Appartement d'exception à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Vetraz-monthoux en limite d'annemasse, découvrez ce somptueux appartement attique de 131 m², un véritable cocon d'exception alliant le confort d'une maison et le prestige d'un penthouse. Grâce à sa triple exposition il baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace unique et raffiné avec : -son spacieux séjour (plus de 50 m²) lumineux ouvrant sur sa terrasse panoramique de plus de 70 m² avec vue dégagée sur la chaîne du mont blanc, un véritable lieux de vie en été et en intersaison -4 chambres toutes équipées de placards dont une suite parentale avec dressing et salle de douche / wc privé -une spacieuse salle de bains familiale -une buanderie -de nombreux placards intégrés pour maximiser vos rangements; idéal pour une vie en famille des prestations de qualité digne d'un appartement haut de gamme : -une cuisine haut de gamme ouverte sur séjour entièrement équipée -un carrelage de prestige -un jacuzzi 6 places sur terrasse pour des instants de détente absolue -la climatisation dans toutes les pièces en annexe : une cave et un garage double en sous-sol avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : ce bien rare et exclusif vous offre le confort et l'intimité d'une maison, un véritable belvédère perchée au sommet d'une résidence. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant charges de copropriété, chauffage et ecs) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 972542.

Situé sur le plateau de la croix rousse, dans un environnement extrêmement calme, ce canut de 73 m² entièrement réhabilité prend place au deuxième étage d'un immeuble ancien. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie exposée plein sud où la cuisine équipée fait face au séjour, le tout prenant place sous un magnifique plafond à la française. Une volée de marche mène à un premier espace sous verrière pouvant être aménagée selon vos envies tandis qu'une seconde chambre et un espace bureau prennent place sur la mezzanine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet ensemble. Les volumes, la rénovation et la localisation sont les atouts indéniables de ce canut d'exception. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété. Classe energie : d / classe climat : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1220€ et 1680€. Contact : loïc - 07 61 09 19 75 copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

Adresse d'exception – Cours Franklin Roosevelt Au cœur d'un emplacement très recherché, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces situé au 3ᵉ étage d'un immeuble haussmannien de 1875, édifié sur son terrain. Très lumineux, en angle, développant une surface de 130 m² environ, ce bien séduit par son cachet, son raffinement et la qualité de sa rénovation. Aménagement entièrement repensé par l'architecte Stéphane Millet, l'appartement offre une parfaite alliance entre le charme de l'ancien — moulures, parquets, hauteur sous plafond de 3,17 m — et des prestations contemporaines, dans une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle. L'entrée mène à un espace accueillant prolongé par un couloir agrémenté de nombreux rangements. Celui-ci dessert un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à cinq grandes fenêtres d'angle, bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée sur un environnement arboré. Le séjour, sublimé par un parquet Versailles, une cheminée, une bibliothèque sur mesure ainsi que de belles moulures et rosaces, communique par des verrières d'atelier avec un salon TV, pouvant aisément faire office de troisième chambre, à proximité immédiate d'une salle d'eau et d'un dressing. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, donne sur cour et bénéficie d'une troisième orientation, offrant calme et convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une élégante chambre parentale avec dressing sur mesure, une salle de bains. Prestations soignées : double vitrage de qualité, volets intérieurs en bois. Deux greniers viennent compléter ce bien. Situation idéale à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, du métro Foch, des écoles et des commerces, avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un appartement rare et prestigieux, au charme intemporel, véritable coup de cœur ! Visite virtuelle sur demande. Eliana ARFI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 853599678 Référence agence : 504.

