Appartement avec garage à vendre en Gironde (33)

Hosman vous propose cet appartement T3 de 70 m² situé rue Mestre, dans le quartier de Caudéran à Bordeaux. Traversant, il bénéficie d'une double exposition est et sud-ouest. Son balcon de 7 m², exposé ouest / sud-ouest, donne sur la verdure et ne présente pas de vis-à-vis. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux avec parquet massif, donnant directement sur le balcon; Une cuisine séparée, aménagée et équipée par Arthur Bonnet, avec un coin repas et un système de filtration d'eau; Deux chambres situées aux extrémités opposées de l'appartement. L'une d'elles est actuellement aménagée en bureau; Une salle de bains rénovée avec un espace buanderie pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge; Un WC indépendant avec fenêtre; Une entrée et des dégagements offrant de nombreux rangements sur mesure, des placards intégrés et un dressing. L'appartement se situe au 1er étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur. Il comprend un cellier intérieur aménagé ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif dans un box non fermé, au sous-sol sécurisé de la résidence. Les menuiseries sont en double vitrage oscillo-battant, installé en 2018. Le parquet massif a été conservé et entretenu. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, tout comme les émissions de gaz à effet de serre. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, révisée annuellement. Les radiateurs ont été installés en 2021. Commodités L'appartement se trouve à proximité des commerces de quartier, notamment d'un Carrefour Market disposant de rayons boulangerie, boucherie, poissonnerie et vins. Le Théâtre de la Pergola, l'école maternelle Barrière Judaïque et le collège Cassignol se situent également dans le secteur. Le Parc Bordelais est accessible à pied. Transports Plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied, avec des liaisons vers la gare Saint-Jean et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété, dans un ensemble construit autour de 1970. Les parties communes sont en très bon état général à la suite de travaux récents, notamment le ravalement de façade, la réfection de l'étanchéité de la toiture et l'installation d'un portail automatique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 140 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 1 600 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Les honoraires d'agence, à la charge du vendeur, s'élèvent à 7 900 €. Professionnels de l'immobilier, agents, mandataires ou chasseurs : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Bordeaux, secteur villa primerose à Cauderan, dans un quartier recherché, cet appartement T4 de 92 m² offre un cadre de vie agréable au 3è étage d'une résidence sécurisée. Situé au calme et bénéficiant de deux balcons, il se distingue par une belle surface, une répartition harmonieuse des espaces et des prestations pratiques au quotidien. Avec ses trois chambres, ses pièces de vie confortables et ses rangements intégrés, il répond aisément aux besoins d'une vie de famille ou d'un projet mixte habitation / télétravail. L'appartement se trouve en étage, ce qui lui confère une atmosphère lumineuse et dégagée. Les sols en parquet participent à l'ambiance chaleureuse des lieux, tandis que la présence d'une cheminée renforce le caractère convivial de la pièce de vie. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate, sans travaux à prévoir sur cet espace. Les deux balcons offrent chacun leur propre usage : coin détente, table de café, plantes ou simple ouverture sur l'extérieur, à vous de vous projeter. Le bien dispose de trois chambres de 11 m², permettant d'optimiser le rangement. Une belle entrée avec coin bureau. La salle de bains, les toilettes séparées, une cuisine entierement equipée apportent un confort d'usage appréciable au quotidien, avec une circulation intérieure fluide et fonctionnelle. Les atouts pratiques sont nombreux : un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent l'appartement, facilitant grandement le stationnement dans le secteur. Un double cellier d'environ 16 m² offrent des espaces de stockage supplémentaires, idéals pour le matériel sportif, les archives ou les affaires de saison. Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude au gaz permettent de maîtriser vos consommations, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique. La copropriété, avec ses charges maîtrisées, constitue un cadre de vie serein, le tout dans un appartement bien entretenu. Le quartier est décrit comme stratégique, à la fois calme et proche des commodités, avec la présence de plusieurs lycées de renom tels que Tivoli, Jean Lebrun ou encore l'Assomption à proximité, ce qui en fait un emplacement particulièrement recherché pour les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. À moins de 200 m, vous trouverez l'École Élémentaire Jules Ferry à environ 100 m et l'École Maternelle Jules Ferry à environ 200 m, ainsi que l'Ermitage École Internationale de Bordeaux à une cinquantaine de mètres seulement. Plusieurs structures de petite enfance sont également présentes, comme la crèche Ass Mat Audrey à environ 100 m. Côté transports, l'arrêt de bus Stade Bel Air est accessible à environ 100 m et l'arrêt Place Moscou à environ 200 m, offrant une desserte pratique du quartier. Pour les moments de détente, le parc Léo Daron se situe à moins de 300 m, permettant de profiter facilement d'un espace vert de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1900 € par an - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Nhan Bui vous propose : CENON - APPARTEMENT - T2 43 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cet appartement de Cenon séduit par sa construction récente de 2017 et son état soigné, bien positionné au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Avec ses 43 m² habitables, ce 2 pièces bien agencé sur un seul niveau s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces. Le salon lumineux, orienté est, bénéficie d'une bonne exposition matinale. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète les pièces de vie. La chambre, calme et bien dimensionnée, dispose d'un espace de repos confortable. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Un garage privatif complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant sécurité et accessibilité. Le chauffage urbain, alimenté par une combinaison d'énergie solaire et géothermique, assure un confort thermique performant et économique. La fibre optique, la VMC et l'accessibilité PMR viennent compléter des équipements. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nhan Bui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de type T5 à Lormont, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant 90 m² de surface habitable. Construit en 1973, cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve dans un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement dispose de 4 belles chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Chaque chambre offre un espace confortable et cloisonné, offrant ainsi une intimité appréciable. Le salon et la salle à manger constituent des pièces lumineuses et conviviales, idéales pour se détendre en famille ou entre amis. Le balcon d'une surface de 12 m² offre un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue dégagée sur les environs. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée, avec un accès contrôlé par digicode et interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain, avec une distribution par le sol pour un confort optimal. L'appartement bénéficie également de plusieurs équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, un ascenseur, une cave et un garage à vélo. La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway A 'Gravières', facilitant ainsi vos déplacements et offrant un accès rapide à toutes les commodités : écoles, hypermarché, boulangeries, restaurant, bus, tram, pharmacie, médecins. Le ravalement de la façade, la peinture des balcons et garde corps ont été effectués en 2024. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un environnement agréable à Lormont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à vendre - 33150 cenon - t3 de 76 m² avec balcon et place de parking sécurisée idéalement situé à deux pas des commodités, du tramway et de la gare de cenon, découvrez ce spacieux appartement t3 de 76 m², situé au 3 ? Étage d'une résidence. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Les plus : un balcon permettant de profiter d'un agréable espace extérieur ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les transports en commun. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Situé dans la charmante ville balnéaire d'Arcachon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible à proximité de la plage et du centre-ville animé. Arcachon est réputée pour ses plages de sable fin, sa jetée Thiers bordée de restaurants et boutiques, ainsi que son magnifique bassin. Les habitants peuvent profiter des nombreuses activités nautiques et des produits frais de la mer du marché local. De plus, la gare d'Arcachon permet des déplacements aisés vers Bordeaux et d'autres destinations. D'une surface habitable de 60 m², ce charmant appartement de type T3 se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. Construit en 1982, ce bien dispose d'un grand garage de 32 m², un avantage précieux dans une région où le stationnement peut être compliqué. De plus, un local de rangement est inclus, offrant une solution pratique pour entreposer divers objets. Avec ses caractéristiques pratiques et sa proximité avec les commodités, cet appartement à Arcachon représente une opportunité attrayante pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 519 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1798 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888511318.

Et si votre prochain appartement avait le bon équilibre entre calme, verdure et proximité de Bordeaux Situé à Cenon, dans une résidence sécurisée construite en 2012, cet agréable 3 pièces de 60 m² se trouve au 2 ? et dernier étage avec ascenseur, en fond de résidence. Ici, pas de voisin au-dessus et surtout, une jolie sensation de calme avec une vue dégagée sur la résidence et la forêt. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le séjour ainsi que l'une des chambres donnent accès à un balcon communiquant, idéal pour profiter un peu de l'extérieur. Un garage en sous-sol complète le bien - parce qu'avoir une place pour sa voiture plutôt que de tourner 20 minutes pour se garer, ça compte aussi ! Et pour le côté pratique : tramway, bus et gare de Cenon sont à proximité, permettant de rejoindre facilement Bordeaux. Un appartement au calme, sans être isolé. Finalement, le meilleur des deux mondes. Les charges de copropriétés s'élevent à 1200EUR annuelle. N'hesitez pas à me contcater pour visiter ! 1.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : T3 lumineux avec garage et cave ! Idéalement situé au cOEur de Caudéran, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, adapté à des personnes en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon séjour agréable avec soleil traversant, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau récente ainsi que d’un WC séparé. Côté prestations, vous bénéficierez du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, de la fibre, d’un chauffage électrique complété par une chaudière Saunier Duval et d’un accès sécurisé à la résidence par interphone et portail automatique. En complément, une cave et un garage de 15 m² viennent enrichir ce bien, apportant un confort de stockage et de stationnement particulièrement recherché dans le secteur. L’emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la mairie, de l’église et des commerces, à 400 mètres des écoles et du collège, à 600 mètres des lignes de bus et à 1 km du tramway ligne C. Une opportunité rare alliant emplacement, potentiel et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez-moi. Intercabinet bienvenu dans l’intérêt de mes clients. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.84€ par mois (soit 1894.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alizée Boursier vous propose : BORDEAUX – APPARTEMENT T4 DE 64,7 m² RÉNOVÉ – GARAGE ET CAVE À Bordeaux, découvrez cet agréable appartement de 64,7 m² carrez, entièrement rénové, idéalement situé à proximité des commodités et des transports. La visite virtuelle est disponible. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux se compose d’une entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine, d’un WC indépendant et d’une belle pièce de vie traversante offrant un accès aux deux balcons. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il est également possible de recréer facilement une troisième chambre, selon vos besoins et vos envies. Un garage privatif ainsi qu’une cave spacieuse complètent ce bien et offrent un espace de stationnement et de rangement appréciable. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, ce duplex atypique de 65 m² Carrez (72 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux et contemporain. Niché au 1er et dernier étage d'un immeuble en copropriété, cet appartement de 3 pièces séduit par son agencement en duplex, sa rénovation récente et la qualité de ses finitions. Le parquet massif, la lumière et la hauteur créent une atmosphère conviviale, idéale pour un quotidien confortable en ville. L'espace de vie se compose d'un séjour agréable, prolongé par une salle à manger qui permet de structurer naturellement les moments de partage. La cuisine équipée, pensée pour un usage pratique, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La présence d'une buanderie ajoute un véritable confort au quotidien, en optimisant l'organisation de l'appartement. L'appartement dispose également d'un espace bureau, offrant un lieu adapté au télétravail ou à une pièce polyvalente selon les besoins. Le duplex propose deux chambres bien distinctes, permettant à chacun de préserver son intimité. Un dressing complète l'ensemble et facilite le rangement. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'équipement en rangements intégrés participe à la sensation d'ordre et de fonctionnalité dans tout le logement. L'appartement bénéficie par ailleurs de la fibre optique, idéale pour les usages connectés. L'ensemble du bien est en très bon état général, avec une rénovation récente, et offre un niveau de prestations de belle qualité. Le confort intérieur est renforcé par un système de chauffage individuel électrique, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une bonne isolation, tant thermique que phonique. L'appartement ne dispose ni de garage ni de stationnement privatif, mais son emplacement central dans le quartier permet de profiter pleinement des commodités et des mobilités urbaines. À quelques pas, le quotidien se vit très facilement grâce à un environnement riche en services et espaces verts. L'arrêt de bus Leybardie, à environ 40 m, permet de se déplacer rapidement dans Bordeaux, complété par l'arrêt Lewis-Brown à environ 200 m. Pour les familles, plusieurs structures d'accueil et établissements scolaires se trouvent tout près : la crèche Babynook Chartrons à environ 0,0 km, la Crèche Hopscotch à environ 0,3 km, les écoles maternelles à environ 0,1 km et l'École Élémentaire Dupaty à environ 0,2 km. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square Joséphine à environ 0,2 km, la Place Lewis Brown à environ 0,2 km, Chante-Grillon Park à environ 0,3 km et le jardin ta Sœur Garden à environ 0,3 km, offrant plusieurs lieux de promenade en plein air au cœur du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 794 € - DPE : C (113 kWh / m² / an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir ce bel appartement de 73 m², où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Baigné de lumière, à deux pas des écoles et des commerces, il séduit par son ambiance chaleureuse. Il se compose de deux chambres, dont une avec dressing, avec la possibilité d'aménager une troisième. Vous profiterez également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La cuisine, entièrement équipée, complète ce bien pensé pour le quotidien, avec un cellier et une buanderie pour encore plus de praticité. Côté stationnement, vous profiterez d'une place privative ainsi que d'un garage à vélos. Un bien qui offre également un beau potentiel locatif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement. Un appartement où lumière, calme et confort se conjuguent à la perfection — à visiter sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RABA, Tél. : 06 85 86 24 92, E-mail : anais.raba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953690211.

Au 7 ? étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur le parc et ses jardins partagés. Il comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour et la cuisine ouvrent chacun sur un balcon, dont l'un est aménagé en véranda. Les chambres disposent également de leur propre balcon. De nombreux rangements et une cave complètent le bien. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un gardien, d'un interphone et d'un digicode. Une salle culturelle est également à la disposition des résidents. Commerces, transports et espaces verts sont à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 420 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Arcachon Centre - Adresse privilégiée à moins de 300 mètres de la plage et de la jetée Thiers, des Halles, de la place des Marquises, des restaurants et des commerces. Bel appartement d'environ 147 m² + garage + 2 Places de parking, deux balcons terrasse, grande cave, situé au 3 -ème et dernier étage d'une petite copropriété discrète et sécurisée. L'ascenseur vous déposera au niveau exclusif dédié à l'appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces aérés, ses volumes, sa luminosité et son agencement. Le hall d'entrée dispose de grands placards / dressing, Wc avec lave-mains, La cuisine (18 m²) s'ouvre sur un beau balcon terrasse, L'espace cellier / buanderie est attenant à la cuisine, Le spacieuse pièce de vie (49 m²) s'ouvre sur la terrasse. Deux espaces nuit séparés : une suite parentale comprenant une chambre avec sa terrasse, salle de bains et dressing + un dégagement aménagée avec des placards penderie. un second espace nuit constitué de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, l'appartement dispose d'une cave privative et d'un local commun vélos. La résidence, déjà très bien entretenue, elle bénéficiera très prochainement de travaux d'embellissement intégralement payés. Emplacement rare permettant de stationner trois véhicules et de profiter pleinement de la ville à pied. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1307000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Cestas, cet appartement de 3 pièces développe environ 60 m² et se trouve au 2e et dernier étage d'un immeuble récent. Avec ses deux chambres, son séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte et son balcon, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un quotidien confortable. La présence d'un stationnement extérieur privatif et d'un garage vient compléter l'ensemble, pour un confort de vie appréciable au quotidien. L'appartement se distingue par son organisation rationnelle et ses volumes bien exploités. Le balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Les deux chambres bénéficient d'espaces de rangement intégrés grâce aux placards aménagés, ce qui facilite l'optimisation de chaque mètre carré. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent l'espace nuit et contribuent à un usage fluide, adapté à une vie de couple, de petite famille ou de primo-accédants. Le parquet stratifié et le double vitrage apportent confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus permettent de maîtriser ses consommations. La copropriété, édifiée en 1999, propose un cadre résidentiel à taille humaine sur deux niveaux seulement, ce qui renforce l'impression de tranquillité. L'appartement, situé au dernier étage, bénéficie d'une atmosphère intime et chaleureuse. La fibre optique est disponible, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts participent à la qualité du cadre de vie, comme le parc du Pigeonnier Contraceptif à environ 100 m, Le ryberot ou encore l'aire de jeux, tous situés à moins de 200 m. La plaine des sports Dounix et Ribeiro Woods, à environ 200 m également, offrent de belles possibilités pour les activités sportives ou les promenades. Les familles apprécieront la présence de la crèche municipale (école maternelle Town Hall) à une centaine de mètres, ainsi que plusieurs écoles primaires proches : Primary School Bourg et l'école de Cestas à environ 300 m, et l'école élémentaire Les Pierrettes à un peu moins de 800 m. L'ensemble témoigne d'un environnement pratique pour une vie de famille, avec de nombreux équipements accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 840 € par an - Charges de copropriété : 113 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T1 bis d'environ 32 m², 7e étage au calme – terrasse, cave, garage en sus Je vous propose, en exclusivité, ce T1 bis d'environ 32 m², situé au 7e étage de l'immeuble Mozart à Bordeaux (33300), rue Jean Artus, à deux pas du boulevard Godart. L'appartement bénéficie d'un cadre calme, à l'écart du bruit de la rue. La pièce à vivre est spacieuse, la cuisine équipée est fonctionnelle, et la salle de bains avec WC séparés complète un plan bien pensé, sans espace perdu. Petit plus qui fait la différence : une terrasse couverte, idéale pour prendre l'air ou installer une table sans se soucier de la pluie. Une cave au rez-de-chaussée est également incluse, pratique pour le rangement, et un emplacement de garage est disponible en supplément pour ceux qui cherchent une place de parking sécurisée. À prévoir : le changement du double vitrage, pour améliorer le confort thermique et phonique de l'appartement. Un bien qui plaira aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur en quête d'un premier logement calme et bien placé à Bordeaux. Je m'occupe de la commercialisation de ce bien en exclusivité, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 615164 ).

Situé dans une rue paisible au coeur du quartier prisé de Saint Augustin, découvrez ce superbe appartement entièrement réhabilité, lumineux et sans vis-à-vis ! Vous cherchez le Compromis parfait entre Maison et Appartement ? Ce bien rare, à l'abri des regards, offrant des prestations de qualité, répondra à cette équation presque insoluble ! Entièrement conçu autour du Patio Central d'environ 30 m², vous trouverez une pièce de vie généreuse de presque 60 m², 3 chambres dont une suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un cellier pratique pour le rangement, et un garage privatif À seulement 300m du tramway, toutes les commodités du quartier, commerces, établissements scolaires et espaces de vie sont accessibles à pied, garantissant ainsi une qualité de vie privilégiée dans un environnement résidentiel recherché. Un lieu unique, à découvrir pour les amateurs d'exception et de quiétude urbaine. Contactez nous pour plus d'informations. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : Gradignan Hyper-centre - Élégant T4 entièrement rénové Au sein d’une résidence sécurisée entourée d’un vaste parc arboré privatif, ce bien offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, transports, écoles et espaces verts. Dès l’entrée, les beaux volumes et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. L’agencement, particulièrement fonctionnel, a été pensé pour offrir confort et fluidité de circulation. La vaste entrée dessert une cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée d’un espace repas convivial et d’un comptoir ouvert sur la pièces de vie. Le salon-séjour, cosy et lumineux, se prolonge par un agréable balcon-terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur le parc arboré, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvertes sur un balcon filant sur lequel vous pourrez profiter du soleil en toute intimité. Une troisième pièce, attenante au séjour et actuellement aménagée en chambre d’amis, complète l’ensemble et pourra aisément accueillir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un espace détente selon vos besoins. Une cave en sous-sol, une place de stationnement privative ainsi qu'un garage à vélo collectif viennent parfaire les prestations de ce bien. Les points forts - Emplacement premium en hyper-centre de Gradignan. - Résidence sécurisée au calme avec parc arboré privatif. - Appartement aux volumes généreux et à l’agencement optimisé. - Rénovation complète réalisée avec goût et matériaux de qualité. - Deux balcons intimistes offrant un véritable prolongement des espaces de vie. - Menuiseries PVC double vitrage (imitation bois) - Travaux de rénovation énergétique de la copropriété déjà votés et intégralement pris en charge par le propriétaire vendeur : un avantage financier majeur pour les futurs acquéreurs. - Tous les services du quotidien accessibles à pied. - Les charges intègrent : le chauffage par le sol, l'eau, l'entretien des parties communes dont le parc arboré, la présence quotidienne d'un gardien. Un bien rare qui conjugue emplacement d’exception, confort moderne, volumes généreux et sérénité, au sein de l’un des secteurs les plus prisés de Gradignan. Contactez moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.33€ par mois (soit 4312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - appartement t3 55 m² avec place de parking et balcon - begles quartier la catagne venez découvrir cet appartement t3 situé à bègles à 2 minutes à pieds de l'arrêt de bus bagatelle, du complexe scolaire langevin et du collège berthelot ainsi que de la route de toulouse et de ses commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 30 m² exposé sud avec sa cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain et d'un wc séparé. Pour les beaux jours vous profiterez également d'un balcon exposé sud. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Le plus de cet appartement : il est possible d'y exercer une profession libérale n'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien qui ne manque pas d'atouts ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 59,1 m², situé en rez-de-jardin, au calme, dans le très recherché quartier des Chartrons (Bordeaux) Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle se compose d'un espace salon convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un jardin privatif de 45 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Agrémenté d'un jacuzzi, cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, se détendre et partager des moments conviviaux en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 9,7 m² et d'une seconde pièce de 7 m² équipée d'un lit escamotable. Polyvalente, elle pourra accueillir une chambre d'appoint ou un bureau idéal pour le télétravail. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2020, offre des prestations contemporaines avec une élégante douche à l'italienne. Possibilité d'acquérir un garage fermé (box) dans l'immeuble en supplément. La localisation de l'appartement permet de rejoindre le Jardin public et la place des Chartrons en quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles avec le tramway C (arrêt Camille Godard à environ 300 m), lignes de bus à proximité immédiate. Commerces de quartier, écoles, médecins, et supermarchés facilement accessibles dans le quartier. Les + du bien : - Jardin privatif de 45 m² au calme - Appartement de plein pied et lumineux (exposé Sud-Est) - Climatisation réversible - Charges très faibles (environ 45 € / mois) - Salle d'eau rénovée en 2020. Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre avec extérieur À noter : - Taxe foncière : 1 061 € / an - Charges courantes annuelles : 538 € / an (chauffage non inclus) - État du bien : bon état, pas de travaux à prévoir signalés - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots - Tout à l'égout - Absence de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : 1 080 - 1510 € / an Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Jardin Public – Chartrons | Appartement avec jardin, grand balcon et garage. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité du Jardin Public et la place du Marché des Chartrons, découvrez ce superbe appartement rénové, offrant un cadre de vie particulièrement privilégié avec balcon, jardin privatif d'environ 200 m² et garage fermé. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots principaux, cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux, son calme et le charme préservé de l'ancien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse dinatoire bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce indépendante offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau pour le télétravail, espace professionnel, salle de jeux, atelier ou buanderie. Cette pièce s'ouvre sur un magnifique jardin privatif d'environ 200 m², sans vis-à-vis, véritable privilège au cOEur de Bordeaux. Un espace extérieur rare dans ce secteur recherché du Jardin Public et des Chartrons. Un garage fermé de 24 m² complète le bien. Il permet de stationner un véhicule, des vélos et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, cet appartement conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les atouts : Quartier Jardin Public - Chartrons Dernier étage Appartement calme, traversant et lumineux Jardin privatif d'environ 200 m² Terrasse dinatoire Garage fermé de 24 m² Possibilité de 3 chambres Petite copropriété Rénovation complète en 2018 Commerces, écoles, tramway et quais à proximité immédiate Un bien rare sur le marché bordelais, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec jardin et garage dans le quartier très recherché du Jardin Public. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.92€ par mois (soit 359 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - louisa lebrun vous propose : appartement 3 p avec garage ferme et cave dans le quartier de caudéran, découvrez ce joli appartement de plus de 62 m², situé au deuxième étage d’une résidence calme, verdoyante et bien entretenue. Ancien t4 réaménagé en spacieux t3, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s’ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, avec une vue sur le parc de la résidence — un vrai coin de détente pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres, dont une belle chambre de 13 m². La configuration initiale permet également de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Une grande salle d’eau et des wc séparés complètent l'ensemble. Une cave privative de 9 m² idéale pour le stockage, et un garage ferme de 15 m² pour protéger votre véhicule, complètent le bien l’appartement est en excellent état, avec un parquet contemporain dans toutes les pièces. Les travaux de copropriété ont déjà été votés et intégralement réglés par le vendeur, un vrai plus pour un achat en toute sérénité on aime : •l’appartement prêt à vivre •le balcon avec sa vue sur l’espace arboré •la luminosité traversante •la cave privative •le garage fermé •le quartier avec les transports dont la ligne g et commerces accessibles à pied un appartement plein de charme, parfait pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un environnement paisible tout en restant proche du centre de bordeaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cet appartement la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme louisa lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Andernos-les-Bains, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans une charmante commune balnéaire du bassin d'Arcachon. Proche des plages et des commerces, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des joies de la côte atlantique. La ville dynamique propose de nombreuses activités nautiques, des pistes cyclables, et une ambiance conviviale tout au long de l'année. Cet appartement T3, comprend 2 chambres, offrant confort et fonctionnalité. Le garage fermé constitue un atout non négligeable pour faciliter le stationnement. Idéal comme résidence principale ou secondaire, ce bien saura séduire les amateurs de villégiature balnéaire à la recherche d'un lieu de vie paisible et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

À la limite du Bouscat et de Bruges, intra-rocade, découvrez cet appartement T2 de 42 m² idéalement situé à proximité de l'hippodrome, des commerces et des transports. En parfait état et récemment repeint, il permet une installation immédiate sans travaux. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, sans procédure en cours et bénéficiant de faibles charges, cet appartement réunit de nombreux atouts : terrasse, garage fermé, place de parking extérieure, DPE C et absence d'anomalie électrique. La réfection du toit-terrasse de la résidence est par ailleurs prévue et sera intégralement prise en charge par le vendeur. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager. Le séjour se prolonge par une terrasse d'environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Parfaitement entretenu et fonctionnel, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le stationnement constitue un véritable avantage grâce à un box fermé et une place de parking extérieure. Le tram D, arrêt Champ de Courses Treulon, ainsi que les lignes de bus 35 et 72, arrêt Champ de Courses, sont accessibles en seulement 2 minutes à pied et permettent de rejoindre facilement Bordeaux. Un appartement complet, associant parfait état, espace extérieur, double stationnement, faibles charges et transports au pied de la résidence. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

À vendre bel appartement t4 rénové avec 2 places parkings, deux balcons et vue dégagée - 33170 gradignan. Situé sur la commune recherchée de gradignan (33170), venez découvrir ce bel appartement t4 d'environ 100 m², lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant de deux places de parking en sous-sol, d'un cellier privatif et d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et fonctionnel. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2021, avec un cellier / buanderie attenant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'un accès à un balcon avec vue dégagée, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 833 173 461 rcp aci09521. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Un balcon plein sud avec vue sur les toits bordelais, un dernier étage avec ascenseur et la possibilité de retrouver quatre chambres : cet appartement de 101 m² réunit des atouts recherchés pour une vie de famille à Bordeaux Caudéran. Entre le parc de Lussy, Primrose et la place de Moscou, il profite d'une adresse pratique au quotidien. Au troisième et dernier étage d'une résidence à taille humaine, l'appartement offre un vaste séjour double climatisé, lumineux et ouvert sur le balcon. Celui-ci permet d'installer une table et de profiter d'une vue dégagée. Initialement conçu avec quatre chambres, le logement présente une configuration modulable pour retrouver cette distribution selon les besoins. Une place de parking est comprise dans la vente. Un garage fermé et sécurisé peut également être acquis en supplément pour 25 000 EUR, offrant une solution de stationnement dans le quartier. Récemment rénové, l'appartement nécessite quelques rafraîchissements pour être personnalisé. La résidence est bien entretenue : son ravalement a été réalisé il y a une dizaine d'années et aucune procédure n'est en cours. Le parc de Lussy se trouve à environ 6 minutes à pied, les commerces de la place de Moscou à 5 minutes et le secteur Primrose à environ 8 minutes. Ces adresses de proximité permettent de profiter aussi bien des promenades que des services du quartier sans s'éloigner de chez soi. Pour les familles, l'école Jules Ferry est à environ 6 minutes à pied, l'ensemble scolaire Grand Lebrun à 1,1 km, le lycée Camille Jullian à 1,9 km et le collège Saint-André à 2 km. Avec ses volumes, son séjour climatisé, son balcon exposé plein sud et son potentiel de quatre chambres, cet appartement familial peut s'adapter à différents projets de vie. Le parking inclus et la possibilité d'acquérir un garage complètent cette adresse à Bordeaux Caudéran. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.