Appartement ensoleillé à vendre Lot-et-Garonne (47)

Situé au coeur de la ville d'Agen (47000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, et un collège. Son environnement urbain offre un cadre de vie pratique et dynamique. Ce charmant appartement type Haussmannien de 118 m² comprend 4 pièces, dont 2 chambres équipées de placards, une salle d'eau avec WC séparé, une entrée accueillante, une grande cuisine fonctionnelle, un lumineux salon-séjour salle à manger, ainsi qu'un bureau en duplex. L'appartement dispose également d'une cave individuelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Exclusivité ! Agen, proche lycée palissy / collège dangla, arrêt de bus et commerces, grand appartement t2 en duplex de 59 m² (loi carrez) avec balcon et place de parking couverte. Situé dans un immeuble récent (2000), sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel a de nombreux atouts pour vous séduire. Il offre une belle pièce de vie, une cuisine séparée, des wc indépendants, une chambre spacieuse, un vrai dressing et de nombreux espaces de rangement. Un rafraîchissement est nécessaire mais vous apprécierez la bonne note de performance énergétique, le double vitrage, l'électricité aux normes, et la place de parking couverte avec l'accès sécurisé à l'immeuble. Appartement libre de toute occupation. Il n'attend plus que vous ! À voir très vite. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 927935.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Appartement T4 – 83 m² – Balcon – Ascenseur – Résidence sécurisée – DPE C – Agen Situé à Agen, au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 de 83 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique au quotidien. Espace de vie : Séjour spacieux et très lumineux Cuisine ouverte sur le salon / salle à manger Exposition plein sud Balcon agréable pour profiter des beaux jours Espace nuit 3 chambres Salle d’eau moderne Espace buanderie, rare et fonctionnel Les atouts DPE : C Charges de copropriété faibles Résidence sécurisée avec ascenseur Stationnement possible (dans la résidence et en sous-sol) Appartement lumineux et bien agencé Un appartement qui combine emplacement, confort et luminosité, idéal pour une famille ou un couple, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Depuis la petite terrasse de cet agréable studio lumineux et fonctionnel, vous profiterez d'une belle vue sur le parc arboré de la résidence et sur les coteaux Agenais. Sans travaux, vous disposez d'une pièce de vie avec kitchenette et une salle de bain avec WC. Un parking privé et sécurisé est à disposition. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

En exclusivite - agen situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de 84.5 m² a tout pour séduire les amateurs de calme et de confort. Recemment rénové, il offre une cuisine parfaitement équipée avec accès à la loggia pour plus de rangements et de facilité dans le quotidien. Un salon séjour lumineux avec une belle exposition et avec accès sur le balcon. Le coin nuit offre trois chambres ainsi qu'un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Une cave privative vient compléter ce bien. Très bon état général. Pas de travaux à prevoir. À visiter sans tarder. Copropriété de plusieurs lots, quote part annuelle 1 565 €. Classe energie : d classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1 560 € et 2 170 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8%, soit un net vendeur de 74 000 €. Cette annonce vous est proposée par lucile djellali agent commerciale rsac : 819 148 750 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

En exclusivité, à quelques minutes du centre-ville d’Agen, quartier jardin de Jayan, découvrez cet appartement T2 traversant de 55 m², situé au * 4ᵉ et dernier étage * d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 logements, avec ascenseur. L’entrée centrale, accueillante et fonctionnelle, distribue l’ensemble des pièces. Face à celle-ci se trouve une petite pièce d’environ 2 m², idéale pour une penderie, un dressing d’entrée ou un espace de rangement discret. Le séjour, très lumineux, bénéficie d’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon ainsi que d’une seconde fenêtre, offrant une double source de lumière et une sensation d’ouverture agréable. Le balcon propose une vue dégagée sur les toits du quartier, sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante et à moderniser, profite également de la lumière naturelle grâce à son accès à un second balcon. Elle offre un véritable potentiel pour être repensée en espace plus contemporain ou mieux optimisé. La chambre, confortable, dispose d’un placard intégré. Une salle de bains et des toilettes séparés apportent un confort supplémentaire apprécié au quotidien. Grâce à son exposition traversante Nord / sud et à sa position en dernier étage, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une aération naturelle idéale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. _Charges de copropriété : 120 € / mois * _Stationnement facile. _ Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville de Marmande, des commerces, des transports et de toutes commodités. Cet appartement de 42 m² est composée d'une entrée, un coin cuisine, un salon / séjour, une chambre, une salle de bains, et un balcon. Appartement lumineux et fonctionnel avec un locataire déjà en place pour un loyer de 455 EUR charges comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

