Appartement avec climatisation à vendre à Toulouse (31)

Au cœur du quartier, dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement situé au 2ème et dernier étage offre un cadre de vie calme et pratique. Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud, avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et de plusieurs rangements. La climatisation, le double vitrage et la fibre assurent un confort appréciable au quotidien. Une cave vient compléter le bien. Côté emplacement : écoles, commerces, crèches et lignes de bus sont à quelques pas, et le métro François Verdier se rejoint en une dizaine de minutes à pied. Un appartement fonctionnel, bien situé, idéal pour un premier achat ou pour un couple actif recherchant la vie de quartier de Guilheméry. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DEVOISINS, Tél. : 06 09 21 30 97, E-mail : mathieu.devoisins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 993557966.

Situé dans le quartier Roseraie / chemin Michoun, cet appartement de 66 m² offre un cadre convivial, proche des commerces, écoles et transport en commun. Le bus à 2 pas de l'immeuble vous prend directement au métro roseraie en 4 minutes. Ce bien, situé au 4ième et dernier étage sans ascenseur, dispose de 3 pièces dont 2 chambres avec placard. Le séjour offre un espace de vie confortable donnant accès à une loggia. La cuisine s'ouvre également sur cet espace extérieur. Le + la climatisation / chauffage réversible et les volets roulants. Un atout supplémentaire : une place de parking et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Charges comprises : eau froide, eau chaude, chauffage en sus. Gardien et employé dans la résidence. Vous avez hâte de le visiter ? N'hésitez pas à me contacter, je serais ravie de vous montrer votre futur chez vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 750 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 06 62 84 74 55, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396.

Iad france - manon delmas-mifsud vous propose : toulouse - parc de la maourine, appartement t3 de 60 m² rénové avec balcon et parking. Vous recherchez un appartement pour poser vos valises ? Venez visiter cet appartement qui se compose : piece a vivre parquetée avec cuisine moderne ouverte et entièrement équipée (placards, casseroliers, tiroir à épices, plaque de cuisson induction, four, emplacement lave vaisselle) 3 ouvertures sur l'extérieur dont 2 portes fenêtres donnant sur le balcon couvert avec prise extérieure. Radiateur électrique de 2025. Entree avec placard de rangement (étagère et penderie) sur la partie nuit séparée : 2 chambres parquetée avec placard de rangement (étagères et penderie) salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement machine à laver. Toilettes séparé degagement avec placard de rangement (étagères et penderie et cumulus 300 l de 2023) un parking sécurisé en sous sol complète le bien. Ses atouts : appartement entièrement rénové, nombreux rangements, vue dégagée, résidence au calme, emplacement privilégié (commerces à 2 minutes à pied, école à 3 minutes à pied, ligne 41 et l12 à une minute à pied arrêt pisan), future ligne c du metro à proximité, résidence bien entretenue sans procédure ni travaux à prévoir, fibre optique. Secteur : parc de la maourine, av. Maurice bourgès-maunoury, rue christine de pisan, rue pierrette louin, borderouge, bonnefoy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat b indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon delmas-mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magalie Lala vous propose : À VENDRE – Appartement T3 rénové, avec balcon + garage fermé - LIBRE DE LOCATAIRE au plus tard fin juin 2026 – Résidence sécurisée avec piscine, salle de sport et tennis – Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et de standing, proposant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Toulouse. — — — — — — — — — — — Les atouts majeurs du bien — — — — — — — — — — — •Appartement rénové en 2016, alliant confort et modernité •Climatisation réversible •Balcon couvert exposé Ouest •Garage fermé inclus •Résidence sécurisée avec piscine, salle de sport et tennis, •Copropriété saine – Aucune procédure en cours — — — — — — — — — Description détaillée — — — — — — — — — L’entrée s’ouvre sur un grand vestiaire aménagé, très pratique pour le quotidien. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Ouest, donne sur un agréable balcon couvert vous permettant de profiter de beaux couchers de soleil. La cuisine équipée et aménagée (rénovée en 2016) s’intègre parfaitement à l’ensemble et offre un espace fonctionnel et convivial. L’espace nuit, bien séparé, se compose de : •2 chambres avec placards aménagés, •Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, •Des toilettes suspendues indépendantes. Un garage fermé vient compléter ce bien. — — — — — La résidence — — — — — La copropriété se compose de 126 logements répartis sur des bâtiments de 2 étages. Charges annuelles de copropriété : 1 600 euros / an Taxe foncière : 1 189 euros — — — — — — — — — — — —— — — — — Situation géographique et vie de quartier — — — — — — — — — — — —— — — — — •Bus à proximité immédiate reliant rapidement les stations de métro •Accès aisé au métro Ligne B (Borderouge, Trois Cocus) •Proche de l’A62, du périphérique et de la rocade pour un accès rapide à Toulouse et ses environs •Commerces et services accessibles à pied : supermarchés, pharmacie, restaurants •Écoles, collèges, lycées et infrastructures sportives à proximité •Environnement calme, résidentiel et parfaitement desservi. — — — — — — — — — Informations locatives — — — — — — — — — L’appartement est actuellement loué (Départ locataire prévu au plus tard le 28 juin 2026) : •Loyer hors charges : 804,39 € •Charges : 65 € •Total : 869,39 € / mois charges comprises •5,71 % de rentabilité brute Un bien idéal pour un investissement serein ou une future résidence principale ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.97€ par mois (soit 1379.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Camille Pujol, proche de tous les commerces, ravissant T3 de 63 m², rénové, traversant, lumineux, au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété (4 copropriétaires). Entrée avec rangements, grande pièce de vie de 30 m² plein Sud, 2 chambres (11,5 et 12 m²), 1 salle de bains, toilettes séparées, grand rangement. Cave. Chauffage gaz + climatisation réversible. Charges 221 euros / trimestre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble idéalement situé, à 2 minutes à pieds de Jean Jaurès et Saint-Aubin, cet appartement traversant et baigné de lumière offre une surface généreuse de 68,46 m². Grand séjour climatisé sur balcon plein sud, vous dominez les toits toulousains ! La cuisine séparée, et les deux chambres s'ouvrent sur un deuxième balcon dominant. Salle d'eau et WC séparés. En plus un grand cellier vient s'ajouter aux rangements déjà nombreux. Pour votre résidence principale en centre ville ou pour votre investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 06 88 50 11 96, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975.

