Appartement ensoleillé à vendre en Centre-Val de Loire

Iad France - Florence Leger vous propose : À Gien – Appartement T3 de 85 m² avec balcon et vue exceptionnelle sur la Loire. À seulement 1 h 30 de Paris, découvrez cet agréable appartement T3 de 85 m², situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. Sa double exposition Sud / Nord lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement dispose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour lumineux agrémenté de deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon exposé plein Sud. Vous profiterez d’une vue dégagée et rare sur la Loire et le château de Gien. Le volume du séjour permet également d’envisager la création d’une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante et aménagée est fonctionnelle, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville, avec chaudière remplacée en 2023, ainsi que de la fibre optique. La résidence a par ailleurs programmé des travaux d’isolation thermique par l’extérieur, déjà financés et sans reste à charge pour le futur propriétaire, offrant à terme un meilleur confort énergétique. Des travaux sont à prévoir afin de personnaliser l’appartement selon vos envies. Certaines menuiseries sont encore en simple vitrage. Un garage fermé et une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement aux beaux volumes, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une vue exceptionnelle, offrant un réel potentiel avec des travaux d’isolation extérieur qui resteront à charges du propriétaire actuel et en avantage pour le futur acquéreur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : TOURS HYPERCENTRE – T3 68 m² – PARKING & CAVE – LUMINEUX Une adresse idéale pour profiter pleinement de Tours. Situé en plein cOEur de Tours, ce bel appartement T3 de 68 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son emplacement privilégié. Traversant et bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest, il offre une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. L’entrée dessert une belle pièce de vie de près de 16 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une vue imprenable, ainsi que deux chambres spacieuses de 12,3 et 14,2 m². Une salle d’eau, un WC indépendant et plusieurs rangements complètent l’ensemble. En très bon état général et sans travaux à prévoir, l’appartement dispose également d’une cave et d’un stationnement en ilot. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété, pour d'avantage de confort et de sérénité au quotidien. À pied, vous rejoignez rapidement les commerces et les principaux points d’intérêt du centre-ville : tramway rue Nationale à 300 m, Hôtel de Ville à 400 m et gare de Tours à environ 1 km. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À luce, romuald jaulneau 06 56 81 65 12, vous propose un appartement t3 lumineux de 68 m² au 5 ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour avec possibilité de cloisonner pour faire une deuxième chambre, une chambre, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau, wc, buanderie. Fenêtre double vitrage pvc, volet roulant. Présence d'une cave et d'une place de parking. Chauffage individuel au gaz. Prix : 112 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - mandat ref : 463613 consommation énergétique : d 157 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 33 co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 051 euros et 1 421 euros. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald jaulneau, au 06 56 81 65 12 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald jaulneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 503446940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots. Charges annuelles : 1650 euros. Romuald jaulneau (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 503446940 -.

Emplacement idéal, balcon & ascenseur rue du faubourg saint-jean ! Une adresse stratégique & centrale : installez-vous au au cœur de la vie orléanaise ! Vie de quartier : commerces, restaurants et écoles au pied de l'immeuble. Hyper-connecté : transports en commun (tramway / bus) à deux pas pour vous déplacer très facilement. 62,34 m² optimisés & lumineux : au sein d'un immeuble bien entretenu et en état correct, cet appartement offre un agencement très fonctionnel : pièce de vie : séjour baigné de lumière naturelle. Côté nuit : deux chambres avec possibilité d'une troisième. Extérieur : un agréable balcon pour vos moments de détente. Confort : étage desservi par ascenseur. Les "plus" confort & rangement : place de parking extérieure : votre véhicule stationné en toute sérénité en centre-ville. Cave en sous-sol : un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable. Le cocon idéal pour un premier achat, une personne seule, un couple ou un placement locatif ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien ! Référence agence : 15504.

