Appartement avec dernier étage à vendre à Montpellier (34070)

Idéalement situé dans un quartier recherché de Montpellier, à deux pas du parc Montcalm, cet agréable appartement T4 au deuxième et dernier étage d'une résidence calme saura vous séduire par sa belle luminosité, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (10 min à pied du tramway 5 station OVALIE) L'appartement comprend : - Une entrée - Un salon lumineux - Une cuisine entièrement équipée - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une loggia - Une terrasse Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. Les résidents bénéficient également d'un parc privatif arboré au cœur de la copropriété, un véritable espace de verdure propice à la détente. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 643.

Dernier étage avec ascenseur ! Découvrez cet appartement lumineux avec séjour et cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et WC séparés. Grande terrasse sans vis-à-vis dans une résidence calme. Parking privatif en sous-sol. Tramway ligne 2 et commerces à proximité. * À visiter sans tarder ! * Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Montpellier, entre Estanove et Ovalie, au pied du tramway : je vous propose au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété arborée et sécurisée construite au début des années 80, un appartement de type T4 avec balcon abrité exposé ouest sans vis - à - vis. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Il dispose de rangements (placard, cellier), de doubles vitrages et d'une chaudière individuelle au gaz. Les offres d'achat seront départagées selon les critères règlementaires de la vente HLM. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1710 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 06 21 34 13 08, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613.

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, secteur La Martelle, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir ce bel appartement en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous trouverez : • Une entrée avec rangements • Une cuisine équipée • Un salon-séjour lumineux • Deux chambres • Une salle d'eau avec WC À l'étage : • Deux chambres supplémentaires • Une salle de bains avec WC Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les arbres et un environnement calme, ainsi que ses deux garages. Appartement idéal pour une famille ou pour faire une colocation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 610.

Appartement 1 pièce 27 m² montpellier croix d'argent idéal investisseur déjà loué 590 € / mois situé dans le quartier recherché croix d'argent, cet appartement de 27 m² situé au 5ème et dernier étage constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est actuellement loué 590 € / mois, offrant une rentabilité immédiate et un locataire déjà en place. Atouts du bien studio de 27 m² fonctionnel balcon avec belle vue dégagée quartier croix d'argent, proche commerces et transports locataire sérieux en place revenus locatifs : 590 € / mois gestion simple, idéal pour premier investissement ou portefeuille locatif - place de parking privée - juste à côté du tram ligne 2 profil idéal investisseur recherchant un bien déjà rentable achat sécurisé avec revenus immédiats placement patrimonial dans un secteur dynamique (7.61 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) melvin rouichi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Vente appartement 2 pieces montpellier centre coup de coeur pour ce superbe appartement t2 de 42 m² dans une résidence récente située tout proche du centre-ville, à deux pas d'un arrêt de tramway (ligne 2). L'appartement est situé au 2eme et dernier étage de la résidence, avec un séjour cuisine de 23,5 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau et une grande terrasse de 13 m² avec vue dégagée sur le parc. Aucun travaux à prévoir, il est vendu avec une place de parking en sous-sol. À visiter sans tarder ! Classe énergie : b acteur sud 04 67 03 03 88.

À deux pas de l'arrêt de tram 'Croix d'Argent', belles prestations pour ce quatre pièces en duplex lumineux et situé au dernier étage d'un petit immeuble. Trois chambres, deux salles de bains dont une suite de plain-pied. Son atout majeur : une terrasse sans vis à vis de 36 m². Un garage et un parking viennent completer ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement de 4 pièces d'environ 54 m² situé à Montpellier séduit par sa configuration fonctionnelle et ses extérieurs. Traversant, il profite d'une belle luminosité et offre deux terrasses, idéales pour prendre l'air au calme et prolonger les espaces de vie. Avec ses trois chambres, il se prête clairement à un projet de colocation avec des locataires deja en place et une très bonne rentabilité supérieure à 12% ! L'entrée mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux et profiter d'un espace agréable au quotidien. Les rangements intégrés, dressing et placards, facilitent l'organisation et permettent d'optimiser chaque mètre carré. Le parquet neuf apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées contribuent au confort de tous les occupants. Côté pratique, l'appartement dispose d'une cave, très utile pour stocker vélos, cartons ou équipements saisonniers, ainsi que de places de parking communes à la copropriété. La présence de la fibre optique offre un vrai confort pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer sa consommation selon ses besoins. Les menuiseries alternent simple et double vitrage, et les charges de copropriété restent maîtrisées, ce qui renforce l'attrait du bien, notamment pour un investisseur. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement riche. Le collège Jules Bazile, dit Jules Guesde, se trouve à juste en face, tout comme l'ÉREA Jean-Jacques Rousseau à moins de 600 m. Pour les plus jeunes, l'école primaire publique Rudyard Kipling est à environ 400 m, l'école élémentaire Charles Baudelaire à près de 500 m, et plusieurs autres écoles primaires se situent dans un rayon d'environ 700 m, parmi lesquelles les écoles Jules Michelet, Paul Langevin et Joseph Delteil. Pour les moments de détente, le parc Masdetes est situé à environ 300 m, le parc Bartholomé Las Cazes à un peu plus de 500 m, et d'autres espaces verts se trouvent à moins de 700 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Tramway à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1267 € par an - Charges de copropriété : 160 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez la Résidence Ostarel, un programme immobilier neuf idéalement situé au sud de Montpellier (34), dans l'écoquartier de la Restanque — un nouveau quartier durable en pleine transformation, à seulement 15 minutes des plages de Palavas-les-Flots. La résidence propose un large choix d'appartements du 2 au 5 pièces, traversants ou à double orientation, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative dans le prolongement du séjour-cuisine, pouvant atteindre jusqu'à 100 m², véritable pièce de vie extérieure. Les appartements de 4 et 5 pièces disposent d'une suite parentale. La résidence se distingue par son architecture contemporaine alliant matériaux traditionnels et espaces végétalisés : un patio arboré exposé plein sud, planté d'essences méditerranéennes (oliviers, pistachiers, romarin…), et une terrasse commune de 90 m² au dernier étage. Les prestations intérieures sont soignées : menuiseries PVC double vitrage, sols aspect bois naturel dans les pièces de vie, norme RE2020. Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau alimentés par le réseau de chaleur urbain de la ZAC Montpellier Sud, favorisant le recours aux énergies renouvelables. L'eau chaude sanitaire est produite par ce même réseau, avec un comptage individuel par logement — un atout concret pour la maîtrise des charges. Parking et locaux vélos sécurisés complètent les équipements. Certains logements sont accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant d'acquérir votre appartement à un prix significativement décoté par rapport au marché, sous conditions de ressources — une opportunité rare pour accéder à la propriété neuve dans une métropole dynamique comme Montpellier. Le quartier offre une desserte en transports en commun remarquable : bus ligne 11 à 230 m, tramway ligne 4 à 800 m (station Garcia Lorca), avec un accès rapide au centre-ville et à la Gare Saint-Roch. Commerces, écoles et équipements culturels se trouvent à quelques pas. Contactez votre agence ORPI pour découvrir les typologies disponibles, les conditions d'éligibilité aux dispositifs fiscaux applicables (TVA réduite, PTZ, BRS…) et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'acquisition en VEFA. Référence agence : 0000.

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Montpellier ouest / estanove, dans une résidence de 2021, rare, au dernier étage avec ascenseur, cet appartement f4 traversant de 70 m² avec sa terrasse de 28 m² beneficiant d'une vue imprenable ! Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures ! Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Il réunit les critères les plus demandés : dernier étage, terrasse, ascenseur, 2 parking. Proximité immédiate des trams, commerces, écoles, plages, autoroutes. Soyez réactifs ! Dossier sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1966) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

EXCLUSIF : Résidence Le Barcelone, je vous propose ce grand T4 de 95 m² situé au 7ᵉ et avant-dernier étage, avec une vue dégagée sur le parc. À deux pas du tramway et des commerces, cette résidence sécurisée avec gardien offre un cadre de vie agréable et recherché. L'exposition sud-est est un réel atout pour la luminosité, renforcée par les 4 grandes baies vitrées. Le bien se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine indépendante, d'un grand salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un dressing. Quelques travaux sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble. La vidéo ici : Une place de stationnement complète ce lot. Contactez nous pour le visiter. Référence agence : 579.

