Appartement avec climatisation à vendre à Paris (75000)

Belle opportunité dans un quartier recherché du 20e arrondissement ! À proximité immédiate du métro Philippe Auguste, du marché, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement situé au 7e étage d'une copropriété des années 70, bien entretenue, sécurisée et bénéficiant de la présence d'un gardien ainsi que d'un agréable jardin de copropriété. L'appartement séduit notamment par sa luminosité, ses volumes, ses nombreux rangements et sa belle vue dégagée sur Paris, avec une vue sur les toits de Paris et plusieurs monuments parisiens. cette appartement lumineux et fonctionnel se composé : d'une belle entrée qui dessert l'ensemble des pièces et offre une circulation particulièrement agréable. d'un vaste séjour de 21 m², lumineux et traversant, équipé d'une climatisation d'un balcon donnant sur la rue, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la Tour Eiffel et les monuments de Paris De 2 chambres avec vue sur le jardin intérieur de la copropriété, au calme d'une cuisine donnant également sur le jardin Deux salles d'eau Un WC indépendant Une pièce d'environ 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins : chambre, bureau, salle de loisirs, espace familial, etc. Deux dressings Plusieurs rangements Un débarras. L'appartement est complété par une belle cave, aménagée avec des étagères permettant d'optimiser parfaitement l'espace de stockage. une double box d'environ 34 m² est proposée en supplément du prix de l'appartement. Sa superficie permet d'envisager non seulement le stationnement de véhicules, mais également un espace de rangement conséquent. Un bien rare par sa situation, sa luminosité, sa vue et ses nombreux espaces de rangement, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement confortable avec un véritable potentiel de stockage et de stationnement. Nombre de lots de la copropriété : 237, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, gardien, partie commune) : 1748€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 179 403 - Greffe de PARIS) Anna DIATTA Entrepreneur Individuel 06 66 58 24 06 - Réf. 972512.

Au cœur du très recherché quartier du Faubourg-Montmartre, à seulement 170 mètres des Grands Boulevards, cet appartement de 96,51 m² se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien aux parties communes soignées. Entièrement refait avec des matériaux de qualité, il offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable. La pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace séjour. Celui-ci est exposé Ouest, et bénéficie d'une vue dégagée sur le ciel, apportant une agréable sensation d'espace. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un toilette indépendant. Un bureau de 9 m², complété par une petite mezzanine, offre un espace parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint. L'appartement bénéficie également de la climatisation réversible et d'une cave saine au sous-sol. Un parking en location à proximité peut compléter le bien, au tarif de 100 € par mois. Un appartement élégant et confortable, idéalement situé au cœur d'un quartier parisien vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et nombreux théâtres. Un joli chez-soi, au cœur de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3264) : 3264€ soit 272€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 918 889 - Greffe de PARIS 7EME ARRONDISSEMENT) Christèle CHARRIER Entrepreneur Individuel 06 18 03 12 07 - Réf. 973944.

Iad France - Aurore Muller vous propose : Superbe Appartement Haussmannien 2 / 3 pièces de 60 m² – Paris 15e – Clé en main À seulement 2 minutes à pied du métro Convention (ligne 12) et à 8 minutes du tramway T3a – Georges Brassens, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’un quartier vivant et recherché, avec commerces de proximité et espaces verts à portée de main. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, parfaitement entretenu (parties communes de standing, carrelage d’époque, escalier élégant), cet appartement de 60 m² séduit immédiatement par son cachet et sa luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un séjour baigné de lumière avec cheminée fonctionnelle, moulures et parquet en chêne, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte (possibilité de la refermer), d’une grande chambre avec point d’eau, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un dressing. Une grande cave saine complète ce bien. Les atouts : - Immeuble haussmannien de caractère, - Présence d’une gardienne, - Appartement lumineux, - Résidence sécurisée. - Bien prêt à vivre, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing. Ouvert à l'inter cabinet La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Wagram - Rue Jouffroy d'Abbans : Au sein d'un immeuble ancien des années 1870 bien entretenu, au 5ème et avant-dernier étage avec ascenseur, un bel appartement familial de 140 m² Carrez composé comme suit : Une entrée, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, un beau double séjour avec tout le charme de l'ancien : trois chambres au calme dont une suite parentale avec salle de douche et WC, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains et un WC indépendant.  Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées.  À proximité immédiate des nombreux commerces et à deux minutes à pied du métro Wagram.  En annexe de ce bien : une cave saine.

