Appartement ensoleillé à vendre Landes (40)

À Ondres – Aux portes du BAB Découvrez ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Un lieu de vie lumineux, fonctionnel et chaleureux, pensé pour conjuguer confort et sérénité au quotidien. Son emplacement au cœur du bourg d'Ondres permet de tout faire à pied : commerces, écoles, marché, transports, parcs et forêt pour vos balades. Et pour les amateurs d'océan, la plage se rejoint en quelques minutes, à seulement 4 km. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et mène vers une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon plein sud où il fait bon savourer le soleil du matin au soir. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace, complétée par un cellier attenant, discret et très pratique. Côté nuit, deux chambres avec placards offrent de belles proportions — dont une avec un accès direct au balcon, pour profiter d'un réveil doux et lumineux. Une salle de bain spacieuse, un WC indépendant, et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement. Pour votre confort, l'appartement dispose de deux stationnements privatifs, l'un en sous-sol, l'autre en extérieur. Un appartement à la fois lumineux, pratique et apaisant, offrant un subtil équilibre entre vie citadine, nature et bord de mer Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 885 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336.

Iad France - Julia Daireaux vous propose : Vivre à 10 minutes de l’Océan et de Capbreton ? À BÉNESSE-MAREMNE - T2 de 45 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif, cave et double stationnement Vous rêvez d’un appartement chaleureux, bien pensé et sans travaux ? Ce joli T2 en rez-de-chaussée d’une résidence récente séduit par son agencement optimisé et son atmosphère cocooning, à la fois moderne et accueillante. Descriptif : •Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace. •Le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse couverte et un jardin clos de 45 m², rare privilège qui double la surface de vie et devient un véritable espace de partage supplémentaire, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. •La cuisine, aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie convivial. •Côté nuit, une chambre spacieuse offre confort et rangements. • Une salle d’eau fonctionnelle avec sèche-serviettes vient parfaire l’ensemble. •Autres points rares et très appréciables : deux places de stationnement privatives et un local à vélo / cave privatif et sécurisé complète le bien pour un stockage confortable de vos équipements sportifs et de loisirs Côté pratique : •Résidence sécurisée, environnement calme et verdoyant. •À deux pas du centre-ville (commerces, services, écoles, transports). •10 minutes de Capbreton et des plages, 5 minutes des axes autoroutiers. •Deux places de parking privatives •Faibles charges : 45 € / mois. Que vous soyez jeune couple en quête de votre premier achat ou heureux retraités à la recherche de confort et de douceur de vivre, cet appartement coche toutes les cases : emplacement, extérieur, confort et praticité. Je suis à l’écoute de vos attentes pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des plages, du lac marin et des commerces de Vieux Boucau les Bains, découvrez ce charmant appartement de 36 m² environ au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, sur un secteur très calme. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse couverte avec vue sur le lac marin, une chambre avec placard, un dégagement avec coin-couchage pour une personne et placards, une salle de bains, un wc séparé. Appartement de plain-pied, peintures fraîchement refaites, électricité remise aux normes. Résidence avec piscine privative, local à vélos commun, calme et sécurisé. À proximité immédiate de la passerelle pour accéder aux plages et au lac. Visites possibles 7 jours sur 7 Idéal pour des vacances en bord de mer, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 367, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité 405 € PAR AN) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 929642.

