INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN COLOCATION 10 % DE RENTABILIT

Zone verte Les Argoulets, Toulouse (31500)

200 000 €

2 817 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
71 m²
Surface

Coup de coeurCaveClimatisationMeublé

Description du bien

Toulouse (31500), découvrez cet appartement t3 de 72 m², entièrement rénové en 2025 et déjà exploité en colocation meublée.

Produit rare, prêt à encaisser des loyers dès le premier jour rentabilité attractive revenus actuels : 20 000 eur / an 3 chambres louées : 2 x 450 eur hc 1 x 550 eur hc rentabilité brute : 10 % rentabilité nette : ~5 % t3 transformé en 3 chambres (optimisation maximale) surface : 72 m² 1er étage balcon + cave cuisine équipée buanderie indépendante salle d'eau + wc séparé climatisation réversible + chauffage collectif dpe : d aucun travaux à prévoir rénovation récente entièrement meublé (mobilier ikea) électroménager de qualité (garantie 5 ans) locataires en place ou relocation facile forte demande (étudiants / jeunes actifs) gestion simplifiée dossiers sécurisés (visale. ) plateformes efficaces (studapart, leboncoin) 200 000 eur fai (dont 9 000 eur d'honoraires) dpe d.

Consommation énergétique estimée entre 1260 eur et 1760 eur par an (prix de l'énergie indexés 2023).

Honoraires à la charge du vendeur.

Nos honoraires sont consultables sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par castagne alexandra - eirl - norsac : 839891317, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Annonce publiée le 1 avril 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Cave
Climatisation
Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 200 000 €(2 817 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 817 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 260 € et 1 760 € par an

Prix dans la région

2 817 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Zone verte Les Argoulets, Toulouse (31500)

Toulouse

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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