Appartement ensoleillé à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Appartement avec 2 chambres, terrasse et parking à vendre dans une résidence récente et sécurisée à deux pas du centre-ville de saint remy de provence je vous propose ce joli appartement situé au premier et dernier étage. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à une belle terrasse de 11 m² avec sa jolie vue sur les alpilles, idéale pour profiter des bons moments et des journées ensoleillées. À suivre un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. L'appartement est situé dans une résidence très proche du centre de saint remy, seulement 5 minutes à pied, très calme, verdoyante, avec piscine et boulodrome. Deux places de parking privative et un local de rangement d'environ 5 m² complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes generales) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 384 988 - greffe de chalon sur saone) melissa giamblanco entrepreneur individuel 06 52 12 44 51 - réf. 968423.

À proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des restaurants, découvrez ce bel appartement t3 de 74 m² (64 m² de surface habitable + 10 m² de véranda), situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme de 20 lots, aux faibles charges. Rien à prévoir : l'appartement est en excellent état, prêt à poser vos valises. Appartement très lumineux : traversant et orienté est / ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que d'une agréable circulation de l'air. Agencement • séjour spacieux et confortable ouvrant sur une véranda de 10 m² avec vue mer et collines, • deux chambres, • cuisine indépendante avec espace buanderie, • salle d'eau, • wc indépendants, • nombreux rangements : 4 grandes armoires intégrées + loggia. Potentiel d'évolution la configuration du séjour permet la création d'une 3ᵉ chambre ou d'un bureau en réduisant la surface du salon, offrant ainsi une modularité appréciable pour une famille ou un projet locatif. Confort & prestations • moustiquaires sur toutes les fenêtres • ventilateurs de plafond silencieux dans les chambres • place de parking privative • local vélos et local poussettes • jardin commun performance énergétique des travaux d'isolation du bâtiment sont prévus en 2026 et intégralement pris en charge par le vendeur. Cela permettra d'améliorer la performance énergétique. Informations complémentaires • appartement situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur • résidence bien entretenue • environnement calme et recherché • possibilité de vente meublée • taxe foncière faible : 1 100 € pour 2025 un bien rare sur le secteur, lumineux, évolutif et idéal aussi bien en résidence principale, un pied-à-terre ou pour un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et entretien de la copropriete) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°994 116 879 - greffe de aix en provence) natacha lauge entrepreneur individuel 07 66 35 04 53 - réf. 968644.

Clairimmo vous propose à la vente ce charmant t3 baigné de lumière, exposé sud-est. Il se compose d'un salon / séjour, et d'une cuisine aménagée semi ouverte avec accès direct a la terrasse. L'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation. Une place de parking extérieure et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, situé à proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

Idéalement situé au dernier étage d'une résidence [à compléter], cet appartement de 93 m², lumineux et traversant, est le seul de l'étage, garantissant calme et intimité. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, crée un séjour traversant baigné de lumière. Le salon s'ouvre sur une première terrasse de 36 m², prolongement naturel de la pièce de vie pour vos repas et moments de détente en extérieur. Une seconde terrasse, généreuse de 76 m², accessible depuis la cuisine, dessert également la suite parentale ainsi que l'une des deux chambres. Côté cuisine, elle offre également un bel espace extérieur pouvant accueillir un coin repas ou un espace salon, pour profiter pleinement de cette double exposition. L'appartement se compose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, pour un ensemble fonctionnel et lumineux. Un garage de 30 m² complète ce bien, un atout indéniable pour le stationnement. Points forts : 93 m² au dernier étage : seul appartement, calme et intimité Appartement traversant, cuisine ouverte Deux terrasses (36 m² côté salon + 76 m² côté cuisine / chambres), avec espace repas / salon côté cuisine Suite parentale + 2 chambres + salle d'eau Garage de 30 m² inclus.

