Appartement ensoleillé à vendre en Île-de-France

Hosman vous propose ce lumineux appartement 3 pièces de 68,19 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, Boulevard de Verdun à Courbevoie. Ce bien traversant et bien agencé bénéficie d'une exposition nord-est, avec un balcon de 1,8 m². Une cave de 7,5 m² est incluse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un double séjour de 32 m² avec cheminée fonctionnelle et accès au balcon (possibilité de créer une deuxième chambre) ; - Une chambre spacieuse de 15 m² donnant sur la cour ; - Une cuisine séparée, entièrement refaite en 2023 et très fonctionnelle ; - Une salle de bains accessible par la chambre ; - Des toilettes séparées dans l'entrée ; - Un dressing pour un espace de rangement optimal. Le système de chauffage est individuel au gaz, ainsi que le système d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 571 €. Idéalement situé entre la gare de Courbevoie et la gare de Bécon-Les-Bruyères, proche des commerces et de toutes commodités (groupes scolaires, vie de quartier). Le bien est soumis au statut de copropriété. Un local à vélos est disponible pour les résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 520 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement de type traversant situé au quatrième étage par escalier d'un immeuble construit avant 1850, rue Saint-Martin, au coeur de Paris, à la lisière du Marais. Avec une surface Carrez de 40,14 m² lumineux, ce bien présente une double exposition Est dans le salon et Ouest dans la chambre conférant une belle luminosité toute la journée. L'agencement de l'appartement comprend : Une belle pièce de vie avec deux portes-fenêtres (rare) avec vue dégagée et cuisine ouverte de 20,76 m², Une chambre, au calme, sur cour avec rangements intégrés, Une salle de bains avec baignoire et des toilettes équipées d'une VMC. La structure intérieure présente des poutres apparentes. Le système de chauffage et l'alimentation en eau chaude sont assurés par des appareils électriques. Le bien offre également une vue dégagée. La taxe foncière annuelle est de 700 €. Localisation : Commodités : De nombreux commerces, restaurants et lieux culturels à proximité, y compris le Centre Pompidou et le musée Picasso. Espaces verts : Le Square du Temple - Elie Wiesel est situé à quelques minutes à pied ainsi que le Jardin Anne Frank. Transports : L'appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec les stations de métro Rambuteau (ligne 11), Arts et Métiers (ligne 3) ET Etienne Marcel (LIGNE 4). Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état. Des travaux de ravalement de la cour intérieure, de l'entrée et de la cage d'escalier, ont été réalisés très récemment ainsi que des travaux de canalisation. Les charges de copropriété s'élèvent à 417 € par trimestre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2.48 % du prix soit 12 900 €. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Plaisir Les Gâtines – 4 pièces 83 m² avec terrasse Sud-Ouest Posez vos valises au cœur des Gâtines à Plaisir dans cet agréable 4 pièces de plus de 83 m², situé dans une résidence récente, arborée et parfaitement entretenue. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures sur le séjour et la cuisine, avec un accès direct à une terrasse de près de 7 m² exposée Sud-Ouest. Un espace extérieur particulièrement agréable en fin de journée, et une configuration idéale pour imaginer une belle cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que de deux pièces d'eau : une grande salle de bains avec baignoire et une salle d'eau, un vrai confort pour une famille. Vous apprécierez également la qualité des prestations : double vitrage renforcé, volets roulants motorisés dans toutes les pièces, confort thermique et acoustique du récent. Deux places de stationnement côte à côte en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. La résidence est située dans un environnement résidentiel agréable, avec les écoles accessibles directement à pied depuis la résidence et un accès rapide à la N12, idéal pour rejoindre les principaux axes. Un appartement qui s'adresse particulièrement à ceux qui souhaitent quitter le rythme parisien pour gagner en espace et en qualité de vie, tout en conservant une connexion facile aux grands axes. Une belle opportunité pour profiter d'un appartement récent, lumineux et fonctionnel, sans les contraintes des travaux. À quelques dizaines de mètres, l'École élémentaire publique Jean Moulin se trouve à environ 70 m, tandis que l'école maternelle Henri Wallon est accessible à environ 300 m, offrant un cadre très pratique pour la vie de famille. Les arrêts de bus Salle des Fêtes, Jacques Monod et Pablo Picasso se situent tous dans un rayon d'environ 100 à 200 m, assurant une desserte de quartier confortable. On trouve également la micro-crèche Les Coloriés de Plaisir à un peu plus de 100 m et l'École élémentaire publique Jules Vallès à environ 230 m, renforçant le caractère familial et pratique de l'environnement immédiat. À visiter rapidement. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et l'ensemble des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93700 - DRANCY – appartement de type T4 de 75.07 m² – de 2025 Zéfir vous propose cet lumineux appartement de 75.07 m² situé à Drancy, dans un quartier résidentiel prisé. Niché au 2ème étage d'un immeuble récent de 2025 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le séjour de 25.4 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine s'ouvre sur un balcon de 4.29 m² offrant une vue dégagée. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées et prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Vous disposerez de 3 belles chambres dont l'une avec sa salle d'eau offrant des espaces individuels pour chaque membre de la famille, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme environnant assure des nuits paisibles et un quotidien serein. Une salle de bains avec un WC est à votre disposition ainsi qu'un second WC indépendant. En SUS, il est envisageable de disposer d'une place de parking au sous-sol de cette résidence. Les Atouts : DPE : B Résidence de 2025 Balcon avec vue dégagée Présence d'un espace de détente pour les enfants et des espaces pour les propriétaires au sein de la propriété Proche des transports en commun (Bus 151,251, 248,346 - Tram T1, RER B / Drancy - RER E Pantin) et des commodités, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour faciliter votre quotidien. Le Square de la Libération, à environ 200 m, offre un espace vert appréciable pour se promener ou se détendre en plein air. Pour les plus jeunes, la crèche Nursery Babilou Drancy Jaurès se trouve à environ 300 m, permettant une organisation familiale plus aisée au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Drancy. Contactez Zéfir dès maintenant pour organiser une visite ! Caractéristiques techniques - DPE : B EN SUPPLEMENT : une place de parking en sous-sol est envisageable, pour plus de confort. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques, qui font référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre les différentes démarches. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Courbevoie, à seulement 450 mètres de la gare de Bécon-les-Bruyères, découvrez cet appartement familial de 105 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble intimiste de seulement 8 appartements. Particularité rare, l'appartement est le seul sur son palier, offrant ainsi calme et intimité. Traversant et extrêmement lumineux, il bénéficie de beaux volumes dans l'ensemble des pièces et est globalement en excellent état. L'espace de vie, particulièrement généreux, offre près de 45 m² réunissant séjour et cuisine, et se prolonge par un balcon filant sur toute la partie séjour, apportant une véritable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12,13 et 14 m², avec de nombreux rangements répartis dans tout l'appartement. Une grande salle d'eau récemment refaite à neuf, une cuisine moderne et spacieuse ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Une cave et un box viennent également avec l'appartement. Situé au cœur du très recherché quartier de Bécon-les-Bruyères, l'appartement profite d'un environnement particulièrement apprécié des familles pour sa douceur de vivre, ses commerces de proximité, son parc, ses écoles et son excellente desserte en transports. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une belle luminosité, un extérieur et une véritable qualité de vie familiale, le tout dans un excellent état général. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1224 € par an - Charges de copropriété : 500 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! Dans le quartier résidentiel des baconnets à antony, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 34,02 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2020. Son agencement optimisé, sa bonne performance énergétique et sa proximité avec les transports en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un avantage majeur : l'appartement est vendu libre de toute occupation ! Un appartement fonctionnel dans une résidence récente implanté dans un immeuble moderne de quatre étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La résidence, achevée en 2020, bénéficie des avantages d'une construction récente, avec une garantie décennale courant jusqu'en 2030, dans les limites des garanties applicables. Une place de stationnement privative au deuxième sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Un emplacement pratique aux portes de paris situé dans un environnement résidentiel, le bien bénéficie d'une localisation intéressante pour les actifs et les personnes recherchant un accès facilité à la capitale. - rer b fontaine michalon à environ 10 à 12 minutes à pied - commerces et services de proximité - réseau de bus facilitant les déplacements - accès pratique à paris et aux principaux bassins d'emploi du sud francilien un emplacement qui conjugue tranquillité résidentielle et mobilité au quotidien. Nvestisseurs : un potentiel locatif à étudier précédemment loué 765 € par mois charges comprises, dont 683 € hors charges, cet appartement présente un historique locatif intéressant. Sur la base de son dernier loyer et du prix de commercialisation, il offre une rentabilité locative brute indicative de 4,50 %, hors frais d'acquisition. Désormais libre de toute occupation, il permet d'envisager une nouvelle mise en location, selon les conditions du marché, sans attendre le départ d'un locataire. Sa construction récente, son dpe c et son stationnement privatif constituent des atouts supplémentaires pour un projet locatif. Nformations essentielles - surface habitable : 34,02 m² - étage : 2ᵉ sur 4, avec ascenseur - année de construction : 2020 - parking privatif en sous-sol inclus - dpe : c – 78 kwh / m² / an - chauffage et eau chaude individuels au gaz - charges de copropriété : environ 76 € par mois, selon le dernier appel de fonds - taxe foncière : 964 € par an - bien vendu libre de toute occupation les atouts qui font la différence résidence récente, parking privatif, bonne performance énergétique, proximité du rer b et disponibilité immédiate. Un appartement réunissant des caractéristiques recherchées, aussi bien pour y vivre que pour investir. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site []().

Au 8ème étage d'un immeuble récent, bien entretenu et sécurisé avec gardien : Un appartement traversant de 92.21 m² carrez qui se compose, d'un salon / salle à manger en double exposition sud-est bénéficiant d'un balcon filant de 12 m² offrant une vue dégagée, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée (US possible), de trois chambres dont une avec vue sur la tour Eiffel, d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Bien calme et très lumineux. En annexe deux caves blindées mitoyennes. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking boxable en sus.

Au sein d'un immeuble ancien de bon standing, soigneusement entretenu et bénéficiant des services d'un gardien, découvrez cet appartement de 4 pièces de 87,57 m² loi Carrez, situé au 1er étage surélevé avec ascenseur. Traversant, calme et lumineux, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa vue dégagée et le charme authentique de l'ancien. Il se compose d'une entrée desservant un agréable double séjour, offrant un bel espace de réception et une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres donnant entièrement sur cour, garantissant calme et tranquillité, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En bon état général, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement et ses volumes en font un bien idéal pour une résidence principale, alliant confort de vie et caractère de l'ancien. Une cave vient compléter ce bien. Une place de parking est également disponible en option, un véritable atout au quotidien. Un appartement de caractère, au sein d'un immeuble de qualité, offrant un cadre de vie agréable et paisible. - Located in a well-maintained, prestigious period building with a caretaker, this 87.57 sqm (Carrez Law) four-room apartment is situated on an elevated first floor and benefits from lift access. Offering a dual aspect, abundant natural light and a peaceful atmosphere, the apartment combines generous living spaces, open views and the timeless charm of period architecture. The property comprises an entrance hall leading to a spacious double living room with open views, providing an ideal setting for both entertaining and everyday living, as well as a separate, fully equipped kitchen. The sleeping area features two bedrooms overlooking the courtyard, ensuring peace and quiet, together with a shower room and a separate WC. In good overall condition, the apartment benefits from a practical layout and excellent natural light throughout the day. Its generous proportions and period character make it an ideal choice for a primary residence, combining comfort and timeless elegance. À cellar completes the property. À parking space is also available as an option, offering a valuable additional convenience. À charming apartment in a quality period building, offering a peaceful and pleasant living environment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement situé au cœur du 6ᵉ arrondissement, à quelques pas du métro Odéon, cet appartement de 52 m² loi Carrez se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble de bon standing au sein d'une copropriété de qualité. Entièrement rénové par un architecte, cet appartement allie élégance contemporaine, beaux volumes et charme parisien, avec notamment une belle hauteur sous plafond et un agencement optimisé. Le premier niveau se compose d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur un agréable double séjour offrant un bel espace de vie et de réception, ainsi que de toilettes indépendantes. En niveau inférieur, l'espace nuit accueille une suite parentale confortable, bénéficiant de nombreux rangements et préservant l'intimité de cet espace et d'un deuxième wc séparé. Donnant entièrement sur cour, l'appartement profite d'un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant d'une adresse recherchée au cœur de la vie parisienne. Traversant et lumineux, il séduit par la qualité de sa rénovation, son caractère singulier et l'optimisation de ses espaces. Une cave en annexe complète ce bien. Un appartement de caractère, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, réunissant calme, élégance et emplacement privilégié. - Ideally located in the heart of the 6th arrondissement, just moments from Odéon Metro station, this charming 52 sqm (Carrez Law) apartment is situated on the third floor of a well-maintained, high-quality condominium building. Renovated by an architect, the apartment combines contemporary design with generous ceiling heights and a thoughtfully designed layout, creating a unique and elegant living space. The main level features an open-plan, fully equipped kitchen leading onto a spacious double living area, as well as a separate WC. The lower level comprises a beautiful master suite with ample built-in storage, offering a comfortable and private