Appartement ensoleillé à vendre en Gironde (33)

Ares. Villas & maisons l'agence vous propose ce très bel appartement lumineux et fonctionnel. Située seulement à quelques minutes à pied du bassin d'arcachon, tout en étant proche des commodités du centre d'ares, ce t4 plein de charme offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 75 m² il se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine ouverte sur un salon convivial, le tout donnant sur une grande terrasse. Vous bénéficierez en plus de 2 belles places de parking couvert, d'un cellier pour un espace de rangement pratique ainsi que d'un ascenseur desservant tous les étages (cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite). Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe : c (estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 820euros et 1140euros. Année de référence : 2023) copropriété de 32 lots dont 9 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article l 615-6 du cch. Montant de la quote part trimestrielle : 600euros prix honoraires inclus : 367 500 euros. Prix hors honoraires : 350 000 euros. Honoraires de 17 500euros ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement villas & maisons l'agence. Stéphanie martin (e. I. Agent commercial n° rsac : 498 010 404) tél : 06 85 26 05 85 - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 32 lots - quotepart : 1147.

IDÉAL INVESTISSEUR Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement T5 de 83 m² dans une résidence sécurisée avec un bon rendement locatif ! L'appartement se situe au 3ème étage et comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur une loggia, un séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, un wc séparé et un balcon. Une cave en sous-sol accompagne ce logement. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif puisqu'il est actuellement loué à 4 colocataires, ce qui génère un loyer hors charges de 1585 € / mois. Les baux sont établis individuellement pour chacune des chambres. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 360 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120.00 euros.

Quartier St Michel, grand appartement lumineux à rénover sur 130 m² carrez plus une grande terrasse de 23 m² à créer, avec DP acceptée par la Mairie. L'appartement se trouve au dernier étage d'un bel immeuble remarquable, proche de l'église de Sainte Croix. Tram et Gare à proximité. Cave privative saine. Petite copro de 4 lots. Local vélos.

À vendre appartement de type 3 d'environ 78 m² refait a neuf avec balcon, parking et garage dans notre belle ville du bouscat 33110. Il se compose d'une entrée donnant vu sur le séjour de 27,65 m² et avec une cuisine indépendante aménagée et équipée de 6,36 m², le tout donnant sur un balcon de 6 m² (orientation ouest) accompagnée de 3 chambres avec placards et d'une salle d'eau avec douche et vasque, et un toilette indépendant. Et en plus une place de parking intérieur privative et garage. Proche commerce : écoles, 10 min en transport du centre de bordeaux proche transport : bus, tram lumineux, appartement dans un quartier résidentiel calme.-. Hk homekare immobilier : achat - vente - location - gestion - syndic.

Très bel appartement lumineux de 105 m² premier tiers de Bordeaux Bastide. Arrêt Jardin Botanique, 3 minutes à pied du tramway. 3 Chambres - Parquet et belles prestations, hauteur sous plafond 3,30 m. Matériaux de qualité, pierre et parquet. Une cave de 20 m² s'ajoute aux prestations. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé au centre ville de MERIGNAC, à proximité du TRAM A, commerces, écoles et collèges, spacieux T4 situé dans une résidence récente sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une vaste pièce de vie et sa cuisine US entièrement équipée et aménagée, donnant sur une terrasse ensoleillée, dégagement, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains. Deux places en parking souterrain. Grand local vélos. Pas de travaux à prévoir on pose ses valises !

