Appartement avec garage à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Exclusivité - À Voiron, au 4 rue de la Brunetière, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au sein de la résidence Le Clos Bérard, dans un environnement résidentiel privé calme et verdoyant. Son emplacement offre un accès pratique au centre-ville de Voiron ainsi qu'aux principaux axes routiers en direction de Grenoble, Lyon et Valence à 5 minutes Implantée en position dominante, la copropriété se compose de deux bâtiments entourés d'espaces verts. L'appartement occupe le cinquième et dernier étage avec ascenseur, une situation privilégiée qui lui permet de profiter d'une vue panoramique sur la ville de Voiron et le massif de la Chartreuse. D'une superficie de 78,66 m² Carrez, il s'ouvre sur une entrée avec placard. La pièce de vie constitue l'un de ses principaux atouts : un séjour double de 29,74 m², lumineux et prolongé par un balcon filant exposé sud-est. La hauteur, la vue dégagée et l'ouverture sur l'extérieur créent un cadre de vie particulièrement agréable. La cuisine indépendante de 11,62 m², équipée et récemment rénovée, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,02 m² et 11,24 m² avec placard, une salle de bain avec fenêtre ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète l'appartement. Soigneusement entretenu, le bien bénéficie notamment de fenêtres en PVC avec double vitrage à isolation renforcée, d'une cuisine récente et d'une porte palière blindée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Un appartement lumineux et fonctionnel réunissant dernier étage, ascenseur, balcon, vue panoramique, espaces verts et proximité du centre-ville. Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché, un garage de 23 m² au sol offrant un espace confortable pour le stationnement et le rangement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1575 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536.

Iad France - Alexandra BOISSON vous propose : EXCLUSIVITÉ — Grenoble Eaux-Claires : T3 moderne de 76 m² avec terrasse privative de 60 m² et dépendance de 16 m². Venez découvrir ce T3 traversant de 76 m² (loi Carrez). Logé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété calme et intime de seulement 6 lots, cet appartement offre un cadre de vie idéal, particulièrement adapté pour un jeune couple. Un intérieur moderne et fonctionnel : L'appartement dispose d'une belle pièce de vie climatisée et d'une cuisine semi-ouverte avec verrière, entièrement équipée (Mobalpa), qui donne accès à un premier balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards (et moustiquaires) et d'une salle de bains comprenant baignoire, douche, double vasque et un espace buanderie. Les WC sont séparés. (Chauffage individuel gaz et double vitrage PVC avec volets électriques). Un extérieur rare sur le secteur : Le véritable coup de cOEur de cet appartement est sa grande terrasse privative de 60 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes et disposant d'un espace cuisine d'été couvert. En fond de terrasse, vous profiterez également d'une dépendance en dur de 16 m². C'est un espace de stockage très intéressant, qui offre aussi un beau potentiel : il peut facilement être aménagé au gré de vos envies ou de vos besoins (atelier de bricolage, salle de sport. ). Le quartier et cadre de vie : Situé rue Guynemer dans le secteur des Eaux-Claires, vous profitez d'une vie de quartier agréable et pratique. Écoles, commerces de proximité, lignes de transport et accès rapide à l'hypercentre grenoblois font de cet emplacement un choix stratégique et recherché. Un local vélos sécurisé est à disposition dans la copropriété ainsi qu'une terrasse partagée. Possibilité de garage en sus à 7 min à pied. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à deux pas de la charmante ville d'Aix-les-Bains, cet appartement de 64 m² bénéficie d'un environnement exceptionnelle, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Doté d'une exposition Sud-Ouest, il profite d'une belle luminosité et d'une vue sur le lac à couper le souffle ! Les commodités telles que l'ascenseur, la climatisation, le digicode et la connexion fibre offrent un confort moderne aux résidents. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un grand balcon de 7,5 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées et prendre un peu d'air frais tout en admirant le paysage incroyable environnant. Cet espace extérieur privatif constitue un véritable atout pour se détendre ou recevoir des convives en toute intimité. À l'intérieur, ce bien offre un agencement pratique et moderne. Ce bien entièrement rénové avec gout bénéficie d'une immense baie vitrée offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Grâce à son exposition, les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. L'accès direct au lac et à la piste cyclable permettent de profiter pleinement du cadre et des activités environnante. Un grand garage en location peut compléter ce bien si besoin, ainsi que la possibilité d'acheter une place de parking. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : gregory.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.

