Appartement ensoleillé à vendre à Tours (37)

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : opportunité -t2 - résidence 'targa' à tours : votre résidence sur une terre chargée d'histoire. Résidence « targa», un emplacement d'exception, au coeur de tous services, à proximité d'une station de tramway, aux portes d'une zone d'activité tertiaire qui compte de nombreuses entreprises. - logement 2 pièces, 1 chambre, au drc,. Contenance totale de 54 m² environ,. 1 place de parking au sous-sol (lots secondaires),. Jardin de 21 m² environ et terrasse de 7 m² environ,. Frais de notaire estimés à 8990 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à tours, commune où se conjuguent dynamisme et douceur de vivre, tours réunit toutes les conditions pour faciliter le quotidien des familles, riche de ses multiples services, équipements sportifs, infrastructures scolaires, commerces, centres commerciaux, territoire aux avantages économiques et culturels incontournables. Tours affiche des atouts attractifs, conjuguant histoire, culture, gastronomie et tourisme. La résidence 'targa', au concept vertueux, des logements lumineux et confortables, à l'architecture élégante tournée vers la sobriété énergétique, dans un cadre idéal où le réseau de transports en commun est pensé pour vous faciliter le quotidien, tramway, pistes cyclables. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 4 pièces, - de 66 à 81 m² environ, - avec balcon ou terrasse, - parking au sous-sol (lot secondaire), - libre d'accession. Règlementation environnementale re 2020 (exigence re2025). Livraison prévisionnelle 4ème t 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : Emplacement d’Exception à Tours – Superbe T4 de 126 m² avec Balcon et Parking Découvrez ce magnifique appartement lumineux et généreux, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort au cOEur de Tours. Avec ses 126 m², ce T4 offre une disposition fonctionnelle comprenant : Un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière Trois chambres spacieuses Une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé Une cuisine indépendante parfaitement agencée Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Vous profiterez également d’une agréable terrasse, parfaite pour des moments de détente avec une vue dégagée et une exposition idéale. Le tout s’accompagne d’un parc privé avec accès sécurisé, pour un environnement paisible et verdoyant. Atouts supplémentaires : Une place de parking Une cave pour davantage de rangement Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, tout en conservant une atmosphère sereine et privilégiée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 451000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : * Opportunité à saisir : Studio à rénover, quartier Blanqui à Tours * Au cOEur de Tours, découvrez ce studio lumineux de 34.62 m², offrant un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1971, cet appartement présente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les bricoleurs ambitieux. * Description des Pièces * : - 2 pièces au total comprenant un espace de vie polyvalent - 1 salle d'eau avec douche - 1 cuisine à réaménager - 1 WC séparé - 2 balcons * Avantages * : - Emplacement stratégique au cOEur de Tours, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux commodités locales - Vue dégagée exposée à l'Ouest, offrant une luminosité naturelle agréable - Commodités de confort telles que la fibre optique, un ascenseur et le chauffage au gaz de ville - Sécurité assurée avec interphone et résidence fermée * Points Forts * : - Possibilité de rénover et personnaliser l'espace selon vos goûts - Proximité des écoles, des parcs et des transports en commun - Stationnement facile avec une place de parking privative incluse - Potentiel locatif attractif pour un investissement rentable * Travaux Requis * : - Rénovation globale nécessaire pour optimiser le potentiel de ce studio - Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à créer une valeur ajoutée Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un studio à rénover dans un emplacement privilégié à Tours. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 663 et classe CLIMAT G indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : opportunité -t4 - résidence 'targa' à tours : votre résidence sur une terre chargée d'histoire. Résidence « targa», un emplacement d'exception, au coeur de tous services, à proximité d'une station de tramway, aux portes d'une zone d'activité tertiaire qui compte de nombreuses entreprises. - logement 4 pièces, 3 chambres, au r + 4,. Contenance totale de 81 m² environ,. 2 places de parking au sous-sol (lots secondaires),. Terrasse de 18 m² environ,. Frais de notaire estimés à 8990 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à tours, commune où se conjuguent dynamisme et douceur de vivre, tours réunit toutes les conditions pour faciliter le quotidien des familles, riche de ses multiples services, équipements sportifs, infrastructures scolaires, commerces, centres commerciaux, territoire aux avantages économiques et culturels incontournables. Tours affiche des atouts attractifs, conjuguant histoire, culture, gastronomie et tourisme. La résidence 'targa', au concept vertueux, des logements lumineux et confortables, à l'architecture élégante tournée vers la sobriété énergétique, dans un cadre idéal où le réseau de transports en commun est pensé pour vous faciliter le quotidien, tramway, pistes cyclables. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 4 pièces, - de 66 à 81 m² environ, - avec balcon ou terrasse, - parking au sous-sol (lot secondaire), - libre d'accession. Règlementation environnementale re 2020 (exigence re2025). Livraison prévisionnelle 4ème t 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : opportunité -t3 - résidence 'targa' à tours : votre résidence sur une terre chargée d'histoire. Résidence « targa», un emplacement d'exception, au coeur de tous services, à proximité d'une station de tramway, aux portes d'une zone d'activité tertiaire qui compte de nombreuses entreprises. - logement 3 pièces, 2 chambres, au r + 3,. Contenance totale de 67 m² environ,. 1 place de parking au sous-sol (lot secondaire),. Balcon de 7 m² environ,. Frais de notaire estimés à 8100 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à tours, commune où se conjuguent dynamisme et douceur de vivre, tours réunit toutes les conditions pour faciliter le quotidien des familles, riche de ses multiples services, équipements sportifs, infrastructures scolaires, commerces, centres commerciaux, territoire aux avantages économiques et culturels incontournables. Tours affiche des atouts attractifs, conjuguant histoire, culture, gastronomie et tourisme. La résidence 'targa', au concept vertueux, des logements lumineux et confortables, à l'architecture élégante tournée vers la sobriété énergétique, dans un cadre idéal où le réseau de transports en commun est pensé pour vous faciliter le quotidien, tramway, pistes cyclables. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 4 pièces, - de 66 à 81 m² environ, - avec balcon ou terrasse, - parking au sous-sol (lot secondaire), - libre d'accession. Règlementation environnementale re 2020 (exigence re2025). Livraison prévisionnelle 4ème t 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans le quartier calme de la Chevalerie, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 100 mètres de l'arrêt de tramway Trois-Rivières, cet appartement profite d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Dans une résidence bien entretenue dont les façades ont été récemment rénovées. Situé au premier étage, ce T3 lumineux bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis. Une agréable loggia permet de profiter pleinement de la tranquillité du parc. À l'intérieur, l'appartement dispose d'une entrée avec placards d'une cuisine spacieuse de plus de 8 m² qui peut être ouverte sur le séjour qui est d'environ 20 m² et donne sur le parc de la résidence. Coté nuit le bien offre deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc indépendant. Le système chauffage par le sol offre un confort optimal, le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Le bien dispose aussi d'une cave en sous-sol ainsi qu'un local 2 roues sécurisé. Le stationnement est libre et sécurisé à l'intérieur de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929.

Situé au cœur de Tours, cet appartement en duplex typique tourangeaux offre un cadre de vie privilégié dans le quartier Colbert. Apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec les commerces, ce quartier dynamique bénéficie également d'un accès facilité au réseau de transports en commun, ajoutant un atout supplémentaire à cette adresse prisée. D'une surface habitable de 88 m², ce charmant appartement de 3 pièces se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une cuisine équipée et un WC indépendant offrent un cadre agréable. À l'étage, un espace nuit avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et l'accès à une mezzanine viennent compléter l'agencement de ce bien alliant charme et praticité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 653 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SAPIN, Tél. : 06 66 00 96 63, E-mail : emilie.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 992283788.

Iad France - Jérôme Pion vous propose : Grand appartement T2 de 55 m² situé à Tours Nord, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au cOEur du quartier Saint-Symphorien, rue du Colombier, à proximité immédiate du supermarché Auchan. Installé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux construit en 1996, il bénéficie d’un ascenseur, d’une exposition Est et d’un balcon de 9 m², garantissant un cadre de vie agréable et lumineux. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, d’une chambre de 13 m² avec rangement et accès direct au balcon, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Les prestations complémentaires incluent : double vitrage, bonne Isolation DPE classe C, fibre optique, interphone, digicode, local à vélo, ainsi qu’une place de parking privative. Une nouvelle déco, et c’est parti ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'appartement de 82 m² est idéalement situé dans la charmante ville de Tours (37200), offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique facilitant le quotidien de ses habitants. Ce ravissant appartement entièrement refait de 5 pièces offre un espace de vie confortable comprenant une cuisine moderne, un salon lumineux et spacieux avec salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Il dispose également d'un balcon offrant une vue agréable une cave. Il est situé au 4eme étage sans ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 519 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2034 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 06 77 37 91 27, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430.

Iad france - eva mechine vous propose : emplacement privilégié – proche quartier des deux lions - calme et verdoyant situé dans le quartier recherché à tours, cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces quartier des deux lions. Proche du parc de grandmont, des écoles et universités. Parfait pour une famille ou une colocation caractéristiques principales : - salon / salle à manger convivial, idéal pour recevoir - cuisine aménagée et équipée, récente et moderne - 3 chambres confortables et bien agencées - salle de bain élégante - wc indépendant - grand cellier et plusieurs placards pratique pour le rangement - balcon exposition sud agréable pour profiter des beaux jours -double vitrage pvc - chauffage gaz individuel (faible charge de copropriété par mois) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie naour vous propose : 15 mn à pied de la gare, appartement t3 – secteur velpeau rue du dr fournier – 3ème et dernier étage avec une place de parking privatif dans une cour fermée. Surface pondérée : environ 50 m² (37 m² carrez / 70 m² au sol). Unique appartement de l'étage il séduit par sa luminosité et sa configuration très agréable, au sein d’une petite copropriété calme et tranquille. - un salon pouvant accueillir un coin bureau et des rangements - une pièce à vivre conviviale d'un beau volume pour mettre une grande table de 6, cuisine ouverte bénéficiant d’une double exposition. La chambre dispose de 2 portes, permettant de la cloisonner facilement pour créer une 2eme chambre ou un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain avec wc complète l’ensemble. Le plus l’appartement bénéficie d’une place de parking privative située dans une cour fermée avec portail électrique, un véritable atout en centre-ville. Tranquilité assurée, au dernier étage, vous n'entendrez pas les talons des voisins ! Un bien lumineux, fonctionnel et bien situé à 15 mn à pied de la gare de tours, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.58€ par mois (soit 1098.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Dufay vous propose : En exclusivité – Idéal investisseur – Appartement vendu loué à Tours Nord (quartier Monconseil) À deux pas du tramway et des commerces, je vous propose de découvrir cet appartement de 46 m² vendu loué, parfait pour un investissement locatif serein. Au premier étage d’une résidence récente avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec couloir, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Les atouts : * Résidence récente et bien entretenue * Ascenseur * Place de parking privative en sous-sol * Locataire en place, assurant une rentabilité immédiate Un bien sans travaux, idéalement situé dans un quartier dynamique et vivant, proche de toutes les commodités. Le chauffage est collectif et compris dans les charges. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 2 pièces dispose d'une terrasse et d'un jardin de plus de 50 m² offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking privative est incluse, offrant praticité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, ce bien construit en 2014 propose une surface habitable de 44 m². L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une salle de bains équipée avec WC et d'une chambre confortable. Offrant un agencement fonctionnel et convivial, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement recherché. L'appartement est actuellement loué 545 € / mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire LUCIEN-BRUN, Tél. : 06 88 75 35 91, E-mail : gregoire.lucien-brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 444895148.

Iad France - Théo Perriniaux vous propose : Exclusif : Au pied du tramway arrêt Suzane Valadon face au boulevard Richard Wagner aux Rives du Cher. Découvrez- ce grand appartement des années 70, de 95 m², propre lumineux et bien entretenu et proche de toutes les commodités, Carrefour Atlantes et Heure Tranquille et école maternelle et élémentaire juste en bas de l'immeuble ! Celui-ci est traversant d'Est en Ouest, situé au troisième étage d'une copropriété et comprenant 110 lots. Il se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour de 20 m² très lumineux plein Ouest avec un espace salle à manger séparé de 10 m² ( susceptible d'être transformé en une quatrième chambre. ) une cuisine en longueur aménagée et équipée de 10 m² Celle-ci comporte un dégagement type cellier. Il y-a possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon-séjour. S'en suit ensuite un long couloir desservant successivement une salle de bain équipée baignoire et lavabo simple, un WC avec robinet, un cagibi, une deuxième pièce d'eau équipée cabine de douche et lavabo simple, et trois chambres de 12 m², 11 m², et une chambre parentale 12 m² De grand et profonds espaces de rangements type placards muraux et dressing sont intégrés dans le couloir et sur le palier d'entrée. Ainsi que dans l'une des chambres. Une terrasse de 7,50 m² en longueur et exposée plein Ouest complète le bien. L’appartement est très propre et très bien tenu, il est équipé de la climatisation réversible, volets roulantes électriques et double vitrage. Chauffage collectif au gaz de ville, charges trimestrielles à 996 euros, taxe foncière à 750 euros. Classification DPE C, et GES B. Montant moyen annuel des dépenses entre 930 et 1330 euros Appartement idéal pour famille avec enfants où investisseur pour colocation étudiante, le tramway juste en bas desservant les principaux lycées et les facultés étudiantes de Tours (Tanneurs, Deux lions, Grandmont) N'hésitez-pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations, où pour convenir d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332€ par mois (soit 3984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Perriniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 842019879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Tours (37100), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité des commerces et des transports en commun (Tram à 7mn à pied). Construit en 2009, l' appartement comprend une terrasse privative offrant un espace extérieur convivial. De plus, un parking en sous-sol assure une place de stationnement sécurisée. D'une superficie totale de 68 m², il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux (exposé Sud avec accès direct à la terrasse), d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les pièces sont bien agencées, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Autres atouts : faibles charges - ravalement neuf (2024) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARRÉ, Tél. : 07 86 74 59 26, E-mail : valerie.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 813 435 393.

Sur 2 niveaux en duplex, étages 5 et 4, dans une résidence calme cet appartement de 99 m² aux volumes généreux et au fort potentiel est situé à deux pas de la place Coty avec son marché les mercredi et samedi, ses commerces et sa situation idéale proche des transports au pied de l'immeuble et du tramway à 4min à pied. L'accès se fait par le 5ème étage où l'entrée distribue un agréable salon avec une salle à manger pour cet espace de vie convivial et familial lumineux de près de 30 m² avec accès à une loggia. Vue dégagée. Au 4ème étage, l'appartement comprend 3 chambres (16 m², 13 m², 10 m²), une salle de bains, WC séparés, ainsi qu'une grande cuisine de 16 m² (à aménager) et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Le chauffage au gaz est individuel permettant de maitriser la facture énergétique. Cet appartement dispose également d'une place de parking privatif sécurisé et d'un cellier de 9 m². Environnement calme et emplacement recherché, proche des écoles, commerces et ligne de bus. À 18 minutes en tram de la gare de Tours. Cet appartement bien entretenu nécessite quelques travaux d'aménagement, de décoration pour être remis au goût du jour. Il constitue une très belle opportunité de personnalisation dans un cadre de vie agréable et recherché à Tours. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Hors chauffage individuel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf. 924943.

