Appartement avec garage à vendre en Île-de-France

Au cœur d'un quartier pavillonnaire paisible, découvrez cet appartement de 71,84 m², niché au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1950, où lumière et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un beau séjour baigné de soleil, exposé Sud-Est, véritable pièce de vie où les instants du quotidien prennent une dimension chaleureuse. La cuisine indépendante avec cellier, modulable selon vos envies, peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial. L'appartement offre une configuration évolutive, permettant facilement la création d'une troisième chambre, idéale pour une famille ou un espace de télétravail. L'espace nuit, bien séparé, accueille aujourd'hui deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Calme, lumineux et doté de prestations confortables (double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, eau chaude individuelle), cet appartement nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu à votre image. Une cave et un box fermé viennent compléter ce bien. À seulement quelques minutes des transports (gare de Clamart, future ligne 15, tramway T6), il conjugue parfaitement quiétude résidentielle et accessibilité. Un lieu de vie modulable et inspirant, à façonner selon vos envies. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2800) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf. 964013.

Découvrez tout le potentiel de cet appartement situé dans la résidence Le Parc de Virginie, à moins de 5 minutes du centre-ville de Yerres, de ses commerces et de la gare RER D. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette résidence recherchée et parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et privilégié. Cet appartement de 92 m² se compose : - d'une vaste entrée - d'un grand séjour bénéficiant d'une double exposition Sud et Est - d'une cuisine équipée - de deux chambres exposées Est profitant d'un agréable ensoleillement matinal - d'un WC indépendant ainsi que de deux salles d'eau, dont l'une permet l'installation d'une baignoire. Toutes les pièces de vie ouvrent sur un grand balcon de 32,5 m². Le séjour et la cuisine bénéficie d'une vue dégagée sur la nature côté Sud, tandis que les autres ouvertures offrent une agréable vue sur le parc résidentiel arboré. Une cave et un box fermé complètent ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage et l'appartement bénéficie d'un bon classement énergétique. Sain et bien agencé, il nécessite un rafraîchissement général (peintures, revêtements muraux et sols), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Les atouts : - Résidence de standing avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée - Grand balcon double exposition accessible depuis toutes les pièces de vie - Vues dégagées sur la nature et le parc résidentiel - Environnement calme et apaisant - Deux salles d'eau - Cave et box fermé - Double vitrage - DPE C - Écoles, commerces, transports (bus, gare RER Yerres ou Montgeron-Crosne) et activités de loisirs (musée, parcs, théâtre, cinéma. ) accessibles en moins de 5min Venez visiter cet appartement idéalement situé, offrant un fort potentiel de valorisation dans un cadre de vie d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 270, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2783€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DELAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 088 822 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 07 44 44 08 29 (réf. 612261 ).

Iad france - laurent roy vous propose : colombes - centre ville - découvrez l’espace et le confort d’une maison dans ce magnifique appartement de 109 m² avec son balcon traversant. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de paris / la défense à vélo ! Situé au 2eme étage d'une petite copropriété de 5 étages, sans ascenseur (faibles charges), vous y trouverez : _ une belle entrée aménagée de 17 m² ouvrant sur un spacieux séjour de 30 m², une grande cuisine équipée de 12 m², le tout ouvert sur un balcon traversant de 10 m². Le couloir dessert trois chambres spacieuses avec volets électriques (14 m² / 14 m²m / 12 m²), une salle d'eau, une grande salle de bain et un wc séparé. De nombreux rangements sur mesure en bois massif parfaitement intégrés dans chaque pièce et espace agrémentent le tout. L'accès à la résidence et au parking est sécurisé par un portail avec digicode. Vous bénéficiez également d’un hall d'entrée sécurisé par digicode et de parties communes soignees et parfaitement entretenues. Au sous sol, un garage a velo avec rampe d'accès et un box sécurisé vous attendent pour vos rangements. À l'extérieur, vous pourrez également bénéficier d’une place de parking en cours intérieure fermée si vous le souhaitez (non inclus dans la vente). Si vous rêvez d'espace et de confort à seulement quelques minutes des bus, du square edgar quinet, d'une école maternelle, du conservatoire ou de la gare de colombes alors cet appartement est fait pour vous. Les + chaleureux, matériaux de qualite, isolation extérieure recente, lumineux, excellent confort à toutes saisons. Preparez-vous, le coup de cœur va opérer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 792547184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Chessy, au sein d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2010, cet appartement en duplex de 4 pièces et 74 m² Carrez (82 m² au sol) occupe le 1er étage d'un immeuble de trois niveaux. Il offre une vraie configuration de maison avec ses trois chambres réparties sur deux étages, tout en bénéficiant du confort d'une copropriété. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable orienté sur l'arrière de la résidence, offrant une vue dégagée dans un environnement calme, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'entrée dessert une cuisine aménagée, fonctionnelle pour organiser vos rangements et préparer les repas, ainsi qu'un séjour convivial prolongé par le balcon. À ce même niveau se trouve un premier WC indépendant, pratique pour la vie de tous les jours. À l'étage, vous découvrez deux chambres et une salle de bains avec second WC, formant un espace nuit confortable et bien distribué. Enfin, le dernier niveau accueille une grande chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : pièce généreuse pour accueillir un coin bureau ou un espace de jeux, ou base idéale pour créer une véritable suite parentale selon vos envies. La présence de rangements intégrés, d'un cellier et d'un couloir distribuant les pièces participe au confort d'usage au quotidien. L'appartement bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude à accumulation, permettant une gestion autonome de vos consommations. Le sol en carrelage facilite l'entretien des pièces de vie. La copropriété, composée de seulement trois étages, contribue à une ambiance résidentielle agréable. Le bien est vendu avec deux places de stationnement situées dans un garage fermé commun, un véritable atout pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Il bénéficie également de faibles charges de copropriété, un avantage appréciable pour maîtriser son budget au quotidien. La résidence est par ailleurs équipée de la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion internet performante. Le quartier se distingue par son cadre paisible et recherché, tout en restant proche des commodités. L'école Gaius se trouve à environ 30 m, ce qui en fait un véritable confort pour les trajets quotidiens avec les enfants. L'école Cornelius est située à environ 300 m, offrant une autre solution de scolarisation toute proche. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles rapidement : l'aire de pique-nique à environ 300 m, la Mare aux Canards à environ 400 m, et le parc du Bicheret à environ 800 m, autant de lieux appréciables pour profiter de promenades ou d'activités en plein air en famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1160 € - Charges de copropriété : 378 € / trimestre - DPE : C (128 kWh / m² / an), GES : À (4 kg CO2 / m² / an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et de rester disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Vauréal, ce duplex de 3 pièces d'environ 75 m² se trouve en dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1986. L'appartement séduit d'emblée par son ambiance calme et ensoleillée, renforcée par une belle terrasse d'environ 25 m², idéalement conçue pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec des pièces de vie lumineuses et une configuration sur deux niveaux qui distingue ce bien des appartements classiques. Le duplex propose une répartition des espaces pensée pour conjuguer confort quotidien et indépendance des zones nuit et jour. Les deux salles d'eau ajoutent un réel atout pour un usage familial ou pour recevoir. Les volumes intérieurs sont complétés par des espaces annexes très appréciables : une cave d'environ 6 m² et un box fermé, qui facilitent le stationnement et le rangement tout en apportant un vrai confort de vie. La terrasse sans vis à vis constitue un prolongement naturel de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement du logement, tout en préservant l'intimité. Le calme de l'environnement, associé à la situation en dernier étage, renforce le sentiment de sérénité qui se dégage de l'ensemble. Le bien est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit un suivi unique et clair dans le cadre du projet d'acquisition. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles. L'école élémentaire des Hauts Toupets se trouve à environ 200 m, l'école maternelle Les Hauts Toupets à environ 200 m également, et le collège Les Toupets à environ 300 m. D'autres établissements complètent cette offre, comme l'école des Groues à environ 300 m, l'ancienne école à environ 400 m, l'école de La Côte-des-Carrières à environ 700 m, l'école élémentaire publique Le Village à environ 700 m et l'école maternelle L'Allée Couverte à environ 800 m. Pour les moments de détente en plein air, le jardin du Belvédère est à environ 200 m et le parc de la Marelle à environ 700 m, offrant un cadre verdoyant et de belles promenades à proximité du logement. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 138€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, avec le souci d'apporter une vision fiable et claire à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour préciser le contenu de l'annonce ou les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche gare rer a et de toutes ses commodités, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces avec une magnifique terrasse de 35 m² orientée plein sud. En plus d'un extérieur rare sur le secteur, cet appartement propose un agencement intérieur très fonctionnel et de beaux volumes qui combleront toute la famille, notamment grâce à un spacieux séjour lumineux, une grande cuisine (possibilité us), 2 grandes chambres dont une de plus de 15 m², salle de bains avec fenêtre, wc et rangement. Parmi les + possibilité de faire une véranda sur la terrasse et garage fermé dans un sous-sol sécurisé. Proche transport, commerces, écoles, ce bien est idéal pour des primo-accédants qui trouveront à torcy un lieu de vie parfait pour y construire sa famille. Prix de vente de 229 900 euros honoraires charge vendeur." bien soumis au règlement de la copropriété de 120 lots dont 60 d'habitations. Montant annuel des charges prévisionnelles de 3168 eur. Taxe foncière 2025 : 980 eur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Consommation énergétique d (233 kwh / m² / an) emission ges c (11 kg co2 / m² / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vives frédéric, au 06 33 32 95 86 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vives frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 500150750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458915fviv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 3128 euros. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Franck Vandier vous propose : LA FERTÉ-ALAIS - APPARTEMENT - T4 70 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cet appartement de La Ferté-Alais, rénové et bien agencé, offre 70 m² habitables au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux construite en 1962. L'entrée dessert un couloir qui distribue les différentes pièces. La salle à manger, vaste de 19 m², constitue le cOEur de vie de l'appartement et bénéficie d'un bon espace pour recevoir. Le salon, lumineux et aéré, complète agréablement cet espace de vie. La cuisine séparée et entièrement équipée séduit par son agencement fonctionnel. Le bureau, dédié au travail ou à la lecture, apporte une vraie polyvalence à ce logement. Les 2 chambres, dont une spacieuse, offrent des espaces reposants et bien dimensionnés. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce plan bien pensé. Le balcon prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. L'ensemble est complété par un garage en annexe ainsi que 2 caves, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Côté équipements, le chauffage urbain distribué par radiateurs, la VMC, la fibre optique, l'interphone et le digicode assurent confort et sécurité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.33€ par mois (soit 3352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Vandier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 499184687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Gatti vous propose : * Seulement chez iad * Duplex comme neuf * Un Garage + 2 stationnements * Aucun travaux * 3 chambres * Loggia * Visite Vidéo Disponible * Venez poser vos valises dans cet appartement totalisant 96 m² (dont la loggia) dans une résidence proche des commodités à Meaux. Avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, sa cuisine et ses 2 WC, cet appartement est parfait pour une famille cherchant un espace de vie moderne et pratique. Ce dernier se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et intégralement équipée, idéale pour préparer ses petits plats. Situé dans une résidence calme, vous pourrez profiter de la proximité des commodités : écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne plus pratique. Côté technique : double vitrage moderne, Volets roulants éléctriques en RDC, fibre Les charges inclues notamment le chauffage, l'eau chaude et froide : excellent pour la maitrise de votre budget Envie d'en savoir plus ? Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement, contactez moi. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843544966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - agnès senellier vous propose : suresnes – mont-valérien : duplex d’exception avec vue panoramique sur paris l’art de vivre à suresnes : volume, lumière et caractère. Situé dans le quartier très prisé du mont-valérien, ce duplex de 175 m² (140 m² loi carrez) offre un cadre de vie rare. Niché dans une rue calme, loin du tumulte, ce bien rare offre le charme de l’ancien, une vue imprenable sur la capitale. Un espace de vie tourné vers l’horizon le coeur de l’appartement se trouve au second niveau. Vous serez immédiatement séduit par le vaste salon / salle à manger de 39 m², baigné de lumière naturelle, agrémenté d’un parquet et d’une cheminée à bois fonctionnelle. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 7 m² : l’endroit idéal pour vos cafés en admirant une vue panoramique sur les monuments de paris. Un potentiel d’aménagement infini ce bien se distingue par ses beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation : •espace nuit (1er niveau) : 4 chambres confortables, 2 salles d'eau (avec possibilité de créer une salle de bain), une buanderie et de nombreux rangements. •espace vie (2nd niveau) : séjour traversant, cuisine indépendante (ouvrable pour créer un espace ouvert spectaculaire), cellier, bureau (de 8 m² pouvant être transformé en 5éme chambre) et wc séparés. Les atouts pratiques qui changent tout : •stationnement et stockage : une cave, un grand garage et deux emplacements de parking privatifs. •transports privilégiés : accès rapide à la défense (5 min) et paris saint lazare (15 min) via la gare suresnes mont valérien (ligne l & u) à 3min à pied, le t2 (suresnes longchamp) et les ligne de bus. •proximité immédiate : à quelques pas du centre-ville (marché, cinémas, commerces) et des établissements scolaires réputés (collège emile zola, lycée paul langevin). •cadre verdoyant : à quelques minutes à pied du parc du mont valérien, du parc des landes et de la terrasse du fécheray pour vos moments de détente et loisirs en plein air. Travaux de rafraichissement à prévoir la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 402.5€ par mois (soit 4830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 751000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès senellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 432367993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cassandra jockschies vous propose : coeuilly – appartement triplex à vendre – 147 m² – 7 pièces – jardin – parking dans le quartier pavillonnaire recherché de coeuilly à champigny-sur-marne, à la limite du plessis-trévise, découvrez ce magnifique appartement triplex de 147 m², construit en 2023, avec jardin, parking, équipements et prestations modernes. Le secteur •quartier résidentiel calme et familial et proche des commodités •gare rer e villiers-sur-marne / le plessis-trévise à environ 7 minutes en voiture, 5 minutes en bus •gare rer a champigny à environ 14 minutes en voiture, 20 minutes en bus •arrêt de bus à 2 minutes à pied •écoles maternelles et primaires à proximité l’appartement il développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne. Au rez-de-chaussée : •entrée avec placards intégrés •pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée •de grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré •un wc indépendant au 1er étage : •deux grandes chambres de 18 et 19 m² environ •une salle de douche •une buanderie •un wc indépendant au 2ème étage : •le dernier niveau propose un palier d’environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture … •deux chambres supplémentaires •une salle de bain lumineuse •un wc indépendant confort & équipements •construction en 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033 •dpe b : basse consommation et faibles émissions •ballon thermodynamique individuel •chaudière gaz à condensation individuelle •compteurs électrique •fibre optique •double vitrage •isolation phonique •portail et porte de garage motorisés •place de parking privative dans garage commun •aucuns travaux à prévoir le confort d'une maison d'architecte mitoyenne pour l'accessibilité d'un appartement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cassandra jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - edite guimaraes vous propose : beauchamp - duplex - t3 de 63 m² - balcon - garage - lumineux situation ideale ! En plein centre-ville de beauchamp, au pied des commerces et à 3 mn à pied de la gare de montigny - beauchamp, venez découvrir ce duplex de trois pièces d’une surface de 63.55 m² et laissez-vous séduire par la douceur de vivre qu’il vous promet ! Situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant, à la vue dégagée, vous propose une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec un accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée (possibilité d’ouvrir sur le séjour) un cellier, deux chambres, une salle de bains moderne refaite en 2022 et un wc séparé. Un box en sous-sol complète ce bien. Investisseurs et primo-accédants, ce bien est fait pour vous, soyez le premier à le visiter et à saisir l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement idéalement situé. À vos téléphones ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edite guimaraes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 882059686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Raymond Delpierre vous propose : VILLEPARISIS - APPARTEMENT - T2 42 m² - GARAGE - LUMINEUX Cet appartement de Villeparisis, dans un immeuble construit en 2010 et en bon état, offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 42 m² bien agencés, il bénéficie d'une exposition ouest qui lui confère une bonne luminosité en fin de journée avec un espace de vie extérieur. L'entrée avec placard dessert un séjour avec cuisine ouverte de 25 m², lumineux et fonctionnel, où la cuisine entièrement équipée s'intègre à l'espace de vie. La chambre, cosy et au calme, offre un espace reposant. La salle de bain avec WC complète la distribution. L'appartement dispose d'une terrasse privative ainsi que d'un jardin, adaptés pour profiter des bons jours en plein air. Deux places de parking au sein d'un sous-sol sécurisé complètent ce bien, offrant un espace de stationnement appréciable. La résidence bénéficie d'équipements de qualité : digicode, interphone, accès sécurisé avec protection anti-intrusion, fibre optique, VMC et chauffage électrique individuel. L'accessibilité PMR est également assurée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.64€ par mois (soit 1147.