Vue seine sans vis-à-vis, au 26e étage de la tour de seine. Agent spécialiste des transactions immobilières des tours du front de seine à paris 15, je vous présente en exclusivité ce 3 pièces de 71 m² en angle, exposé sud et ouest. À vendre - paris 15 ? , beaugrenelle le regard file sur la seine et l'île aux cygnes, de la maison de la radio au trocadéro, puis vers le mont valérien et la défense. Le séjour de 36 m² s'ouvre sur une cuisine équipée de 9 m², soit environ 45 m² d'espace de vie. L'appartement comprend également une entrée avec dressing, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et un wc séparé. Climatisé et en très bon état, il peut facilement retrouver sa seconde chambre d'origine. Cave et place de parking en sous-sol. La résidence offre gardien 24h / 24, accès sécurisé et ascenseurs. Chauffage et eau chaude par le réseau urbain cpcu, inclus dans les charges d'environ 8 400 € par an. Dpe : d. À proximité, le centre commercial beaugrenelle et le monoprix couvrent le quotidien, et l'école internationale bilingue jeannine manuel est à quelques minutes. Le rer c à javel et le métro, ligne 6 à bir-hakeim et ligne 10 à javel ou charles michels, relient rapidement tout paris. Autour de la place charles michels, le quartier garde une vraie ambiance de village. Spécialiste de l'immobilier des tours du front de seine à paris 15, j'accompagne régulièrement les propriétaires et acquéreurs du secteur dans leurs projets d'achat, de vente ou d'estimation. Disponible 7j / 7 pour organiser votre visite, par téléphone ou whatsapp. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 749 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-charles sicard, tél. : 07 64 62 69 21, e-mail : jeancharles.sicard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 844328104.

Situé au cœur de l'une des avenues les plus prisées de Paris, ce sublime et rare duplex de 240 m², entièrement rénové par un architecte de renom, séduit par son jardin intimiste et privatif de 80 m², ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Le premier niveau se compose d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et offrant un accès direct au jardin paysagé. Le second niveau, accessible par un magnifique escalier en fer forgé, dévoile une double réception ainsi qu'un espace bibliothèque réalisé sur-mesure, véritable invitation à la détente. L'espace nuit comprend trois suites privatives avec salle de bains et dressing. Cet appartement d'exception se vit comme une maison et bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, sublimée par de magnifiques prestations anciennes soigneusement conservées : parquet Versailles, parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien d'exception. Une chambre de service indépendante en parfait état, de plus de 18 m², est proposée en supplément.