Iad france - florence carles vous propose : nouveauté - appartement t2 en duplex opportunité à saisir secteur rangueil ! Appartement t2 de 46 m² très lumineux disposant d'un balcon de 9 m² sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée. Situé dans une résidence de 1991 fermée et sécurisée, il dispose aussi d'un garage clos. Le t2 se compose : - d’ une pièce de vie salon-cuisine avec accès sur une grande terrasse pour profiter d’ un espace repas et de détente, - à l’étage, une grande chambre de 12 m² équipée d’un placard de rangement et d’un petit balcon, - une salle de bain, - un wc séparé. L'appartement est lumineux et bénéficie de double vitrage et pourra accueillir une climatisation pour une meilleure performance énergétique à installer sur la terrasse. Points forts : - petite résidence / charges limitées - proche insa, paul sabatier lycée bellevue, médecine et pharmacie, tous commerces - au calme / lumineux / sans vis à vis - garage privatif - dernier étage - forte demande en location meublée mes conseils : parquet chambre, mise aux normes tableau électrique et changement du ballon d eau chaude et / ou climatisation pour un dpe amélioré. Simulation dpe en l état en 2026 : d idéal investisseur ou primo accédant ! Contactez moi vite pour une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Purpan 31300, T4 de 85 m². Cet appartement contemporain et chaleureux, entièrement rénové en 2020 a de nombreux atouts : ° Une cuisine entièrement équipée qui se fond dans l'espace de vie doté d'une cheminée et d'un balcon. ° Deux chambres lumineuses avec dressing et salle d'eau privatives. ° Un espace indépendant avec climatisation, salle d'eau, wc et rangements, idéal pour un adolescent, un bureau, un atelier d'artiste. °En complément, un box de rangement et deux places de parking dans la cour vous sont réservés. °L'absence de charges de copropriété est un atout financier, Un appartement atypique et cosy à visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie LE GUILLARD, Tél. : 06 19 25 22 52, E-mail : stephanie.leguillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 813295052.

