EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Tours Tranchée Domaine de Saint-Grégoire Dans un parc arboré, une résidence de standing entretenue de 2004.

Un appartement situé au 1er étage avec ascenseur se composant : d'une vaste entrée avec penderie, desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, 2 WC indépendants, une cuisine Aménagée et Equipée indépendante face à un lumineux salon / séjour (le salon pouvant faire office d'une 4ème ch) exposé Sud de 38 m² donnant sur un balcon avec vue sur la ville de Tours. l'accès à la résidence se fait par un portail motorisé avec interphone pour votre sécurité.

Chauffage individuel électrique, store banne électrique.

Place de stationnement en extérieur, Garage avec normes handicapé et cave en sous sol.

L'arrêt du Tram et bus à 2mn pied de la résidence.

Le centre ville est à 10mn à pieds ainsi que des commerces de proximité.

Les bords de Loire appréciés pour des balades à 5 mn à pieds.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 148 lots - dont 51 lots habitation.

(Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 1880 euros.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 400 000 €.

Dans une copropriété de 148 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller : Sylvie MADOUAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 345 098 057 - Paris RCP 7.953.

190 / ADAA9.