Au sein des Collines d'Estanove, résidence sécurisée, de grande qualité bénéficiant d'un environnement calme et arboré, découvrez ce superbe appartement 6 pièces de 124 m² situé en dernier étage disposant de 80 m² de terrasse sans vis-à-vis. Ce bien, rare à la vente, se compose d'un triple séjour formant un bel espace de vie lumineux, ouvert sur les terrasses totalisant 80 m² (ou double séjour avec possibilité de création d'une 4ᵉ chambre), de 3 chambres avec placards, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 2 salles d'eau. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct aux terrasses, offrant une luminosité exceptionnelle et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Prestations de qualité : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, stores bannes, sols en travertin et parquet. La résidence dispose d'une piscine, d'un parc arboré, de 4 terrains de tennis et d'un boulodrome. Situation privilégiée à proximité immédiate du tramway ligne 5, du Parc Montcalm, des Halles Tropisme, ainsi que des écoles et commerces. Vendu avec une cave et un parking privatif. Possibilité d'acquérir un garage équipé d'une prise électrique et d'un éclairage. Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 608563 ).

Swixim International Nîmes vous présente en exclusivité cet appartement T3 d'environ 58,5 m², idéalement situé allée des Sophoras. Niché au 3e et dernier étage d'une petite résidence calme. Il se compose d'un salon-séjour lumineux doté d'une porte-fenêtre ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine équipée fonctionnelle. L'espace nuit offre deux chambres confortables. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Sa localisation recherchée vous place à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités dans un quartier paisible. Pour toute information complémentaire ou pour voir plus de photos, contactez David DELACOUX, votre agent 'SWIXIM International' à Nîmes, au 06 52 28 43 08 ou par mail à d.delacoux@swixim.com. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Au sein de la résidence Le Saint-Georges, dans le quartier Mas Drevon à Montpellier, découvrez ce vaste appartement 3 pièces de 80 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Lumineux et exposé Sud, cet appartement rénové au goût du jour offre une agréable vue dégagée et un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous découvrirez : • Un spacieux séjour de 22 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud • Une cuisine indépendante de 10 m² • Deux chambres d'environ 12 m² avec accès à la seconde terrasse • Un dressing • Une salle de bains avec grand placard de rangement • Deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs • Une cave de 6 m² • Une place de parking privative au sein de la résidence Les charges mensuelles de 235 € comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage. Les + de l'emplacement : • Tramway ligne 2 – arrêt « Mas Drevon » et commerces à seulement 150 mètres • Écoles accessibles à pied à environ 50 mètres • Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de Montpellier Nombre de lots de la copropriété : 395, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2820€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 608216 ).

Dernier étage, cheminée, lumière traversante et beaux volumes… difficile de ne pas succomber au charme de cet appartement à l'âme bohème. Ses trois chambres permettent d'imaginer un lieu de vie inspirant, baigné de lumière et offrant de superbes vues dégagées, à quelques pas de la célèbre rue Marioge des Arceaux. Idéalement situé, l'appartement bénéficie également de la proximité immédiate du lycée et de la prépa 'La Merci', un véritable atout pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Saint Cléophas, au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue proche du tram, beau deux pièces comprenant un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bain, un Wc séparé et un garage en sous sol. Le centre à 15mn à pied Honoraires inclus dans le prix : 6.51%.