sleeping area. Overlooking the courtyard throughout, the apartment enjoys a particularly peaceful atmosphere despite its central location. Its dual aspect, abundant natural light and impressive ceiling heights further enhance its appeal. À cellar completes the property. À rare opportunity to acquire a beautifully renovated, architect-designed apartment in one of Paris's most sought-after neighbourhoods, combining tranquillity, character and an exceptional central location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au sein d'une copropriété de très bon standing, construite en 2017, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 48,90 m² loi Carrez, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Lumineux et résolument contemporain, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement recherchée, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'un espace extérieur privatif de 6,50 m², véritable prolongement de la pièce de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur un agréable double séjour avec accès direct à l'espace extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Récent et parfaitement agencé, ce bien offre une distribution optimisée, sans perte d'espace, ainsi que de nombreux rangements. Son étage élevé, son exposition sud-ouest et l'absence de vis-à-vis en font un appartement particulièrement agréable à vivre. Une cave en annexe complète ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, alliant confort moderne, espace extérieur et emplacement au dernier étage, au sein d'une résidence récente de qualité. - Located in a high-quality residential building completed in 2017, this attractive 48.90 sqm (Carrez Law) one-bedroom apartment is situated on the seventh and top floor, with lift access. Bright and contemporary, the apartment benefits from a desirable south-west-facing exposure, providing excellent natural light throughout the day. Its private 6.50 sqm outdoor space offers a pleasant extension of the living area, with open views and no overlooking neighbours. The property comprises an entrance hall, an open-plan, fully equipped kitchen leading onto a spacious double living area with direct access to the outdoor space, a bedroom with built-in storage, a shower room and a separate WC. Recently built and thoughtfully designed, the apartment features an optimised layout with no wasted space and numerous storage solutions, ensuring both comfort and practicality. Its top-floor position, generous natural light and private outdoor area make it particularly appealing. À cellar completes the property. An ideal opportunity to acquire a bright, modern apartment with outdoor space, combining contemporary comfort, an efficient layout and a sought-after top-floor position in a well-maintained recent residence.

Dans le recherché quartier de grenelle, à proximité immédiate des métros dupleix (3 mn à pied) et de la motte-picquet- grenelle (8 mn à pied), découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces d'une superficie de 107,08 m² loi carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. L'appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 33,33 m², exposé sud-ouest, ouvrant sur un agréable balcon de 16,36 m², de quatre chambres de respectivement de 14,06 m², 12,95 m² avec un balcon de plus de 7 m², 11,90 m² et de 9,62 m². Chacune des chambres bénéficient de placards, pratique ! Il y a également une cuisine indépendante de plus de 10 m², une salle de bain avec des toilettes, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une place de parking en sous-sol est également comprise dans le prix de vente. Une cave de 3,90 m² est proposée en supplément. Un quartier familial et international : l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les familles, avec de nombreux établissements scolaires à proximité, dont plusieurs écoles bilingues et internationales, notamment l'école internationale bilingue de paris et l'école active bilingue jeannine manuel. Le quartier de grenelle offre ainsi un cadre de vie familiale ouvert sur l'international, tout en profitant de la proximité immédiate de nombreux commerces, des transports, des restaurants, des médecins et de l'ambiance de quartier qui y règne. Informations financières : prix de vente : 1 113 600 € honoraires d'agence inclus. Charges de copropriété : 329 € / mois comprenant notamment la consommation d'eau froide, l'entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et du parking. Taxe foncière : 2 476 € / an. Dpe : d prévoir des travaux de rénovations comme certains sols. N'hésitez à me contacter pour de plus amples informations et / ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien immeuble, entretien ascenseur, entretien parking) : 3952€ soit 329€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 973531.

RIVE DROITE, comme une maison sur le toit, au calme en lisière de forêt, ce superbe appartement familial en duplex de 147 m² Carrez occupe le dernier étage d'une résidence de standing. Seul appartement à l'étage, traversant, très lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie de trois espaces extérieurs : un vaste balcon, une terrasse au premier niveau du duplex et un exceptionnel rooftop plein ciel de 143 m² avec une vue panoramique sur la forêt et la vallée. L'appartement comprend un vaste double séjour de 48 m² exposé sud-est avec cheminée à l'éthanol, ouvrant sur un large balcon, ainsi qu'une cuisine donnant directement sur une terrasse face à la forêt. Une entrée avec toilettes invités dessert l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Une salle de bains ainsi qu'un couloir doté de nombreux rangements intégrés complètent cet espace. Le niveau supérieur du duplex accueille une pièce de 13,64 m², actuellement aménagée en bureau avec espace buanderie, pouvant également être utilisée comme chambre. Ses larges baies vitrées ouvrent directement sur le rooftop. Végétalisée et équipée d'une pergola bioclimatique ainsi que d'un rangement fermé, cette terrasse constitue un véritable espace de vie à ciel ouvert, aménagé pour la détente et la réception, entièrement à l'abri des regards. En parfait état, l'appartement bénéficie de beaux volumes, de matériaux et prestations de qualité, de nombreux aménagements sur mesure et d'une ouverture permanente sur l'extérieur. L'ascenseur dessert directement et exclusivement cet appartement à l'étage. La résidence, avec gardien et parc arboré, a bénéficié d'un ravalement en 2025. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. À proximité des écoles Croix-Bosset, Sainte-Jeanne-d'Arc et Saint-Thomas, du collège international de Sèvres, de la gare Chaville Rive Droite (lignes L et U), des commerces et des bus 171 et GPSO Bus. Nombre de lots de la copropriété : 174, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((eau froide, eau chaude, chauffage, parc arboré, gardien inclus)) : 10000€ soit 833€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Réf. 973155.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de Chaumes-en-Brie ? Idéalement situé en centre-ville, au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots, découvrez cet appartement de 58,32 m² loi Carrez, qui ne manque pas de potentiel ! Son premier atout ? La lumière ! Grâce à sa situation en angle de rue, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle qui accompagne agréablement les espaces de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez un généreux espace cellier / placard, un véritable atout pour organiser le rangement sans encombrer les pièces principales. Le salon-séjour et sa cuisine attenante, déjà ouverte, offrent un espace de vie convivial et spacieux. Et pour ceux qui aiment imaginer leur futur intérieur, les possibilités sont séduisantes : une ouverture plus importante de la cuisine et la possibilité d'intégrer le couloir au séjour permettraient de créer une pièce de vie encore plus généreuse et harmonieuse, sous réserve des vérifications techniques nécessaires. Côté nuit, deux chambres, dont une particulièrement agréable par ses dimensions, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et WC, à moderniser selon vos envies. Le petit plus qui fait la différence ? Une cave privative, parfaite pour ranger vélos, équipements et affaires du quotidien. L'appartement dispose également de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique individuel et d'un DPE classé D. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Ici, pas besoin de tout réinventer : les volumes sont là, la lumière aussi… Il ne reste qu'à imaginer votre décoration et à vous approprier les lieux ! Et pour le quotidien ? Tout est à portée de main ! Commerces, écoles et services du centre-bourg sont à proximité. Le stationnement est possible dans la rue et aux alentours de l'immeuble, sans place privative attitrée. La gare de Verneuil-l'Étang, permettant de rejoindre Paris-Est, se situe à quelques kilomètres. Un appartement lumineux, une adresse centrale, de belles possibilités d'aménagement… et surtout l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble. Vous avez des idées ? Cet appartement a le potentiel pour leur donner vie ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'il peut vous offrir. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 972681.

Ris-orangis - f2 vendu loué - 650€ / mois cc - rentabilité garantie - à 1 min du rer d investisseurs, placement sans stress et rentable immédiatement ! Nous vous proposons ce f2 de 27 m² environ, situé en plein cœur de ris-orangis, à 1 minute à pied de la gare de ris-orangis (rer d) et à 3 minutes des commerces, bus et commodités. Emplacement en or pour de la location : proche paris, forte demande locative permanente. Vendu loué : aucune gestion, aucun risque. L'appartement est actuellement loué 650 € charges comprises à un locataire sérieux et solvable. Aucune vacance locative à prévoir, le loyer tombe dès la signature chez le notaire. Le gros + qui change tout : loyer 100% sécurisé par une garantie loyers impayés (gli). Même en cas de problème, vous êtes payé. C'est le placement idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine sans s'occuper de rien. La gestion locative est déjà en place et peut être conservée. L'appartement se compose : entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine séparée équipée, chambre, douche, wc séparé. Double vitrage, très bon état général. Pas de travaux à prévoir. Chiffres clés : loyer annuel : 7 800 € cc rentabilité brute : 15.6% idéal pour investisseur : pas de frais d'agence locative, pas de recherche de locataire, pas de risque d'impayé grâce à la gli. Proche a6, n7, évry 2, université d'évry. Un bien qui s'auto-finance, ultra bien placé à 1 min du rer. Les f2 vendus loués avec gli à ce prix à ris-orangis partent en très peu de temps. Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 973957.

À vendre 3 pièces avec 2 chambres à noisy-le-sec à noisy-le-sec, un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien ! Situé au 17 rue d’alsace-lorraine, au sein d’une résidence fermée, découvrez cet appartement de 3 pièces de 51,60 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un emplacement recherché pour sa proximité des transports ! Vous profiterez de la proximité de la station de tramway petit noisy (t1), ainsi que de la gare de noisy-le-sec (rer e), permettant de rejoindre paris et les communes environnantes. Les lignes de bus complètent les possibilités de déplacement. Un environnement pratique pour toute la famille le secteur dispose de plusieurs établissements scolaires, notamment : • école maternelle alain-savary • école élémentaire henri-quatremaire • école maternelle bayard • collège rené-cassin les commerces et les commodités du quotidien sont également accessibles dans le secteur. Un appartement fonctionnel et lumineux situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 5 étages construit en 1954, cet appartement bénéficie d’une double exposition est-ouest et d’une vue dégagée. Il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, un dégagement, une salle d’eau avec wc les atouts qui font la différence : résidence fermée et places de stationnement extérieures pour les résidents un bien à découvrir sans tarder, offrant un emplacement pratique et des prestations intéressantes pour habiter ou investir. Copropriété de 336 lots, taxe foncière 1442euros, charges anneelles 3348euros (chauffage et eau froide). Idéal investisseurs ou première acquisition. Ce bien vous est présenté par cimm immobilier gournay-sur-marne - votre interlocuteur privilégié bouchra frih agent commercial rsac bobigny 789782604 - e. I. Sarl fci - caisse de garantie qbe 110000 eur - registre du commerce 49807100000026 - carte professionnelle 93012024000000021 plus d'informations sur gournay-sur-marne. Cimm. Com (réf. 87467353) honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 348 euros / an bouchra frihsarl france conseil immobilier - caisse de garantie qbe - siret bobigny 49807100000026 - cpi cpi93012024000000021 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule.

À vendre – Appartement T4 de 67 m² situé dans le quartier Guynemer-Mermoz à Taverny, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Découvrez cet appartement fonctionnel et bien agencé, situé au 1er étage, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Sa composition : - Un séjour agréable et lumineux - Une cuisine ouverte et équipée - Trois chambres - Une salle de bains moderne (rénovée en 2021) - Un WC indépendant - Une cave privative en sous-sol Son exposition sud-ouest, ses trois chambres et sa situation géographique en font un bien polyvalent, adapté aussi bien à une occupation personnelle qu'à un projet locatif. Ses atouts : - Performance énergétique optimisée grâce à une rénovation énergétique comprenant notamment les fenêtres et l'isolation thermique par l'extérieur (voté et payé) - Refonte des parties communes (voté et payé) - Ravalement de façade (voté et payé) - Porte d'entrée sécurisée avec visiophone récent et application mobile permettant l'ouverture à distance - Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire Profitez d'un emplacement pratique au quotidien : - École maternelle publique à 2 minutes à pied - Lycée Louis Jouvet à 6 minutes à pied - Collège Georges Brassens à 5 minutes en voiture - Transports et axes routiers (A15 et A115 à 5min) - Gare de Taverny à 11 minutes à pied - Franprix à 2 minutes à pied - Carrefour Market et boulangerie Marie Blachère à 10 minutes à pied - Médecins, piscine, parcs et gymnase à moins de 5 minutes Grâce à sa configuration en 3 chambres et à son emplacement proche des transports et des commodités, cet appartement présente également un potentiel intéressant pour différents projets locatifs. Estimations de rendement locatif annoncées : Location nue : de 6,3 % à 7,1 % Location meublée : de 7,6 % à 8,5 % Location de courte durée : jusqu'à 12,8 % pour 15 nuitées / mois Ces rendements sont indicatifs et dépendent notamment du loyer pratiqué, du prix d'acquisition, des charges, de la fiscalité et du taux d'occupation. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 655, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 616762 ).

