Appartement d'exception à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Venez découvrir ce superbe appartement triplex de 170 m², niché au cœur de Saint-Malo intra-muros, offrant une rare combinaison de confort moderne et de charme authentique. Étalé sur trois étages desservis par un ascenseur privatif, cet appartement se distingue par ses généreux volumes et ses pièces de vie baignant de lumière, grâce à de belles hauteurs sous plafond. Profitez d'un espace extérieur exceptionnel avec un jardin privatif de 94 m² et un balcon de 6 m², idéal pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine séparée assure une organisation optimale, tandis que les quatre chambres confortables vous offrent un espace de repos paisible. Deux salles de bains et un studio indépendant complètent ce bien d'exception, garantissant intimité et flexibilité. Le garage spacieux et la cave apportent un confort supplémentaire, répondant à vos exigences de rangement et de stationnement. Vous pourrez profiter au quotidien des célèbres Remparts de Saint-Malo, accessibles à quelques dizaines de mètres, ainsi que des espaces verts environnants. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'école primaire Du Grand Bé à moins de 100 m et l'Institution Saint-Malo à 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 170 m² - Étage : Rez-de-chaussée, 1er et 2e étage - Chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 212 € - DPE : Classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Jean-Marie Fournier vous propose : Superbe appartement rénové de 72 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux à Dinard 100m de la grande plage avenue Edouard 7 Cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour accueillir une famille ou des colocataires en quête de confort et de modernité. La rénovation récente garantit un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Les 3 chambres, bien agencées, et chacune équipée d'une salle d'eau offrent des possibilités d'aménagement variées et s'adaptent à tous les besoins. La luminosité naturelle inonde l'appartement grâce à son exposition plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, permet une utilisation immédiate. Les commodités telles que le câble TV, le digicode et le chauffage au gaz ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. De plus, la présence d'un interphone assure votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. Bien situé dans la charmante ville de Dinard, à 100m de la plage, 50 m du marché, proche des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, parfait pour créer votre cocon familial dans un cadre de vie paisible et confortable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Dinard (35800), en plein coeur du centre-ville et à moins de 250 m de la plage de l'Écluse, découvrez ce duplex de 70,40 m² loi Carrez avec terrasse vue mer, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Au 4e et dernier étage, l'appartement propose : une entrée avec rangement et WC, un séjour traversant Est-Ouest ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m² avec aperçu mer très recherché, et une véranda de 10.60 m², une cuisine séparée À l'étage, une grande chambre en mezzanine une salle de bains complètent l'ensemble, sous combles, avec 6 fenêtres de toit apportant une belle luminosité et un charme de type « pied-à-terre balnéaire ». La copropriété, avec ascenseur modernisé récemment, présente des parties communes en bon état et des charges annuelles maîtrisées pour ce secteur premium de Dinard. Le bien dispose d'une place de stationnement extérieure privative, un atout rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, de la promenade du Clair de Lune et des plages. Idéal résidence secondaire, investissement haut de gamme ou usage mixte, ce duplex dernier étage avec vue mer partielle allie emplacement d'exception, accessibilité (ascenseur) et potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement. Prix de vente : 449 000 EUR FAI Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : classe D. Estimation des coûts annuels : entre 1040 EUR et 1 450 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Copropriété composée de 10 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : . Mandat de vente à charge vendeur. Pour plus de renseignements contactez nous au 06 09 39 52 71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T NoCPI75012024000000031 Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC : RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

SAINT-MALO INTRA-MUROS — Au pied des remparts et des plages, côté cale de Dinan, cet appartement de caractère de 218 m² bénéficie d'un emplacement d'exception au sein d'une petite copropriété. Exposé sud-ouest, il profite d'une luminosité remarquable au dessus des remparts et offre de superbes vues dégagées sur Dinard et le port. Il se compose de cinq chambres, de deux salons de réception, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois salles d'eaux et deux toilettes. Ses volumes généreux se prêtent idéalement à une résidence principale familiale ou à un élégant pied-à-terre. Un garage privatif, une cave et un vaste grenier complètent ce bien rare en Intra-Muros. Le bâti de 1880 et toiture en ardoise lui confèrent un charme authentique. Pour tout réaliser à pied, l'appartement bénéficie des commerces, transports, établissements scolaires et administrations au plus près. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2975 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832492136.

