Appartement d'exception à vendre en Maine-et-Loire (49)

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Appartement d'exception de 116 m² – 3 chambres – Garage de 35 m² – Balcons – Ascenseur À l'entrée du centre-ville de Cholet, côté ouest (accès rapide axe Nantes - Bressuire), découvrez ce spacieux appartement de 116 m² habitables, offrant de très beaux volumes et une rénovation de qualité. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1984, cet appartement est issu de la réunion d'un T2 et d'un T3, lui conférant une configuration rare et particulièrement confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses nombreux rangements sur mesure et la sensation d'espace qui se dégage de l'ensemble. La pièce de vie, véritable cOEur de l'appartement, développe près de 50 m² et accueille une cuisine aménagée et équipée, un espace repas ainsi qu'un salon lumineux. L'ensemble s'ouvre sur deux grands balcons exposés plein ouest, offrant une agréable vue dégagée et un ensoleillement idéal jusqu'en soirée. L'espace nuit comprend : Une première chambre de plus de 16 m², climatisée, avec placard intégré, aménagement de tête de lit sur mesure et accès direct au balcon. Une seconde chambre de 13 m², équipée d'un grand placard et de son balcon privatif exposé Est. Une troisième chambre de près de 11 m², disposant d'un emplacement pour placard. L'appartement dispose également de 2 salles d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie / lingerie attenante à la cuisine, particulièrement pratique au quotidien. Entièrement rénové en 2011, ce bien bénéficie de prestations soignées avec de nombreux aménagements réalisés sur mesure (placards encastrés ou rapportés, tête de lit intégrée, optimisation des espaces. ). À l'extérieur, vous profiterez de 24,46 m² de balcons, permettant de bénéficier d'espaces de détente sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Côté annexes, le bien est vendu avec : Un grand garage privatif de plus de 35 m² en rez-de-chaussée, accessible par un portail motorisé indépendant. Une place de stationnement privative. De nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité immédiate de la résidence. Une copropriété entretenue et sans gros travaux à prévoir Les futurs acquéreurs pourront s'installer sereinement. La résidence bénéficie d'un suivi régulier et d'importants travaux déjà réalisés ces dernières années : -Ravalement de façade réalisé en 2020. -Toiture en ardoises régulièrement entretenue. -Rénovation des paliers et parties communes en 2025. -Réfection complète du hall d'entrée en 2023. -Remplacement des boîtes aux lettres en 2023. -Remplacement des interphones et mise en place d'un système de badges d'accès sécurisé en 2018. Informations complémentaires : Possibilité 4ème chambre en transformant le salon. Résidence avec ascenseur. Chauffage électrique individuel. Taxe foncière : 2 215 €. Charges de copropriété : 2 189 € par trimestre, comprenant notamment : la consommation d'eau (avec compteur divisionnaire), l'entretien des parties communes et des espaces verts, les honoraires du syndic, l'entretien de l'ascenseur, l'antenne TV, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les atouts du bien : Appartement de 116 m² aux volumes exceptionnels. Pièce de vie de près de 50 m². Trois chambres confortables. Deux salles d'eau. Trois balcons totalisant plus de 24 m². Vue dégagée et exposition Est et Ouest. Nombreux rangements sur mesure. Climatisation dans la chambre principale. Grand garage de plus de 35 m² avec portail motorisé. Place de stationnement privative. Résidence entretenue, sans gros travaux à prévoir. Stationnement gratuit à proximité. Emplacement recherché, à l'entrée du centre-ville de Cholet, proche des commerces, des transports et des principaux axes. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour les acquéreurs recherchant de grands volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie confortable, dans une résidence parfaitement entretenue. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 729.33€ par mois (soit 8752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Dans un cadre verdoyant baigné de nature, bel appartement duplex de 4 pièces à vendre à Angers Lac de Maine. Découvrez cet appartement situé à Angers. Niché au cOEur d'un quartier résidentiel paisible et arboré, cet appartement saura vous combler par son environnement calme. Construit en 1983, ce logement de 90.2 m² situé au 2ème étage d'un immeuble vous offrira un cadre de vie privilégié. À proximité : les transports en communs, écoles et commerces. Des travaux ont été réalisés récemment : - Cuisine aménagée et équipée en avril 2025. - Salle d'eau + production d'eau chaude en avril 2025. - Les huisseries en septembre 2023. Pour compléter ce bien, vous avez un grand dressing, un double garage de 27 m² ainsi que deux terrasses avec vue sur le parc de la copropriété et un local à vélos. Les derniers travaux de copropriété sont prévus et déjà payés par les copropriétaire actuels, peinture des façades et démoussage des couvertures. Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un bien d'exception à Angers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour ce duplex d'exception, situé au dernier étage d'une copropriété de 1991. Dans une rue calme et peu passante, à deux pas de la place de la Madeleine, cet appartement parfaitement rénové séduit par sa décoration soignée, sa vue dégagée et sa belle luminosité. Le séjour, généreux avec ses 30 m² environ, s'ouvre sur une cuisine récemment aménagée et équipée. L'ensemble donne vue sur la terrasse et son dégagement. L'étage se compose d'une mezzanine tenant lieu d'espace bureau, avec bibliothèque aménagée sur mesures, distribuant les trois chambres et la salle de bains. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent le bien. Installation immédiate, confortable et heureuse dans les lieux, à visiter sans tarder ! (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2552.28 euros.

Quartier Centre-ville - La Fayette, à deux pas du Jardin des Plantes et en plein cœur d'Angers, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, idéalement situé dans un environnement central, agréable et recherché. Ce bien atypique séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare en centre-ville. Son escalier, élégamment intégré le long d'un mur en pavés de verre, apporte une touche architecturale unique et laisse généreusement circuler la lumière naturelle. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante Un salon chaleureux avec grande hauteur sous plafond Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale Une chambre confortable Une salle de bain Une mezzanine offrant un espace polyvalent (chambre d'appoint, bureau ou coin lecture) Des toilettes indépendantes Ce bien offre une surface utile de presque 75 m² (dont 48 m² Carrez). En complément, vous bénéficierez d'une grande cave d'environ 8 m² en sous-sol. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie culturelle et commerçante d'Angers, tout en étant à proximité immédiate du Jardin des Plantes, idéal pour les promenades et les moments en famille. Situé dans une petite copropriété bien entretenue et majoritairement occupée par ses propriétaires, l'immeuble dispose également d'un accès à un garage à vélos et motos au rez-de-chaussée. Aucune procédure dans la copropriété. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et emplacement d'exception. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 951138.

Appartement tout confort dans résidence récente. Dans un environnement calme et naturel, découvrez cet appartement d'exception. À segré en anjou bleu (30 minutes d'angers et 1heure de rennes par voies rapides), ce bien de 142 m² allie confort et modernité, et se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, construite en 2005. L'intérieur de ce logement a été entièrement rénové avec soin et dispose d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue d'exception et exposition sud, sud / est, une cuisine aménagée et équipée. L'appartement comporte une belle suite parentale avec salle de douche et sanitaire. 3 autres chambres complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire et d'un sanitaire indépendant. Le chauffage individuel électrique assure votre confort tout au long de l'année. Profitez des espaces extérieurs généreux avec une terrasse / balcon en angle de 63 m², et d'un jardin individuel ombragé, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. Un parking est également disponible avec 2 places dans un sous sol sécurisé, ainsi qu'une cave. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre ville, cet appartement est également proche des commerces, des écoles tout en ayant un accès très rapide de l'extérieur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 84 - charges trimestrielles de la copropriété : 950 euros prix : 286000 euros hai soit 11000 euros d'honoraires agence ttc (4,13%), soit 275000 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446492. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 84 lots. Charges annuelles : 3800 euros. José relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cholet hyper-centre | rare appartement t4 de 3 chambres avec jardin privatif, terrasse & garage entre gare et république | esprit maison | balcon, jardin & garage | emplacement n°1 idéalement situé entre la gare et la place de la république, découvrez un lieu de vie unique alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et le privilège du tout-à-pied. L'esprit d'une maison combiné aux avantages de l'appartement en hyper-centre ! Un intérieur atypique & généreux espace jour : un salon très lumineux, idéal pour recevoir chaleureusement. Espace nuit : 3 chambres spacieuses garantissant confort et intimité. Salle d'eau modernisée : espace contemporain équipé d'une superbe douche à l'italienne. Des extérieurs & annexes inédits en centre-ville l'extérieur triplé : balcon pour le café + terrasse + jardin privatif clos (un véritable écrin de verdure en plein cœur de ville). Stationnement & stockage : un garage fonctionnel, atout indispensable en hyper-centre pour stationner et ranger vélos / affaires. Une situation privilégiée emplacement premium : entre la gare et la place de la république. Mode de vie : tous les commerces, écoles, transports et animations accessibles à pied en quelques secondes. L'avis de l'expert : vivre en appartement avec les prestations d'une maison (jardin privatif + garage) à deux pas de la place de la république est une configuration introuvable sur le marché choletais. Un vrai coup de cœur urbain ! Opportunité d'exception hautement recherchée ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Référence agence : 3001.

Situé au cœur du quartier très prisé de La Madeleine, dans le Triangle d'Or angevin, découvrez ce rare appartement T3, alliant charme, confort et emplacement d'exception. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété chic, sécurisée et sans charges, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. D'une superficie de 61 m² Carrez (73 m² au sol), l'appartement séduit par sa configuration traversante, offrant une luminosité naturelle remarquable. Entièrement rénové avec soin, il propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. Vente meublée possible. En option : un garage fermé de 35 m², rare dans le secteur, permettant d'accueillir deux véhicules ou d'offrir un espace de rangement particulièrement appréciable. Un bien cosy et élégant, rare sur le marché angevin, qui saura séduire les amateurs de quartiers d'exception et de prestations soignées. DPE : C N'attendez pas plus longtemps, contactez-moi pour le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf. 934660.

Résidence Cristalin – Une nouvelle adresse d'exception à Angers Découvrez en avant-première la Résidence Cristalin, idéalement située dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes seulement du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie recherché, où tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, superette, mais aussi crèches, écoles, collèges et lycée accessibles à pied, pour simplifier le quotidien des familles. Un havre de paix au cœur de la ville Derrière un élégant mur en pierre, la Résidence Cristalin révèle un cadre de vie intimiste et verdoyant, mêlant confort moderne et authenticité. Appartements neufs de 2 et 3 pièces, lumineux et bien agencés. Maisons de ville de 4 et 5 pièces, en pleine propriété, avec garage fermé et jardin privatif. Tous les logements profitent de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin, parfaits pour savourer les beaux jours. Des prestations soignées pour un confort durable Chaque appartement et maison est conçu avec une attention particulière portée aux détails et au bien-être : Grandes pièces de vie conviviales. Finitions modernes et matériaux de qualité. Espaces lumineux, pensés pour maximiser la clarté naturelle. Stationnements privés pour plus de sérénité. Résidence Cristalin : une adresse rare au cœur d'Angers, idéale pour habiter ou investir dans un cadre authentique et confortable.

Résidence Cristalin – Une nouvelle adresse d'exception à Angers Découvrez en avant-première la Résidence Cristalin, idéalement située dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes seulement du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie recherché, où tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, superette, mais aussi crèches, écoles, collèges et lycée accessibles à pied, pour simplifier le quotidien des familles. Un havre de paix au cœur de la ville Derrière un élégant mur en pierre, la Résidence Cristalin révèle un cadre de vie intimiste et verdoyant, mêlant confort moderne et authenticité. Appartements neufs de 2 et 3 pièces, lumineux et bien agencés. Maisons de ville de 4 et 5 pièces, en pleine propriété, avec garage fermé et jardin privatif. Tous les logements profitent de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin, parfaits pour savourer les beaux jours. Des prestations soignées pour un confort durable Chaque appartement et maison est conçu avec une attention particulière portée aux détails et au bien-être : Grandes pièces de vie conviviales. Finitions modernes et matériaux de qualité. Espaces lumineux, pensés pour maximiser la clarté naturelle. Stationnements privés pour plus de sérénité. Résidence Cristalin : une adresse rare au cœur d'Angers, idéale pour habiter ou investir dans un cadre authentique et confortable.

Résidence PALATINE – Une nouvelle adresse d'exception à Angers À deux pas du centre-ville, la Résidence PALATINE s'installe dans le quartier Saint-Léonard, apprécié pour ses espaces verts, ses commerces, ses écoles et ses équipements sportifs. Cette nouvelle réalisation contemporaine conjugue élégance, confort et respect de l'environnement, pour offrir une qualité de vie idéale au cœur d'Angers. Un cadre privilégié proche de tout Centre historique et gare TGV accessible en 10 minutes à vélo. Commerces de proximité, écoles et services à quelques minutes à pied. Espaces naturels emblématiques : parc des Ardoisières, arboretum Gaston Allard, parc Bellefontaine. À proximité des équipements sportifs (stade Raymond Kopa, piscine Jean Bouin). Une résidence tournée vers la nature Conçue autour d'un vaste cœur paysager arboré, la Résidence PALATINE offre un havre de sérénité en pleine ville. Les logements s'ouvrent largement sur l'extérieur : jardins privatifs, balcons, loggias et terrasses plein ciel. L'architecture, sobre et élégante, alterne matériaux et couleurs pour mettre en valeur ses lignes classiques. Les attiques dévoilent de vastes terrasses avec vues dégagées. Des appartements lumineux et confortables Du studio au 4 pièces, les appartements se distinguent par leurs volumes optimisés et leur luminosité naturelle. Pièces de vie conviviales avec cuisine ouverte. Suites parentales avec dressing ou salle d'eau pour les logements familiaux. Logements en rez-de-jardin prolongés par de beaux espaces verts privatifs. Espaces de télétravail intégrés dès le 2 pièces. Une conception durable et responsable Conforme à la réglementation RE2020. Utilisation de matériaux biosourcés et certifiés PEFC / FSC. Désimperméabilisation des sols pour favoriser l'infiltration naturelle des eaux de pluie. Équipements hydro-économes et éclairage LED. Espaces extérieurs végétalisés, jardins partagés et dispositifs favorisant la biodiversité locale (ruches urbaines, abris pour insectes et oiseaux). Résidence PALATINE : un projet moderne et responsable, idéal pour habiter ou investir dans un cadre verdoyant et dynamique au cœur d'Angers.

Résidence PALATINE – Une nouvelle adresse d'exception à Angers À deux pas du centre-ville, la Résidence PALATINE s'installe dans le quartier Saint-Léonard, apprécié pour ses espaces verts, ses commerces, ses écoles et ses équipements sportifs. Cette nouvelle réalisation contemporaine conjugue élégance, confort et respect de l'environnement, pour offrir une qualité de vie idéale au cœur d'Angers. Un cadre privilégié proche de tout Centre historique et gare TGV accessible en 10 minutes à vélo. Commerces de proximité, écoles et services à quelques minutes à pied. Espaces naturels emblématiques : parc des Ardoisières, arboretum Gaston Allard, parc Bellefontaine. À proximité des équipements sportifs (stade Raymond Kopa, piscine Jean Bouin). Une résidence tournée vers la nature Conçue autour d'un vaste cœur paysager arboré, la Résidence PALATINE offre un havre de sérénité en pleine ville. Les logements s'ouvrent largement sur l'extérieur : jardins privatifs, balcons, loggias et terrasses plein ciel. L'architecture, sobre et élégante, alterne matériaux et couleurs pour mettre en valeur ses lignes classiques. Les attiques dévoilent de vastes terrasses avec vues dégagées. Des appartements lumineux et confortables Du studio au 4 pièces, les appartements se distinguent par leurs volumes optimisés et leur luminosité naturelle. Pièces de vie conviviales avec cuisine ouverte. Suites parentales avec dressing ou salle d'eau pour les logements familiaux. Logements en rez-de-jardin prolongés par de beaux espaces verts privatifs. Espaces de télétravail intégrés dès le 2 pièces. Une conception durable et responsable Conforme à la réglementation RE2020. Utilisation de matériaux biosourcés et certifiés PEFC / FSC. Désimperméabilisation des sols pour favoriser l'infiltration naturelle des eaux de pluie. Équipements hydro-économes et éclairage LED. Espaces extérieurs végétalisés, jardins partagés et dispositifs favorisant la biodiversité locale (ruches urbaines, abris pour insectes et oiseaux). Résidence PALATINE : un projet moderne et responsable, idéal pour habiter ou investir dans un cadre verdoyant et dynamique au cœur d'Angers.

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Résidence PALATINE – Une nouvelle adresse d'exception à Angers À deux pas du centre-ville, la Résidence PALATINE s'installe dans le quartier Saint-Léonard, apprécié pour ses espaces verts, ses commerces, ses écoles et ses équipements sportifs. Cette nouvelle réalisation contemporaine conjugue élégance, confort et respect de l'environnement, pour offrir une qualité de vie idéale au cœur d'Angers. Un cadre privilégié proche de tout Centre historique et gare TGV accessible en 10 minutes à vélo. Commerces de proximité, écoles et services à quelques minutes à pied. Espaces naturels emblématiques : parc des Ardoisières, arboretum Gaston Allard, parc Bellefontaine. À proximité des équipements sportifs (stade Raymond Kopa, piscine Jean Bouin). Une résidence tournée vers la nature Conçue autour d'un vaste cœur paysager arboré, la Résidence PALATINE offre un havre de sérénité en pleine ville. Les logements s'ouvrent largement sur l'extérieur : jardins privatifs, balcons, loggias et terrasses plein ciel. L'architecture, sobre et élégante, alterne matériaux et couleurs pour mettre en valeur ses lignes classiques. Les attiques dévoilent de vastes terrasses avec vues dégagées. Des appartements lumineux et confortables Du studio au 4 pièces, les appartements se distinguent par leurs volumes optimisés et leur luminosité naturelle. Pièces de vie conviviales avec cuisine ouverte. Suites parentales avec dressing ou salle d'eau pour les logements familiaux. Logements en rez-de-jardin prolongés par de beaux espaces verts privatifs. Espaces de télétravail intégrés dès le 2 pièces. Une conception durable et responsable Conforme à la réglementation RE2020. Utilisation de matériaux biosourcés et certifiés PEFC / FSC. Désimperméabilisation des sols pour favoriser l'infiltration naturelle des eaux de pluie. Équipements hydro-économes et éclairage LED. Espaces extérieurs végétalisés, jardins partagés et dispositifs favorisant la biodiversité locale (ruches urbaines, abris pour insectes et oiseaux). Résidence PALATINE : un projet moderne et responsable, idéal pour habiter ou investir dans un cadre verdoyant et dynamique au cœur d'Angers.

VENTE d'un appartement T2 (39 m²) à Angers, avec balcon et stationnement, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 d'exception situé à Angers, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Construit en 2019, cet appartement de 39 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux, accessible par un ascenseur, garantissant ainsi tranquillité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, crée une atmosphère conviviale et lumineuse. La pièce à vivre, est idéale pour recevoir ou se détendre après une longue journée. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, muni d'un magnifique dressing sur mesure. La salle d'eau a été refaite à neuf pour optimiser l'espace et gagner encore plus en confort. Profitez également d'un balcon. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, une place de parking est incluse en sous-sol, facilitant vos déplacements. Situé à proximité de supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, cet appartement répond à tous vos besoins quotidiens. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant modernité, confort et praticité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 387 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 396 et 536 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez une résidence d'exception alliant élégance architecturale, confort moderne et emplacement privilégié. Cette nouvelle construction, aux lignes contemporaines et matériaux nobles, s'inscrit parfaitement dans le cadre haussmannien du centre ville d'Angers. Seulement 5 lots d'habitations avec palier à jouissance privatif et contrôle d'accès ascenseur. Appartement duplex en DERNIER ETAGE. Prestations haut de gamme. Livraison dernier trimestre 2025!

Découvrez une résidence d'exception alliant élégance architecturale, confort moderne et emplacement privilégié. Cette nouvelle construction, aux lignes contemporaines et matériaux nobles, s'inscrit parfaitement dans le cadre haussmannien du centre ville d'Angers. Seulement 5 lots d'habitations avec palier à jouissance privatif et contrôle d'accès ascenseur. Prestations haut de gamme. Livraison dernier trimestre 2025!