Iad France - Anaïs Gibielle vous propose : Opportunité d’investissement à Biscarrosse-Plage À deux pas des plages et des commerces, cet appartement 2 pièces de 40 m², entièrement rénové en 2020, bénéficie d’un emplacement central et d’un fort potentiel locatif. Il comprend une chambre indépendante, une salle d’eau avec WC et un agréable séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée. Vendu entièrement meublé, il est prêt à accueillir vos locataires sans aucun travaux à prévoir. Implanté dans une petite résidence récente et conviviale, cet appartement clé en main allie confort, praticité et attractivité, idéal pour la location saisonnière ou comme pied-à-terre proche de l’océan. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.72€ par mois (soit 296.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Gibielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan. sous le numéro 893284299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emma Agostinetto vous propose : Emplacement privilégié – Rare sur le secteur ! Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement lumineux et agréable de 68 m² se trouve au premier étage d’une résidence familiale et calme. Il offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant accès à un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. Ce bien fonctionnel, chaleureux et très bien situé saura vous séduire par son agencement optimal et son cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Agostinetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 852703834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : Appartement T3 de 64 m² avec jardin privé de 15 m² Découvrez cet agréable appartement individuel de type T3, idéalement situé, offrant confort et praticité. D’une surface habitable de 64 m², il dispose également d’un jardin privatif de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : •Une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour •Une salle d’eau fonctionnelle avec WC À l’étage : •Deux chambres spacieuses et lumineuses Vous bénéficierez également d’une place de parking privée au sein d’une cour sécurisée. Cet appartement individuel, sans logement au-dessus, offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif Performance énergétique : DPE C, gage d'un logement économe et bien entretenu ! Les charges s'élèvent à 200€ / an Une opportunité unique sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie mignon vous propose : t2 “maison du pêcheur” 34,9 m² – résidence 3 étoiles avec piscines & spa ! Charmant appartement t2 au 1er et dernier étage, situé dans un environnement verdoyant avec vue sur la forêt, au sein d’une résidence de tourisme 3 étoiles avec accès direct au lac parentis -biscarrosse ! Bien libre de gestion – une opportunité rare dans la résidence. Séjour lumineux avec accès au balcon orienté ouest, chambre au calme sans vis-à-vis, dans un cadre piéton et paisible. Logement entièrement meublé et équipé, pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes. La résidence offre de belles prestations : 2 piscines (intérieure et extérieure), spa, sauna, jacuzzi, citypark, aire de jeux, salle de sport, restaurant, wifi. Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Aucun bail commercial– bien rare, prêt à vivre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.92€ par mois (soit 1247 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose : À Ondres, à seulement quatre minutes de la mer et une minute du centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant de 96,18 m² Loi Carrez situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence récente de 2021, encore sous garantie décennale pour quatre années supplémentaires. Cet appartement, parfaitement aménagé et très lumineux, offre un confort de vie idéal dans un environnement calme et recherché. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une magnifique terrasse à double exposition, dont une partie est couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année, et l'autre totalement ouverte pour les journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois belles chambres, deux salles d'eau modernes et fonctionnelles, ainsi qu'un espace de plain-pied agréable et pratique au quotidien. Les prestations sont de qualité, les volumes généreux et la luminosité omniprésente grâce à la configuration traversante du logement. L'appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative supplémentaire, un véritable atout dans ce secteur. Cet appartement allie modernité, confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare sur le marché d'Ondres, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de l'océan et dans un cadre de vie privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Christophe Castanchoa, conseiller immobilier Capifrance, au 06 67 10 35 78 ou par e-mail à christophe.castanchoa@capifrance.fr. /! \ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1228€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 927966.

