Appartement avec dernier étage à vendre en Occitanie

À proximité immédiate de la clinique Champeau, au quatrième et dernier étage d'une résidence située dans un quartier agréable, découvrez cet appartement 3 pièces de 86 m² où lumière, espace et extérieurs se rencontrent. Ici, aucun travaux à prévoir : l'appartement est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les volumes sont généreux et l'agencement confortable, avec une agréable pièce de vie, deux chambres ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Mais c'est aussi à l'extérieur que cet appartement fait la différence. Une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec une belle vue dégagée qui renforce cette agréable sensation d'espace propre au dernier étage. Et parce que le confort passe aussi par les aspects pratiques, le bien dispose également d'une cave. Un appartement lumineux et soigné, avec de beaux volumes, deux extérieurs et cette agréable vue dégagée qui donne tout son charme au dernier étage. Il ne reste plus qu'à venir le découvrir et imaginer la suite… Possibilité d'acheter un garage de plus de 20 m² en sus dans la même résidence. Référence agence : 198.

Au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante de Montpellier, cet appartement T3 bien entretenu vendu loué offre une superficie de 54,05 m², idéalement agencée en 3 pièces avec deux chambres. Situé au 2e et dernier étage de l'immeuble, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère agréable au quotidien. Le séjour et la cuisine équipée forment un espace de vie convivial, prolongé par une loggia sans vis-à-vis qui permet de profiter d'un extérieur confortable en toute intimité. L'ensemble dégage une impression de praticité et de confort, renforcée par la climatisation réversible qui assure un chauffage individuel adapté en toute saison. L'appartement est complété par deux places privatives de parking. Cet appartement se distingue également par la présence d'une salle de bain fonctionnelle, de toilettes séparées et d'une buanderie, très appréciable pour organiser le linge et le rangement au quotidien. Une pièce dédiée au stockage complète ces espaces, tout comme une cave en sous-sol, offrant des solutions supplémentaires pour entreposer ce que l'on souhaite garder à portée de main sans encombrer les pièces de vie. Le parquet multicouche participe à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble, tandis que la combinaison de vitrages simple et double répond aux usages courants. Le bien dispose en outre de deux emplacements de stationnement extérieurs, intégrés à la résidence, qui simplifient les retours à la maison. L'accès se fait par des parties communes soignées, avec couloir de distribution menant au séjour, aux chambres et aux différents espaces annexes, dont un dressing et un cellier. Côté environnement, le cadre est particulièrement agréable pour les familles comme pour les actifs. À environ 300 m, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles, parmi lesquels l'école élémentaire Louis Armstrong, l'école maternelle Geneviève Bon et le groupe scolaire Petit Bard, rejoints un peu plus loin par l'école élémentaire Joseph Delteil, l'école Jules Michelet, l'école maternelle Madeleine Brès et l'école élémentaire Julie Daubié, toutes situées entre 400 et 600 m environ. Les espaces verts sont également bien présents à proximité immédiate, avec le parc Bel Juel à environ 300 m, le parc Azéma à environ 600 m et le parc Dioscoride à un peu plus de 600 m, offrant plusieurs lieux de promenade, de détente ou de jeux en plein air pour profiter du climat montpelliérain. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 475 € - Charges de copropriété : 148 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue de Montpellier, ce bel appartement de 4 pièces offre environ 100 m² de confort moderne, prolongés par une vaste terrasse d'environ 30 m². Baigné de soleil, il bénéficie d'une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace et de liberté, tout en restant au calme d'une résidence sécurisée. Les volumes intérieurs sont généreux et bien distribués, permettant d'organiser aisément un espace de vie convivial et des parties nuit distinctes, notamment grâce à la présence de deux salles de bains qui apportent un vrai confort au quotidien. Construit en 2015, ce logement combine des prestations de qualité et un très bon niveau d'entretien. L'appartement se situe au 6e et dernier étage, ce qui renforce la luminosité et la tranquillité. La grande terrasse devient naturellement une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour profiter du climat montpelliérain, aménager un coin repas extérieur ou un espace de détente. La résidence sécurisée, l'agréable vue dégagée et la qualité générale de l'immeuble participent à une réelle sensation de bien-être. Pour parfaire l'ensemble, un garage et une place de stationnement complètent ce bien, offrant une solution de stationnement confortable et pratique au quotidien. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable avec plusieurs parcs à proximité, comme le Parc Petit Bois de la Colline à environ 200 m, ainsi que d'autres espaces verts tels que le parc Terral à environ 700 m. Le secteur est également doté de nombreux établissements scolaires accessibles à pied : l'école secondaire Jules Ferry à environ 300 m, l'école élémentaire Spinoza à environ 500 m, l'ÉREA Jean-Jacques Rousseau à environ 500 m, la Primary School Sun Yat Sen à environ 500 m, la Nursery School Jeanne Deroin à moins de 500 m, ainsi que l'école élémentaire publique Victor Schoelcher à environ 700 m. Cet ensemble d'écoles et de parcs de proximité contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2293 € - Charges de copropriété : 204 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière condensation Gaz - Distribution d'eau chaude : Chaudière condensation Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à avancer en confiance à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - christophe urpi vous propose : * à vendre – perpignan – appartement f4 / 5 de 89 m² – dernier étage – terrasse – 2 loggias – cave * luminosité, beaux volumes et vue dégagée ! * découvrez cet appartement f4 / 5 d'environ 89 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de qualité, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Grâce à sa double exposition est / ouest, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour climatisé, baigné de lumière naturelle, donnant accès à une agréable terrasse et à une première loggia fermée. La cuisine aménagée et équipée dispose également de sa propre loggia, offrant un espace supplémentaire pratique pour le rangement ou les besoins du quotidien. * côté nuit * , trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'un grand dressing, une salle d'eau contemporaine et un wc indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose du double vitrage, de volets roulants et de la climatisation dans le séjour. Une cave privative vient compléter ce bien. * les atouts : * - 4ᵉ et dernier étage - environ 89 m² habitables - double exposition est / ouest - belle luminosité et vue dégagée - terrasse et deux loggias - trois chambres et grand dressing - séjour climatisé - double vitrage et volets roulants - cave privative - écoles, commerces, université et équipements sportifs à proximité * informations complémentaires : * - charges de copropriété : environ 240 € / trimestre - taxe foncière : environ 1 500 € / an * un appartement idéal pour une famille * , alliant espace, confort et fonctionnalité dans un secteur apprécié de perpignan. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! * un accompagnement personnalisé pour votre projet * vous souhaitez savoir si ce bien correspond à votre projet immobilier ? Je vous accompagne dans votre réflexion en vous apportant des conseils personnalisés, une analyse du marché local et une vision claire des opportunités qui s'offrent à vous. Mon objectif : vous aider à prendre la bonne décision, en toute transparence et sérénité. * contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe urpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 842001133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT DE STANDING - TERRASSE - PLACES DE PARKING À CASTRIES - Dernière opportunité pour cet appartement T3 Situé dans la charmante commune de Castries, prisée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec Montpellier et ses nombreux commerces, écoles et services, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Découvrez ce splendide appartement T3 de 89,90 m² situé au dernier étage avec ascenseur et agrémenté de deux belles terrasses totalisant 44 m². L'appartement s'ouvre directement sur un dégagement de 10 m², comprenant de nombreux rangements ainsi qu'un WC séparé. L'espace nuit se compose de deux chambres. La première chambre de 10,80 m² avec placard intégré, avec accès à l'une des terrasses. Une salle d'eau complète cet espace. La seconde chambre de 14,70 m² possède sa propre salle d'eau privative, des placard intégrés ainsi qu'un accès à la seconde terrasse. On découvre ensuite le coeur de l'appartement qui dévoile un spacieux séjour / cuisine de 37,65 m², ouvert directement sur une belle terrasse de 33 m² exposée sud. Afin de faciliter le quotidien, un cellier de 4,50 m² se situe à l'arrière de la cuisine. Cet appartement offre des prestations de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des équipements modernes, alliant confort, élégance et fonctionnalité au quotidien. Ce bien est vendu avec deux places de parking. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Localisation : Montpellier secteur Centre Ville / Polygone, proche des commerces, de la gare et d'un arrêt de tramway, dans une résidence recherchée et sécurisée avec gardien, tennis et piscine, dénommée résidence Le Nouveau Monde. Le bien : Je vous propose un appartement de type FF4 traversant de 85 m² situé en dernier étage avec ascenseur et vue dégagée. L'espace de vie se compose d'une grande entrée fonctionnelle, d'un séjour double de 32 m² lumineux et climatisé donnant sur un balcon abrité exposé ouest et d'une cuisine de 13 m² aujourd'hui indépendante et s'ouvrant également sur le balcon. Le coin nuit se compose d'un dégagement qui dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et des wc. L'appartement est proposé avec une grande cave et une place de parking en sous-sol. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide. Toutes les fenêtres ont été rénovées (double vitrage et volets électriques). Réagencement possible : Vous pourrez agrandir l'espace de vie en ouvrant la cuisine sur le séjour pour obtenir une pièce de 43 m². Une troisième chambre de 14 m² peut facilement s'envisager tout en conservant un séjour avec coin cuisine de 32 m² Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 924 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 06 21 34 13 08, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613.

Saint-cyprien – tout en haut, et pas tout à fait comme les autres il y a les appartements que l'on visite en se disant : « oui, c'est sympa. » et puis il y a ceux où, dès les premières secondes, on se dit : « ah oui… là, il se passe quelque chose. » celui-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. Installé au dernier étage, en attique, au coeur de saint-cyprien, cet appartement a choisi de ne pas faire comme tout le monde. Des volumes, de belles hauteurs sous plafond, des jeux de niveaux, une lumière traversante et une terrasse à l'italienne qui donne furieusement envie de transformer le premier café du matin en apéro du soir. Pour dormir (parce qu'il paraît que c'est utile) 3 chambres, dont une suite parentale. Et parce qu'un appartement avec du charme, c'est encore mieux lorsqu'il est pratique : ascenseur, cave, une place de parking et possibilité d'en avoir une seconde. Le tout dans une petite copropriété pleine de charme, loin de l'ambiance « résidence de 147 appartements, bâtiment c, escalier 12 ». Bref… atypique ? Oui. Bien placé ? Carrément. Facile à raconter en trois lignes ? Absolument pas. Alors plutôt que d'essayer de vous convaincre avec 40 adjectifs et 12 superlatifs… venez le voir. Après, on en reparle. 07 87 72 94 30 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller toul'house immobilier : adrien brun agent commercial (entreprise individuelle).

DERNIER ÉTAGE – EN ATTIQUE – COEUR SAINT-CYPRIEN Vous cherchez un appartement bien sage, avec quatre murs, un plafond bien droit et zéro surprise ? Mauvaise pioche. Ici, on est plutôt sur un appartement qui a décidé d'avoir un peu de personnalité. Au dernier étage, en attique, il joue avec les volumes, les hauteurs et la lumière. Une belle hauteur sous plafond, des perspectives atypiques et surtout une terrasse à l'italienne qui prolonge naturellement la pièce de vie… Bref, un endroit qui ne ressemble pas vraiment à celui du voisin. Et c'est tant mieux. Côté pratique (parce qu'il en faut quand même un peu) vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale, un appartement traversant, 1 parking avec possibilité d'en avoir un deuxième, une cave, un ascenseur et une petite copropriété toute mignonne. Et surtout, nous sommes au coeur de Saint-Cyprien. Les photos vous plaisent ? Venez le voir. Les volumes vous intriguent ? Venez le visiter. Et si vous vous y projetez… il ne restera plus qu'à le vivre. Pour le reste, je suis à votre disposition. 07 87 72 94 30 Promis, la visite est plus efficace qu'un long descriptif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Adrien Brun Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 174 m², idéalement situé dans le centre de Nîmes, au sein d'une résidence récemment rénovée, sécurisée et parfaitement entretenue, de seulement 3 lots. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à proximité immédiate : commerces, restaurants, transports, écoles et services du quotidien. Situé au 2 ème et dernier étage avec ascenseur desservant chaque étage du duplex, l'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 32,5 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur convivial. L'intérieur offre une configuration particulièrement confortable avec quatres chambres, dont deux chambres avec une salle d'eau et wc dédiés, une belle suite avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi qu'une quatrième chambre disposant de son propre espace privatif avec salle d'eau et WC indépendant, offrant ainsi une réelle intimité à chacun. Le bien bénéficie également de prestations modernes et recherchées, avec climatisation gainable, menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un parking a 100 mètres de la résidence. Un appartement aux prestations contemporaines, offrant volume, confort, extérieur et emplacement privilégié en plein coeur de Nîmes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Le mobilier et la décoration de cet appartement ont été génerés par l'IA, cet appartement est vendu vide de meuble. Les frais de notaires sont réduis.

