Appartement avec dernier étage à vendre à Colomiers (31770)

En exclusivité à Colomiers, quartier Val d'Aran, notre agence vous propose ce spacieux appartement T4 d'une superficie de 84 m² avec son balcon, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Cet appartement propose une entrée, un séjour salle à manger et sa cuisine attenante, une mezzanine qui dessert une chambre mansardée, une salle de bain, un cellier, un toilette, et 2 chambres avec placards. Les plus; un garage boxé de 12 m², la proximité du centre ville, des commerces et des transports. Idéal pour un investisseur ou bien une résidence principale. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer votre prochaine visite. Copropriété de 62 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1180.32 euros.

Colomiers centre - t4 89 m² + terrasse 26 m² sans vis-a-vis coup de coeur ! Superbe t4 de 89 m² carrez (118 m² utiles) avec une terrasse exceptionnelle de 26 m², vue sur la nature et sans aucun vis-à-vis ! Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente (2016), fermée et sécurisée, cet appartement est en excellent état et parfaitement entretenu. Vous apprécierez : belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée 3 chambres climatisation réversible dans le séjour et le couloir des chambres panneaux solaires en autoconsommation terrasse avec pergola bioclimatique et store banne 2 parkings en sous-sol cave de 4.2 m² local vélos sécurisé emplacement idéal en plein centre de colomiers, à proximité des commerces, écoles et transports, et prochainement de la ligne c du métro. Un bien rare, avec de très belles prestations et aucun travaux à prévoir. À découvrir rapidement ! Prix de vente 296 000 euros dont 4% à la charge acquéreur soit 284 600 euros hors honoraires charges annuelles de copropriétés environ 1400 euros annuel dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gelard myriam, au 06 03 58 32 72 ou par courriel à my.gelard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gelard myriam, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 181 lots - dont 66 appart + 14 villas lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Myriam gelard (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexis Wissemberg vous propose : T4 de 86 m² – Dernier étage – 3 terrasses – 2 stationnements À Colomiers, dans le quartier des Ramassiers, à proximité des espaces verts, de l'école Lucie Aubrac, des commerces et des transports, découvrez cet appartement T4 de 86,41 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Sans mitoyenneté directe, il bénéficie d'une triple exposition qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée jusqu'à la chaîne des Pyrénées. L'accès à l'appartement se fait par une première terrasse privative avec portillon. L'entrée avec placard dessert : une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant. Le séjour ouvre sur deux terrasses de 14 m² et 22 m². Avec la terrasse d'entrée, l'appartement dispose de près de 50 m² d'espaces extérieurs, permettant de profiter de différentes expositions selon les moments de la journée. Les prestations : • résidence sécurisée construite en 2014, • ascenseur, • chauffage individuel au gaz, • fibre optique, • VMC, • deux places de stationnement en sous-sol. L'environnement est un autre atout : commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, restaurants, écoles et espaces verts sont accessibles rapidement. La rocade se rejoint en quelques minutes, tout comme Tournefeuille, Blagnac et le centre de Toulouse. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un appartement offrant de beaux espaces extérieurs, dans un secteur recherché de Colomiers. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant la visite. Inter-agence bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.15€ par mois (soit 1849.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Wissemberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930923602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre de 12,6 m², spacieuse et confortable, dispose d'un parquet, de volets roulants motorisés ainsi que d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre. Le séjour et la chambre donnent accès à une agréable loggia de plus de 6 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Son orientation sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée tout en étant protégée du soleil direct. L'absence de vis-à-vis proche garantit un cadre de vie paisible. Les atouts du bien : Résidence récente de 2013 (RT 2012) Dernier étage avec ascenseur Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Aucun travaux à prévoir Place de stationnement privative Local vélos sécurisé Excellent confort thermique et acoustique Chauffage collectif Eau chaude collective (gaz + solaire) Compteurs individuels pour le chauffage et l'eau Charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Un emplacement privilégié L'appartement bénéficie d'une situation idéale : À proximité immédiate du parc du Garroussal À quelques minutes des sites Airbus et de la zone aéronautique Accès rapide aux transports en commun, aux pistes cyclables, aux commerces et aux écoles Future ligne C du métro prévue en 2028, un véritable atout pour la valorisation du secteur Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un jeune actif travaillant dans la zone aéronautique ou un investisseur à la recherche d'un appartement facile à louer dans un secteur dynamique et en plein développement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 610580 ).

