Appartement avec garage à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Fiche id-sit182925 : nouveauté a morillon village, aux pieds de la télécabine, découvrez ce joli petit t2 coin montagne. Très pratique car situé au rdc, cet appartement est composé d'une entrée, un coin montagne (lits superposés), 1 chambre, 1 wc, sdb et un petit séjour avec coin cuisine. La terrasse abritée de 5.60 m² est exposée ouest. Cave et garage inclus dans le prix. Vendu meublé et équipé. Loi carrez : 25.07 m² charges annuelles : 1193 € taxe habitation : 679 € taxe foncière : 317 € - mentions légales : proposé à la vente à 133000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 11 / 07 / 2026 - classe-energie e : 325 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1150 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1193 euros / an (soit 99 euros / mois) - affaire suivie par mme justine curnier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion morillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

SAFTI Immobilier – Christophe Di Tommaso vous propose sur la commune de Vizille un T4 entièrement rénové. Situé dans la charmante ville de Vizille (38220), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles, du lycée et du collège, offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. Les transports en commun, tels que les bus, facilitent les déplacements au quotidien, soulignant la facilité d'accès de cette résidence dynamique et animée. Au troisième étage, ce bien de 73 m² se compose d'un salon cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les 4 pièces offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Avec ses 3 chambres, cet appartement répondra aux besoins des résidents en quête de volume et de praticité, le tout dans un environnement de vie agréable au cœur de Vizille. L'extérieur de la propriété comprend un garage, une place de parking couverte et une cave au sous-sol, apportant ainsi un très bon niveau de commodité et de sécurité pour les occupants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2295 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DI TOMMASO, Tél. : 06 83 82 06 52, E-mail : christophe.ditommaso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 793501289.

Situé dans la charmante commune de Groisy (74570), ce bien profite d'un environnement montagneux paisible et offre un cadre de vie agréable. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des transport. À seulement 20 mins d'Annecy et de Genève, offrant ainsi un large éventail d'activités culturelles et de loisirs. À l'extérieur, l'appartement possède un balcon offrant un espace extérieur privatif où profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est inclu, offrant ainsi des solutions pratiques pour le stationnement des véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cet appartement T4 de 77 m² offre un agencement fonctionnel avec une cuisine fermée, un lumineux salon / salle à manger, un cellier, une salle de bain, un WC séparé, deux chambres ainsi qu'un bureau (Pouvant servir de chambre). Le balcon avec sa vu sur les montagnes et attenant à la cuisine et au salon apporte une touche de convivialité supplémentaire. Construit en 1986, ce bien présente un cadre de vie confortable et idéal pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et bien équipé dans un environnement ou tout se trouve à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 531 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FEUILLETTE, Tél. : 06 62 07 35 03, E-mail : audrey.feuillette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 821429164.

Vous recherchez un appartement où vous poser sereinement, tout en restant proche de Lyon ? À seulement 5 minutes du bourg de Lentilly, découvrez ce rare et spacieux T2 situé dans une résidence récente, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Imaginez-vous profiter de votre balcon en toute tranquillité, avec une vue dégagée et une vraie sensation d'espace. À l'intérieur, vous apprécierez une belle chambre complétée par un dressing fonctionnel, ainsi qu'un agencement pratique avec des toilettes séparées. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre confort au quotidien, tandis qu'un box fermé en sous-sol sécurise votre véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. Côté mobilité, tout est pensé pour simplifier vos déplacements : accès rapide à l'A89 (à 10 minutes) et gare SNCF à proximité pour rejoindre facilement Lyon et ses environs. Les atouts qui font la différence : Résidence récente et bien entretenue Environnement calme et sans vis-à-vis Grand T2 avec dressing Balcon agréable Toilettes séparées Chauffage individuel Box fermé en sous-sol Proximité du bourg, de la gare SNCF et de l'A89 Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent confort et sérénité au quotidien. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, nous contacter.