Votre agence 123webimmo vous présente : Montpellier ? T2 de 28 m² en résidence étudiante ? 3ème étage ? Idéal investissement locatif À proximité de la mairie de Montpellier, découvrez ce T2 de 28 m² situé au dernier étage d'une résidence étudiante sécurisée. Sa configuration en deux pièces constitue un véritable atout pour le marché locatif étudiant : l'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine aménagé dans l'entrée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec vasque et WC. La résidence propose également plusieurs espaces communs à disposition de ses occupants. Son emplacement permet de profiter facilement des transports en commun, du tramway, des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et de toutes les commodités de Montpellier. Les atouts pour l'investisseur : T2 de 28 m² Dernier étage Résidence étudiante sécurisée Chambre indépendante Appartement lumineux Secteur recherché pour la location étudiante Tramway et commodités à proximité Visite virtuelle disponible sur demande Prix de vente : 133 900 € frais d'agence compris Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif à Montpellier. Pour plus d'informations, connaître les conditions d'occupation / location du bien ou organiser une visite : 07 67 22 51 56 bruno.veillon@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos non contractuelles : certaines images ont pu être retouchées ou optimisées par intelligence artificielle à des fins de présentation.

Votre agence 123webimmo vous présente : À proximité de la mairie de Montpellier, découvrez ce T2 de 32 m² situé au dernier étage d'une résidence étudiante sécurisée. Sa configuration en deux pièces constitue un véritable atout pour le marché locatif étudiant : l'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine aménagé dans l'entrée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec vasque et WC. La résidence propose également plusieurs espaces communs à disposition de ses occupants. Son emplacement permet de profiter facilement des transports en commun, du tramway, des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et de toutes les commodités de Montpellier. Les atouts pour l'investisseur : T2 de 32 m² Dernier étage Résidence étudiante sécurisée Chambre indépendante Appartement lumineux Secteur recherché pour la location étudiante Tramway et commodités à proximité Visite virtuelle disponible sur demande Prix de vente : 138 900 € frais d'agence compris Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif à Montpellier. Pour plus d'informations, connaître les conditions d'occupation / location du bien ou organiser une visite : 07 67 22 51 56 bruno.veillon@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos non contractuelles : certaines images ont pu être retouchées ou optimisées par intelligence artificielle à des fins de présentation.

Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : CANET PLAGE – DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET PARKING Découvrez ce bel appartement en duplex situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur. L’espace de vie constitue le véritable cOEur de l’appartement : près de 48 m² traversants réunissant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce généreuse offre différentes possibilités d’aménagement, notamment la création d’une chambre supplémentaire. Une terrasse d’environ 20 m² prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d’un aperçu sur la mer. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC avec espace buanderie. Une mezzanine de 11 m² apporte une surface complémentaire idéale pour aménager un bureau, un coin détente ou un couchage d’appoint. Climatisation réversible, cave et stationnement privatif sécurisé viennent compléter les prestations de ce bien confortable et fonctionnel. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité du littoral. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Albi (81000), cet appartement T2 de 50 m² se distingue par son emplacement privilégié sur le parvis de la cathédrale, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville historique. À proximité immédiate des Jardins du Palais, du Parc de la Passerelle et de l'Espace canin, les amoureux de la nature bénéficieront d'un environnement verdoyant et apaisant. Cet appartement T2 de 50 m², situé au dernier étage d'un immeuble historique, offre une pièce de vie conviviale et une chambre séparée, garantissant un espace de vie fonctionnel et confortable. À la superficie de 50 m² s'ajoutent des atouts attractifs tels que la location meublée, présentant une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête d'un bien clé-en-main. Avec ses 2 pièces, cet appartement allie charme et praticité, faisant de lui un investissement de qualité à Albi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 229 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

