Appartement ensoleillé à vendre à Audenge (33980)

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : T3 lumineux au dernier étage avec terrasse À Audenge, dans un environnement calme et proche du collège et des commodités, découvrez cet appartement T3 de 62 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2011, sans ascenseur. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de 8 m² exposée Est, deux chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains et des WC. Une place de parking privative complète le bien. La cuisine est à prévoir, ce qui vous permettra de l’aménager à votre goût. Les + : dernier étage, environnement calme, terrasse, parking privatif et faibles charges de copropriété (89 € / mois). Certaines photos présentent un aménagement virtuel, proposé à titre illustratif, afin de vous permettre de mieux vous projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.83€ par mois (soit 1114 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans l'agréable commune d'Audenge (33980), ce bel appartement T3 de 60 m² offre un cadre de vie paisible en plein centre-village et à quelques pas du bassin d'Arcachon. L'appartement est situé dans une résidence en R + 2 construite en 2011 qui reste à taille humaine et bien intégrée à l'architecture locale. Cette résidence sécurisée, équipée d'interphone et de digicode, garantit confort et tranquillité. Sa localisation centrale permet un accès facile aux commodités et services essentiels, tout en offrant un environnement maritime propice à la détente. Une place de parking privative est incluse, facilitant les déplacements en voiture, et la résidence dispose également d'un parking à vélos pour les déplacements en 2 roues agréables dans cette petite commune et le long du bassin. Le bien bénéficie d'un grand balcon de 11 m² qui donne sur une petite rue calme, non passante, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cet appartement lumineux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres équipées de placards aménagés, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine équipée avec four électrique, plaque vitro-céramique, hotte aspirante et lave-vaisselle avec un cellier adjacent, offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. La surface habitable de 60 m² permet un agencement optimal, tandis que la présence de la fibre garantit une connectivité haut débit. À noter également une bonne performance énergétique avec un DPE B. Ce bien offre une activité de centre-bourg dynamique avec la douceur du bassin et la proximité avec la mer, offrant un cadre de vie idéal à ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.

Découvrez ce T3 lumineux, bien exposé et parfaitement agencé : entrée avec placards, séjour et cuisine ouverte donnant sur grande terrasse, espace nuit avec 2 chambres et salle de bains. Proche du centre et des écoles dans une résidence sécurisée à l'esprit Bassin, avec piscine, beaux espaces verts et 2 parkings privatifs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

À Audenge, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse privilégiée à proximité immédiate des écoles, commerces et mobilités douces. À quelques minutes du Bassin d’Arcachon, l’emplacement séduit par un cadre de vie rare, entre nature préservée, atmosphère océanique et praticité du quotidien. Conçue comme une résidence intimiste de seulement 12 logements, l’opération favorise une ambiance sereine et confidentielle. Son architecture à taille humaine s’intègre harmonieusement dans le paysage local, renforçant le caractère authentique et résidentiel de l’adresse. Les appartements neufs, du 2 au 3 pièces, proposent des espaces de vie lumineux, bien agencés et ouverts sur l’extérieur. Chambres confortables, salles de bains équipées, rangements intégrés et logements traversants garantissent bien-être, luminosité naturelle et ventilation optimale. En rez-de-chaussée, des jardins privatifs engazonnés prolongent les espaces de vie, tandis que les étages profitent de balcons agréables pour savourer les beaux jours. Stationnements privatifs selon les configurations et local à vélos complètent ce programme immobilier neuf, pensé pour répondre aux modes de vie actuels et offrir un confort durable dans un environnement recherché. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Audenge, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse privilégiée à proximité immédiate des écoles, commerces et mobilités douces. À quelques minutes du Bassin d’Arcachon, l’emplacement séduit par un cadre de vie rare, entre nature préservée, atmosphère océanique et praticité du quotidien. Conçue comme une résidence intimiste de seulement 12 logements, l’opération favorise une ambiance sereine et confidentielle. Son architecture à taille humaine s’intègre harmonieusement dans le paysage local, renforçant le caractère authentique et résidentiel de l’adresse. Les appartements neufs, du 2 au 3 pièces, proposent des espaces de vie lumineux, bien agencés et ouverts sur l’extérieur. Chambres confortables, salles de bains équipées, rangements intégrés et logements traversants garantissent bien-être, luminosité naturelle et ventilation optimale. En rez-de-chaussée, des jardins privatifs engazonnés prolongent les espaces de vie, tandis que les étages profitent de balcons agréables pour savourer les beaux jours. Stationnements privatifs selon les configurations et local à vélos complètent ce programme immobilier neuf, pensé pour répondre aux modes de vie actuels et offrir un confort durable dans un environnement recherché. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en hyper centre, cet appartement vous propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bains. L'appartement est traversant. Pour compléter un balcon, un cellier-cave et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

Quartier LAC VERT, nous vous proposons un appartement T2 avec balcon, au premier et dernier étage d'une résidence située dans une impasse, à quelques minutes en voiture des commodités et de la gare. Lumineux, calme et sans travaux, cet appartement est vendu avec une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.11%.

À Marcheprime, en plein centre-ville, T3 standing de 2017 dans un immeuble aux influences arcachonnaises. Situé au 1er étage avec ascenseur, balcon agréable. Entrée, salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle de bain, WC séparé. Parking privé. Environnement idéal, toutes commodités accessibles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : LANTON – Appartement de 110 m² au dernier étage, avec deux balcons et quatre stationnements privatifs Vous recherchez les volumes d’un grand appartement sans renoncer aux volumes entre l’espace de vie et les chambres ? Situé au premier et dernier étage, ce T3 de 110 m² offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par deux balcons. À l’écart de la pièce de vie, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing. Une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent l’ensemble. Autre atout rare pour un appartement : quatre places de stationnement privatives. Un appartement à découvrir sur place pour apprécier ses volumes et imaginer votre quotidien à Lanton. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Idéalement situé, très joli T3 lumineux, confortable, fonctionnel, refait avec goût. Situé en rez-de-jardin, vous disposerez d'une cuisine américaine équipée donnant sur un bel espace de vie, 1 cellier, 2 chambres avec dressing, 1 salle d'eau, wc. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Les + climatisation réversible faible consommation, les fenêtres sont équipées de moustiquaires et une place de parking privative complète ce bien. Résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.96€ par mois (soit 1259.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ - À Marcheprime, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 12 logements. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes agréables. L'appartement bénéficie d'un séjour traversant, ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un espace de vie chaleureux et particulièrement agréable au quotidien. Le séjour s'ouvre également sur un grand balcon de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier vient également apporter un espace de rangement appréciable. Pour votre confort, le bien dispose de deux places de stationnement privatives. Autre atout : son emplacement permet de profiter facilement des commerces, des écoles et de la gare, tout en bénéficiant du calme d'une petite copropriété. Les + : • Appartement au 1er et dernier étage • Séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte • Grand balcon de 11 m² • 2 chambres • Cellier • 2 places de parking • Petite copropriété de seulement 12 logements • Proche commerces, écoles et gare • DPE : C – GES : À Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, qui réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 1173€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 966861.