Nouvelle Résidence - rue de Barbine à Dinard Appartement du Studio au 5 pièces jusqu'à 111 m²Un emplacement d'exception : Cour Lawrence jouit d'une situation centrale à Dinard et offre la proximité immédiate des commerces, restaurants et des écoles. La plage du Prieuré vous attend à moins de 400 m pour la baignade, la randonnée sur la promenade du Clair de Lune et les multiples activités développées autour du Parc Breton. Le célèbre marché de Dinard et les galeries d'art complètent ce cadre enchanteur pour tous les sens. La résidence allie le cachet de l'écriture traditionnelle et les avantages des logements neufs, sains et confortables, dans un écrin patrimonial dont l'histoire est préservée et réinventée. Découvrez un lieu de vie unique au cœur de Dinard, où confort et élégance se rencontrent. Notre nouvelle résidence propose des logements pensés pour votre bien-être, alliant modernité et charme intemporel. Appartements conçus avec soin, offrant des espaces lumineux et fonctionnels, agrémentés de prestations haut de gamme. Chaque détail a été imaginé pour créer un cadre de vie chaleureux et harmonieux. À deux pas des commodités et des plages, vous profiterez d’un environnement paisible, idéal pour vivre ou investir dans l’un des plus beaux écrins de la côte d’Émeraude. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre d’exception : Maquette physique à découvrir à notre agence 33 bd Féart à Dinard, du mardi au samedi. Contactez Jérôme DEJAN au 06 88 96 74 44 - ou par mail : arc35@groupearc.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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NOUVEAU à SAINT-MALO, à 2min du marché Rocabey ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Du 2 au 5 pièces duplex, nos logements spacieux et lumineux sont conçus pour offrir confort et bien-être au quotidien. Chaque appartement bénéficie d'une belle orientation et s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, avec des vues dégagées pour la majorité d'entre eux. L'architecture de la résidence, moderne et élégante, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Les jeux de volumes, les strates successives et l'alternance de matériaux confèrent au projet une silhouette dynamique et contemporaine. Au coeur de la résidence, un îlot paysager soigneusement aménagé vient offrir un véritable écrin de verdure aux habitants. Ce jardin intérieur, propice à la détente et aux échanges, apporte calme et fraîcheur près du centre-ville. À l'intérieur, les prestations sont soignées : accès sécurisés, interphone, hall aménagé, ascenseur, local vélos et parkings en sous-sol. À seulement 2 minutes à pied du marché Rocabey, 6 minutes à pied de la gare et 10 minutes de la grande plage du sillon, la résidence profite d'un emplacement central privilégié. Écoles, commerces et services du quotidien se trouvent également à quelques pas. Ville emblématique de la côte bretonne, Saint-Malo séduit par son patrimoine maritime, ses plages et son atmosphère unique. Entre traditions, dynamisme et grands événements, elle offre un cadre de vie d'exception. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Saint-Malo et être parmi les premiers à choisir le logement de vos rêves !

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En exclusivite chez kermarrec habitation, découvrez ce superbe duplex niché au dernier étage d'une résidence contemporaine de 2018, encore sous garantie décennale et sans aucune procédure en cours. Ce bien rare offre une vue panoramique exceptionnelle sur rennes, à admirer depuis deux vastes terrasses plein ciel de plus de 20 m² chacune, qui prolongent agréablement les espaces de vie. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière de plus de 30 m², d'une entrée avec rangements, et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec wc complètent ce bien aux prestations soignées. Situé en plein coeur de rennes, vous profitez d'un emplacement privilégié : accès immédiat aux commerces, restaurants, transports (métro, gare), écoles et vie culturelle, tout se fait à pied ! Un stationnement sécurisé en sous-sol vient parfaire le confort de cet appartement. Un bien d'exception, alliant modernité, vue imprenable et vie urbaine de qualité. Dpe : b ref : 72865 prix fai : 450 000 euros dont 4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 180 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 2400.00 euros.

