Appartement avec garage à vendre en Centre-Val de Loire

Iad france - morgan menaheze vous propose : investissement locatif clé en main – locataire en place (bail en cours jusqu’en 2028) idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien immédiatement rentable, cet appartement de 72 m² situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue à blois est vendu avec un locataire sérieux déjà en place, bénéficiant d’un bail en cours jusqu’en 2028. Une opportunité rare permettant de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition, sans vacance locative ni recherche de locataire. L’appartement se compose d’un séjour lumineux d’environ 20 m², de deux chambres confortables, d’une cuisine équipée de 6 m², d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Un balcon vient compléter l’ensemble et offre un espace extérieur apprécié des occupants. Côté prestations, le bien dispose également d’un garage privatif, un véritable atout pour la location, ainsi que d’un interphone et d’un chauffage par radiateurs. L’immeuble, construit dans les années 1970, est en bon état général. Son emplacement stratégique constitue un autre point fort : à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires (collèges et lycées), transports et du centre hospitalier. Une opportunité idéale pour développer ou démarrer votre patrimoine immobilier avec un investissement sécurisé et déjà exploité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations sur la rentabilité locative et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Vierzon (18100) à deux pas du centre ville et des commodités, à 1h30 de Paris, Charlotte MARTIN vous propose cet appartement dans une résidence sécurisée avec ascenseur, garage et cave, ce qui offre un cadre de vie confortable dans une ambiance paisible. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable aux résidents. Construit en 1970, cet appartement de 100 m² offre un espace de vie généreux composé d'une entrée, un salon, une salle à manger (pouvant être une chambre), une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, des débarras / sellier. Doté d'un agencement fonctionnel, cet appartement saura séduire par sa superficie et ses nombreux atouts, constituant un investissement immobilier idéal pour ceux en quête de confort et de praticité au cœur de Vierzon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966.

Idéalement situé à proximité de l'hyper centre-ville, dans petite copropriété, bel appartement bien agencé et lumineux d'environ 80 m² offrant un séjour / salle à manger spacieux avec balcon, cuisine aménagée et sa loggia, un couloir avec rangements desservant 2 chambres avec dressing, salle d'eau et wc. Une grande cave de 14 m² et un garage sont des atouts supplémentaires. Excellent état ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1491 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 84 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 76 440 € Honoraires charge acquéreur : 7 560 € soit 9,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Églantine FERREIRA, Tél. : 06 77 34 60 37, E-mail : eglantine.hode-labesse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 878515055.