Iad france - sylvia saurat vous propose : chartres - appartement - t2 44 m² - parking - très bon état alliant confort et praticité, cet appartement de chartres présente un agencement soigné et se trouve en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. D'une surface habitable de 44 m², ce 2 pièces s'organise autour d'un séjour vaste et lumineux de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée, coeur du logement, qui offre un espace de vie agréable et bien proportionné. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble des pièces. La chambre, d'une surface de 10 m², est calme et bien dimensionnée pour un usage confortable au quotidien. La salle d'eau complète ce logement avec efficacité. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une maîtrise optimale de la consommation énergétique. La fibre optique est disponible dans le logement, atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. L'appartement bénéficie également d'un box privatif, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvia saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 877685859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À luce au carré d'or, romuald jaulneau 06 56 81 65 12, vous propose un appartement t4 lumineux de 89 m² au 4 ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour donnant sur une terrasse de plus de 50 m², 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau, une cuisine, une salle de bains, 2 wc. Fenêtres double vitrage pvc, volet roulant. Présence de 2 places de parking en sous sol. Chauffage individuel électrique. Résidence de moins de 15 ans et proche des commerces. Prix : 210 600 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - mandat ref : 442287 consommation énergétique : c 173 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 250 euros et 3 050 euros. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald jaulneau, au 06 56 81 65 12 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald jaulneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 503446940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 261 lots. Charges annuelles : 2280 euros. Romuald jaulneau (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 503446940 -.

Olivet centre, proche du bourg et à dix minutes d'orléans, au troisième et dernier étage avec ascenceur d'une résidence calme et sécurisée, à vendre grand appartement t5 de 107 m² avec grand balcon et deux places de parking sécurisé. Très lumineux et spacieux, la pièce vie accède à la terrasse exposée sud-ouest et sans vis à vis. La partie nuit se compose de deux espaces : un premier dégagement avec placard mène à une première chambre et une salle d'eau. Un deuxième distribue trois chambres et une salle de bains. Très bien organisé, ce bien accueillera une famille où chacun y trouvera son intimité. Deux places de parking, une cave attenante complètent l'ensemble. Un court de tennis est à disposition pour vos moments de détente. Idéalement situé proche du centre d'olivet, des transports, commerces et commodités dans une copropriété sans travaux à venir. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic, assurance) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 971318.

Iad France - Serife Cinar vous propose : OLIVET - APPARTEMENT - T2 41 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Idéalement situé en plein centre-ville d'Olivet, cet appartement de 2 pièces, construit en 2017, séduit par son excellent état général et ses équipements soignés. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, il offre une surface habitable de 41 m². L'entrée dessert les différentes pièces : Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie sur le jardin de la copropriété, un garage privatif complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Un local à poussettes et deux box à vélos sont également disponibles au sein de la résidence. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un accès par digicode, d'une porte d'entrée anti-intrusion et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une belle opportunité à saisir ! N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Serife Cinar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 982289910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence de standing et sécurisée, agréable appartement de 107 m² environ comprenant une vaste entrée, un séjour / salle à manger très lumineux de 40 m² environ, la pièce de vie toute vitrée offre une vue dégagée et un grand balcon, une cuisine récente aménagée et équipée avec coin repas, un grand cellier, un couloir avec nombreux rangements desservant 2 belles chambres avec dressing dont une avec son accès sur le balcon, une salle de bains avec nombreux dressing et des toilettes. En bonus, ce bien est accompagné d'un garage et d'une cave en sous-sol. Idéalement situé et proche de toutes les commodités ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4392 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Églantine FERREIRA, Tél. : 06 77 34 60 37, E-mail : eglantine.hode-labesse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 878515055.

Situé au cœur de Chartres, au pied de la Cathédrale, ce ravissant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie lumineux et convivial. Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre et sa chambre confortable avec rangements intégrés, toutes deux baignées de lumière. Le séjour s'ouvre sur une vue dégagée donnant sur la cour intérieure, garantissant un environnement calme préservé de la rue, renforcé par du double vitrage pour une isolation optimale. La cuisine et son espace coin repas, moderne et fonctionnelle, est idéale pour préparer vos repas au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une connexion internet haut débit via la fibre optique, un atout précieux pour le télétravail ou le divertissement. Le bien prend place au sein d'une résidence paisible à 5 minutes à pied de la gare. Un cadre résidentiel agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et transports chartrains. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Réservez dès maintenant une visite au 02 34 52 15 74.

