Appartement avec dernier étage à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

À ne pas manquer. Au sein d'une belle résidence sécurisée et arborée, au 5ème et dernier étage, trés proche de la mer et des commerces du boucanet. Ce charmant studio se compose de la manière suivante : tout d'abord, il dispose une entrée cabine pouvant acquerir des lits superposés, puis une salle d'eau et des wc séparés. Ensuite une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un balcon avec sa superbe vue mer. À visiter sans tarder, l'appartement est en parfait état. Enfin, il est vendu avec une place de parking et un cellier. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé dans le secteur très recherché de port camargue plages nord, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet agréable appartement niché au 2ème et dernier étage. Il se compose d'un espace chambre, d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée est, idéale pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés et des douces matinées méditerranéennes. La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un cadre agréable pour vos moments de détente. La résidence bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des plages et des commodités, tout en offrant le confort d'une piscine et d'un parking (collectif) réservés aux résidents. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre à port camargue. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

P3 en angle au 2ème et dernier étage exposé sud / ouest, avec parking privé. Environ 64 m² avec hauteur inférieure 1,8 m + 15 m² terrasse, vendu meublé. Climatisation réversible, double vitrage. Petite résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur rive gauche, à environ 50 m des commerces, 200 m de la plage et 500 m du centre-ville. Possibilité vendu rénové.

P3 en angle au 2ème et dernier étage avec parking privé. Environ 63 m² avec hauteur inférieure 1,8 m + 12 m² terrasse. 2 chambres dont une d'environ 13 m², salle d'eau avec douche, cuisine séparée. Climatisation réversible, double vitrage. Petite résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur rive gauche, à environ 50 m des commerces, 200 m de la plage et 500 m du centre-ville. Possibilité vendu rénové.

P2 au 2ème et dernier étage avec parking privé. Environ 43 m² avec hauteur inférieure 1,8 m + 12 m² terrasse, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage. Petite résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur rive gauche, à environ 50 m des commerces, 200 m de la plage et 500 m du centre-ville. Possibilité vendu rénové.

P2 au 2ème et dernier étage avec parking privé. Environ 39 m² avec hauteur inférieure à 1,8 m + 12 m² terrasse, vendu meublé. Salle d'eau avec douche, cuisine séparée, climatisation réversible, double vitrage. Petite résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur rive gauche, à environ 50 m des commerces, 200 m de la plage et 500 m du centre-ville. Estimation rapport locatif : 7 800 € / an. Possibilité vendu rénové.

P2 traversant au 2ème et dernier étage au calme face au port et vue sur la mer. Parking privé, bon état, vendu meublé. Terrasse sans vis-à-vis, toilette séparée, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes, lave-vaisselle. Résidence recherchée avec piscine, tennis, local à vélo fermé et eau + électricité inclus dans les charges. Secteur Plage Sud, avec accès direct à la plage et au port, commerces sur place. Visite virtuelle disponible.

Au sein d'une belle résidence sécurisée avec piscine,. Ce p2 est parfaitement aménagé pour profiter pleinement de notre charmante station balnéaire. Le bien se situe au 2ème et dernier étage, il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un accés à la terrasse de 12 m². Ensuite une salle de bain, des wc séparés et un espace cabine avec des lits superposés clôture la visite. Contactez nous au 06 24 44 60 44 pour plus amples informations. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au Grau-du-Roi, découvrez ce T4 neuf, env. 90 m², 3 chambres, plafond cathédrale, terrasse env. 20 m² orientée ouest, clim. réversible. Cet appartement occupe toute la surface de l'étage (1er et dernier étage), avec deux places de stationnement, dans une propriété fermée, entièrement rénovée (façade, toiture, électricité, plomberie. ). Deux T3 neufs en rdc sont déjà vendus, il reste ce dernier T4 neuf en cours de finalisation à l'étage. Un bien rare au Grau-du-Roi - Rive Gauche, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou pour un investissement patrimonial, avec une petite copropriété optimisée en préparation (faibles charges). Les diagnostics seront réalisés à la fin des travaux. Profitez aussi de cette réalisation pour mieux personnaliser ce bien et inclure les adaptations souhaitées. Exemples : avec ou sans cuisine, baignoire ou non, dimensions de la douche, type de carrelage. Le prix final pourrait être négocié en fonction de vos choix. Fin des travaux très prochainement, n'hésitez pas à vous renseigner. Prix de vente frais d'agence inclus : 399 000 € Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite. Philippe Vignon - SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Studio double cabines au 4ème et dernier étage exposé sud / est. Vue dégagée avec un aperçu sur l'étang, cellier privé rez-de-chaussée, vendu meublé. Terrasse sans vis-à-vis, une grande cabine, toilette séparée, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, volet électrique. Copropriété sécurisée avec piscine, ascenseurs, wi-fi, emplacements pour vélos, accès personne à mobilité réduite, boulodrome, pataugeoire et vidéosurveillance. Secteur Palais de la Mer, à environ 150 m des commerces. Estimation rapport locatif : 8 400 € / an.