Iad France - Elise DOGER vous propose : Appartement 2 chambres avec garage, place de parking et cave dans un quartier dynamique proche du centre-ville de Châteauroux. Il se compose d’une entrée, d'un séjour lumineux de près de 20 m², offrant un espace de vie agréable et d'une cuisine séparée de 12 m². La partie nuit comprend deux chambres (10,6 m² et 12,3 m²) ainsi qu’un dressing, idéal pour optimiser le rangement et également une salle de bain et un wc séparé. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. Les huisseries actuellement en simple vitrage offrent l’opportunité de réaliser des travaux d’amélioration énergétique, permettant de valoriser le bien et d’en optimiser son confort thermique. Ce bien est complété par un garage avec place de parking devant et une cave pour le stockage. Situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement fonctionnel situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur offre un beau potentiel après quelques améliorations. Une réelle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Val touraine habitat vous propose un appartement t2 de 52.19 m² en rdc composition : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc, garage et jardin travaux à prévoir classe énergétique : d – consommation : 177 kwh / m² / an classe climatique : d - émission ges : 40 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1080€ & 1510€ (base 2021) bien soumis au régime de la copropriété (4 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1 400 € existence d'une procédure judiciaire : non visite sur rendez-vous le mardi au o2 47 87 14 96 la visite est requise avant tout dépôt d'offre offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 26 / 10 / 2026 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À saisir rapidement a saint pierre des corps un appartement 4 pieces, c'est opportunité idéal pour un premier achat ou un investissement serein a petit prix. : ses a tout coup de coeur : vue unique sur la loire depuis votre balcon véranda 3 chambres lumineuse et séjour convivial salle d'eau neuve avec douche a l'italienne confort et economie immeuble isolé par extérieure dpe c ges b emplacement top proche gare tgv, centre commercial a cote refait a neuf bientôt (avec possibilité de parking sécurisée ) : le budget : le montant total avec honoraire d'agence 70180 euro en charge acquéreur, soit 64990 euro net vendeur. Honoraire d'agence 5190. : diagnostics : d p e : c et 125 kwh / m² / an et b 10kg co / m² / an estimation du cout annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard entre 720 euro et 1020 euro indexées sur les années 2021,2022, 2023 : pour les visites : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé desoblin, au 07 63 44 31 21 ou, par courriel à h.desoblin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé : reglementation : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé desoblin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 397 475 559 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440496 hvr - le professionnel garantit et sécurise vre projet immobilier. (7.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 384 lots - dont 0691 / 0479 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros. Hervé desoblin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 397 475 559 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement T3 À deux pas du Parc Sainte-Radegonde, véritable écrin de verdure apprécié pour son calme et ses balades, découvrez cet appartement lumineux aux volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, offre un cadre convivial et confortable, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un quotidien agréable. L'appartement dispose de deux chambres bien proportionnées, parfaites pour une vie de famille, un espace télétravail ou un projet d'investissement maîtrisé. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité pour un confort immédiat. Un bien qui conjugue luminosité, environnement privilégié et qualité de vie. Une opportunité à saisir dans un secteur recherché. Vous disposerez d'un garage en plus. Idéal premier achat ou investisseur. Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1684.00 euros.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Appartement de caractère d’exception – Élégance et cachet au cOEur de Tours Au sein d’un élégant immeuble datant de 1949, découvrez ce superbe appartement de 122 m², idéalement situé en plein centre de Tours. Situé au 3ᵉ étage sur 5 (sans ascenseur), l’appartement profite d’une luminosité remarquable et d’une agréable sensation de calme, à l’écart de l’agitation urbaine. Dès l’entrée, les prestations séduisent immédiatement : Hauteur sous plafond généreuse, parquets anciens conservés, volumes équilibrés et nombreux rangements intégrés composent une atmosphère élégante. La distribution intérieure, fluide et fonctionnelle, propose : -deux chambres (ou bureau) confortables avec rangements et dressings, -une cuisine indépendante entièrement équipée, -une salle à manger accueillante ouverte sur un salon chaleureux aux beaux volumes, -deux salles d’eau, -un dressing -un WC indépendant. Côté prestations : fibre optique, ventilation mécanique, digicode, interphone et chauffage au gaz naturel assurent confort et sérénité au quotidien. Point fort : l’appartement dispose de nombreux rangements sur mesure, incluant dressings, bibliothèques intégrées et espaces optimisés, apportant un véritable confort de vie au quotidien tout en préservant l’esthétique des lieux. Un avantage rare en hypercentre : Le bien bénéficie d’un garage fermé et d’une place de stationnement extérieure, un véritable privilège dans ce secteur très prisé de l’hypercentre. La place de stationnement est comprise dans le prix affiché, le garage pouvant être acquis en complément. À quelques pas des commerces, restaurants, transports et lieux culturels, cet appartement conjugue adresse centrale, cachet architectural et qualité de vie. L’ensemble est présenté en excellent état général, prêt à vivre. Un bien rare, destiné aux amateurs d’appartements de caractère recherchant élégance et emplacement premium (MARCEAU - Les Halles). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.33€ par mois (soit 3700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - axel vergnerie vous propose : ideal investisseur ou premier achat ! Appartement rénové disponible situé place du bois, proche des commerces et des universités à moins de 5 minutes à pied. Proche du tram et des transports en commun. Le bien dispose d'un cave. Parking gratuit dans la rue et une place de parking dans le garage. L'appartement dispose de 4 pièces dont un salon et 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine. Les charges de copropriété incluent tout (chauffage, eau froide et eau chaude, dispositifs de surveillance et caméras de sécurité, entretien des espaces verts et des ascenseurs, syndic très réactif) espace privatif les 4 pièces sont équipées avec : • un lit 90 * 200 cm avec protège-matelas, couette et oreiller • un bureau avec une chaise • une table de chevet avec lampe • meubles pour les vêtements espaces de vie • une cuisine toute équipée avec rangements, vaisselle, etc. Elle comprend notamment un frigo et congélateur, un micro-ondes, une plaque à induction avec hotte et une machine à café. • une salle d’eau avec : douche, meuble vasque, miroir, porte-serviettes, rangements, et wc. • une penderie xxl dans le couloir la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel vergnerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 920784543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Laure Terrier vous propose : Ingré — Appartement T4 de 97 m² avec cachet — Dernier étage Sur le secteur d'Ingré, un T4 de 97 m² au dernier étage, avec poutres et charpente apparentes, ça ne se croise pas tous les jours. C'est ce qui donne à cet appartement un caractère qu'on retrouve rarement dans les biens de cette gamme de prix, et qu'aucune photo ne restitue totalement — il faut le voir pour saisir les volumes et l'ambiance que dégagent ces pièces sous toit. La pièce de vie permet de séparer salon et salle à manger sans sacrifier l'espace, et la cuisine traversante de près de 15 m² baigne dans la lumière du Sud. La chambre parentale dépasse les 18 m² sous charpente, la seconde chambre est confortable, et la salle d'eau dispose d'une double vasque avec WC séparé. L'exposition Sud-Est éclaire l'appartement du matin au soir. Garage privatif sécurisé, fibre installée, chauffage individuel. Le bien est libre, la copropriété saine, aucune procédure en cours. Charges de copropriété maîtrisées à 40 € par trimestre, un point qui pèse lourd dans le calcul global d'un projet d'achat. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui laisse la liberté de créer un intérieur à votre image, en jouant sur les volumes et le caractère architectural déjà présent. Sur ce type de bien, la rénovation valorise immédiatement l'appartement bien au-delà du prix d'achat. Côté localisation, on est sur l'un des emplacements les plus pratiques d'Ingré : le supermarché à 150 m permet de tout faire à pied au quotidien, les restaurants sont à 300 m, les écoles à 650 m de l'appartement — un vrai atout pour les familles — et le centre d'Orléans est à 10 minutes en voiture. L'accès A10 / A71 et la tangentielle sont à moins de 5 minutes, ce qui rend les trajets professionnels et les escapades du week-end immédiats. Surface rare, charme de l'ancien, charges contenues, environnement complet : c'est un bien qui se comprend pleinement sur place. Une visite s'impose pour mesurer ce que les photos ne disent pas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 898976840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 quartier lamartine t3 quartier lamartine entre les halles et l'hôpital bretonneau, au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement est orienté est-sud et ouest avec une terrasse sud sans vis-à-vis et très au calme. Il dispose d'un garage en sous-sol et d'une cave. Entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine indépendante, dégagement, salle de bains, wc et 2 chambres.

