Appartement ensoleillé à vendre en Gironde (33)

Bordeaux Saint-Pierre. Dans une rue recherchée à 2 pas de la place du Palais, nous vous proposons cet appartement charmant et lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et d'un espace dressing. Ne nécessite pas de travaux. Toiture refaite en 2025 Surface carrez : 19.49 m² surface au sol : 42.38 Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Audrey Estay vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 61 m² Découvrez à Bordeaux cet appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, au deuxième et dernier niveau d'un immeuble de caractère datant de 1900. D'une surface habitable de 61 m², ce 3 pièces traversant bien agencé s'ouvre sur une entrée qui dessert le séjour de 23 m², lumineux et aéré qui offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres avec placards intégrés, dont une pouvant disposer de sa propre salle d'eau. Une salle de bain un WC indépendant et une buanderie complètent ce logement, pensé pour répondre aux besoins du quotidien avec praticité. La rénovation récente garantit des équipements actuelles dans un bâti ancien plein de cachet, avec les atouts typiques des immeubles bordelais du début du XXe siècle. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence. Possibilité de louer une place de parking à 150 mètres. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Estay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939416657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t3 de 84 m² – ambarès-et-lagrave – climatisé - extérieur découvrez cet appartement lumineux de 84 m², situé au premier étage offrant une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 13 m² et 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, profitez d'un balcon et d'un jardinet privatif, un véritable atout pour les beaux jours. Climatisation réversible gainable, toiture récente et stationnement sécurisé pour deux véhicules complètent ce bien sans travaux à prévoir. Proche des commerces, écoles et transports. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 446 730 - greffe de bordeaux) camille rapin entrepreneur individuel 06 61 32 60 53 - réf. 960679.

Très beau t5 de 95 m², construit en 2019, avec très grande terrasse de 45 m². Ce logement, au premier étage, dispose de deux entrées, cela peut intéresser des investisseurs pour scinder l'appartement en deux. Le séjour avec sa cuisine américaine est très lumineux grâce à la grande baie vitrée. Vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale. Le logement est climatisé, au calme dans la verdure. Deux places de parkings complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces et des transports (le tram est à 7minutes à pied) la garantie décennale coure jusqu'and 2029. Nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 960774.

EXCLUSIVITÉ Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 47 m², situé au 1er étage d'un immeuble idéalement implanté au cœur du quartier vivant et recherché des Capucins à Bordeaux. En très bon état général, ce bien bénéficie de peintures et de parquets neufs, offrant un intérieur prêt à vivre. Lumineux et fonctionnel, cet appartement séduit par son agréable pièce de vie de 24 m², son entrée indépendante, son espace nuit parfaitement séparé ainsi que ses prestations pratiques, idéales pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien insonorisé, il offre un confort de vie appréciable en plein cœur de la ville. L'appartement : Entrée indépendante de 3,70 m² Séjour lumineux de 24 m² Espace nuit bien distinct de la pièce de vie Chambre de 10 m² Cuisine fonctionnelle Cellier avec branchement pour machine à laver WC séparés Local à vélos dans la copropriété Environnement : Situé au cœur du quartier très recherché des Capucins, réputé pour son ambiance conviviale et sa vie de quartier animée À proximité immédiate du célèbre Marché des Capucins, véritable institution bordelaise proposant commerces alimentaires, producteurs locaux et restaurants Tous les commerces et services accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacies, cafés, restaurants et établissements scolaires À quelques minutes seulement de la gare Bordeaux Saint-Jean, de la place de la Victoire et du centre historique Transports : Tramway B (arrêt Victoire) à proximité Tramway C (arrêt Gare Saint-Jean) accessible rapidement Nombreuses lignes de bus desservant le quartier et permettant de rejoindre facilement l'ensemble de la métropole bordelaise Accès rapide aux boulevards et à la gare Bordeaux Saint-Jean Informations techniques et financières : - DPE D - Chauffage électrique - Bonne isolation thermique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 961002.