En exclusivité chez agence chris immo, le spécialiste des transactions immobilières sur internet. Proche toutes commodités : a 5 minutes du rer b (station parc de sceaux), à 10 minutes du parc de sceaux, à 10 minutes de l'a6 et à 5 minutes de l'a86. Supermarché, écoles et collège à côté. Au 5ème étage sur 9 avec ascenseur d'une copropriété en pierre de taille de 1960 avec gardiens récemment ravalée, avec notamment la mise en place de nouvelles chaudières à gaz collectives permettant d'avoir un excellent dpe en c. 3 pièces vendu occupé par un jeune couple de locataires depuis le 31 / 05 / 2025, qui vient d'avoir un enfant, et qui cherche désormais à acheter un appartement plus grand. Ce bien de qualité, en parfait état, calme et lumineux comprend : entrée de 2,48 m² avec placard intégré, séjour double de 35,15 m² exposé est sur balconnet de 2,90 m² avec grands placards-penderies intégrés, cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, four, lave-vaisselle, lave-linge) de 7,71 m², chambre de 10,35 m², salle d'eau de 3,39 m² avec douche à l'italienne, wc séparés de 1,09 m². Cave en sous-sol. Parking extérieur. Loyer mensuel hors charges = 1.158, 93 € ; loyer charges comprises = 1.300 € ; charges locatives = 150 €. Taxe foncière 2026 = 1.352 €. (3.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 241 lots - dont 87 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Découvrez ce magnifique 3 pièces neuf de 61 m² habitables situé avec un vaste espace extérieur privatif de 25 m² ! Espace de vie lumineux : un beau séjour / cuisine de 26 m² ouvrant directement sur la terrasse. Espace nuit familial : chambre : 14,20 m². Chambre 2 : 9,50 m². Salles d'eau & fonctionnalités : grande salle de bains de 5,85 m² équipée d'un meuble vasque avec miroir, bandeau led et sèche-serviettes. Wc séparés de 1,90 m². Emplacement stratégique & pratique : transports & connectivité : bus au pied de l'immeuble métro ligne 5 & tramway t1 (bobigny - pablo picasso à 15 min en bus). Rer b & tram t11 (le bourget à 18 min). Accès routiers rapides : a86 (5 min), a3 (8 min), a1 (10 min). Grand paris express (ligne 15 à l'horizon 2031) : future gare bobigny-pablo picasso à proximité directe ! Vie quotidienne & écoles : groupe scolaire joliot-curie & pablo picasso à 5 min à pied. Collège liberté à 12 min à pied. Commerces, restaurants et marché de drancy accessibles à pied. Contactez jabbir lalma 06 17 03 56 79.