Iad France - Bérengère Prost vous propose : * SAINT-ETIENNE * secteur Bellevue, proche de toutes les commodités, immeuble de caractère. Magnifique résidence de haut standing sécurisée et implantée sur un parc joliment paysagé. Très bel appartement de 156 m² situé au 8ème étage sur 8 avec ascenseur, accès PMR. Une entrée va desservir une pièce de vie de 66 m² composée d'un salon / salle à manger avec une luminosité remarquable, ornée d’une belle cheminée à foyer ouvert. En continuité nous retrouvons une cuisine semi-ouverte à l'agencement très fonctionnel agrémentée de son espace cellier. Un couloir va desservir 4 spacieuses chambres, dont une avec un accès direct sur la salle de bains (douche et baignoire). Une salle d'eau et deux toilettes séparées dont une avec son coin buanderie viennent compléter l'agencement de ce bien. Deux caves et un grand garage accompagnent l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : allex – au cœur du village – appartement atypique de 101 m² – cachet de l’ancien – garage – caves au coeur du beau village d’allex, découvrez cet appartement atypique de 101 m², situé au sein d’un ancien bâtiment religieux au charme singulier, dans une petite copropriété de seulement 6 logements. Accessible par une entrée indépendante, le logement offre une configuration originale et pleine de caractère. La pièce de vie se compose d’une cuisine équipée et d’une salle à manger, sublimées par de belles voûtes et pierres apparentes, qui témoignent de l’histoire du bâtiment et créent une atmosphère intimiste et chaleureuse. Un puits est implanté au coeur de cette pièce de vie, constituant l’une des particularités de cet appartement. Depuis la pièce de vie, un couloir dessert un salon ainsi qu’une salle de jeux, offrant ainsi une organisation distincte entre les espaces. L’appartement dispose également de 2 chambres voûtées et d’une salle de bains. Le puits, élément architectural particulièrement atypique, s’accompagne d’une humidité présente dans cette partie du logement. Celle-ci est également favorisée par la configuration de l’appartement, qui n’est pas traversant, une partie du logement se trouvant sous la ruelle. Des travaux visant à traiter durablement cette problématique d’humidité seront donc à envisager afin de profiter pleinement de cet espace et d’améliorer le confort du logement. Une buanderie ainsi qu’une cave voûtée intégrée au logement viennent compléter l’ensemble. Pour votre confort, le bien est équipé de radiateurs électriques et de menuiseries en double vitrage. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage privatif accessible depuis la rue, des atouts appréciables en plein coeur du village. À proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cet appartement séduira les amateurs de biens hors du commun, à la recherche d’un lieu chargé d’histoire et offrant un véritable potentiel de personnalisation. Un appartement singulier, mêlant pierre, voûtes et éléments anciens, qui ne laissera pas indifférent ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lyon 6e Rue Bugeaud Bel appartement familial de 100 m² avec garage et cave Situé dans le très recherché 6e arrondissement de Lyon, cet appartement de 100 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale. L'appartement se compose d'une très grande cuisine entièrement équipée avec son agréable coin repas, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis avec un accès direct sur le jardin. Le séjour, d'une superficie de 21 m², bénéficie d'un bel espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche, offrant confort et intimité. Une salle de bains, un dégagement avec bibliothèque Pour davantage de confort et de praticité, l'appartement dispose également d'une cave. Les atouts 100 m² habitables 3 chambres, dont une suite parentale Très grande cuisine équipée avec coin repas Salon de 21 m² Salle de douche privative dans la suite parentale Salle de bains Dégagement avec bibliothèque Cave Emplacement recherché dans le Lyon 6e, rue Bugeaud Jardin Possibilité d'acquérir en garage en sus Un appartement familial aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.

Situé en hyper-centre de la commune prisée de Villefontaine (38090), ce charmant appartement T3 offre un cadre de vie particulièrement agréable et pratique. Ici, tout peut se faire à pied au quotidien : commerces, écoles, services et transports sont à proximité immédiate. Villefontaine bénéficie également d'une localisation stratégique, avec un accès rapide aux principaux axes de déplacement. La gare SNCF de La Verpillière se trouve à environ 5 minutes et l'accès à l'A43 – sortie n°6 à seulement 3 minutes, permettant de rejoindre facilement l'agglomération lyonnaise. Construit en 2015, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d'un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence, récente et bien entretenue, est équipée d'un ascenseur et de la fibre optique. Le chauffage est individuel au gaz, avec l'entretien annuel de la chaudière compris dans les charges de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre, soit 1 560 € par an. Un véritable atout en plein centre-ville : l'appartement est vendu avec un garage privatif, apportant confort et tranquillité au quotidien. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, ce T3 constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, avec toutes les commodités accessibles à pied et un garage privatif au sein de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511349854.