Au cœur du quartier recherché de Rangueil, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié, au sein d'une résidence arborée et paisible. Les transports, commerces, écoles et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Situé au 3ème et dernier étage, le bien dispose de deux terrasses à jouissance exclusive, idéales pour profiter du calme et des beaux jours avec une vue dégagée sur la nature environnante. Traversant et lumineux grâce à sa triple orientation, l'appartement offre 110 m² bien agencés : une entrée avec buanderie, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, deux chambres avec salle d'eau et une chambre parentale avec salle d'eau privative. De nombreux rangements complètent cet ensemble confortable et fonctionnel. De belles surprises sont encore à découvrir. Contactez moi dès maintenant. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina MARTINEZ MORALES, Tél. : 07 69 75 11 85, E-mail : sabrina.martinezmorales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 824969463.

Situé dans le quartier de La Vache à Toulouse (31200), cet appartement de 46 m² de type 2 bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 1998, ce bien dispose d'une place de parking. L'appartement est équipé d'une cuisine fonctionnelle, d'une climatisation réversible et offre de nombreux espaces de rangement. Ce charmant appartement se distingue par son agencement offrant 2 pièces lumineuses et fonctionnelles. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux et promet un confort de vie appréciable dans un quartier dynamique de Toulouse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 360 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas ESPERON, Tél. : 06 11 30 58 58, E-mail : thomas.esperon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 357 155.

Iad france - alice raynaud vous propose : croix daurade - rue du colonel jean stanislas rémy bienvenue dans ce charmant appartement t2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Bénéficiant d'une surface totale de 54 m², cet appartement climatisé a été entièrement rénové en 2020 et offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 38 m² baigné de lumière, avec un accès direct au balcon de 9 m² offrant une vue dégagée sur l'ouest de toulouse. L'agencement de cet espace de vie permet de délimiter aisément un coin salon et un espace repas, idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Une superbe cuisine entièrement équipée confectionnée sur-mesure vous permettra de préparer de bons petits plats à vos amis et votre famille. La chambre, également climatisée, est un véritable cocon, propice au repos et à la détente. La salle de bain a été rénovée avec goût, et offre un espace pour accueillir votre machine à laver. Les wc sont séparés. Les + : - un garage boxé est vendu avec l'appartement. Idéal pour vous garer en toute sérénité, stocker du matériel ou encore abriter votre moto. - à 5 min en voiture des stations de métro borderouge, balma gramont et roseraie ! Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de tous les attraits de toulouse, avec ses commerces, ses transports en commun, ses écoles et ses espaces verts à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement rénové, un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.86€ par mois (soit 1258.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

COUP DE COEUR - Appartement T2 40 m² – Grand Rond Idéalement situé au Grand Rond, à deux pas du métro et des commerces, ce superbe appartement T2 de 40 m² entièrement rénové avec goût offre des prestations haut de gamme. Appartement refait à neuf Climatisation réversible Matériaux et finitions de qualité Emplacement recherché et central Son agencement optimisé et ses prestations modernes en font un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. ? Proximité immédiate : métro, commerces, restaurants, parcs, canal et toutes commodités.