Appartement de 3 pièces situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue au Nord d'Orléans sur le secteur COLIGNY, à 5min environ de la gare Les Aubrais, 3min à pied du tramway arrêt « Coligny », à proximité immédiate de la ligne de bus : N & 1 et proche des commerces et écoles. Cet appartement totalisant 61,11 m² loi Carrez est composé d'une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine ouverte aménagée et équipée (machine à laver, four, plaque à induction et hotte), un salon / salle à manger de 25 m² baigné de lumière communiquant sur une terrasse extérieure orientée Ouest, une salle de bains, une chambre de 10 m² avec terrasse ainsi qu'une seconde chambre de 12 m² avec placard encastré. La copropriété bénéficie d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec un box privatif de 27 m² environ en sous-sol. L'appartement est vendu libre de tout occupant. Ce bien bénéficie d'un réseau de chaleur urbain (énergie renouvelable majoritaire, solution écologique, l'absence de chaudière. ). Les + : localisation idéale, agencement optimisé, luminosité des pièces, DPE performant, grand garage privatif et appartement soigné. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.

Tours, idéalement situé autour d'une place historique de tours, magnifique appartement de plain pied, t2, alliant le charme de l'ancien et modernité. Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, chambre avec placards, salle de douche et wc. Hauteur sous plafond, jardin privatif intimiste, très belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, nombreux rangements et cave au -1 sont au rdv. Possibilité d'acquérir en sus un garage / box à 50 mètres du logement. Classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950 à 1320 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 283 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 270 000 € - réf : 012 / 206 pour tous renseignements complémentaires, contacter m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude au 02 47 48 80 80.