– Proche centre-ville & stade Armandie Découvrez ce charmant appartement T2 de 50 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et arborée. Exposé plein Est, il offre un cadre lumineux et paisible dès le matin. Vous apprécierez : une spacieuse pièce de vie de 30 m², rare pour un T2, une grande chambre de plus de 13 m², confortable et facile à aménager, une salle d’eau, des toilettes séparés, un balcon de 4 m² avec une vue dégagée sur les toits d’Agen, un cellier privatif de 9 m² en rez-de-chaussée, et des charges de copropriété très faibles : seulement 50 € par mois. Son emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, du stade Armandie et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement recherché. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Opportunité à saisir à Marmande - Superbe appartement de 3 pièces avec terrasse couverte de 21 m² sur vue dégagée ! Idéalement situé au cOEur de la ville, face à des espaces verts aménagés pour la détente, les ballades et le sport, cet appartement de standing de 78 m² environ offre un cadre de vie privilégié dans un environnement dynamique. Son agencement fonctionnel comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. La pièce à vivre spacieuse est le cOEur de ce bien, offrant un espace convivial pour recevoir. Une terrasse prolonge la pièce et vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, offrant un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de détente. L'exposition sud ouest procure une luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. En outre, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec une place de parking et une cave en sous sol, un jardin partagé, offrant un cadre de vie serein et confortable. Elle propose des prestations de qualité qui comprennent la climatisation, l' accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide, un ascenseur pour un quotidien facilité, un accès PMR pour tous, une ventilation mécanique pour un air intérieur. Sa situation à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, à 5 minutes de la place du marché et au cOEur des commerces de l'hypercentre en fait un bien idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien moderne et bien placé à Marmande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement aux nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre ville d'AGEN, dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités à pieds, venez découvrir cet appartement de 71 m² en rez-de-chaussée. Actuellement cet appartement se présente comme suit : un T1 de 44 m² comprenant une grande piece de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Cet espace est entièrement rénové avec goût, moderne, et fonctionnel. Il est actuellement loué meublé, 495 euros hors charges. Un local professionnel de 27 m² composé d'une salle d'attente avec wc + point d'eau. Un bureau ainsi qu'une pièce supplementaire. Cet espace est lumineux et également entièrement rénové. Les deux espaces peuvent êtres facilement reconnectés en recréant une porte existante auparavant, pour avoir, comme à l'initial, un appartement T3 dans ce quartier recherché d'Agen. Quote part annuelle de charges de copropriété : 540 € par an soit 45 € par mois (chauffage inclus). CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Estimations des coûts annuels d'energie entre 1 790 € et 2 470 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7.50%, soit un net vendeur de 107 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Cette annonce vous est proposée par Mme Djellali Lucile, agent commercial - RSAC 819 148 750 .

