Appartement ensoleillé à vendre à Nice (06)

# coup de cœur - 2 pièces rénové avec terrasse xxl ## nice st sylvestre | 47 m² + terrasse 34 m² | tramway à 5min ## le bien rare que tout le monde cherche imaginez-vous prendre votre café du matin sur votre propre terrasse de 34 m², protégé par une pergola design, à l'abri des regards. Bienvenue dans ce 2 pièces d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort. Au fond d'une impasse ultra-calme, à seulement 5 minutes du tramway et des commerces, ce bien conjugue l'impossible : la tranquillité d'un cocon + la praticité de la ville. ## l'intérieur : aucun travaux à prévoir 47 m² optimisés avec matériaux de qualité : une belle entrée avec de nombreux rangements, un vaste séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, une chambre cosy avec jonc de mer, salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparés. ## la terrasse : votre jardin secret en ville 34 m² de pur bonheur avec pergola design. Brunchez, jardinez, recevez vos amis. Cette terrasse devient votre pièce préférée, été comme hiver. Peu de vis-à-vis : profitez de votre intimité en plein cœur de nice. ## l'atout localisation tramway à 5 min – centre-ville en 10 min commerces à proximité – tout à portée de main autoroute à 5 min – monaco, cannes, aéroport accessibles au calme dans une impasse – zéro nuisance résidence bien entretenue ## les essentiels surface : 47,22 m² loi carrez + terrasse 34 m² chauffage gaz (2023) | dpe : d | ges : b charges : 620 € / trimestre rez-de-chaussée # pas de procédures en cours à notre connaissance # bien soumis au statuts de la copropriété (syndic) dans ce secteur recherché de nice nord, avec cette terrasse et cette rénovation, les occasions comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché. ## visite à organiser sans tarder contactez christophe. Garello dès maintenant pour une visite privée. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour ceux qui cherchent la qualité de vie à nice. ## visite virtuelle sur demande ## un bien clé en main, prêt à accueillir votre quotidien ! Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 168 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,480 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 840€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - christophe garello - agent commercial - ei - rsac grasse 500 300 322.

Congrès / piétonne : grand studio, balcon Rue du congrès / angle rue piétonne : à 200 m de la promenade des anglais bel immeuble, au 4 eme étage avec ascenseur, grand studio 31 m² + balcon (possibilité 2 pièces) exposition sud, très calme, très lumineux faibles charges, pas de airbnb. à rafraichir.

RIQUIER. Exclusivité ! À vendre à Riquier, au cœur d’un quartier recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, vaste appartement de 60 m² situé en étage élevé dans un immeuble de bon standing. Traversant Sud-Nord, il offre une très belle luminosité et une vue dégagée et imprenable sur le quartier et les collines. L’entrée, spacieuse et facilement aménageable, permet d’envisager un espace bureau. Le séjour, confortable et ouvrant sur un joli balcon, bénéficie directement de la vue. La cuisine, indépendante et de belle taille, apporte un vrai confort d’usage au quotidien. La chambre de 13 m² dispose d’un grand placard intégré et d’un sol en parquet. L’appartement a été entretenu et modernisé. L’électricité est intégralement refaite et conforme aux diagnostics. La salle d’eau a été rénovée récemment. L’ensemble est équipé du double vitrage, de stores électriques, de volets électriques et d’une porte blindée. De nombreux rangements optimisent l’espace. Il est également possible de créer un véritable 3 pièces moyennant quelques travaux. Une cave en sous-sol complète le bien. Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Charges annuelles 2686 € Copropriété de 95 lots.

4 pieces 'tete carre' en dernier etage chez tosca exclusivement ! Face à la coulée verte et à la tête carré, au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, splendide 4 pièces en parfait état. Très lumineux, il offre un séjour élégant avec cheminée fonctionnelle, une cuisine parfaitement équipée, ainsi que 3 chambres dotées de rangements. Climatisation, nombreux placards, local à vélos et motos, et parking dans un immeuble voisin complètent ce bien rare. L'avis du proprietaire : 'appartement rénové récemment avec des matériaux de qualité, proche de toutes les commodités' l'avis de l'agence' une adresse exceptionnelle, alliant charme de l’ancien et confort moderne, au cœur du centre de nice.'.