Passy / Trocadéro - Dans l'un des secteurs les plus confidentiels du 16e arrondissement, au sein du Square Alboni, le cabinet EVIM RETAIL vous propose en exclusivité cet appartement traversant au statut mixte (professions libérales autorisées) de 297 m² entièrement rénové par architecte et climatisé. Situé au 1er étage d'un immeuble de grand standing, il bénéficie d'une distribution parfaitement pensée : La partie principale s'articule autour d'une grande galerie d'entrée, d'un double séjour exposé sud-est, une cuisine équipée dinatoire prolongée par une salle à manger, ainsi que d'une suite parentale dotée d'un dressing indépendant, salle de douche et hammam. Dans le prolongement, l'appartement dispose d'un autre salon, d'une seconde cuisine, de deux chambres chacune avec dressing, salle de douche et toilettes. 9 pièces au total dont 3 chambres (possibilité 5)- 2 caves Possibilité également d'acquérir en supplément une concession d'emplacement de parking à proximité de l'immeuble. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Hosman vous propose ce magnifique appartement situé au dernier étage d'un immeuble de la rue De Chambéry dans le 15e arrondissement de Paris. Cet appartement traversant d'environ 45 m² dispose d'une exposition nord-ouest. L'agencement comprend une pièce à vivre avec une cuisine ouverte à céer et un accès direct au balcon offrant une surface supplémentaire de 10 m². La chambre, également accessible depuis la pièce principale, est attenante à une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC suspendus. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif. Une Climatisation est en place pour rafraichir l'appartement en période de chaleur. Une cave est incluse avec ce bien. La taxe foncière annuelle est de 1250 € et les charges de 250 € mensuel. Localisation du bien : Commodités : De nombreux commerces et restaurants se situent à proximité immédiate, notamment le cinéma Majestic Bastille. Espaces verts : Le Parc Georges-Brassens se trouve à quelques minutes à pied, proposant un espace de détente. Écoles : L'établissement scolaire primaire Françoise Dolto est accessible en quelques minutes seulement. Transports : La station de métro Convention (ligne 12) est à environ cinq minutes à pied, offrant un accès rapide au reste de la ville. Informations sur la copropriété : Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit dans les années 1970 à 1980. Les parties communes sont en excellent état. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Honoraires à la charge de l'acheteur : 2.89 % du prix soit 15,900 €.

Situé au dernier étage d'un immeuble de très grand standing sur la prestigieuse avenue Raymond Poincaré, cet appartement de 400 m² occupe seul l'étage, accessible directement par ascenseur privatif. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, il offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et modernité. L'espace de réception, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un calme absolu. La cuisine, discrètement intégrée à l'ensemble, se prolonge harmonieusement avec les pièces à vivre. Les quatre chambres disposent chacune de leur salle de bain privative, dans une atmosphère sereine et raffinée. L'agencement a été pensé dans les moindres détails pour allier esthétisme et fonctionnalité.

À deux pas de la très recherchée Place Monge, au cœur du quartier Saint-Victor dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce superbe appartement de 42 m² carrez, entièrement repensé par architecte, alliant élégance contemporaine et optimisation parfaite des espaces. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition Est-Ouest, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC invités indépendant. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant bénéficie d'un environnement calme entre cour et rue. Il offre des prestations de qualité avec une climatisation, des fenêtres en double vitrage, la fibre optique, un digicode, un interphone et une porte blindée, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une adresse confidentielle au cœur de la Rive Gauche, à quelques pas de la Place Monge, du Jardin des Plantes, des quais de Seine et de l'ensemble des commerces et transports, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - bilal soudki vous propose : sous offre appartement duplex 2 pièces de 38 m² - paris 2ème - village montorgueil au coeur du 2ème arrondissement dans le quartier piéton de montorgueil, au sein d'un immeuble sécurisé, découvrez cet appartement en dernier etage avec ascenseur, offrant des vues exceptionnelles sur la tour eiffel et les toits de paris. Ce bien atypique développe 38,2 m² pondérés (31,30 m² carrez et 45,1 m² au sol) et se compose d’une agréable pièce de vie avec espace nuit en mezzanine ouverte offrant de beaux volumes. Il comprend également une cuisine ouverte équipée avec bar dinatoire ainsi qu'une salle d’eau avec douche et w. C suspendus. Tres lumineux et totalement isolé phoniquement il présente des prestations de qualité : - parquet en noyer massif sur les deux niveaux - climatisation réversible neuve sur chaque niveau - peintures refaites - électroménager inclus (lave-linge, sèche-linge, tv hd grand écran, réfrigérateur et congélateur encastrés) - performance énergétique remarquable pour paris : dpe : c et ges : a un bien rare, lumineux et au charme unique, idéal pied-à-terre parisien, résidence principale ou investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.89€ par mois (soit 1102.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bilal soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du Jardin du Palais-Royal, aux derniers étages d'un très bel immeuble, ce pied-à-terre d'exception, entièrement repensé par une architecte, offre des vues dégagées et directes sur l'ancienne Bibliothèque nationale et les toits de Paris. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau ouverte, d'un dressing ainsi que de WC séparés. D'une surface de 49,87 m² au sol (25,85 m² loi Carrez), il bénéficie d'une double orientation, de quatre fenêtres et de quatre velux, offrant une luminosité tout au long de la journée. Le bien est équipé d'un parquet massif en point de Hongrie, climatisation réversible, toiture entièrement isolée et refaite à neuf en 2024, électroménager complet (réfrigérateur, lave-linge séchant, lave-vaisselle, plaque de cuisson). Un emplacement exceptionnel, au cœur du Paris historique, à proximité immédiate de : Colonnes de Buren, Comédie-Française, Musée du Louvre, Opéra Garnier, Place des Victoires, Conseil d'État et Ministère de la Culture. Desservi par de nombreuses lignes de métro : Pyramides (14,7), Palais-Royal – Musée du Louvre (1,7), Tuileries (1), Quatre-Septembre (3), Bourse (3), Richelieu-Drouot (8,9).