À quinze minutes au sud de Grenoble, au coeur d'un parc privé de quatre hectares, une demeure du XIXe siècle abrite un appartement d'exception de 178 m² en rez-de-jardin, ouvrant directement sur les terrasses et les pelouses face aux falaises du Vercors. Dès l'entrée, les volumes s'imposent : hauteurs sous plafond généreuses, pièces en enfilade rythmées par de grandes fenêtres à petits carreaux, lumière traversante. Le grand salon de réception, pavé de tommettes bicolores d'origine, est dominé par une cheminée monumentale. La salle à manger s'ouvre sur le parc dans un panorama permanent sur les falaises calcaires. La chambre principale est un témoignage patrimonial rare : lambris boisés XVIIIe du sol au plafond, trumeau sculpté en surplomb de la cheminée, parquets massifs. Une salle de bains, une salle d'eau et 3 chambres complètent la distribution intérieure. La cuisine conserve ses poutres apparentes d'origine tout en intégrant un équipement contemporain. Le parc de quatre hectares — cèdres centenaires, pelouses, ruisseau, sous-bois — assure une intimité absolue et un silence rare à cette distance de la ville. Deux terrasses exposées permettent de profiter du domaine à toute heure. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Centre ville clermont ferrand 63000 nous vous proposons en exclusivité ce très beau duplex, au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de grande qualité, et une vue dégagée sur le jardin lecoq, en font un bien d'exception, en centre ville et au calme. Devant une rue où ne circuleront que des bus électriques, votre tranquillité est assurée. Un garage et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. L'appartement se compose d'un grand salon salle à manger avec un insert, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau et d'une chambres parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage la partie nuit avec 2 chambres ayant chacune salle de bain et toilettes, vous disposerez en plus d'un studio indépendant entièrement aménagé avec sa cuisine et sa salle d'eau. Sur tout le rez de chaussée, vous aimerez le très beau parquet d'origine. Surface : 179 m² prix du bien : 580000 euros honoraires charges vendeurs a propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours nombre de lots : 24 charges prévisionnelles annuelles : 1030 date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 01 / 2025 dpe : d ges : d consommation énergie primaire : 205 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 euros et 3 260 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 440086 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1030 euros. Patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jimmy Poitevin vous propose : ​OPPORTUNITÉ RARE À SÉVRIER — Duplex d'exception à 100 m du lac avec vue panoramique. ​Un bien véritablement unique sur le secteur. Les opportunités combinant cet emplacement stratégique, ces volumes et un tel panorama sont extrêmement rares à la vente sur la rive Ouest du lac d'Annecy. ​Situé à seulement 100 mètres des berges et de la plage, ce duplex traversant (exposé Est-Ouest) offre une expérience de vie privilégiée avec une vue imprenable et dégagée sur le lac et les montagnes. ​D'une superficie de 62 m² loi Carrez (93 m² au sol), l'appartement impressionne dès l'entrée par son séjour cathédrale à la hauteur sous plafond spectaculaire de 5 mètres, baigné de lumière naturelle du matin au soir grâce à ses larges ouvertures et ses Velux. ​Un potentiel locatif d'exception (Location courte durée / Saisonnière) : ​De par son emplacement premium au bord du lac, son panorama carte postale et la présence de deux espaces nuit distincts (chambre au RDC + chambre en mezzanine), ce bien constitue un investissement idéal pour de la location saisonnière. Un emplacement aussi convoité garantit un taux d'occupation optimal et une rentabilité très attractive tout au long de l'année. ​Distribution des espaces : ​Rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 9 m² tourné vers le lac et les sommets. Une grande chambre confortable d'environ 15 m² vient compléter ce premier niveau. ​Étage : Une élégante mezzanine surplombant le séjour accueille une seconde chambre pleine de charme. ​Annexes & Stationnements complets : ​Garage fermé ​Place de parking couverte ​Cave privative ​Pourquoi ce bien est une opportunité rare : ​Rareté absolue : Emplacement recherché à 100 m du lac, quasiment introuvable sur le marché actuel ​Investissement hautement rentable : Emplacement parfait pour de la location courte durée ​Volumes d'exception : Pièce de vie cathédrale de 5 m de hauteur