Appartement ensoleillé à vendre en Île-de-France

T4 lumineux sans vis-à-vis, 2 balcons, 2 caves et parking – Rosny-sous-Bois Au 6ᵉ étage d'un immeuble de 12 étages bien entretenu, ce T4 d'environ 88 m² vous accueille dans une belle luminosité, sans aucun vis-à-vis. Un balcon prolongent les pièces de vie et offrent de vrais moments de détente à l'extérieur. L'appartement compte trois chambres, une grande cuisine une salle de bain et des WC séparés. Les nombreux placards et le dressing facilitent le quotidien, et le double vitrage partout assure confort et tranquillité. Deux caves et une place de parking sont incluses. Idéal pour une famille qui cherche de l'espace et de la clarté, a 7 min en voiture et 15 min a pied de la gare de Rosny sous bois et proche de commerces. Contactez-moi au 06 50 54 40 72 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 783, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Réf. 973272.

Paris 14e – Parc Montsouris, Appartement de 88 m² avec balcon, parking et cave Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du parc Montsouris, ce bel appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et vie de quartier. Au sein d'une résidence entretenue et sécurisée, avec gardien et de charmants espaces verts, ce bien de 88 m² se compose ainsi : Une entrée accueillante avec rangements Une cuisine indépendante Un séjour lumineux, prolongé par de grandes baies vitrées donnant accès à un agréable balcon Deux chambres confortables chacune avec sa salle de bain Deux WC dont un séparé De nombreux espaces de rangement Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les atouts : Environnement particulièrement calme et verdoyant Belle luminosité grâce aux larges ouvertures Espace extérieur appréciable (balcon) Résidence de standing avec gardien Un emplacement recherché : Le quartier Nansouty / Montsouris séduit par son ambiance conviviale et résidentielle. Vous profitez d'un accès immédiat au parc Montsouris, véritable poumon vert idéal pour les promenades, le sport ou les moments en famille. Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente desserte avec : -le RER B à 8mn à pied (Cité Universitaire) avec accès rapide au centre de Paris et aux aéroports, -ligne 4 et 6 ALESIA ou ligne 6 DENFERT-ROCHEREAU à 15mn à pied ainsi que de nombreux bus facilitant vos déplacements quotidiens. Le secteur est également très apprécié pour la qualité de ses établissements scolaires (écoles, collèges, lycées réputés) et pour ses commerces de proximité : boulangeries artisanales, marchés, supermarchés, restaurants et services du quotidien accessibles à pied. Un bien rare dans un secteur très prisé, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Copropriété) : 6392€ soit 532€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) 06 58 27 47 74 (réf. 617028 ).

Situé à 450 m des commerces, l'appartement se trouve également à 850 m de la gare RER B « Parc de Sceaux » et à 950 m de la gare RER B « La Croix de Berny ». Dans un quartier calme et familial, ce duplex traversant orienté Est-Ouest offre une superficie de 65,93 m². Son agencement est optimisé sur deux niveaux : Au 1er niveau : Une pièce de vie principale de près de 30 m² intégrant une cuisine ouverte. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur un premier balcon privatif. Un espace buanderie / cellier indépendant complète ce niveau. Au 2ème niveau : L'espace nuit comprend un palier qui dessert deux chambres (respectivement de 14,10 m² et 11,11 m²), dont une bénéficiant de son propre balcon. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les extérieurs et les annexes : L'appartement bénéficie d'un jardin privatif de 80 m² ainsi que d'un cellier équipé de l'électricité. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Performances énergétiques et techniques : Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage. Isolation thermique des murs par l'extérieur et isolation de la toiture réalisées au sein de la copropriété. Secteur scolaire : Groupe scolaire La Fontaine (de l'école primaire jusqu'au collège), situé à 700 mètres. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas ARMINGAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 316 836 Greffe de EVRY) 06 49 88 14 36 (réf. 602777 ).