Dans l'un des quartiers les plus prisés du 7ᵉ arrondissement, à proximité du Champ-de-Mars, au 3ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble de standing avec gardien. Entièrement rénové par un architecte avec de très belles prestations, un appartement comprenant une belle entrée, un élégant salon de réception, une salle à manger et une vaste cuisine dinatoire. La partie nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre. Deux salles de bains, une salle d'eau, une buanderie, deux toilettes et de nombreux rangements sur mesure complètent l'ensemble. Une cave accompagne ce bien rare, alliant volumes et qualité de rénovation.

Au 22e étage, face à la Seine et au soleil couchant. Agent spécialiste des transactions immobilières des tours du Front de Seine à Paris 15, je vous présente ce 2 pièces de 57,64 m² Carrez. À vendre - Paris 15 ? , Beaugrenelle Plein ouest, de larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la Seine, l'Île aux Cygnes et sa Statue de la Liberté, la Maison de la Radio puis, au-delà des toits de Paris, La Défense et le Mont Valérien. L'entrée avec placard dessert un séjour de 16 m² en parquet, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 14,6 m² : l'ensemble forme un espace de vie de près de 36 m². La chambre de 13 m², également en parquet, une salle de douche récente et un WC séparé complètent le plan. En bon état, l'appartement est habitable immédiatement. S'y ajoutent une cave et un emplacement de parking en sous-sol. La résidence est sécurisée, avec gardiens 24h / 24, et desservie par plusieurs ascenseurs. Le chauffage et l'eau chaude collectifs, fournis par le réseau urbain CPCU, sont inclus dans les charges (4 924 € / an). Taxe foncière : 1 542 €. DPE : D. Le centre commercial Beaugrenelle et le Monoprix sont au pied de la tour, et l'École Internationale Bilingue Jeannine Manuel se trouve à quelques minutes. Les stations Charles Michels et Javel (ligne 10), Bir-Hakeim (ligne 6) et le RER C à Javel sont accessibles à pied. À quelques rues, la place Charles Michels et ses commerces offrent une ambiance de village. Spécialiste de l'immobilier des tours du Front de Seine à Paris 15, j'accompagne régulièrement les propriétaires et acquéreurs du secteur pour leurs projets d'achat, de vente ou d'estimation. Je suis disponible 7j / 7 pour vous faire découvrir ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles SICARD, Tél. : 07 64 62 69 21, E-mail : jeancharles.sicard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844328104.