Iad France - Emilie Bureau vous propose : À découvrir : un duplex au véritable esprit pavillon, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une grande cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y installer un coin repas, ainsi qu’un séjour lumineux aux beaux volumes. Celui-ci se prolonge naturellement vers une terrasse de 31 m², parfaite pour aménager un espace détente, partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé, offrant un espace nuit bien distinct et fonctionnel. Autre atout : il est possible de créer un WC supplémentaire au rez-de-chaussée. Enfin, un garage directement accessible depuis le logement vient compléter l’ensemble et renforce ce sentiment de vivre dans un pavillon tout en bénéficiant des avantages d’un appartement. Un bien fonctionnel, agréable à vivre et doté d’un bel extérieur. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maëline Piras (06 58 01 54 59) vous propose : Au cOEur du quartier résidentiel de Saint-Julien, dans le 12e arrondissement de Marseille, au sein de la résidence arborée Les Amaryllis, cet appartement de type T4 de 81,32 m² environ (Loi Carrez) vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son excellent état. Situé au 2e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur la verdure et d'un environnement calme, à deux pas des commerces (Carrefour Market sur le chemin), écoles et transports. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux d'environ 28 m² environ, avec cuisine ouverte équipée, ouvert sur un balcon exposé au calme et à la verdure — l'espace de vie principal, idéal pour recevoir. L'appartement se compose par ailleurs de trois chambres (dont deux avec balcon), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et de plusieurs rangements. Sols carrelés et parquet, cuisine moderne : l'ensemble est en très bon état, prêt à habiter, et équipé d'une climatisation réversible (séjour et chambres). Une place de parking complète le bien, atout appréciable dans le secteur. La résidence, soignée et sécurisée, dispose d'un ascenseur et a fait l'objet d'un ravalement récent. Un appartement familial, lumineux et sans travaux, dans l'un des quartiers résidentiels recherchés de l'est marseillais. Les points forts T4 de 81,32 m² environ (Loi Carrez), 2e étage avec ascenseur Entièrement en bon état, prêt à habiter Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Climatisation réversible (séjour + chambres) 3 chambres, dont 2 avec balcon Plusieurs balcons / loggias, vue dégagée sur la verdure Place de parking Résidence arborée avec ascenseur, ravalement récent Quartier Saint-Julien, commerces et écoles à proximité DPE B / GES A — faibles charges énergétiques La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1839.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëline Piras EI (ID 46409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - 13001 - Saint-Saëns - T2 Rénové - Environnement recherché Situé à seulement quelques pas du Vieux-Port, découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 37 m² habitables, niché au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble historique, au cOEur de l’un des secteurs les plus emblématiques de Marseille. Entièrement rénové en 2025, l’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Donnant intégralement sur cour, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme, offrant un véritable havre de tranquillité malgré sa situation en plein centre-ville. L’appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle, avec un espace de vie accueillant et lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau. L’emplacement constitue un véritable atout : le Vieux-Port est accessible en seulement quelques minutes à pied, tout comme les commerces, restaurants, transports et l'ensemble des commodités du centre-ville. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, associant emplacement privilégié, calme et rénovation récente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Begueria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850526278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13011) - La Pomme / Les Caillols. Appartement T3 récent avec terrasse – Résidence sécurisée Dans une résidence récente de 2022, sécurisée et au calme, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 62 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur. L’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie d’une belle exposition et s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 11 m², idéale pour profiter d’un véritable espace extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. Construit en 2022, l’appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie des prestations d’une résidence récente répondant notamment aux normes PMR. Un appartement agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces, transports et principaux axes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément denis vous propose : * idéal jeune couple ou investisseur * a 10 minutes d’aix en provence et de sa gare tgv, dans le bas de la duranne en plein expansion, venez découvrir ce lumineux t3 de 60 m² environ en rez-de-chaussée d’une copropriété calme datant de 2015 avec rt2012 élevée de 3 étages. À proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré, complexe médical, commerces et école. Un appartement composé de grands espaces, une cuisine totalement équipée ouverte sur son grand salon de 24 m² environ exposé sud / est, donnant sur une terrasse de 6 m² environ et lumineuse. Pour la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant un wc indépendant, 2 chambres ainsi que sa salle de bain équipée. Pour plus de confor, vous aurez également une place en extérieur sécurisé pour le stationnement. Appartement en très bon état, soyez les premiers à poser vos valises ! Aucuns travaux à prévoir, immeuble sous garantie décennale ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, situé dans le quartier pittoresque de Saint-Barnabé 13012 Marseille, venez visité cet appartement en cours de rénovation qui bénéficie d'un environnement calme à proximité d'écoles, collèges et de son cœur commerçant animé. Les commodités telles que la climatisation, l'interphone, le digicode, et la connexion à la fibre offrent un confort moderne aux résidents. Les transports en commun tels que le métro et les bus facilitent les déplacements. L'exposition sud apporte une agréable luminosité à l'appartement, renforçant son attrait. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique de qualité. Le sol en carrelage offre un entretien facile et durable. À l'intérieur, cet appartement de 57 m² propose 3 pièces dont une cuisine aménagée et semi-ouverte sur le séjour climatisé, Le coin nuit vous propose 2 chambres climatisées, une salle d'eau équipée d'une douche et des toilettes séparés, offrant fonctionnalité et confort. Cet appartement offre un espace de vie lumineux et agréable à vivre. Prévoir quelques finitions de peintures. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829716810.