Iad france - claudia tomas vous propose : * appartement t2 * – balcon – vue sur jardin – proche du centre-ville découvrez ce bel appartement t2 de 52 m², situé sur la commune de limours, au sein d’une petite copropriété calme et recherchée. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commodités et des transports en commun. Gare rer b de saint-rémy-lès-chevreuse : environ 13 minutes en bus (ligne 5363). Gare autoroutière de briis-sous-forges : environ 5 minutes en voiture. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec accès au balcon offrant une vue sur le jardin, d’un espace bureau et d’une cuisine séparée. La partie nuit, également accessible depuis l’entrée, comprend une chambre, une salle de bain et un wc indépendants. Chauffage électrique individuel et fenêtres en pvc à double vitrage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudia tomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 998955983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Petit vous propose : DAMMARIE-LES-LYS - DUPLEX - T4 de 83 m² Carrez (94 m² sol) - PARKING - BON ÉTAT Dans un cadre de vie urbain à Dammarie-lès-Lys, cet appartement duplex, en bon état général, occupe le dernier niveau d'un immeuble de 4 étages, offrant calme et luminosité. Avec ses 83 m² Carrez (94 m² au sol) répartis sur 2 niveaux, il propose une distribution bien pensée qui sépare les espaces de vie des espaces nuit. Il se compose au RDC d'un vaste couloir d'entrée avec rangements qui distribue une chambre, une salle de bain, une buanderie très pratique et des WC avec lave-mains puis s'ouvre sur le salon / salle à manger de 23 m², lumineux et bien proportionné avec balcon, prolongé par une cuisine indépendante aménagée et semi équipée. À l'étage, un couloir dessert 2 chambres supplémentaires mansardées, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré, un agencement pratique qui préserve l'intimité de chacun. La résidence, sécurisée par digicode, interphone et accès anti-intrusion, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage collectif à distribution par radiateurs bénéficie d'une alimentation géothermique, gage d'économies d'énergie. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Un parking privatif complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de ce duplex. * Possible mise en colocation car 3 chambres et 2 pièces d'eau, bonne rentabilité. * Possible vente longue. * Bon classement énergétique du logement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - myriam miceli vous propose : localisation idéale, accès à pied au rer, aux écoles, aux commerces et au parc courbet. Dans une résidence sécurisée avec stationnements, venez découvrir cet appartement 3 pièces avec cave. L’entrée spacieuse avec placard dessert un séjour donnant accès à un balcon avec vue sur parc, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia de 5 m². L’espace nuit propose 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Une cave complète ce bien. * ses atouts * : ravalement / isolation thermique par l’extérieur / changement des volets votés et payés ! Peintures de tout l’appartement faites en 2026 – vmc neuve de 2026 – appartement lumineux et traversant avec loggia et balcon venez visiter sans tarder ! Conseillère immobilier disponible 7j / 7 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1502 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Doriane Pieragnoli vous propose : Pontoise – Appartement T3 lumineux avec balcon filant, sans vis-à-vis Situé au 2e étage, dans un quartier résidentiel de Pontoise, cet appartement de trois pièces offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité et des espaces bien agencés. L’entrée dessert un séjour bénéficiant d’une grande baie vitrée, une cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. De nombreux rangements facilitent le quotidien. Le balcon filant prolonge l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur sans vis-à-vis. Une cave complète le bien. L’appartement ne nécessite aucun travaux. Le secteur bénéficie d’un arrêt de bus à proximité et de plusieurs établissements scolaires, tandis que la gare de Pontoise est accessible à pied pour les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Un bien adapté à un couple, à une petite famille ou à un acquéreur recherchant un appartement prêt à habiter. En résumé : - Appartement T3 au 2e étage - Balcon filant sans vis-à-vis - Grande baie vitrée et belle luminosité - Cuisine équipée et rangements nombreux - Aucun travaux à prévoir, cave privative La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Colella vous propose : SAVIGNY-SUR-ORGE - APPARTEMENT - T4 80 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement duplex de Savigny-sur-Orge offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée. Développé sur 2 niveaux, il propose 80 m² habitables bien agencés, avec 4 pièces dont 2 chambres, le tout dans un très bon état général. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon et d'un séjour lumineux, prolongé par une cuisine séparée et fonctionnelle. L'ensemble du niveau principal bénéficie d'une distribution fluide et bien pensée. À l'étage, les 2 chambres offrent calme et intimité, complétées par une salle d'eau et des WC indépendants à chaque niveau pour plus de confort au quotidien. Le bien dispose d'une belle terrasse de 31 m², adaptée pour profiter des bons jours en plein air. Un box fermé et une cave complètent avantageusement ce duplex, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique, le câble TV et la VMC sont également présents pour un confort moderne au quotidien. Prenez rendez-vous pour visiter ce duplex et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247€ par mois (soit 2964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Abela vous propose : Appartement familial lumineux 'clés en mains' – Etage élevé - 4 chambres – Emplacement central privilégié Idéalement situé au coeur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage et bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Il se compose d’une cuisine semi-ouverte sur une agréable pièce de vie, prolongée par une loggia. L’espace nuit offre 4 chambres, dont une avec un placard et une autre avec un balcon. Deux dressings, et un vestiaire dans l’entrée complètent les nombreux espaces de rangement de l’appartement. Vous disposerez d’une salle de bains, d’une salle de douche avec WC, ainsi qu'un autre WC indépendant. 1 place de parking et 1 cave Son emplacement constitue un véritable atout : crèches, écoles, collège, Lycée, Super U, boulangeries, médecins, bus. sont accessibles à 2 mn à pieds. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et d’une situation géographique privilégiée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 561€ par mois (soit 6732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Abela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947985164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas bouard vous propose : montévrain - appartement duplex - jardin privatif - 2 stationnements découvrez ce bel appartement en duplex de 79 m², situé à montévrain, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Alliant modernité, confort et fonctionnalité, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant les avantages d'un appartement avec un espace extérieur privatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un séjour lumineux et convivial, véritable coeur de vie de l'appartement - une cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée - une chambre confortable avec rangement - une salle d'eau avec un toilette a l'étage, un pallier dessert : - deux chambres agréables - une salle de bains - un toilette indépendant les atouts : - appartement en excellent état - jardin - 3 chambres - 2 places de stationnement charges de copropriété : environ 280€ par mois (eau + chauffage) compris. Un appartement qui réunit les avantages d'une maison et le confort d'une résidence récente, dans un environnement agréable à montévrain. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 848429080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maxime laurent vous propose : 2 pièces lumineux de 42 m² – à 3 min du rer b bagneux – environnement calme à seulement 3 minutes à pied du rer b « bagneux », découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 42,44 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement séduit par sa belle luminosité (exposition est) et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard intégré desservant un séjour d'environ 16 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Venez visiter cet appartement sans plus attendre - disponible 7j / 7 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Loic Ereac vous propose : iad France – Loïc Eréac vous propose : Meudon Val-Fleury, T2 à fort potentiel avec cave et parking - Rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Situé dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas du centre ville et du parc de l’Observatoire, ce T2 coche toutes les cases pour un premier achat, un projet en couple ou un investissement locatif. Idéalement implanté dans un quartier prisé de Meudon, vous bénéficiez de la proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces du quotidien. •5 min à pied du RER C •12 min à pied de la Gare SNCF de Meudon •Bus 289-389-169 au coin de la rue •À deux pas du parc de l'Observatoire Un appartement en entresol rénover aux multiples possibilités La distribution actuelle offre de très belles possibilités d'aménagement : •Une pièce avec arrivée d'eau, idéalement positionnée pour y créer une cuisine ouverte •Un salon de 17 m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine pour composer un espace de vie généreux de plus de 25 m², lumineux et convivial •Une chambre spacieuse de 15 m² •Une salle de bain à créer, selon vos goûts et vos besoins Et ce n'est pas tout ! Une cave et une place de parking complètent ce bien Une opportunité rare à saisir sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Ereac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 488196296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - shanez haddar vous propose : sannois – bel appartement duplex 4 pièces de 101 m² – 3 chambres – balcon – 2 places de parking en box – cave beaux volumes – lumineux – proche écoles et commerces à sannois, au sein d’une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 4 pièces en duplex de 101 m², situé au 5ᵉ étage. En très bon état général, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable, idéale pour une vie de famille. L’entrée ouvre sur un séjour lumineux exposé ouest, bénéficiant d’une belle luminosité. Cet espace de vie se prolonge par un balcon, offrant un agréable extérieur pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu’un wc séparé. À l’étage, l’espace nuit offre une véritable séparation avec les pièces de vie. Il se compose de trois chambres, de deux salles d’eau, ainsi que d’un second wc indépendant. Un placard avec penderie complète cet espace et offre un rangement supplémentaire. La configuration en duplex permet de profiter d’une organisation fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distincts et un espace nuit préservant l’intimité de chacun. L’appartement bénéficie également de deux places de parking, d’un box fermé et d’une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement particulièrement appréciables au quotidien. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone, d’une porte blindée et d’un accès pmr. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain, avec diffusion par radiateurs, et la fibre optique est disponible dans l’appartement. Cet appartement en duplex constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de confort à sannois. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce duplex par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme shanez haddar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 988892055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Giordanella vous propose : Niché dans une rue calme entre la mairie du 11ème et le Père Lachaise, cet appartement de 30,41 m² Carrez se situe au 4ème étage par ascenseur d'une copropriété bien tenue. Traversant et lumineux, ce studio a été aménagé avec une cloison qui délimite élégamment l'espace nuit. Cuisine ouverte et rangements optimisent l'espace et en font un appartement prêt à emménager, fonctionnel et agréable. Appartement en bon état général, parquet rénové en 2024. Cave, gardienne. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Giordanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zeynep chevrier vous propose : appartement familial d'exception à courbevoie quai de seine – vue panoramique sur paris et la seine. Au 10ᵉ et dernier étage avec 2 ascenseurs dans une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement familial traversant offre une luminosité rare et un panorama à couper le souffle sur la seine, paris et ses monuments emblématiques. Dès l'entrée, une large entree centrale dotée de rangements distribue avec fluidité l'ensemble des espaces, dans un agencement pensé pour la vie de famille. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste double sejour baigné de lumière, et une grande cuisine indépendante — l’ensemble est prolongé par un balcon d'une superficie de 20,21 m². 2 espaces nuits parfaitement distincts préservent l'intimité de chacun : - côté parental : 1 belle chambre, un dressing et 1 salle de bains avec wc. - côté enfants : 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Véritable prolongement de l'appartement, un balcon filant fait le tour du bien et ouvre sur des vues à couper le souffle : la seine, la tour eiffel, la tour montparnasse, le sacré-coeur. Le bien est complété par 2 grandes caves saines et 2 places de parking en sous-sol. La copropriété, bien gérée, a récemment fait l'objet de travaux (ravalement de façade, étanchéité des balcons). Nos coups de coeur : - le dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis - vue sur la seine et les grands monuments parisiens - le double séjour très lumineux - le balcon filant, véritable pièce de vie extérieure - deux espaces nuits totalement indépendants - 2 caves et 2 places de parking en sous-sol - un environnement résidentiel calme, proche de toutes commodités a visiter sans tarder la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 777 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 473.92€ par mois (soit 5687 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zeynep chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 797964749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Richard LAMBRUN vous propose : Colombes – Duplex 6 pièces de 100 m² – Lumineux et en très bon état À seulement 8 mn à pied de la gare de Colombes et à proximité de la rue Saint-Denis, découvrez ce duplex atypique, né de la réunion de deux lots. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble des années 1930, sans ascenseur, il séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. En très bon état et sans travaux à prévoir, ce logement offre une surface de 100 m² loi Carrez et 146 m² au sol. Sa double exposition est-ouest lui apporte une lumière naturelle tout au long de la journée. L’entrée mène à une vaste pièce de vie traversante de 51 m², agrémentée d’une belle hauteur sous plafond et d’une cuisine ouverte de 11 m². À l’étage, vous trouverez quatre chambres bien agencées ainsi que deux salles de bains, dont une attenante à la chambre parentale. La résidence sécurisée offre un cadre calme et agréable. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort appréciable. Le logement est également raccordé à la fibre optique. Deux caves complètent ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire. Possibilité de louer un box au pied de l'immeuble. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien berger vous propose : paris x – canal saint-martin / louis blanc – superbe appartement de 64 m² avec vue degagee à seulement cinq minutes à pied du canal saint-martin et deux minutes du métro louis blanc, au sein d’un élégant immeuble d’angle datant de 1900, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement au calme. Situé au quatrième étage, il séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa belle sensation d’espace. La pièce de réception constitue le coeur de l’appartement. Organisée autour d’un vaste double séjour, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, avec une exposition nord-ouest. Une cheminée à l’éthanol vient apporter une touche chaleureuse et contemporaine à cet espace, prolongé par une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, l’appartement dispose d’une belle chambre agrémentée d’un dressing, ainsi que d’une grande salle d’eau. Des toilettes séparées et un cagibi viennent compléter les espaces de rangement et de confort. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’appartement bénéficie par ailleurs de prestations appréciables au quotidien : fenêtres en double vitrage, chaudière individuelle à condensation frisquet et porte blindée. Par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du canal saint-martin, des commerces et des transports, ses beaux volumes et son environnement calme, cet appartement constitue une adresse particulièrement agréable pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Un bien élégant et fonctionnel, offrant une belle qualité de vie au coeur d’un quartier vivant et recherché de l’est parisien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ornella di maria vous propose : exclusivité sannois - appartement t4 86 m² - parking et cave bel appartement familial situé en plein coeur du centre-ville de sannois, au sein d'une résidence sécurisée, à seulement quelques minutes à pied de tous les commerces, les écoles et les transports (gare de sannois, ligne j - paris saint-lazare). Avec ses 86 m² habitables, ce logement offre un agencement fonctionnel. Ce bien se compose d'une entrée avec grand dressing, d'une cuisine équipée et fermée (ouverture possible sur le séjour) et un grand salon lumineux donnant accès à une loggia. Le coin nuit indépendant dessert 3 chambres avec dressings, une salle de bains et un wc indépendant. Le vrai plus : un cellier pour un maximum de stockage au quotidien. Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol, deux atouts très pratiques au quotidien. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir et vous permettront de révéler pleinement ses atouts afin de créer un intérieur à votre image. Contactez-moi pour convenir d'une visite et découvrir le potentiel qu'offre cet appartement. Des propositions d'aménagement intérieur sont disponibles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 575 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ornella di maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 897899555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Rigaut vous propose : PARIS 6e arrondissement - APPARTEMENT - T4 101 m² Tout proche de la place Saint André des Arts, venez découvrir cet appartement au dernier étage d'un immeuble de standing situé dans un quartier historique et vivant. Il offre un cadre de vie privilégié en arrière cour au sein d'une copropriété paisible. D'une surface habitable de 101 m², cet appartement lumineux de 4 pièces bénéficie d'une triple exposition qui inonde les volumes de lumière tout au long de la journée. Depuis un pallier à jouissance privative, l'entrée ouvre directement sur la salon - salle à manger de 28 m² d'un côté et de la cuisine équipée de l'autre. Les deux chambres larges et lumineuses respectivement de 15 m² et 11 m² ont accès à une salle de bain commune. Une buanderie complète l'ensemble pour un usage pratique au quotidien. 2 caves complète le tout. Le bien intègre également un studio indépendant de 25 m², doté d'un large dressing, d'une kitchenette équipée, d'une douche et de wc séparé. Il peut être aisément relié à l'appartement et devenir une chambre parentale ou rester un studio autonome. Il peut accueillir un proche en tout autonomie ou être mis en location. L'appartement offre de belles opportunités de valorisation et et de personnalisation selon vos goûts. L'immeuble, sécurisé par interphone et digicode, dispose de la présence d'une gardienne à demeure et intègre un local a vélo, une connexion fibre optique. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au gaz naturel (convecteurs et radiateurs). Idéalement situé au centre de Paris, l'appartement est desservi par le métro ligne 4 à 50 m, le RER B et C à 200 m. Le parking Indigo place Saint-Michel est à 200 m. À proximité immédiate : une école maternelle à 100 m, le lycée Fénelon à 150 m, une crèche à 250 m, le collège Jacques Prévert à 800 m et l'hôpital Hôtel-Dieu à 600 m. charges de copropriété : 200 € / mois Gaz : 132 € / mois Electricité : 78€ / mois Taxe foncière : 1920€ / an Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement aux belles perspectives de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 103207916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue Rebeval dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 30,81 m² Carrez occupe le 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1949. Exposé Nord-Est sur cour, il bénéficie d'un calme rare en pleine ville et d'une belle luminosité tout au long de la matinée. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de l'Est parisien. Distribution intérieure : • Un séjour sur cour, silencieux et lumineux • Une chambre séparée • Une cuisine indépendante, fonctionnelle • Une salle d'eau avec WC • Une cave Prestations et équipements : • Chaudière au gaz remplacée en 2024 • Radiateurs en fonte • Peintures refaites en 2024 • Digicode • Copropriété à taille humaine de 18 lots Informations techniques : • Surface Carrez : 30,81 m² • 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur • Exposition : Nord-Est • DPE : F • Charges annuelles de copropriété : 1 640 € • Taxe foncière : 598 € • Chauffage individuel au gaz • Année de construction : 1949 Environnement immédiat : • Métro et bus à proximité • Commerces de bouche, boulangeries et supermarché accessibles en quelques minutes à pied • Parc des Buttes-Chaumont accessible en quelques minutes à pied • Écoles maternelles et élémentaires de secteur à proximité, collège et lycée dans l'arrondissement • Quartier prisé pour son ambiance de village, ses cafés et ses restaurants Ce deux pièces au calme absolu sur cour, partiellement rénové et doté d'une cave, constitue une porte d'entrée accessible dans un arrondissement recherché, que ce soit pour y habiter ou pour y investir. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Dans le 19ème arrondissement, bel appartement de 3 pièces de 66,46 m² Carrez, entièrement refait à neuf en 2023, situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence avec gardien. Traversant rue-jardin, calme et lumineux, il bénéficie de deux loggias avec baies vitrées et de nombreux rangements. Caractéristiques : • 1 double séjour spacieux • 1 cuisine indépendante entièrement équipée • 1 chambre (possibilité d'en créer une 2ème) • 1 salle d'eau • 1 WC séparé • 2 loggias • 1 cave • Exposition Ouest, traversant rue-jardin Prestations : • Entièrement refait à neuf en 2023 • Chauffage collectif géothermique • Double vitrage • Baies vitrées • Rangements intégrés • Digicode et interphone • Gardien • Ascenseur • Local à vélos • Aucun travail à prévoir Informations pratiques : • Surface Carrez : 66,46 m² • 2ème étage sur 5 avec ascenseur • Construction 1980 • Copropriété de 850 lots • Charges : 5 100 € / an (chauffage, eau froide et chaude inclus) • Taxe foncière : 1 251 € / an • DPE : D Environnement : • Métro Crimée (ligne 7) et RER E et Rosa Parks à 5 min à pied • Bus 54,60, 152 à proximité • Canal de l'Ourcq et bassin de la Villette accessibles à pied • Parc des Buttes-Chaumont proche • Commerces, marchés et restaurants à proximité • Quartier vivant et bien desservi du 19ème Traversant et sans vis-à-vis, ce trois pièces associe une rénovation complète de 2023, deux espaces extérieurs et un chauffage géothermique. La possibilité d'aménager une seconde chambre en fait un bien adaptable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Dernier étage avec terrasses – 3 pièces lumineux sans vis-à-vis à Colombes d'une surface au sol de 83,75 m² Boulevard Charles de Gaulle, à Colombes, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, 2 chambres, d’une surface de 62,05 m², situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2025 avec ascenseur. Ce bien en parfait état offre de très belles prestations et un véritable esprit « coup de cœur ». Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux de 28,58 m² exposé sud-ouest, traversant, sans aucun vis-à-vis, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur des extérieurs particulièrement agréables comprenant un balcon de 8,02 m² ainsi qu’une terrasse de 13,68 m², idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit dessert deux chambres confortables, une première de 12,23 m² et une seconde de 9,53 m². Une salle de bain moderne ainsi que des WC séparés complètent l’agencement. Le chauffage est individuel électrique et le bien bénéficie de double vitrage, garantissant confort et isolation. L’appartement est vendu avec une cave. La résidence sécurisée dispose d’un digicode, d’un interphone et d’un local à vélos. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 240 € par an et la taxe foncière est de 1 382 € par an. Le DPE est classé C. Ce bien rare sur le secteur séduit par son dernier étage, sa luminosité, ses extérieurs généreux et son absence de vis-à-vis, le tout à proximité immédiate des commerces et des transports. Transports à proximité : Gare La Garenne-Colombes à 540 m Tramway Jacqueline Auriol à 82 m Métro La Défense – Grande Arche à 2,1 km Aucun travaux à prévoir Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Au cœur du centre-ville de Nogent-sur-Marne, dans un immeuble ancien au charme authentique, découvrez cet appartement 2pièces de 44 m² situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle offrant un agréable salon lumineux, une chambre confortable de 13 m², ainsi qu’une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien, apportant un confort de vie appréciable. L’appartement séduit par ses atouts de charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, et fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il est entièrement à rafraîchir, constituant une belle opportunité de valorisation. En bonus : à l’étage supérieur, une pièce mansardée de 11 m² au sol avec point d’eau vient enrichir l’ensemble. Cet espace polyvalent est idéal pour une chambre d’appoint, un bureau dédié au télétravail, ou encore un espace détente. Côté environnement, vous profitez d’un emplacement privilégié en plein cœur de ville : - commerces de proximité au pied de l’immeuble, - vie de quartier dynamique et recherchée - gare RER A de Nogent / gare RER E Nogent-Le Perreux sont accessibles en 13 minutes à pied - accès rapides à l’A86 et à l’A4 facilitent vos déplacements en voiture - bords de Marne, à proximité immédiate, offrent un cadre de promenade particulièrement apprécié. Vous bénéficiez également d’excellents établissements scolaires, d’installations sportives de qualité et d’un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement (excellent rapport locatif) Une cave vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Charmant T2 traversant, lumineux et sans vis-à-vis – 33 m² Appartement de deux pièces d'une surface de 33 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 1930, sans ascenseur. Traversant et exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,8 mètres et d'une bonne luminosité. Composition : - Entrée - Séjour lumineux de 10,17 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - Chambre de 10,13 m² au calme, donnant sur un passage privé sans vis-à-vis - Salle d'eau avec baignoire et WC - Cave en sous-sol (2 m²) Transports et commodités : Métro ligne 14 et RER C à 7 min, tramway T3B à 10 min Proximité des commerces (Lidl, Aldi, Franprix, centre commercial E. Leclerc) Vie de quartier avec poste, pharmacie, fromagerie, boucheries, boulangeries, cave à vin, restaurants Espaces verts à proximité (Parc Roger Salengro, Jardin Hans et Sophie Scholl) Nouveau projet de fabrication de café & chocolat Alain Ducasse à 3 min à pied Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Boulogne-Billancourt – Princes-Marmottan – 2 pièces rénové. Situé rue Mollien, dans une rue calme et agréable à l'atmosphère villageoise, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 24 m² loi Carrez, au cœur du très recherché quartier des Princes-Marmottan, à Boulogne-Billancourt. L'un de ses principaux atouts réside dans son emplacement : commerces, restaurants, cafés de quartier, services et transports sont accessibles à pied. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable, dans un secteur vivant tout en restant préservé et résidentiel. L'appartement se trouve au 5 -ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété bien entretenue. Il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement calme, offrant une agréable sensation d'espace. Rénové avec soin, ce bien est en très bon état général. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser pleinement la surface habitable. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Sa situation recherchée, son état général et ses faibles charges en font un appartement facile à vivre et particulièrement attractif. La station de métro Boulogne–Jean-Jaurès, desservie par la ligne 10, est située à environ 9 minutes à pied. Le quartier bénéficie également de la proximité du Bois de Boulogne, de Roland-Garros et de nombreux équipements culturels, sportifs et de loisirs. Vous apprécierez particulièrement la possibilité de tout faire à pied, dans un environnement à la fois convivial, pratique et recherché. Un appartement lumineux, calme et prêt à vivre, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus appréciés de Boulogne-Billancourt. Les points forts : Quartier Princes Marmottant recherché; Rue Mollien calme et résidentielle; Ambiance de village, commerces et services à pied; Appartement rénové, sans travaux; Vue dégagée et belle luminosité; 5-ème et dernier étage; Très faibles charges; Métro Boulogne–Jean-Jaurès à environ 9 minutes à pied; Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519184972.