Fiche id-sit181701 : sur la rive droite du grau du roi, dans un secteur très calme du boucanet, à quelques minutes de toutes commodités, agréable p2 cabine lumineux de 52 m² (42 loi carrez) bénéficiant d'une belle loggia fermée de 10 m². Ce bien en très bon état dispose de beaux volumes de pièces avec de nombreux rangements et possède un très pratique cellier en rdc de 2 m² environ. Il est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots aux faibles charges de fonctionnement (syndic bénévole) avec possibilité de se garer au pied de la résidense ! Idéal résidence principale ou secondaire, à saisir ! - mentions légales : proposé à la vente à 169000 euros (dont 5.63% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 09 / 2021 - classe-energie d : 231 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 250 euros / an (soit 21 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Et si votre prochain appartement se trouvait à seulement quelques minutes de la Méditerranée ? Situé sur la commune du Grau-du-Roi, dans le secteur très recherché de Port Camargue – Plage Sud, découvrez cet appartement au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : la plage, les commerces, les restaurants et les promenades en bord de mer. À 5 minutes à pied de la thalassothérapie, ouverte toute l'année. Descriptif du bien L'appartement se compose de : -Un séjour lumineux ouvrant sur l'espace de vie. -Un coin cuisine fonctionnel. -Deux espaces cabine, offrant plusieurs possibilités d'aménagement (coin nuit, chambre d'enfants ou bureau). -Une salle d'eau. -Un WC indépendant, un véritable atout pour le confort au quotidien. -Une place de parking privative. -Un cellier, idéal pour le rangement ou le matériel de plage. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Laissez-vous séduire par un cadre de vie où la mer devient votre quotidien Réf 1735. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 755. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an. Surface CARREZ : 27.21 m².

Studio cabine à port camargue, tout proche de la plage et du centre commercial. Au sein d'une charmante résidence sécurisée, au second et dernier étage. Il se compose d'une entrèe cabine, une piéce principale avec sa cuisine ouverte, une salle de bain, des wc et enfin une charmante loggia avec sa vue dégagée. Contactez-nous au plus vite au 06 24 44 60 44 afin de pouvoir le visiter. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

P3 traversant en angle au 1er et dernier étage au calme, avec escalier indépendant. Exposition est / sud / ouest, parking privé, excellent état. Cour d'environ 45 m² + terrasse 10 m², cabanon avec recharge électrique. Toilette séparée, chambre d'environ 14 m², salle d'eau avec douche, cuisine indépendante équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet + store électriques. Petite copropriété de 2 appartements sans charges avec syndic bénévole. Secteur Le Boucanet, à environ 150 m des commerces, 200 m de la plage et 300 m du port.