Exclusivite cogir - centre rennes - rare - dans une copropriété xixème avec ascenseur - appartement d'exception en partait état - vaste entrée - salon de 42 m² et salle à manger de 35 m² - cuisine aménagée et équipée - deux grandes chambres avec sanitaires privatifs et dressing pour l'une d'elle. Cave et grenier. Possibilité d'y adjoindre un t2 de 35 m² en sus du prix votre contact : philippe le men 06 23 20 54 05 (3.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Livraison immediate - visitez l'appartement décoré sur rdv ! Decouvrez nos offres exclusives ! Dernières opportunités du t2 au t4. Découvrez rivalto, une résidence de standing à taille humaine au bord du canal d’ille-et-rance à rennes avec des appartements d'exception aux prestations de qualité. Constituée de deux bâtiments, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les petits espaces paysagers offrent une ouverture sur le cœur d’ilot. Rivalto dégage à la fois noblesse, caractère et esthétisme. Son identité, sa volumétrie et son écriture architecturale sont travaillées. La qualité des usages et la prise en compte du quotidien des habitants est le moteur de cette architecture particulièrement rennaise. Alternant pleins et vides, les façades sont très pures, leurs teintes sont limitées. Elles associent béton peint blanc et pierre de travertin, soulignant ainsi le discours architectural. * offre valable sur l'ensemble des programmes bati-armor hors oslo, jungle ! , home, ar marine, lumières, les lots en brs sur les voiles et l'oasis, jusqu'au 31.03. 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad france - rozenn heslan (06 68 21 51 38) vous propose : la résidence carré broussais, un ensemble immobilier élégant et contemporain proposant 14 logements d'exception, et bien-être. Ici appartement t1 de 28.14 m² environ très lumineux, exposée à l'est situé au 2ème étage sur 3 étages. Situation idéale au coeur de la ville de rennes, déplacement à pied : transport bus ligne c3,10, 12 - 1minute station métro jules ferry ligne b - 6 minutes station métro saint-anne ligne a - 9 minutes faculté droit - economie 1 à 6 minutes chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, bénéficiant de finitions haut de gamme et de prestations de qualité. Les appartements, du t1 au t2 duplex, sont pensés pour répondre à tous les besoins. Notice descriptive sur demande après un premier contact honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rozenn heslan ei (id 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez ce spacieux T4 de 78 m², un véritable havre de paix situé au premier étage d'une résidence sereine, tout en étant à l'orée du dynamique quartier Saint-Hélier, riche en commerces et en vie. Conçu avec une intelligence spatiale remarquable, cet appartement se distingue par son agencement fluide, offrant un espace de nuit avec deux chambres confortables, respectivement de 13 m² et 11 m², les 2 avec placards intégrés, et une vaste salle de bain de 5 m² équipée d'une baignoire invitant à la détente. La pièce de vie principale, d'une générosité de 26 m², s'ouvre sur un balcon expansif de plus de 9 m², promettant des moments inoubliables sous le soleil. Une troisième chambre, adaptable en bureau, répond parfaitement aux besoins du télétravail moderne. Au cœur de la résidence, un jardin paysager offre un espace de respiration et de beauté naturelle. L'appartement, judicieusement orienté au sud, baigne dans une lumière optimale grâce à de grandes baies vitrées, tout en assurant une isolation thermique supérieure avec son double vitrage et ses volets roulants électriques. La connectivité est au rendez-vous, avec un arrêt de bus idéalement placé pour une mobilité aisée. Ce T4 n'attend plus que vous : familles en quête d'un cocon paisible ou investisseurs visant le potentiel locatif auprès d'étudiants à Rennes, saisissez cette opportunité sans pareille. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception et découvrir les mesures de précaution liées à son environnement, visitez le site gouvernemental dédié. Votre futur chez-vous vous attend; contactez-moi sans tarder pour explorer ensemble cette offre exclusive.