L’office notarial NOW NOTAIRES, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 22 Rue de Berri 75008 PARIS 8 - Vente notariale interactive, première offre possible : 450 000 € À deux pas des Champs‑Élysées, au 7e étage d'un immeuble de standing de 1970 avec ascenseur, appartement de 2 pièces de 47,03 m² Loi Carrez exposé Nord‑Est, entièrement ouvert sur une terrasse de 20,75 m² plantée et équipée d'un store banne sur toute sa longueur. Entièrement repensé par un architecte, l'appartement a été conçu dans ses moindres détails, avec un agencement sur mesure dans chaque pièce. L'entrée dessert une première pièce avec banquette sur mesure et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée (électroménager Miele, machine à café encastrée). La pièce principale bénéficie d'une large baie vitrée coulissante sur toute la longueur de la terrasse et d'un coin bureau intégré. Elle est habillée d'un mur de rangements en bois clair intégrant un lit double escamotable, des penderies, de nombreux tiroirs et des vitrines éclairées. Salle d'eau en marbre avec douche, vasque sur plan en marbre, WC, bidet, emplacement lave‑linge intégré et sèche‑serviettes. Sol en teck façon pont de bateau. Parquet en chêne, climatisation, chauffage collectif au gaz, portes en noyer. Une cave en sous‑sol et un emplacement de parking complètent ce bien. Vente en immo‑interactif sur immobilier. notaires. fr. Les offres sont reçues en ligne sous le contrôle du notaire, à la hausse à partir de la première offre possible. Visites sur rendez‑vous. Première offre possible : 450 000 € honoraires inclus, soit 429 390 € hors honoraires. Honoraires de négociation de 4,80 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété. DPE : classe D (218 kWh / m² / an), GES : classe C (15 kg CO₂ / m² / an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 920 € et 1 310 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Contact : Magda ABAID, NOW Notaires, 06 10 68 06 77, magda.abaid@now.notaires.fr - Visites : Sur RDV Contact : 06 10 68 06 77 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 06 / 11 / 2026 à 12 : 00 au 07 / 11 / 2026 à 12 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude NOW NOTAIRES - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 90002904200018 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Sarra Kraïem vous propose : À deux pas de l’avenue Victor Hugo, découvrez ce magnifique duplex de 275 m², situé aux 5e et 6e étages d’un bel immeuble en pierre de taille. Entièrement au calme et bénéficiant de vues dégagées, cet appartement de réception séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ses expositions multiples et ses éléments de caractère préservés. Un balcon offrant une vue sur la Tour Eiffel vient parfaire ce bien d’exception. Dès l’entrée, une élégante galerie dessert les espaces de réception, qui se composent d’un séjour de plus de 40 m², d’une salle à manger de 30 m² et d’une grande cuisine dinatoire de 26 m². Des volumes particulièrement adaptés à la réception et aux moments partagés en famille ou entre amis. Ce même niveau accueille également un atelier avec point d’eau, une salle de sport climatisée, un dressing ainsi que deux toilettes. L’espace nuit est réparti sur les deux niveaux afin de préserver à chacun intimité et confort. Au premier niveau, la suite parentale de 28 m² offre un dressing, une chambre chaleureuse, une salle de bains et des toilettes. Une seconde chambre de 14 m², avec sa salle de douche, complète cet espace. À l’étage, le palier dessert deux chambres de 22 m² et 15 m², chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, ainsi qu’un WC et un espace buanderie de 10 m². De nombreux rangements sur mesure sont intégrés dans les espaces de circulation. Grâce à son plan parfaitement pensé, cet appartement offre une véritable séparation entre les espaces de réception et les espaces privés, tout en permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Les moulures conservées dans les pièces de réception, la hauteur sous plafond et les beaux volumes lui confèrent un caractère parisien remarquable, associé à un confort de vie contemporain. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon ses envies. La copropriété, très bien entretenue et sécurisée, bénéficie des services d’une gardienne ainsi que d’un local vélo. Une double cave de 14 m² complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce duplex réunit des volumes rares, un environnement privilégié et un véritable potentiel de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1228.25€ par mois (soit 14738.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarra Kraïem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838702199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un balcon sur paris, une adresse rien qu'à vous ! Vous vivez à londres, bruxelles, genève, lisbonne… ou simplement loin de paris, mais souhaitez pouvoir retrouver la capitale sans passer par l'hôtel ? Voici peut-être votre prochaine adresse parisienne. Tout en haut d'un immeuble des années 1930 avec gardien, au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 51,5 m² carrez possède un luxe devenu rare : près de 14 m² de balcon ensoleillé, ouvert sur le ciel et les toits de paris. On imagine facilement les valises posées, les fenêtres ouvertes, un café sur le balcon, quelques amis pour l'apéritif et paris qui s'étend devant soi. À l'intérieur, pas de mètres carrés perdus dans une succession de pièces inutiles : un séjour lumineux tourné vers l'extérieur, une vraie chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Le bien bénéficie de prestations de confort appréciables : climatisation réversible, double vitrage dans toutes les pièces, volets métalliques et stores bannes électriques, pour un confort optimal en toute saison. L'appartement est à réinventer. Et c'est précisément ce qui fait son intérêt : vous pourrez créer un pied-à-terre parisien qui vous ressemble. Un potentiel rare complète ce bien : lors de l'acquisition de l'appartement par l'actuel propriétaire, la copropriété avait donné son accord pour la création d'un balcon, qui offrirait une vue imprenable sur la tour eiffel. Un véritable atout pour qui souhaiterait concrétiser ce projet, sous réserve de la validité des autorisations et démarches nécessaires. Une cave complète le bien. Et lorsque vous refermez la porte ? Vous êtes à jasmin-auteuil, l'un de ces quartiers du xviᵉ qui conservent une atmosphère résidentielle et presque villageoise, tout en restant parfaitement connecté. La station jasmin, sur la ligne 9, permet notamment de rejoindre directement trocadéro, iéna, alma-marceau et franklin d. Roosevelt. Caractéristiques : • 51,5 m² carrez • dernier étage • ascenseur • balcon 13,5 m² • sud-ouest • climatisation • traversant • gardien • cave paris quand vous le souhaitez. Chez vous quand vous y êtes. Nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude inclus) : 3700€ soit 308€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fernanda martins entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 732 715 greffe de paris 14eme arrondissement) 06 72 27 88 18 (réf. 614862 ).