Iad France - Sylvie Allibe vous propose : GRENOBLE – T4 TRAVERSANT – 3 CHAMBRES – BALCON – CAVE - LOCAL VÉLOS À Grenoble, à deux pas de la gare et du secteur Europole, découvrez ce T4 traversant d’environ 68 m², situé en étage au sein d’une copropriété avec ascenseur, accessible après quelques marches. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine avec accès direct au balcon, de trois chambres, d’une salle d’eau et de rangements. Le balcon est équipé en façade d’un volet roulant électrique, permettant de protéger cet espace et ce qui peut y être entreposé. Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’une cave électrifiée. Le parquet massif présent dans certaines pièces et le marbre du séjour apportent du caractère à l’ensemble. Un rafraîchissement permettra de moderniser les espaces et de les adapter à votre projet et à vos envies. Avec ses trois chambres et son agencement, cet appartement se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif, avec notamment la possibilité d’envisager une colocation. Son emplacement constitue également un véritable atout. Le secteur Europole bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel, étudiant et professionnel, avec à proximité Grenoble École de Management, le Lycée international, le Palais de Justice, la Maison de l’Avocat ainsi que de nombreuses résidences étudiantes. La gare et le tramway sont à deux pas, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents pôles universitaires grenoblois. L’appartement bénéficie également d’une cave de belle surface, saine et électrifiée. La copropriété, sécurisée par digicode, dispose par ailleurs d’un local à vélos couvert ainsi que d’un local fermé dédié aux vélos et poussettes. Un garage fermé d’environ 15 m², motorisé et électrifié, peut compléter ce bien, en sus, au prix de 22 000 €. Que vous recherchiez votre futur lieu de vie ou un bien offrant un potentiel locatif, contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elsa démottié vous propose : exclusivite : t3 en duplex - lumineux - ascenseur - balcon - grenoble centre - 53 m² - garage possible appartement duplex de 3 pièces, très bien situé, secteur foche / libération à grenoble, offre un cadre de vie confortable et pratique de presque 53 m². L'espace de vie est bien agencé et le coin nuit, séparé, est à l'étage. Cet appartement sera libre de toute location au 03 avril 2027 l'entrée de l'appartement ouvre sur un bel espace de vie composé d'un salon ouvert sur une cuisine équipée et d'un wc séparé. Les deux chambres à l'étage ont chacune un rangement intérieur ou dans le couloir. Une salle d'eau refaite récemment complète l'étage supérieur. Chauffage électrique par panneaux rayonnants. L'appartement est doté d'un balcon, d'une cave et un garage privatif peut être acheté en supplement : un vrai plus en plein centre-ville. L'immeuble construit en 1960, fermé par digicode, bénéficie d'un ascenseur, de la fibre optique et d'une vmc. À proximité des commodités : -supermarchés, -la poste, -coiffeur, -boulangerie -pharmacie -restaurants et des transports en commun : -tram c et e - bus 25,26. Gières-université / centre-ville - garage 1 place possible juste à côté, prix en supplément. Cet appartement duplex est une véritable opportunité à ne pas manquer. Vous avez des questions, ou vous voulez visiter ? Appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elsa démottié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 818081895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Appartement T3 clé en main à Montluçon — Rénové en 2025 avec balcon filant, garage et cave ​Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme dans le secteur Marais / (cimetière de l'Est), cet appartement de 3 pièces entièrement rénové en 2025 offre un confort absolu à deux pas du centre-ville et des commerces. ​️ Pour votre résidence principale : Posez vos valises ! Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un logement sans contrainte, cet appartement est 100 % prêt à vivre : • Espace extérieur : Un agréable balcon filant pour profiter de l'extérieur. • Espace de vie & Nuit : Un bel espace lumineux et 2 chambres agréables. • État impeccable : Rénovation complète réalisée en 2025, aucun travail à prévoir. • Équipements & Confort : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif. • Annexes pratiques : Un garage privé et une cave viennent compléter ce bien. ​ Option Investissement Locatif : Forte rentabilité Ce bien constitue également une opportunité rare pour un projet patrimonial ou un investissement locatif à fort rendement : • Rentabilité brute estimée : ~11,5 % (sur la base d'un loyer mensuel estimé à 520 € + 50 € pour le garage). • Rentabilité nette ~7,5 %. • Atout locatif : Présence d'un balcon filant et vendu entièrement rénové, sans aucun délai de travaux. ​ Informations financières • Prix de vente 59 000 € • Charges de copropriété : 200 € / mois (incluant le chauffage collectif) • Taxe foncière : 1 536 € / 2025 Contactez moi par téléphone pour convenir d'une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement familial, lumineux, traversant, étage élevé, balcon, garage, cave et métro Au cOEur du plateau de la Croix-Rousse, au 76 rue Denfert-Rochereau, à seulement 2 minutes à pied du métro Hénon et à proximité de l’hôpital de la Croix-Rousse, des commerces et des écoles, cet appartement familial de 4 chambres réunit espace, lumière et qualité de vie. Situé dans une résidence de 1998 avec ascenseur, il bénéficie d’une configuration traversante et d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière gaz. Dès l’entrée, la distribution est fluide et naturelle. Sur la droite, une pièce dédiée au vestiaire et au rangement permet de disposer d’un espace pratique et parfaitement indépendant. Le vaste séjour de 30 m², exposé plein sud et ouvert sur un balcon, constitue naturellement le cOEur de l’appartement. Baigné de lumière, il offre un bel espace de vie aux volumes généreux. La cuisine, indépendante, se situe à proximité immédiate du séjour, tout en conservant son autonomie. Des toilettes indépendantes complètent la partie jour. La partie nuit accueille quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cette organisation permet à chacun de profiter de son espace dans un environnement calme et préservé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon ses envies. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elif Yigitbasi vous propose : T2-12 COURS DE LA LIBÉRATION. Découvrez ce charmant appartement idéalement situé, offrant de beaux volumes, baigné de luminosité. Il offre un agréable séjour avec accès sur le balcon permettant de profiter d'une vue dégagée sur la bastille. La chambre spacieuse et confortable, crée un cadre de vie paisible et reposant. Elle donne sur la cour de l'immeuble. La cuisine est suffisamment grande pour y prendre ses repas et dispose également d'un balcon côté cour. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche. Les parquets, les hauteurs sous plafond et les larges fenêtres apportent beaucoup de charme à l'ensemble. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes commodités. Vous pouvez me contacter directement pour visiter ce bien ! TF : 1700€. Charges trimestrielles : 220€. Double-vitrage. Chauffage gaz. Possibilité garage 5 rue charles peguy (18000€). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elif Yigitbasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 993694272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viuz en Sallaz ~Dans petite résidence BBC de standing e expo sud avec terrasse de 14 m² pour ce spacieux et lumineux T4 de 87 m² - pièce a vivre de 31 m² - 3 chambres - 2 salles de bains - cave- possibilité garage - frais de notaire réduit - ascenseur Copropriété de 67 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Viuz en Sallaz ~Dans petite résidence BBC de standing en dernier étage expo ouest avec terrasse de 36 m² pour ce spacieux et lumineux T4 - pièce a vivre de 38 m² - 3 chambres - 2 salles de bains - cave- possibilité garage - frais de notaire réduit - ascenseur Copropriété de 67 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Viuz en Sallaz ~Dans résidence BBC de standing en rez de jardin expo sud avec terrasse de 17 m² pour ce spacieux et lumineux T4 - pièce a vivre de 31 m² - 3 chambres - 2 salles de bains - cave possibilité garage - frais de notaire réduit - ascenseur Copropriété de 67 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