L'agence Mongrand Immo vous propose Ce bel appartement T5 traversant et très fonctionnel offrant une surface Carrez de 83,25 m² (et plus de 91 m² au sol). situé en étage élevé dans le quartier de La Valbarelle à Marseille (13011) Possibilté de stationnement dans cette résidence sécurisée. Chauffage collectif au gaz Un bien parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et la possibilité de télétravailler dans un cadre confortable. Il se compose de : Côté pièce de vie : Un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27 m² complété par un espace salle à manger attenant de 11,45 m² idéal pour recevoir. Côté nuit & travail : Deux chambres confortables (12,50 m² et 10,70 m²), ainsi qu'un espace bureau dédié de 4,40 m², parfait pour le télétravail ou le rangement. Salles d'eau et services : Une salle d'eau de 4,40 m², un WC indépendant et un dégagement optimise la circulation. Les extérieurs & annexes (hors Carrez) : Une première loggia de 5,95 m². Une seconde loggia fermée de 2,15 m², idéale pour un espace buanderie ou cellier. Une cave Détails des surfaces : Surface Loi Carrez : 83,25 m² Surface totale au sol : 91,35 m² Informations financières et copropriété : Prix de vente : 240 000 EUR Diagnostic DPE : Classe C Votre contact Luc Collette 06 25 69 41 61 mongrandimmo.luc@gmail.com RSAC Marseille 818 606 527 RSAC Marseille Mandat no : 2230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

T3 traversant de 66 m² dernier étage rue du baignoir du cachet, de la lumière et le privilège du dernier étage en plein coeur de marseille. Situé rue du baignoir, à quelques minutes du vieux-port, découvrez ce beau t3 de 66,3 m², niché au 3o et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové. L'un de ses principaux atouts est sans aucun doute sa luminosité. Traversant, l'appartement bénéficie d'ouvertures de part et d'autre, laissant entrer généreusement la lumière naturelle et créant une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée. La pièce de vie offre un bel espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les magnifiques poutres apparentes viennent souligner le caractère du lieu et créer ce mélange réussi entre le charme de l'ancien et une rénovation plus contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres, qui profitent elles aussi du cachet des poutres apparentes et de beaux volumes. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète, tout comme les appartements qui le composent, avec des prestations soignées. Enfin, sa situation permet de profiter pleinement d'une vie citadine : vieux-port à quelques minutes, commerces, transports et commodités à proximité, dans un secteur central de marseille qui bénéficie d'une dynamique de transformation et de valorisation. Un t3 lumineux et plein de caractère, où le charme des poutres, la double exposition et le dernier étage font toute la différence. Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de l'immeuble, en supplément du prix de vente.