Exclusivité LYON 5ᵉ / Secteur Charcot Deux expositions, deux balcons et de belles possibilités d’aménagement : Bétemps Immobilier vous invite à découvrir cet appartement T4 de 106,02 m², situé au quatrième étage d’un immeuble de huit étages avec ascenseur construit en 1972, dans le secteur Charcot. Traversant Est / Ouest, il offre une distribution qui distingue les espaces de réception et de repos. Le double séjour donnant sur le parc (ombre des arbres appréciable en été) s’ouvre sur un balcon en partie ombragé de 9,73 m² exposé à l’Ouest, un prolongement agréable pour profiter des fins de journée. À l’Est, la cuisine bénéficie de son propre balcon où petit-déjeuner le matin et d’un cellier-buanderie attenant, appréciable au quotidien. L’appartement dispose de trois chambres, dont une avec placard. Un dégagement nuit doté de rangements dessert deux d’entre elles, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains. Une entrée, des toilettes indépendantes avec lave-mains et un cagibi complètent cet agencement fonctionnel. Les menuiseries en aluminium à double vitrage sont accompagnées de volets électrifiés sur la façade Ouest. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l’occasion de personnaliser les lieux et d’en révéler tout le potentiel. Une cave en sous-sol est incluse. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €. Copropriété de 40 lots · Charges annuelles : 3 745 € (chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, gaz pour la cuisine · Chauffage collectif au gaz) Proximité des établissements scolaires (écoles, collège et lycée) ainsi que 3 lignes de bus à moins de 5 minutes. (Perrache en 15 minutes, Bellecour en 20 minutes). Urgences et médecins de garde à la clinique à 5 minutes à pied. Commerces de proximité, marché 2 fois par semaine, médiathèque, théâtre à 10 minutes à pied (Point du Jour).

VALENCE, en exclusivité, dans le quartier résidentiel de l'Avenue Maurice Faure à proximité de la Place Danton, dans une résidence de standing sécurisée au sein d'un parc de 3 299 m², superbe appartement F5 de 107 m² avec terrasse et jardin privatif. Une conception harmonieuse, de beaux volumes et une vie largement ouverte sur l'extérieur. Un salon-séjour de 36 m² avec toute une façade en baies vitrées offrant une belle perspective sur la terrasse couverte et sur le jardin, une cuisine intégrée et un cellier / buanderie avec un adoucisseur. Un espace nuit confortable avec 3 chambres, une salle de bains avec vasque et baignoire et une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Alarme - porte blindée. Une vaste terrasse couverte de 37 m² et un jardin joliment paysager de 111 m² prolongent les espaces de vie - arrosage intégré alimenté par l'eau de la Bourne  Un garage de 20 m² avec portail motorisé bénéficie d'un accès direct par la terrasse. Possibilité d'acquérir en complément un second garage simple ou un double garage. Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant / rafraîchissant - huisseries en alu - volets électriques - alarme. Charges annuelles : 2 395,74EUR  (chauffage et rafraîchissement, espaces verts, ascenseur, syndic. )  Aucune procédure en cours. Ravalement des façades voté - travaux intégralement réglés par les vendeurs. Un beau lieu de vie dans un cadre verdoyant au sein d'une jolie résidence sécurisée. DPE : C 125  -  GES : À 4 PRIX : 440 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

PLACE MARÉCHAL LYAUTEY, vous serez séduits par cet appartement de prestige, aux beaux volumes, baigné de lumière et entièrement climatisé; qui a été rénové par un architecte de renom, dans le respect des beaux matériaux anciens, avec des prestations de grand standing sans être ostentatoires. Sa surface de 231 m² au sol, 224 m² en loi Carrez est composée de 7 pièces principales dont une magnifique pièce de vie en angle qui profite de 4 fenêtres et d'une double exposition sud et est, une cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme (avec une arrière-cuisine), la salle-à-manger contigüe est très spacieuse et fait le lien entre le séjour et la cuisine. La disposition en duplex vous permet d'adapter cet appartement en fonction de vos besoins, de l'évolution de votre famille, et de vos exigences professionnelles. Cet appartement vous permet en effet d'avoir un très bel espace parental intime (suite composée d'une chambre majestueuse sur la place, pièce dressing, salle de bains douche à l'italienne, et toilettes), et un bel espace pour vos enfants / adolescents (qui profite de deux salles de bains avec douche) ; ou d'avoir un magnifique appartement familial et un superbe espace pour accueillir votre famille, vos parents lorsqu'ils vous rendent visite à Lyon, ou pour accueillir une jeune fille au pair, et bénéficier de bureaux pour travailler sans être gêné par la vie de famille. Vous pouvez également en louer une partie si souhaité pour bénéficier d'un revenu locatif (qui profitera de l'avantage fiscal de la location dans sa résidence principale). Les deux niveaux sont reliés par un magnifique escalier intérieur, ils sont aussi accessibles par les communs, chaque étage profitant de sa propre porte d'entrée palière et de l'ascenseur qui dessert tous les étages.   En tout, vous bénéficiez de 7 pièces principales, 8 fenêtres orientées au sud, avec une très jolie vue apaisante sur la belle place Maréchal Lyautey arborée, climatisation. Nombreux rangements. Tout le charme du très bel ancien : parquet Versailles, parquet chêne en Point de Hongrie, cheminées en marbre, plafonds à la française. Cet appartement de prestige, fluide et chaleureux, bénéficie d'une rénovation de grande qualité qui allie avec brio le contemporain et le respect de l'ancien. GARAGE FERMÉ en sus du prix de vente. 2 caves. Les charges mensuelles de l'appartement sont de 234 euros par mois + 208 euros par mois de chauffage collectif (au compteur), soit un total de 442 EUR par mois. L'immeuble a bénéficié récemment de nombreux travaux de copropriété : ravalement de la façade, changement de la chaudière collective, révision de la toiture, mise aux normes de l'ascenseur. TRES BEAU PATRIMOINE IMMOBILIER. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, photos, demande du dossier de la vente du bien, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Iad France - Annick Rubin vous propose : VOIRON CENTRE – Bel Appartement plein de charme avec Jardin, Piscine, Garage Un bien rare mêlant caractère, confort moderne et vie tout à pied Au cOEur de Voiron, découvrez un logement d’exception ! Ici, pas d'immeuble anonyme : seulement deux appartements nichés dans une belle maison de ville. Vous profitez de l'intimité et du calme d'une vraie maison, avec la tranquillité d'un voisinage restreint. Rénové intégralement avec goût, ce bien en excellent état général ne nécessite aucun travaux. Une adresse rare, lumineuse, familiale, où chaque détail a été pensé pour le confort. Surface habitable : 137,30 m² Surface utile : 162 m² Les atouts majeurs •Charme de l’ancien sublimé par une rénovation premium •Aucun travaux à prévoir •Jusqu’à 6 chambres ️ Rez-de-chaussée – Convivialité & élégance Un niveau pensé pour recevoir et vivre pleinement : •Cuisine Schmidt entièrement équipée •un salon chaleureux, • une salle à manger lumineuse, Le tout avec accès direct sur l’extérieur pour une circulation fluide. •Chambre avec salle de bains complète (douche + baignoire) Un espace raffiné, fonctionnel, baigné de lumière. ️ Côté nuit – Sérénité & intimité 1er étage •2 chambres confortables •WC indépendant 2e étage •2 chambres supplémentaires •Bureau fermé (télétravail premium) •Salle d’eau élégante Jusqu’à 6 chambres pour accueillir famille, invités et espaces personnels. Extérieur – Un écrin de tranquillité en plein centre ville Un extérieur privé rare pour une maison de ville : •Jardin clos d'environ 290 m² exposé Sud 0uest •Terrasse ensoleillée •Piscine privative (3x3) •Cour goudronnée (2016) •Garage attenant + dépendance 25 m² Un cadre intime, parfaitement orienté, idéal pour profiter des soirées d’été. Prestations & confort •Rénovation impeccable (huisseries double vitrage pvc 2012, façades et toiture + isolation 2016, adoucisseur 2022) •Chauffage individuel gaz naturel (chaudière gaz à condensation de 2022) Localisation premium •3 min à pied des commerces •10 min du centre-ville •15 min de la gare •Écoles à proximité immédiate •Accès rapide à l’A48 (6minutes) Une adresse idéale pour une vie pratique, sereine et familiale. Un bien coup de cOEur, rare sur le marché •Charme, volumes, lumière, jardin, piscine, garage… Une propriété unique à Voiron, réunissant tous les critères premium recherchés. Un lieu à ressentir plus qu'à décrire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 449795491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa marboeuf vous propose : exclusivité appartement t3 rénové de 64 m² — terrasse, garage et ascenseur en centre-ville posez vos valises, l'ascenseur s'occupe de vos cartons (et de vos genoux) ! Au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence « la chartreuse » (31 logements, 85 rue mazagran), ce t3 rénové offre une organisation fonctionnelle, de faibles coûts d'entretien et un accès direct aux services de pont-de-beauvoisin. Certains visuels intègrent une proposition de home staging virtuel pour vous aider à visualiser l'agencement une fois meublé. Accessibilité pmr & confort de plain-pied : aucun obstacle de la rue au logement. L'ascenseur facilite tous les déplacements quotidiens. Intérieur : - hall d'entrée spacieux avec grand placard et penderie - séjour & cuisine : espace central ouvert sur une cuisine récente et équipée. - un espace cellier / buanderie - espace nuit dédié constitué de 2 chambres avec placard aménagés, une salle d'eau et un wc indépendant - rangements : plusieurs espaces de rangement intégrés pour optimiser la surface disponible. Extérieurs : terrasse : espace extérieur privatif pour déjeuner ou s'aérer. Garage fermé en sous-sol avec prise électrique, parking public gratuit au pied de l'immeuble. Performance énergétique & charges : dpe c : isolation performante assurant des factures de chauffage maîtrisées. Charges de copropriété : 80 € / mois. Proximité immédiate : commerces à 200 m (tout à pied) écoles à 800 m services médicaux à 1 km transports et axes routiers à 2 km un accompagnement adapté à votre projet : je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avec proximité, disponibilité et transparence. Pour faciliter nos échanges et vous garantir un retour rapide, je vous invite à me contacter directement par téléphone ou à m'adresser un sms avec vos coordonnées et disponibilités. Une étude financière pourra être demandée avant toute visite. À bientôt pour votre aventure immobilière avec vanessa marboeuf – iad france. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'Aix-les-Bains, dans une rue calme, découvrez ce T4 traversant Nord-Sud situé dans une résidence de standing accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Ce logement aux prestations soignées se situe à moins de 5 minutes à pied de la gare et du Parc de Verdure. Sa localisation séduira autant les familles que les retraités : à 2 pas de la très commerçante rue de Chambéry, des activités de loisirs et des écoles. Vos déplacements peuvent se faire sans véhicule. Il se compose ainsi : Bel espace jour de 28 m² ouvert sur une terrasse de 15 m² (accessible sans aucune marche ni rebord) 3 chambres - parquet au sol et placards Salle de bains équipée d'une double vasque et d'une grande douche Cellier Cave de 3 m² incluse dans le prix (rare pour ce type de résidence) Chauffage au sol Le garage est disponible en supplément. Ce bien n'ayant jamais été occupé, il bénéficie de frais de notaire réduits. Charges de copropriété estimées à 85 EUR / mois.