EXCLUSIVITÉ Venez découvrir ce T1 bis de 48 m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre dans l'hyper-centre de Bordeaux. Ce bien de caractère, en très bon état général, conjugue le charme de l'ancien bordelais avec ses murs en pierre apparente, son parquet, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Lumineux, calme et fonctionnel, cet appartement donnant sur une cour intérieure bénéficie d'une vaste pièce de vie de plus de 28 m², baignée de lumière grâce à une très grande ouverture offrant une agréable vue dégagée. Son agencement propose deux espaces indépendants pouvant être aménagés selon les besoins (bureau, espace nuit, dressing. ), offrant une configuration atypique et particulièrement adaptée à un investissement locatif. Sa qualification en T1 bis constitue un véritable atout dans le cadre de l'encadrement des loyers à Bordeaux, permettant d'optimiser le potentiel locatif et d'offrir une rentabilité particulièrement attractive. Bien insonorisé et prêt à être exploité, il représente une belle opportunité patrimoniale. L'appartement : Surface habitable de 48 m² Belle pièce de vie lumineuse de plus de 28 m² avec cuisine ouverte Grande ouverture offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée Deux pièces indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, espace nuit, dressing. ) Salle d'eau avec WC Environnement : Situé au cœur du quartier des Capucins, secteur dynamique bénéficiant d'une forte demande locative À proximité immédiate du Marché des Capucins, de la place de la Victoire et de nombreux commerces Environnement recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés grâce à la proximité des universités, des commodités et du centre-ville Gare Bordeaux Saint-Jean accessible en quelques minutes Transports : Tramway B (arrêt Victoire) à proximité Tramway C (arrêt Gare Saint-Jean) accessible rapidement Nombreuses lignes de bus desservant le quartier Accès rapide aux boulevards et à la gare Bordeaux Saint-Jean Les + investisseurs : Excellente rentabilité locative grâce à la classification en T1 bis dans le cadre de l'encadrement des loyers à Bordeaux Secteur offrant une demande locative hyper soutenue tout au long de l'année Appartement en bon état limitant les travaux avant mise en location Cachet de l'ancien, très recherché sur le marché bordelais Bien idéal pour un investissement patrimonial ou une première acquisition destinée à la location Informations techniques et financières : - DPE D - Chauffage électrique - Chauffe-eau neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 961136.

Charmant appartement T4 de 85 m² situé dans une résidence récente. Il dispose d’une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin avec local à vélos privatif. Trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains viennent compléter ce bien. Une place de parking privative est également incluse ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Mérignac Centre – Appartement T4 avec terrasse, box fermé, parking sous sol sécurisé par cameras et cellier indépendant À proximité du centre de Mérignac, découvrez ce très bel appartement d'environ 80 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux points d'eau et bénéficie d'une décoration sobre et élégante : parquet, peintures blanches et prestations actuelles permettent une installation immédiate. Une adresse idéale pour profiter à pied des commerces, transports (tram et bus), écoles et services du centre-ville tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 381 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.

Visite en vidéo sur mes réseaux sociaux : samuel carle immobilier 33000 - bordeaux quartier fondaudège / jardin public studio avec terrasse rare sur le secteur ! À seulement quelques minutes à pied de la très prisée rue fondaudège, du jardin public et du parc rivière, découvrez ce charmant studio d'environ 30 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec gardienne. Vous serez immédiatement séduit par son environnement particulièrement calme tout en profitant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun (tramway et bus) et de toutes les commodités du quotidien. Très lumineux grâce à son exposition sud - est, ce studio offre une entrée avec rangement, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une agréable pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse d'environ 10 m². Ce véritable espace extérieur constitue un atout rare dans le quartier. Il ne demande qu'à être aménagé selon vos envies pour créer un coin détente, un jardin urbain ou un espace repas à l'abri de l'agitation de la ville. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial de qualité, une personne seule ou encore à des parents recherchant un logement idéal pour loger leur enfant durant ses études à bordeaux. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de bordeaux. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Une situation idéale dans le quartier de bacalan pour cet appartement T3 de 58 m² entiérement rénové. Proche des commerces, du tram et des écoles, il offre un cadre de vie idéal et fonctionnel. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de seulement deux appartements. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace très lumineux ouvre sur le jardin de plus de 25 m² composé d'une terrasse et d'un espace a végétaliser. Enfin l'appartement dispose de deux chambres de 14 et 11 m² et d'une salle de bain avec wc. La pièce de vie dispose d'une climatisation réversible. Profitez d'un appartement clés en main, vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031.