Iad France - Hélène Morvan vous propose : Et si votre futur appartement pouvait évoluer avec votre façon de vivre ? À Vitrolles, au coeur du Vieux Village, cet appartement lumineux situé au 3e et dernier étage offre une configuration particulièrement intéressante : trois vraies chambres aujourd’hui, ou la possibilité de transformer facilement l’une d’elles pour créer une pièce de vie beaucoup plus généreuse. Dès l’entrée, le séjour donne le ton : lumineux, sans vis-à-vis, agréable et climatisé, il communique avec une cuisine équipée ouverte. Juste à côté, une première chambre indépendante du coin nuit permet de conserver une configuration familiale avec 3 chambres, ou d’imaginer un vaste salon-salle à manger si deux chambres suffisent à votre quotidien. Le coin nuit accueille deux autres chambres, dont une avec parquet et placard, ainsi qu’une salle de bains rénovée avec double vasque. Un grand placard dans le couloir apporte également un espace de rangement très appréciable. L’appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’un balcon ainsi que d’une cave privative. Situé dans une petite copropriété, ce bien séduira ceux qui recherchent un appartement lumineux, fonctionnel et surtout capable de s’adapter à leur projet de vie. Côté pratique, l’appartement bénéficie également d’un emplacement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Un appartement à découvrir pour ses volumes, sa modularité et son emplacement au Vieux Village de Vitrolles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-michel pieyre vous propose : appartement ideal investissement - t3 51 m² - lumineux- vendu loue. Situé au 3e étage d'un immeuble de 5 niveaux sans ascenceur en résidence sécurisée, offrant un cadre de vie soigné et sécurisé. Ce t3 de 51 m² habitable vendu loué l'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux, prolongé par un balcon. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Les 2 chambres, fonctionnelles et au calme, offrent un espace confortable. Une salle d'eau et des wc indépendants complètent la distribution de ce bien. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Une cave complète ce bien, stationnement facile dans la résidence rentabilité de 8% avec locataire en place depuis 10 ans. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-michel pieyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Clairimmo vous propose à la vente ce charmant t3 baigné de lumière, exposé sud-est. Il se compose d'un salon / séjour, et d'une cuisine aménagée semi ouverte avec accès direct a la terrasse. L'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation. Une place de parking extérieure et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, situé à proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

I ALLAUCH - Les Aubagnens Découvrez ce bas-de-villa, compromis idéal entre maison et appartement et profitez aussi bien de son intérieur chaleureux que de son extérieur agréable. Composé d'une grande pièce à vivre de 35 m², d'une cuisine indépendante de 12 m², de 3 chambres, salle d'eau et wc; cet appartement de 82 m² a été entièrement rénové. Lumineux, au calme, son plus grand atout est son jardin avec stationnement ainsi que son emplacement au clame absolu. il est vendu avec une cave et se situe à quelques minutes d'un arrêt de bus. La copropriété composée de 2 lots d'habitation ne nécessite que peu de charges (600€ / an) Mandat n°2325 Référence agence : 2325.

Marseille 2eme arrondissement, au pied du panier avec une vue sur le vieux port, appartement très cosy entièrement rénové dans une petite copropriété, 27 m² carrez, cuisine américaine, séjour avec cheminée, et lit en mezzanine, salle d'eau et wc. L'appartement est très lumineux et calme, il est vendu meublé, idéal pour un 1er investissement ou un achat en location saisonnière, forte demande à cet emplacement. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 716€ soit 59€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 968547.

- sous offre - dans une résidence de 2001 très bien entretenue avec ascenseur, appartement d'environ 35 m² situé au 2ème étage. Ce bien lumineux, exposé est, offre un séjour avec cuisine équipée d'environ 15 m², une chambre de 12 m², un dressing, une salle de bains, un wc indépendant. Cet appartement est doté de la climatisation. Possibilité d'acquérir un box en sus (40 000eur). Idéalement situé proche du métro, des bus et des commerces. Mandat no376. Bien en copropriété de 21 logements. Dpe : c/a. Taxe foncière : 1 347eur. Charges : 1 836eur / an (chauffage, climatisation, ascenseur, ménage) non détention de fonds. Honoraires inclus charge vendeur. Www. Géorisque. Gouv. Fr. Contact valérie dupin 06 77 18 27 72.