Iad France - Wilhem Pipe vous propose : À vendre – Grand T3 traversant lumineux avec loggia et parking – Quartier Roseraie, Toulouse – 186 000 € Découvrez ce bel appartement T3 spacieux et traversant, situé dans le quartier calme et recherché de la Roseraie, à seulement 2 minutes à pied du métro et 3 minutes de la gare Toulouse-Matabiau. Les atouts du bien : •Prix : 186 000 € •Type : Appartement T3 traversant •Localisation : Quartier Roseraie, Toulouse •Stationnement : Parking en sous-sol sécurisé •Résidence : Arborée, sécurisée, avec concierge Description détaillée : Ce T3 lumineux offre une belle pièce de vie spacieuse et climatisée, ouvrant sur une loggia fermée orientée sud – un véritable jardin d’hiver idéal pour profiter de la lumière toute l’année. La cuisine aménagée dispose d’un grand cellier attenant situé à l’intérieur de l’appartement, parfait pour un garde-manger ou un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés. Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel et bien agencé. Équipements et confort : •Volets roulants électriques motorisés •Chauffage collectif (inclus dans les charges) •Climatisation dans le séjour •Nombreux rangements intégrés •Loggia fermée type véranda •Parking souterrain privatif •Résidence arborée et sécurisée avec concierge Environnement : Le quartier Roseraie offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, espaces verts et transports (métro, bus, accès rapide au centre-ville). Un secteur prisé pour son calme, sa proximité du centre et sa qualité de vie. ⸻ Idéal pour : •Premier achat •Investissement locatif (fort potentiel de rentabilité) À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur allie emplacement, confort et luminosité – un vrai coup de cOEur au quartier Roseraie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.08€ par mois (soit 3349 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : Exceptionnel appartement T4 de 104 m² avec toit terrasse végétalisé de 94 m² à Toulouse ! Découvrez ce magnifique appartement de 115 m² de surface utile (104 m² loi Carrez), situé au dernier étage (4ᵉ) d’une résidence récente et sécurisée, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie rare à Toulouse. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se distingue par ses volumes, sa terrasse et ses finitions soignées. Il se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau, d’un WC séparé et d’un cellier. Chaque pièce bénéficie de la climatisation réversible individuelle, assurant un confort optimal été comme hiver. Le véritable coup de cOEur : un superbe toit terrasse plein sud de 94 m², végétalisé et aménagé avec goût, offrant un véritable espace de vie extérieur, dont une partie couverte idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité. Côté stationnement, l’appartement dispose d’un box fermé en sous-sol, équipé d’une prise électrique permettant la recharge d’un véhicule. Les propriétaires louent actuellement une deuxième place attenante, rendant possible le stationnement de deux véhicules côte à côte. L’ensemble est en excellent état, lumineux, et prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare à la vente, alliant confort, modernité et sérénité, à découvrir sans tarder. Un conseiller immobilier disponible tous les jours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique appartement T3 en excellent état, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché du 31200 Toulouse. Ce bien séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, refaite entièrement en 2022, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Grâce à ses grandes fenêtres, la pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle et donne accès à une terrasse de 12 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Côté nuit, l'appartement se compose de : Une chambre parentale d'environ 12 m² avec placard intégré, Une seconde chambre d'environ 9 m², également équipée de rangements, Un dégagement avec un grand placard intégré, Une salle de bain avec baignoire et double vasque, Des toilettes séparées. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible, garantissant confort et économie d'énergie tout au long de l'année. La vente comprend trois lots : L'appartement, Un cellier, Une place de parking privative. Idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports, ce bien allie modernité, confort et tranquillité. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare et lumineux, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

Situé dans le quartier CROIX DAURADE cet appartement offre un cadre convivial, proche des commerces, écoles et transport en commun. Le bus au pied de l'immeuble Ce bien dispose de 3 pièces dont 2 chambres et 1 dressing de 7 m². Le séjour offre un espace de vie confortable donnant accès sur une loggia. La cuisine s'ouvre également sur la loggia Possibilité d'installer la climatisation / chauffage réversible. Un atout supplémentaire : une place de parking et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Vous avez hâte de le visiter ? N'hésitez pas à me contacter, je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 750 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 06 62 84 74 55, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396.