Emplacement idéal, balcon & ascenseur rue du faubourg saint-jean ! Une adresse stratégique & centrale : installez-vous au au cœur de la vie orléanaise ! Vie de quartier : commerces, restaurants et écoles au pied de l'immeuble. Hyper-connecté : transports en commun (tramway / bus) à deux pas pour vous déplacer très facilement et à proximité de la fac du centre-ville. 40,45 m² optimisés & lumineux : au sein d'un immeuble bien entretenu et en état correct, cet appartement offre un agencement très fonctionnel : pièce de vie : séjour baigné de lumière naturelle. Côté nuit : une chambre confortable. Extérieur : un agréable balcon pour vos moments de détente. Confort : étage desservi par ascenseur, cellier privatif sur le palier. Les "plus" confort & rangement : place de parking extérieure : votre véhicule stationné en toute sérénité en centre-ville. Cave en sous-sol : un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable. Le cocon idéal pour un premier achat, une personne seule, un couple ou un placement locatif ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien ! Référence agence : 15501.

Orleans centre, proche de la gare et de la médiathèque dans une rue calme et prisée, à vendre un bel appartement t3 très lumineux et bien entretenu avec terrasse, jardin privatif clos et arboré de 60 m² et une place de parking sécurisé. Situé dans une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, ce bien est loué sans discontinuer. Très fonctionnel de par sa distribution composée d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie ouverte sur les extérieurs tout comme la cuisine aménagée et une partie nuit composée de deux chambres et d'une salle de bain. Belle copropriété avec peu de charges et aucun travaux de prévu. Idéalement situé à visiter rapidement pour un investissement attrayant ! Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien, edf, poubelles) : 1571€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 971330.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - T2 43 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Orléans cet appartement à deux minutes à pieds du parc pasteur qui allie fonctionnalité et confort au sein d'une résidence sécurisée. Situé au rez de chaussé, ce T2 de 43 m² en bon état offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Une entrée introduit un agencement clair et bien distribué. Le salon-séjour constitue le cOEur du logement, lumineux et bien proportionné avec la cuisine, ouverte aménagée et équipée. La chambre, calme, fonctionnelle et lumineuse côté cour L'ensemble est complété par une salle d'eau avec rangement et des WC indépendants. Le logement est équipé du chauffage individuel au gaz naturel. Résidence sécurisée avec interphone. Pour organiser une visite de cet appartement en très bon état, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement rénové en 2023, lumineux et fonctionnel situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. À seulement 100 mètres du tram et des bus, et 500 mètres du marché hebdomadaire, tout est à proximité : commerces, écoles et transports. Ce bien comprend un grand séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, cuisine aménagée neuve avec plaques de cuisson au gaz, deux belles chambres, salle de bain, WC séparés. Nombreux rangements et penderies intégrés. Peintures murs et plafonds récentes, sol en lames PVC antibruit. Un cadre de vie agréable et pratique, la résidence entièrement clôturée dispose d'un portail et portillon piéton avec accès par code. Stationnement sécurisé au pied de l'immeuble. Abri motos / vélos extérieur et local à vélos sécurisé au rez-de-chaussée. Caves. Cet appartement est actuellement loué, pour un loyé de 600 euros hors charges, plus 200 de charges (compris chauffage et eau). À votre disposition pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897935771.