À Décines-Charpieu, à proximité immédiate des Halles décinoises et des transports (Tramway T3), cet appartement de 87 m² prend place au sein d'une copropriété entretenue et dévoile un intérieur lumineux aux aménagements particulièrement soignés. Dès l'entrée, les tonalités douces et naturelles donnent le fil conducteur d'une rénovation pensée dans une belle harmonie. La pièce de vie en constitue le coeur. Généreuse et largement ouverte, elle réunit cuisine, salle à manger et salon dans un même volume où les différentes fonctions trouvent naturellement leur place. Entièrement équipée, la cuisine aux lignes épurées s'articule autour d'un vaste îlot central qui devient aussi bien espace de préparation que lieu de partage. Les nuances de blanc et de bois se prolongent au sol et participent à l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière généreuse et conduisent naturellement vers le balcon de 16 m². Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet extérieur couvert accueille aisément un salon d'été et profite de perspectives dégagées sur la végétation environnante. La partie nuit se compose de trois chambres. La chambre principale bénéficie de beaux volumes et de nombreux rangements. Elle dispose d'une salle d'eau contemporaine. Les deux autres chambres, aux dimensions confortables, se partagent une seconde salle de bains avec baignoire. Des toilettes indépendantes viennent parfaire l'organisation familiale de l'appartement. Climatisation, rangements, cuisine parfaitement intégrée et décoration soignée témoignent d'un intérieur pensé autant pour son esthétique que pour son confort quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète le bien et assure un stationnement sécurisé. Lumière, volumes et prolongement extérieur composent ici un appartement familial aux lignes contemporaines, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et douceur de vivre. Bien soumis au statut de la copropriété : 82 lots, dont 40 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1200€ et 1690€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 82 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1362.35 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Exclusivité meyzieu. Découvrez ce duplex t4 situé au dernier étage, offrant un agencement fonctionnel et des prestations recherchées. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein ouest. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et un second wc indépendant. Les plus : dernier étage garage fermé place de parking privative copropriété fermée, avec un grand parc pour les enfants écoles, transports en commun et accès autoroutiers à proximité. À deux pas du stade groupama stadium. Idéal pour les amoureux de football prix : 259 000 euros hai charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464538table professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1950 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 copropriété de 123 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 1597 euros. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité meyzieu. Découvrez ce duplex t4 situé au dernier étage, offrant un agencement fonctionnel et des prestations recherchées. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein ouest. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et un second wc indépendant. Les plus : dernier étage place de parking privative copropriété fermée, avec un grand parc pour les enfants écoles, transports en commun et accès autoroutiers à proximité. À deux pas du stade groupama stadium. Idéal pour les amoureux de football prix : 244 000 euros hai charges vendeurs possibilité garage fermé 15 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463173. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1950 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 copropriété de 123 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 1597 euros. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, au cœur du village, au calme absolu, découvrez cette ravissante maison de 96,55 m² avec un sous sol de 21 m², pleine de charme, bénéficiant d'un emplacement privilégié et particulièrement recherché, proche des écoles, des transports, des commerces. de tout ! Complètement indépendante du batiment principal, cette maison dispose de la jouissance privative d'un très joli jardin de 330 m², clos sans aucun vis à vis, la sensation est vraiment unique, intimité et liberté, dans un véritable écrin de verdure, le cadre est remarquable, on peut également profiter du parc de la copropriété. L'espace exterieur privatif permet aussi de stationner plusieurs véhicules et un garage est proposé en supplément du prix. Ce bien est composé de 3 chambres dont une sur le rdc, 2 pièces de vie avec un poêle à bois, une grande cuisine équipée, 1 salle de bains, une cave ainsi qu'une pièce aménagée en sous sol, accessiblent par un escalier directement de l'entrée de la maison, vous trouverez aussi une pièce mansardée au 1er étage, offrant un toilette supplémentaire et un lavabo. Notre avis : Un bien atypique, indépendant et plein de caractère, qui séduira ceux qui recherchent avant tout un emplacement privilégié de vie et un cadre difficilement comparable. Référence agence : 26092.