* Nice Nord - Place St Maurice * Exclusivité * Dans magnifique immeuble bourgeois en pierre de taille * superbe appartement familiale de 97 m² en 4 pièces au 4eme et dernier étage avec ascenseur * traversant Sud-Nord * trés bon état général * parquet * cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière * 3 chambres au calme dont 2 avec balcons * climatisation Daikin réversible en gainable * double vitrage oscillo-battant * salle de bains et salle de douche * vue dégagée sur jardins * appartement clair et ensoleillé * nombreux rangements * cave * A visiter rapidement * Référence agence : 624.

Retour la vente : studio meubl 20m avec terrasse sans vis vis vendu lou + parking lou galement - rentabilit brute : 5.3% Quartier Magnan au 30 avenue de la Bornala Agrable studio meubl refait neuf de 20 m² au 4me tage avec ascenseur Calme, lumineux, aucun vis vis, vue verdure. Proche promenade des anglais et des plages Accs voie rapide proximit Commodits au pied de la proprit (pharmacie, pizza, suprettes, arrt de bus, boulangerie, salle de sport, coiffeur, contrle technique, garage, vlo bleue. ) A 10 min pied : Fac de droits et science politique et campus Carlone, Tramway, plage et mer Le loyer peru pour le studio est de 636 charges comprises. Les charges sont d'environ 120 / mois Le loyer peru pour le parking est de 91 charges comprises. Les charges sont d'environ 25 / mois La taxe foncire est de 580 / an La rentabilit brute indique est sur la base d'un prix de vente 137 000 A 10 min en voiture vous avez le centre-ville avec Nice Etoile, l'aroport et l'entre d'autoroute L'entre de la coproprit est scurise par un interphone et un Vigik Plus de renseignements sur simple demande Annonce rdige sous la responsabilit ditoriale de Grgor Montagnac Agent commercial mandataire immatricul au registre spcial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Grasse sous le numro 819 321 639 joignable au 07 88 398 038 Mandat N8835 Prix du bien 137 000 HAI Prix du bien hors honoraires 137 000 Honoraires TTC 0 Honoraires la charge du vendeur.

Retour la vente : studio meubl 20m avec terrasse sans vis vis vendu lou - rentabilit brute : 6.5% Quartier Magnan au 30 avenue de la Bornala Agrable studio meubl refait neuf de 20 m² au 4me tage avec ascenseur Calme, lumineux, aucun vis vis, vue verdure. Proche promenade des anglais et des plages Accs voie rapide proximit Commodits au pied de la proprit (pharmacie, pizza, suprettes, arrt de bus, boulangerie, salle de sport, coiffeur, contrle technique, garage, vlo bleue. ) A 10 min pied : Fac de droits et science politique et campus Carlone, Tramway, plage et mer Le loyer peru est de 636 charges comprises. Les charges sont d'environ 120 / mois La taxe foncire est de 580 / an La rentabilit brute indique est sur la base d'un prix de vente 117 000 A 10 min en voiture vous avez le centre-ville avec Nice Etoile, l'aroport et l'entre d'autoroute L'entre de la coproprit est scurise par un interphone et un Vigik Plus de renseignements sur simple demande Possibilit d'acheter une place de parking en sous-sol au prix de 20 000 Annonce rdige sous la responsabilit ditoriale de Grgor Montagnac Agent commercial mandataire immatricul au registre spcial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Grasse sous le numro 819 321 639 joignable au 07 88 398 038 Mandat N8835 Prix du bien 117 000 HAI Prix du bien hors honoraires 117 000 Honoraires TTC 0 Honoraires la charge du vendeur.

Appartement 3 pieces nice - californie co-exclusivite - spacieux 3 pieces - terrasse exceptionnelle - vue mer - dernier etage découvrez ce bel appartement situé au 9ème et dernier etage d’un immeuble moderne de 2007, situé sur l'avenue de californie, à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien de 3 pièces comprend une entrée, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle de bain avec toilette, deux chambres et un toilette indépendant. Pour créer un espace de vie encore plus convivial, il est possible d’ouvrir la cuisine sur le séjour. L’atout majeur de cet appartement, c’est sa terrasse exceptionnelle de 141.60 m², véritable espace de vie à ciel ouvert offrant une vue panoramique entre la mer et les collines pour profiter de moments privilégiés en extérieur ! Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol pour le prix de 30.000euros en sus. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et un emplacement de premier choix !

