Appartement avec dernier étage à vendre à Vendargues (34740)

Au coeur de Vendargues, commune prisée située à  quelques minutes de Montpellier, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces d'environ 81 m², prolongé par une agréable terrasse de 13 m² orienté sud. Situé au dernier étage d'une résidence récente de seulement deux niveaux, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et proximité immédiate des commodités. Son emplacement central vous permettra de profiter à  pied des commerces, restaurants, écoles, services et infrastructures du village, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une organisation fonctionnelle et harmonieuse. Un premier espace nuit accueille une chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre parentale, bureau ou chambre d'amis. Le séjour avec cuisine ouverte constitue le coeur de l'habitation. Baigné de lumière grâce à  une large ouverture vitrée il s'ouvre naturellement sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille ou amis dans un cadre agréable. Un second espace nuit indépendant dessert deux chambres supplémentaires aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée. Cette configuration permet à  chacun de bénéficier de son intimité tout en profitant d'espaces de vie conviviaux. Situé en dernier étage, cet appartement offre une luminosité remarquable et une vue dégagée sur un environnement calme et résidentiel. Les prestations contemporaines de la résidence répondent aux dernières normes de confort et de performance énergétique, garantissant une qualité de vie durable. Deux places de stationnements privatives complètent ce bien rare sur le secteur et facilitent le quotidien de ses futurs occupants. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un pied-à -terre confortable aux portes de Montpellier ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts dans un secteur particulièrement recherché de la métropole montpelliéraine. Une opportunité à  découvrir sans attendre avec Prestige Immo Neuf. Copropriété de 45 lots (). Charges annuelles : 100.00 euros.

Idéalement situé au coeur de Vendargues, charmante commune dynamique aux portes de Montpellier, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 68 m² niché au dernier étage d'une résidence récente à  taille humaine de seulement deux étages, aux lignes contemporaines et élégantes. Vous apprécierez immédiatement son emplacement privilégié, à  quelques pas des commerces, restaurants, services, écoles et commodités du centre-village, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et parfaitement pensée. Dès l'entrée, un espace nuit indépendant dessert deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement équipée. Les volumes sont optimisés pour garantir confort et intimité à  chaque occupant. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille un séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle luminosité grâce à  de larges baies vitrées. Cet espace s'ouvre naturellement sur une profonde terrasse, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur un environnement arboré et boisé, rare en coeur de village, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Situé en dernier étage, ce bien offre calme, luminosité et une qualité de vie recherchée. Les prestations modernes de la résidence répondent aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien et constituent un véritable atout au quotidien. Les points forts : Centre de Vendargues à  pied Résidence récente de standing Dernier étage Appartement 3 pièces d'environ 68 m² Belle terrasse profonde Vue arborée et environnement verdoyant Séjour lumineux avec larges baies vitrées Deux chambres Salle d'eau équipée Deux places de parking privatives Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité aux portes de Montpellier. À visiter sans tarder avec Prestige Immo Neuf ! Copropriété de 45 lots (). Charges annuelles : 100.00 euros.