Au coeur de la vielle ville et de sa place emblématique venez découvrir ce beaux lumineux et totalement rénové T2 de 62 m² qui propose un bel espace de vie traversant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Aucun travaux à prévoir. L'immeuble, les communs et l'appartement ne vous laisseront pas indifférent par son charme et à l'histoire des lieux. Chauffage et production d'eau chaude : chaudière Gaz de ville 6 lot d'habitations - Syndic bénévole aux faibles charges. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 240.00 euros.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : La Chapelle Saint Mesmin 'résidence Les Pervenches', proche bord de Loire, appartement T3 de 60 m². Il se compose d'une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, deux chambres, placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Les plus pour ce bien : Appartement renové, isolation extérieur récente, cave, fibre optique, double vitrage, proche bord de Loire, résidence sécurisée avec interphone. Tout est à proximité : commerces, transports, écoles, restaurants. Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur. Contactez-moi pour visiter ce charmant T3 proche d’Orléans centre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 638 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ La Chaussée-Saint-Victor - Appartement T4 87 m² Situé sur la commune recherchée de La Chaussée-Saint-Victor, au 2 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 87 m², dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et bords de Loire. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct au balcon avec une belle vue dégagée sur le val. L'espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que des WC séparés. Une cave, un atelier et une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien. À propos de la copropriété : La copropriété se compose de 64 lots principaux dont 10 dans l'immeuble. Les charges courantes annuelles de copropriété ( appartement et parking) sont de 2550 € incluant notamment l'eau, le chauffage partiel par le sol, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur et le parking souterrain. Le plus de cet appartement : Vue dégagée sur le val Cuisine contemporaine. 1 place de parking privative en souterrain. Atelier de 9 m² + cave. Excellent état général. Volets et stores extérieurs motorisés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 550 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : VIEUX TOURS – 68 m² AU SOL – 2 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE Au cOEur du Vieux Tours, dans une rue calme et recherchée, découvrez cet appartement de caractère entièrement rénové, développant 46 m² Loi Carrez et environ 68 m² au sol. Situé au 3e et dernier étage d’une petite résidence sécurisée, il séduit immédiatement par ses volumes atypiques, sa luminosité et son charme. La rénovation met parfaitement en valeur les éléments anciens : poutres apparentes, briques, volumes mansardés et belle hauteur sous plafond, associés à une décoration sobre et contemporaine. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La surface au sol généreuse permet de profiter de véritables espaces supplémentaires sous les combles et procure une sensation de volume bien supérieure aux 46 m² Carrez. À quelques minutes à pied des commerces, restaurants, transports, écoles et lieux culturels, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché en plein centre historique de Tours. Les points forts : 68 m² au sol 46 m² Loi Carrez 2 chambres Dernier étage Appartement entièrement rénové Poutres et briques apparentes Belle luminosité Petite copropriété Vieux Tours à pied Aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un appartement plein de charme, atypique et rare sur le secteur. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1491.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - T2 46 m² - GARAGE - LUMINEUX- GARE Découvrez à Orléans à deux minutes à pied de la gare et des commerces cet appartement qui bénéficie d'une triple exposition est, sud et ouest. Situé au 5e étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux avec ascenseur, ce 2 pièces de 46 m² offre un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser selon vos goûts et de valoriser le bien à votre image. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel. Un interphone assure la sécurité de la résidence sécurisée. En complément, l'appartement dispose d'un garage et d'une cave, rare au vu de l'emplacement. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Olivron vous propose : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Rue Victor Jacquemont, au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement spacieux offrant de beaux volumes, avec une surface de 121 m² Loi Carrez et d’environ 140 m² au sol. Idéal investissement locatif ou colocation. Sur une base de 450 € par chambre, cet appartement peut générer environ 1 600 € par mois hors charges (soit environ 1 065 € par mois après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière ! ), pour une rentabilité nette d’environ 5.4 %. Dans cet appartement, vous profiterez d’un salon-séjour lumineux ainsi que d’une cuisine séparée aménagée et équipée. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, complétées par un bureau à l’étage, offrant ainsi un espace idéal pour une famille, une colocation ou pour aménager un espace de télétravail. Le bien dispose également d’une salle de bain et d’une salle d’eau. En complément, vous bénéficierez d’une place de parking privative ainsi que d’une cave privative en sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage + Volets roulants électriques. Chauffage collectif. Taxe foncière : 1 570 € + de photos ou d’informations par téléphone sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1853 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 404€ par mois (soit 4848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours centre - boulevard tonnelle appartement lumineux situé dans une résidence calme et sécurisée. Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Au 4ème étage d'un immeuble en copropriété (avec ascenseur) - appartement f1bis d'environ 46 m² habitables. Il se composé de : entrée avec placard, salle de séjour avec balcon exposé ouest, cuisine indépendante, salle de bain, buanderie / cellier, rangements. Annexes : - une cave au sous-sol - un parking extérieur sécurisé caracteristiques techniques - année de l'immeuble : 1966 - étage : 4ème étage avec ascenseur - expositions : traversant est-ouest - chauffage : collectif - eau chaude : production collective - menuiseries : double vitrage & simple vitrage - fibre parties communes et copropriete - parking privatif aérien sécurisé - local à vélos - interphone - charges de copropriété : 148€ / mois (comprenant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes) - nombre de lots : 40 appartements - syndic : foncia - procès-verbaux : disponibles sur demande - état du compte copropriété : sain.