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose en exclusivité cet appartement de 37 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, au coeur du quartier prisé du Camas, Marseille 13005. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Exposé Ouest et au calme, il bénéficie également d'un extérieur de 6 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser la décoration et de l'aménager selon vos goûts. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le tramway est accessible à seulement 1 minute et le métro à 3 minutes, facilitant les déplacements au quotidien. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur recherché et agréable de Marseille. Certaines photos présentent des propositions d'aménagement à titre illustratif. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. Mohamed BOUZIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 106221054 - marseille.

Marseille 6ème à proximité de la place castellane lodi - castellane magnifique t5 bourgeois de 153 m². Rare à la vente sur le secteur au cœur du 6ème arrondissement de marseille, à proximité immédiate de la place castellane, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de 153 m², situé au 4ème étage sur 5, sans ascenseur, au sein d’un élégant immeuble de style haussmannien. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement et ses beaux volumes. Traversant bénificie d’une exposition sud d'un côté et nord de l'autre, il profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres particulièrement spacieuses, dont trois dépassent les 20 m². Des volumes rares et généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Appartement totalement modulable. Les éléments anciens ont été préservés et participent pleinement au charme des lieux : tommettes, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes bourgeois confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique. Ce bien dispose de deux balcons dont un de 15 m² exposé plein sud, qui constitue un véritable atout. Lumineux et agréable, il offre un espace extérieur privilégié, particulièrement rare pour un appartement bourgeois de cette superficie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’architecture ancienne, de grands volumes et d’appartements de caractère. L’appartement bénéficie également d’une grande cave privative de 12 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. En supplément du prix, possibilité d’acquérir une ou deux places de parking situées à seulement 50 mètres de l’appartement, au sein d’un sous-sol sécurisé, avec la possibilité de les boxer. À découvrir sans tarder. Taxe foncière 1900€. Pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 477.000€ honoraires à charge vendeur; ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 13 lots principaux d'habitation. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Iad France - Nicolas Arnaud vous propose : Limitrophe des 5èmes 6èmes 8èmes et 10èmes arrondissements, cet appartement et sa résidence sont au coeur de la ville, à proximité immédiate du tramway (ligne 3), du métro Castellane (ligne 1 et 2) comme des axes L2 et autoroute A50. Bien entendu tous les commerces sont à deux pas également pour une vie purement citadine. Au quatrième étage avec ascenseur, il propose pratique espace entrée avec porte blindée, espace cuisine ouvert sur séjour lumineux, chambre, salle d'eau et WC indépendants. Un balcon filant prolonge les deux pièces et une cave privative en sous sol complète votre appartement. Les autres plus : la résidence est fibre, en très bonne santé financière, les charges sont faibles, les travaux nécessaires sont régulièrement réalisés et les assemblées générales reflètent tout cela. Techniquement, le cumulus est très récent mais le DPE n'est pas requis puisque depuis la suppression de l'ancienne installation collective, l'appartement n'a pas été équipe en radiateur compte tenu de son ensoleillement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le dynamique 6e arrondissement de Marseille (13006), quartier Lodi à coté de l'église de Notre Dame du Mont cet appartement de 46 m²( 34 m² carrez) se trouve au cœur de Notre Dame du Mont, à proximité des transports en commun tels que le métro, le bus, le tramway, et le train. Les écoles et collèges environnants en font un emplacement idéal pour les familles. Bénéficiant d'un cadre urbain animé, cet appartement offre un accès aisé à toutes les commodités de la ville. Cet appartement de type 2 en duplex comprend un salon lumineux avec kitchenette aménagée, une salle de douche avec WC, et une mezzanine non incluse dans la superficie Carrez mesurant 13 m² vous offre un espace nuit apprécié. Une entrée avec rangement ajoute une touche pratique à cet espace. Nombreux rangement. Une grande cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. En somme, ce charmant appartement bénéficie d'une distribution optimale de ses 50 m² avec un bel espace de vie, une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement, et une cave pour plus de rangement. Sa localisation centrale dans un quartier dynamique de Marseille, ses équipements extérieurs tels que la cave, et sa proximité avec les transports en font une opportunité résidentielle attrayante pour un acheteur en quête d'un logement fonctionnel et bien situé. Le DPE est absent car il n'y a actuellement pas de système de chauffage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