Iad France - Sonia Lamamy vous propose : Tours, quartier Thiers, rue bois. Situé dans le quartier recherché Thiers, à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement T2 de 41,55 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement calme. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente et sécurisée (2017), il se compose de : Une entrée avec rangements Une cuisine ouverte sur le salon / séjour, lumineux et agréable Une chambre confortable Une salle d’eau moderne Un WC indépendant Résidence fermée avec portail sécurisé Place de parking privative incluse Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux recherchant un cadre de vie pratique et serein. N’attendez plus pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lamamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Dufay vous propose : Appartement T2 lumineux avec balcon – Emplacement stratégique proche Fac de médecine et futur arrêt de Tram, calme absolu – Idéal investisseur Bel appartement de 47 m², très bien agencé, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec portail automatique et place de parking privative. Emplacement parfait : à seulement 10 minutes à pied de la fac de médecine, de l’hôpital, du parc botanique et de tous les commerces de proximité. Le tout au calme, en fond de rue, sans vis-à-vis. L’appartement se compose : •d’une entrée avec placard, •d’une belle pièce de vie lumineuse, •d’une cuisine séparée avec accès au balcon (suffisamment grand pour une table et deux chaises), •d’un espace nuit indépendant avec WC séparés, salle de bain avec baignoire, •d’une grande chambre au calme donnant côté jardin. Bonus investisseur : actuellement loué avec locataire en place. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité immédiate et sérénité garantie ! * A venir : Écoles, gymnase, crèche, commerces, équipements vélo, jeux pour enfants, voie piétonnes et espaces verts… Un projet à fort potentiel, très axé sur la nature et la qualité de vie, à une minute de la future ligne de tram ! ==> C’est le moment d’investir intelligemment dans un secteur en plein essor ! À visiter sans tarder  ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.17€ par mois (soit 938 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : VENDU avec LOCATAIRE fiable en place (09 / 2027) : loyer inchangé depuis 2021 (470 € de loyer + 30 € de charges) Situé au cOEur de TOURS (place de Strasbourg), à proximité de toutes les commodités et de la future ligne de tramway, cet appartement de type T2 d'une surface de 30,4 m² saura vous séduire par son emplacement stratégique et son agencement pratique. Idéal pour un investissement locatif ou comme premier pied-à-terre, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 2e étage (sans ascenseur), l'appartement se compose d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un lumineux séjour de 16 m² ouvert sur le coin cuisine. L'espace de vie principal est agréablement agencé et bénéficie d'une belle luminosité. Les grandes fenêtres exposées au sud offrent une clarté naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit dans les années 40', cet appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Il est équipé du confort moderne avec notamment la fibre optique et un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Quartier sans difficulté. Stationnement gratuit et non problématique dans la rue. De plus, cet appartement est proche de points d'intérêt tels que le tramway à seulement 1 km, le marché à 50 m, les arrêts de bus à 100 m et une supérette à 500 m, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement ne nécessite pas de travaux particuliers, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. Isolation des combles réalisée en 2025 Les charges de copropriété incluent l'eau froide, les communs (électricité, entretien, assurance). En somme, cet appartement à Tours est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien charmant qui saura répondre à vos attentes en matière de confort, de commodités et de localisation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.33€ par mois (soit 532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Ravinet vous propose : * Tours - Quartier Febvotte - Strasbourg * A proximité immédiates des commerces, écoles, bus et du marché à pied. Venez découvrir cet appartement au 1er étage entièrement rénové comprenant une entrée, un salon / séjour très lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée / équipée, une magnifique salle d'eau avec double vasque et emplacement machine à laver et 3 chambres parquetées. Une cave privative et surtout un garage boxé complètent le bien, très rare dans ce quartier. Le chauffage est au gaz individuel. Pour le visiter, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1335.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Spacieux Appartement T4 Lumineux au COEur de Tours Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 101,56 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux aux Fontaines. Construit en 1977 et bien entretenu, il bénéficie d'une isolation renforcée et d'une orientation idéale offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie sont bien agencés, avec un séjour de 57 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Les 2 chambres de 9,5 m² chacune offrent des espaces de repos tranquilles pour chacun. La cuisine, bien équipée, est idéale pour préparer les repas. De plus, un WC séparé ajoute de la commodité à cet appartement. L'accès aux balcons permet d'accéder à un espace extérieur pour profiter des rayons du soleil. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et les charges annexes. Il ne vous reste que l'électricité à rajouter. Idéalement situé à Tours, cet appartement offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts. Accès rapide à l'A10. Et encore plus de facilité pour les déplacements urbains avec l'arrivée de la 2e ligne de tramway ! L'environnement calme, la vue dégagée, la proximité immédiate du Cher et la bonne condition générale de l'appartement en font un lieu de vie agréable pour une famille ou des colocataires. Les expositions est / ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse à l'intérieur de l'appartement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les avantages de cet appartement spacieux et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.75€ par mois (soit 3165 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Panneau vous propose : Appartement d’exception Place Jean Jaurès - Profession libérale ou habitation - 2 places de parking (Selon l'ADEME Classement DPE D à partir de janvier 2026). Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, cet appartement de 96 m² entièrement rénové en 2021, bénéficie d’un emplacement unique, en plein cOEur de la Place Jean Jaurès à Tours. Très lumineux grâce à son exposition et ses grandes ouvertures, il offre également une agréable petite terrasse pour profiter de la vue. Ce bien rare se compose de : - Une entrée desservant l’ensemble des pièces - Un salon / séjour spacieux - Trois chambres - Une cuisine fermée - Une salle d’eau - Un WC indépendant. Atouts supplémentaires : - Deux places de stationnement privatives - Une cave - Ascenseur - Dernier étage Possibilité d’usage en habitation ou pour une profession libérale (idéal cabinet d’avocat, professions médicales…). Cet appartement combine emplacement prestigieux, confort et polyvalence. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Appartement 3 pièces à Tours avec Balcon Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d’un charmant appartement de 75.16 m² environ idéalement situé au 3ème étage et exposé plein Sud Cet appartement offre un espace de vie lumineux avec un salon accueillant qui s’ouvre sur un magnifique balcon parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Vous trouverez également deux belles chambres offrant intimité et tranquillité. Un parking est inclus avec l’appartement pour un stationnement facile et sécurisé La résidence, parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d'emblée par son cachet : architecture très travaillée, matériaux de qualité et originalité de sa coursive extérieure. Prestation : Jardin signature (on vise la reconnaissance Jardin de Noé), Venelle traversante proposant un cheminement piétonnier arboré favorisant les mobilités douces et de généreux espaces verts conçus par un paysagiste, Bâtiments bas carbone. Sécurité : Des accès surveillés par des caméras, sans augmenter vos charges. Accès : À 8 min en voiture de la gare, À 200 m de l'arrêt de bus 'Général Renault', À 10 min à vélo du coeur de ville de Tours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Appartement 3 pièces en duplex à Tours avec jardin privatif ! Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d’un charmant appartement en duplex de 69.52 m² environ idéalement situé en rez-de-chaussée Cet appartement offre un espace de vie lumineux avec un salon accueillant qui s’ouvre sur votre jardin privatif parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Vous trouverez également deux belles chambres à l’étage offrant intimité et tranquillité. Un box est inclus avec l’appartement pour un stationnement facile et sécurisé La résidence, parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d'emblée par son cachet : architecture très travaillée, matériaux de qualité et originalité de sa coursive extérieure., Prestation : jardin signature (on vise la reconnaissance Jardin de Noé), Venelle traversante proposant un cheminement piétonnier arboré favorisant les mobilités douces et de généreux espaces verts conçus par un paysagiste, Bâtiments bas carbone. Sécurité : Des accès surveillés par des caméras, sans augmenter vos charges. Accès : À 8 min en voiture de la gare, À 200 m de l'arrêt de bus 'Général Renault', À 10 min à vélo du coeur de ville de Tours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 7 min des Halles à pied, découvrez ce T3 lumineux de 65 m² au 5e étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger parqueté ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante orientée avec une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage gaz, double vitrage PVC et volets aluminium. Inclus : box fermé et cave. Résidence avec parc au pied de l'immeuble, commerces, transports et écoles accessibles à pied. Bien rare en centre-ville avec balcons, box et cave. Chauffage compris dans les charges. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1764.36 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.