sous plafond ​Luminosité maximale : Exposition traversante Est-Ouest & puits de lumière Velux ​Prestations annexes rares : Le triptyque complet (Garage + Parking couvert + Cave) La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Poitevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur au gratte-ciel : prestige et confort découvrez cet appartement d'exception t4bis de 138 m², situé dans une résidence récente de bon standing à villeurbanne. Un cadre de vie rare alliant espace, calme et modernité. Les points forts : - grand salon / séjour de 43 m² - cuisine de 18 m² : aménagée et équipée. - trois chambres spacieuses avec possibilité d'une 4ème chambre. - deux salle d'eau - extérieurs privilégiés : profitez d'une belle terrasse et d'une loggia pour vos moments de détente. - prestations haut de gamme - immeuble récent, climatisation. - emplacement idéal : a 2 pas du métro, des commerces et des écoles. Pour votre confort un grand garage fermé vous est également proposé en supplément. Dpe : c prix de vente : 465000 euros (honoraires charge vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466377 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 3400 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité : Entre la Presqu'île, les Halles Paul Bocuse et la Part-Dieu, cet appartement traversant de 174 m² (loi Carrez) se situe au deuxième étage d'un immeuble bourgeois de 1914. Un lieu d'exception aux prestations d'époque préservées : volumes majeurs, hauteur sous plafond, parquets d'origine, moulures et cheminées d'apparat. Grâce à sa double destination, ce bien s'adapte à vos projets : une résidence familiale d'exception ou le siège raffiné d'une profession libérale. L'Appartement — Espaces de réception : un vaste séjour baigné de lumière et une salle à manger au charme intemporel. — Espace nuit : quatre grandes chambres, dont une suite parentale au calme, deux salles de bains et deux WC. — Cuisine : un espace indépendant, généreux et baigné de lumière naturelle. Les Annexes — Garage privé : au cœur de la copropriété, un espace rare de 67 m² permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. — Combles aménageables d'une surface de 107 m² : connectés à l'électricité, offrant un potentiel remarquable pour créer un bureau de prestige, un atelier, un espace bien-être ou du stockage sécurisé. L ensemble stationnement et combes est proposé en supplément — Une cave en sous-sol et un local à vélos sécurisé complètent l'ensemble. Détails techniques & Copropriété — Chauffage individuel au gaz, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. — Charges de copropriété : 680 € / trimestre. — Taxe foncière : 2 400 € / an. Un emplacement privilégié — Art de vivre : à deux pas des Halles Paul Bocuse, du quartier Saxe-Lumière, des boutiques de la Presqu'île et du Parc de la Tête d'Or. — Mobilité : accès immédiat au bus C3, métro B, tramway T1 et à la gare TGV Part-Dieu. vous pouvez planifier votre visite en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * des appartements d'exception au dernier étage, prolongés par de vastes terrasses jusqu'à 110 m² ! Nouveau à tassin-la-demi-lune, aux portes de lyon, découvrez une résidence contemporaine au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Botanik propose de beaux appartements neufs situés au dernier étage. Offrant jusqu'à 100 m² de surface habitable, ils séduisent par leurs espaces lumineux, soigneusement agencés et prolongés de vastes terrasses allant jusqu'à 110 m², orientées à l'ouest et au sud. L'architecture contemporaine, les façades aux teintes claires et les toitures métalliques brun noisette composent un ensemble élégant et intimiste. Un cœur d'îlot arboré avec jardin exotique et bassin décoratif, des locaux vélos ainsi qu'un environnement sécurisé complètent cette réalisation. Les stationnements en sous-sol sont inclus dans les prix. À proximité du quartier du bourg et des commodités, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. À 10 min à pied, le bourg réunit commerces, restaurants et marché. Écoles, crèche, collège et équipements de loisirs, tels que le cinéma le lem et le centre aquatique aquavert, facilitent le quotidien. La gare de tassin, à 850 m, et les lignes de bus permettent de rejoindre lyon gorge de loup et le métro d. Le futur tramway express de l'ouest lyonnais, avec la station "alaï" à 700 m, viendra renforcer cette accessibilité. Entre esprit village, espaces naturels et proximité des bassins d'emploi lyonnais, tassin-la-demi-lune offre un équilibre recherché. Une adresse idéale entre nature, confort et qualité de vie. Infos sur lnc. Fr.

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Au coeur du très recherché quartier Foch, à 100m de la place Maréchal Lyautey, du Rhône et 5 minutes de l'Opéra et Hôtel de Ville, cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble de standing offre un panorama exceptionnel sur Lyon et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par les perspectives ouvertes qui confèrent à ce lieu une dimension rare. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'organise autour d'un vaste séjour et cuisine. Orienté à l'ouest, cet espace profite d'une vue imprenable sur les toits lyonnais et la Basilique de Fourvière, offrant chaque soir un spectacle changeant au rythme des couchers de soleil. L'espace nuit accueille trois chambres orientées à l'est. Chacune bénéficie d'un panorama privilégié sur le Palais du Gouverneur, la place Puvis de Chavannes et la skyline de la Part-Dieu. Un balcon prolonge ces espaces et invite à savourer les premiers rayons du jour face à l'un des plus beaux levers de soleil de la ville. La double exposition est-ouest permet à l'appartement de profiter d'une lumière traversante exceptionnelle et de vues totalement dégagées, créant une atmosphère aérienne et apaisante au-dessus de la ville. Une adresse confidentielle pour les amateurs de perspectives urbaines, de lumière et d'emplacements d'exception, à quelques pas des commerces, des écoles réputées et des transports du 6e arrondissement. Un bien rare où Lyon se dévoile dans toute sa splendeur, du réveil face à la Part-Dieu jusqu'aux derniers rayons de soleil sur Fourvière. Cave & Grenier Local vélo Immeuble sur son terrain. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 2130 € et 2930 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Niché au coeur du très prisé 5e arrondissement de Lyon, ce duplex de 161 m² incarne une vision contemporaine de l'art de vivre, où l'architecture intérieure sublime chaque instant du quotidien. Au dernier étage, le bien révèle toute sa singularité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se déploie dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le salon et la salle à manger dialoguent harmonieusement avec l'extérieur, créant une continuité dedans-dehors particulièrement recherchée. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, allie fonctionnalité et discrétion. Véritable signature du lieu, un toit-terrasse exceptionnel de 200 m² prolonge cet espace de vie. Pensé comme une pièce à part entière, il accueille une petite piscine, idéale pour se rafraîchir à l'abri des regards, ainsi que de multiples espaces de détente et de réception. Ce panorama à ciel ouvert offre un cadre rare pour profiter des beaux jours, entre convivialité et instants suspendus. Une élégante suite parentale complète ce niveau. L'étage inférieur accueille l'espace nuit, pensé comme un véritable cocon. Il se compose de trois chambres confortables. Une salle de bains complète cet espace, aux finitions soignées. À la fois confidentiel et spectaculaire, ce bien unique conjugue volumes, extérieur d'exception et emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des charmes historiques de Lyon. Un lieu de vie singulier, destiné aux amateurs de biens rares et inspirants. Un box fermé et électrifié est disponible en complément. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1260€ et 1770€ Contact : Aurélien : 06 32 21 70 25 Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3808.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception rénové par architecte déploie une surface de 180 m². Ce bien d'exception offre une vue panoramique sur la Saône et la colline de Fourvière, sublimée par de remarquables ouvertures conçues par Jean Prouvé. Entièrement climatisé, il combine le charme des volumes anciens et la modernité d'un aménagement haut de gamme. Dès le hall d'entrée, les généreuses proportions et la précision des perspectives donnent le ton d'un habitat pensé pour la convivialité. Les pièces de vie s'articulent autour d'un grand salon bordé par le fleuve, chaleureux avec son parquet en bois massif en point de Hongrie et sa cheminée en pierre. Dans la continuité, une salle télé bibliothèque et une salle à manger indépendante aux nuances cosy créent des ambiances distinctes et élégantes. Les circulations sont rythmées par des baies en verre et bois cintrées, qui apportent un cachet architectural singulier. La cuisine sur-mesure, reconnaissable à son sol à damier et son plafond en palissandre de Rio qui reprennent l'esprit vintage, intègre des équipements fonctionnels et des finitions soignées. L'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale conçue dans l'esprit d'une chambre d'hôtel avec sa salle de bain attenante et ses matériaux noble comme le corian dans la douche et le noyer en tête de lit. Une seconde salle d'eau design complète cet agencement intérieur harmonieux. Chaque ouverture sur l'extérieur offre un cadre naturel privilégié sur le cours de la Saône et la végétation de la colline de Fourvière. Les larges fenêtres apportent une lumière naturelle constante tout au long de la journée, transformant le paysage lyonnais en un tableau vivant. L'emplacement de l'immeuble sur le quai Saint-Vincent permet de bénéficier d'un cadre de vie préservé au bord de l'eau, tout en restant à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des établissements scolaires réputés de la presqu'île et des réseaux de transports en commun. La signature architecturale alliée à une rénovation contemporaine exigeante et des performances énergétiques remarquables, confère à cet appartement de réception de 180 m² un caractère atypique rare sur le marché lyonnais. Cave + Grenier Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont proposés en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots Charges annuelles : 2 784€ CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 680€ et 2 360€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2784.