Appartement ensoleillé à vendre en Île-de-France

Iad France - Céline Penven vous propose : 6 pièces – 121 m² – 4 chambres – Cadre calme et familial – Coteaux de l’Orge Situé au 4ᵉ étage, dans le quartier verdoyant des Coteaux de l’Orge à Viry-Châtillon, découvrez cet appartement familial de 121 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et commodités. L’appartement offre une belle séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit. Il dispose d’un double séjour lumineux de plus de 30 m² avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante avec balcon, accessible également depuis le séjour, ainsi que de 4 chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés. Côté transports, le quartier est bien desservi avec plusieurs lignes de bus, le tram T12, le RER C à Savigny-sur-Orge ou le RER D à Viry-Châtillon. L’accès à l’A6 permet également de rejoindre rapidement Paris en voiture. Une cave et un box complètent ce bien. Un appartement familial aux beaux volumes, offrant confort et tranquillité, tout en restant à proximité de Paris. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.1€ par mois (soit 3085.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Penven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 911960318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bruno Bednarczyk, de l'Agence du Parc ORPI, vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type F1 d'environ 34,14 m², idéalement situé à proximité de la gare de La Barre-Ormesson. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Une très belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE C À découvrir rapidement Référence agence : 684.

Situé en plein centre de Mantes-la-Jolie, ce bel appartement de 2 pièces de 42 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée, avec ascenseur. Construit en 2016 et en très bon état général, il offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une personne seule, un couple ou un pied-à-terre bien placé en ville. Vous profitez également d'un agréable balcon terrasse d'environ 9 m², un vrai plus pour profiter de l'extérieur sans quitter chez vous. L'entrée dessert un placard intégré qui permet de ranger facilement manteaux et affaires du quotidien. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un coin cuisine, formant une pièce de vie agréable où l'on peut cuisiner, recevoir et se détendre. La chambre dispose elle aussi d'un placard, offrant un espace de rangement optimisé. La salle de bains est séparée des toilettes, ce qui rend l'appartement fonctionnel au quotidien. Le confort est renforcé par un chauffage collectif au gaz et une bonne performance énergétique avec un classement en C, associé à un double vitrage et un sol en carrelage, pratiques à vivre et faciles d'entretien. Pour compléter l'ensemble, un emplacement de stationnement en sous-sol est réservé au sein de la résidence, un atout apprécié en centre-ville. L'environnement immédiat de la résidence est particulièrement agréable, avec plusieurs espaces verts accessibles à pied. Le Square Brieussel-Bourgeois se trouve à environ 200 m, tout comme la passerelle piétonne située à près de 200 m également. D'autres lieux de détente comme le Square Gabrielle d'Estrée à environ 400 m et le Square de la Paix à près de 500 m complètent cette offre de parcs. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Les Mimosas à environ 200 m, l'école élémentaire Marie Curie à environ 200 m, le collège Jules Ferry à près de 400 m, ainsi que l'école Hélène Boucher et l'école élémentaire Louis et Auguste Lumière, toutes deux situées à environ 400 m. L'école Les Myosotis se trouve quant à elle à un peu moins de 500 m. Ce cadre urbain, bien pourvu en écoles et en squares, renforce l'attrait d'un appartement en centre-ville déjà très pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 190 € par an - Charges de copropriété : 157 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur du 20e arrondissement de Paris. Avec ses 52 m² habitable, il se niche au 3ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, offrant une vue dégagée et un cadre de vie serein. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité avec son balcon de 3 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable. L'intérieur vous propose un agencement harmonieux avec un séjour lumineux donnant accès au balcon, et une cuisine séparée qui peut facilement être transformée en cuisine ouverte pour un espace de vie plus convivial. Des rangements intégrés assurent une optimisation parfaite de l'espace. L'appartement dispose également d'une grande cave saine, ajoutant un espace supplémentaire de stockage. Implanté dans un quartier au charme villageois, l'environnement offre une qualité de vie confortable avec la proximité immédiate du Square des Saint-Simoniens, plusieurs commerces, et des établissements scolaires allant de la crèche au lycée. Le calme de la rue et la vue dégagée sont des atouts majeurs souvent soulignés par les visiteurs. En termes d'accessibilité, les transports ne manquent pas : les stations de métro Télégraphe, Pelleport et Saint-Fargeau vous assurent une connexion rapide à l'ensemble de la capitale. Caractéristiques techniques : - Surface : 52 m² - Étage : 3/7 avec ascenseur - Balcon : 3 m² - Parking : en supplément, situé au premier sous-sol - Chauffage : collectif au gaz - Charges : 243 € / mois - Taxe foncière : 1353 € - DPE : E (314 kWh / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans le très recherché secteur de la Porte d'Auteuil, entre les métros Jasmin et Porte d'Auteuil, à deux pas du Bois de Boulogne, découvrez ce 3 pièces de 62 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété des années 70 avec gardien. Traversant et très lumineux, cet appartement offre un plan modulable permettant notamment de créer une belle pièce de vie avec une grande chambre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Une cave complète ce bien. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces de la Porte d'Auteuil, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Une belle opportunité off market dans l'un des secteurs les plus prisés du 16ᵉ arrondissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Idéalement situé dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 52 m² offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Situé au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, ce bien séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Grâce à son agencement optimisé et à sa belle exposition, cet appartement conviendra aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif. Un local commun au rez-de-chaussée est à disposition pour le stationnement des vélos, poussettes et autres équipements. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un quotidien pratique et agréable. En complément, une place de parking située à environ 10 minutes à pied de l'appartement peut être acquise en sus, dans un lot séparé. Les atouts du bien : - Appartement lumineux situé au dernier étage - Vue dégagée - Immeuble haussmannien avec ascenseur - Quartier recherché et dynamique - Proximité des stations de métro Convention, Vaugirard et Plaisance - Commerces et services accessibles à pied - Distribution fonctionnelle des pièces - Idéal comme résidence principale ou investissement locatif.

Métro Convention Dans un immeuble récent de bon standing, découvrez ce spacieux appartement familial de 6 pièces, situé au 5e étage avec ascenseur et offrant 117 m² de confort et de potentiel. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre 4 chambres, dont 2 donnant sur leur propre terrasse, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement traversant, calme et lumineux, présente de belles possibilités de rénovation pour créer un intérieur parfaitement personnalisé. En annexes : une cave ainsi que deux emplacements de parking en plus du prix complètent ce bien rare sur le secteur.

À vendre, charmant appartement 2 pièces, parfaitement agencé, situé au cœur de la très prisée rue du Commerce, dans le 15ème arrondissement de Paris. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d'un immeuble donnant sur cour intérieure, l'appartement offre un cadre de vie particulièrement calme tout en bénéficiant de l'animation et des nombreux commerces du quartier. Son emplacement est un véritable atout : les stations de métro Commerce (ligne 8) et Avenue Émile Zola (ligne 10) sont accessibles en seulement 3 minutes à pied, tandis que La Motte-Picquet – Grenelle se trouve à environ 6 minutes. Commerces, restaurants, marchés et services sont au pied de l'immeuble. Rénové sur le plan énergétique en février 2023, le logement bénéficie d'un DPE classé D. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre pouvant accueillir un lit double, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une grande cave d'environ 8 m² complète ce bien. Le mobilier peut être inclus dans la vente si vous le souhaitez. Petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges (75 € / mois). Taxe foncière 2025 : 465 €.