Iad france - gilles geenen vous propose : * rare à st-étienne / carmes – t4 traversant 112 m² au calme * imaginez-vous vivre au coeur du quartier le plus recherché de toulouse, à deux pas du marché des carmes, dans une rue tranquille. Ce magnifique appartement t4 de 112 m², situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour le confort. * description : * l’entrée distribue harmonieusement les espaces : * une belle pièce de vie, lumineuse et chaleureuse * une grande cuisine semi-fermée, équipée et fonctionnelle * trois chambres spacieuses (14,18 et 19 m²), chacune avec rangements intégrés * une salle de bain avec douche et baignoire d’angle * wc séparés les volumes généreux et l’agencement équilibré créent une atmosphère agréable et fluide au quotidien. * atouts : * localisation premium en plein centre-ville historique * calme absolu malgré la proximité immédiate des commerces et transports * dernier étage garantissant tranquillité * aucun travaux à prévoir * nombreux rangements * distribution idéale des espaces * à noter : * deux poutres traversantes à 1,85 m rappellent le charme authentique de l’ancien et impliquent quelques passages plus bas. Une particularité qui participe également au caractère du lieu. * localisation : * marché des carmes à 2 minutes à pied * métro carmes à 200 mètres * écoles réputées et toutes commodités accessibles à pied ce bien rare s’adresse aussi bien à une famille qu’à un couple ou à un investisseur recherchant une adresse sûre dans l’un des secteurs les plus demandés de toulouse. * visite virtuelle disponible sur demande. * contactez-moi rapidement pour organiser une visite. * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benoit Paul vous propose : Véritable coup de cOEur – un appartement qui se vit comme une maison ! Dans une petite copropriété au calme, à la jonction entre Croix-Daurade et Bonnefoy, découvrez ce bel appartement T3 de 100 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2022. Son agencement et son grand extérieur avec piscine et terrain de pétanque en font un lieu de vie rare sur Toulouse. En parfait état, il offre un séjour lumineux de 27,5 m² avec une belle fluidité entre les espaces de vie. La cuisine équipée de 10,5 m² allie fonctionnalité et modernité. Un cellier indépendant de 10 m², détaché du lot principal, complète l’ensemble et offre de multiples possibilités d’aménagement — bureau, salle de sport ou espace de rangement selon vos besoins. Côté nuit, deux chambres spacieuses (11,4 et 12,3 m²), une salle de bains moderne avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains complètent l’ensemble. Climatisation, chauffage individuel au gaz, fibre optique, baie de brassage, domotique, accessibilité PMR : tout a été pensé pour le confort moderne. Une place de parking privative en plus d'un garage sécurisé avec portail électrique complète ce bien. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, du périphérique et de la future station de métro Toulouse Lautrec, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, entre calme résidentiel et accès rapide au centre-ville. Un bien rare à Toulouse : le confort d’une maison, les avantages d’un appartement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 989378112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ghislaine Bert vous propose : Appartement T3 situé entre le quartier des raisins et des chalets, venez visiter cet appartement en duplex très lumineux et cocooning, il se compose ainsi : Une entrée, un rangement avec porte, possibilité de mettre un lave linge, un toilette une belle pièce de vie, une cuisine ouverte sur une petite terrasse, à l'étage un couloir qui peux recevoir un bureau, deux chambres, une salle de bain avec un toilette à rafraichir. Tous les transports à proximité et commerces aussi, à 10 minutes de la gare, très bonne localisation avec la nouvelle ligne de métro. Très agréable grand duplex, une place de parking en sous-sol termine ce bien. Aucun travaux dans l'immeuble 'est prévu. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 332500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Bert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 Clé en Main – Luminosité, confort & bonne rentabilité – Toulouse Montaudran / Lespinet Situé dans un secteur stratégique de Toulouse Montaudran, cet appartement T1 bis de 33,77 m² en rez-de-chaussée coche toutes les cases : luminosité, confort moderne et rentabilité assurée, à proximité immédiate des transports, pôles d'activités et commerces ainsi que de la future ligne de Métro L'Ormeau. Son exposition sud-ouest et sa rénovation complète en font une opportunité clé en main aussi bien pour un investisseur que pour un jeune actif. Il présente une rentabilité attractive, avec une moyenne de 1600 € par mois en location courte durée. Implanté dans une résidence gardée et sécurisée, au sein d'un immeuble de deux étages seulement, il garantit tranquillité et confort de vie. Une place de parking privative et une cave complètent les prestations extérieures. À l'intérieur, tout a été pensé pour combiner design et fonctionnalité : -Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée -Électroménager neuf haut de gamme, mini cave à vins et serrure connectée NUKI -Chambre séparée confortable avec rangements intégrés -Salle d'eau avec douche pluie et rangements -Pompe à chaleur (climatisation réversible) et ballon d'eau chaude Un bien clé en main, idéal pour un investisseur ou un jeune actif recherchant un pied-à-terre moderne et prêt-à-vivre au cœur du sud toulousain. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel SIMONET DE LABORIE, Tél. : 06 12 64 96 22, E-mail : gabriel.simonetdelaborie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911988889.

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : La résidence Arcadie s’intègre parfaitement au quartier et respecte son esprit village. L’architecture, résolument intemporelle, respecte la tradition de la région toulousaine avec l’utilisation de matériaux locaux, plaquettes briques de parement en terre cuite finition sablée et de teinte rouge ou ton pierre alternent avec un enduit blanc gratté fin, pour mettre en valeur les décrochés volumétriques sur chaque bâtiment. Densément végétalisés, les espaces verts partagés de la résidence Arcadie sont un véritable havre de verdure pour ses habitants. Un potager partagé permettra d’établir de véritables moments d’échange et de partage entre eux. Un cèdre centenaire, répertorié comme arbre remarquable a fait l’objet d’une étude phytosanitaire et a pu ainsi être sauvegardé, il offrira lors des belles journées ensoleillées, une ombre précieuse et un espace de détente des plus agréables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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