Idéalement situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m² en rez-de-chaussée surélevé. Lumineux et traversant, il offre un cadre de vie agréable avec un séjour confortable, une chambre spacieuse, une cuisine équipée avec accès direct à un balcon exposé plein sud, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, sans vis-à-vis, ainsi que ses prestations : chauffage individuel au gaz, fibre internet installée, cave privative d'environ 10 m² et parking sécurisé au sein de la résidence avec de nombreuses places disponibles. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 300 mètres du Parc Bourran et du tramway A, permettant de rejoindre rapidement l'aéroport de Mérignac, l'hôpital Pellegrin et le centre de Bordeaux. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Studio de 3e étage situé à 7 min à pied de Stalingrad. Lumineux, il comprend un séjour sur loggia à vue dégagée, une cuisine, une salle de bains, des WC séparés et une entrée avec placard. Peintures et parquet neufs. Résidence sécurisée et soignée. Parfait pour étudiant, investissement ou pied-à-terre bordelais. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : LIBOURNE - APPARTEMENT - T2 49 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 49 m² idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités accessibles à pied. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia communiquant entre la cuisine et le séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les peintures ont été récemment refaites, apportant une atmosphère soignée et agréable. Vous bénéficierez également d'un cellier ainsi que d'une place de stationnement privative. Fonctionnel et lumineux, cet appartement offre une belle base pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Quelques travaux de modernisation permettront de le mettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre. La résidence, construite en 1983, est dotée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant un accès sécurisé et un quotidien facilité. Le chauffage individuel électrique assure une maîtrise totale des consommations selon les besoins de chaque occupant. Contactez moï pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Astier vous propose : Sans travaux à prévoir, cet appartement au cOEur de Bassens dans une petite résidence sécurisée de 2011 offre un cadre de vie soigné et fonctionnel. Ce T2 de 42 m² en RDC séduit par sa conception et sa place de parking privée en sous-sol. L'entrée, dotée d'un placard intégré, introduit un espace de vie spacieux et bien agencé. Le salon / cuisine de 21,29 m² constitue le cOEur du logement : lumineux et ouvert, il offre un espace convivial bien proportionné. La chambre bénéficie d'un volume bien pensé pour y aménager un espace de repos serein. La salle de bain avec WC complète l'ensemble de manière pratique et compacte. Le logement dispose d'un balcon / terrasse privatif donnant sur un espace vert au calme à l'arrière de la résidence. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La VMC garantit une ventilation optimale, tandis que les rangements intégrés dès l'entrée optimisent chaque mètre carré. La résidence, sécurisée par digicode et à accès fermé, offre tranquillité et sérénité au quotidien. L'accessibilité PMR constitue un atout supplémentaire pour une large diversité de profils. Situé à Bassens, ce bien bénéficie d'une localisation pratique à proximité à pieds des commerces, des transports et écoles. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrant une vue imprenable et à 10 min à pied des commerces et du tramway, découvrez cet appartement de 53 m² à la décoration soignée. Il offre un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et une cave privative. Idéal pour premier achat ou investissement, il dispose d'une excellente rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad france - jérôme pinaud vous propose : appartement t2 rez-de-jardin - hyper centre à deux pas du marché la teste de buch : idéalement situé en plein coeur de la teste-de-buch, à seulement quelques pas du marché municipal et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement t2 au sein d’une résidence sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux exposé ouest ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant a l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 50 m², un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité et d'une cave privative ce bien est complété par une place de parking privative et un cellier. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 49 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages, dans le secteur prisé d'Arlac à Mérignac. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien à rafraîchir offre une chambre, une cuisine nue à aménager, un séjour lumineux exposé à l'ouest avec vue sur jardin et une salle de bain. Vous apprécierez le calme de cet appartement. La localisation est un vrai plus : à seulement 2 minutes à pied du tramway Fontaine d'Arlac, 1 minute du bus, 2 km de la gare Mérignac Arlac, et 5 km de l'autoroute. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des parcs et commerces, sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Une place de parking extérieure et couverte est incluse. Ce bien est proposé au prix de 187 000 € par l'agence Guy Hoquet TALENCE. N'attendez plus pour visiter ce joli appartement à rafraîchir dans un quartier calme et bien desservi ! (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1278.00 euros.

Votre agence ORPI JSI Fondaudège vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence sécurisée, ce bel appartement T3 lumineux aux prestations fonctionnelles et agréables. Il se compose d'une entrée avec placard et dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres ouvrant sur une seconde terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking privative vient compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Référence agence : 2411.

Bordeaux Chartrons-Bassins à flot, résidence Influence. Découvrez ce bel Appartement T3 situé au 5e étage d'une résidence récente. Lumineux, il s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur la Garonne. Il bénéficie également d'une place de parking couverte. La résidence offre une superbe piscine sur le toit avec une vue sur Bordea Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Bordeaux Sud, à promité de la future rue Canopia : Appartement entièrement rénové comprenant un séjour, une cuisine et 2 chambres spacieuses. Lumineux et à proximité immédiate des transports. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

À VENDRE T4 DE 62 m² - BORDEAUX SUD 33800 Situé au dernier étage d'un charmant immeuble en pierre de seulement deux étages. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et un coin cuisine ouvert, offrant un espace convivial et lumineux. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent ce bien. Entièrement rénové récemment, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Centre-ville du Haillan, dans une résidence verdoyante, récente et sécurisée. Venez découvrir ce T3 comprenant : une entrée, un salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Saint Genès - Emplacement RARE et convoité pour cet appartement T2 de 38 m² au coeur d'un magnifique Hôtel particulier à deux pas du Tram. Situé au deuxième étage, cet élégant appartement, séduit dès l'entrée de la copropriété par le charme des prestations anciennes parfaitement préservées. La majestueuse cage d'escalier, les moulures et la hauteur sous plafond témoignent du cachet exceptionnel de cet immeuble. Entièrement rénové avec goût, il offre un agencement fonctionnel et agréable. Il est composé d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Une cave de 4 m² et un local à vélos commun complètent ce bien. Son emplacement est un véritable atout à deux pas des écoles de renom, des commerce et du Tram A (Bergonié) qui permet de rejoindre le centre-ville en quelques minutes seulement. Cet appartement réunit tous les atouts pour séduire une large clientèle, qu'il s'agisse d'un investisseur, d'un étudiant ou d'un élégant pied-à-terre ou résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : T3 / T4 traversant avec balcon, parking et grande cave – Centre-ville de Gradignan. Situé au 2ᵉ étage avec un vaste parc arboré, tennis privé et espace de jeux pour les enfants, vous bénéficiez également d'une place de parking privative en pied d'immeuble et d'une grande cave. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour double s'ouvre sur un agréable balcon et sa vue dégagée. Le carrelage reflète la lumière naturelle qui baigne généreusement les pièces grâce à la double exposition. L'appartement offre une agréable sensation d'espace et une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine est fonctionnelle, équipée notamment d'un four vapeur Candy et bénéficie d'un cellier attenant permettant d'installer le lave-linge et du rangement. Un dégagement dessert un espace équipé d'un parquet en bois exotique massif où l'on trouve un espace bureau / télétravail (ou 3ème chambre), deux chambres, dont une vaste chambre disposant d'un confortable espace dressing. Menuiseries en PVC et alu double vitrage de 2016. Salle d'eau entièrement rénovée en 2020. Cuisine aménagée et équipée de 2022. Porte d'entrée sécurisée 5 points de 2023. (Factures disponibles) Rénovation énergétique votée et payée (comprenant notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des garde-corps, l'amélioration de la ventilation, des travaux sur les réseaux de chauffage et de plomberie ainsi que l'isolation des planchers bas.) Un appartement chaleureux, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale au cOEur de Gradignan ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 608 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux – cours de la marne – studio 24 m² – idéal investissement ou étudiant à deux pas de la place de la victoire, des universités, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 24 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Fonctionnel et lumineux, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie meublée offrant un espace salon et nuit, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier dynamique et très recherché, en fait un bien idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance, 7j / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 745 351 - greffe de bordeaux) stéphanie crespo entrepreneur individuel 06 86 17 33 24 - réf. 959829.