Au sein d'un immeuble ancien en pierre de taille de 1900, bien tenu et plein de charme, découvrez ce studio lumineux et spacieux de 26,66 m² Carrez et 34,03 m² au sol situé sur le prestigieux boulevard Saint-Germain. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 24 m², très agréable, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,50 m, avec un coin nuit en mezzanine. Il dispose également d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Aucune perte d'espace. Ce bien conserve tout le cachet de l'ancien : beau parquet d'époque et imposante cheminée en marbre, atouts rares qui lui confèrent une atmosphère unique. À proximité immédiate de toutes les commodités du boulevard Saint-Germain : commerces, cafés, restaurants, écoles, universités et transports. 150m de la Seine - 400m de la Place Maubert et de son marché (mardi, jeudi et samedi matin) et du métro Cluny La Sorbonne (ligne 10) et du métro Cluny La Sorbonne (ligne 10) - 500m du métro Cardinal Lemoine (ligne 10) - 550m du métro Jussieu (ligne 7 et 10).

Iad France - David Baguet vous propose : Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Idéalement situé dans le quartier de la Petite Garenne, à 2 minutes à pied de la gare des Vallées / La Garenne Colombes - ligne L, Paris Saint-Lazare en 12 minutes - cet appartement 2 pièces offre une bonne rentabilité locative dans un secteur recherché. Lumineux et en excellent état, il se situe au 3e étage d'une copropriété avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour avec coin nuit, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un placard. La copropriété dispose d'une cour commune et d'un espace vélos. Un investissement patrimonial clé en main, à saisir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 493519581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Casolari vous propose : À Igny, à proximité du centre-bourg et de la gare RER, découvrez cet appartement 2 pièces plein de charme, situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété. Avec environ 50 m² utiles pour 39,21 m² loi Carrez, cet appartement offre des volumes particulièrement agréables et une excellente optimisation de l’espace. Ici, peu de place perdue : chaque mètre carré trouve son utilité. L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses nombreuses ouvertures. Le séjour, spacieux et chaleureux, profite du charme des poutres apparentes et offre un véritable espace salon ainsi qu’un coin repas. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d’une belle lumière naturelle. La chambre constitue un autre véritable atout : confortable et lumineuse, elle permet d’accueillir un couchage tout en conservant un espace bureau. Une salle de bains avec wc complète cet ensemble en très bon état. Autre particularité appréciable : avant même d’entrer dans l’appartement, vous bénéficiez d’un sas à usage exclusif, non comptabilisé dans la surface annoncée. Un espace supplémentaire très pratique au quotidien pour déposer chaussures, manteaux ou sacs et préserver ainsi l’espace intérieur du logement. Au rez-de-chaussée, la petite copropriété dispose également d’une cour commune où il est possible de s’installer pour profiter d’un moment à l’extérieur. Un appartement atypique, lumineux, bien agencé et au calme, qui offre une sensation d’espace bien supérieure à ce que laisse imaginer sa surface Carrez. Taxe foncière : 645 €. Chauffage individuel électrique. Fibre optique. Interphone. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le charme d’un dernier étage, de beaux volumes et la proximité du centre-bourg d’Igny. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne crespin vous propose : grenelle – appartement familial – lumineux – espaces extérieurs – parking rue du docteur finlay, à proximité immédiate du métro bir-hakeim, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 60 avec gardien, cet appartement familial traversant d’environ 106 m² offre de généreux volumes, une belle luminosité et un réel potentiel de modernisation. Il se compose d’une vaste entrée avec toilettes invités et d’un agréable séjour parqueté bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 2,70 m, largement ouvert sur une loggia exposée sud-ouest. La partie nuit comprend deux chambres au calme donnant sur les espaces verts de la résidence, dont l’une avec accès à une terrasse. Une grande salle de bains avec baignoire et douche offre également la possibilité de créer deux pièces d’eau distinctes. Un second wc indépendant, une cuisine séparée et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Initialement configuré en trois chambres, l’appartement offre la possibilité de recréer une troisième chambre en réaménageant l’espace séjour selon le plan d’origine. L’ensemble séduit par ses volumes, sa luminosité, la fluidité de son agencement et ses différents espaces extérieurs. Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 890000 euros. Prix hors honoraires : 857400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 32600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Hennequin vous propose : Palaiseau – Résidence La Cerisaie – 4 pièces avec balcon, box et cave Situé au sein de la résidence La Cerisaie à Palaiseau, venez découvrir cet agréable appartement de 66,44 m², situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et bien agencé. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition plein sud et d'une vue dégagée, ainsi que d'un salon, actuellement aménagé en bureau par les propriétaires. Cette pièce offre de nombreuses possibilités et peut facilement être utilisée comme troisième chambre ou bureau selon vos besoins. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend un dégagement avec rangement et deux chambres avec placards. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec espace buanderie et de WC séparés. Un balcon vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Côté annexes, ce bien dispose d'un box fermé ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement appréciables. Prix de vente : 239 000 €, comprenant 224 000 € pour l'appartement et 15 000 € pour le box. Pour votre confort l'appartement dispose d'équipements appréciables : -La fibre optique -Des huisseries PVC double vitrage, -Un ballon Thermor pour l'eau chaude sanitaire -Un chauffage collectif au gaz. -Un Store banne manuel. La résidence bénéficie d'un environnement pratique, permettant de profiter facilement des différents services et commodités à proximité : -Transports : plusieurs lignes de bus accessibles à 5 min (arrêt la vallée), facilitant vos déplacements. -Gare : accès pratique à la gare de Palaiseau et aux différentes liaisons vers Paris et les environs. -Écoles : établissements scolaires accessibles à proximité : Groupe scolaire Paul Langevin à 4 min à pied, collège César Franck à 10 min à pied et le lycée Camille Claudel à 10 / 15 min à pied. -Commerces et services : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie.,) supermarchés (Franprix, G20, Carrefour city) services et autres commodités facilement accessibles. Cet appartement fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, espaces modulables et praticité au quotidien. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédérick larcher-bottano vous propose : 75015- lourmel. Exclusivité. Appartement 3p de 41 m² avec balcon.  idéalement situé au sein d'un élégant immeuble de 1912, découvrez cet appartement lumineux de 3p avec balcon filant de 4.5 m².  il se compose d'une entrée, d'un salon (ou chambre) de 11.35 m², d'une chambre de 11.25 m², d'un séjour avec cuisine ouverte de 11 m², d'une salle d'eau et de wc séparés, d'un espace rangements. une cave complète ce bien.  orientation ouest. Charme de l'ancien : parquet, moulures. plan parfaitement optimisé et évolutif.  local vélo disponible au sein de la copropriété.  transports en commun :  les stations de métro lourmel et boucicaut se trouvent à moins de 400m,  le tramway 'desnouettes' est à seulement 413 mètres, et nombreux arrêts de bus à proximité.  commerces : carrefour market, la p'tite boulangerie de duranton et naturalia, restaurants, brasseries et cafés. education : crèche l'espérance, école primaire françois coppée, collège isifa plus values.  espaces verts comme le jardin élisabeth boselli.  la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédérick larcher-bottano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine BRUNET vous propose : Appartement lumineux de 64 m², 2 chambres, proche de la porte de Saint Cloud. Situé aux portes de Paris, à 5 mn du métro Porte de Saint Cloud, au 2ème étage par ascenseur d’un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement de 64,14 m² conjugue charme de l’ancien et confort au quotidien. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un double séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine équipée fermée (ouverture possible), de 2 chambres confortables (ou 1 chambre et un grand double séjour) avec placards, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Appartement traversant baigné de lumière, avec de beaux volumes (2,70m de hauteur sous plafond). La copropriété bénéficie de revenus récurrents issus de contrats télécom longue durée, permettant de réduire significativement les charges et de renforcer la solidité financière de l’immeuble — un avantage rare et particulièrement recherché. DPE D. Belle opportunité, à voir rapidement. Une cave en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 500000 euros. Prix hors honoraires : 483000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - agnès gautier vous propose : appartement familial a deux pas du centre ville de sucy-en-brie et non loin de la gare rer + cave au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce très joli appartement de quatre pièces pour 69 m² comprenant : entrée, dégagement avec placard, séjour, cuisine attenante meublée et équipée, trois chambres, dont une actuellement utilisée en salle-à-manger, salle de bains et wc séparé. Une cave complète ce lot. Ses plus : environnement verdoyant, proche du centre ville et des écoles primaires, non loin de la gare rer sucy-bonneuil, excellent score énergétique, charges raisonnables, appartement bien entretenu, fonctionnel et lumineux, nombreux rangements. Venez vous projeter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.18€ par mois (soit 2918.