Secteur Noés, proche Pessac centre, commodités, et commerces. Studio vendu meublé et libre de toute occupation dans résidence sécurisée. * Les atouts : sans travaux, lumineux, place de parking privative Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Grand duplex à personnaliser Au calme, à seulement 300 mètres des plages du centre d’Arcachon, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, vaste appartement en duplex de 138 m² (160 m² au sol). Situé au 1er et dernier étage d’une copropriété intimiste de seulement 2 lots, ce bien rare combine très bel emplacement, volumes généreux et grand potentiel de transformation. Un espace à réinventer selon vos envies : Cet appartement nécessite des travaux mais les possibilités d’aménagement sont nombreuses pour offrir un lieu de vie sur-mesure. Un plan d’architecte est disponible, proposant une configuration idéale avec : -Une suite parentale : coin nuit, salle d'eau, dressing et wc -2 autres chambres, leur salle d'eau et leur wc -Un bureau mezzanine ouvert offrant une vue plongeante sur la très grande pièce de vie -L'espace à vivre de plus de 80 m² regroupant cuisine, salon, salle à manger, entrée. De quoi se projeter facilement dans un lieu de vie moderne, spacieux et harmonieux. Les plus : -Calme absolu en plein centre-ville -Duplex lumineux aux volumes rares -Copropriété de 2 lots seulement -Emplacement tout à pied : plage, commerces, gare Une belle opportunité de concevoir votre appartement dans un cadre privilégié et paisible du centre d’Arcachon et -D'en faire votre résidence principale -Un pied-à-terre à la mer -Ou un investissement locatif saisonnier. Contactez-nous pour découvrir ce bien et visualiser le projet d’aménagement proposé par le cabinet d’architecture. Taxe foncière : 2 000 euros Tantièmes : 656 / 1000 Diagnostics : E (272) - E (59) date de réalisation : 15 / 06 / 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv Prix de commercialisation : 575 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence Mandat : SNM_1885 Contact : Marie-Bérangère BOURDIER - agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 065. O6 62 OO 51 O4 marieberangere@terrassedusud.com.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet appartement de type 3 rénové en 2019. Celui-ci, au 2ème et dernier étage de l'immeuble est très lumineux. Il offre une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bains avec wc et deux chambres. Contrat de location meublé à usage d'habitation (bail classique loi 89) Date d'effet du contrat de location actuel : 1er Août 2025 Montant du loyer, hors charges annuel : 11 040,00 € Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Très bel appartement T3 bien agencé avec une grande pièce de vie. Il est situé au calme et est très lumineux. Le tout dans un quartier recherché. Une place parking privée est inclue. La résidence, dotée d'une belle architecture esthétique, dispose également d'espaces verts. Ecoles et bus à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Exclusivité AJP Arcachon : Au 1er étage d une résidence située sur une dune proche du centre ville, venez découvrir cet appartement de type T1 de plus de 34 m². Il se compose d'une grande pièce à vivre avec un coin nuit ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure et le bassin. La cuisine est semi-séparée équipée et aménagée, elle bénéficie de la vue et ouvre sur le balcon. Salle d'eau et WC séparés. Un parking aérien et une grande cave complète le bien. Son emplacement vous permettra de tout faire à pied (plage, commerces), en étant dans un environnement calme et verdoyant. Appartement lumineux. Les plus : - Un emplacement idéal pour tout faire à pied. - Un environnement calme et verdoyant. - Une vue dégagée sur le bassin en toile de fond Consommation conventionnelle : 272 kWh ep / m2. an (Classe E) Estimation des émissions : 58 kg eqCO2 / m2. an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 930 € et 1 300 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 154 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1006.29 euros.

Saucats T3 Libre de 63 m² avec balcon en trés bon état lumineux calme dans la verdure comprenant une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains, deux chambres avec placard, une place de parking. Endroit très agréable au calme entouré de verdure.

Bordeaux Saint Seurin, proche de la place Gambetta et de la place des Martyrs de la résistance, dans une rue calme, magnifique appartement de 53 m² loi carrez situé en rez-de-chausée d'un immeuble en pierre. Il comprend une entrée, un lumineux séjour avec cuisine et ilot central entiérement équipée, un espace salle à manger et salon avec rétroprojecteur et cheminée à l'éthanol. Un toilette invité complète cet espace. Côté nuit, une véritable suite avec une grande chambre, un dressing sur mesure, une spacieuse salle d'eau avec baignoire, douche et toilette, et un espace buanderie. Superbe opportunité pour cet appartement haut de gamme, rénové dans les règles de l'art. Possibilité d'acquérir les meubles en sus.

Appartement T2 récent et lumineux, sans aucun travaux à prévoir, dans une résidence de moins de 5 ans. Vendu avec deux places de parking en sous-sol sécurisé. Vous aurez le coup de coeur pour sa disposition en duplex avec une vaste chambre et sa salle de bains attenante. Le séjour avec sa cuisine US donne sur un grand balcon. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Au coeur du quartier des Chartrons, à pied de tous les commerces, dans un immeuble en pierre rénové (ravalement, toiture, partie commune), découvrez au deuxième étage un appartement à rénover dans son ensemble. Il comprend 87 m² loi carrez composé d'un couloir d'entrée distribuant une cuisne, un salon, une salle d'eau et deux chambres. L'appartement offre de belle prestations anciennes telles qu'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, un parquet très bien entretenu et des cheminées en marbre. Vous y verrez un beau potentiel dans cet appartement très lumineux.

Bordeaux Caudéran, à 500 mètres de l'église, proche des tous les commerces à pied, découvrez cet appartement de type 2 de 41 m² loi carrez. Situé dans une résidence avec cachet des années 70, calme et sécurisée. Au rez-de-chausée surélevé, l'appartement vous offre, une entrée, une chambre avec placard, un toilette independant, une salle d'eau avec un coin buanderie, un salon lumineux donnant sur un arbre centenaire, ainsi qu'une cuisine séparée. Une place de parking complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordeaux Saint Seurin : Situé au coeur de la résidence pour séniors 'Les Jardins d'Arcadie', découvrez ce superbe appartement 2 pièces, idéalement orienté sud-est et ouvert sur une grande terrasse. Offrant une vue imprenable sur les jardins de la résidence, cet appartement a été entièrement rénové pour votre confort. Climatisation dans le séjour. Caractéristiques de l'appartement : Entrée : Spacieuse, avec placards intégrés. Séjour : Lumineux et convivial, idéal pour vos moments de détente. Cuisine : Aménagée et équipée, prête à l'emploi. Chambre : Grande et confortable, pour des nuits paisibles. Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle. Cellier : Pratique pour le rangement. Toilettes : Indépendantes. Cave : Incluse, pour vos besoins de stockage supplémentaires. Cet appartement est vendu loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Services et Prestations de la Résidence : Assistance 24 / 24 : Sécurité et tranquillité d'esprit assurées. Animations : Un large choix d'activités pour une vie sociale épanouissante. Restauration : Des repas variés et équilibrés proposés sur place. Aide à la personne : Un soutien quotidien adapté à vos besoins. Venez découvrir ce cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sécurité et convivialité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Non négligeable, travaux de copropriété votés et payés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À Bordeaux Caudéran centre au deuxième et dernier étage d'une résidence calme à taille humaine, venez découvrir ce vaste 3 / 4 pièces lumineux à rénover. Une entrée avec placard dessert de lumineuses pièces de vie comprenant un vaste séjour salon de 57 m² qui s'ouvre sur un balcon sans vis à vis, une cuisine donnant sur la verdure, deux chambres lumineuses, une salle de douche, un cabinet de toilette avec wc, un dressing, un wc. Un garage double, deux places de parking et une cave permettent des possibilités de rangement et de stationnement. Cet appartement offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et profiter du calme d'une résidence bien placée au centre de caudéran. Venez visiter ce bien sans attendre et contactez nous par mail pour une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 171 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340.00 euros. Marielle ARENDSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523917268 - BORDEAUX.

Appartement T3 dans une résidence de deux étages avec ascenseur. Deux places de parking en sous-sol sécurisé. Un bel environnement verdoyant et au calme, en intra-rocade, très proche de Talence et Bègles. Le bus est accessible à pied. C'est un quartier prisé. L'appartement est lumineux et a un vaste balcon. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Bordeaux centre - secteur st andré - appartement 2 pièces lumineux à rénover. Il comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Vendu loué. Proche commerces et transports. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Programme ouvert en prix maitrisés * Découvrez la future résidence ANESIA à Floirac. Devenez propriétaire dans une résidence située au pied des 14 hectares du futur parc Eiffel. Profitez de logements lumineux prolongés par un espace extérieur. La résidence, labellisée NF Habitat HQE 9 * , arbore une architecture contemporaine faite de lignes épurées, mêlant judicieusement le minéral et le végétal. Conçue pour permettre à ses résidents de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort et bien-être, ANESIA sera une résidence Bâtiment Bas Carbone, étudiée afin de lutter contre les effets du changement climatique. Vous trouverez à proximité de la résidence de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre Bordeaux ainsi que les commerces. Contactez-nous dès à présent au 0 970 828 827 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. * Prix maîtrisé sous condition d'éligibilité * Les prix affichés sont en TVA réduite, sous condition d'éligibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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"Duo Verde" offre une opportunité rare au cœur de Mérignac, une ville en pleine expansion au sein de Bordeaux Métropole. Avec ses accès routiers, transports en commun et pistes cyclables, la mobilité est un atout majeur. Cette résidence, composée de deux bâtiments, propose des appartements lumineux du 2 au 4 pièces, tous dotés de balcons spacieux ou de jardins. Vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol. Avec son parc privé de 3000 m², profitez d'un cadre de vie verdoyant et dynamique, en parfaite adéquation avec le style de vie recherché par ses habitants.