ANNECY-LE-VIEUX - T4 de standing avec terrasse dans une résidence intimiste et sécurisée Dans un secteur calme et résidentiel d'Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement T4 situé au sein d'une petite résidence de standing, intimiste et sécurisée, construite en 2014. En étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et commodités accessibles à pied. Avec ses 106,91 m², l'appartement offre de beaux volumes et une distribution confortable, avec des espaces généreux aussi bien dans la pièce de vie que dans les espaces nuit. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest, réunissant une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, réalisée par Pérène, et un séjour largement ouvert sur une agréable terrasse confortable, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, de 2 chambres avec placards, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie aménagée complète l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur du standing de la résidence : matériaux de qualité, cuisine Pérène, électroménager haut de gamme, brise-soleil orientables (BSO) dans toutes les pièces et visiophone. L'appartement a été repeint en 2025. La copropriété bénéficie d'une vidéosurveillance des parties communes et des extérieurs, d'un parking collectif sécurisé, d'un parking visiteurs extérieur et d'un local à vélos. Un emplacement recherché à Annecy-le-Vieux, associant calme résidentiel et proximité des commodités, avec les principaux axes routiers et l'accès à l'A41 rapidement accessibles. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3308.27 euros.

Au coeur d'aix-les-bains, dans une rue calme, découvrez ce t4 traversant nord-sud situé dans une résidence de standing accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr). Ce logement aux prestations soignées se situe à moins de 5 minutes à pied de la gare et du parc de verdure. Sa localisation séduira autant les familles que les retraités : à 2 pas de la très commerçante rue de chambéry, des activités de loisirs et des écoles. Vos déplacements peuvent se faire sans véhicule. Il se compose ainsi : bel espace jour de 28 m² ouvert sur une terrasse de 15 m² (accessible sans aucune marche ni rebord) 3 chambres - parquet au sol et placards salle de bains équipée d'une double vasque et d'une grande douche cellier cave de 3 m² incluse dans le prix (rare pour ce type de résidence) chauffage au sol le garage est disponible en supplément. Ce bien n'ayant jamais été occupé, il bénéficie de frais de notaire réduits. Charges de copropriété estimées à 85 eur / mois. Cette annonce vous est proposée par de luca delphine - ei - norsac : 853393536, enregistré au greffe du tribunal de commerce de chambery.

En exclusivité comptoir immobilier de france grenoble - grésivaudan : appartement t4 de 76 m², situé en rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, construite en 2015. L'appartement peut etre facilement transformé en t3 pour agrandir le coin salon comme à son origine (cloison rajoutée par les propriétaires actuels. ) le coin jour se compose d'un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte équipée cuisinella, donnant accès aux espaces extérieurs grâce à des grandes baies vitrées. Dans le prolongement du salon, vous disposerez également d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre (possibilité d'agandir le salon en supprimant ce coin bureau) le coin nuit offre deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un petit dressing ainsi que des wc indépendants. L'appartement est en très bon état, aucun travaux de rénovation n'est à prévoir. À l'extérieur, un jardin clôturé et une terrasse couverte, offrant une vue sur le massif de belledonne, sans vis-à-vis. Appartement avec une place de parking privative. Possibilité d'un grand garage double en sous sol en supplément classe énergétique : c / c système de chauffage et eau chaude individuels avec chaudière gaz huisseries pvc double vitrage. Prévisionnel de charges annuelles de copropriété 110eur par mois (comprenant entretien chaudière individuelle) taxe foncière 2025 : 1 588 eur. Situé sur la commune de montbonnot, au coeur de la vallée du grésivaudan, entre saint-ismier et meylan, à seulement 10 minutes de crolles et 15 minutes de grenoble, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez pascal amalric 06 26 56 64 16 cette annonce vous est proposée par m. Pascal amalric - ei - norsac : 534 539 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À vendre - Appartement de 150,62 m² Loi Carrez, en duplex inversé de 5 chambres clé en main à Praz sur Arly (74120) près de Megève. Dans un chalet de 2 appartements, au cur du village et à quelques minutes à pieds du départ des pistes de ski de l'Espace Diamant; cet appartement est un magnifique pied à terre à la montagne. Il se compose : - Au rez de chaussée : l'entrée, une très grande pièce de vie avec salle à manger, salon avec cheminée et cuisine d'un seul tenant. Une chambre parentale avec salle de douche. Un toilette séparé, une buanderie. - Au niveau -1 : 4 chambres dont un dortoir de 4 lits, 1 sauna, 3 salles de douche, 1 toilettes, Un jardin privatif d'environ 130 m² avec jacuzzi, un grand garage double avec un local technique complètent ce bien. Vous serez séduits par sa rénovation alliant moderne et ambiance montagne cosy. Me contacter pour toute information et pour organiser une visite. Praz sur Arly se situe à.

ORPI Les Voirons Immobilier vous présente ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence de 2010, dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs d'Évian-les-Bains. Bénéficiant d'un emplacement pratique, l'appartement se situe à moins de 10 minutes en voiture de l'embarcadère, du lac Léman et du centre-ville, ainsi qu'à proximité des écoles maternelle et primaire, du collège et des structures petite enfance. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une agréable pièce de vie. La cuisine récente, aménagée et équipée est ouverte sur un séjour lumineux et convivial. L'ensemble bénéficie d'une agréable vue sur le jardin et d'un environnement paisible. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte et un garage, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Actuellement loué en bail meublé d'un an signé le 15.12. 2025, avec un loyer de 1 720 € charges comprises, dont environ 80 € de charges mensuelles. La copropriété est bien entretenue et saine, et aucun travaux n'est prévu à ce jour. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif avec de faible charges de copropriété, bénéficiant d'un cadre calme et résidentiel tout en restant proche des commodités et des principaux points d'intérêt d'Évian-les-Bains. Référence agence : 6828.

À vendre : superbe duplex sur les hauteurs avec vue dégagée ! Situé dans une copropriété de 2003, cet appartement type 2 de 47 m² en excellent état séduit par sa situation au calme avec une vue dominante. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commodités rendant le quotidien plus facile. L'appartement offre un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine séparée et accès direct à sa généreuse terrasse d'environ 18 m² permettant d'accueillir un espace repas et un coin détente pour profiter au mieux du panorama sans vis à vis. À l'étage se trouve la chambre avec dressing ainsi que la salle de bains. En outre, l'appartement dispose d'un garage ainsi qu'une place de parking devant le garage. Aucun travaux à prévoir pour ce logement au cadre de vie agréable, alliant confort et praticité au quotidien, une belle opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 4365.

En exclusivité ORPI - En plein coeur du village de Sainte-Foy-Les-Lyon, au dernier étage au point culminant de Ste Foy, avec une situation et des vues panoramiques exceptionnelles. Ce magnifique appartement entièrement rénové, se situe dans une résidence fermée et sécurisée au calme absolu, très belle luminosité et un ensoleillement maximum, avec une exposition est / ouest, séjour double aux immenses baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue sur LYON incroyable et unique ! La cuisine toute équipée de 19 m² est ouverte et dispose d'un coin repas avec une vue sur les monts du Lyonnais. 2 grandes chambres, 2 grands dressing, une cave et un parking privatif complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage (voiture + scooter et rgt) sous l'immeuble avec accès direct par l'ascenseur. Bien remarquable, situation idéale ! Référence agence : 25095.

STE FOY LES LYON, Bel appartement de famille de 137,25 m² en position dominante, offrant de très beaux volumes avec une vue sur Lyon et les Mts du Lyonnais. Cet appt est lumineux car traversant et baigné de soleil avec son expo EST / OUEST, il propose une terrasse côté EST de 20 m² et un balcon de 10 m² sur l'Ouest. 4 grandes chambres, deux points d'eau et deux WC. Facile d'accès pour les commerces et les transports en commun, l'immeuble a été ravalé et isolé, la chaudière collective a été changée, les charges comprennent tout : eau froide, eau chaude, chauffage, gardien. Cette résidence de standing propose une cave de 12,40 m² vraie pièce annexe, et un garage immense de 37 m² à acheter en plus du prix pour 30 000 euros. Notre avis : Appt de standing réunissant des atouts essentiels : une vue, exposé E / O, de l'espace, 4 chbs, immeuble ravalé et très bien entretenu, gardien, facilité transport et stationnement, et un garage hors norme pour 3 voitures et rgt. Référence agence : 24022.

À l'abri des regards, en retrait de la rue et à quelques pas du tramway Dauphiné Lacassagne, cet ancien atelier de ferronnerie du début du XXᵉ siècle se dévoile aujourd'hui sous les traits d'une remarquable maison de ville. Entièrement restauré, ce loft de 239,04 m² conjugue avec élégance le caractère d'un lieu remarquable et les exigences d'un art de vivre contemporain. Une adresse singulière, pensée autour de volumes généreux, de lumière et de perspectives. Dès l'entrée, la pièce maîtresse s'impose : un vaste espace de près de 100 m² réunissant séjour avec une belle cheminée contemporaine, salle à manger et cuisine. Ses très nombreuses ouvertures lui confèrent une luminosité exceptionnelle et prolongent naturellement les espaces vers un jardin privatif d'environ 65 m². À l'abri de l'agitation urbaine, ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison, rare privilège en cœur de ville. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la distribution se prête à différentes interprétations. Trois à cinq chambres peuvent y être aménagées selon les besoins et le mode de vie de ses occupants. Une salle de jeux communiquant directement avec l'une d'elles offre une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale. Un vaste dressing, un salon TV, une salle de bains parentale, une salle d'eau et deux WC complètent cet espace nuit. Autre singularité de cette propriété : deux pièces bénéficient d'un accès direct au garage intérieur de 59 m² pouvant offrir la possibilité d'exercer son activité en toute tranquillité. Celui-ci, doté d'une porte automatisée, offre un stationnement confortable et sécurisé pour 3 véhicules ainsi qu'un accès privatif depuis la maison. La restauration, réalisée avec soin, met en valeur les volumes tout en offrant un confort contemporain : cuisine parfaitement équipée, finitions de qualité, chauffage individuel au gaz. Au cœur du séjour, une cheminée décorative à l'éthanol apporte une touche chaleureuse et graphique à cet espace spectaculaire. À proximité de l'ensemble scolaire Charles de Foucauld (Ecole, Collège et Lycée), des commerces et des commodités, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte grâce au tramway et permet de rejoindre rapidement le quartier d'affaires de la Part Dieu. Un lieu rare, où l'âme d'un ancien atelier rencontre l'élégance d'une maison contemporaine. Une propriété confidentielle qui séduira les amateurs d'architecture, de volumes et de lieux de vie hors du commun. Une visite virtuelle est disponible pour ce bien. Référence agence : 497.

Villeurbanne 69100 – carré de soie – appartement 3 pièces – 66,56 m² – terrasse – garage – étage élevé – investissement locatif appartement 3 pièces de 66,56 m² situé rue léon blum, dans le secteur recherché du carré de soie. Un bien vendu loué, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent avec une situation locative déjà en place et un rendement brut de 4,85 %. Un appartement lumineux avec vue dégagée situé au 11ᵉ étage sur 18 d'un immeuble construit en 2018, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est et de grandes ouvertures apportant une belle luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et donne côté rue de la poudrette. Agencement • entrée • cuisine ouverte sur séjour • séjour donnant accès à la terrasse • 2 chambres • salle de bains • wc indépendant • terrasse confort & prestations • immeuble récent de 2018 • 11ᵉ étage sur 18 avec ascenseur • exposition sud-est • grandes ouvertures • chauffage collectif urbain • immeuble sécurisé • garage • dpe : c situation locative • appartement actuellement loué • bail de 3 ans ayant débuté le 01 / 08 / 2025 • loyer mensuel : 1 007 € hors charges • charges locatives : 80 € / mois • loyer charges comprises : 1 087 € / mois • rendement brut annoncé : 4,85 % carré de soie – villeurbanne le bien se situe dans un secteur bénéficiant de nombreux commerces, services et transports, avec un accès rapide à lyon et aux différents pôles d'activité de l'est lyonnais. Mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cet exceptionnel appartement de 145 m², niché en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de Sallanches, sublimé par une vue imprenable sur le Mont Blanc. La lumière naturelle inonde généreusement sa vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte, créant un espace de convivialité parfait pour les moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez sa grande terrasse de 80 m², un véritable atout offrant des moments de détente avec la nature en toile de fond. Ce logement fonctionnel propose trois confortables chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne et des toilettes séparées pour plus de praticité. Ses espaces annexes tels qu'un dressing, une buanderie et une cave ajoutent à sa fonctionnalité. Un garage spacieux assure le stationnement sécurisé de votre véhicule au sein de cette copropriété bien entretenue. Vous allez adorer sa localisation idéale à seulement 3 minutes à pied du centre de Sallanches, facilitant vos emplettes quotidiennes. L'école primaire Jules Ferry est à 300 m, et pour vos moments de répit en plein air, le Théâtre de verdure de Sallanches se situe à environ 500 m. Les transports sont tout aussi accessibles, avec l'arrêt de bus « Sallanches Rue Hauterive » et la gare « Sallanches - Combloux - Megève » à 600 m à peine. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1300 € - Charges de copropriété : 400 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments dont nous disposions au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute opération immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et un suivi adapté. Les données publiées sont mises à jour dès que de nouveaux éléments nous sont communiqués; nous recommandons cependant d'effectuer les contrôles nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une adresse recherchée, une résidence de qualité et un appartement dans un état remarquable : une opportunité rare sur le secteur du fort de bron. Au cœur du très prisé quartier du fort de bron, au sein de la résidence les domaines des pierres d'eau, découvrez ce superbe appartement t3 d'environ 77 m² traversant est / ouest, réunissant emplacement, confort et qualité de prestations. Présenté dans un état impeccable, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie particulièrement agréable entre le fort de bron et bron eglise. La pièce de vie, exposée est, profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Elle se prolonge naturellement vers un agréable balcon-terrasse, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine récente, aménagée et équipée, en excellent état, s'inscrit parfaitement dans le niveau de finition général de l'appartement. L'espace nuit propose deux chambres confortables avec grands placards aménagés, complétées par des espaces fonctionnels et parfaitement entretenus. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie également de la climatisation. Autre atout particulièrement recherché : le bien est vendu avec une cave. Un garage confortable et facile d'accès est proposé en sus pour la somme de 20k. Les domaines des pierres d'eau, le secteur du fort de bron, une vue dégagée, un extérieur, un garage et surtout un appartement ne nécessitant aucun travaux : la réunion de ces critères en fait un bien particulièrement rare sur le marché. Un appartement à découvrir rapidement pour les acquéreurs recherchant un bien de qualité, immédiatement habitable, dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de bron a deux pas de bron eglise et de ses commerces. - le quartier – fort de bron apprécié pour son environnement résidentiel, ses espaces verts et sa proximité avec les commerces, écoles et transports, le fort de bron offre un cadre de vie recherché aux portes de lyon. Vivre à bron dynamique et bien desservie, bron bénéficie d'une situation privilégiée dans l'est lyonnais, avec un accès facile à lyon et une offre complète de commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts. Orpi roosevelt immobilier – votre agence immobilière à bron implantée au cœur de bron, notre équipe vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, location et gestion immobilière à bron et dans l'est lyonnais. Référence agence : 2601.