Appartement meublé à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Rare à la vente ! Idéalement situé dans le quartier très prisé de montchat, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 5 pièces offrant confort, calme et luminosité. Dans une belle résidence de standing édifiée en 1998, ce bien parfaitement agencé saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié. Un intérieur chaleureux et modulable dès l'entrée, un grand placard de rangement fonctionnel vous accueille et mène aux différentes pièces : la pièce de vie : un superbe séjour de 30 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse à l'intérieur de la copropriété, au calme. L'endroit idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine : indépendante et attenante au séjour. Le + projet : possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer un magnifique espace de vie contemporain de plus de 40 m² ! L'espace nuit : parfaitement séparé pour préserver l'intimité de chacun, il se compose de 4 belles chambres (dont 3 équipées de placards intégrés), d'une salle de bains, d'une salle d'eau (douche) et d'un wc indépendant. Pose d'une climatisation autorisée dans d'autres appartements lors d'une assemblée générale les prestations complémentaires & techniques garage en sous-sol proposé en sus du prix de vente mobilité verte : possibilité d'installer très votre borne de recharge privative pour véhicule électrique via la société zeplug. Performance énergétique : excellent diagnostic classé en c, garantissant une bonne isolation et des dépenses énergétiques maîtrisées. Une vie de quartier idéale profitez de la douceur de vivre de montchat avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces & écoles : boutiques et établissements scolaires de renom à proximité immédiate. À quelques minutes de la place du château et de son marché (tous les mercredis et samedis) transports : proximité des tramways t3 et t6 ainsi que plusieurs lignes de bus (dont le bhns, bus à haut niveau de service). Connectivité : accès rapide et direct à la gare de lyon part-dieu via tramway t3 et au boulevard périphérique. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1404 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : jérôme vincent tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 79 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080.00 euros.

? Prix canon ! T4 70 m² ? 3 chambres ? Idéal famille ou colocation et si cet appartement pouvait être à la fois votre futur chez-vous et un investissement locatif ? Situé au coeur du plateau de la duchère, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2015, découvrez ce t4 traversant de 70 m² situé au 4 ? Étage, offrant une belle luminosité et une organisation idéale pour une famille comme pour un projet d'investissement. ? Un appartement pensé pour le confort l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie traversante de 26 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée comprenant four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle. L'espace nuit offre 3 chambres lumineuses, chacune disposant de rangements intégrés, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Vous trouverez également : ?Une salle de bains moderne ; ? Des wc séparés ; ? De nombreux rangements ; ? Une distribution fonctionnelle et sans perte d'espace. ? Un vrai potentiel pour les investisseurs avec ses 3 chambres indépendantes, cet appartement présente également un fort potentiel pour un projet de colocation. La proximité immédiate du lycée la martinière, situé à environ 100 mètres, ainsi que des transports, commerces et services, constitue un véritable atout pour une location destinée à des étudiants ou jeunes actifs. L'appartement peut ainsi être envisagé comme : ? Une résidence principale pour une famille ? Un investissement locatif classique ? Un projet de colocation avec 3 chambres une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien permettant de diversifier les possibilités de location. ? Un emplacement où tout est accessible facilement vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien, avec de nombreuses commodités accessibles à pied : ?Lycée la martinière à environ 100 m ? Commerces de proximité ? Marché hebdomadaire du mardi après-midi ? Écoles de la maternelle au lycée ? Bibliothèque ? Services et équipements du quartier les amoureux de nature apprécieront également la proximité du parc du vallon, véritable espace de respiration au coeur du quartier. Côté transports, les arrêts de bus se trouvent à environ 100 mètres et permettent notamment de rejoindre rapidement la gare de vaise et le métro d, située à environ 5 minutes. ? Stationnement sécurisé possibilité de louer une place de parking en sous-sol, située dans un parking sécurisé, un véritable avantage dans le secteur. ? Un appartement aux multiples possibilités que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif avec potentiel de colocation, ce t4 offre une configuration particulièrement polyvalente. 70 m² ? 3 chambres ? Résidence de 2015 ? 4? Étage ? Appartement traversant ? Parking sécurisé possible ? La martinière à 100 m. ? Vous souhaitez découvrir le potentiel de cet appartement ? Contactez moi pour organiser une visite. Prix 190 000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe b ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 540 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez said aouar, au 06 09 52 59 33 ou par mail : ées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de said aouar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 467702 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 421944saou date de réalisation du diagnostic : 05 / 06 / 2023 a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 70 charges prévisionnelles annuelles : 2432 euros copropriété de 75 lots. Charges annuelles : 2340 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -.