Iad france - antonio casado ortiz vous propose : magnifique appartement ! Situé dans le 14 ème arrondissement à deux pas du métro ligne 4. Appartement entièrement refait à neuf et climatisé ! Très lumineux et traversant, cet appartement saura vous séduire par ses volumes. Une très belle pièce de vie de plus de 56 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte idéale pour préparer et recevoir famille ou amis. Deux chambres climatisées, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé complète ce bien. Coup de cœur assuré ! Rare sur le quartier ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.33€ par mois (soit 2536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio casado ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Binghe ZHENG vous propose : Paris 19e – Av. de Flandre | Métro Crimée à 1 min À vendre, bel appartement 2 pièces / 2 chambres d’environ 64 m², avec possibilité d’aménager facilement une 3ᵉ chambre, situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseurs et gardien 24h / 24. Exposition Sud-Est, appartement lumineux et traversant, avec une loggia d’environ 8 m². L’appartement, anciennement loué, nécessite des travaux de rénovation, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Métro ligne 7 – station Crimée à seulement 1 minute à pied. Le bien comprend également : •Une place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur •Une cave •Local vélos • Gardien 24h / 24 • Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges Charges : environ 427 € / mois Taxe foncière : environ 1 268 € / an Un emplacement idéal : commerces, banques, restaurants, Monoprix, commerces français et asiatiques, écoles et salle de sport au pied de l’immeuble. Canal de l’Ourcq et Parc de la Villette à proximité, ainsi que le cinéma Pathé, espaces de jeux pour enfants et le Parc des Buttes-Chaumont. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 648 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 427€ par mois (soit 5124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Binghe ZHENG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 883331639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au 6ᵉ et dernier étage d'un élégant immeuble du boulevard de Sébastopol, au cœur du 1er arrondissement de Paris. Rare par son emplacement comme par ses vues, ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle, à quelques pas des Halles, de Beaubourg et du Marais, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent immédiatement. Développant 87,5 m² au sol (70 m² LC, faibles mansardes utilisées) l'appartement s'organise autour d'une vaste entrée avec rangements pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail. Le séjour de près de 29 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est et ses grands velux, offre offre un panorama remarquable sur les toits de Paris. Depuis les fenêtres, le regard se porte naturellement sur la Tour Saint-Jacques, tandis que le Centre Pompidou et plusieurs monuments emblématiques dessinent l'horizon parisien. Une vue rare, évoluant au fil des saisons, qui confère à ce lieu une atmosphère particulièrement privilégiée. La cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une première chambre d'environ 16 m² au sol avec dressing attenant, une seconde chambre de 10 m², une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. Une grande cave complète ce bien. Situé au dernier étage, sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible par pompe à chaleur dans le séjour et les chambres, garantissant un confort optimal toute l'année. L'ascenseur dessert le 5ᵉ étage, le dernier niveau étant accessible par un étage d'escalier. Double vitrage, Interphone, fibre. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme indéniable. L'adresse constitue l'un de ses principaux atouts : au pied de l'immeuble, vous profitez de tous les commerces, restaurants, théâtres, lieux culturels et des jardins des Halles. Les transports sont parmi les plus complets de Paris avec les RER A, B et D, ainsi que les lignes de métro 1,4, 7,11 et 14, offrant un accès rapide à l'ensemble de la capitale et aux aéroports. Un bien rare, réunissant les qualités les plus recherchées : dernier étage, vues dégagées sur les monuments parisiens, luminosité exceptionnelle, climatisation et adresse prestigieuse au cœur historique de Paris. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2684€ soit 223€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 970761.