LYON 3e – MONTCHAT / LACASSAGNE – T2 DUPLEX AVEC DOUBLE GARAGE À la frontière de Montchat et Grange Blanche, avenue Lacassagne, découvrez ce charmant T2 en duplex de 45,59 m², situé au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1988. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 24 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée et une fenêtre orientée au nord sur rue, cet espace offre un cadre de vie convivial et fonctionnel. Un WC indépendant et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un espace de 4,98 m² pouvant servir de bureau ou de coin télétravail dessert une chambre de 9,32 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à un Velux et une fenêtre. Un véritable atout vient compléter ce bien : un grand garage double boxé de 25 m² en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules côte à côte et d'offrir un espace de stockage supplémentaire. L'appartement dispose également d'un local privatif de rangement à l'étage. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et votre projet. DPE : D. Son emplacement constitue un autre point fort : à proximité immédiate de Grange Blanche, des facultés de médecine, des transports, commerces et services, il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa configuration en duplex, ses annexes généreuses et son emplacement stratégique au cœur du 3e arrondissement de Lyon. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 505.

Au cœur de Trévoux, dans une bâtisse rénovée de 1910, vennez découvrir ce duplex entièrement refait à neuf de 83 m², qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de vie lumineuse, sublimée par un mariage élégant de parquet et de carrelage, s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 25 m² orientée sud idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de deux suites lumineuses, dotées chacune de son dressing et d'une salle d'eau privative avec cabine de douche à receveur plat. Atout rare sur le secteur, ce logement est le seul de la copropriété à profiter d'un grand garage fermé de 29 m² équipé d'un point d'eau et d'électricité (possibilité d'installer une borne de recharge), complété par deux places de stationnement extérieures dont une couverte. Proche de toutes les commodités, des écoles et des accès routiers ou transports, cet appartement à l'emplacement privilégié constitue une opportunité idéale pour un couple ou une petite famille. Ses volumes parfaitement optimisés et ses prestations soignées en font un cadre de vie clé en main. Contactez-nous sans tarder pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. Référence agence : 518.

À Mions, au sein d'une résidence récente, cet appartement de 3 pièces d'environ 51,42 m² situé au troisième étage offre un cadre de vie agréable, confortable et très lumineux. La pièce de vie principale, bien proportionnée, permet d'organiser facilement un espace salon et un coin repas. Elle s'ouvre sur une grande terrasse qui prolonge naturellement l'appartement vers l'extérieur et offre un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Avec ses deux chambres, le bien propose une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat, chacun pouvant disposer de son propre espace de nuit. La terrasse, de belle superficie, permet d'installer un coin repas extérieur, quelques plantes et un espace détente. Elle constitue un atout majeur du logement, en créant une transition douce entre intérieur et extérieur et en offrant un lieu privilégié pour se ressourcer. L'appartement se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble en bon état, ce qui renforce la sensation de tranquillité et de clarté. La construction récente garantit des espaces modernes, pensés pour une vie quotidienne fluide, avec un agencement harmonieux des pièces. Le confort est également renforcé par la présence d'un stationnement privatif, un garage fermé en sous sol, très pratique au quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie citadin agréable, dans une copropriété à taille humaine. À proximité immédiate, plusieurs équipements du quotidien viennent compléter l'attrait de la situation. L'école primaire Joliot Curie se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement les trajets scolaires. Les arrêts de bus Collières sont accessibles à environ 300 m et les arrêts Christophe Colomb à environ 300 m également, permettant de rejoindre aisément les communes alentour. Pour les plus petits, la micro-crèche La Farandole Enchantée La Maison Bleue se situe à environ 400 m, tandis que la structure Les Chenapans est à environ 700 m. Le lycée professionnel Fernand Forest se trouve à environ 900 m. Enfin, la station de transport Saint-Priest est située à environ 800 m, offrant un accès élargi au réseau de transports et facilitant les déplacements plus lointains. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière 900€ - DPE : C - Place de stationnement : oui - Charges Mensuelles : 166€ l'eau froide, entretien des communs, ascenseur, espaces verts. - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Étienne, rue Paillon, découvrez cet appartement T3 d'environ 72 m², situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de cet appartement traversant et surtout sa situation privilégiée en hauteur, offrant une très belle vue dégagée sur Saint-Étienne et ses emblématiques crassiers, témoin du patrimoine minier stéphanois. L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de près de 12 m², d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Les deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la vue et de l'exposition. Côté copropriété, des travaux importants ont déjà été réalisés : isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade et remplacement de la chaudière collective, des éléments particulièrement appréciables pour le confort et la maîtrise énergétique du bâtiment. Un garage double fermé vient compléter ce bien, un véritable atout à Saint-Étienne. Côté emplacement, l'appartement se situe dans le secteur Tardy / Colline des Pères, à proximité des écoles, transports et commodités, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville. LES + DU BIEN • 6e et dernier étage avec ascenseur • Environ 72 m² habitables • Appartement traversant et lumineux • Salon-séjour d'environ 30 m² • 2 balcons • Vue panoramique et dégagée • Chambre + bureau / chambre d'appoint • Cuisine indépendante • Garage double fermé • Isolation extérieure réalisée • Façade ravalée • Chaudière collective remplacée Un appartement qui réunit luminosité, vue, espaces extérieurs et garage double, avec l'avantage d'une copropriété ayant déjà bénéficié de travaux importants. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage eau chaude entretien des communs) : 2736€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf. 966574.

Dans un cadre privilégié au cœur de la vallée de l' Arve, venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové avec goût, alliant harmonieusement le charme du bois et une décoration contemporaine. Situé sur la commune de Magland, dans un environnement naturel exceptionnel, ce bien bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entouré par les montagnes et à proximité des grands sites alpins. Magland offre un environnement paisible et authentique, tout en restant proche des commerces, services et commodités du quotidien. D'une superficie agréable et parfaitement agencé, l'appartement se compose : • d'une entrée, • d'un couloir desservant les différentes pièces, • d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, • d'une chambre avec placard intégré, • d'une salle de bains, • d'un WC indépendant, • d'une loggia, idéale pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. La rénovation, réalisée avec soin, associe matériaux chaleureux, créant une atmosphère à la fois élégante, confortable et chaleureuse. Un garage sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et offrent des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. UN EMPLACEMENT IDÉAL Vous profiterez d'un environnement montagnard remarquable, avec les sommets alpins en toile de fond et de nombreuses possibilités d'activités de plein air à proximité : randonnée, ski, vélo et découverte des paysages de montagne. L'appartement bénéficie également d'une situation pratique, à proximité des commerces et des commodités, tout en permettant de rejoindre Chamonix en seulement 30 minutes. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement, dans un secteur recherché offrant un parfait équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel 06 03 85 94 58 - Réf. 972737.

À deux minutes de la place ronde, cours richard-vitton, au cœur du quartier recherché de montchat, découvrez ce t3 traversant de 59 m², situé en rez-de-chaussée. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante sud / nord, avec une distribution fonctionnelle et agréable. Les peintures et les sols ont été refaits à neuf, permettant une installation immédiate. La cuisine, fonctionnelle, complète un ensemble facile à vivre et à aménager. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif à lyon 3e, mais conviendra également à un couple avec un enfant recherchant un appartement pratique dans un quartier résidentiel apprécié. Côté mobilité, l'appartement profite d'une bonne desserte en transports en commun, avec le bus c9, tb12, c26 et 125. Les tramways t3 et t6 sont également facilement accessibles, offrant une connexion pratique vers part dieu, grange blanche et les différents secteurs de l'est lyonnais. Une cave en sous-sol est incluse. Possibilité d'acquérir un garage en complément du prix : 14 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1895€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 965695.