Situé en périphérie d'Agen (47000), secteur Léon Blum, cet appartement T3 offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux points d'intérêts. D'une surface de 57 m², au 3ème étage, il se compose d'un séjour lumineux avec accès à une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'un cellier pratique. L'appartement est équipé de la climatisation, assurant confort en toutes saisons. Un locataire sérieux est en place depuis le 26 août 2023, avec un bail en cours. Le bien est actuellement loué 540 € par mois, dont 90 € de charges récupérables. Cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif clé en main, offrant un rendement immédiat grâce à la stabilité de la location. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Appartement Plain-Pied à Louer pour Location Saisonnière – Gestion Annuelle, Bail de 9 Ans Profitez d'une opportunité unique avec cet appartement en location saisonnière, géré à l'année, idéal pour un investissement locatif clé en main ! Situé en rez-de-chaussée dans un cadre idyllique, cet appartement de plain-pied offre un accès direct au magnifique lac de Casteljaloux. Détails de l'appartement : • Type : Appartement plain-pied • Surface : 1 chambre + 1 Canapé lit dans la pièce de vie • Équipements : Cuisine équipée, séjour lumineux Avantages du Domaine : • Piscine : Accès à une belle piscine pour se détendre • Parc de jeux : Espace dédié pour les enfants • Accès direct au lac : Plage et activités nautiques à quelques pas Contrat de location : • Type de bail : Bail de location saisonnière géré à l'année • Durée du bail : 9 ans avec Goelia Idéal pour une rentabilité assurée et des séjours sans souci, cet appartement convient parfaitement aux amateurs de nature et de détente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi dès maintenant ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1604 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : * Opportunité à ne pas manquer ! Charmant appartement 2 pièces rénové à Villeneuve-sur-Lot * Situé dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot, cet appartement récemment rénové offre un cadre de vie confortable. Avec une surface totale de 34 m², cet appartement a été repensé pour offrir un espace fonctionnel et agréable. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux, et d'une salle d'eau. Terrasse extérieure privative et cave en sous-sol. Petites charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11€ par mois (soit 132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe espesson vous propose en exclusivite ce très bel appartement baigné de lumière et idéalement agencé, refait à neuf de 69 m², situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) dans une résidence privée sécurisée avec piscine. Il se compose de : *une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 33 m² parfaite pour profiter des beaux jours. * une cuisine moderne et neuve fonctionnelle et élégante. * deux chambres avec placards intégrés offrant un bel espace de rangement. * un grand placard supplémentaire dans l'entrée. * une salle de bain rénovée et des wc séparés. De plus, l'appartement est vendu avec ses deux places de parking et sa cave. Points forts : dernier étage, sans vis-à-vis grande terrasse ensoleillée résidence calme, sécurisée et bien entretenue piscine privée à disposition des résidents appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir points techiniques : fenêtres double vitrage pvc parquet flottant neuf dans tout l'appartement cuisine allemande équipée radiateurs basse consommation marque thermor ballon d'eau chaude neuf peintures neuves terrasse aménagée avec bac à fleurs, faux gazon et caillebotis lustres neufs dans le salon placards aménagés dans l'entrée et les deux chambres meuble sdb double vasque avec miroir intégré sèche serviette neuf et paroi de douche neuve fibre venez vite découvrir ce bel appartement qui n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 133, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 924670.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite en hyper centre d'agen à proximité immédiate des commerces et écoles attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur ! Somptueux appartement t5 de 235 m², niché au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, offrant une vue imprenable sur les toits d'agen. Véritable rareté sur le marché, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond qui apportent un cachet unique à cet espace d'exception. Vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse avec placards qui mène à un salon lumineux de plus de 50 m², baigné de lumière traversante avec, d'un côté, vue sur le boulevard, et de l'autre, la terrasse avec une vue dégagée sur les coteaux de l'hermitage. Un espace cuisine / salle à manger de plus de 30 m², idéal pour les amateurs de cuisine aimant recevoir, et qui donne aussi sur la terrasse. L'appartement offre trois chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative, dressing et accès à un balcon / terrasse privé. À l'étage, une chambre supplémentaire mansardée apporte une touche de charme, idéale pour un espace d'intimité ou pour accueillir. L'atout majeur de ce bien d'exception ? Une immense terrasse de 80 m² située au dernier étage, offrant une vue imprenable sur l'hermitage et les toits d'agen. Parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, coupé de la ville. Côté confort, ce bien dispose d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. Pour plus de praticité, vous avez la possibilité de reprendre le bail de location en cours d'un garage de 55 m² dans la copropriété voisine. Recapitulatif de cet appartement : - appartement t5 de 235 m² - 4 grandes chambres de 25,16, 13.5 et 16.5 m² - 2 salles d'eau de 11 et 3.7 m² - 2 wc - 1 dressing de 5.4 m² - 1 buanderie de 8.25 m² - 1 bureau de 14.7 m² - grand espace cuisine / salle à manger de 33.5 m² - magnifique salon de 52 m² - terrasse de 80 m² - balcon / terrasse de 13.2 m² - possible garage de 55 m² si reprise du bail en cours pour 90 euros / mois petit conseil : venez vite visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marche ! Ce bien d'exception, à la fois spacieux et élégant, est une véritable pépite sur le marché agenais qui n'attend plus que vous ! Dpe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470 euros et 3400 euros ce bien est présenté au prix de 299 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 720 euros. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose à la vente ce bel appartement très lumineux en parfait état de 86,86 m², trois pièces avec garage et cave plus deux balcons, au calme à quelques mètres de la place armand fallières, à 1,2 km de la gare, au coeur de toutes les administrations, vue dominante au dessus des toits, libre de toute occupation, dans un immeuble avec ascenseur parfaitement entretenu, sécurisé, avec local vélos, jardin clôturé et gardien. Prix 179 500 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez d'une belle hauteur sous plafond de 2,9m, d'une belle pièce de vie lumineuse de 37,52 m² traversante double exposition, de très grands placards neufs aménagés dans l'entrée et la chambre principale, d'une cuisine neuve aménagée équipée tout électrique avec placards et plans de travail en granit, de deux grandes chambres de 12,77 m² et 11,53 m² avec balcons. Descriptif technique compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, cumulus dernière génération pour la production d'eau chaude, fibre optique en place, assainissement collectif, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels pvc. Le chauffage collectif avec chaudière gaz de ville sera raccordé au réseau de chaleur urbaine en 2026. Charges courantes compris fond travaux alur 143 euros par mois, taxe foncière 1 553 euros. Consommation d'énergie primaire c 164 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre c 27 kgco2 / m2 / an estimation coûts annuels entre 1200 et 1680 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421502- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 167 lots - dont 73 lots habitation. (). Charges annuelles : 429.12 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un ensemble immobilier avec piscines, terrains de tennis, charmant appartement duplex de 42 m² comprenant un séjour lumineux avec terrasse privée, deux chambres, une salle de bains et wc séparés. Parking privatif et espaces verts entretenus. Honoraires inclus dans le prix : 10.2%.