Situé au 3ème étage d'une résidence située à deux pas des dunes, cet agréable appartement T1 de 29 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié. La pièce de vie traversante, profitant d'une double exposition sud-ouest, offre une atmosphère chaleureuse et ensoleillée tout au long de la journée. Vous apprécierez également son coin cuisine fonctionnel et ses menuiseries récemment refaites, gage de confort et d'efficacité énergétique. Un balcon exposé OUEST vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur les dunes pour des moments de détente inoubliables. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif ! Locataire en place jusqu'à mi-août 2026.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : Découvrez ce joli Studio T1 Lumineux de 24 m² en plein centre de Dax et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Le bien se compose d'une pièce principale avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau et de WC entièrement refaits à neuf, offrant confort et modernité. Le grand atout de ce studio est sa superbe terrasse privative de 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours ! Un vrai coin de paradis en centre-ville. Idéal pour investisseur, étudiant ou premier achat ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie barbé - sarrado vous propose : bénesse-maremne – calme, verdure et confort ! À 10mn des plages landaises, à 20mn de bayonne et à 2 mn de l'accès a64. Dans un quartier très calme et arboré, laissez-vous séduire par ce charmant t2 de plus de 40 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence sécurisée de 2015. Un véritable havre de paix, bercé par le chant des oiseaux. L’appartement offre une entrée avec de nombreux rangements, un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis exposée sud est. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse avec placard et penderie, une salle d’eau avec une grande douche et un wc indépendant. Atouts supplémentaires : interphone avec caméra, 2 places de parking privées, un local vélo, bonne isolation – dpe c- faibles charges de copropriété (eau comprise)-réfection peinture boiseries votée et payée. Vendu libre de toute occupation. Ideal pour un primo-accédant ou un investissement locatif autres photos et vidéos sur demande. Nb : les photos retouchées avec l'ameublement ne sont pas contractuelles. Ce sont des suggestions d'aménagement pour vous aider à vous projeter plus facilement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 78 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie barbé - sarrado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 849506456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corentin Pichon vous propose : À découvrir sans tarder – Appartement 2 pièces de 38 m² avec parking et cave. Idéalement situé à proximité des commodités et des plages, cet appartement se trouve au premier étage d’une résidence calme. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine avec salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une place de parking extérieure privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 979527926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Chauveau vous propose : En exclusivité, appartement T3 lumineux à 500 mètres de l'océan avec balcon. À seulement quelques pas de l’océan, découvrez ce charmant appartement T3 de 40 m², idéalement situé au cOEur du Penon, dans une résidence recherchée de la côte landaise. Un cadre parfait pour vos vacances en famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, ouverte sur un séjour lumineux qui s’ouvre sur un agréable balcon exposé ouest. C’est l’endroit rêvé pour profiter des fins de journée au soleil entre amis ou en famille. L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. Entièrement meublé, il est prêt à accueillir vos valises ou vos futurs locataires dès votre arrivée. La résidence a récemment bénéficié d’importants travaux, avec le ravalement de façade et la réfection complète de la toiture, garantissant tranquillité et valorisation du bien à long terme. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : plages, commerces, marché, pistes cyclables et animations du Penon. Seignosse offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, océan et activités sportives tout au long de l’année. Ce bien séduit par son balcon ensoleillé, sa résidence rénovée et son emplacement recherché à proximité immédiate de la plage. Vendu meublé, il est prêt à vivre ou à louer sans attendre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Penon. Contactez Charlotte Chauveau, votre conseillère iad France, pour organiser une visite dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.75€ par mois (soit 788.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 953844149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques mètres de la plage et des commerces, découvrez ce charmant T2 traversant de 33 m², situé au 1er étage d'une résidence sans aucun travaux à prévoir. L'appartement, très lumineux, se compose d'un couloir desservant une grande chambre, une salle de bain, des WC séparés, et une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur un balcon exposé OUEST avec aperçu océan. En bon état général, il bénéficie également d'un cellier privatif au dernier étage de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose : découvrez ce magnifique appartement en duplex de type t5 situé dans une résidence neuve de 2022 avec ascenseur, au calme absolu et offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie ouverte sur une superbe terrasse de 53 m² bénéficiant d'une triple exposition. Un véritable espace de détente à ciel ouvert, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour un confort de plain-pied. À l'étage, quatre chambres complètent l'espace nuit, alliant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Ce bien offre également deux places de stationnement en sous-sol avec la possibilité de les transformer en box fermés — un atout rare et recherché. Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour un confort immédiat et une qualité de vie optimale dans un environnement paisible. L' appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces et des écoles, combinant ainsi tranquillité et praticité au quotidien. Un bien rare, moderne et lumineux, où il ne reste qu'à poser vos valises. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 58, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 924906.

À vendre appartement Mimizan Plage Au cœur de la station balnéaire de Mimizan Plage, venez découvrir cet appartement situé à proximité immédiate des commerces, des rues piétonnes idéales pour vos balades, et surtout des superbes plages de sable fin. Un cadre de vie agréable et convivial qui séduit autant les résidents à l'année que les vacanciers. La résidence bénéficie d'un environnement calme. Vous disposerez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. L'appartement, situé au 3 ? étage avec ascenseur, a été entièrement rénové. Fonctionnel, lumineux et exposé plein sud, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un balcon avec vue dégagée vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre en bord de mer ou encore une résidence secondaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : Saint-Vincent-de-Tyrosse – Superbe T3 de 99 m² avec cour extérieure Situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2 niveaux, cet appartement lumineux et spacieux se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine équipée, de 2 belles chambres, d’une salle de bain et d’une entrée accueillante. Vous serez séduit par le charme de l’ancien avec son parquet massif et ses portes vitrées, ainsi que par sa double exposition nord / sud offrant une belle luminosité toute la journée. Une cour extérieure privative complète ce bien rare. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en révéler tout le potentiel et d’en faire un cocon chaleureux et moderne. Chauffage individuel. Proche commerces, écoles et transports. Idéal pour une famille ou une profession libérale, ce bien représente une belle opportunité à saisir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement de deux chambres en rez-de-chaussée, conforme aux normes PMR, offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une superficie d'environ 65 m², il se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse privative, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Vous disposerez également de deux places de stationnement privative. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une retraite paisible, ce bien allie confort, accessibilité et proximité des commerces, des transports et des plages.

Iad france - valerie pruvost vous propose : en exclusivité – appartement rénové avec balcon et parkings au 3ᵉ étage d’une petite résidence (sans ascenseur), découvrez ce bel appartement entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il se compose de : •une cuisine séparée et entièrement équipée, •un séjour lumineux d’environ 30 m² avec accès au balcon exposé sud-ouest, •deux chambres dont une avec dressing, •une salle d’eau moderne avec wc. En annexes : 2 caves privées, un local à vélos commun et plusieurs places de stationnement extérieur.

Iad France - Sophie Martiny vous propose : Seignosse Bourg - Magnifique Appartement Tout Confort de 4 Pièces avec Terrasse - Dernier étage avec ascenseur Bienvenue dans ce superbe appartement situé à Seignosse, au cOEur d'une résidence de standing récente (2018), offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Cet appartement lumineux de 93 m² comprend : un espace de vie spacieux avec salon, cuisine ouverte entièrement équipée et une terrasse de 13 m² avec store banne, idéal pour profiter au maximum de moments de détente en extérieur. Les 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, offrent confort et intimité, tandis que la 2ème salle d'eau et les wc indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien. Les finitions sont soignées, et la disposition des pièces offre une fluidité et une harmonie agréable. Chaque espace a été pensé pour offrir un équilibre entre confort, modernité et luminosité. La résidence est sécurisée pour votre tranquillité d'esprit, avec un digicode, un interphone et un accès clos. De plus, vous bénéficiez d'équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible et les stores électriques. Situé au 2ème niveau d'un immeuble de 2 étages, cet appartement offre une exposition idéale sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort au quotidien, une place de parking et un box de 21 m² sont inclus. Vous pourrez également profiter des environs grâce à la proximité des commerces, des écoles et des principales infrastructures. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe appartement moderne, idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.81€ par mois (soit 1677.