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Megève demi-quartier : appartement de charme avec jardin et terrasse découvrez ce superbe appartement de 73 m² situé au sein d'un chalet de prestige entièrement réhabilité, dans le secteur prisé de demi-quartier. À quelques minutes du village et des pistes, ce bien rare conjugue authenticité alpine et confort contemporain. Un intérieur raffiné et lumineux l'appartement se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres, d'un dressing et de deux salles d'eau élégantes. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et confort. Des extérieurs privilégiés prolongez vos moments de détente grâce à un balcon-terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 200 m², offrant vue dégagée et ensoleillement généreux. Un cadre de vie unique. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien séduit par ses prestations haut de gamme, ses matériaux nobles et son emplacement d'exception au coeur des montagnes. Un investissement sûr et durable, idéal pour une résidence principale ou secondaire ou un placement locatif haut de gamme. 2 places de parking extérieurs prix : 675 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427366- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : SAINT-ÉTIENNE - BERGSON | T3 traversant 67 m² - Vue panoramique, Garage & Cave Laissez-vous séduire par cet appartement T3 traversant de 67 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Est, Sud, Ouest), il vous offre un panorama d'exception sur Saint-Étienne. Au sein d'une copropriété de 1964, sécurisée (barrière motorisée, interphone) et soigneusement arborée, ce bien en très bon état constitue le cadre idéal pour des primo-accédants ou de jeunes actifs. Côté jour : Pièce de vie de 37 m² : Un vaste espace de vie convivial et aéré exposée Sud-Est, composé d'un séjour lumineux avec accès direct à un balcon (2 m²) et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Côté nuit & Sanitaires : Deux chambres au calme et bien proportionnées (10,8 m² et 11 m²). Une salle d'eau et de multiples rangements intégrés. Les + et prestations : Garage fermé de 13,5 m² et cave privative de 2,7 m² inclus. Chauffage collectif au gaz naturel avec radiateurs. Logement raccordé à la fibre optique. Informations financières & Copropriété : Charges de copropriété : 182 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage et le fonds de travaux ALUR). Un bien clefs en main combinant luminosité, vue dégagée et praticité au quotidien. Contactez-moi par téléphone dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, à une adresse confidentielle, se niche une superbe maison bourgeoise de 1900, véritable « petit château », accueillant seulement trois copropriétaires. Nous vous proposons l'appartement du dernier étage (2ᵉ) de cette bâtisse remarquable, duplex de 156,79 m² Carrez (215 m² au sol), destiné aux amoureux de l'ancien et du charme authentique. Implanté dans un environnement extrêmement préservé et au calme absolu, ce bien bénéficie d'une position dominante offrant des vues spectaculaires et un cadre de vie hors du commun : Le Mont-Blanc à l'Est depuis la terrasse Les Monts du Lyonnais depuis le salon, salle à manger et chb Offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, l'appartement se compose : d'une double pièce de réception séjour salon, avec cheminée, créant une ambiance très cocooning, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, de 4 chambres actuellement, la configuration permettant aisément la création de 5 à 6 chambres selon vos besoins. et d'une immense mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière spectaculaire éclairant l'entrée toute hauteur. Ce bien d'exception est complété par : 2 places de parking au sein de la copropriété sécurisée par un portail électrique, et de 2 grandes caves. Vous l'aurez compris c'est un appartement unique, alliant caractère, cachet, vues imprenables et qualité de vie exceptionnelle. Je vous invite vivement à venir découvrir ce lieu hors du temps. Référence agence : 251150.

Niché au fond d'une impasse paisible (secteur Viviani / Paul Santy), découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée d'une maison des années 30. Un véritable havre de paix à seulement 10 minutes à pied du tram T4. Les atouts du bien : - Extérieur d'exception : Une terrasse accessible directement depuis la cuisine, prolongée par un jardin privatif de 85 m² à jouissance exclusive. - Côté nuit & vie : Une entrée desservant un séjour lumineux et 2 chambres confortables. - Potentiel d'agrandissement inédit : Plus de 40 m² de dépendances annexes (cave de 27 m², atelier de 9 m², buanderie et WC extérieur) à réinventer pour créer de la surface habitable supplémentaire selon vos envies. Côté technique : - Double vitrage bois, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz de ville. Un bien rare et modulable, idéal pour les amoureux de verdure et les projets sur-mesure. À visiter sans tarder ! Référence agence : 765.

Iad France - Samira Khebbaza vous propose : Opportunité à saisir - Studio de Grésy-sur-Isère Vous souhaitez investir dans un petit cocon moderne et fonctionnel sur la commune de Grésy-sur-Isère ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce studio complétement renovée et sous garantie décennale, idéalement situé dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Ce studio, d'une surface de 26,56 m², offre un espace de vie lumineux comprenant une pièce principale accueillante de 19,01 m² avec un coin cuisine, à aménagée selon vos goûts, avec une entrée, une salle d'eau, des toilettes séparées. possibilité d'agrandissement avec des combles aménageables de 25 m² environ. Situé au premier et unique étage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible. Vous pourrez profiter d'une exposition nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique pour rester connecté, une ventilation mécanique pour une atmosphère saine et un chauffage individuel par convecteurs pour un confort thermique optimal. une place de parking Ce bien d'exception conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, facile à louer. L'emplacement de ce studio est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant une grande praticité au quotidien. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien neuf à Grésy-sur-Isère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.25€ par mois (soit 375 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Khebbaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 808627954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du village, à proximité de la station thermale, un site naturel d'exception, proche de l'Abbaye de Notre Dame des Neiges, idéal pour les balades en Forêt pour les amoureux de la Nature, cet immeuble à but locatif offre une surface de 110 m² comprenant 4 appartements sur 3 niveaux 24 / 25 / 30 / 29 m² dont 2 avec terrasses, Toiture et façade refaites, tout à l'égoût, terrain de 308 m² non attenant, idéal pour curistes et touristes, à voir absolument, une visite s'impose ! Contact : Mme Gendronneau 06 07 76 97 04 les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Vente lyon 69005 - exclusivite - limite tassin secteur aqueducs / minimes, au calme, en rez-de-jardin, dans quartier résidentiel, à 15mn à pied des commerces / marché / écoles du point du jour et 5mn des tuileries en voiture, bus au pied, ce bel appartement traversant de type t4 de plus de 81 m² est situé dans une copropriété 2000 standing et intimiste avec parc. Vous serez séduit par ce bien élégant à la triple exposition offrant un bel exterieur de 135 m² où l'on se verrait bien paresser : vaste pièce à vivre avec espace salon / salle à manger ouvert sur cuisine contemporaine bien équipée prolongé par une terrasse de 30 m² environ, une chambre côté jardin, espace nuit offrant 2 autres chambres avec placards également, salle d'eau spacieuse avec fenestron et toilettes séparées. Un garage double est proposé en sus et vous bénéficiez d'un parking visiteurs en sous-sol. Notre avis : un bien prêt à vivre très tendance dans une résidence d'exception avec de faibles charges, à 12mn des grands axes (a6 par valvert, teo), 20mn de bellecour et confluence. Contact : marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Aix-les-bains, en cœur de ville, au sein de la prestigieuse résidence neuve « les nouveaux thermes » - découvrez cet exceptionnel appartement 6 pièces de 236,74 m² situé en attique (13 / 13) côté ouest, bénéficiant d'une triple exposition n / o/s. Véritable bien d'exception, il offre des volumes spectaculaires, une luminosité remarquable et des vues panoramiques imprenables sur la ville d'aix-les-bains riviera des alpes, le lac du bourget et les montagnes. Livraison 2t 2029 – frais de notaire réduits. Composition de l'appartement t6 présenté : entrée / dégagement et dégagements nuit, vaste séjour-cuisine de 103,56 m² ouvert sur un spectaculaire balcon-terrasse de 156,27 m² (triple exposition nord / ouest / sud), 3 chambres avec salle d'eau, 1 chambre avec salle de bains et wc et 2 dressings, 1 chambre avec salle de bains et wc, wc indépendant, buanderie. Annexes incluses : 2 garages sécurisés en sous-sol. Prestations : hauteur sous plafond de 2,98 m, plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques bso, façades végétalisées et personnalisation possible des finitions. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver ce bien d'exception parmi les lots disponibles ! Nicolas jocic - agent immobilier - o7 88 49 78 58 - wellcome immobilier programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 256 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur.

Aix-les-bains, en plein cœur de ville, au sein de la prestigieuse résidence neuve « les nouveaux thermes » - découvrez ce rare appartement neuf 5 pièces de 178,63 m² situé en attique (13e / 13), bénéficiant d'une triple exposition est / sud / ouest. Ce bien d'exception offre des volumes remarquables, une luminosité exceptionnelle et des vues panoramiques sur la ville, le lac du bourget et les montagnes. Livraison 4t 2029 – frais de notaire réduits. Composition de l'appartement t5 présenté : entrée / dégagement et dégagements nuit, vaste séjour-cuisine de 80,88 m² ouvert sur un balcon-terrasse de 138,84 m² (triple exposition est / sud / ouest), 2 chambres avec salle de bains et wc privatifs, 2 chambres avec salle d'eau privative, wc indépendant, buanderie. Annexes incluses : 2 garages sécurisés en sous-sol. Prestations : hauteur sous plafond de 2,98 m, plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques bso, façades végétalisées et personnalisation possible des finitions. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement de préstige parmi les lots disponibles ! Programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 256 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur.

Au sein d'une résidence de standing construite en 2025, découvrez ce magnifique T5 de 108,34 m² situé au dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle. L'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une conception particulièrement agréable à vivre. Il se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse - 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau - Chaque chambre bénéficie d'un accès direct aux terrasses - Une salle de bains avec double vasque - 2 toilettes indépendants - De belles terrasses offrant un espace extérieur privilégié Possibilité d'acquérir un garage en complément au prix de 16 000 €. Un appartement rare par sa superficie, son emplacement et ses espaces extérieurs. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CAGNARD KEVIN au O7.62. 16.43. 77 ou au O4.76. 52.53. 54 Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701.00 € et 949.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Grésy-sur-Aix (Quartier Sarraz), au cœur du centre-ville, découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 133,65 m² situé en attique au 5ème et dernier étage, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 222,02 m² avec quadruple exposition Sud-Ouest-Nord-Est. Il prend place au cœur de la résidence neuve « L'Eden Parc », un projet écoresponsable d'exception nichée en lisière d'un nouveau parc urbain, la résidence offre un cadre de vie privilégié, alliant architecture contemporaine et environnement verdoyant. LIVRAISON 2T 2028 – Frais de notaire réduits ! Agencement de l'appartement T4 : entrée / dégagement, séjour-cuisine de 54,65 m² exposé Sud-Ouest, suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC, une chambre avec salle d'eau privative de 14,84 m², une chambre de 13,40 m², salle de bains, WC indépendant et cellier. L'appartement s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 222,02 m² faisant le tour complet du logement, offrant un vaste espace extérieur et une quadruple exposition. Annexes incluses : 1 garage, 1 palce de stationnement, 1 cave. D'autres appartements T4 sont également disponibles au sein de la résidence. Une adresse privilégiée pour habiter ou investir, à quelques minutes d'Aix-les-Bains, du lac du Bourget et des principaux axes de communication. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 79 (hors annexes). Honoraires TTC charge venduer. Pas de procédure en cours.

À Grésy-sur-Aix (Quartier Sarraz) au cœur du centre-ville, découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 118,96 m² habitables, situé en rez-de-jardin et orienté Sud-Ouest. Il prend place au cœur de la résidence neuve « L'Eden Parc », un projet écoresponsable d'exception nichée en lisière d'un nouveau parc urbain, la résidence offre un cadre de vie privilégié, alliant architecture contemporaine et environnement verdoyant. Livraison prévue au 2ème trimestre 2028 – Frais de notaire réduits ! Agencement de l'appartement T4 : entrée / dégagement, séjour-cuisine de 40,67 m², suite parentale avec salle d'eau / dressing / WC de 27,69 m², 2 chambres de 12,34 m² et 12,63 m², salle de bains, WC indépendant et cellier. L'appartement s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 124,11 m² exposés Sud-Ouest, offrant un vaste espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Annexes incluses : 1 garage, 2 places de parking privatives, 1 cave. D'autres appartements T4 sont également disponibles au sein de la résidence. Une adresse privilégiée pour habiter ou investir, à quelques minutes d'Aix-les-Bains, du lac du Bourget et des principaux axes de communication. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 79 (hors annexes). Honoraires TTC charge vendeur. Pas de procédure en cours.