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : À Blois, à proximité immédiate des grands axes, découvrez cet appartement de 73 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. Une position en hauteur qui lui permet de profiter d’une agréable luminosité et d’une vue dégagée. Propre, entretenu et immédiatement habitable, l’appartement séduit par ses volumes confortables et son intérieur coloré. Il propose notamment un séjour généreux d’environ 27 m², une cuisine séparée et entièrement équipée, deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un dressing. Les huisseries en PVC double vitrage participent au confort thermique et acoustique du logement. Le chauffage est collectif au gaz et l’appartement est raccordé à la fibre optique. Un balcon permet de profiter pleinement de cette situation en hauteur. Une loggia ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble. Pour le stationnement, un parking gratuit se trouve directement au pied de l’immeuble. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien entretenu, offrant de beaux volumes et toutes les commodités nécessaires au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie lamagnere vous propose : joué-lès-tours - appartement - t3 59 m² * idéal primo accédants (frais de notaire réduit) ou investissement locatif * le ravalement de la facade vient d'etre fait situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux avec gardien. L'entrée dessert un séjour de 16 m² lumineux avec balcon et une vue degagee, en face une cuisine séparée (à aménager), ainsi qu'un cellier. Le logement dispose de 2 chambres et un dressing. La salle de bain (à rafraichir) et le wc indépendant complètent l'agencement de cet appartement. Une cave et une place de parking sont également incluses. La résidence est sécurisée avec digicode et gardien, et bénéficie du chauffage urbain distribué par plancher chauffant ainsi que de la fibre optique. À 2 pas d'un arrêt de bus et 5 minutes du tram, mais aussi proche des commerces de proximité. Contactez-moi vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 513 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lamagnere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nvestisseurs, une opportunité à saisir ! Je vous propose de découvrir ce bel appartement de 48 m², situé au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence séniors avec services. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés,. Ce logement est loué 410€ + 35€ de charges (comprenant : eau froide, poubelles, électricité des parties communes). Les prestations de services de la résidence sont de 802€ / mois, prises en charge par le locataire, en période de vacance, ces prestations restent à la charge du propriétaire. Un ticket d'entrée particulièrement accessible pour investir dans un appartement situé au sein d'une résidence dédiée aux séniors. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la résidence. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Cindy GANGNERON, 06 17 07 58 32, cindy.gangneron@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832375182. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Très lumineux, cet appartement T3 / T4 de 78,6 m² bénéficie d'une belle vue dégagée de part et d'autre de l'immeuble. Situé au 4e étage sur 7, avec ascenseur accessible en demi-étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que d'une agréable pièce de vie salon-salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Un couloir doté de nombreux rangements dessert deux spacieuses chambres, une salle d'eau avec espace laverie et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Confort : chaudière gaz individuelle, huisseries PVC et volets électriques. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 73 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 9,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.