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce magnifique T2 de 36 m², situé à Dax dans une petite copropriété rénovée récemment et sans travaux à venir, vous profiterez d'un accès simplifié aux axes routiers tout en étant à deux pas des commerces, du centre et des transports en commun. Le bien comprend une place de parking privative dans la cour. Appartement parfaitement agencé et lumineux, c'est le coup de cœur assuré. Entièrement rénové avec goût, l'appartement se compose d'un séjour chaleureux avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, d'une belle chambre avec un grand placard et d'une salle d'eau moderne avec des toilettes séparées. Ce bel appartement est prêt à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir. Prenons rendez vous dès maintenant Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Iad France - Olivier Roussel vous propose : En exclusivité à Mimizan Plage, découvrez ce duplex lumineux de 55 m² avec piscine, niché au cOEur d’une résidence récente et sécurisée de 2021, encore sous garanties décennales. Situé à deux pas des plages, des commerces et des animations, ce bien rare conjugue confort moderne et douceur de vivre sur la Côte Landaise. L’appartement se compose d’un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée type kitchenette, parfaite pour vos moments de convivialité. À l’étage, deux chambres confortables accueillent vos nuits au calme, accompagnées d’une salle de bain contemporaine et de deux toilettes pour plus de praticité. Les prestations de qualité – climatisation réversible, fibre optique, VMC, stationnement privatif – garantissent un quotidien agréable toute l’année. La résidence, sécurisée par digicode et entourée d’espaces verts, offre également un accès à une belle piscine commune, idéale pour se détendre après une journée à la plage. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre estival ou un investissement locatif à fort rendement, ce duplex coche toutes les cases. Sa localisation centrale, son état irréprochable et son ambiance chaleureuse en font une valeur sûre sur le marché immobilier de Mimizan Plage. Visite virtuelle disponible sur demande. Possibilité d’un projet de home staging personnalisé pour vous aider à vous projeter dans votre futur cadre de vie. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien exclusif au cOEur de Mimizan Plage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Olivier vous propose : Appartement T3 au dernier étage avec vue sur le courant, le lac et aperçu océan à Vieux-Boucau-les-Bains. Visite virtuelle sur demande. Dans une résidence sécurisée emblématique des années 60, construite avant la loi Littoral et reposant sur pilotis, cet appartement rare bénéficie d’un emplacement unique face au courant de Soustons. Depuis le balcon, l’horizon s’étend jusqu’à l’océan. À seulement 100 m de la plage et du centre, tout se fait ici à pied. La résidence, au calme et à l’écart des routes, dispose d’un stationnement pratique sous les pilotis ainsi que de 4 locaux à vélos. Situé au 3ème et dernier étage, le logement offre environ 62 m² habitables (près de 90 m² au sol) et une double exposition sud-ouest. Il comporte une entrée débouchant sur un séjour lumineux prolongé par un balcon, une chambre et une seconde pièce de près de 18 m² au sol (moins de 9 m² Carrez) servant actuellement de chambre, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée, salle d’eau et toilettes séparées. L’appartement est en bon état, prêt à être habité. La copropriété suit un programme d’entretien rigoureux : la première phase des travaux est votée et la seconde (ravalement et balcons) sera soumise au vote prochainement. Ce bien convient autant pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif attractif. Une opportunité rare sur le littoral landais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 398800714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 bis de 52 m² combine confort, praticité et cadre de vie agréable. Vous serez séduit dès l'entrée par ses rangements optimisés, son séjour lumineux ouvert sur une loggia fermée idéale pour prolonger vos moments de détente en toute saison. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel. Côté nuit, une chambre confortable et un coin alcôve aménagé permettent d'accueillir famille ou amis. Exposé à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une agréable vue sur un parc sans vis-à-vis. Une cave privative de 7 m² vient compléter ce bien. Atouts : emplacement recherché, résidence sécurisée, nombreux rangements, proximité immédiate plage et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Seignosse Océan, dans un cadre paisible et à proximité immédiate des plages et des commerces, dans une copropriété bien entretenue avec gardien, appartement 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé d'environ 43 m² habitables. À l'intérieur, l'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau et un wc séparé. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Ravalement à venir déjà réglé par le propriétaire. Trois caves privatives offrent un espace de stockage supplémentaire. Parking libre. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016.