Nice centre ville parc imperial (06000) -revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 idéalement situé à 10 minutes de la promenade des anglais, du boulevard gambetta, proche tous accès : voie mathis est / ouest et centre ville, commerces et commodités, en vente un appartement 3 / 4 pièces de 75 m² en étage élevé, lumineux, traversant avec terrasse et balcon, entièrement rénové. L'appartement se présente comme suit : - une entrée - un spacieux séjour de 35,62 m² avec cuisine ouverte équipée - 2 chambres - un espace bureau / chambre enfant de 7 m² - une salle d'eau - wc séparé plus d'informations sur demande. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc honoraires à la charge du vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 01 39).

Nice cessole (06100) - revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 situé proche de la place de l'horloge, secteur en plein dynamisme avec tous commerces, commodités, infrastructures sportives et groupes scolaires à proximité, revalys propose à la vente un 2 pièces de 41 m², au 3e etage avec ascenseur, belle hauteur sous plafond, lumineux, traversant, en très bon état. Ce bien se compose : - d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, - d'un balcon, - d'une grande chambre séparée - d'une salle d'eau avec wc appartement vendu meublé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les façades ont été votées et payées. Bien meublé prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 01 36).

À VENDRE – NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE Dernier étage – 4 pièces – 134 m² + Toit-Terrasse 134 m² – Vue mer et montagne – Résidence de standing avec piscine Au cœur du très prisé quartier de la Corniche Fleurie, dans une résidence sécurisée, arborée et dotée d’une piscine, datant des années 1990, ce spacieux appartement 4 pièces traversant en dernier étage vous offre un cadre de vie d’exception. Avec ses 134 m² habitables, il séduit par sa triple exposition, ses volumes généreux et son toit-terrasse de 134 m², véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter pleinement de moments de détente ou de réception, au calme absolu, tout en bénéficiant d’une magnifique vue mer et montagne. Il s’agit incontestablement du plus bel appartement de la résidence, par sa position en dernier étage, ses prestations, sa vue panoramique et ses espaces extérieurs rares, dont ce toit-terrasse unique. Atouts majeurs : -Dernier étage -Toit-terrasse spacieux et lumineux avec magnifique vue mer et montagne -Séjour de 43 m² avec accès direct au toit-terrasse -Cuisine indépendante aménagée et équipée -Trois chambres, dont une de 19 m² et deux autres d’environ 13 m² chacune, toutes équipées de rangements intégrés, avec accès à un espace extérieur et salle de bains privative -Deux grands placards intégrés dans les couloirs -Balcon secondaire de 6 m² -Garage fermé en sous-sol de 20 m² (possibilité d’acquérir un second garage) -Stationnement collectif au sein de la résidence Confort et services : Résidence de standing avec piscine et jardin d’enfants Copropriété bien entretenue, comprenant 143 lots DPE : C Emplacement privilégié : À proximité immédiate de : -Commerces -Écoles -Transports en commun -Plages et Promenade des Anglais à quelques minutes Un bien d’exception : Idéal pour une famille, un investissement de qualité ou tout amateur d’espaces extérieurs en quête de calme, de luminosité et d’une qualité de vie incomparable dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice Ouest.

NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE, Au calme, dans une petite résidence sécurisée de 1998, parfaitement entretenue, avec piscine et espaces verts, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 65 m² bénéficiant de deux jardins privatifs de 40 m² et 25 m². L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée (28 m²), de deux belles chambres avec rangements, d’une salle de douche rénovée et d’un WC indépendant. Une cave ainsi qu’un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. La résidence dispose également d’un parking commun dédié aux deux-roues. Un emplacement recherché : Situé à proximité immédiate de la Corniche Fleurie et du Jardin Botanique, secteur réputé pour son calme, sa verdure et son cadre résidentiel, vous profitez d’un accès rapide : - aux écoles (maternelle, primaire, collège), - aux commerces, supermarchés et services du quartier, - aux transports - aux promenades et sentiers panoramiques de la Corniche Fleurie, très appréciés des familles et sportifs. Classe énergie : C Copropriété de 37 lots. À découvrir sans tarder.

Nice Bon Voyage, Pont Michel grand 3 P 72 m² Nice Bon Voyage, Pont Michel, à 2 pas du terminus du Tram et du centre commercial Leclerc, dans une résidence récente, en étage élevé, grand 3 pièces de72 m² avec 2 terrasses de 8 et 11 m², exposés sud et ouest. Très grand séjour / cuisine ouverte de 32.60 m², lumineux et ensoleillé. La vue est complètement dégagée sur la ville et les collines niçoises. L'appartement est à rénover. Avec l'appartement, vous bénéficiez d'un parking couvert en sous / sol. DPE : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Charges 1829euros / an.

À deux pas des commerces, du tramway et de la faculté Valrose, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal. Trés lumineux grâce à son exposition sud, en trés bon état et prêt à vivre ou pour louer immédiatement. La résidence est sécurisée, avec gardienne et caméras de surveillance. Idéal pour étudiant ou investissement locatif. Référence agence : 0000.

Situé à proximité de tous les commerces, à quelques pas de la gare de Riquier, au dernier étage de cette résidence contemporaine de standing avec parking en sous-sol, stationnements deux roues, local poussettes et vélos, superbe appartement 3 pièces avec terrasse très lumineux, grâce a son exposition Ouest. Cet appartement se compose au premier niveau d'une entrée desservant un beau séjour avec espace salle à manger et cuisine américaine s'ouvrant sur la terrasse, d'une spacieuse chambre à coucher avec placard attenant à une salle d'eau privative avec toilettes. L'entrée comporte également un escalier en bois finition lasurée amenant à l'étage supérieur ou un spacieux espace de 28 m² en surface utile pouvant être aménagé en rangement, coin lecture ou bureau est composé de la seconde chambre à coucher ainsi que d'une seconde salle d'eau avec toilettes. Cet appartement équipé d'un visiophone, de volets roulants électriques, de chauffage avec thermostat programmable, dispose d'un stationnement en sous-sol inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pessicart résidence piscine 3p terrasse vue mer colline de nice nord / pessicart : residence moderne fermee et securisee avec piscine et parking collectif, magnifique 3 pieces de 78,08 m² en excellent etat bénéficiant d'une belle terrasse de 10,80 m² avec vue panoramique ville et mer ! Calme, lumineux avec double exposition. L'appartement se compose d'une entrée (5,87 m²) avec grand dressing (4,60 m²), un séjour (21,20 m²), une cuisine aménagée et équipée (7,77 m²), ces 2 pièces donnant sur une belle terrasse de 10,80 m² offrant une vue panoramique ville et mer, un dégagement et un espace buanderie (6,76 m²), une salle de douche avec wc (4,85 m²) et 2 belles chambres avec placards (10,66 m² et 16,37 m²). Nombreuses prestations : porte blindée, baie vitrée (séjour) et fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques (séjour et cuisine), store, cumulus neuf (1 an), électricité refaite. Proximité immédiate bus à l'entrée de la résidence, école primaire et petits commerces à 5mns, commerces principaux à 7-8mns, autoroute accessible en 10-12mns, centre-ville en 15-20mns. Idéal résidence principale ou secondaire ! Coup de coeur assuré ! - nombre de lots de copropriété : 181 dont 72 à usage d'habitation. - dernière quote-part annuelle de charges (2022 / 2023) : 2.188, 89 euros soit 182,49 euros / mois). - dpe : 165 kwh / m² / an (c) - ges : 5 kg. Co2 / m² / an (a) - consommation annuelle entre 1.045 euros et 1.413 euros (années de références : 2021 à 2023). - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À vendre, Cimiez Brancolar, dans un environnement calme et résidentiel, votre agence Laforet Nice Centre vous propose de découvrir un magnifique appartement en duplex situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien rare d'une surface habitable de 147 m² offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à sa quadruple exposition. L'appartement se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une première terrasse de 36 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres confortables, d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de trois WC. À l'étage, une seconde terrasse de 58 m² offre un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du calme et du soleil. Très lumineux et sans vis-à-vis, ce bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave. Il se situe à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités. Possibilité ascenseur privatif. Faibles charges. Ce duplex en dernier étage, aux espaces extérieurs généreux, constitue une opportunité unique sur le secteur. Proche du conservatoire de musique, des facultés de sciences et de médecines, des transports en communs et des commerces. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760.00 euros.

NICE - Promenade des Anglais - STUDIO Charmant studio rénové de 32 m² situé dans le quartier très recherché de Gambetta, à deux pas de la Promenade des Anglais, à Nice. En dernier étage avec ascenseur, lumineux et parfaitement agencé, il offre un espace agréable pour une personne seule ou un couple. Climatisation, stores électriques et vendu meublé. La terrasse, avec sa jolie vue sur les bâtiments du quartier, permet de profiter d’un véritable espace de détente extérieur avec aperçu mer. Très calme. Sa localisation centrale offre un accès immédiat à la plage, aux commerces, services et transports. Un bien rare, alliant praticité, modernité et cadre de vie idéal. Un cave complète ce bien.

Nice ouest - ferber, proche mer, tramway, supermarché, commerces, edhec, lumineux 3 pièces bénéficiant d'une triple exposition de 65,33 m² + balcon + terrasse. Composé de : hall avec placard, séjour ouvrant sur terrasse 6,81 m², cuisine semi-ouverte équipée avec balcon 2,75 m², salle de bains avec fenêtre, dégagement avec placard, wc séparé avec fenêtre, deux chambres avec chacune un placard. Double vitrage, dpe : d (231) / ges : b (7), charges courantes de copropriété environ 165 euros / mois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1203 € et 1627 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Immeuble récemment ravalé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : exclusivite midem immobilier 04 93 725 919, ou jean-pierre chappe 06 22 04 58 45.

Appartement 2 pièces mont boron – rare, avec un jardin privatif, calme et sans vis-à-vis. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter d’un extérieur verdoyant exposé sud-ouest. Un bassin avec des carpes koï ajoute une touche de charme et de sérénité à ce cadre verdoyant. Le séjour lumineux bénéficie d’une terrasse avec une vue imprenable sur nice, exposé ouest avec un aperçu mer. À l’intérieur, les prestations sont haut de gamme : sol en marbre, rangements intégrés, cuisine équipée, chaudière gaz et climatisation réversible. La salle de douche à l’italienne, entièrement rénovée, est réalisée en marbre vert guatemala, offrant une ambiance élégante et raffinée. La chambre spacieuse dispose d’un grand placard rétroéclairé et s’ouvre elle aussi sur l’extérieur. Possibilité d'acquérir un garage / cave en sus un bien soigné, élégant et unique dans le secteur. À visiter rapidement.

F1 a vendre nice parc imperial au 5 ème étage, appartement t1 (transformable en 2 pièces) bénéfiçiant d'une terrasse ensoleillée de 19 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin nuit, d'une salle de bains avec wc, d'une cuisine, d'une vaste terrasse. Cave. Double vitrage, volets roulants électriques. Gardien. Au calme. Proche toutes commodités. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 40. Charges courantes annuelles : 1584 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 600 euros et 900 euros (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Nice nord - spacieux 3 pièces avec terrasse, garage et cave situé en étage élevé d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, spacieux trois pièces de 75 m² en excellent état, traversant et lumineux. Grand séjour / cuisine sur terrasse, deux chambres au calme vue collines, salle d'eau et toilette indépendant. Un garage sécurisé en sous-sol et une cave complètent le bien. Proximité commodités, commerces et tramway. À visiter sans tarder!

Idéalement situé au cœur du quartier des Musiciens dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, ce studio lumineux est situé en avant dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'un un coin cuisine, séjour spacieux, salle de bain, dressing. Un joli balcon exposé ouest complète ce bien. Cave.

NICE / WILSON, Rue Gioffredo, Bel Immeuble niçois en pierre de taille, ce magnifique appartement de 4 pièces traversant de 80 m² vous séduira par son alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 grandes chambres, d’une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC, d’une salle de bains supplémentaire avec WC, de nombreux rangements optimisés et d’une grande cave en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre de charme au centre de Nice, et proche de toutes les commodités et du tramway. Classe énergie : B. Copropriété de 18 lots.

Nice – mont-boron appartement d'exception – dernier étage – vue panoramique mer & ville situé au cœur du très prisé secteur du mont-boron, ce superbe 3 pièces de 84 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie rare et privilégié. Perché en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une lumière imprenable grâce à ses larges ouvertures et son orientation plein sud. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 40 m², doté d'une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, idéal pour des moments de convivialité. La partie nuit comprend deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau moderne. Véritable atout, une terrasse plein sud vous permet de profiter pleinement d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de nice et la mer. Ce bien rare est complété par un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave, offrant confort et praticité supplémentaires. Prix de vente : 1 290 000 € un appartement d'exception, alliant élégance, confort et panorama unique — à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 634 587 - greffe de frejus) philippe christ entrepreneur individuel 06 22 26 79 18 - réf. 931510.