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Versailles - avenue de paris - ce bel appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis, au dernier étage avec ascenseur, est idéalement situé à - 4 min du bus 171 - 5 min de la gare de porchefontaine (rer c) - 17 min de la gare viroflay rive gauche (rer c, ligne n, t ) - 18 min de la gare de montreuil (ligne l), il comprend une entrée, un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres et une vue dégagée, une cuisine fermée aménagée et équipée, un bureau, deux chambres spacieuses, un grand dressing pouvant servir de chambre de bébé ou de deuxième bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. Il bénéficie également d'une cave saine, d'un jardin partagé (trampoline, barbecue), d'un local vélos et d'une place de parking couverte. Possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement en sus. Fibre installée. Cet appartement aménagé pour le télétravail et proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces, marché) est fonctionnel et idéal pour une famille. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4944 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 500 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne rosen, tél. : 07 56 87 23 13, e-mail : anne.rosen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 444509392.

Iad france - laetitia billioud vous propose : hauts de chatou - quartier europe - appartement - t3 / t4 92 m² - 2 parkings - balcon situé à 5 minutes à pied des commerces, écoles et espaces verts, cet appartement entièrement rénové avec soin, de 92 m² au 2e étage d'une résidence de standing offre un cadre de vie soigné et sécurisé, avec parkings inclus. L'entrée dessert un séjour lumineux composé d'un espace salle à manger et d'un espace salon, une cuisine séparée toute équipée. L'espace nuit séparé dispose de deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Une deuxième salle d'eau avec wc compose cet appartement, une configuration pratique pour un usage familial ou partagé. Possibilité de créer une 3ème chambre. Un balcon sans vis-à-vis vient prolonger l'appartement vers l'extérieur avec une vue dégagée. La résidence bénéficie d'un niveau de sécurité élevé : digicode, interphone, porte blindée, et gardien sur place. L'ascenseur dessert les étages et les parkings en sous-sol. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une vmc et d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs. Une place de parking en sous-sol, une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia billioud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nenrut Yalcin vous propose : MONTMORENCY - APPARTEMENT - T4 61 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Montmorency, situé au dernier niveau d'une résidence sécurisée et fermée, offrant une bonne exposition plein sud et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ce 4 pièces de 61 m², en très bon état, saura séduire par son agencement soigné et ses équipements. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. Le logement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'un bureau, bien configuré pour le télétravail ou comme espace dédié. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Le balcon plein sud prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur ensoleillé, atout de cet appartement. La résidence, fermée et sécurisée, est équipée d'un interphone et d'une entrée, garantissant calme et tranquillité. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique répond aux exigences de connectivité actuelles. Une cave complète ce bien Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Louveciennes - a proximité immédiate de la gare sncf, dans une résidence au calme et verdoyante avec gardien, venez découvrir cet appartement de 82 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, un grand séjour traversant de 36 m² donnant sur 2 loggias, une cuisine aménagée avec cellier, 2 chambres, salle de bain et wc séparé, placard. Possibilité de créer une 3ème chambre. Appartement rénové, lumineux, sans travaux. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie régent, tél. : 07 89 71 23 51, e-mail : julie.regent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 919634931.