Situé à Colomiers (31770), au coeur du centre ville à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des écoles. Dans un environnement très calme et sans vis à vis. Au quatrième étage sans ascenseur, cet appartement de 65 m² offre un agencement fonctionnel. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine équipée, une buanderie pratique, un WC séparé, une salle de bain et deux chambres de 11 et 12 m² dont une avec placard et un dressing. Les + : Triple expositions donc très lumineux, balcon spacieux, buanderie, dernier étage, cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Inès GALINDO, Tél. : 07 52 06 19 45, E-mail : ines.galindo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853388775.

Iad France - Safaa Suissi vous propose : T3 traversant lumineux – Dernier étage – Balcon – Centre Colomiers Au cOEur d’un secteur recherché de Colomiers, découvrez ce T3 traversant Est-Ouest de 64,7 m² habitables (67,7 m² au sol), situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et entretenue (sans ascenseur). Très lumineux grâce à sa vue dégagée, il se compose d’un séjour spacieux avec balcon, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative complète le bien. Les + : dernier étage sans voisin au-dessus, ventilation naturelle, balcon, loggia, agencement optimisé, proximité immédiate des écoles, commerces, transports, gare et accès rapides vers Toulouse. Charges : 840 € / an – Taxe foncière : 1 100 € – 39 lots – Pas de procédure en cours. DPE : F – idéal pour valorisation énergétique. Rénovation à prévoir Parfait pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safaa Suissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 948846462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre-ville de Colomiers – Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce T2 en dernier étage avec belle terrasse exposée plein sud. Double vitrage, volets roulants, chauffage électrique et place de parking en sous-sol. * Vendu loué * (bail en cours depuis 12 / 2024 – 535 € HC / mois), idéal investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Situé au 3ème et dernier étage, cet agréable appartement de type T2 vous séduira par son très bon état général et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, un cellier, d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour / salon. La pièce de vie se prolonge par un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit comprend une grande chambre avec placard et une salle de bain avec toilettes. Appartement très bien entretenu, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif (Vendu libre).

Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : APPARTEMENT * COLOMIERS * T3 * 4ème et dernier étage Situé au cOEur de Colomiers, à deux pas du centre-ville, venez découvrir cet appartement rénové de 58 m², au 4ème et dernier étage d'un immeuble. Cet appartement lumineux comprend un salon avec balcon orienté SUD, une cuisine récente séparée, aménagée, donnant sur une loggia, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC. De plus, la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à 50m et la future station de métro à 500m, facilite les déplacements au quotidien. Les équipements : Cuisine neuve, Fibre optique, Climatisation réversible pièce de vie, Porte blindée Si vous recherchez un appartement confortable, rénové et bien situé permettant de profiter pleinement des infrastructures urbaines et des espaces verts à proximité, cet appartement à Colomiers est fait pour vous ! Une visite s'impose. Un conseiller immobilier disponible tous les jours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

59,90 m² | 2 chambres | Balcon-terrasse | 2 parkings sous-sol Un appartement qui coche toutes les cases, que ce soit pour habiter ou investir ! Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (2017), ce T3 lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte moderne, prolongé par un balcon-terrasse idéal pour vos moments de détente Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés, pour un quotidien pratique et bien pensé. Un vrai plus sur le secteur : 2 places de parking en sous-sol sécurisé Un emplacement stratégique à Colomiers Commerces, écoles et services accessibles rapidement Transports à proximité immédiate Future ligne de métro à quelques minutes fort potentiel de valorisation Un investissement solide Ancien loyer : 927 € / mois CC Rentabilité brute ≈ 5,7 % Parfait pour un investisseur sécurisé ou un premier achat malin Les + qui font la différence Dernier étage = calme & luminosité Résidence récente (2017) = pas de gros travaux Vendu libre de toute occupation Double stationnement (rare) Prix : 195 000 € FAI Charges : 1 480 € / an (eau comprise) Taxe foncière : 1 274 € / an Une opportunité rare sur Colomiers Référence agence : 491.

Stéphane Plaza Immobilier Tournefeuille a la plaisir de vous proposer en Exclusivité ce bel appartement T4 de 112 m², idéalement situé au coeur de Colomiers. À quelques minutes à pied des commerces et des transports, dont la future ligne C, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, s'ouvre sur un hall d'entrée de 8 m², menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par deux vérandas offrant un bel espace supplémentaire. La cuisine indépendante complète cet espace convivial. L'espace nuit : L'appartement dispose de trois belles chambres (de 11,12 et 17 m² ! ), d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Les plus : Ascenseur, place de parking sécurisée en sous-sol, cave Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume PENA au O6 24 21 07 03 (appel, SMS ou WhatsApp).