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raymond Delpierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 835073537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 69 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1986 à Sartrouville, offre un agencement fonctionnel et recherché. La surface se répartit entre un espace de vie convivial et un coin nuit bien séparé, idéal pour préserver le confort de chacun au quotidien. L'entrée mène à un salon agréable, distinct de la cuisine, ce qui permet d'organiser facilement les espaces de réception et de préparation des repas. Cette configuration entre salon et cuisine séparée convient autant à une vie de famille qu'à ceux qui apprécient de dissocier les moments de convivialité de l'espace culinaire. L'appartement est entretenu et se trouve dans un immeuble bien suivi, ce qui en fait un bien rassurant et facile à vivre. Le coin nuit se compose de deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un couple, une famille ou un projet de bureau à domicile. Une salle de bain et un toilette séparé complètent cet espace, pour davantage de confort au quotidien. La présence d'un vitrage double contribue à un bon niveau de confort thermique et acoustique. Appartement actuellement loué jusqu'en mai 2029, avec un loyer mensuel de 1 370 €. Le bien est occupé par une association qui s'engage à remettre l'appartement en état à la fin du bail. À proximité immédiate, le quartier se distingue par la richesse de ses établissements scolaires accessibles à pied. À environ 200 m, l'école primaire Saint Martin facilite les trajets du quotidien. À près de 200 m également, le collège Louis Paulhan accueille les élèves du secondaire. D'autres établissements se trouvent dans un rayon de quelques centaines de mètres, comme l'école primaire Michel Etienne Turgot à environ 300 m, le groupe scolaire d'aide psycho-pédagogique à près de 300 m, l'école maternelle Anne Frank autour de 300 m, ou encore l'école primaire Anne-Robert Turgot à environ 400 m. Les familles avec de jeunes enfants apprécieront aussi la proximité des écoles maternelles Sévigné, à environ 400 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc de la fête situé à environ 300 m, pour des moments de détente à l'air libre. Le parc Gerbault, à environ 600 m, et le parc Youri Gagarine, à environ 600 m également, complètent cette offre de loisirs de proximité. Ce maillage d'écoles et de parcs contribue à un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à disposition pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bougival, quartier gressets, à 5 minutes à pied de la gare, très bel appartement de 94 m² en excellent état, vendu loue 1600 euros cc bail 1 an, échéance 31 juillet 2027.2 chambres (possible 3), au 1er étage d'une résidence arborée très recherchée avec grande piscine (résidence du bois fleuri). Cet appartement au calme, traversant, est composé d'une grande entrée avec placards, un salon séjour de 32 m² exposé sud, une grande cuisine de 10 m². Un dégagement avec une belle penderie vous emmène vers 2 belles chambres lumineuses de 16 m² et 17 m² (avec son cabinet de toilette), une salle de bains et un wc séparé. 3ème chambre possible. Grande cave de 12 m². Grand box fermé. Appartement en très bon état, très bon dpe. Sols et peintures récents. Double vitrage. Résidence rénovée récemment avec isolation par extérieure, chaudières à gaz récentes et toit terrasse refait. Parc, jeux pour enfants, piscine de 21x9 mètres. Proximité de la gare (300 m), ligne l (la défense 20 mns, st lazare 35 mns), des écoles, et des commerces. Nombre de lots de la copropriété : 116, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4620€ soit 385€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 462 061 - greffe de versailles) laurence gautret entrepreneur individuel 06 22 65 90 15 - réf. 962736.

À découvrir sans tarder, ce magnifique appartement de 91,08 m² loi Carrez (106,59 m² au sol), situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété(3 appartements) parfaitement entretenue bénéficiant de charges réduites avec un syndic bénévole. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. Son vaste espace de vie de 40 m², réunissant séjour, salon et cuisine, constitue un véritable lieu de convivialité. Les grandes baies vitrées et les œils-de-bœuf baignent l'appartement de lumière tout au long de la journée. De la cuisine, la vue dégagée sur Antony offre un panorama hors norme. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son balcon, idéale pour préserver confort et intimité. Un véritable atout vient compléter ce bien : des combles aménageables d'environ 30 m², offrant la possibilité de créer un superbe duplex ou un espace supplémentaire selon vos envies. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives dans un garage fermé situé dans la copropriété, un confort rare et particulièrement recherché sur le secteur. Idéalement situé, les bus se trouvent au pied de la résidence et permettent de rejoindre le centre-ville d'Antony en 5 mn (ou 20mn à pied). À quelques minutes à pied, le RER B "chemin d'Antony". Je suis à votre disposition et joignable au 06 03 80 71 57 pour plus de renseignements sur ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance immeuble, entretien parties communes) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 962983.

Iad France - Genevieve Carraud vous propose : Cachan Centre-ville – 2 pièces au dernier étage avec garage À deux pas du centre-ville de Cachan, découvrez ce charmant 2 pièces de 33 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930, au sein d'une petite copropriété. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement comprend une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une cave et un garage privatif complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, des bus, du RER B et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant les déplacements quotidiens. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, cet appartement saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et son emplacement recherché. Les atouts : Centre-ville Petite copropriété Immeuble de caractère des années 1930 2ᵉ et dernier étage - Lumineux Vue dégagée sans vis-à-vis Mobilier inclus dans le prix Cuisine aménagée et équipée Garage privatif Cave RER B, future ligne 15, bus et commerces à pied À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Paul CALICO vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITE A SAISIR ! Appartement de Type F4 RENOVE, Lumineux avec Loggia à Meaux Quartier République - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat ! Situé en centre-ville de Meaux, cet appartement de type F4, avec 2 chambres et salon (3° chambre possible ), est situé au 2ème étage SANS ASCENSEUR d'une résidence calme et entretenue de 3 niveaux datant des années 1965, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée (avec placard ), vous serez séduit par la clarté et la luminosité de cet appartement. Le salon / salle à manger spacieux et accueillants constituent le cOEur de cette habitation, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des convives. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Pratique : un cellier pour faciliter le rangement. Les 2 chambres sont confortables et apaisantes, idéales pour se reposer après une longue journée. À noter que le salon peut être aménagé en 3° chambre. Pratique également : un dressing aménagé pour le rangement. La salle de bain fonctionnelle est accompagnée d'un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien. Cerise sur le gâteau, une loggia fermée vous permettra de profiter des douces soirées en été comme en hiver, offrant un espace de détente privilégié. Cet appartement dispose de fenêtres en PVC double-vitrages, et vient tout juste d'être entièrement repeint. Les résidents profiteront d'un certain nombre de commodités modernes telles que le câble TV, la fibre optique, un interphone, et un chauffage par géothermie (inclus dans les charges ), garantissant un confort optimal toute l'année. Idéalement situé, proche des transports en commun, des écoles, de l'hôpital, de la gare et des espaces verts, cet appartement est une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou un premier achat. Une grande cave pour encore plus de rangement. Stationnement libre dans la résidence (garage possible en sus du prix ). Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement lumineux et accueillant à Meaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.12€ par mois (soit 3073.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul CALICO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 797828100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un quartier résidentiel d'Aubervilliers, ce vaste appartement familial de 141 m² offre un cadre de vie rare par ses volumes, sa luminosité et son calme. Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il profite d'un niveau élevé de confort, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie généreux et fonctionnel. L'appartement se distingue par sa triple exposition Est / Ouest / Sud, qui inonde les pièces de lumière toute la journée. Le double salon, vaste et lumineux, constitue un véritable espace de convivialité, que ce soit pour recevoir, se détendre ou partager les moments du quotidien. Avec ses 6 pièces, 4 chambres et deux WC, le bien offre une configuration adaptée à la vie de famille, où chacun dispose de son espace avec une circulation fluide. L'immeuble, construit en 1975 et en bon état général, abrite cet appartement au dernier étage, desservi par un ascenseur. Le confort se prolonge côté annexes, avec une cave d'environ 12 m², ainsi que deux places de stationnement. L'ensemble forme un bien de qualité où l'on peut emménager sereinement et projeter un véritable projet de vie à long terme. Le calme de l'environnement résidentiel renforce le sentiment de cocon urbain : on profite de la proximité de Paris tout en retrouvant, chez soi, une atmosphère paisible. Ce bien en mandat exclusif réunit les critères recherchés : surface généreuse, distribution familiale, triple exposition, dernier étage avec ascenseur, deux places de stationnement et espaces annexes. À proximité immédiate, les familles bénéficient d'un large choix d'établissements scolaires. À environ 200 m, l'École élémentaire publique Eugène Varlin et l'École primaire publique Louise Michel permettent une scolarité de proximité, complétées par le groupe scolaire Jules Vallès. Les plus petits sont accueillis à l'École maternelle publique Louis Antoine Saint-Just, à environ 400 m, ainsi qu'à l'École maternelle publique Jean Perrin, à un peu plus de 500 m. Les collégiens peuvent rejoindre le Collège Denis Diderot à environ 500 m, tandis que le lycée Le Corbusier se trouve à moins de 200 m. D'autres écoles primaires, comme l'école Aubervilliers et l'école Wangari Maathai, sont situées à moins de 500 m. Pour la détente en plein air, le Square Lucien Brun, à moins de 400 m, offre un agréable espace vert de quartier. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 358€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un cadre d'échange clair et serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quartier la bruyère à poissy, je vous présente en exclusivité cet appartement 4 pièces de 71 m² en étage avec ascenseur. Il vous offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon orienté sud est sans vis à vis, une cuisine à aménager, un couloir avec placards, trois chambres dont une avec une armoire, une salle d'eau rénovée et des wc séparés. Vous disposez d'une cave et d'un box pour une voiture. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, de parquets, d'un chauffage collectif compris dans les charges. Dpe en d. La résidence est sécurisée avec un gardien. Elle est proche d'écoles et de commerces. La gare de poissy rer a et bientôt e et ligne j du transilien est à 10 minutes en bus. Le tramway t13 sera accessible à pied. Nombre de lots de la copropriété : 132, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec eau et chauffage) : 3760€ soit 313€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme gambardella entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°390 794 618 greffe de versailles) 06 17 98 14 58 (réf. 611848 ).

LANCEMENT COMMERCIAL - IRIS – Appartements neufs à Colombes - TVA réduite à 5,5 % * Du studio au 5 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir un confort de vie durable. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, se prolongent par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif selon les logements, offrant un véritable prolongement vers l'extérieur. La résidence se distingue par une architecture élégante, des prestations de qualité et des stationnements sécurisés en sous-sol, répondant aux attentes des propriétaires d'aujourd'hui. Idéalement située à Colombes : À seulement 9 minutes à pied de la gare Le Stade (ligne J), reliant Paris Saint-Lazare en 15 minutes. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services du quotidien. La future arrivée du tramway T1, au pied de la résidence, viendra renforcer encore davantage son excellente desserte. Ville dynamique des Hauts-de-Seine, Colombes séduit par son équilibre entre vie de quartier, espaces verts et proximité avec les grands pôles économiques de l'ouest parisien. Un cadre de vie idéal pour habiter comme pour investir. Pensée dans une démarche durable, IRIS intègre des solutions favorisant le confort au quotidien et la performance environnementale. Conforme à la réglementation RE2020, la résidence bénéficie notamment d’une pompe à chaleur Air-Eau, d’une toiture végétalisée et d’un jardin paysager contribuant à créer un environnement agréable et plus responsable. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité) pour devenir propriétaire dans des conditions particulièrement avantageuses. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les appartements disponibles et concrétiser votre projet immobilier. * TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité et selon la réglementation en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad france - isabelle loiseau vous propose : à visiter sans tarder, dans l'hyper centre-ville historique de pontoise, au sein d'un élégant immeuble de la fin du xixème siècle, ce superbe duplex renové de 172 m² environ offre un cadre de vie privilégié avec son jardin bucolique 400 m² environ et un accès direct au jardin de la ville ! Il offre une vaste pièce de vie 33 m² env.), dotée d'une grande hauteur sous plafond (2,80 m) et orienté vers le jardin privatif équipé d'un chalet et d'un appentis. Vous y trouverez également 5 chambres, facilement transformables en bureaux ou salles de loisirs, ainsi que 2 salles d'eau avec wc et 2 cuisines. Le charme de l'ancien est préservé grâce aux parquets en chêne massif en point de hongrie et à un escalier artisanal remarquable. Pour plus de confort, ce duplex dispose d'une cave, d'un grand débarras (21 m² env.) et d'un garage accessible de la rue par une porte automatisée. Par sa configuration et ses volumes, ce bien est idéal aussi bien pour une grande famille que pour l'aménagement d'espaces de travail. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.