Découvrez ce duplex de 73 m² niché au cœur de Biganos, où chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort. Dès l'entrée, un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un cellier astucieux, offrant des solutions de rangement pratiques pour simplifier votre quotidien. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou les études. Une salle de bains contemporaine avec WC assure confort et intimité à cet étage. À l'extérieur, un jardin privatif de 100 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une terrasse accueillante est parfaite pour les repas en plein air. Deux places de parking privatives et un local à vélo viennent compléter les atouts de ce bien, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce duplex bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas de l'école primaire publique Jules Ferry et entouré de verdure. Vous profiterez également de la proximité des crèches, collèges, lycées, universités, ainsi que des transports publics et commerces, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 73 m² - Surface du jardin : 100 m² - Année de construction : 2016 - Mode de chauffage : Individuel, Gaz - DPE : C (Consommation énergétique : 39) - GES : B (Émissions de gaz à effet de serre : 9) - Taxe foncière : 769 € - Charges : Non précisées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : Opportunité à saisir à Biganos - Appartement 2 pièces avec terrasse et piscine, au centre ville. Au sein d'une résidence très prisée, La baie des Landes, se trouve ce charmant appartement de type T2 avec une terrasse dans un petit collectif de plein pied avec un accès à une piscine privée. Idéalement situé dans cette résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès restreint, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour les célibataires, les couples ou les investisseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux orienté sud est comprenant un coin salon avec accès à la terrasse de 10 m², une cuisine équipée à moderniser selon vos goûts, une chambre avec placard, un salle de bain et un toilette indépendant. En plus de la terrasse, vous aurez accès à une place de parking privée, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, profitez des moments de détente et de convivialité avec l'accès à la piscine commune, entièrement rénovée en 2024, idéale pour se rafraîchir en été. La résidence datant de 2005 est entretenue et offre un cadre agréable et sécurisé pour ses résidents, elle dispose également d'un local à vélo. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. (Gare à 900 mètres, les halles à 300 mètres. ) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec potentiel à Biganos. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien prometteur. Disponible 7 / 7 jours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Duplex neuf avec frais de Notaires réduits. Situé dans la charmante ville côtière de Lanton cet appartement de type 3 offre un cadre de vie unique, à seulement quelques pas des plages du bassin. Au deuxième étage d'une résidence ce duplex de 60,71 m² environ offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Pour votre confort vous bénéficierez notamment de la climatisation individuelle, Une terrasse de 10.03 m² environ. À l'étage, vous trouverez un espace de nuit qui accueille une chambre, une deuxième salle d'eau. Une place de parking est attribuée a l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3€ par mois (soit 36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Rouvin vous propose : Au TEICH Idéal pour y vivre à l’année, passer vos vacances ou réaliser un investissement locatif, ce bel appartement vous séduira par sa situation privilégiée. À proximité immédiate de la célèbre réserve ornithologique, découvrez ce grand appartement lumineux en rez-de-jardin, en très bon état général. Il se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un cellier, ainsi que d’un vaste séjour avec cuisine ouverte attenante, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous profiterez d’une belle terrasse privative sans vis-à-vis direct, avec une vue agréable sur le parc du port. L’environnement est calme tout en restant proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare. Deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Un appartement rare, alliant confort, nature et praticité. IMPORTANT : Ravalement de façade prévu à la charge du propriétaire actuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Rouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802832873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[en travaux - andernos-les-bains] idéalement située à 800 m de la plage du mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence les voiles à l’architecture typique du bassin d’arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du t2 au t4, pensés pour le bien-vivre au quotidien : - balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement- belles prestations- réglementation thermique et environnementale re2020- tout à pied ou à vélo- accès direct à la piste cyclable- commerces et transport en commun à proximité immédiate. Devenez propriétaire à andernos-les-bains en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à andernos-les-bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad France - Rania Hamani vous propose : À Vendre – Charmant Appartement au Teich Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant de très belles prestations. En rez-de-chaussée, il se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse, Une belle terrasse très ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, Une seconde terrasse accessible depuis l’une des chambres, Une salle de bain moderne refaite à neuf, Des espaces pensés pour accueillir confortablement une petite famille. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir. Emplacement privilégié : À seulement 2 minutes de la gare, À 10 minutes à pied des commerces : tabac, presse, boulangerie, restaurants, Quartier bien desservi et très agréable à vivre. Un appartement coup de cOEur, alliant confort, modernité et situation idéale. N’attendez plus pour venir le découvrir ! Ce bien est soumis au statut de la copropriété ses tantièmes représentent 676 / 10000ièmes des parties communes générales et ses charges sont d'environ 1370 € environ par an. un espace bureau La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Appartement T2 de 43 m² - Lumineux avec Balcon et Place de Parking Sécurisé. Appartement refait à neuf Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2019 avec ascenseur. Exposé Ouest, il se compose d' une entrée avec rangements, d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une pièce à vivre lumineuse, d'une chambre avec placards, ainsi que d'une spacieuse salle d’eau avec WC. Côté extérieur, un balcon de 6 m², exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. L’appartement a été repeint entièrement. Côté technique : chauffage et production d'eau chaude au gaz individuel, sur la terrasse prise électrique et point de lumière, eau froide comprise dans les charges. Localisation idéale, au calme tout en étant proche des transports et commodités (crèche, écoles maternelle, élémentaire et collège, Commerces de proximité, restaurants, médecins, espaces verts, Arrêt de bus à 5 minutes à pied, gare). Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour des retraités souhaitant allier confort et praticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.06€ par mois (soit 852.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-sophie vitet (06 60 58 79 59) vous propose : a vendre - appartement t2 lumineux situé au teich. Achevé en 2019, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée et aménagée, une chambre avec grand placards (3 portes), une salle d'eau avec wc, sèche serviette et fenêtre, un balcon abrité. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage de la résidence avec ascenseur et dispose d'une place de parking en sous-sol. L'eau froide est comprise dans les charges de copropriété. À proximité des commerces, écoles et espaces verts, ainsi que de la gare. Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale à long terme, actuellement loué jusqu'au 20 février 2029 - locataire non protégé. Visite virtuelle sur demande la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.87 € par mois (soit 1078.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne-sophie vitet ei (id 90065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Secteur du Mauret, proche commerces, plage et piste cyclable, appartement T3 duplex situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente. Celui-ci se compose d'un séjour / cuisine très lumineux, 2 chambres, 1 espace mezzanine donnant la possibilité de créer une 3ème chambre, 1 salle d'eau, 2 wc, grand balcon et 2 places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Andernos est un secteur de plus en plus prisé sur le bassin d'Arcachon. Je vous propose de découvrir ce très beau studio en parfait état. Vous recherchez un pied-à-terre idéal pour un investissement locatif serein ou pour une première acquisition ? Alors STOP ! Laissez vous séduire par ce superbe bien situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et moderne, édifiée en 2015. Le confort du récent répondant aux normes de 2015 vous offrira d'excellentes prestations actuelles. De l'entrée fonctionnelle avec rangement, en passant par la salle d'eau et le séjour lumineux avec kitchenette équipée et accès sur un jardin privatif, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes. Commerces et pistes cyclables à proximité. Le studio est situé à environ 100 m² à pied de plage ! Aujourd'hui, l'histoire vous appartient…. À vous de jouer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine SOUTY, Tél. : 07 82 22 67 71, E-mail : delphine.souty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913902714.

Cet appartement de type T3, au sein d'une résidence au voisinage paisible, offre un cadre de vie agréable, à proximité des crèches, écoles primaires, collège et lycée local. Bien desservi, ce quartier dynamique séduit également par sa proximité avec le centre-ville et l'accès aux rues piétonnes et à la jetée d'Andernos. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon, places de parking et d'un garage pour faciliter le stationnement. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 63 m² comprenant une cuisine, un séjour lumineux ouvert sur le balcon, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Cet appartement bien situé offre un potentiel certain avec un rafraîchissement à prévoir. DIAG : Avril 2026 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Situé à Andernos-les-Bains (33510), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces, des services et des plages, ce quartier dynamique et convivial séduit par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses activités de loisirs accessibles à pied. À l'extérieur, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Une place de parking extérieure vient compléter cet ensemble, offrant praticité et confort aux résidents. L'intérieur de ce bien charmant comprend 2 chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou des amis de passage. Avec une surface habitable de 27 m², chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et accueillant. Construit en 1980, cet appartement propose un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour profiter pleinement de tous les atouts d'Andernos-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DE LA CORTE, Tél. : 06 48 29 63 71, E-mail : jennifer.delacorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.