APPARTEMENT T3 AU 1ER ETAGE AVEC JARDIN

Situé à proximité immédiate du quartier Gambetta, à 10 min à pied de Libération dans une résidence des années 80 au cadre agréable et bien entretenu, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie particulièrement rare sur le marché.

Dès l'entrée, on découvre un bien lumineux, fonctionnel et soigné, pensé pour répondre aux attentes d'une vie confortable au quotidien.

Développant une surface d'environ 70 m², l'appartement se compose d'une belle pièce de vie, conviviale et facile à aménager, prolongée par un véritable espace extérieur qui fait toute la différence.

Vous bénéficierez en effet d'une terrasse généreuse, ouverte sur un jardin privatif, un atout exceptionnel pour un appartement situé au premier étage.

Cet ensemble extérieur offre un prolongement naturel à l'intérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, bien agencées, permettant d'accueillir une famille, un couple avec espace bureau ou encore un projet de résidence principale avec chambre d'amis.

La rénovation complète réalisée récemment apporte une atmosphère actuelle, propre et harmonieuse, avec des prestations sobres et élégantes qui faciliteront l'emménagement sans travaux à prévoir.

L'ensemble présente un vrai potentiel de coup de coeur pour les acquéreurs en recherche d'un appartement rare, combinant la praticité d'un premier étage, la présence d'un jardin, et le confort d'une terrasse spacieuse.

Ce type de bien est particulièrement recherché, car il réunit des critères habituellement difficiles à trouver ensemble dans ce secteur.

Dans un environnement résidentiel apprécié, à deux pas des commodités, des transports et des axes principaux, ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer emplacement, confort et extérieur privilégié.

Une adresse intéressante, un appartement rénové avec goût, et surtout un avantage très rare : profiter d'un jardin et d'une terrasse en étant au premier étage. contactez Nathalie Lagand 06 60 59 45 30 mail Nathalie.lagand@eraimmo.fr Copropriété de 460 lots - dont 148 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1576.00 euros.