité. Très économe grâce à la thalassothermie, cet appartement se compose d'une entrée sur séjour donnant sur une terrasse à l'ouest, une cuisine semi-ouverte équipée avec de l'électro-ménager haut-de-gamme. Le coin nuit bien séparé propose deux chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle d'eau de belle facture et un wc séparé. L'accès au parking fermé en sous-sol garantie un stationnement facile. (photos meublées non contractuelles car générées par l'ia) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin lefevre, tél. : 06 22 26 52 29, e-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 830812954.

À quelques pas du Vieux-Port de Marseille, cet appartement de 4 pièces et 95 m² se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Très lumineux et agréable à vivre, il offre de belles hauteurs sous plafond et une configuration idéale pour une vie. Il est composé d'un vaste séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant, le tout complété par de nombreux rangements, avec un dressing dans le couloir et des placards intégrés dans deux chambres, pour un quotidien bien organisé. L'appartement bénéficie de trois expositions, ce qui apporte une belle lumière à différents moments de la journée et met particulièrement en valeur les pièces de vie. Une belle terrasse côté pièce de vie, ainsi qu'un patio côté cuisine ouvrant sur une petite terrasse viennent compléter cet ensemble, créant plusieurs prolongements extérieurs rares en cœur de ville. L'appartement bénécifie également d'une cave d'environ 4 m², offrant un espace de stockage pratique au quotidien. Proche du Vieux-Port et de toutes les commodités, l'appartement profite d'un environnement vivant et recherché, tout en restant dans un immeuble des années 1950 de belle qualité. Ce cadre permet d'imaginer très facilement un lieu de vie moderne et chic, en valorisant les volumes, la hauteur sous plafond et les ouvertures sur l'extérieur. Les 95 m² de surface se prêtent à différents projets d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple souhaitant disposer d'espaces de travail à domicile, ou pour recevoir confortablement. L'accès à l'ascenseur facilite les allées et venues au quotidien, tout en conservant le charme d'un immeuble ancien bien entretenu. À environ 200 m, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, comme l'École élémentaire Accoules à 200 m, la maternelle Moulins à 200 m également, l'établissement Notre-Dame-de-la-Major à 200 m et la School Major Évêché à 500 m. Pour les plus jeunes, l'Elementary School François Moisson se situe à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square Vaudoyer à environ 400 m et la place de la Charité à 400 m également, offrant des lieux de promenade tout proches. Côté transports, l'arrêt de bus Théâtre La Criée se trouve à environ 450 m, l'arrêt Vieux-Port à 500 m, et la station de métro Vieux-Port à un peu plus de 500 m, permettant de profiter d'une desserte pratique et rapide dans tout Marseille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2102 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé en plein centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, à deux pas des commerces, cafés et restaurants, cet appartement se trouve dans un bel immeuble ancien empreint de caractère provençal. Ce bien offre un excellent potentiel, aussi bien pour en faire une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier, dans une ville très prisée des touristes toute l'année grâce à son marché, ses galeries d'art et son ambiance typiquement provençale. À proximité immédiate : boulangeries, épiceries fines, restaurants, terrasses de café et le célèbre marché du mercredi. Un bien rare à découvrir sans tarder, dans un secteur très recherché du centre-ville. - Appartement de 75 m², situé au 2ème étage, se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Possibilité d'aménagement supplémentaire est offerte avec une chambre supplémentaire de 18 m² en mezzanine. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement offre un cadre de vie confortable au cœur de cette ville dynamique et animée. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif type Airbnb. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne PONSOLLE, Tél. : 06 71 50 22 55, E-mail : fabienne.ponsolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 822906350.

Charmant T1 bis de 38 m² au cœur du centre historique – Saint-Rémy-de-Provence Situé dans une rue très calme et sans commerce, à seulement 30 mètres des rues piétonnes, venez découvrir ce bel appartement de 38 m² niché au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère. Les atouts du bien : Emplacement idéal : le charme du centre historique à pied, au calme absolu. Agencement optimal : une grande pièce de vie lumineuse avec un renfoncement nuit séparé, une cuisine équipée et une salle d'eau fonctionnelle. Charme de l'ancien : bel immeuble provençal bien entretenu. Un bien polyvalent : Parfait pour un premier achat (résidence principale), un pied-à-terre chaleureux pour vos vacances en Provence ou un investissement locatif à forte rentabilité (idéal location saisonnière / Airbnb). Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif type Airbnb. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne PONSOLLE, Tél. : 06 71 50 22 55, E-mail : fabienne.ponsolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 822906350.

Charmant rez-de-chaussée au cœur de Saint-Rémy-de-Provence Situé au calme absolu, dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement offre une localisation rare et recherchée : le centre-ville à pied, à seulement 30 mètres des rues piétonnes, dans une rue paisible sans aucun café ni restaurant. Les atouts du bien : Disposition optimale : une pièce de vie, deux chambres et un cellier. Situation idéale : rez-de-chaussée facile d'accès au cœur du village. Environnement privilégié : la proximité immédiate des commerces et animations, tout en bénéficiant d'une tranquillité totale. Un potentiel multiple : Parfait pour un pied-à-terre / résidence secondaire en Provence, une location longue durée ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement. les photos des pièces meublées sont générées par IA Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien au grand potentiel Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne PONSOLLE, Tél. : 06 71 50 22 55, E-mail : fabienne.ponsolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 822906350.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 125 440 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 8 355 € ht - rentabilité brute : 6,66 % - rentabilité nette * : 6,36 % - typologie : chambre avec sdb / wc - année de construction : 2007 - type de résidence : ehpad - gestionnaire / exploitant : domusvi le bien : la chambre, d’une superficie de 21 m², est entièrement meublée et dispose d’un système d’appel pour une assistance médicale rapide et sécurisée. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : ehpad - domusvi - ehpad résidence l'amandière - salon-de-provence située en provence, à deux pas du centre-ville dans un quartier calme et sécurisé, la résidence ehpad d’architecture moderne et bordée d’oliviers, offre un cadre authentique et intimiste. Idéale pour un investissement locatif sûr et rentable. Adresse : rue victor grignard, 13300 salon-de-provence le bail : le gestionnaire / exploitant : domusvi fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 118 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 8 427 € ht - rentabilité brute : 7,14 % - rentabilité nette * : 6,81 % - typologie : chambre avec sdb / wc - année de construction : 2007 - type de résidence : ehpad - gestionnaire / exploitant : domusvi - type de bail : bail commercial meublé le bien : une chambre meublée de type a, au 2ème étage du bâtiment, comprenant une pièce principale et une salle de douche avec wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : ehpad - domusvi - ehpad résidence l'amandière - salon-de-provence au cœur de la provence, cet ehpad à l'architecture moderne profite d'un environnement calme et sécurisé, à deux pas du centre-ville et bordé d'un jardin d'oliviers. Un cadre de vie authentique et intimiste, pour un placement locatif fiable sur la durée. Adresse : 54 rue victor grignard, 13300 salon-de-provence le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2023 - date d’échéance : 31 / 12 / 2034 le gestionnaire / exploitant : domusvi fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 118 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 8 427 € ht - rentabilité brute : 7,14 % - rentabilité nette * : 6,81 % - typologie : chambre avec sdb / wc - année de construction : 2007 - type de résidence : ehpad - gestionnaire / exploitant : domusvi - type de bail : bail commercial meublé le bien : au 2ème étage de la résidence, cette chambre meublée de type a se compose d'une pièce de vie et d'une salle de douche avec wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : ehpad - domusvi - ehpad résidence l'amandière - salon-de-provence ehpad provençal moderne implanté dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à quelques minutes à pied du centre-ville. Le jardin d'oliviers qui borde l'établissement offre un cadre intimiste, gage d'un investissement locatif solide et pérenne. Adresse : 54 rue victor grignard, 13300 salon-de-provence le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2023 - date d’échéance : 31 / 12 / 2034 le gestionnaire / exploitant : domusvi fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Emmanuel et marie-line vous invitent à découvrir cet appartement spacieux, baigné de lumière et très confortable. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, calme de seulement 3 lots, ce bien de 115 m² a tout d'une maison. Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par ses volumes, regroupant une cuisine aménagée, un espace repas et un salon convivial. Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse filante agrémentée d'une véranda, parfaite en toute saison. Ce premier niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, d'une buanderie fonctionnelle et de toilettes. Au second étage, l'espace nuit se prolonge avec deux autres chambres, dont une qui n'attend que vos idées pour être finalisée et 2 espaces combles non aménagés. En bonus : des espaces partagés qui font la différence : un véritable atelier pour les passionnés de bricolage ou tout simplement espace de stockage; un petit jardin pour les beaux jours, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Copropriété de 3 lots d'habitation - syndic bénévole. Un cadre de vie idéal à visiter sans tarder ! Dpe c / 167 ges b / 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2010 euros indexées 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel urvoy, au 06 01 85 35 58 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel urvoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 418135729 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451906. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 243 000 euros honoraire charge acquéreur soit un prix net vendeur de 232500 euros et 10500 euros d'honoraire soit 4.52%. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 259 euros. Emmanuel urvoy (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 418135729 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T1 / 2 dernier étage terrasse exclusivite : l'immobilière valora vous propose ce t1 / 2 avec terrasse de 12 m² idéalement localisé. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble marseillais avec façades récemment rénovées, tous les transports et commerces à proximité immédiate. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine s'ouvrant sur une terrasse de 12 m², d'un coin chambre et d'une salle de douche avec wc. Le bien est vendu avec un locataire dont le bail meublé finit le 30 décembre 2026. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge acquéreur de 6% compris dans le prix de vente montant net vendeur : 131 100euros bien en copropriété : 14 lots charges courantes annuelles n-1 : 792euros nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0 sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121 carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille rcp allianz.

À vendre : charmant appartement de 4 pièces, d'une surface de 84 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1974, dans le quartier de La Croix Rouge à Marseille. Cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur la verdure, garantissant un cadre de vie paisible. Il offre un vaste salon-séjour, 3 chambres, une cuisine, et une salle de bain. Une cave complète ce bien et un garage box est disponible en sus.