Découvrez ce magnifique appartement T4 en dernier étage, au cœur de Vendargues ! Idéalement situé en plein centre de Vendargues, à seulement quelques minutes de Montpellier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, services et transports sont à proximité immédiate. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, alliant le charme d'un village dynamique à la proximité de Montpellier. Situé au dernier étage d'une résidence livrée en fin juin 2026, cet appartement de 81 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. Son bel espace de vie de plus de 35 m², avec séjour et cuisine ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse de 13,15 m² exposée plein sud, idéale pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres de 12,60 m², 11 m² et 10,40 m², offrant à chacun son espace de confort. Une salle d'eau moderne, deux toilettes et un dégagement bien pensé complètent ce bien, dont l'agencement fonctionnel répond parfaitement aux attentes d'une famille comme d'un couple souhaitant disposer d'un bureau. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Lumineux, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement réunit tous les critères pour une vie agréable dans un environnement calme et pratique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Exlusivité immo-réseau vendargues, au fond d'une impasse au calme. Appartement t4 de 122 m² avec un énorme potentiel en 1er et dernier étage d'une copropriété de seulement 3 lots (2 appartements au rez-de-chaussée). L'appartement est une découpe d'une maison, il est donc traversant avec des ouvertures sur les 4 expositions, le séjour étant exposé sud et est. Un jardin entièrement privatif de 100 m² environ est vendu avec cet appartement. L'appartement est composé d'un beau double séjour avec cheminée de plus de 50 m², cet espace, déjà très généreux, est ouvrable sur la cuisine de 13 m² ce qui porterait le total à quasiment 65 m² ! Très lumineux, ce double séjour donne sur plusieurs espaces extérieurs distincts : un balcon filant en 'l' de 15 m², son jardin d'hiver de 9 m² et une autre terrasse de 6 m² soit 30 m² de terrasse en plus des 100 m² de jardin privatif ! Vous trouverez ensuite 3 chambres qui font entre 14,5 m² et 12,5 m², une salle d'eau de 7,7 m² ainsi qu'un wc séparé. L'appartement est vendu avec 2 places de parking privatives qui n'entrent pas dans les 100 m² de jardin. À proximé piétonne de l'école des asphodèles et de la salle armingué, cet appartementse trouve au fond d'une impasse au calme. Vous l'aurez compris, cet appartement dispose d'un très grand potentiel et ne demande qu'un raffraichissement, à moins de 3000€ / m² au coeur de vendargues, c'est une vraie affaire ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47, faites vite, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur prix de vente 320 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38205) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 500 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 500 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39941) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Plongez dans le charme de ce studio baigné de lumière, niché au dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée à Vendargues, à quelques pas de Montpellier. Avec ses 20 m², ce bien est une véritable perle pour les investisseurs, offrant un rendement locatif stable de 834€ par trimestre grâce à une gestion locative optimisée. Ce studio, en parfait état, est prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. Il propose un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel, idéal pour un quotidien confortable. Les résidents bénéficient d'un accès direct à un jardin commun, un véritable havre de paix pour se ressourcer en plein air. De plus, des commodités telles qu'un local à vélo et une laverie sont à disposition, facilitant ainsi la vie de tous les jours. À proximité, le Parc Callisthenics, à moins de 500 mètres, offre une multitude d'activités de plein air, tandis que le Parc Rouanet, à 600 mètres, invite à des promenades relaxantes dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 20 m² - DPE : C - Année de construction : 2008 - Dernier étage de l'immeuble (2 étages) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre lecture initiale du bien; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, juridiques et administratives réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour tenir ses informations à jour. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montpellier nord - vendargues située à quelques kilomètres de montpellier et aux portes de la petite camargue, à deux pas du cœur de village avec ses commerces et services dans un environnement pleinement résidentiel, ravissante résidence intimiste de 32 logements. Bel appartement trois pièces deuxième et dernier étage d'une superficie habitable de 67.55 m² composé d'un beau séjour avec coin cuisine ouvrant sur une jolie terrasse, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc indépendant. Vendu avec deux places de stationnement en sous-sol. Environnement de premier choix, larges ouvertures, prestations de standing. Eligibilité loi pinel et prêt à taux 0%. Contacter vite immobis au 04 67 60 38 38. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 32. Honoraires charge vendeur.

Située à seulement 12 km de Montpellier, la ville de Vendargues exerce un charme irrésistible et connaît un développement harmonieux, mêlant quartiers résidentiels et parcs d'activités économiques. Sa proximité avec la métropole, les zones commerciales et les bassins d'emploi lui confère des avantages indéniables. La résidence est un véritable bijou comprenant uniquement 23 appartements allant du T2 au T4. Reprenant les codes architecturaux d'une demeure bourgeoise, la résidence arbore des ferronneries, des volutes, des volets persiennés et une façade en pierre. Conçue par l'agence d'architecture TOURRE-SANCHIS, cette résidence intime et contemporaine a été imaginée pour un petit nombre de privilégiés. Découvrez un lieu divin et secret où règnent le raffinement et l'élégance. Le hall d'entrée, pensé comme un boudoir, offre une ambiance authentique et raffinée. Appartement neuf T2 de 44 m² en dernier étage avec une terrasse de 4 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Située à seulement 12 km de Montpellier, la ville de Vendargues exerce un charme irrésistible et connaît un développement harmonieux, mêlant quartiers résidentiels et parcs d'activités économiques. Sa proximité avec la métropole, les zones commerciales et les bassins d'emploi lui confère des avantages indéniables. La résidence est un véritable bijou comprenant uniquement 23 appartements allant du T2 au T4. Reprenant les codes architecturaux d'une demeure bourgeoise, la résidence arbore des ferronneries, des volutes, des volets persiennés et une façade en pierre. Conçue par l'agence d'architecture TOURRE-SANCHIS, cette résidence intime et contemporaine a été imaginée pour un petit nombre de privilégiés. Découvrez un lieu divin et secret où règnent le raffinement et l'élégance. Le hall d'entrée, pensé comme un boudoir, offre une ambiance authentique et raffinée. Appartement neuf T4 de 97 m² en dernier étage avec une terrasse de 10 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, trois chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Située à seulement 12 km de Montpellier, la ville de Vendargues exerce un charme irrésistible et connaît un développement harmonieux, mêlant quartiers résidentiels et parcs d'activités économiques. Sa proximité avec la métropole, les zones commerciales et les bassins d'emploi lui confère des avantages indéniables. La résidence est un véritable bijou comprenant uniquement 23 appartements allant du T2 au T4. Reprenant les codes architecturaux d'une demeure bourgeoise, la résidence arbore des ferronneries, des volutes, des volets persiennés et une façade en pierre. Conçue par l'agence d'architecture TOURRE-SANCHIS, cette résidence intime et contemporaine a été imaginée pour un petit nombre de privilégiés. Découvrez un lieu divin et secret où règnent le raffinement et l'élégance. Le hall d'entrée, pensé comme un boudoir, offre une ambiance authentique et raffinée. Appartement neuf T4 de 95 m² en dernier étage avec une terrasse de 24 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, trois chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Située à seulement 12 km de Montpellier, la ville de Vendargues exerce un charme irrésistible et connaît un développement harmonieux, mêlant quartiers résidentiels et parcs d'activités économiques. Sa proximité avec la métropole, les zones commerciales et les bassins d'emploi lui confère des avantages indéniables. La résidence est un véritable bijou comprenant uniquement 23 appartements allant du T2 au T4. Reprenant les codes architecturaux d'une demeure bourgeoise, la résidence arbore des ferronneries, des volutes, des volets persiennés et une façade en pierre. Conçue par l'agence d'architecture TOURRE-SANCHIS, cette résidence intime et contemporaine a été imaginée pour un petit nombre de privilégiés. Découvrez un lieu divin et secret où règnent le raffinement et l'élégance. Le hall d'entrée, pensé comme un boudoir, offre une ambiance authentique et raffinée. Appartement neuf T3 de 60 m² au dernier étage avec une terrasse de 9 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

À castries, au sud du village et à proximité immédiate du lien et de l’avenue de montpellier, découvrez au dernier étage une véritable villa sur toit de 4 pièces dans une résidence méditerranéenne intimiste, organisée autour d’un parc paysager et de cheminements doux. 

 développant environ 120 m² habitables, cet attique propose un vaste séjour-cuisine d’environ 43 m² avec cellier attenant, baigné de lumière et prolongé par une terrasse plein ciel de plus de 53 m², idéale pour salon d’extérieur et coin repas sous pergola. Trois chambres dont une suite avec dressing et salle d’eau, seconde salle d’eau, deux wc et rangements généreux composent un plan de vie ultra confortable. 

 la gamme est clairement haute couture : carrelage 120×120 dans toutes les pièces, faïence grand format dans les salles d’eau, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et brise-soleil, placards sogal aménagés, douches avec receveurs marbond et robinetterie hansgrohe puravida, wc suspendus geberit, meubles vasque contemporains. 

 chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs reliés à une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, vmc et isolation rt 2012 assurent un confort de niveau basse consommation, été comme hiver. 

 prix : 640 000€

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 charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2012
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT DE STANDING - TERRASSE - PLACES DE PARKING À CASTRIES - Dernière opportunité pour cet appartement T3 Situé dans la charmante commune de Castries, prisée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec Montpellier et ses nombreux commerces, écoles et services, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Découvrez ce splendide appartement T3 de 89,90 m² situé au dernier étage avec ascenseur et agrémenté de deux belles terrasses totalisant 44 m². L'appartement s'ouvre directement sur un dégagement de 10 m², comprenant de nombreux rangements ainsi qu'un WC séparé. L'espace nuit se compose de deux chambres. La première chambre de 10,80 m² avec placard intégré, avec accès à l'une des terrasses. Une salle d'eau complète cet espace. La seconde chambre de 14,70 m² possède sa propre salle d'eau privative, des placard intégrés ainsi qu'un accès à la seconde terrasse. On découvre ensuite le coeur de l'appartement qui dévoile un spacieux séjour / cuisine de 37,65 m², ouvert directement sur une belle terrasse de 33 m² exposée sud. Afin de faciliter le quotidien, un cellier de 4,50 m² se situe à l'arrière de la cuisine. Cet appartement offre des prestations de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des équipements modernes, alliant confort, élégance et fonctionnalité au quotidien. Ce bien est vendu avec deux places de parking. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La résidence, située sur l'ancien site de l'entreprise Latelec, est inspirée de la fabrication de satellites destinés à voyager entre les astres et les étoiles. Nous avons choisi de faire de cet endroit un ensemble résidentiel à ciel ouvert, intégrant l'axe étoilé à son architecture. Elle est située à mi-chemin entre les premiers reliefs du Pic St-Loup et la mer Méditerranée, dans la ville du Crès, qui offre une qualité de vie urbaine dans un environnement agréable préservant les espaces verts. Elle bénéficie également du dynamisme de la métropole de Montpellier et de ses nombreux équipements. Un domaine résidentiel conjuguant minimalisme et notes naturelles, bordé d'un site boisé classé, dans un quartier pavillonnaire. Les façades s'intègrent parfaitement au coeur d'un cadre verdoyant composé de pins, cyprès et chênes. Un environnement paisible où la nature et la lumière font partie du quotidien. Dès l'entrée, elle dévoile l'élégance de son caractère avec de beaux halls décorés et des espaces communs aménagés avec le plus grand soin par une décoratrice d'intérieur. À l'extérieur, le raffinement s'exprime par la beauté du jardin aménagé. Des espaces paysagers multiples ont été créés afin d'offrir aux résidents une belle qualité de vie et de préserver l'intimité de chacun. Des cheminements piétons au tracé organique sillonnent le domaine et viennent tisser des liens entre les résidences, créant des lieux de rencontres et d'échanges entre les résidents. Découvrez-y un appartemnt T4 au dernier étage de 83 m² avec terrasse de 43 m². il est composé d'un séjour / cuisine, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec WC séparé. deux parkings inclus. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

La résidence, située sur l'ancien site de l'entreprise Latelec, est inspirée de la fabrication de satellites destinés à voyager entre les astres et les étoiles. Nous avons choisi de faire de cet endroit un ensemble résidentiel à ciel ouvert, intégrant l'axe étoilé à son architecture. Elle est située à mi-chemin entre les premiers reliefs du Pic St-Loup et la mer Méditerranée, dans la ville du Crès, qui offre une qualité de vie urbaine dans un environnement agréable préservant les espaces verts. Elle bénéficie également du dynamisme de la métropole de Montpellier et de ses nombreux équipements. Un domaine résidentiel conjuguant minimalisme et notes naturelles, bordé d'un site boisé classé, dans un quartier pavillonnaire. Les façades s'intègrent parfaitement au coeur d'un cadre verdoyant composé de pins, cyprès et chênes. Un environnement paisible où la nature et la lumière font partie du quotidien. Dès l'entrée, elle dévoile l'élégance de son caractère avec de beaux halls décorés et des espaces communs aménagés avec le plus grand soin par une décoratrice d'intérieur. À l'extérieur, le raffinement s'exprime par la beauté du jardin aménagé. Des espaces paysagers multiples ont été créés afin d'offrir aux résidents une belle qualité de vie et de préserver l'intimité de chacun. Des cheminements piétons au tracé organique sillonnent le domaine et viennent tisser des liens entre les résidences, créant des lieux de rencontres et d'échanges entre les résidents. Découvrez-y un appartemnt T4 au dernier étage de 83 m² avec terrasse de 43 m². il est composé d'un séjour / cuisine, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec WC séparé. deux parkings inclus. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

À quelques minutes à  pied du centre du village du Crès et du lac, découvrez ce domaine résidentiel dans un environnement calme et verdoyant. En dernier étage, prenez part à  la conception ce magnifique penthouse, seul sur l'étage offrant les 4 expositions, 4 pièces soigneusement agencé de 120 m² prolongé par 75 m² de terrasse à  la vue dégagée. Composé d' un vaste séjour avec de grandes baies vitrées baignant la pièce de lumière naturelle, d'une cuisine avec cellier séparé, d'un espace nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu' une seconde salle de bain. Profitez d'un cadre de vie serein, et du confort d'un habitat aux dernières normes, des prestations qualitatives et personnalisables seront proposées. 2 parkings privés + 1 parking extérieur Présentation : Prestige Immo Neuf : Claire ECHARD 06 03 03 88 51 Copropriété de 349 lots (). Charges annuelles : 100.00 euros.

La résidence, située sur l'ancien site de l'entreprise Latelec, est inspirée de la fabrication de satellites destinés à voyager entre les astres et les étoiles. Nous avons choisi de faire de cet endroit un ensemble résidentiel à ciel ouvert, intégrant l'axe étoilé à son architecture. Elle est située à mi-chemin entre les premiers reliefs du Pic St-Loup et la mer Méditerranée, dans la ville du Crès, qui offre une qualité de vie urbaine dans un environnement agréable préservant les espaces verts. Elle bénéficie également du dynamisme de la métropole de Montpellier et de ses nombreux équipements. Un domaine résidentiel conjuguant minimalisme et notes naturelles, bordé d'un site boisé classé, dans un quartier pavillonnaire. Les façades s'intègrent parfaitement au coeur d'un cadre verdoyant composé de pins, cyprès et chênes. Un environnement paisible où la nature et la lumière font partie du quotidien. Dès l'entrée, elle dévoile l'élégance de son caractère avec de beaux halls décorés et des espaces communs aménagés avec le plus grand soin par une décoratrice d'intérieur. À l'extérieur, le raffinement s'exprime par la beauté du jardin aménagé. Des espaces paysagers multiples ont été créés afin d'offrir aux résidents une belle qualité de vie et de préserver l'intimité de chacun. Des cheminements piétons au tracé organique sillonnent le domaine et viennent tisser des liens entre les résidences, créant des lieux de rencontres et d'échanges entre les résidents. Découvrez-y un appartemnt T4 au dernier étage de 90 m² avec terrasse de 37 m². il est composé d'un séjour / cuisine, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec WC séparé. deux parkings inclus. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Négoce habitat vous propose en exclusivité cet agréable appartement t5 d'environ 85 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, à proximité des commerces et des commodités. L'appartement séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine américaine équipée. Côté séjour, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond ainsi que les poutres apparentes, qui apportent cachet et caractère à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu'un bureau en mezzanine particulièrement polyvalent. Cet espace peut facilement être aménagé selon vos envies en bureau pour le télétravail, salle de sport, coin lecture ou espace de détente. Une salle d'eau complète l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 22 m², parfaite pour les repas et moments de détente. Les prestations appartement t5 d'environ 85 m² 1er et dernier étage petite copropriété de 3 lots faibles charges de copropriété 3 chambres avec placards bureau / mezzanine salon-séjour lumineux cuisine américaine équipée belle hauteur sous plafond poutres apparentes terrasse de 22 m² climatisation double vitrage volets roulants garage d'environ 20 m² place de parking un appartement complet et fonctionnel avec sa terrasse généreuse, son garage, sa place de parking et ses faibles charges, cet appartement offre un compromis intéressant entre confort, espace et praticité. À voir rapidement bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procedure en cours. Nombre de lot : 3 - charges annuelles 600 eur réf : rc4064prix : 333 000 eur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Veuillez contacter remy au 06 76 00 98 29. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

À l'entrée du village de Castries, Magnifique T4 en rooftop VUE PARC Découvrez cet appartement traversant composé de 4 pièces comprenant un agencement fonctionnel d'environ 121 m² prolongé par 53 m² d'extérieur traversant orienté Sud. Situé au dernier étage d'une résidence intimiste dans un cadre verdoyant et paisible au sud de Castries. Avec sa terrasse panoramique, il offre un espace extérieur propice au moments de détente et de réception. Conçu pour un confort optimal, cet appartement lumineux se distingue par ses prestations haut de gamme : Séjour spacieux avec climatisation réversible gainable trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec lumière naturelle. Finitions raffinées avec carrelage grand format, peinture haut de gamme et équipements modernes Le rooftop bénéficie d'une vue dégagée et propose un espace unique pour profiter du climat méditerranéen. Deux garages fermés en sous-sol complètent ce bien d'exception. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et à  seulement 15 minutes de Montpellier, elle offre une qualité de vie inégalée. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite personnalisée avec des vues dégagées sur le château de Castries. Prestations et agencement sur mesure en fonction de vos envies. Claire ECHARD - PRESTIGE IMMO NEUF : 06 03 03 88 51.

Situé à Castries (34160), ce bel appartement en dernier étage offre un cadre de vie privilégié proche du centre ville de Castries. Sa localisation au sud de la ville garantit une bonne accessibilité à proximité du LIEN et de l'avenue de Montpellier, offrant ainsi un accès facile à diverses commodités. Cet appartement en dernier étage se distingue par sa triple orientation S / E/N, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Une vaste terrasse de 78.50 m² orientée S / E offre un espace extérieur confortable pour profiter du soleil et de la vue environnante. De plus, l'inclusion de 2 garages en sous-sol assure un stationnement sécurisé pour deux véhicules. Ce T3 de 95 m², livré en 2025, offre un séjour / cuisine spacieux de 38.05 m² ouvert sur la terrasse avec un vestiaire à l'entrée comprenant un grand placard, toilettes et lave-mains. La configuration comprend 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau, garantissant intimité et confort. Cet appartement présente des prestations haut de gamme telles que carrelage de 120 cm, menuiseries aluminium, centralisation des volets électriques, climatisation réversible gainable, garages fermés,. qui ajoutent une touche d'élégance à ce bien moderne et bien pensé, idéal pour une vie de qualité à Castries. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1679 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une très belle résidence récente sur le centre-ville de baillargues, à quelques pas de toutes les commodités. Rare pour un appartement en dernier étage, il s'organise sur un plateau de plain-pied avec une entrée, un cellier / dressing / et buanderie, un superbe salon-séjour avec coin cuisine à l'américaine l'ensemble de l'espace jour ouvre sur une grande terrasse de 130 m² pouvant accueillir une piscine ou un jacuzzi. Coté nuit, vous disposerai d'une grande suite parentale avec salle d'eau et un mur entier de dressing aménagés, 2 autres chambres avec dressing ensuite, se partageant une grande salle de bain. La terrasse principale offre une vue très agréable et vous permettra d'organiser des soirées d'été, l'exposition est parfaite ! L'appartement comprend également deux grands garages fermés pmr prestations luxueuses très belles prestations avec carrelage grand format chauffage avec clim gainé très grande terrasse avec possibilité de piscine ou jacuzzi domotique, et de nombreuses options secteur au cœur du centre-ville de baillargues, à quelques minutes du golf proximité de tous commerces : boucherie, poissonnerie, etc. Acces : plage à 15 minutes aéroport 10 minutes gare tgv 12 minutes proche : saint aunes, castelnau le lez, jacou, vendargues, mudaison, saint bres, valergues, castrie, saint genies des mourges, mauguio pour plus d'information votre conseiller sur port marianne christopher brignier 04 67 22 39 41.

Ce vaste appartement de 4 pièces d'environ 105 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur, séduit immédiatement par son esprit de toit-terrasse. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse d'environ 100 m² offre un cadre privilégié pour profiter de l'extérieur. La configuration traversante et l'orientation principale à l'est apportent une belle luminosité matinale. L'intérieur est pensé pour un quotidien pratique et agréable, avec un séjour convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que trois chambres dont une avec salle d'eau. Les rangements intégrés, comme les placards aménagés, optimisent la surface. La salle de bains et la salle d'eau, complétées par des toilettes séparés, participent à une organisation fluide de la vie de tous les jours. La climatisation, les volets roulants électriques et le carrelage contribuent au confort et à la facilité d'entretien, dans un ensemble bien entretenu et de standing. La résidence propose également des commodités appréciables au quotidien, avec un stationnement extérieur et un garage, offrant des solutions pratiques pour les véhicules et le stockage. La présence de la fibre optique facilite le télétravail et les usages numériques. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent de maîtriser sa consommation, d'autant que le logement bénéficie de bonnes performances énergétiques. À environ 230 m, l'arrêt de bus Paradis facilite les déplacements de proximité. Dans un rayon de 400 à 500 m, plusieurs autres arrêts sont accessibles, comme Le Grès (à environ 400 m) et Mairie de Baill. (à environ 400 m également), ainsi que Gaston Baissette à environ 400 m, offrant un maillage de transports pratique. Pour les familles, l'école primaire Brel-Brassens se trouve à environ 600 m, et plusieurs structures de petite enfance. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 408 € - Charges de copropriété : 130 € par mois - DPE : B (consommation : 42, émissions : 8) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Baillargues. À saisir au plus vite. Au 3ème et dernier étage, au calme superbe appartement f4 offrant 105.10 m² habitable avec vaste terrasse de 24 m². Exposition sud / ouest, double parking fermé en sous sol. Résidence contemporaine et prestations haut de gamme. Joli séjour cuisine de 39 m², 3 chambres dont 1 parentale avec 1 salle d'eau et dressing. 1 salle de bain, et toilettes indépendants. Nombreux placards aménagés. Chauffage au gaz, faibles dépenses énergétiques, volets roulants électriques frais de notaire 3%. Prodeom immobilier, le spécialiste de l'immobilier neuf sur la région de montpellier, gagnez du temps et accèdez gratuitement à toute l'offre, avec un seul interlocuteur, prix direct promoteur, sans frais d'agence. Plus de 120 programmes neufs, 1500 logements, 25 promoteurs et 15 ans d'expérience. Informations et rdv au 06 13 44 41 04.

Prestige Immo Neuf vous présente un véritable coup de coeur : un appartement d'exception avec terrasse en attique et vue panoramique / à  10 min de Montpellier. Situé au coeur de la charmante commune de Baillargues, à  seulement quelques minutes de Montpellier, ce somptueux T4 traversant de 132 m² prend place au dernier étage d'une résidence haut de gamme, sécurisée et à  l'architecture contemporaine soignée. Dès l'entrée, un hall avec rangements vous guide vers un agencement fluide et parfaitement pensé. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses, dont : Une chambre avec salle d'eau privative, Une chambre avec dressing et accès à  une terrasse privée, Une chambre avec placards intégrés. Vous disposez également d'une salle de bain centrale, d'un WC indépendant, et d'un cellier attenant à  la cuisine pour un rangement optimal. Le coeur de l'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à  de vastes baies vitrées. Elle se prolonge harmonieusement vers une terrasse spectaculaire de 121 m², véritable extension à  ciel ouvert idéale pour vos instants de détente. Un emplacement pour jacuzzi est prévu afin de sublimer votre quotidien dans ce cadre exceptionnel. Les matériaux et prestations 'Haute Couture' allient design raffiné, qualité durable et élégance dans les moindres détails. L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement sécurisées. Emplacement prisé, à  proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété / 1 lot principal sur 82 / Aucune procédure en cours (art. L.721-1 CCH) Charges mensuelles : 1,80 € Classe ÉNERGIE : À / GES : AUne opportunité rare à  ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite privée PRESTIGE IMMO NEUF 06 03 03 88 51.

Idéalement située à 12 km de Montpellier, la ville de Baillargues offre une qualité de vie reconnue et enviée dans la Métropole pour ses 7 800 habitants. Située au carrefour des principaux axes de transport (A709, A9, RN113. ), elle a pour atout majeur le Pôle d'Échanges Multimodal qui offre 72 TER par jour, et met la gare Saint-Roch à 8 minutes ! Découvrez en avant-première cette nouvelle résidence intimiste. Ce bâtiment à l'architecture contemporaine proposera des appartements aux prestations de standing, répondant aux modes de vie et exigences actuelles en terme de confort. La résidence, située à 750 mètres du centre historique, offre tous les avantages d'une vie de village aux atouts d'une ville moyenne. Les écoles, les commerces de proximité, les services, le collège. tout est accessible à pied ou en transport doux. Le quartier, repensé, est résidentiel et calme. Un arrêt de bus, à quelques centaines de mètres, vous permet d'accéder aisément à l'ensemble du réseau des transports en commun. Appartement climatisé - 4 pièces lumineux en dernier étage de 89 m² avec une terrasse de 85 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Egalement une salle de bain avec wc séparé. Parking inclus. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Dans un environnement recherché de Baillargues, ce bel appartement construit en 2023 se compose de 2 pièces, il fait 52,72 m² Carrez + une terrasse de 29 m² et se situe au 4ème et DERNIER étage avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et accessible PMR, il bénéficie de deux places de stationnement, dont une en sous-sol. L'appartement offre une entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, qui donne sur la terrasse sans vis-à-vis. La cuisine est aménagée et équipée avec four, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque à induction et hotte. Le séjour est climatisé et s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur. La chambre dispose également d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau avec grande douche et sèche-serviettes ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent l'ensemble. Le logement bénéficie de la climatisation réversible et d'un système de chauffage au gaz individuel. La résidence, livrée en 2023, est bien entretenue. Deux stationnements accompagnent le bien, avec possibilité d'envisager un box selon les possibilités de la copropriété. Baillargues séduit par son esprit de village, ses commerces, ses équipements et ses établissements scolaires, tout en offrant une excellente connexion à Montpellier. La gare permet de rejoindre Montpellier Saint-Roch en quelques minutes grâce à de nombreux TER quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1231 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.