Situé à Toulouse, au dernier étage d'une résidence récente de 2021, ce bel appartement de 2 pièces développe environ 44 m². Idéalement conçu pour une personne seule ou un couple, il offre un cadre de vie moderne et confortable, dans un immeuble de qualité aux prestations soignées. La présence d'un balcon généreux d'environ 10 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif. L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble qui en compte trois, avec ascenseur, ce qui le rend facilement accessible au quotidien. La construction récente et la bonne qualité globale du bâtiment assurent un environnement contemporain, bien isolé et pensé pour le confort. La distribution des pièces est rationnelle, avec un séjour convivial, une chambre indépendante et une salle de bains fonctionnelle, le tout dans un esprit pratique et actuel. Le bien dispose également d'une place de stationnement, un atout appréciable dans le secteur. Le chauffage individuel au gaz permet de gérer ses consommations en toute autonomie, tandis que la production d'eau chaude est assurée par le réseau de chauffage central, gage de confort et de régularité. Les performances énergétiques sont au rendez-vous, avec une consommation classée C et des émissions de gaz à effet de serre également en C, ce qui contribue à un logement plus économe et agréable à vivre au quotidien. L'appartement est sous un mandat exclusif, pour une commercialisation claire et suivie. À l'extérieur, le balcon d'environ 10 m² offre un bel espace pour aménager un coin repas ou détente, et profiter des beaux jours. Son intégration dans une copropriété récente renforce la sensation d'habiter dans un environnement soigné, avec des parties communes entretenues et une ambiance résidentielle agréable. À proximité immédiate, le cadre de vie est facilité par une bonne desserte en transports et des espaces de plein air. L'aire de jeu RAMASSIERS se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert de proximité pour se détendre. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied : Benozzi à environ 300 m, Caulet à 300 m, Fontaine à 400 m, Oratoire à 400 m, ainsi que l'ensemble des arrêts Colomiers Ramassiers Gare SNCF situés entre 400 m et 500 m. La gare Les Ramassiers est, elle, à moins de 400 m, ce qui permet de rejoindre facilement d'autres quartiers et communes. L'ensemble compose un environnement bien connecté, pratique pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1017 € - Charges de copropriété : 93 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière gaz et Radiateur BT avec robinet thermique - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce charmant T2 de 45 m² bénéficie d'un emplacement agréable à Tournefeuille, dans un environnement résidentiel. Niché au premier et dernier étage d'une résidence calme, ce bien sans vis-à-vis est en parfait état (aucun travail à prévoir). Il dispose d'un balcon, d'un cellier et d'une place de parking extérieure. Prix : 137 000 € N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 1251.

Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cet appartement T2 situé en résidence hôtelière (LMNP) avec un restaurant, une piscine extérieure et un centre de fitness. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar / salon, une salle de réunion et des vélos gratuits. L'appartement au dernier étage est composé d'une kitchenette ouverte sur un salon avec balcon, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et un WC. Loyer annuel de 5 942,40 € HT HC Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : A visiter sans plus attendre ! Référence agence : 1414.

Coup de cœur ! À deux pas d'Airbus, découvrez ce bel appartement T3, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et entourée d'espaces verts. Dès l'entrée, vous apprécierez son dressing pratique et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et des prestations qui permettent une installation immédiate, sans travaux. Les + qui font la différence : Dernier étage, sans voisin au-dessus. Résidence sécurisée et environnement paisible. Balcon agréable. Deux places de stationnement privatives et sécurisées. À proximité immédiate d'Airbus, des transports, commerces et principaux axes routiers. Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur très recherché de l'ouest toulousain. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien en exclusivité. Référence agence : 248.

INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE À Tournefeuille, au sein d'une résidence récente et bien entretenue avec piscine, ce charmant appartement T2 d'environ 40,71 m² est situé au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux. Il offre une surface Carrez de 40 m², complétée par un balcon d'environ 4 m², qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Lumineux et fonctionnel, ce 2 pièces constitue un investissement locatif clé en main, dans un cadre résidentiel recherché. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce principale qui offre un bel espace de vie et permet d'aménager confortablement un coin salon et un espace repas. Dans le prolongement, une kitchenette vient compléter l'ensemble pour un quotidien pratique. La pièce de vie s'ouvre sur le balcon, créant une continuité dedans-dehors très appréciable. La partie nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, assurant un bon confort d'usage au quotidien. Les rangements intégrés, comme le placard, contribuent à optimiser chaque mètre carré et à faciliter l'aménagement. Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété bien tenue. La résidence est sécurisée et offre à ses occupants une piscine, véritable atout de confort et de convivialité aux beaux jours. Le parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant une place de stationnement dédiée et protégée. L'ensemble est chauffé par un système électrique individuel, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique, et bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que de sols en carrelage, pour un entretien simple et durable. Le raccordement à la fibre optique ajoute un confort supplémentaire pour les usages numériques. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable. L'arrêt « Montel » (bus) se trouve à environ 0,0 km, tandis que les arrêts « Mitterrand » et « St-Pierre » sont situés à environ 0,3 km à 0,5 km. Les arrêts « Gymnase », « Clément Ader » et « Mairie Tournefeuille » se trouvent eux aussi dans un rayon d'environ 0,5 km, offrant un maillage de transports en commun pratique pour les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle publique Georges Lapierre à seulement 0,3 km, ainsi que les espaces verts voisins comme le jardin Paul Camy et le square Bernard Audigé, tous deux à environ 0,5 km, qui participent à un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 083 € - Charges de copropriété : 90 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Un investissement locatif attractif et clé en main à Tournefeuille. À découvrir rapidement ! Rentabilité locative brute : 4,72 % Loyer : 635 € HC / mois, soit 7 620 € de revenus locatifs annuels Prix de vente : 161 500 € Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marc Giroud vous propose : À Pibrac, au 1 avenue Maurice Fonvieille, au sein de la résidence du Coustayrac, découvrez cet appartement T2 situé au premier et dernier étage, avec balcon couvert et place de parking privative extérieure. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine construite en 2006, cet appartement très bien entretenu ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie également d’une climatisation récente et est disponible immédiatement. Appartement composé d’une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon couvert permettant de profiter agréablement de l’extérieur. Le coin nuit se compose d’une chambre, de rangements, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Ses atouts : DPE B, appartement ne nécessitant aucun travaux, climatisation récente, premier et dernier étage, balcon couvert, place de parking privative extérieure, résidence sécurisée avec piscine et disponibilité immédiate. Emplacement : Un véritable atout pour cet appartement : tout peut se faire à pied. Supermarché, restaurants, commerces, écoles, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles sans voiture. L’appartement bénéficie d’une orientation Nord-Est-Ouest. Accès : Gare de Pibrac accessible à pied permettant de rejoindre rapidement Colomiers et Toulouse. Accès facile vers Colomiers, Brax, Cornebarrieu et Toulouse. Aéroport de Toulouse-Blagnac à proximité. Informations complémentaires : Résidence construite en 2006. Appartement situé au premier et dernier étage sans ascenseur. Appartement idéal pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à Pibrac ou pour un investisseur recherchant un bien destiné à la location, avec toutes les commodités accessibles à pied. Appelez-moi rapidement pour venir le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réalisez un investissement locatif sans souci de gestion et avec loyers garantis. Idéal pour se constituer un complément de revenu avec une rentabilité intéressante. Au sein dune résidence hôtelière de 2007, dont lexploitant, acteur majeur de lhôtellerie, vous assure la gestion intégrale du bien et vous verse directement votre loyer garanti. Bel appartement T3 en dernier étage avec superbe terrasse de 16 m² et 2 parkings. Ce bien confié à AppartCIty vous rapportera un revenu mensuel de 865 versé directement et sans vacance locative pour un investissement rentable et sécurisé.

Iad France - Celine Lacombe vous propose : Appartement T3 de 61 m² – Toulouse Saint-Martin-du-Touch – Dernier étage, terrasse plein sud et piscines Toulouse – Saint-Martin-du-Touch, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée, fermée, arborée et parfaitement entretenue. L’appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des transports, des principaux axes routiers et des pôles d’activité de Saint-Martin-du-Touch. Un espace de vie lumineux et convivial. Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée avec placard de rangement. La pièce de vie de 27 m², lumineuse et agréable, se compose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre directement sur une grande terrasse / balcon exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les espaces verts. Une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou simplement se détendre au calme. Un espace nuit fonctionnel Le coin nuit se compose de : Deux chambres, chacune équipée d’un placard intégré, Une salle de bain avec fenêtre, apportant lumière et ventilation naturelle, Un WC indépendant. L’appartement est lumineux et situé au dernier étage, offrant ainsi davantage de tranquillité. Une résidence avec de nombreux atouts : Vous profiterez d’une résidence fermée et sécurisée, entourée d’espaces verts soigneusement entretenus et bénéficiant de deux piscines, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien. Un emplacement privilégié. L’appartement bénéficie d’une situation idéale à Saint-Martin-du-Touch, à proximité : ️ D’Airbus et des grands groupes, De la gare de Saint-Martin-du-Touch, permettant notamment de rejoindre Les Arènes / Saint-Cyprien en environ 7 minutes, De la ligne de bus 35, Des crèches et écoles, ️ Des commerces et commodités accessibles à pied, notamment supermarché et pharmacie, De l’accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel, De la coulée verte du Touch, idéale pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en plein air. Les atouts du bien T3 de 61 m² Premier et dernier étage Appartement très lumineux Pièce de vie de 27 m² Cuisine ouverte Deux chambres avec placards Salle de bain avec fenêtre WC indépendant Terrasse / balcon exposé plein sud Vue dégagée et sans vis-à-vis Résidence sécurisée, fermée et arborée Deux piscines Deux places de parking privatives Proximité Airbus et grands groupes Commodités accessibles à pied Proximité gare et transports Accès rapide rocade Arc-en-Ciel Charges de copropriété maîtrisées et syndic bien géré. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, combinant emplacement, calme, luminosité, extérieur et prestations de résidence. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, n’attendez plus pour me contacter ! N. B. : La pièce d’identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809966336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une copropriété sécurisée construite en 2011, cet agréable appartement rénové situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Les habitants profitent d'un bel espace vert ainsi que de parcelles disponibles au jardin partagé, idéal pour créer son propre potager. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale qui comprend une cuisine ouverte et un agréable séjour. Cet espace donne sur une belle terrasse semi-couverte de 10 m², exposée Est, offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct du séjour, se compose de deux chambres de 13 m² et 10 m², dont l'une dispose d'un placard intégré, d'une salle de bains neuve ainsi que de WC indépendants avec espace de rangement. Côté confort, l'appartement répond à toutes les attentes : double vitrage, volets roulants électrique et manuel, rangements, chauffage électrique, climatisation réversible dans le séjour et un excellent classement énergétique (DPE C). Deux places de parking complètent le tout, l'une aérienne et la seconde en garage fermé accessible directement par l'ascenseur. Le centre-ville de Plaisance-du-Touch est accessible en seulement 3 minutes en voiture, la rocade en moins de 5 minutes, tandis qu'un arrêt de bus et le ramassage scolaire se trouvent à seulement 100 mètres de la résidence. En 2027, il sera possible de se rendre au nouveau collège de Plaisance en moins de 5min à pied. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) 06 61 70 04 81 (réf. 611385 ).

Découvrez ce charmant T1 de 27 m² REFAIT A NEUF. Au 1er et dernier étage Cet appartement est à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Vous serez séduit par son excellent état général : Climatisation réversible, 1 belle Cuisine aménagée et semi équipée, 1 Coin nuit, 1 Salle d'eau moderne + 1 WC. Isolation refaite, huisserie Alu, électricité, plomberie, Sol neufs. Toiture en parfait état. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, offrant de faibles charges de copropriété. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1479.

Notre agence vous invite à venir découvrir ce superbe T2 de 43.23 m² au dernier étage sur 2 situé dans le calme d'une belle résidence arborée de 1990 avec piscine. Idéalement agencé, il comprend une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le tout sans aucun vis-à-vis. Un cellier et une place de parking viennent compléter ce lot. Proche toutes commodités (TER, bus, commerces). Charges de copropriété de 240€ par trimestre. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 650€ et 920€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques. gouv. fr".

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St Cyprien - bourrassol dans un immeuble 1974 entièrement refait t4 traversant 94.50 m² avec loggia au 4 et dernier étage avec asc. cuisine équipée séparée 10.30 m², séjour salon 32 m² donnant sur la loggia sans vis à vis vue du stade 3 chambres avec placards salle d 'eau et 2 wc très lumineux très calme sans vis a vis cellier, garage et parking a 10 mn du métro aux pieds des commerces proche de la garonne entouré de verdure dpe D ET D a voir rapidement ARC IMMO - jacques luce 06 07 81 95 66 Plus d'informations sur Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).

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