TOULOUSE RANGUEIL 31400 INVESTISSEMENT LOCATIF À découvrir sans tarder, agréable appartement T3 traversant de 55,65 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Vendu avec un locataire en place, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement avec un loyer actuel de 805.25 € charges comprises. Lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour confortable ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse d'environ 7 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un balcon privatif, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage privatif constitue un véritable atout sur le secteur. Double vitrage. Vous apprécierez son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du métro, des facultés, des écoles, des hôpitaux et des principaux axes routiers. Le secteur bénéficie également de nombreux espaces verts et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les atouts de ce bien : résidence récente et sécurisée, dernier étage, appartement traversant, terrasse et balcon, garage privatif, très bon état général, locataire en place offrant une rentabilité immédiate et secteur particulièrement recherché. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un environnement dynamique et pérenne. À visiter rapidement ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 179 900 euros incluant 10000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 5.89%, prix de vente hors honoraires 169900 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 et 06 56 66 74 05 pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (5.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : À vendre – Charmant T3 lumineux dans petite copropriété à Montpellier Rare sur le secteur ! Découvrez ce bel appartement situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 logements, occupée uniquement par des propriétaires résidents — un environnement calme et convivial garanti. Vous serez séduit (e) par son espace de vie lumineux ouvert sur une agréable loggia, idéal pour vos moments de détente. L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain avec W. C, et d’une cuisine séparée mais communicante avec le salon. Atouts principaux : Double exposition Sud / Est, pour une belle luminosité toute la journée Cuisine, salle de bain et électricité récentes Volets roulants neufs Rue pavillonnaire calme avec nombreuses places de stationnement gratuites Situé dans un quartier paisible de Montpellier, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités, commerces et transports en commun. Un bien idéal pour un premier achat ou pour toute personne cherchant un appartement fonctionnel et agréable à vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À pompertuzat (31450), découvrez cet agréable appartement t3 de 59 m², situé au 1er et dernier étage de la résidence sécurisée « le château de pompertuzat », dans un environnement résidentiel calme et arboré. La résidence se compose de petits immeubles de seulement deux étages et bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité du canal du midi, des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement toulouse, les universités, les centres de recherche et les zones d'emploi. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une jolie terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Vous bénéficiez également de deux emplacements de stationnement : une place aérienne et une place en sous-sol. Aujourd'hui libre de toute occupation, ce logement est immédiatement disponible et conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel. Le mobilier et les accessoires représentés ne sont pas inclus dans la vente. Prix de vente : 210 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c - 170,2 kwh / m2 par an ges b - 6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boumahdi nawal, au 06 64 85 07 00 ou par courriel à na.boumahdi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boumahdi nawal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521702910 toulouse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463933boun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 236 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 432 euros. Nawal boumahdi (ei) agent commercial - numéro rsac : 521702910 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toulouse 31200 Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T2 en dernier étage avec ascenseur exposé Ouest et sans vis à vis Vous apprécierez un espace de vie de 26 m², un chambre spacieuse avec placard de rangement, et une salle d'eau Le tout donnant sur un large balcon Place de parking comprise dans la vente Idéalement placé à 3 min à pied du métro ligne B et de commerces N'hésitez plus et contactez nous ! Référence agence : 445.

Iad france - antonio casado ortiz vous propose : le cap d’agde – appartement t3 de 65 m² – dernier étage – piscine & parking- ascenseur- vendu meublé un appartement lumineux et prêt à vivre, au coeur du cap d’agde, secteur richelieu. Vous recherchez un appartement qui combine lumière, confort, tranquillité. Découvrez ce charmant t3 traversant de 65 m² de surface utile, situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec piscine. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité apportée par sa loggia de 10 m² permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un intérieur pensé pour votre confort réparti sur deux niveaux, l’appartement offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie se distingue par ses volumes et sa luminosité, avec un salon convivial propice aux moments de détente avec sa cuisine ouverte, une belle chambre lumineuse avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. En mezzanine vous trouverez une chambre ainsi qu’un beau dégagement pouvant servir de bureau ou d’un couchage supplémentaire. Un parking privatif ainsi qu’un local vélo complète les prestations de ce bien. Possibilité d’acquérir un cellier en supplément apportant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. Et surtout… place à la détente ! La résidence bénéficie d’une piscine, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et de l’art de vivre méditerranéen. Un bien rare qui coche de nombreuses cases : luminosité, dernier étage, piscine et stationnement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre de vie que propose cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio casado ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey todisco vous propose : perpignan : appartement t3 de 63 m² – 9ᵉ et dernier étage – entièrement rénové – grande loggia – vue panoramique - gardien situé à perpignan, à proximité du parc des sports, venez découvrir ce très bel appartement de 63 m², entièrement rénové il y a seulement deux ans. Installé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : aucun voisin au-dessus, une très belle luminosité et surtout une vue panoramique exceptionnelle sur perpignan, la plaine et le canigou. Dès l’entrée, vous découvrirez sur votre droite une cuisine entièrement ouverte sur le salon, créant une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine bénéficie également d’un espace arrière-cuisine faisant office de buanderie, permettant d’accueillir machine à laver, rangements ainsi qu’un réfrigérateur supplémentaire. Un wc indépendant est également accessible directement depuis l’entrée. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de deux chambres, toutes deux bénéficiant d’un accès direct à la loggia : une première grande chambre d’environ 14 m² avec dressing une seconde chambre d’environ 11 m² ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. L’un des véritables atouts de cet appartement est sa grande loggia, véritable prolongement de l’espace de vie ainsi que la climatisation dans toutes les pièces les atouts du bien 9ᵉ et dernier étage vue panoramique exceptionnelle sur perpignan, la plaine et le canigou appartement très lumineux double vitrage climatisation 65 m² habitables entièrement rénové il y a 2 ans grande loggia interphone ascenseur résidence sécurisée et très bien entretenue + gardien proximité du parc des sports contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleures délais. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : EXCLUSIVITÉ – T4 traversant 77 m² – Montpellier Alco – Dernier étage, calme absolu Au 3ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, ce bel appartement traversant de 77 m² bénéficie d'une double orientation Est / Ouest offrant une belle luminosité toute la journée — aucun voisin au-dessus, ni bruit de pas, ni vis-à-vis en toiture. Il se compose : -d'un séjour spacieux avec accès à un balcon exposé Est, -d'une cuisine indépendante équipée avec balcon côté Ouest, -de trois chambres confortables -d'une salle de bains -d’un WC indépendant. Double vitrage et climatisation réversible pour un confort toute l'année, chauffage individuel au gaz. Une grande cave de 18 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien. Idéalement situé à Alco, à proximité immédiate des facultés, écoles et transports (bus, tramway) — un secteur à forte tension locative étudiante. Un investissement locatif particulièrement pertinent : ce bien peut être loué pour 950 € / mois hors charges, soit un rendement brut de 6,4 % — une performance nettement au-dessus de la moyenne constatée sur Montpellier, portée par la forte demande étudiante du secteur Alco (nue ou meublée / colocation, très recherchée). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement agréable et recherché, à proximité des commodités, découvrez cet appartement 2 pièces de 48,59 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur. D’une superficie confortable pour un T2, cet appartement offre des volumes agréables et une belle luminosité. Il se compose d’une pièce de vie tranversante, d’une vraie cuisine ouverte aménagée, d’une chambre avec grand placard ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre. Vous apprécierez son balcon sans vis-à-vis, offrant une jolie sur les arbres et la végétation. Un extérieur agréable et paisible. Le plus : un grand placard buanderie très pratique. L’appartement bénéficie d’une place de parking privative aérienne. Il y a également un grand parking à proximité pour le stationnement facile. Son emplacement de qualité, dans un secteur agréable et bien situé à proximité des commerces, permet de profiter facilement des commodités et des principaux axes. Radiateurs électriques et cumulus récents. Avec ses 48,59 m², son dernier étage, son extérieur sans vis-à-vis et son environnement verdoyant, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Copropriété bien entretenue, chagres annuelles 980 euros eau froide incluse, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence charge acquéreur 8000 euros TTC inclus dans le prix. Contactez Cloé CAGLIERIS Castelmaurou Immobilier.