Iad france - christopher koumar vous propose : massy. Appartement 2 pièces de 53 m². Quartier villaine. Proche rer b et c un appartement lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Situé dans le quartier de villaine à massy, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de 53 m² offrant des espaces de vie agréables et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante et spacieuse, une chambre, une salle de bains avec wc ainsi qu'un cellier, idéal pour optimiser vos rangements. Un emplacement privilégié au quotidien vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, boulangeries, pharmacies et services, situé au pieds de la résidence. Des transports facilement accessibles les arrêts de bus sont situés à quelques minutes à pied, tandis que la gare de massy-verrières, desservie par les rer b et c, se trouve à environ 1,2 km, soit 16 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers paris et les communes environnantes. Un appartement idéal pour un premier achat, une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 538 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.75€ par mois (soit 1881 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christopher koumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david azoulay vous propose : exclusivite - saint-fargeau-ponthierry - centre ville - t3 lumineux - balcon plein sud - parking privatif - cave découvrez ce bel appartement de 62 m², rénové avec soin situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et des wc séparés. Ses atouts ? Un balcon exposé plein sud, un chauffage au sol, la fibre optique, une place de parking privative et une cave. Avec son dpe classé d et sa situation en centre ville, cet appartement réunit de nombreux avantages pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez moi rapidement pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33€ par mois (soit 2620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 848679858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david houiseau vous propose : sceaux - appartement - 41 m² - parking - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable à sceaux, cet appartement de 2 pièces situé au 1er étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur bénéficie d'une exposition plein sud et d'un ensoleillement tout au long de la journée. D'une surface habitable de 41 m², le bien a été rénové et entretenu avec soin. L'entrée introduit un espace bien pensé et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, offre une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine ouverte, complète agréablement l'espace de cette pièce de vie. La chambre, calme et bien proportionnée, dispose d'une bonne luminosité naturelle. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage est collectif et offre un confort thermique optimal (dpe d ). L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, deux atouts pratiques au quotidien. Vous disposerez des commerces à 1 mn à pied de la résidence (monoprix, naturalia, picard. Boucherie et poissonnerie. ). Le rer b pour un accès à paris en - de 30 mn sera accessible à 2 mn à pied. Orly aéroport et gare tgv massy à 18mn. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david houiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 429011737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Létang vous propose : PARIS - APPARTEMENT - T1 34 m² - TROCADERO À deux pas de la place du Trocadéro, découvrez ce charmant studio de 34 m² entièrement rénové, situé au sein d’une résidence de grand standing. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte ainsi que d’un espace nuit séparé par une verrière. La pièce de vie est prolongée par un balcon de 7 m² exposé plein sud avec vue sur le Trocadéro, idéal pour profiter du soleil et d’un agréable espace extérieur. Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce bien. La résidence bénéficie de prestations de qualité, avec ascenseur, gardiennage de jour comme de nuit, digicode et interphone. Un studio clé en main, lumineux et confortable, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate du Trocadéro. À 100m du métro : Trocadéro (L9-L6), ainsi que des bus 22,32, 63,30. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 737 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Létang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 449270099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Genestier vous propose : NANTEUIL-LÈS-MEAUX - APPARTEMENT - STUDIO 30 m² - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cet appartement à Nanteuil-lès-Meaux séduit dès le premier regard. En très bon état, il propose une surface habitable de 30 m² agencée, adaptée pour une installation confortable et sans travaux. Le séjour, vaste de 25 m², constitue le cOEur de ce studio : bien dimensionné et lumineux naturelle toute la journée, il offre un espace de vie agréable et aéré. La salle de bain, fonctionnelle, complète l'ensemble avec soin. Des rangements intégrés permettent d'optimiser chaque mètre carré et de maintenir un intérieur ordonné. Le bien bénéficie d'équipements modernes appréciables : fibre optique, chauffage électrique individuel par radiateurs, et un système de sécurité complet avec digicode et interphone au sein d'une résidence sécurisée. Une place de parking privative complète avantageusement ce bien. Situé à seulement 1 minute à pied d'un arrêt de bus et à 11 minutes à pied de commerces de proximité, ce studio allie praticité du quotidien et confort résidentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie Serres vous propose : Coup de cOEur – Appartement familial avec terrasse de 25 m² Au cOEur d’une résidence de standing récemment ravalée et isolée, découvrez ce bel appartement 4 / 5 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Vous serez séduits par sa superbe terrasse de 25 m² exposée SUD-EST, véritable prolongement de l’appartement, offrant lumière et calme dans un écrin de verdure. L’appartement propose un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante avec espace repas, 2 chambres avec placards ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en salle à manger, bureau ou 3ᵉ chambre. Une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un second WC indépendant et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare, lumineux et élégant, offrant un cadre de vie privilégié et une terrasse exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 520 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 403.75€ par mois (soit 4845 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Serres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa uvon vous propose : choisy-le-roi centre-ville – 4 pièces de 84 m² – balcon de 11 m² – 2 places de parking dans le quartier du centre-ville de choisy-le-roi, au pied du tramway t9, cet appartement de 84 m² se situe au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing de 1999. Il comprend une entrée, un grand séjour très lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant de type japonais. La cuisine et la salle d’eau, réalisées en 2018, offrent des équipements et des finitions de qualité. Un balcon filant de 11 m² est accessible depuis le séjour, la cuisine et deux des chambres. Deux places de stationnement complètent ce bien : une en sous-sol et une en extérieur. Chauffage individuel au gaz et climatisation. Excellente performance énergétique. Commerces de proximité et écoles accessibles à pied. Accès rapide à l’a86. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.