Appartement avec garage à vendre à Lyon 9 (69009)

Opportunité Orpi ! Bel appartement spacieux et lumineux en étage élevé, au calme, traversant Est-Ouest, avec un séjour salon de 30 m² donnant sur un beau balcon à vivre de 15 m² orienté Ouest et donnant sur le jardin intérieur de la résidence, une cuisine séparée toute équipée, 4 chambres avec placard intégré, une salle de bains et une salle d'eau ! Ce bien est vendu avec un garage box triple en sous-sol, d'une surface de 39 m². Situé à deux pas du métro ligne D station Gorge de Loup et de nombreuses lignes de bus, vous trouverez tous les commerces, services, école à proximité. À visiter sans tarder ! Merci de nous contacter ! Référence agence : 5268.

[vendu] exclusivité, caroline moine de l'agence dufossé immobilier vous propose en bord de saône, dans le 9ème arr. De lyon, entre la passerelle masaryk et le pont schuman, un charmant appartement 3 pièces traversant est / ouest d'une surface de 81 m² au 7ème et dernier étage (ascenseur) avec balcon. Ce bien se compose d'un hall d'entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie exposée est de 32 m² avec salon / séjour (parquet massif) ouverte sur un balcon équipé d'un store banne d'où vous apprécierez la superbe vue dégagée sur la saône et côté ouest, une cuisine fonctionnelle indépendante. L'espace nuit comprend 2 chambres donnant sur la cour intérieure, un dressing, une salle d'eau, des toilettes séparés et de nombreux espaces de rangement (placard / penderie). Une cave de 7.50 m² complète ce bien; un garage de 13 m² disponible en sus (20000€). Pour profiter des journées ensoleillées et de moments de convivialité, la copropriété dispose d'un jardin aménagé. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun (bus, métro ligne d, gare de vaise. ), pistes cyclables, quais de saône, cet appartement vous offrira un cadre de vie paisible, confortable et pratique pour toute la famille. Ideal famille copropriété de 31 lots dont 29 d'habitation. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez caroline moine au 06 89 90 32 33. L'immobilier passion caroline moine 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez ce lumineux T3 de 73 m² au cœur du 9 ? arrondissement. Double exposition Est-Ouest, deux balcons avec vues remarquables sur Fourvière et les Monts du Lyonnais. À deux pas des écoles, crèches, collège, commerces, et parfaitement desservi par les bus, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il comprend un salon lumineux, deux chambres avec accès extérieur, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon) une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien, ainsi que le stationnement libre dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227.

Iad france - sylvie nachon vous propose : lyon 9 – quartier gorges-de-loup – t2 de 51 m² avec balcon, cave et garage. Coup de cœur assuré sis au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis vous séduira par son ambiance paisible et sa vue dégagée sur les arbres il se compose comme suit : une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon un balcon de 4 m², idéal pour un café au vert une grande chambre de 12,5 m² une salle d’eau avec douche à l’italienne un w. C séparé une cave au rez-de-chaussée, parfait pour ranger son vélo les « plus » de ce bien : etage élevé à 4 minutes à pied du métro gorges-de-loup (ligne d) a 2 stations de bellecour bus à 1 min. C24,66, 90, pl3, c21 un garage non boxé en sous sol sécurisé en sus 10k. Calme absolu, sans circulation devant l’immeuble appartement récemment rénové : aucun travaux à prévoir chauffage individuel au gaz proximité immédiate du campus rené cassin, des crèches, écoles, commerces, restaurants et axes routiers toutes les parties communes sous équipées d’une vidéo surveillance. Profitez de la souplesse et réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lea Roux vous propose : * Opportunité à Lyon * - Appartement 2 Pièces avec Garage et Ascenseur ! Idéal Investissement locatif ou 1er Achat ! Les charges incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. Situé dans un quartier dynamique du 9ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 50 m² au 3e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1971, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. La cuisine équipée offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. La chambre spacieuse permet d'aménager un coin nuit confortable et paisible. La salle d'eau, équipée d'une douche, est fonctionnelle et moderne. Les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie d'une belle exposition qui permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa grande loggia vitrée (ouvrable) de 10 m². Vous pourrez également apprécier la vue depuis le balcon sur la cours commune. Le garage sécurisé est un atout non négligeable dans cette zone urbaine. La résidence, très bien entretenue, est équipée d'un portail sécurisé sur toute la devanture de l'immeuble et d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements. L'accès à la fibre optique assure une connexion internet rapide et performante. Un ravalement de façade a été achevé dans son intégralité en 2022 Entretenu en bon état, cet appartement nécessite peu de travaux pour être personnalisé selon vos goûts. La proximité des commerces et des transports en commun ajoute un confort de vie indéniable à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Lyon. Le logement est loué meublé jusqu'en Novembre 2026. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.1€ par mois (soit 3505.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Sur le secteur de Saint-Rambert (Lyon 09) au sein d’une résidence calme et sécurisée de 2018 découvrez ce bel appartement T2 de 39,27 m² situé au 5ᵉ et dernier étage. Il se compose d’une entrée menant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec grand placard et d’une salle de bain avec WC. Une belle terrasse de 6.95 m² exposée sud avec store banne vous permet de pleinement profiter d'un extérieur avec vue dégagée. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond (3 m), sa luminosité et son excellent état général. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, résidence avec visiophone, vidéosurveillance, digicode, ascenseur, local à vélos et jardin commun. À proximité immédiate des commerces et du bus TCL 31 “Falsan” (12 min de la gare de Vaise). Garage box en sous-sol en sus : 18 000 €. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plateau de Saint-Rambert. Carole DESPORTE 06 74 12 81 77 vous présente à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement de 82 m² idéalement placé sur le plateau de Saint Rambert, au calme et à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités. L'environnement, la vue dégagée sur Fourvière, la luminosité et l'emplacement sont les principaux atouts de cet appartement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence construite sur un terrain de 3 hectares ! Traversant, sans vis-à-vis, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte équipée donnant accès à un balcon de 15 m² plein Sud avec vue sur Fourvière, de 3 belles chambres (17 m², 13 m², 10 m²), d'une salle de douche et d'un WC séparé. L'appartement est agrémenté d'une cave. Belles prestations : double vitrage, parquet, stationnement libre dans la résidence, local à vélos, grand parc avec aire de jeux et terrain de foot pour les enfants. Il est possible d'acquérir un garage privé dans la résidence en supplément. Un très beau bien à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien du parc et des parties communes) : 3202€ soit 266€ par mois, avec procédure en cours contre l'ancien syndic. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 594458 ).

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T2 – BALCON – RÉSIDENCE RÉCENTE - GARAGE FERMÉ EN SUS À découvrir, dans le quartier de l’Industrie à Lyon 9, cet appartement T2 de 42 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2019. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. L’entrée avec placard dessert d’un côté la salle d’eau et les WC séparés avec espace buanderie. Elle mène ensuite vers une pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre au séjour et offre un accès direct au balcon en angle, parfait pour profiter des beaux jours au calme. L’espace nuit se compose d’une belle chambre disposant d’un grand placard intégré. Côté résidence, vous profiterez d’équipements pratiques et rares : salle de sport et salle commune accessibles tous les jours de 8h à 22h. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage fermé en sous-sol Le quartier de l’Industrie est en plein essor, avec de nombreux bars, restaurants, commerces de proximité et un marché hebdomadaire tous les jeudis. Côté mobilité, plusieurs lignes de bus vous mèneront au centre-ville ou à la gare de Vaise. Un appartement lumineux, fonctionnel et clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit163549 : dans un bel immeuble en pierre de taille de 6 étages, re 2020. Sur 6 hectares d'espaces publics réaménagés dont plus de 700 arbres plantés. Les bus 66,89, c14, s15,21, 61 sont à moins de 200m et certains rejoignent le métro d de la gare de vaise en 15 minutes. Dpe : a. Chauffage collectif / biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Le chauffage est géré par compteur individuel dans chaque appartement. L'appartement t4 au 4ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 33 m² s'ouvre au sud et à l'est sur une terrasse de 12 m² où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes et trois chambres calme, l'une de 12 m² et les deux autres chambres de 10 m² avec placards, wc séparé, cellier et salle de bain. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Un garage fermé complète cet appartement à 15 000€ en sus. Les frais de notaire sont arrondis à 7 000€. - mentions légales : proposé à la vente à 284500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 5 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement lumineux et bien situé au cœur d'un quartier prisé à Lyon, à deux pas de Tassin La Demi-Lune À seulement 300 mètres de la place Pierre Vauboin et de la célèbre horloge de Tassin La Demi-Lune, découvrez cet appartement de 71 m² idéalement situé dans une résidence calme et agréable. Ce bien rare combine à la fois confort, praticité et qualité de vie dans un environnement arboré, tout en restant à proximité des commodités essentielles et des transports. Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant et baigné de lumière se distingue par son exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement fonctionnel : un salon et une salle de séjour qui invitent à la convivialité, deux chambres généreuses, idéales pour accueillir une famille, une cuisine indépendante prolongée par une buanderie bien pratique, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Chaque espace respire la sérénité et le bien-être, permettant à chacun de se sentir immédiatement chez soi. Un cadre de vie pratique et agréable : À seulement quelques minutes à pied, vous profiterez de la vie animée du quartier tout en bénéficiant du calme de cette résidence arborée. Les commerces de proximité ne manquent pas : boulangerie et épicerie, supermarché, ainsi que plusieurs restaurants et cafés conviviaux pour vos sorties en famille ou entre amis. Côté transports, vous serez parfaitement desservis : l'arrêt de bus le plus proche est à moins de 3 minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon ou les gares environnantes. La gare TER de Tassin, à seulement 10 minutes de marche, vous connecte facilement à la Part-Dieu ou Perrache. Pour les familles, le secteur regorge d'équipements scolaires et périscolaires. L'école primaire et maternelle se trouve à moins de 500 mètres, tandis que le collège est à 15minutes à pieds. Les lycéens pourront quant à eux se rendre facilement au lycée Blaise Pascal à Tassin. Pour les tout-petits, plusieurs crèches sont présentes à moins de 10 minutes. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux espaces verts à proximité : le parc de la Demi-Lune, parfait pour des balades ou des après-midis en famille, est accessible en 15 minutes de marche, tandis que des chemins piétonniers agréables serpentent autour de l'avenue Barthélémy Buyer. Les sportifs ne sont pas en reste avec des infrastructures comme le centre aquatique de Tassin ou des clubs de sport à proximité. Côté santé, plusieurs professionnels sont à votre disposition : une pharmacie à 300 mètres, un cabinet médical à 5 minutes à pied, et des structures de santé plus importantes comme la clinique de Tassin à moins de 2 km. Des prestations pratiques et un cadre verdoyant : En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d'un garage fermé (box) en rez-de-jardin, un véritable privilège dans ce secteur. La résidence, bien entretenue, offre des espaces arborés propices à la détente et à la promenade, parfaits pour les moments de calme après une journée bien remplie. Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant confort, accessibilité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon Ouest. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous séduire par son charme unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 893773.