Fiche id-sit183354 : sur la rive droite du grau du roi, secteur boucanet, à 200m de la plage, magnifique p2 + combles aménagés de 63 m²(44 m² loi carrez) en angle entièrement rénové exposé sud bénéficiant d'une agréable terrasse de 5 m² sans vis à vis, séjour lumineux, splendide cuisine neuve entièrement équipée avec bar américain, salle d'eau ajourée avec douche à l'italienne, wc séparé, combles aménagés et isolés de 21 m²(hors carrez) disposant de deux espaces nuit (possibilité 8 couchages),ce bien vendu meublé est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence entretenue et sécurisée. Une place de parking complète le lot, aucun travaux à prévoir, à saisir rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 252720 euros (dont 5.3% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 euros) - dpe réalisé le : 08 / 09 / 2026 - classe-energie c : 143 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 915 euros / an (soit 76 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jerome Fabre vous propose : DUPLEX T4 DE 101 m² – DERNIER ÉTAGE – RAMONVILLE SAINT-AGNE Découvrez ce SUPERBE duplex de 101 m², situé au dernier étage d'une résidence arborée et sécurisée, à proximité des commodités et des transports de Ramonville-Saint-Agne. SPACIEUX, LUMINEUX et SANS VIS-A-VIS, cet appartement de 4 pièces séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un agréable espace de vie baigné de lumière. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, une agréable terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement du CALME de l'environnement verdoyant de la résidence. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'une troisième chambre avec une seconde salle d'eau et toilettes. Cet espace supplémentaire offre une véritable indépendance, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace de télétravail. La copropriété, parfaitement intégrée dans son environnement arboré, bénéficie de nombreux services, notamment un ascenseur, une gardienne et la fibre optique. De plus, les charges de copropriété comprennent un ensemble de prestations et de consommations : eau froide, eau chaude, chauffage collectif, gardienne, entretien des espaces verts et gestion des containers. Autre atout important : la copropriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation, comprenant le ravalement des façades et l'isolation des toitures. Ces travaux, aujourd'hui achevés et intégralement réglés, représentent des investissements majeurs déjà réalisés. Un stationnement aérien privatif et une cave viennent compléter ce bien. Avec son séjour cathédrale, ses trois chambres, ses deux salles d'eau et sa terrasse sans vis-à-vis, ce duplex propose un cadre de vie agréable et une configuration particulièrement recherchée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 434.8€ par mois (soit 5217.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 928064047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 67 m² perpignan quartier saint-assiscle faites la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint. Ellin guillaume propriétés privées vous présente à perpignan ce bel appartement 3 pièces duplexe et sa place de parking privative. Construit en 2005, ce logement prend place au premier et dernier étage d' une petit résidence d'une dizaine d'appartements. Les coups de gestion maitrisés par une bonne gestion syndicale présentent de petites charges de 500 euros / an. À l'intérieur la pièce de vie principale présente sous un agréable plafond cathédrale près de 30 m². Vous saurez apprécier à n'en pas douter ce beau coin cuisine ouvert et agréablement lumineux a l'étage un spacieux pallier dessert la partie nuit. Elle se compose de deux chambres de plus de 10 m² avec leurs placards intégrés. Une belle salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. Aucun travaux à prévoir. Volet roulant électriques et manuels chauffage électrique, double vitrage plans et documents disponibles sur demande. Belle rentabilité pour un loyer applicable de 650 euros. À visiter rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1664 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454495egu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de LA MONGIE, ce bel appartement 2 pièces de 40 m² se situe au 7e et dernier étage d'une résidence de standing bien entretenue. Avec son balcon et sa vue dégagée sur la vallée, il offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique et tourné vers la montagne. L'ascenseur vous mène directement à l'étage, ce qui rend l'accès confortable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre à la montagne comme pour une résidence principale. La pièce de vie s'ouvre sur le balcon, permettant de profiter pleinement du paysage et de l'ensoleillement, tandis que la chambre offre un espace nuit bien distinct. La présence d'une salle de bain complète l'ensemble pour un quotidien facilité. Une cave vient en complément, apportant un espace de stockage appréciable pour le matériel de ski, de randonnée ou les affaires saisonnières. La situation de la résidence est un atout majeur : au centre du village, à proximité des commerces, du cabinet médical et de la pharmacie, tout est accessible à pied. On profite ainsi de la vie de La MONGIE sans pour autant subir la circulation de la rue, ce qui renforce la sensation de tranquillité. L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu, avec des charges maîtrisées, ce qui en fait une copropriété agréable à vivre. Les amateurs de montagne seront particulièrement séduits par l'environnement immédiat. À proximité des pistes de ski, l'appartement permet de rejoindre facilement le domaine, qui propose plus de cent kilomètres de pistes et environ 170 canons à neige, offrant une saison de ski prolongée jusqu'au début du mois d'avril sur les deux versants. Le départ du téléphérique menant au Pic du Midi, perché à 2 877 m d'altitude, est également tout proche, promettant des sorties spectaculaires. Après une journée de glisse, on peut prolonger le plaisir par une balade en chiens de traîneau, pour une expérience montagnarde complète. Le confort se prolonge côté stationnement, avec une place de parking couverte qui permet de mettre sa voiture à l'abri des intempéries. Un véritable plus en hiver pour ne plus avoir à déneiger son véhicule et profiter pleinement de son séjour. Entre vue sur la vallée, résidence bien tenue, stationnement abrité et accès rapide aux activités de montagne, cet appartement réunit de nombreux atouts pour qui recherche un lieu chaleureux au pied des pistes comme au cœur d'un village vivant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 856 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.