Iad france - sandrine perez vous propose : bastille – ledru-rollin – duplex-loft atypique 60 m² carrez (env. 70 m² au sol) – dernier étage au 5e et dernier étage sans vis-à-vis d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, coup de coeur assuré pour ce duplex-loft atypique. 60 m² loi carrez pour environ 70 m² au sol, traversant, calme et exceptionnellement lumineux. Au 1er niveau : entrée, puis un magnifique séjour cathédrale avec hauteur sous plafond xxl et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec mezzanine et nombreux rangements. Salle d'eau avec wc. À l'étage, sous charpente : seconde chambre avec beaucoup de charme, ouverte sur une avancée avec velux offrant une jolie vue dégagée, et sa salle de bains avec wc. Les plus : climatisation réversible, beaux volumes, esprit loft, charme de l'ancien. Quartier bastille / ledru-rollin, marché d’aligre, ultra recherché, commerces et métros à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.33€ par mois (soit 2236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du Quartier Latin, à proximité du Panthéon, de la Sorbonne et du Jardin du Luxembourg, ce bien bénéficie d'une localisation particulièrement centrale. Il développe 40,64 m² au sol. L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, parquet et poutres apparentes. Une mezzanine aménagée en espace nuit complète l'ensemble. Le bien dispose également d'une entrée, de rangements et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air, avec climatisation réversible. La copropriété s'organise autour d'une cour pavée et végétalisée. Le bâtiment fait partie d'un ensemble ancien lié à l'histoire du Collège Fortet. Les caves gothiques de l'ensemble immobilier sont inscrites au titre des Monuments historiques. Le même ensemble est également référencé comme lieu de tournage de La Boum 2. Un bien atypique, calme et bien situé, au cœur de l'un des quartiers historiques de Paris.