Rue des Petites Écuries, au cœur d'un secteur central recherché, à proximité du Grand Rex, des Grands Boulevards, du Faubourg Poissonnière et de la lisière du 9ᵉ arrondissement, à quelques pas des Folies Bergère. Situé aux 1er et 2ᵉ étages avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien soigneusement entretenu, ce duplex sur cour offre un cadre calme et une qualité de vie appréciable. Superficie privative totale (Carrez) : 48,68 m² L'appartement se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un dégagement, d'un bureau avec rangements, ainsi que d'une chambre disposant de sa salle de bains attenante. Une cave complète ce bien. WC à chaque niveau pour un confort accru. Un duplex fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi par les transports.

À seulement 100 m du métro Ligne 7 - Quatre chemins, découvrez cet appartement rénové situé au 1er étage, offrant une cuisine, une salle de douche, un dégagement, un séjour lumineux ainsi qu'une chambre. Idéalement situé dans un quartier en pleine mutation, ce bien représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Iad France - David Monteiro vous propose : Levallois-Perret – Rue Chaptal – 2 / 3 pièces de 60 m² À deux pas du métro ligne 3 Anatole France et du parc de la Planchette, découvrez cet appartement traversant de 60 m², au 3e étage d’une petite copropriété ancienne. Lumineux grâce à sa double exposition sud-ouest / nord-est, cet appartement se compose d’une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un vaste séjour de 31 m² avec beau parquet en chêne massif et cheminée, d'une chambre au calme avec vue dégagée, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et de WC séparés. Son agencement offre un réel potentiel : possibilité de créer une seconde chambre et une cuisine ouverte sur le séjour pour obtenir une belle pièce de vie. Une cave complète ce bien. Charme de l’ancien, lumière, beaux volumes et potentiel, à proximité des commerces, écoles, transports et de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811007772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Bourlon vous propose : Bas-Montreuil, métro Croix de Chavaux à 5 minutes à pied, marché et commerces à 2 minutes, parc des Guilands à proximité. Une vraie vie de quartier, rue tranquille à sens unique. Cet appartement 2 / 3 pièces au 2e et dernier étage de 97 m² au sol, 32 m² en Carrez. Entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre avec rangements, bureau, salle de bain, buanderie et WC. Double exposition jardin / cour, pas de voisins au-dessus, pas de voisins sur le palier. Les plus : luminosité, calme appréciable, vie de quartier. Privilégiez un contact par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bourlon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 793486580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces  67,31 m²  Loggia 4,29 m² Parking en sous-sol Cave Résidence verdoyante Dans une résidence agréable entourée d'espaces verts, venez découvrir ce 3 pièces de 67,31 m², lumineux et bénéficiant d'une exposition Ouest côté séjour. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 18,88 m² ouvrant sur une loggia de 4,29 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une grande cuisine indépendante de 10,12 m². L'espace nuit offre deux chambres, dont une de 12,87 m², ainsi qu'une salle d'eau de 8,96 m². L'appartement bénéficie du double vitrage et de volets électriques dans toutes les pièces. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence offre un environnement particulièrement agréable avec espaces verts, terrain de football, deux courts de tennis, table de ping-pong et terrain de basket, ainsi que des promenades piétonnes et un étang à proximité. Un emplacement pratique pour les familles :  écoles maternelles et primaires, collège du Parc / Prévert, Blaise-Cendrars et lycée de Sucy sont accessibles à proximité. La gare de Boissy-Saint-Léger est accessible en environ 10 minutes à pied, avec ses commerces et ses transports permettant de rejoindre rapidement Paris. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le remettre à son goût et de valoriser ses beaux volumes. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un environnement verdoyant et de nombreux équipements, idéal pour une famille. Charges de 975EUR par trimestre plus 110EUR pour le parking comprenant gardien, chauffage, eau froide, ascenseur, jardins, parking Chauffage collectif au gaz. Production d'eau chaude individuelle par ballon électrique. Taxe foncière : 1 380 EUR. Le DPE indique une note de D (225) en consommation énergétique et D (37) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 920EUR à 1 290EUR par an, sur l'année de référence 2021, Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 06 63 00 03 24 ou sur le site du même nom de l'agence sur tout Paris et la Région Parisienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .