L'agrément d'un jardin, le confort d'un appartement

VALENCE, en exclusivité, dans le quartier résidentiel de l'Avenue Maurice Faure à proximité de la Place Danton, dans une résidence de standing sécurisée au sein d'un parc de 3 299 m², superbe appartement F5 de 107 m² avec terrasse et jardin privatif.

Une conception harmonieuse, de beaux volumes et une vie largement ouverte sur l'extérieur.

Un salon-séjour de 36 m² avec toute une façade en baies vitrées offrant une belle perspective sur la terrasse couverte et sur le jardin, une cuisine intégrée et un cellier / buanderie avec un adoucisseur.

Un espace nuit confortable avec 3 chambres, une salle de bains avec vasque et baignoire et une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque.

Alarme - porte blindée.

Une vaste terrasse couverte de 37 m² et un jardin joliment paysager de 111 m² prolongent les espaces de vie - arrosage intégré alimenté par l'eau de la Bourne  Un garage de 20 m² avec portail motorisé bénéficie d'un accès direct par la terrasse.

Possibilité d'acquérir en complément un second garage simple ou un double garage.

Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant / rafraîchissant - huisseries en alu - volets électriques - alarme.

Charges annuelles : 2 395,74EUR  (chauffage et rafraîchissement, espaces verts, ascenseur, syndic.

)  Aucune procédure en cours.

Ravalement des façades voté - travaux intégralement réglés par les vendeurs.

Un beau lieu de vie dans un cadre verdoyant au sein d'une jolie résidence sécurisée.

DPE : C 125  -  GES : À 4 PRIX : 440 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).