COUP DE CŒUR A COUDOUX ! Venez découvrir ce très bel appartement T3 de 57 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 niveaux, dans un secteur idéalement situé, à proximité du centre-ville et des écoles accessibles à pied. L'appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Un véritable atout supplémentaire : une mezzanine avec placards intégrés, pouvant facilement être aménagée en espace couchage d'appoint ou espace de rangement selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le couloir dispose également de nombreux rangements, permettant d'optimiser parfaitement l'espace. Côté confort, le logement bénéficie de menuiseries en PVC, de volets roulants ainsi que de la climatisation dans la pièce de vie et dans l'une des chambres. Vous apprécierez tout particulièrement la belle terrasse de près de 12 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les collines. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, prendre un repas ou simplement se détendre. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage fermé de 20 m² un véritable avantage au quotidien. La résidence est par ailleurs sécurisée grâce à un portail permettant un accès contrôlé. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, avec une terrasse offrant une belle vue dégagée et un garage fermé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir découvrir ce joli T3. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833277486.

Iad France - Victor Balian vous propose : AIX-EN-PROVENCE - T4 88 m² - PARKING - RÉNOVÉ & LUMINEUX Situé dans le quartier de la clinique Axium à 15 min a pied du centre ville. Au sein d'une résidence fermée, arborée et bien entretenue. Proche de toutes commodités (supermarché, école, lycée, commerces de proximité) avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Appartement RÉNOVÉ & LUMINEUX au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement offre un agencement optimisé, bien pensé et fonctionnel. D'une surface de 88 m², il se compose pour la partie vie, d'une entrée desservant un séjour / salle à manger de 38 m². Pièce maîtresse du logement, on y retrouve une cuisine ouverte datant de 2024, entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et propice aux échanges. Un balcon à la vue dégagée vient prolonger le séjour vers l'extérieur et un cellier de 3 m² complète l'espace de vie. L'espace nuit, quant à lui, offre desservant 3 chambres distinctes (toutes avec placard) dont 2 grandes de respectivement 13 et 12 m². Une salle d'eau, un WC séparé complète cet espace desservi par un hall de nuit avec rangement. Un balcon filant de 10 m² accessible depuis les 3 chambres complète le tout. Double vitrage PVC, porte blindée. Le chauffage est collectif et compris dans les charges de même que l'eau chaude avec compteur calorifique pour individualiser les frais. STATIONNEMENT. Un box en sous sol complète le bien et des stationnements libres sont disponible dans la résidence. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Puyricard, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 65,55 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et arborée avec piscine. Livrée en 2023, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte. Lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, le séjour climatisé s'ouvre sur une terrasse bénéficiant de la même orientation et équipée d'un store banne électrique, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Une place de parking privative extérieure et un box fermé de 16 m² en sous-sol complètent l'appartement, un véritable atout au quotidien. Vous apprécierez particulièrement le calme du dernier étage, l'exposition Sud-Ouest, le cadre verdoyant de la résidence et sa piscine. La proximité du village de Puyricard, de ses commerces et des principaux axes permet également de rejoindre facilement Aix-en-Provence. Un appartement récent, confortable et facile à vivre, idéal pour un couple recherchant la tranquillité d'une résidence de qualité, sans travaux à prévoir. Une acquisition en vente à terme libre peut également être étudiée, selon votre projet et les conditions proposées. Appelez-moi au 06 60 83 56 00 pour en parler. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes et consommation d'eau.) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 968189.