Fiche id-sit181666 : a port camargue, plage nord, au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing avec piscine et accès direct à la plage. Venez découvrir ce studio rénové de 20.92 m² et son balcon exposé sud-est avec vue dégagée sans vis à vis. Il est composé d'une entrée avec placard de rangements, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour, d'une salle de bains avec wc et d'un balcon bien exposé. Vendu meublé. Résidence avec piscine, terrain de pétanque et accès direct à la plage. Parking commun sécurisé. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. À visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 110000 euros (dont 4.76% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 euros) - dpe réalisé le : 14 / 02 / 2025 - classe-energie c : 188 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 390 et 600 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 704 euros / an (soit 59 euros / mois) - affaire suivie par mme virginie huet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur le secteur du boucanet, venez visiter cet appartement de 81 m² habitable proche de la plage et toutes commoditées. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce p3 se compose de la manière suivante : le 1er niveau dispose d'un salon sejour et cuisine ouverte de 24 m², salle d'eau, wc séparés et une 1ère chambre. Puis en duplex, une grande chambre de 14 m² carrez et des wc.  pour finir, un balcon avec vue dégagée de 6.5 m²   cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez ce superbe appartement en duplex, idéalement situé dans une résidence sécurisée, au premier et dernier étage. À seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Pour un confort optimal, ce bien est équipé d'une climatisation réversible. Une place de parking privative vient compléter ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 761 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.

Superbe T2 entièrement rénové Dernier étage Le Grau-du-Roi (Boucanet). VUE MER & PLAGE À PIED. Si vous aimez le mode de vie « tout est accessible à pied. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin, prendre votre café sur votre loggia de 10 m² et contempler la mer. À seulement 180 mètres de la plage du Boucanet (3 minutes de marche montre en main), cet appartement vous offre le luxe d'un quotidien bercé par le bruit des vagues et la douceur du Sud. Situé sur la Rive Droite, dans le secteur le plus recherché du Grau-du-Roi, vous faites tout à pied : les commerces du Boucanet sont à 4 minutes, et le centre-ville s'offre à vous lors d'une agréable balade le long des quais. Appartement : confort « clé en main' : Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, ce bien vous garantit une belle tranquillité (aucun voisin au-dessus de votre tête) et une luminosité baignée de soleil grâce à son exposition Sud-Est, sans aucun vis-à-vis. Espace de vie (21 m²) : un séjour ultra-lumineux avec une belle hauteur sous plafond (2,70 m) qui accentue la sensation d'espace, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit (11,5 m²) : une chambre confortable avec son grand dressing sur mesure déjà aménagé. Le + unique : Le séjour et la chambre s'ouvrent tous deux directement sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées coulissantes. L'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Salle d'eau (4,5 m²) : une douche à l'italienne moderne, un meuble vasque design et un coin buanderie optimisé. Prestations : climatisation réversible (le confort parfait été comme hiver), chaudière gaz neuve, double vitrage, fibre optique et aucun travail à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Charges dérisoires : Seulement 43 EUR par mois (514 EUR / an). C'est extrêmement rare pour une copropriété de cette qualité Performance énergétique (DPE C) : Excellente isolation, aucune restriction pour la location, factures d'énergie maîtrisées (estimées entre 42 EUR et 64 EUR / mois). Zéro défaut : diagnostics parfaits, aucune anomalie électrique ou gaz. Pratique au quotidien : Espace parkings privatifs à la résidence, au nombre de 21. Fiche Technique : Surface : 40 m² habitables + 10 m² de loggia vue mer. Étage : 3ème et dernier (sans ascenseur, idéal pour garder la forme et le calme ! ). Taxe foncière : 655 EUR / an. Prix : 229 000 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur). Un dossier complet de diagnostics est disponible. Les opportunités sur le secteur du Boucanet avec vue mer et de telles prestations sont rares sur le marché actuel. Contactez- dès aujourd'hui Prodeom immobilier pour plus de précisions et planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT159645 : Idéalement situé au coeur du village du Grau-du-Roi, à deux pas du port et dans le secteur recherché du pont tournant, ce superbe appartement en duplex vous séduira par son charme et sa vue exceptionnelle. Niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété intimiste aux faibles charges, ce bien rare dispose d'une surface de 43 m² (34,75 m² loi Carrez). Il offre un bel espace de vie, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée et une terrasse couverte de 8 m². De là, le regard se perd sur le port de pêche, offrant un spectacle vivant au fil des heures et de somptueux couchers de soleil. À l'étage, une vaste chambre mansardée de 18 m², agrémentée de nombreux rangements, compose un espace nuit chaleureux avec une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des wc séparés. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, électricité conforme. Cet appartement est vendu meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (Dont 3.2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237400 Euros) - DPE réalisé le : 08 / 04 / 2024 - Classe-Energie C : 141 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 540 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 150 Euros / an (soit 13 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

P2 au 5ème et dernier étage exposé sud / ouest. Vue dégagée avec un aperçu sur la mer, le port et le lac, 2 parkings privés. Bon état, vendu meublé, terrasse en angle, toilette séparée, cuisine équipée indépendante. Séjour d'environ 27 m², salle d'eau avec douche, chambre avec placard. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, électricité aux normes. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé et interphone. Secteur Salonique, à environ 150 m du lac et 200 m du port et des commerces. Visite virtuelle disponible.

Le grau du roi / 1ère ligne mer ! Appartement exceptionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie unique face à la mer ! Au 1er et dernier étage d'une maison, cet appartement f4 avec sa terrasse de 35 m² donnant sur la mer se compose d'un salon et d'une cuisine séparée ainsi que de 3 chambres, salle d'eau et w. C. Les plus : un parking et un cellier ! . Ce bien rare combine confort et une situation unique pour une expérience de vie privilégiée en bord de mer. N'hésitez plus ce bien est fait pour vous. Dossier sur demande. agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1921) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Le grau du roi / vue mer ! Appartement exceptionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie unique à 50mètres de la mer ! Accès direct à la plage. F2 cabine avec terrasse de 7 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien rare combine confort et une situation unique pour une expérience de vie privilégiée en bord de mer. N'hésitez plus ce bien est fait pour vous. Dossier sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1920) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : En exclusivité au Grau-du-Roi – Rive Gauche – Quartier Port Royal Dans une rue calme, à seulement 200 m de la plage et 400 m de l’Hôtel de Ville, découvrez ce charmant T2 de 41 m² avec balcon de 6 m². Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, l’appartement bénéficie d’une entrée privative par l’extérieur et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. Description : - Hall d’entrée - Séjour lumineux et climatisé, exposé sud, avec coin salon / salle à manger, canapé convertible (140), table et chaises, ouvrant sur un balcon avec volet roulant électrique - Cuisine entièrement équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, rangements hauts et bas - Chambre confortable avec placard, lit 140x200 et volet roulant électrique, exposée nord - Salle d’eau avec lave-linge, wc Les plus : Appartement traversant Sud / Nord, très agréable en été Balcon aménagé (table, chaises, store banne électrique) pour profiter pleinement du soleil Rénovation complète en 2022 Place de parking privative dans la résidence Espace commun convivial à l’arrière de la copropriété : idéal pour partager un repas à l’ombre ou stationner les vélos Option supplémentaire : Possibilité d’acquérir ou de louer un garage de 19 m² situé à 100 m, dans la copropriété voisine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179793 : À 500m de la plage, venez découvrir ce bel appartement de type P3 de 38.04 m² Loi carrez et sa terrasse de 10 m² bien exposée, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec 2 piscines. Il est composé d'une entrée avec placard de rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparé. Sa situation en dernier étage offre calme, luminosité et vue dégagée. Ce bien est vendu avec un cellier privatif et une place de parking. Résidence agréable et bien entretenue, proche de toutes commodités parfaite pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 221130 Euros (Dont 5.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 20 / 05 / 2025 - Classe-Energie C : 172 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 950 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 660 Euros / an (soit 55 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Studio cabine traversant au 1er et dernier étage face au port. Vue latérale sur la mer et l'étang, vendu meublé. Balcon, salle d'eau avec douche, cuisine séparée, double vitrage. Petite résidence sécurisée avec syndic bénévole sans charges. Accès direct au port, commerces sur place, à environ 100 m de la gare et 300 m de la plage. Estimation rapport locatif : 7 200 € / an.