Appartement ensoleillé à vendre à Boulogne-sur-Mer (62200)

Opportunité rare : Duplex d'exception de 144 m² en dernier étage Boulogne Centre Situé dans un secteur privilégié, entre le port de plaisance et Nausicaá, cet appartement en duplex offre une situation géographique exceptionnelle au coeur de Boulogne-sur-Mer. À deux pas du nouveau cinéma, de la salle de spectacle l'Embarcadère et de toutes les commodités, ce bien se trouve au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface loi Carrez de 144 m², l'espace intérieur se compose : - D'un vaste salon lumineux de 40 m² ; - D'une salle à manger et cuisine aménagée ; - De 3 chambres spacieuses ; - Un bureau - Deux salles de bain pour un confort optimal. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'un balcon de 5 m². Côté pratique, ce bien rare inclut également l'accès à un parking commun ainsi qu'un garage privatif. Un budget de rafraîchissement est à prévoir pour valoriser tout le potentiel de ce bien. Prix de vente : 241 000 EUR honoraires d'agence inclus. L'Agence immobilière Pauchet se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans altérer les caractéristiques réelles du bien.

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Situé à seulement 200 mètres de la vieille ville et de ses remparts, ce spacieux appartement vous accueille au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, au sein d'une petite copropriété intimiste. Caractéristiques : - hall d'entrée accueillant - séjour-salon lumineux et confortable - trois chambres bien agencées - salle de bains + wc indépendant - laverie pratique - pièce annexe de 18 m² : idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs emplacement : - a deux pas du centre historique de boulogne-sur-mer - quartier calme et chargé d'histoire un bien rare, aux volumes généreux, à personnaliser selon vos envies. Parfait pour une famille ou un projet professionnel. Dpe : d (210 kwh / m2 / an) - ges : d (45 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2390 euros et 3280 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 4 lots montant annuel des charges payées par les vendeurs : non défini, copropriété en cours de constitution pas de procédure en cours. Prix : 194 250 euros fai. Honoraires : 9 250 euros ttc (5%) charges acquéreurs, soit 185 000 euros hors honoraires. Délégation mandat n° 3733odu pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier durand au 06 76 60 83 77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'olivier durand agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

En exclusivité ! Idéal investisseur, dans un cadre de verdure, un secteur recherché, situé à proximité de la plage, des écoles des commerces, des transports en commun, je vous propose cet appartement lumineux, vendu loué, situé au premier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur un balcon avec une vue sur le parc arboré, un salon, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Coté pratique une cave, et un local vélo; le chauffage central et eau froide compris dans les charges de copropriétés. Très beau potentiel après des travaux de rafraichissement / rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage) : 2496€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 676 430 - greffe de boulogne sur mer) catherine lecomte entrepreneur individuel 06 24 60 43 79 - réf. 935736.

Venez découvrir ce très bel appartement spacieux de 121 m² situé en plein coeur du centre ville, dans une résidence sécurisé avec ascenseur et parking. Vous y trouverez un grand séjour lumineux de 40 m² offrant directement sur un balcon, 3 belles chambres avec rangements intégrés pour une optimisation d'espace. Proche de toutes commodités, transports, commerces, écoles, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable. Contacter Fabienne au 07 88 85 62 69 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros. Stéphanie DELPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930880935 - Boulogne-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Hyper centre ville de boulogne sur mer rare sur le marché, l'agence duhamel vous propose un appartement de 105 m²  en résidence avec ascenseur, trés lumineux, un grand salon séjour de 41 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 / 3 chambres, un cellier et une cave. Possibilité location parking sécurisé proche de la résidence. N'hézitez pas à contacter l'agence duhamel pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien en collaboration interkab.

Nouvelle exclusivité agence pauchet ! Idéal investisseur ou primo-accédant saisissez une opportunité rare d'investissement à boulogne-sur-mer ! Découvrez ce charmant appartement de type t3, parfaitement agencé sur 40,76 m², offrant un potentiel locatif immédiat. Situé dans une copropriété bien établie (construction 1960), ce logement se compose : - d'un coin salon lumineux de 15,24 m² ; - d'un espace cuisine fonctionnel ; - de deux chambres ; - d'une salle de bain. L'atout charme : une cave privative complète ce bien, ajoutant un espace de rangement précieux. Affiché à un prix très compétitif de seulement 51 000 eur, cet appartement représente un excellent placement pour un investissement locatif solide ou pour une première acquisition maligne. N'attendez plus pour étudier la rentabilité de ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence pauchet dès aujourd'hui.