Idéal investissement locatif situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement de 31,4 m² offre un agencement optimisé et fonctionnel, à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre séparée, d'une salle de douche, ainsi que de toilettes indépendantes. Un coin nuit avec lits superposés complète l'ensemble, permettant d'augmenter la capacité d'accueil. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative, éléments devenus rares et recherchés. Actuellement exploité en location courte durée (26 semaines de locations pour 2025 avec clientèle fidèle), cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Emplacement recherché, faibles charges grâce à une petite copropriété, et potentiel locatif déjà éprouvé. Prix 82 000 euros dont 9,33% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 75 000 euros net vendeur. Dpe : g ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexis bonin, au 06 50 69 39 37 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexis bonin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466337- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

Belle opportunité d'investissement locatif : appartement déjà loué, aucun travaux à prévoir et dpe c. Au coeur du bourg, à seulement 10 min de la gare d'amplepuis (liaison lyon- roanne), découvrez ce t2 bis de 74,42 m² (72 m² carrez) situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur pmr. Appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, bureau / petite chambre, salle d'eau, wc séparés et cellier. Cave privative. Les + investisseur : appartement rénové en 2018 copropriété entièrement rénovée en 2018 aucun travaux à prévoir loyer : 388,75 euros + 30 euros de charges / mois revenus locatifs : 4 665 euros / an rentabilité brute : 8,48 % locataire en place dpe c taxe foncière : 450 euros un investissement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine locatif avec un budget maîtrisé. À découvrir rapidement ! Video de présentation sur demande ce bien est sous garantie 12 mois protec + petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Syndic bénévole. Charges annuelles : 1107.23 euros (dont ascenseur, dont environ 698,98 euros récupérables). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 55 000 euros honoraire charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467750 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1107.23 euros. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence ORPI vous propose cet agréable appartement T2 de 55,78 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une belle copropriété avec jardin. L'appartement se compose d'une grande chambre d'environ 14 m², d'un séjour lumineux de 18,85 m², avec un balcon de 4 m² exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine indépendante. Il est également possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie de 26,33 m², offrant un espace plus convivial et moderne. Le bien bénéficie également d'un accès PMR. Un garage fermé est proposé en sus. Immeuble sur son propre terrain. Idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Référence agence : 176.

L'adresse rêvée, Grange-Blanche, l'un des meilleurs emplacements de Lyon 3ème À 3 minutes à pied du métro D Grange-Blanche, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et stable : • Hôpital Édouard Herriot à proximité immédiate • Facultés de médecine à pied • Université Lyon 3 (Manufacture) à 2 arrêts de métro • Métro D + bus à 3 minutes Un T4 traversant, lumineux, plein de potentiel Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1958 entretenue avec soin, ce 101 m² traverse l'immeuble Nord / Sud. Le double séjour de 35 m² baigné de lumière au sud, les chambres et la cuisine au nord, parfaitement au calme. L'appartement a conservé tout son charme d'époque, parquet en bois massif récemment rafraîchi, mosaïque traditionnelle au sol dans le hall et la cuisine, hauteur sous plafond, volumes généreux. Les peintures et finitions ont été reprises avec soin. Un agencement intelligent, structuré autour d'un grand hall central • Grand hall d'entrée structurant qui dessert chaque pièce indépendamment • Double séjour de 35 m² lumineux exposé sud, vue dégagée sur les arbres • 2 grandes chambres de 14 m² : une sud, une nord • Cuisine entièrement aménagée style bleu nuit et bois : four, hotte, plaque gaz, nombreux rangements Le vrai potentiel, jusqu'à 4 chambres Le double séjour permet de créer 2 chambres supplémentaires par simple recloisonnement, vous obtenez alors un véritable T5 dans 101 m². Travaux légers, à coût raisonnable, pour un saut immédiat de valeur. Configuration rare sur le secteur pour ce prix. Pour qui ? Familles recherchant volume, charme d'époque et localisation premium proche écoles Investisseurs locatifs colocation 4 chambres à proximité immédiate des hôpitaux et facultés (forte demande étudiants médecine, internes, jeunes médecins) Profession libérale médicale bureau + habitation à proximité directe du CHU Les points qui font la différence Très bon état général - rafraîchissements légers seulement Cuisine récemment aménagée Parquet d'origine préservé et rénové Copropriété saine et bien tenue Référence agence : 3015.

Situé au cœur de Saint-Genis-Pouilly, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 84,9 m², complétée par un balcon agréable d'environ 4 m² et une cave. Installé au 2ᵉ étage, avec ascenseur, il profite de beaux volumes et d'une configuration traversante, gage de luminosité et de confort au quotidien. L'immeuble se compose de cinq étages et propose un cadre de vie pratique et fonctionnel, à deux pas des commodités. L'appartement dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un espace adapté à une famille ou à ceux qui recherchent plusieurs pièces pour concilier vie personnelle et télétravail. Les rangements intégrés, dont des placards, facilitent l'organisation intérieure. Le balcon constitue un prolongement extérieur appréciable, tandis que la cave en sous-sol permet de stocker facilement les affaires saisonnières ou le matériel dont on n'a pas besoin au quotidien. Le confort est renforcé par une isolation en double vitrage et un système de chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière. La performance énergétique est cohérente avec un DPE classé C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, également en C. L'immeuble est raccordé à la fibre optique, un atout pour les usages numériques intensifs. Un garage fermé en sous-sol complète le bien, offrant un stationnement sécurisé et confortable au quotidien. À environ 130 m, l'arrêt de bus Saint-Genis-Lion facilite les déplacements dans le secteur, complété par les arrêts Saint Genis, Hautains à environ 200 m, Saint Genis, Théâtre à environ 200 m et plusieurs arrêts Saint-Genis-Pouilly Jean Monnet situés entre 200 m et 250 m, offrant une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Pour les familles, l'école primaire du Jura se trouve à environ 100 m, et plusieurs structures d'accueil pour enfants, comme Ô P'tit Môme Saint-Genis-Pouilly ou Lpcr, sont situées entre 200 m et 300 m. Le parc Espace République, à environ 100 m, offre un espace vert apprécié pour les moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 936 € - Charges de copropriété : 396 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 2ᵉ (69002). L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert l'espace de vie principal, composé d'un vaste séjour orienté plein sud, profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement supplémentaire. L'appartement est composé d'un salon avec cheminée décorative, d'une chambre donnant sur cour, d'une salle de bains attenante à la cuisine indépendante, ainsi que d'un WC séparé. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. La cuisine spacieuse permet l'installation d'un espace repas et bénéficie d'une vue dégagée sur la cour intérieure. La mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace ouvert idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint. L'adresse, 12 rue de Condé, se situe au cœur du quartier Ainay, à proximité immédiate des quais de Saône. Les commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés et la place Bellecour se trouvent à quelques minutes à pied. Le métro Ligne A se situe à 250 m de l'immeuble, les arrêts de bus et stations Vélo'v sont accessibles à proximité. Le quartier est doté de bibliothèques, salles de sport, espaces culturels, et se situe à quelques minutes de la Presqu'île de Lyon. La gare Perrache est accessible en cinq minutes à pied. Les + du bien : - Double exposition - Mezzanine permettant plusieurs usages - Fibre optique installée À noter : - Taxe foncière : 651 € / an - Charges courantes annuelles : 1 200 € / an - Chauffage individuel électrique (coût annuel estimé selon consommations) - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 255 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : non renseigné Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 902 594 365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.

- superbe t3 - 70 m² - grandclément - opportunité très rare : comparez, vous ne trouverez rien d'équivalent à ce prix avec les mêmes prestations : exposition sud ouest, traversant et lumineux, sans vis-à-vis, résidence très bien entretenue, local à vélos sécurisé, toutes le commodité au pied de l'immeuble. Transport très bien desservi. Proche des hôpitaux, des crèches et des écoles. Idéal pour un 1er achat sans risque. Cet appartement était sous compromis (financement refusé) donc validez bien votre budget avant de me faire des offres. Aucun travaux à prévoir dans la résidence (isolation et façade réalisés récemment et tout est aux normes). Nouveaux syndic très réactif. Résidence calme et très sécurisée. Appartement t3 traversant de 70 m² plein sud et aucun vis-à-vis, situé place grandclémént au pied du tram, bus et de toute les commodités et à 650 mètres de la place ronde à monchat. - contactez-moi pour une visite : o7 5o 5o 46 5o ei - il est actuellement agencé en t2 : - une entrée avec une porte blindée et marbre au sol et miroirs. - un séjour lumineux, plein sud de 31 m² en parquet et climatisé, ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis. - une ancienne chambre transformée en salle à manger. - un balcon de 7 m² avec un vue panoramique de la place. - une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle avec spot au plafond de 9 m². - une chambre en parquet avec placard de 12 m². - une grande salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une douche balnéo et un grand meuble de 6 m². - un wc avec placard de 2 m². Cet ancien t3 confortable, lumineux et bien situé est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (rendement 6 %). Les atouts supplémentaires : - pas de gros travaux à prévoir dans les prochaines années dans la résidence. - t3 : nombreux placards, plafonds tendus dans toutes les pièces, fer forgé, double vitrage efficaces avec stores vénitiens, répartiteurs sur les radiateurs pour une consommation individuelle, cave éclairée avec rangement. Les charges générales ainsi que le chauffage, l'eau froide et chaude sont de 195 euros / mois. La taxe foncière est de 963 euros honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 130 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 340 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - cpi adc38012030000244035 - assurance beazley - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

- t3 - 70 m² - proche montchat - appartement t3 traversant de 70 m² plein sud et aucun vis-à-vis, au pied du tram, bus et de toute les commodités et proche de la place ronde à montchat. - contactez-moi pour plus d'informations voire une visite (plan de financement exigé) : o7 5o 5o 46 5o ei - il est agencé de : - une entrée avec une porte blindée et marbre au sol et miroir. - un séjour lumineux, plein sud de 31 m² en parquet et climatisé, ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis. - une ancienne chambre transformée en salle à manger. - un balcon de 7 m² avec un vue panoramique de la place. - une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle avec spot au plafond 9 m². - une chambre en parquet avec placard de 12 m². - une grande salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une douche balnéo et un grand meuble de 6 m². - un wc avec placard de 2 m². Ce t3 confortable est actuellement agencé en grand t2, il est très lumineux et bien situé est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (rendement 5,7%). Les atouts supplémentaires : résidence entièrement rénovée pas de surprise à prévoir, elle est très sécurisée et bien entretenue, avec une majorité de propriétaires, un nouveau syndic très réactif. Dans le t3, peu de travaux à prévoir, nombreux placards, plafonds tendus dans toutes les pièces, fer forgé, double vitrage avec stores vénitiens, cave éclairée avec rangement, éclairages complémentaires. Les charges générales, l'entretien ainsi que le chauffage, l'eau froide et chaude sont de 195 euros / mois. La taxe foncière est de 963 euros il se situe place grandclémént. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 130 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 340 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - cpi adc38012030000244035 - assurance beazley - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Au coeur du quartier recherché et dynamique des Docks de Vaise, venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au 2ème étage d'un immeuble ancien datant de 1885. À deux pas des bords de Saône, des commerces, des écoles supérieures et des transports (Gare de Vaise / Métro D), ce bien bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle du matin au soir. Le bien se compose d'une belle pièce de vie de 23,5 m² avec cuisine ouverte offrant un espace facile à aménager. Une grande chambre de 12,6 m² au volume généreux permettant d'installer un lit double et un un coin bureau. Une cave en sous-sol complétant le bien. L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous laisse l'opportunité de le personnaliser entièrement à votre goût ou de le valoriser. Un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au sein d'un secteur à très forte demande. Contactez Luca VERCELLETTO : 06 65 45 53 63 Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 26 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Appartement T2 de 40 m² Rénové avec goût, au COEur du Mont-Dore, situé au 2 ème étage d'un petit immeuble, proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entée, une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, une grande chambre avec un petit cellier, une salle d'eau avec un wc, complété par une très belle chambre de 15 m² avec douche, baignoire balnéo située sur le même pallier, avec une entrée indépendante, qui peut aussi être louée séparément. Idéalement situé en plein centre ville, vous profiterez de la proximité des petits commerces, boulangerie et proche des cures thermales. Vendu totalement meublé. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou éventuellement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leïla hammouche vous propose : saint-étienne - montplaisir - appartement - t4 65 m² - avec garage - balcons vous recherchez un appartement lumineux, traversant avec balcons et garage ? Ce t4 mérite votre attention ! Situé au 4°étage, sans ascenceur, il offre une distribution agréable avec : - un double séjour de 19 m² 2 balcons avec vue dégagées - deux chambres dont une avec placard mural de 13 et 11 m² - cuisine fermée, équipée et amènagée - salle d'eau avec fenêtre - wc indépendant - grand dressing de 5 m² - double vitrage -chauffage collectif et un garage de 15 m², situé au pied de l'immeuble, un véritable plus au quotidien. Secteur montplaisir, proche de toutes commodités (école, piscine, marché, ) et transport en commun à 2 min ! Un appartement idéal pour un 1°achat ou un investissement locatif ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.14€ par mois (soit 2245.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leïla hammouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elsa Gleyze vous propose : PIERRELATTE – APPARTEMENT T4 – 103 m² – 3 CHAMBRES – LOGGIAS – CAVE – PARKING Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée, dans un environnement résidentiel agréable et bien entretenu, cet appartement T4 traversant de 103 m² habitables bénéficie d’une exposition Est-Ouest et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le voisinage, agréable et respectueux, contribue également au cadre de vie plaisant de la résidence. Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, il offre des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. L’entrée dessert une agréable pièce de vie ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle d’eau avec WC, en excellent état et équipée d’une VMC. Trois grands placards intégrés offrent également de nombreux espaces de rangement. Le confort est complété par une climatisation dans le séjour et dans l’une des chambres. Les volets roulants sont équipés de moustiquaires intégrées, un véritable atout au quotidien, notamment pendant la période estivale. L’un des avantages de cet appartement réside également dans ses loggias, issues de la transformation des anciens balcons. Elles représentent environ 15 m² supplémentaires et permettent de profiter d’espaces complémentaires tout au long de l’année. Une cave privative de 7 m² vient compléter le bien, ainsi qu’un local à vélos au sein de la résidence. De nombreuses places de stationnement sont disponibles librement au pied de l’immeuble. Les charges de copropriété s’élèvent à 184 € par mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que l’eau froide. La production d’eau chaude est individuelle, par chauffe-eau au gaz. Un appartement aux multiples possibilités : Avec ses trois chambres, ses espaces extérieurs fermés et son excellent état général, ce bien constitue une solution particulièrement adaptée à une famille à la recherche d’un logement spacieux, confortable et sans travaux. Sa configuration peut également répondre à un projet d’investissement locatif. Sa situation à Pierrelatte, à proximité du bassin d’activités du secteur, permet notamment d’envisager une location destinée à des salariés en déplacement ou à une clientèle de passage, selon le mode d’exploitation et la réglementation applicable. Un appartement rénové, lumineux et généreux, offrant une surface habitable confortable, des espaces supplémentaires appréciables et un cadre de vie agréable au sein d’une résidence conviviale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.19€ par mois (soit 2198.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Gleyze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 106423817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arthur maroiller vous propose : crolles - appartement - t3 66 m² cet appartement t3, situé sur la commune de crolles, offre 66 m² bien agencés au premier niveau d'un immeuble de 1770 classé 'bâtiments de france'. Au premier étage, l'entrée donne sur un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée. Un bel escalier mène à l'étage où l'on retrouve deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie extérieure et une cave partagée complètent ce bien. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur électrique, d'une climatisation dans chaque pièce, de la fibre optique et d'un interphone. Idéalement situé au centre de crolles, de nombreuses places de parking à proximité sont à votre disposition. De petits rafraîchissements seront sans doute à prévoir pour rendre cet appartement pleinement à votre goût. Contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur maroiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 852520881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vianney BOUQUET vous propose : Crest, appartement central à proximité de toutes les commodités, dans un immeuble de caractère. Alliant confort et praticité, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, d'une surface habitable de 85 m² environ, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est composé d'une grande pièce de vie bien orientée pour profiter de la lumière naturelle, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon filant orienté sud prolonge agréablement la cuisine équipée pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Vous serez séduit par le caractère de l'immeuble, les volumes et la luminosité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vianney BOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 851255802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : Appartement T2 de 61 m² – Centre-ville, au calme Au cOEur du centre-ville, dans les rues piétonnes, découvrez cet agréable appartement T2 de 61 m * , situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur la rue piétonne, ainsi que d’une grande chambre avec rangements située côté cour, offrant un environnement particulièrement calme pour les nuits. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et bénéficie d’un entretien régulier. La toiture vient d’être entièrement refaite et aucun travaux n’est à prévoir sur l’immeuble. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec commerces et services accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme côté cour dans l’espace nuit. Un beau volume et un emplacement central, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rafik madi vous propose : montchavin la plagne – t4 de 92 m² – 8 personnes au coeur de montchavin la plagne, au sein de la résidence hôtelière 4 étoiles bellecôte, découvrez cet appartement t4 de 92 m², idéalement situé à quelques pas des pistes de ski et des remontées mécaniques. Entièrement meublé et équipé, avec des prestations haut de gamme, il offre une capacité d’accueil de 8 personnes et se compose de 3 chambres, 3 salles de bains, 2 wc, un salon-séjour de 38 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une terrasse de 32 m². La résidence dispose également d’un espace bien-être comprenant spa, jacuzzi, sauna et hammam. Le bien comprend par ailleurs une cave, un casier à skis privatif avec chauffe-chaussures, ainsi qu’une place de parking privative. Situé en plein coeur de la station, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès facile à l’ensemble des commodités et aux nombreuses activités de la station. Conditions de vente * appartement soumis à la loi montagne, avec bail commercial d’une durée de 20 ans. * tva acquittée par le propriétaire. * prix d’acquisition ht : 570 000 € * prix ttc : 684 000 € acquisition du bien sur la base du prix ht de 570 000 €. Un bien rare réunissant emplacement privilégié, confort et prestations 4 étoiles, idéal pour un investissement au coeur de montchavin la plagne. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299€ par mois (soit 3588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rafik madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rafik madi vous propose : montchavin la plagne – t4 de 79 m² – 8 personnes au coeur de montchavin la plagne, au sein de la résidence hôtelière bellecôte 4 étoiles, découvrez cet appartement t4 de 79 m², idéalement situé à quelques pas des pistes de ski et des remontées mécaniques. Entièrement meublé et équipé, avec des prestations haut de gamme, il offre une capacité d’accueil de 8 personnes et se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 wc, et un balcon. La résidence dispose également d’un espace bien-être comprenant spa, jacuzzi, sauna et hammam. Le bien comprend par ailleurs une cave, un casier à skis privatif avec chauffe-chaussures ainsi qu’une place de parking privative. Situé en plein coeur de la station, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès facile à l’ensemble des commodités et aux activités de la station. Conditions de vente : * appartement soumis à la loi montagne, avec bail commercial de 20 ans. * tva acquittée par le propriétaire. * prix d’acquisition ht : 491 000 € * prix ttc : 589 200 € acquisition du bien sur la base du prix ht de 491 000 €. Un bien rare réunissant emplacement privilégié, confort et prestations 4 étoiles, idéal pour un investissement au coeur de montchavin la plagne. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.75€ par mois (soit 3081 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rafik madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Famory Niang vous propose : EXCLUSIVITÉ – Villeurbanne, au 16 rue Colonel Klobb, dans une petite copropriété à taille humaine, à 7mn à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A) et à 5mn à pied du nouvelle arrêt du Tram T6 reliant en deux arrêts le campus de La Doua, venez découvrir ce T2 de 46 m² au 1er étage sans ascenseur. Belle hauteur sous plafond (2,80 m) et un plan bien pensé, sans perte de place : - une entrée desservant toutes les pièces, - un séjour de 17 m² avec parquet, comprenant une alcôve, idéale en coin repas ou bureau, - une cuisine indépendante de 10 m², lumineuse, avec de nombreux rangements, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de 27 m² - une chambre de 11 m² éclairée par deux fenêtres, avec dressing - une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel au gaz, fibre optique, digicode. La toiture de l'immeuble a été refaite et les combles isolés en 2025. Les charges de copropriété sont faibles. L'appartement est à rafraîchir, en particulier la salle de bain qui est à rénover complètement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation. Dossier complet disponible sur demande (diagnostics, PV d'AG, charges, historique des travaux). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.78€ par mois (soit 753.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Famory Niang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 106215528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Oullins- Secteur prisé de la BUSSIÈRE- T3 de 63 m² avec terrasse. À Oullins, dans le secteur recherché de la Bussière, découvrez cet agréable appartement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne de 4 étages construit en 2017 au sein d'une résidence fermée et sécurisée. L'appartement offre une belle pièce de vie, avec un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant directement sur une jolie terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La résidence bénéficie d'un portail électrique et d'un accès sécurisé par digicode. Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la résidence. DPE C GES C A seulement 15mn du métro et à proximité des commerces et commodités, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : * Opportunité à Saisir - Charmant Appartement de 3 Pièces avec Balcon à Oullins-Pierre Bénite. Situé à proximité du centre de Pierre Bénite, proche des transports en commun, cet appartement de 3 pièces est une véritable perle rare. Idéalement implanté au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1970, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante de cet appartement. Composé de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie pratique et d'un séjour lumineux, cet espace a été agencé de manière à offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, un balcon vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur tout en appréciant la vue dégagée vers l'ouest. Les équipements de confort tels que la fibre optique, une cave, l'ascenseur, le chauffage collectif au gaz naturel sont des atouts indéniables pour votre bien-être au quotidien. De plus, la résidence fermée garantit sécurité et tranquillité. Enfin, pour faciliter votre quotidien, une place de parking sécurisée est mise à votre disposition. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Oullins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.33€ par mois (soit 2464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rumilly (74150), cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 67 m² bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité de la gare et des commodités : bus, commerces et établissements scolaires; Situé dans une copropriété récente (2019), au second niveau, avec ascenseur, d'un immeuble de 6 étages, ce bien allie confort et modernité; Cet appartement de 3 pièces propose une disposition fonctionnelle avec une entrée munie d'un grand placard, une cuisine équipée, ouverte sur un lumineux séjour donnant accès au balcon de 19 m² exposé Ouest, deux chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau permettant l'espace buanderie, un cellier, des WC séparés. Les baies vitrées de la pièce de vie apportent luminosité et modernité à l'espace, créant une atmosphère accueillante et confortable. Au sous-sol, une cave et un box de stationnement privé complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861.

Iad france - mathieu pallix vous propose : clermont-ferrand - appartement - t2 bis 49 m² - secteur salins - lumineux découvrez à clermont-ferrand cet appartement traversant qui allie luminosité et confort. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux dans le secteur recherché des salins, ce t2 bis de 49 m² bénéficie d'une double exposition est-ouest qui garantit une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fonctionnel : - le séjour, lumineux, offre un espace de vie agréable et aéré. - la cuisine, ouverte sur le séjour et équipée, complète les pièces de vie. - la chambre - le dressing avec possibilité d'ouverture sur la chambre. - la salle de bain complète cet ensemble ainsi qu'un wc indépedant. Parmi les équipements notables : le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique est disponible pour un usage numérique optimal. La résidence, sécurisée par un interphone et un accès fermé, offre un cadre serein. Une cave complète les équipements de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à proximité immédiate de la Presqu'île, du 6e arrondissement et du parc de la tête d'or, ce canut de caractère développe une surface de 118 m² (102.5 m² loi carrez) au 2ème étage d'un immeuble ancien. L'espace intérieur révèle tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de nombreuses ouvertures apportant une lumière naturelle constante et une distribution fluide. Le séjour, coeur de l'appartement, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour une vie conviviale. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante complète cet ensemble. En mezzanine, un espace salon TV ou bureau offre une surface supplémentaire modulable, parfaite pour le télétravail ou un coin détente. Ce bien de caractère conjugue cachet, volumes et situation privilégiée, offrant un cadre de vie singulier au coeur de Lyon. Deux caves viennent enrichir les prestations de ce bien. Possibilité de louer une place de parking en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 1988 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2130 € et 2920 €. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1988.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.