À deux pas du métro Ledru-Rollin et des commerces de la rue de Charonne, découvrez ce duplex entièrement rénové, niché aux 5e et 6e et dernier étages d'un élégant immeuble ancien de 1810. Accessible par une belle cage d'escalier, sans ascenseur, l'appartement donne sur une élégante cour pavée et bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité. Entièrement repensé avec l'intervention d'un architecte, ce duplex offre des espaces parfaitement optimisés et de nombreux rangements sur mesure. Au 5e étage, il se compose d'un agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine équipée, d'une buanderie avec rangements ainsi que de toilettes séparées. À l'étage supérieur, sous les toits, l'espace a été parfaitement optimisé pour accueillir un bureau, une chambre climatisée avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. La rénovation soignée, le charme de l'ancien, la cheminée, le calme sur cour et l'atmosphère chaleureuse du dernier étage confèrent à cet appartement un caractère particulièrement séduisant. Une cave en sous-sol complète ce bien. In the heart of the Ledru-Rollin district, just steps from the metro and the shops of Rue de Charonne, discover this fully renovated duplex, nestled on the 5th and 6th (top) floors of an elegant 1810 building. Accessible via a beautiful staircase (no elevator), the apartment overlooks a charming paved courtyard and benefits from a particularly peaceful setting and abundant natural light. Completely redesigned with the help of an architect, this duplex offers perfectly optimized spaces and ample custom-built storage. On the 5th floor, it comprises a pleasant living room with a working fireplace, a fully equipped kitchen, a laundry room with storage, and a separate toilet. On the upper floor, under the eaves, the space has been perfectly optimized to accommodate an office, an air-conditioned bedroom with storage, and a bathroom with a bathtub and shower. The meticulous renovation, the charm of the period features, the fireplace, the peaceful courtyard setting, and the warm atmosphere of the top floor give this apartment a particularly appealing character. À cellar in the basement completes this property. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1344€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Réf. 969663.

Hosman vous propose cet appartement de 5 pièces situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur de l'Avenue de la Motte-Picquet à Paris, offrant une surface pondérée de 89,5 m² Carrez (88 m² carrez et 91 m² au sol). Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement a également bénéficié d'une rénovation énergétique complète : excellent DPE C. Il bénéficie de la climatisation. Traversant, l'appartement est très lumineux et bénéficie d'une vue dégagée. Isolation phonique au sol. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Il se compose de : - Une pièce de vie de 30 m² exposée sud-est, avec une cheminée à l'éthanol côté séjour et espace salle à manger. - Une cuisine entièrement équipée. - 3 chambres sur cour dont une suite parentale avec salle d'eau. - 1 pièce bureau, dressing, ou chambre d'enfant. - Une salle d'eau. - WC séparés. - Espace buanderie. - Un grenier accessible via le séjour en jouissance exclusive. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Gardien à demeure. Un local à vélos fermé est disponible dans la cour de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 2015 €. La localisation est idéale avec plusieurs commodités à proximité, notamment le parc du Champ de Mars, des commerces variés et des restaurants. Les écoles comprennent une maternelle et une primaire à proximité. Les transports en commun sont accessibles avec la station de métro La Motte-Picquet - Grenelle (lignes 6,8 et 10) au pied de l'immeuble. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 30000 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

RAYMOND-LOSSERAND / GAÎTÉ – Rare 4 pièces avec jardin – Paris XIVe À proximité immédiate du quartier Gaîté-Montparnasse, découvrez ce rare appartement 4 pièces de 60 m² Carrez et 71,55 m² au sol, situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété de bon standing. Véritable singularité à Paris, le bien bénéficie d'un superbe jardin privatif d'environ 100 m², soigneusement aménagé et préservé de l'agitation urbaine, auquel s'ajoute un second espace extérieur d'environ 10 m². Un véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur du XIVe arrondissement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur une véranda de 11 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. En bon état général, il nécessite néanmoins quelques travaux de rafraichissements. La véranda constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et crée une transition naturelle entre l'intérieur et le jardin. Largement ouverte sur la verdure, elle permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié au fil des saisons et offre un accès direct au jardin. La configuration de l'appartement, ses espaces extérieurs généreux et son environnement préservé lui confèrent un véritable esprit maison, particulièrement rare dans ce secteur. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Idéalement situé à proximité des commerces de la rue Raymond-Losserand, des transports et de la gare Montparnasse, cet appartement réunit des qualités particulièrement recherchées : jardin, calme, beaux espaces extérieurs, bon état général et stationnement, tout en bénéficiant d'une situation centrale. Un bien rare à la vente, offrant un véritable havre de verdure au cœur de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.