À deux pas du centre ville de La Châtre et de tous ses commerces, découvrez ce bel appartement de 74 m² avec garage ! Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement comporte une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour de 24 m² avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et un W. C. indépendant. Garage individuel avec porte motorisée. Bien soumis au régime de la copropriété (2 lots). Charges annuelles d'environ 1 175 EUR. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobiler - 02 54 31 27 65.1.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Orléans, environnement calme, proche Gare. Situé dans une petite copropriété de 18 logements, cet appartement de 31 m² avec jardin et garage offre un cadre de vie agréable, à seulement 600 mètres à pied de la gare d’Orléans. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Atout rare sur le secteur : un rez-de-jardin privatif de 19 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. Le bien dispose également d’un garage en sous-sol, un vrai plus en centre-ville. Chauffage électrique individuel, menuiseries PVC double vitrage, environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des transports. Un bien fonctionnel, bien situé, avec des prestations recherchées. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours - secteur verdun dans une résidence calme et sécurisée. Au 23ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété : appartement t4 d'environ 125 m² composé de : entrée avec placard, double séjour avec balcon exposé sud, dégagement, débarras, cuisine aménagée équipée, dégagement distribuant trois chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau, wc séparés, buanderie, placard. Annexe : garage en sous-sol caracteristiques techniques - étage : 23ème étage avec ascenseur - expositions : sud - est - a rafraichir - chauffage : collectif - eau chaude : collective - climatisation du séjour - menuiseries : double vitrage - volets roulants - fibre parties communes et copropriete - local à vélos - interphone - charges de copropriété : 360€ / mois (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes etc. ) - nombre de lots principaux : 161- procès-verbaux : disponibles sur demande.

Tours - jardin bouzignac au 1er étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur appartement à rénover t3bis 106,11 m² avec garage il propose une grande entrée avec placard, une pièce de vie principale de 37 m² (séjour, salle à manger) attenante d'une cuisine aménagée-équipée. Un dégagement distribuant : 2 chambres, débarras, salle de bains et wcannexes : garage fermé au sous-sol sécurisé- caractéristiques techniques –huisserie : double vitrage - volet roulant chauffage & production d'eau chaude : collectiftravaux de rafraichissement à prévoirinterphone - fibre optiqueexposition traversante - orientation principale : sud- copropriété –205 lots principauxcharges annuelles moyennes 3539 € (chauffage et eau inclus) aucune procédure en cours au sous-sol, un garage - classe énergie : d - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850 à 2550 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 136 600 € dont 5,08% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 130 000 € - réf : 37008 / a914.

Appartement de type F2 comprenant : entrée avec placard, salle de séjour, chambre, wc, salle de bains.  Garage pour une voiture.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tours nord groison-choiseul achat type 5 tours "place choiseul" à proximité du centre-ville de tours, des commerces et du tramway, appartement de 135 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et de standing, au sein d'un environnement paysager avec arbres centenaires. L'appartement est traversant et se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse sud, cuisine équipée, 3 chambres (17,16 et 11 m²), dont suite parentale, sdb avec douche et baignoire. Ascenseur place de parking et garage en sous-sol. Balcon-terrasse : environ 20 m². Prestations de qualité, volumes généreux, résidence calme et très bien entretenue. Arrêt tramway "choiseul" aux pieds de la résidence. Référence agence : 13087.

Très rare à la vente de par sa surface habitable, ses 5 chambres et sa proximité immédiate du centre ville (500 mètre de la gare ! ), ce bien est idéal pour une famille avec enfants souhaitant profiter pleinement du magnifique centre ville de Loches sans prendre la voiture. Cet appartement, sans notion de copropriété, s'élève sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, vous retrouvez un garage avec porte sectionnelle motorisée d'environ 26 m². Ce premier niveau accueille également la chaudière au gaz, et une petite cave à vin. Une porte donnant sur la rue permet d'accéder au premier étage de l'habitation sans forcément passer par le garage. À ce niveau, vous retrouverez 3 chambres et une salle de bain avec douche, un wc indépendant, un séjour de 27 m² environ ainsi qu'une grande cuisine séparée. Depuis cette cuisine, deux portes vitrées vous donnent accès à une terrassé sans vis à vis, exposée Ouest, offrant un extérieur de près de 50 m² ! Au deuxième étage, deux nouvelles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau permettent d'accueillir une grande famille. On y retrouve également une seconde salle d'eau indépendante, un wc séparé et un bureau. Ce deuxième étage est le dernier de l'immeuble, aucun voisin au dessus donc aucune nuisance sonore ! Pas de travaux majeurs à prévoir, vous pouvez poser vos valises sans souci ! Les biens disposant d'une telle surface et de 5 chambres sont très rare dans un secteur aussi proche du centre ville. Il peut donc intéresser sans aucun doute les grandes familles avec enfants ou les investisseurs pour du locatif traditionnel ou saisonnier ! Ne perdez pas de temps pour me contacter et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 599432 ).