Villeurbanne à 600 m des gratte-ciel - t4 récent de 2009 de 86 m² traversant avec balcon / terrasse de 8 m² et garage box. Dpe en "c" où ?: 1 cours dr jean damidot / angle rue charles montaland à 600 m de la mairie, du centre-ville des gratte-ciel et ses commerces ! Votre appartement (au 2ème étage avec ascenseur) de 86 m² (et de 96 m² avec la terrasse ! ) est situé dans un joli immeuble de 2009. Vous êtes situé à équidistance entre le métro ligne a gratte-ciel et le tram t3 reconnaissance balzac (montchat), à votre choix à 10 mn à pied ! Le tram t6 juste à côté, à 90m arrêt rue florian (hôpitaux-est vers campus doua) et le bus tb11, à deux pas, vous conduit à la part-dieu, à cordeliers / hôtel de ville / gare st paul à lyon. Vous bénéficiez d'une jolie terrasse au sud de 8 m², avec un arbre juste sous vos yeux, qui vous permettra de prendre vos repas en famille ou entre amis. Un des points forts de l'appartement est votre séjour / cuisine traversant de 40 m² ! Terrasse d'un côté, fenêtre de l'autre. Vous profitez de trois chambres de 12,11 et 10 m² (avec parquet massif et placard) et d'une salle de bain. L'appartement est très bien entretenu et proche de tout : école au bout de la rue montaland, mjc pour les activités des enfants / adultes, boulangerie, etc. Info : constructeur, en 2009, réputé : kaufman & broad côté pratique : chauffage et eau chaude en consommation individuelle, un garage à vélo commun et un garage box fermé inclus dans le prix, en sous-sol. Rien ne manque, il ne reste plus que vos meubles à installer. Une visite pour vous décider ? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, asc, garage, entretien) : 1472€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 972344.

Vidéo sur demande. Idéal pour un investisseur. À vendre : appartement de 162 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, nécessitant des travaux de rafraîchissement, création de cuisine, salle d'eau et de remise aux normes électriques. Emplacement idéal, à seulement 1 minute de la gare de Romans-sur-Isère. Le bien se compose comme suit : - 5 chambres - 2 cuisines - 2 WC - 2 salles de douche - 2 balcons (expositions Est et Ouest) Une cave et un garage complètent ce bien. Informations complémentaires : - Charges annuelles de copropriété : 5 420 € -Taxe foncière : 2326 € - Bien issu de la réunion de deux appartements, offrant la possibilité d'être à nouveau séparé pour créer deux appartements indépendants. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1300.

69400 – villefranche-sur-saône – t3 – 65,43 m² – 2 chambres – rez-de-chaussée surélevé – calme – espaces verts – garage – cave situé à villefranche-sur-saône, au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement t3 de 65,43 m² carrez, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Installé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes bien équilibrés. La pièce de vie permet d'aménager facilement un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas. La cuisine indépendante, particulièrement confortable avec plus de 12 m², offre un véritable espace dédié et profite d'une agréable vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit se compose de 2 chambres d'environ 10 m² chacune, permettant d'accueillir une famille, une chambre d'amis ou encore un espace bureau. Une salle de bains, des wc séparés ainsi que des rangements complètent l'ensemble. Les fenêtres en pvc double vitrage participent au confort du logement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz. Un box fermé et une cave complète l' ensemble. La résidence bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Écoles, commerces et transports sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité et la gare de villefranche-sur-saône permet également de rejoindre facilement lyon. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant calme, verdure, deux chambres et de précieuses annexes. Les essentiels : appartement t3 69400 villefranche-sur-saône 65,43 m² carrez 2 chambres séjour d'environ 17 m² cuisine indépendante de plus de 12 m² rez-de-chaussée surélevé résidence sécurisée avec espaces verts pvc double vitrage chauffage collectif gaz garage privatif cave dpe d écoles, commerces et transports à proximité nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 616527 ).