Situé dans la charmante commune de Monflanquin (47150), cet appartement offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région du Lot-et-Garonne. Vous serez séduit par l'atmosphère pittoresque de cette cité médiévale, ses ruelles pavées et ses marchés traditionnels. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, vous pourrez profiter également de la richesse culturelle et historique de la région, avec ses châteaux et ses paysages verdoyants. Construit en 2003, cet appartement de 31 m², vous offre un agencement fonctionnel avec une entrée dotée de rangements, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle de bain, des WC séparés, et une loggia pour profiter des beaux jours. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par sa praticité et son emplacement au cœur de Monflanquin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 27 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Au coeur du centre ville, à 2 pas du théâtre, de la place de la mairie et de tous les commerces, appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, composé d'un séjour ouvrant sur terrasse ensoleillée, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, cellier, le tout assorti d'une place de stationnement en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Hypercentre, proche Stadium, cet agréable appartement offre un salon lumineux avec balcon, une cuisine, 2 chambres, WC séparé, salle de bains ainsi qu'une cour permettant de profiter d'un extérieur sans vis-à vis. N'oublions pas la cave spacieuse. Aussi, charges faible pour une petite copropriété bien entretenue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

À Sainte Livrade sur Lot, appartement complètement rénové (vide de toute location) avec deux chambres de 12,04 m² et 10,63 m². Un grand salon lumineux de 25,23 m² une cuisine indépendante de 14,04 m² Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (rentabilité locative brute d'environ 9,4% sur la base d'un loyer possible de 500€ ) Toiture refaite fin 2024. Vous trouverez toute les commodités à proximité. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros.

Exclusivité – Proche Agen centre – T2 loué avec deux balcons, garage, piscine et ascenseur En exclusivité, découvrez ce T2 lumineux de 48 m², situé à proximité immédiate du centre d’Agen, au sein d’une résidence recherchée avec ascenseur, piscine, concierge et vaste parc arboré. Implanté au 4ᵉ étage sur 5, il bénéficie de deux balcons offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. L’appartement est vendu loué, constituant un excellent investissement locatif dans un secteur calme et prisé. Un garage indépendant d’environ 18 m² complète le bien, un atout rare dans ce quartier. Caractéristiques Appartement T2 – 48 m² 4ᵉ étage avec ascenseur 2 balcons Résidence calme et sécurisée Grand parc arboré Piscine + concierge Garage fermé (18 m²) Proche Agen centre / Jean-Jaurès Charges de copro. : env. 100 € / mois À retenir Un bien en exclusivité, avec ascenseur, piscine, parc arboré, deux balcons et garage indépendant : rare dans ce secteur, idéal pour un investissement sécurisé à proximité du centre-ville d’Agen.

Quartier cathédrale, appartement de 95 m² avec grand séjour lumineux, cuisine séparée, trois chambres et salle de bain avec baignoire dans une rue calme et accés adapté PMR. Parking non loin de la résidence. Idéal pour investisseur (colocation) ou famille nombreuse. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Rare opportunité à Agen - Charmant appartement familial 4 pièces Coup de cOEur assuré pour cet appartement de charme situé au cOEur de la ville d'Agen. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 1948 de 2 niveaux, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et conviviale qui se dégage de cet appartement. Le salon, la salle à manger et la cuisine, bien agencée, forment un espace de vie harmonieux. Les 3 chambres offrent des volumes généreux, idéals pour accueillir toute votre famille. L'appartement bénéficie également d'une buanderie pratique. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Les atouts de cet appartement : - Situation géographique privilégiée au cOEur d'Agen - Charme et caractère de l'immeuble des années 1948 - Espaces lumineux et agréables - 3chambres pour une vie familiale confortable Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la gare, dans une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux composé de 2 chambres, séjour spacieux avec balcon filant. Idéal premier achat ou investisseur. Libre immédiatement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.