Au cœur d'un environnement privilégié à Saint-Cyr-sur-Loire, au sein d'une élégante maison de maître divisée en seulement six logements, découvrez ce superbe appartement de quatre pièces situé au premier étage, dans un parc clos, sécurisé et arboré. Idéalement implanté à proximité du tramway, de la Tranchée et de Tours, ce bien rare conjugue charme de l'ancien et prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique hauteur sous plafond, le parquet en chêne massif et les éléments de caractère soigneusement conservés, dont de remarquables cheminées en marbre. L'appartement offre une distribution harmonieuse avec un vaste séjour lumineux, trois belles chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que la possibilité d'aménager un bureau supplémentaire ou une quatrième chambre selon vos besoins. Ce cadre de vie unique, au calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités, séduira les amateurs de biens de caractère. Une cave et un double garage viennent compléter cet ensemble d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le standing et l'atmosphère de ce lieu rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600058 ).

Vierzon, quartier bois marteau, appartement lumineux loué actuellement 500€ / mois. Belle pièce de vie lumineuse donnant sur balcon. Idéal investissement locatif. Grenier, garage et jardin. Charges annuelles 1000 euros. Bail avril 2021 en cours. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Idéalement situé dans le quartier Dunois, à deux pas de la gare SNCF d'Orléans centre, ce loft en Rez-de-Chaussé prend place dans un ancien bâtiment des années 30, entièrement réhabilité avec le plus grand soin. Derrière sa façade d'époque se dévoile un intérieur au style résolument contemporain, alliant subtilement authenticité industrielle et confort moderne. Dès l'entrée, un hall avec rangements annonce laisse percevoir les volumes généreux, les belles ouvertures et les finitions de qualité. La pièce de vie d'environ 62 m², offre un espace convivial où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le salon et la salle à manger. L'ensemble crée une atmosphère zen, chic et chaleureuse. Côté nuit, la suite parentale séduit par sa sobriété efficace et sa salle d'eau à l'italienne. Deux autres chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissent confort et intimité à tous. Avec 124 m² en loi Carrez (138 m² au sol), ce bien atypique conjugue esthétique, fonctionnalité et caractère. Un garage privatif complète cet ensemble unique, idéal pour les amateurs d'espaces singuliers et raffinés. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Bien exceptionnel et rare situé en plein centre de SAINT LAURENT NOUAN à deux pas des commerces et écoles ! Dans une petite copropriété au charme de l'ancien, découvrez cet appartement à rafraîchir offrant de grands volumes et un potentiel remarquable. Idéal pour imaginer un intérieur sur-mesure en plein coeur de ville, cet appartement de 145 m² se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grand cellier. Les atouts majeurs qui feront la différence : deux magnifiques caves voûtées, un grenier entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire, deux garages, dont l'un avec grenier permettant stationnement et stockage. Un bien rare, plein de charme et doté d'annexes à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche centre ville et belle isle appartement T3 Spacieux et Lumineux - Entièrement rénové Photo 1,2 et 3 ameublement virtuel Découvrez ce magnifique appartement T3 de 75 m², Un vrai coup de coeur proche de la ville. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, Cet appartement allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie idéal. Imaginez-vous dans un salon spacieux baigné de lumière naturelle, ouvrant sur donnant sur un balcon agréable l'été entre amis. Une grande cuisine saura ravir les gourmands. Les deux chambres vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau, élégante et fonctionnelle, complète ce tableau de confort. Un WC indépendant assure intimité et praticité. Un garage et une cave complète ce bien. Les commodités sont à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et une maternelle, tandis qu'à 10 minutes à pied, des écoles élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes sont accessibles. En voiture, en 5 minutes, vous rejoindrez des crèches et en 10 minutes, un hôpital. Pour des moments de détente, trois parcs et jardins sont à 15 minutes à pied. La connexion internet haut débit et la fibre sont disponibles pour un confort moderne. Pas de travaux prévu dans la copropriété, les charges sont de 200€ par mois comprenant eau, chauffage gaz et parties communes. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 06 76 49 31 12, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1946.00 et 2632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533268231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.