Secteur parc montcalm laforêt montpellier sud vous présente ce beau t4 entièrement de 77 m² au 2ème et dernier étage d'une résidence arborée et sécurisée à proximité immédiate du parc montcalm. Il se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine séparée avec accès à une loggia pouvant servir de rangement, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un wc. Le bien dispose également d'une grande cave de 10 m². La résidence propose de nombreuses places de stationnement collectif, permettant de garer votre véhicule en toute facilité. Idéalement situé, ce bien profite de toutes les commodités à proximité : parc de la résidence, parc montcalm, commerces, arrêt de bus, centre-ville à 10 minutes, accès rapide à l'autoroute et notamment un arrêt de tramway de la ligne 5 à seulement 8 minutes à pied. N'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 328 lots - dont 153 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2320.00 euros. Melvin rouichi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Je vous invite à découvrir cet appartement familial de 126 m², aux volumes généreux et au très beau potentiel de rénovation. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bien séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d'un appartement à repenser, moderniser et personnaliser entièrement. Sa belle surface, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs offrent une excellente base pour créer un lieu de vie contemporain et familial. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 34 m², exposé Ouest et baigné de lumière. Il s'ouvre sur une première terrasse de 19 m², avec une belle vue dégagée sur les toits de la ville. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. La cuisine, à rénover, constitue elle aussi un véritable terrain d'expression : nouvel agencement, cuisine contemporaine, optimisation des espaces… de nombreuses possibilités sont envisageables. Elle bénéficie en plus d'un accès à une seconde terrasse de 16 m² et à une loggia fermée de 6 m². L'appartement nécessite une remise au goût du jour, mais c'est précisément ce qui fait tout son intérêt : 126 m² à transformer selon votre projet, avec de beaux volumes, quatre chambres, deux terrasses et un dernier étage particulièrement lumineux. Autre véritable atout : deux garages en intérieur, offrant confort et sécurité au quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles, bus et ligne 2 du tramway, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour toute la famille. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un appartement qui leur ressemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charlotte Vie – Optimhome. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Communes + asl + ascenceurs + ) : 1190€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 605486 ).

Situé au 1047 avenue villeneuve d'angoulême, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux studio de 27,5 m² niché au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain avec wc, ainsi que d'un agréable balcon. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. L'appartement est actuellement loué 580 € charges comprises, avec un bail depuis le 5 novembre 2025 (durée de 3 ans), offrant une rentabilité immédiate. Charges de copropriété : 66 € / mois taxe foncière : 843 € / an idéal pour un investissement locatif sécurisé. Rentabilité brut 6,5%, rentabilité net 5,76 % à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 405, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide ) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 956 576 - greffe de montpellier) matthias furiga entrepreneur individuel 06 80 22 55 07 - réf. 948878.

Bel appartement 3 pièces de 69 m², parfaitement agencé, situé au calme au dernier étage d'une résidence récente de 2013. La résidence Nouveau Palace s'inscrit au cœur du quartier en plein renouveau de la Restanque, un secteur en pleine transformation mêlant habitations, activités économiques et espaces verts, avec une vraie ambition de modernité et de qualité de vie. Côté intérieur, vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que de deux chambres confortables avec rangements. L'appartement est entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le plus : une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 549.

Laforêt Montpellier Sud vous propose cet agréable appartement situé en dernier étage (5ème avec ascenseur) et comprenant un séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante avec un deuxième balcon, trois chambres, salle de bains et wc indépendant. Le secteur Aiguerelles est très demandé et proche de la sortie de Montpellier (accès extérieurs), à 6mn du tram L4 et desservi par trois lignes de bus ! Nombreuses facilités à proximité. Vous disposez d'un cellier sur le pallier. Stationnement libre dans cette résidence sécurisée. À voir sans tarder ! Copropriété de 101 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3049.00 euros. Vincent Azimont (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé dans le quartier du Pas-du-Loup, à Montpellier, au sein d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2001, cet appartement T3 de 64 m² environ, niché au troisième et dernier étage, sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entée dessert une pièce de vie d'environ 30 m², un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec dressing, d'un toilette séparé et d'une salle de bain. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. La résidence sécurisée propose également un local vélos et une piscine, offrant un confort de vie rare en milieu urbain. Le quartier du Pas-de-Loup séduit de par sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts, des axes routiers majeurs et de la nouvelle ligne 5 du tramway (arrêt Parc Font-Colombe) à 100 mètres. Ses atouts : dernier étage, vue dégagée, terrasse, parking et piscine. Ce bien, libre de toute occupation, représente une opportunité idéale dans un secteur dynamique ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 229 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.