Appartement T2 - TOULOUSE (31300)

Toulouse (31300)

89 500 €

2 632 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
34 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurClimatisationMeubléDernier étageTerrassePiscine

Description du bien

Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cet appartement T2 situé en résidence hôtelière (LMNP) avec un restaurant, une piscine extérieure et un centre de fitness.

Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes.

Parmi les autres prestations, il y a un bar / salon, une salle de réunion et des vélos gratuits.

L'appartement au dernier étage est composé d'une kitchenette ouverte sur un salon avec balcon, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et un WC.

Loyer annuel de 5 942,40 € HT HC Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel).

Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place.

Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : A visiter sans plus attendre !

Référence agence : 1414.

Annonce publiée le 6 avril 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Climatisation
Meublé
Dernier étage
Terrasse
Piscine

À propos du prix de ce bien

Prix : 89 500 €(2 632 €/m²) −6 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (89 500 €) depuis le premier prix enregistré le 6 avril 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 632 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 632 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Toulouse indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Toulouse (31300)

Toulouse

Localisation approximative

Adresse du bien : 8, Rue de Caulet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr