126 m² au dernier étage – Un appartement à réinventer selon vos envies

Je vous invite à découvrir cet appartement familial de 126 m², aux volumes généreux et au très beau potentiel de rénovation.

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bien séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d'un appartement à repenser, moderniser et personnaliser entièrement.

Sa belle surface, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs offrent une excellente base pour créer un lieu de vie contemporain et familial.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 34 m², exposé Ouest et baigné de lumière.

Il s'ouvre sur une première terrasse de 19 m², avec une belle vue dégagée sur les toits de la ville.

L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.

Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

La cuisine, à rénover, constitue elle aussi un véritable terrain d'expression : nouvel agencement, cuisine contemporaine, optimisation des espaces… de nombreuses possibilités sont envisageables.

Elle bénéficie en plus d'un accès à une seconde terrasse de 16 m² et à une loggia fermée de 6 m².

L'appartement nécessite une remise au goût du jour, mais c'est précisément ce qui fait tout son intérêt : 126 m² à transformer selon votre projet, avec de beaux volumes, quatre chambres, deux terrasses et un dernier étage particulièrement lumineux.

Autre véritable atout : deux garages en intérieur, offrant confort et sécurité au quotidien.

À proximité immédiate des commerces, écoles, bus et ligne 2 du tramway, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour toute la famille.

Un bien plein de potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un appartement qui leur ressemble.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charlotte Vie – Optimhome.

Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Communes + asl + ascenceurs + ) : 1190€ soit 99€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf.

605486 ).